‫המעבדה להעצמה עירונית‬        ‫התחדשות שכונות המגורים העירוניות בישראל‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬                         ...
‫שכונות המגורים הותיקות‬                     ‫בישראל‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬                    ‫‪www.miu.org.il‬‬
‫השכונות במרכז הערים הוותיקות‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬                          ‫‪www.miu.org.il‬‬
‫השכונות במרכז הערים הוותיקות‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬
‫השכונות במרכז הערים הוותיקות‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬
‫השכונות במרכז הערים הוותיקות‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬
‫ה"שיכון הציבורי"‬ ‫022 ישובים‬    ‫עירוניים‬   ‫053-003‬     ‫שכונות‬  ‫במצב ירוד‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬              ...
‫ה"שיכון הציבורי"‬ ‫022 ישובים‬    ‫עירוניים‬   ‫053-003‬     ‫שכונות‬  ‫במצב ירוד‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬
‫ה"שיכון הציבורי"‬ ‫022 ישובים‬    ‫עירוניים‬   ‫053-003‬     ‫שכונות‬  ‫במצב ירוד‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬
‫ה"שיכון הציבורי‬ ‫022 ישובים‬    ‫עירוניים‬   ‫053-003‬     ‫שכונות‬  ‫במצב ירוד‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬               ...
‫ה"שיכון הציבורי"‬ ‫022 ישובים‬    ‫עירוניים‬   ‫053-003‬     ‫שכונות‬  ‫במצב ירוד‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬
‫ה"שיכון הציבורי"‬ ‫022 ישובים‬    ‫עירוניים‬   ‫053-003‬     ‫שכונות‬  ‫במצב ירוד‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬
‫ה"שיכון הציבורי"‬ ‫022 ישובים‬    ‫עירוניים‬   ‫053-003‬     ‫שכונות‬  ‫במצב ירוד‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬
‫זה כאן אצלנו לידנו ובכל עיר‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬                           ‫‪www.miu.org.il‬‬
‫זה כאן אצלנו לידנו ובכל עיר‬ ‫022 ישובים‬    ‫עירוניים‬   ‫053-003‬     ‫שכונות‬  ‫במצב ירוד‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬   ...
‫זה כאן אצלנו לידנו ובכל עיר‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬
‫מה עשתה מדינת ישראל ?‬                               ‫שיקום שכונות‬         ‫•‬                            ‫פינוי בינוי /...
‫התוצאות ???‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬                 ‫‪www.miu.org.il‬‬
‫התוצאות ???‬     ‫חזרה לנקודת‬  ‫ההתחלה שכונות‬        ‫במצב ירוד‬ ‫ואוכלוסיה מבוגרת‬  ‫שאינה מתחדשת‬     ‫מדינת ישראל‬ ‫...
‫למה?‬        ‫• "הפרטת האחריות" של המדינה ע"י מתן זכויות‬             ‫בניה בתקווה שהדבר יוביל לפתרון הבעיה.‬      ‫• לא ...
‫מה עושים ?‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬                ‫‪www.miu.org.il‬‬
‫מה עושים ?‬             ‫• על סמך הניסיון המצטבר בעולם, הלכה‬           ‫למעשה, ההצלחה של התחדשות עירונית‬          ‫אפשר...
‫המעבדה להעצמה עירונית‬              ‫מעבדת מתכננים רב תחומית אשר בודקת ומנתחת‬                       ‫שכונות מגורים קיימו...
‫המעבדה להעצמה עירונית‬         ‫• פיתוח כלי להתחדשות שכונות המגורים העירוניות‬             ‫המבוסס על בחינת המצב הקיים על...
‫1.‬                  ‫01.‬                                      ‫אנשים נמשכים‬                             ‫רחובות‬      ...
‫דרך העבודה במעבדה‬                ‫דרך העבודה המוכרת‬   ‫• איסוף נתונים מלא הכולל חברה‬     ‫• איסוף נתונים סטטוטורי + נת...
‫דרך העבודה‬               ‫ניתוח אינוונטר שכונות המגורים העירוניות‬     ‫‪‬‬                                   ‫האופייני...
‫שכונות מגורים אופייניות בישראל‬              ‫חגורה שניה‬                               ‫חגורה ראשונה‬                   ...
‫המתמיד‬                      ‫המתמיד 03‬                      ‫המתמיד 23‬                      ‫המתמיד 33‬‫רח המתמיד‬
‫שד העצמאות 54‬          ‫שד העצמאות 32‬                                                    ‫דניאל 02‬‫שד העצמאות‬        ...
‫דרך רזיאל‬                 ‫רח דוד ילין‬                                            ‫רח דוד ילין‬              ‫דרך רזיאל...
‫דוגמאות מהעולם‬   How do we deal with the economic, social and   environmental challenges of large areas that cannot be  ...
‫בת ים, טירת הכרמל - מקרי בוחן‬          ‫‪ ‬בחינת הכלים בשתי שכונות עירוניות שונות‬                        ‫באופיין בשתי...
‫בת ים, טירת הכרמל - מקרי בוחן‬                                                                                  : ‫• השכו...
‫המעבדה להעצמה עירונית - מה הלאה‬              ‫• המשך העבודה במעבדה להשלמת התוצרים.‬        ‫• הצגת הפרוייקט, סיור, סדנת ...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Dror Gershon on the Merhav Lab for Urban Intensification

