Índice FIPE ZAP  divulgação Abril de 2013
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Índice FIPE ZAP divulgação Abril de 2013

on

  • 455 views

Esta apresentação foi baixada de http://www.fipe.org.br

Esta apresentação foi baixada de http://www.fipe.org.br

Índice FIPE ZAP divulgação Abril de 2013

Statistics

Views

Total Views
455
Views on SlideShare
452
Embed Views
3

Actions

Likes
1
Downloads
0
Comments
0

2 Embeds 3

http://blog.allanfraga.com.br 2
http://www.linkedin.com 1

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

CC Attribution-ShareAlike LicenseCC Attribution-ShareAlike License

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

Índice FIPE ZAP  divulgação Abril de 2013 Índice FIPE ZAP divulgação Abril de 2013 Presentation Transcript

  • Preço anunciado do m2aumentou 1,1% em abril; No RJ, valor médio do m2ultrapassa R$ 9.000O Índice FipeZap Ampliado registrou aumento de 1,1% no preço anunciado do m2em abril de 2013, taxa 0,2 pontos percentuais maior do que a registradaem março (0,9%). Com isso, a variação acumulada em 2013 ficou em 3,9%. No mesmo período do ano passado o indicador já acumulava 5,3%. Das 16cidades cujos preços são monitorados, apenas Fortaleza registou (e pela segunda vez consecutiva) queda nos preços em abril (-0,2%). Já Curitiba apresentoua maior alta de preços registrada neste mês (+3,2%).Além de Curitiba, as duas outras cidades que mais contribuíram para o aumento do preço médio do m2foram Recife (+1,5%) e Florianópolis (+1,4%). Poroutro lado, o Distrito Federal (+0,17%) e Salvador (+0,4%) tiveram as menores altas no mês de abril. Em São Paulo a variação foi de +1,1% e no Rio deJaneiro o aumento de preço foi de 1,2%.Apesar do aumento do preço médio de abril, a variação do preço anunciado do m2 continua a desacelerar quando se observa o acumulado em 12 meses. Háum ano, o aumento acumulado do Índice FipeZap Composto (as 7 cidades cuja serie histórica é maior) era de 21,8%. Em abril de 2013, a variação em 12 caiupela metade, registrando +11,9%, depois de registrar em março alta de 12,2%. Cabe notar também que em cinco das dezesseis cidades monitoradas oaumento do preço do m2em 2013 é menor do que a inflação medida pelo IPCA (é o caso do Distrito Federal, Santo André, São Bernardo do Campo, SãoCaetano do Sul e Recife).O preço médio do m2anunciado ficou entre R$ 9.052 (Rio de Janeiro) e R$ 3.508 (Vila Velha). Em São Paulo foi de R$ 7.118 e a média das 16 cidades foi deR$ 6.682 (Gráfico 1).O Índice FipeZap, desenvolvido e calculado pela Fipe em parceria com o portal ZAP Imóveis, acompanha o preçomédio do m2de apartamentos prontos em 16 municípios brasileiros com base em anúncios da internet. Ametodologia utilizada para o cálculo do Índice FipeZap está disponível em http://www.fipe.org.br.
  • Gráfico 1Preço médio anunciado do m2Abril/2013R$ 9.052R$ 8.332R$ 7.118R$ 6.617R$ 5.186R$ 5.165R$ 5.003R$ 4.835R$ 4.686R$ 4.447R$ 4.185R$ 4.110R$ 4.012R$ 3.991R$ 3.932R$ 3.508R$ 6.682Rio de JaneiroBrasíliaSão PauloNiteroiBelo HorizonteRecifeFortalezaSão Caetano do SulFlorianópolisPorto AlegreSanto AndréSalvadorSão Bernardo do…VitóriaCuritibaVila VelhaMédia Nacional
