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Negocios fiduciarios

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  • 1. NEGOCIOS FIDUCIARIOS INTENDENCIA DE MERCADO DE VALORES
  • 2. NEGOCIOS FIDUCIARIOS <ul><li>CONCEPTO </li></ul><ul><li>Son contratos escritos basados en la confianza, en virtud de los cuales una persona (s) entrega en propiedad uno o más bienes a un patrimonio autónomo, dotado de personalidad jurídica, para que cumpla actividades específicas, en ese caso hablamos de un fideicomiso mercantil. </li></ul><ul><li>Cuando no hay la entrega en propiedad de bienes sino solamente la instrucción para que cumpla determinadas actividades estamos hablando de un encargo fiduciario. </li></ul>
  • 3. FIDEICOMISO MERCANTIL CONSTITUYENTE Bienes Dinero Edificio FIDUCIARIO PATRIMONIO AUTÓNOMO BENEFICIARIOS Beneficios beneficios Constituyente Terceros
  • 4. TIPOS DE NEGOCIOS FIDUCIARIOS <ul><li>ADMINISTRACIÓN </li></ul><ul><li>INVERSION </li></ul><ul><li>INMOBILIARIO </li></ul><ul><li>GARANTIA </li></ul><ul><li>TITULARIZACIÓN </li></ul>
  • 5. TIPOS DE FIDEICOMISOS DE ADMINISTRACIÓN <ul><li>Herencias </li></ul><ul><li>Peajes </li></ul><ul><li>Arrendamientos </li></ul><ul><li>Acuerdos Concordatarios </li></ul>
  • 6. FIDEICOMISO DE INVERSION <ul><li>El constituyente transfiere sumas de dineros para que el fiduciario los invierta de acuerdo a las instrucciones del contrato. </li></ul><ul><li>Los fideicomisos de inversión con adherentes se inscriben en el RMV, deben fijar en el contrato claramente el destino de los recursos, caso contrario se sujetan a límites. </li></ul>
  • 7. FIDEICOMISO INMOBILIARIO <ul><li>El constituyente transfiere </li></ul><ul><li>generalmente un terreno. </li></ul><ul><li>Existe de por medio el proyecto </li></ul><ul><li>El proyecto se lo desarrolla en el bien inmueble entregado por el constituyente </li></ul><ul><li>La fiduciaria se encarga de las gestiones administrativas, legales y la vigilancia de la marcha del proyecto </li></ul>
  • 8. SISTEMA FINANCIERO SR. * A* SR. *B* DIFICULTADES DE COBRO DE OBLIGACIONES FIANZA, PRENDA HIPOTECA CREDITO
  • 9. FIDEICOMISO DE GARANTIA SR. * A* SR. *B* RECIBE PRODUCTO DE LA VENTA DEL BIEN EN CASO DE FALTA DE PAGO TRANSFIERE BIENES/ RECIBE BIENES EN CASO DE PAGO DE CREDITO CREDITO MEJORES CONDICIONES DE NEGOCIACION VENDE BIENES EN CASO DE FALTA DE PAGO

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