2,320 views
2,248 views

Published on

Dror Gershon on the Merhav Lab for Urban Intensification presented at the Israeli Planners Association annual meeting February 2011

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
2,320
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1,563
Actions
Shares
0
Downloads
11
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Dror Gershon on the Merhav Lab for Urban Intensification

  1. 1. ‫המעבדה להעצמה עירונית‬ ‫התחדשות שכונות המגורים העירוניות בישראל‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬ ‫‪www.miu.org.il‬‬
  2. 2. ‫שכונות המגורים הותיקות‬ ‫בישראל‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬ ‫‪www.miu.org.il‬‬
  3. 3. ‫השכונות במרכז הערים הוותיקות‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬ ‫‪www.miu.org.il‬‬
  4. 4. ‫השכונות במרכז הערים הוותיקות‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬
  5. 5. ‫השכונות במרכז הערים הוותיקות‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬
  6. 6. ‫השכונות במרכז הערים הוותיקות‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬
  7. 7. ‫ה"שיכון הציבורי"‬ ‫022 ישובים‬ ‫עירוניים‬ ‫053-003‬ ‫שכונות‬ ‫במצב ירוד‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬ ‫‪www.miu.org.il‬‬
  8. 8. ‫ה"שיכון הציבורי"‬ ‫022 ישובים‬ ‫עירוניים‬ ‫053-003‬ ‫שכונות‬ ‫במצב ירוד‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬
  9. 9. ‫ה"שיכון הציבורי"‬ ‫022 ישובים‬ ‫עירוניים‬ ‫053-003‬ ‫שכונות‬ ‫במצב ירוד‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬
  10. 10. ‫ה"שיכון הציבורי‬ ‫022 ישובים‬ ‫עירוניים‬ ‫053-003‬ ‫שכונות‬ ‫במצב ירוד‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬ ‫‪www.miu.org.il‬‬
  11. 11. ‫ה"שיכון הציבורי"‬ ‫022 ישובים‬ ‫עירוניים‬ ‫053-003‬ ‫שכונות‬ ‫במצב ירוד‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬
  12. 12. ‫ה"שיכון הציבורי"‬ ‫022 ישובים‬ ‫עירוניים‬ ‫053-003‬ ‫שכונות‬ ‫במצב ירוד‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬
  13. 13. ‫ה"שיכון הציבורי"‬ ‫022 ישובים‬ ‫עירוניים‬ ‫053-003‬ ‫שכונות‬ ‫במצב ירוד‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬
  14. 14. ‫זה כאן אצלנו לידנו ובכל עיר‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬ ‫‪www.miu.org.il‬‬
