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Derechos reales ii

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  • 1. Gonzalo Smith Sifuentes Zavala
  • 2. EdmundoGatti• Esta constituido por las cosas y por los hechos voluntarios, lícitos yposibles, que consisten en la entrega de una cosa.FrancescoMessineo• El Derecho Real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial,cuyas normas sustancialmente son de orden público.GuillermoAllende• Los Derechos Reales forman parte del grupo de los derechospatrimoniales, esto es, aquellos que se refieren sobre elpatrimonio.
  • 3. Gatti y Alterini “ Derecho Real es unpoder jurídico, de una persona, sobreuna cosa, reglado por Ley, en virtuddel cual se puede obtenerdirectamente de ella, todas, o algunade sus utilidades, con exclusión deinjerencias extrañas, y que consuficiente publicidad, se adhiere ysigue a la cosa, pudiendo oponerse acualquier interesado.
  • 4. Relación directa e inmediataentre una persona y una cosaCirculación de riqueza y eldesarrollo económicoEn el Derecho romano sehablaban de Cosas
  • 5. Teoría DualistaClásica Económica Institucionalista
  • 6. Teoría ClásicaOrtolàn, Maynz y Pothier:Los elementos constitutivosdel derecho real son : elsujeto activo y la cosa, objetosobre el cual se ejercita elderecho real. Descarta laexistencia de sujeto pasivo.Teoría EconómicaBonnecase:El derecho real se refiere a laapropiación de la riquezadebiendo recaer únicamentesobre cosas determinadas oque pueden individualizarse;en cambio, el derechopersonal recae en unaprestación.Teoría InstitucionalistaHauriau y Rigaud :Los derechos reales sonregulados por el Derechodisciplinario que todos debenrespetar, lo que explica laexistencia del sujetopasivamente Universal . Entanto que los derechos decrédito son derechospersonales que nacen de lavoluntad de los individuos yson regidos por el Derechoestatutario.
  • 7. Teoría Monista o UnitariaPersonalista Realista
  • 8. Teoría PersonalistaWindscheid :Todos los derechos subsisten entrepersona y persona, no entrepersonas y cosas.Teoría RealistaAníbal Torres Vásquez:Tanto el derecho real comoobligacional son derechos sobre losbienes.
  • 9. Teoría TrialistaProciuk :Los derechos intelectuales que la Ley reconoce sobre lascreaciones del espíritu de sus autores, no son derechos realesporque no hay derecho real que no tengan como objeto a unacosa.Constituye una categoría distinta a los derechos reales ypersonales.
  • 10. EdmundoGatti• Las cosas son el objeto inmediato de los derechos reales.GuntherGonzales• Tradicionalmente se ha entendido que el objeto de los derechosreales son los bienes.AníbalTorres• El bien, como objeto de derecho real, es toda entidad corporal( material) o incorporal ( inmaterial)
  • 11. Poder absolutoInherencia del poderdel titular al bien que esobjeto del mismo.Poder persecutorioEl objeto del derechoreal es siempre un bienContenidoeconómico
  • 12. Acción realPoder inmediatoInconcurrencia de otrosderechos reales igualesConcurrencia de diversosderechos realesPreferencia
  • 13. PRINCIPIO DE LEGALIDADO NUMERUS CLAUSUSArtículo 881 del Código Civil de 1984“Son derechos reales los regulados eneste libro y otras leyes”.Según el Principio de Legalidad, sonderechos reales únicamente los queestán regulados en la Ley en un ciertonúmero de figuras típicas, más allá delas cuales no se pueden crear nuevostipos.Por Ley, no por voluntad privada, sepueden crear nuevos derechos reales.No hay derechos reales atípicos. Lacreación de derechos reales estásustraída de la autonomía de lavoluntad privada.Este sistema favorece la claridad de lasrelaciones jurídico-inmobiliaria para quela propiedad esté al resguardo degravámenes imposibles de prever.
  • 14. Libertad de Disposiciónde los bienesArtículo 882 del Código Civil PeruanoLibre circulación de los bienesNo se puede establecer contractualmente laprohibición de enajenar o gravar, salvo la ley lopermita.Es una norma de orden Público no cabepacto en contrario
  • 15. Artículo 884 del Código Civil .-Normas que rigen la propiedadIncorporalLas propiedades incorporales serigen por su legislación especial.
  • 16. Derechos Reales de Goce y Derechos Reales de GarantíaLos Derechos Reales de Goce(propiedad, usufructo,servidumbe, etc.) permiten a su titular lautilización, explotación y disfrutede los bienes.Los Derechos Reales de Garantía( prenda, hipoteca, anticresis)aseguran el cumplimiento deobligaciones contraídas a favor delacreedor titular del derecho real degarantía.
  • 17. Derechos Reales sobre bien propio y Derechos Reales sobre bien ajenoNo atiende a la posibilidad del desdoblamientoentre la titularidad del derecho y la propiedaddel bien, como la propiedad, copropiedad,propiedad horizontal.Son aquellos que otorgan a su titular un poderjurídico sobre un bien que no es de supropiedad, como el usufructo, servidumbre,derecho de uso.