  • Tabela 1Variação mensal e anual dos Índices FipeZap regionais e da média nacionalAbril/2013Variação Mensal Variação em 2013 Variação AnualRegião Abril Março (acumulada no ano) (últimos 12 meses)Composto Nacional* (7 cidades) 1,0% 0,8% 3,7% 11,9%Ampliado (16 cidades) 1,1% 0,9% 3,9% N/DSão Paulo* 1,1% 0,9% 3,8% 14,3%Rio de Janeiro* 1,2% 1,3% 5,0% 14,4%Belo Horizonte* 1,0% 1,2% 4,8% 7,0%Brasília* 0,2% -0,1% 0,1% -0,5%Salvador* 0,4% 0,0% 3,2% 10,8%Fortaleza* -0,2% -0,6% 5,3% 14,9%Recife* 1,5% 0,6% 1,0% 7,6%Porto Alegre 1,0% 1,2% 4,7% N/DCuritiba 3,2% 1,2% 6,5% N/DFlorianópolis 1,4% 2,1% 6,8% N/DVitória 1,2% 1,0% 3,8% N/DVila Velha 0,4% 0,5% 3,1% N/DSanto André 0,8% 0,6% 2,3% 8,4%São Bernardo do Campo 1,2% 0,8% 2,2% 10,3%São Caetano do Sul 0,5% 0,9% 2,3% 10,4%Niteroi 1,2% 0,5% 2,8% 14,4% View slide
  • Gráfico 2Variação mensal do Índice FipeZap Composto (7 cidades)Setembro/2010 a Abril/20132,1%2,1%2,4%2,1%1,8%2,1%2,4%2,7%2,6%2,3%2,1%1,7%1,9%1,6%1,4%1,1%1,1%1,5%1,4%1,2%0,9%1,0%1,0%1,0%0,9%0,8%0,9%1,0%0,9%0,9%0,8%1,0%0,0%0,5%1,0%1,5%2,0%2,5%3,0%3,5%4,0%set/10out/10nov/10dez/10jan/11fev/11mar/11abr/11mai/11jun/11jul/11ago/11set/11out/11nov/11dez/11jan/12fev/12mar/12abr/12mai/12jun/12jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13 View slide
  • Gráfico 3Variação mensal do Índice FipeZap Ampliado (16 cidades)Julho/2012 a Abril/20130,7%0,9%0,8%0,7%0,9%1,0%0,9%0,9%0,9%1,1%0,0%0,5%1,0%1,5%2,0%2,5%3,0%3,5%4,0%set/10out/10nov/10dez/10jan/11fev/11mar/11abr/11mai/11jun/11jul/11ago/11set/11out/11nov/11dez/11jan/12fev/12mar/12abr/12mai/12jun/12jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13
  • Gráfico 4Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São PauloJaneiro/2008 a Abril/20131,1%Média: 1,6%0,0%0,5%1,0%1,5%2,0%2,5%3,0%3,5%4,0%jan/08mar/08mai/08jul/08set/08nov/08jan/09mar/09mai/09jul/09set/09nov/09jan/10mar/10mai/10jul/10set/10nov/10jan/11mar/11mai/11jul/11set/11nov/11jan/12mar/12mai/12jul/12set/12nov/12jan/13mar/13
  • Gráfico 5Variação mensal do Índice FipeZap para o município do Rio de JaneiroJaneiro/2008 a Abril/20133,0%1,2%Média: 1,6%0,0%0,5%1,0%1,5%2,0%2,5%3,0%3,5%4,0%jan/08mar/08mai/08jul/08set/08nov/08jan/09mar/09mai/09jul/09set/09nov/09jan/10mar/10mai/10jul/10set/10nov/10jan/11mar/11mai/11jul/11set/11nov/11jan/12mar/12mai/12jul/12set/12nov/12jan/13mar/13
  • Gráfico 6Variação acumulada em 12 meses do Índice FipeZap: Rio de Janeiro e São PauloJaneiro/2009 a Abril/201314,4%14,3%44,1%0%5%10%15%20%25%30%35%40%45%50%jan/09mar/09mai/09jul/09set/09nov/09jan/10mar/10mai/10jul/10set/10nov/10jan/11mar/11mai/11jul/11set/11nov/11jan/12mar/12mai/12jul/12set/12nov/12jan/13mar/13São Paulo Rio de Janeiro
  • Gráfico 7Rentabilidade mensal do aluguel* em São Paulo e no Rio de JaneiroJaneiro/2008 a Abril/2013[*] Razão entre preços anunciados de locação e de venda0,40%0,48%0,0%0,1%0,2%0,3%0,4%0,5%0,6%0,7%0,8%0,9%1,0%jan/08mar/08mai/08jul/08set/08nov/08jan/09mar/09mai/09jul/09set/09nov/09jan/10mar/10mai/10jul/10set/10nov/10jan/11mar/11mai/11jul/11set/11nov/11jan/12mar/12mai/12jul/12set/12nov/12jan/13mar/13Rio de Janeiro São Paulo
  • Gráfico 8Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Belo HorizonteMaio/2009 a Abril/20133,2%1,0%-2,0%-1,0%0,0%1,0%2,0%3,0%4,0%mai/09jul/09set/09nov/09jan/10mar/10mai/10jul/10set/10nov/10jan/11mar/11mai/11jul/11set/11nov/11jan/12mar/12mai/12jul/12set/12nov/12jan/13mar/13
  • Gráfico 9Variação mensal do Índice FipeZap para o Distrito FederalSetembro/2010 a Abril/20130,2% 0,2%-2,0%-1,0%0,0%1,0%2,0%3,0%4,0%set/10nov/10jan/11mar/11mai/11jul/11set/11nov/11jan/12mar/12mai/12jul/12set/12nov/12jan/13mar/13