  • 18. Derechos Reales Principales y Derechos Reales AccesoriosSon aquellos derechos que tienenexistencia autónoma, recaigansobre bien propio o bien ajeno.No tienen vida autónoma sino quesu existencia depende de laexistencia de un derecho de créditoal cual están unidos.
  • 19. Sólo las cosas pueden ser objetode derechos reales, no así losbienes que no constituyan cosas(bien en sentido estricto: objetosinmateriales)El bien, como objeto del derechoreal, es toda entidad corporal (material) o incorporal (inmaterial),determinado, susceptible de valoreconómico, del cual se puedeservir el ser humano para lasatisfacción de sus múltiplesnecesidades.Entidad material o inmaterialsobre la cual recae el interésimplicado en la relación, yconstituye el punto deincidencia de tutela jurídica.
  • 20.  Max Arias Schreiber Pezet sostiene que“Se consideran bienes todos aquelloselementos del mundo exterior a laspersonas, que de una manera directasirven para satisfacer sus diferentesnecesidades y tienen comodenominador común o nota esencial,un valor, representando enconsecuencia, una riqueza”
  • 21.  Aníbal Torres Vásquez afirma que“El bien, como objeto de derechoreal , es toda entidad corporal(material) o incorporal (inmaterial),determinado, susceptible de valoreconómico, del cual se puede servirel ser humano para la satisfacción desus múltiples necesidades.
  • 22. BIENCosalos objetos materiales ( quaetangi possunt) e inmateriales(quae tangi non possunt)susceptibles de valor yrelación jurídica.los cosa, para el entenderjurídico, son solamente losbienes corporales (rescorporales sunt quae tangipossunt)
  • 23. ElementosMaterialidad Perceptible por los sentidosEconomicidadConcretizada en su utilidady valor económico quebeneficia a la persona
  • 24. ElementosMaterialidad/inmaterialidadPerceptible por lossentidosNo perceptible porlos sentidoseconomicidadDerechos patrimonialesy derechosextrapatrimoniales
  • 25. Bienes Muebles Bienes InmueblesSon muebles por su naturaleza los quepuedan ser transportados de un lugar aotro por sí mismo o por una fuerzaexterna.Son inmuebles por su naturaleza losbienes que se encuentran por sí mismosinmovilizados, como el suelo y todas lassuperficies sólidas o fluidas que formansu superficie y profundidad
  • 26. Bienes Principales Bienes AccesoriosSon aquellos que tienen presenciao existencia propia, autónoma opor sí mismos, sin necesidad deotros bienes.Son aquellos que para existirdependen de otros bienes, son losque están subordinados a otros
  • 27. Bienes dentro del comercio Bienes fuera de comercioEstán dentro del comercio aquellos cuyaenajenación no fuere expresamenteprohibido o dependiente de unaautorización administrativa.Están fuera de comercio en formaabsoluta aquellos cuya venta oenajenación fuere expresamenteprohibido por la Ley o requieraautorización previa.
  • 28. Bienes Corporales Bienes IncorporalesSon todos aquellos que se puedenpercibir por los sentidos.Casa, corriente eléctricaSon aquellos inapreciables por lossentidos.Créditos, derechos
  • 29. Bienes Fungibles Bienes No FungibleSon aquellos que son reemplazados porotro de igual naturaleza.Es un concepto relativo y subjetivo.Son aquellos que no pueden serreemplazados porque presenta unaindividualidad que lo hace extraño a losotros.
  • 30.  Según Raymundo Salvat :A) Que un individuo de la especie equivale a otro de la misma especie.B) Que pueden sustituirse a unos bienes por otros a condición de que sean de lamisma especie y calidad.
  • 31. Bienes Consumibles Bienes No ConsumiblesSon aquellos que se extinguen conel primer uso.Son aquellos de una utilizaciónmás duradera.
  • 32. Bienes Divisibles Bienes IndivisiblesSon aquellos que permiten serseparadas en partes o fraccionessin perder su esencia, y su valor .Son aquellos que no se puedenseparar en partes o fragmentos, yaque perderían su esencia y valor.
  • 33.  Según Nerio Gonzáles Linares , desde el aspecto físico todos losbienes materiales son susceptibles de división, y tienen comoelementos determinantes, los siguientes:ElementosdeterminantesNaturaleza delbienUtilidad y finalidad lo hace divisibleDisposición legal La divisibilidad puede estar dispuesta por leyVoluntadDecisión de los titulares del bien a efectuar o no ladivisión.
  • 34. Bienes Presentes Bienes Futurosson aquellos que tienen existencia real yefectiva en un tiempo determinado.son aquellos que todavía no tienenexistencia y tan solo se espera queexista o hay la posibilidad que existan.
  • 35. Bienes Simples Bienes Compuestosson aquellos que en su integridad ototalidad tiene una estructura uniforme yno admiten divisiones en partes, oadquieren una propia individualidad.son aquellos que están conformados pordos o más bienes simples que se hallanunidos o mezclados y que no admitepérdida de su unidad o individualidad .
  • 36. Bienes Identificables Bienes No identificablesson aquellos que se pueden distinguirfácilmente de otros bienes, lo quepermite localizarlos, identificarlos operseguirlos.son aquellos que se confunden conotros de su género como ocurre en sumayoría con los bienes consumibles yfungibles.

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