  • Gráfico 10Variação mensal do Índice FipeZap para o município de RecifeJulho/2010 a Abril/20130,8%1,5%-2,0%-1,0%0,0%1,0%2,0%3,0%4,0%jul/10set/10nov/10jan/11mar/11mai/11jul/11set/11nov/11jan/12mar/12mai/12jul/12set/12nov/12jan/13mar/13
  • Gráfico 11Variação mensal do Índice FipeZap para o município de FortalezaAbril/2010 a Abril/2013-0,2%-2,0%-1,0%0,0%1,0%2,0%3,0%4,0%abr/10jun/10ago/10out/10dez/10fev/11abr/11jun/11ago/11out/11dez/11fev/12abr/12jun/12ago/12out/12dez/12fev/13abr/13
  • Gráfico 12Variação mensal do Índice FipeZap para o município de SalvadorSetembro/2010 a Abril/20130,4%-2,0%-1,0%0,0%1,0%2,0%3,0%4,0%set/10nov/10jan/11mar/11mai/11jul/11set/11nov/11jan/12mar/12mai/12jul/12set/12nov/12jan/13mar/13
  • Gráfico 13Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Santo AndréJaneiro/2012 a Abril/20130,8%0,0%0,5%1,0%1,5%2,0%2,5%3,0%3,5%4,0%jan/12fev/12mar/12abr/12mai/12jun/12jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13
  • Gráfico 14Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São Bernardo do CampoJaneiro/2012 a Abril/20131,2%0,0%0,5%1,0%1,5%2,0%2,5%3,0%3,5%4,0%jan/12fev/12mar/12abr/12mai/12jun/12jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13
  • Gráfico 15Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São Caetano do SulJaneiro/2012 a Abril/20130,5%0,0%0,5%1,0%1,5%2,0%2,5%3,0%3,5%4,0%jan/12fev/12mar/12abr/12mai/12jun/12jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13
  • Gráfico 16Variação mensal do Índice FipeZap para o município de NiteroiJaneiro/2012 a Abril/20131,2%0,0%0,5%1,0%1,5%2,0%2,5%3,0%3,5%4,0%jan/12fev/12mar/12abr/12mai/12jun/12jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13
  • Gráfico 17Variação mensal do Índice FipeZap para os municípios de Vitória e Vila VelhaJulho/2012 a Abril/2013Vitória Vila Velha1,2%-2,0%-1,0%0,0%1,0%2,0%3,0%4,0%jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/130,4%-2,0%-1,0%0,0%1,0%2,0%3,0%4,0%jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13
  • Gráfico 18Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Porto AlegreJulho/2012 a Abril/20131,0%-4,0%-3,0%-2,0%-1,0%0,0%1,0%2,0%3,0%4,0%jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13
  • Gráfico 19Variação mensal do Índice FipeZap para os municípios de Curitiba e FlorianópolisJulho/2012 a Abril/2013Curitiba Florianópolis3,2%-4,0%-3,0%-2,0%-1,0%0,0%1,0%2,0%3,0%4,0%jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/131,4%-4,0%-3,0%-2,0%-1,0%0,0%1,0%2,0%3,0%4,0%jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13
  • Gráfico 20Maiores e menores preços (R$/m2) em São Paulo e no Rio de Janeiro segundo área de ponderaçãoAbril/2013São PauloRio de JaneiroVila NovaConceiçãoJardimPaulistanoJardim Europa Itaim Vila Olímpia12.54611.343 10.737 10.111 9.998Itaquera Vila Carmosina Artur Alvim Grajaú Guaianazes3.494 3.440 3.227 3.150 3.039Leblon Ipanema Gávea Lagoa Jardim Botânico21.41018.05515.543 15.45014.372Turiaçu Tomás Coelho Realengo Bangu Pavuna2.638 2.620 2.595 2.227 1.958
  • Índice FipeZap de Preços de Imóveis AnunciadosComitê TécnicoEduardo Zylberstajn (Coordenador)Priscila Fernandes RibeiroDanilo IglioriHélio ZylberstajnJuarez RizzieriEquipe técnicaMarzil Avila FilhoRodrigo Beiro Diasfipezap@fipe.org.br