  15. 15. ‫זה כאן אצלנו לידנו ובכל עיר‬ ‫022 ישובים‬ ‫עירוניים‬ ‫053-003‬ ‫שכונות‬ ‫במצב ירוד‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬ ‫‪www.miu.org.il‬‬
  16. 16. ‫זה כאן אצלנו לידנו ובכל עיר‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬
  17. 17. ‫מה עשתה מדינת ישראל ?‬ ‫שיקום שכונות‬ ‫•‬ ‫פינוי בינוי / עיבוי‬ ‫•‬ ‫תמ"א 83‬ ‫•‬ ‫דיור בר השגה‬ ‫•‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬ ‫‪www.miu.org.il‬‬
  18. 18. ‫התוצאות ???‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬ ‫‪www.miu.org.il‬‬
  19. 19. ‫התוצאות ???‬ ‫חזרה לנקודת‬ ‫ההתחלה שכונות‬ ‫במצב ירוד‬ ‫ואוכלוסיה מבוגרת‬ ‫שאינה מתחדשת‬ ‫מדינת ישראל‬ ‫מייצרת הזנחה של‬ ‫שכונות המגורים‬ ‫הותיקות‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬
  20. 20. ‫למה?‬ ‫• "הפרטת האחריות" של המדינה ע"י מתן זכויות‬ ‫בניה בתקווה שהדבר יוביל לפתרון הבעיה.‬ ‫• לא נבנתה תפיסה המציעה שילוב הכלים לקיימות‬ ‫בתכניות להתחדשות השכונות הוותיקות‬ ‫• לא נעשתה בקרה והערכה לאורך זמן.‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬ ‫‪www.miu.org.il‬‬
  21. 21. ‫מה עושים ?‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬ ‫‪www.miu.org.il‬‬
  22. 22. ‫מה עושים ?‬ ‫• על סמך הניסיון המצטבר בעולם, הלכה‬ ‫למעשה, ההצלחה של התחדשות עירונית‬ ‫אפשרית רק אם הפתרונות המוצעים יבואו‬ ‫מתוך תפיסה הוליסטית בה שלשת הקודקודים‬ ‫חברה כלכלה וסביבה פיזית על כל המרכיבים‬ ‫שלהם באים לידי ביטוי.‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬ ‫‪www.miu.org.il‬‬
  23. 23. ‫המעבדה להעצמה עירונית‬ ‫מעבדת מתכננים רב תחומית אשר בודקת ומנתחת‬ ‫שכונות מגורים קיימות בערים בישראל.‬ ‫במטרה :‬ ‫• לפתח מודלים עירוניים חלופיים לתכנון המקובל היום‬ ‫ברמת השכונה העירונית.‬ ‫• לפתח כלים לציפוף עירוני, פתרונות תנועה ותחבורה,‬ ‫חיזוק הכלכלה המקומית ויצירת איכות חיים עירונית‬ ‫גבוהה.‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬ ‫‪www.miu.org.il‬‬
  24. 24. ‫המעבדה להעצמה עירונית‬ ‫• פיתוח כלי להתחדשות שכונות המגורים העירוניות‬ ‫המבוסס על בחינת המצב הקיים על כל מרכיבי‬ ‫הקיימות ומציע דרך לפתרון המתגבש מאוסף של‬ ‫פתרונות נקודתיים בשכונות לשלמות אחת בעתיד.‬ ‫• זו דרך לטיפול בהתחדשות השכונות באמצעות‬ ‫אקופונקטורה עירונית המבוססת על ניתוח של כל‬ ‫המרכיבים לעירוניות טובה .‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬ ‫‪www.miu.org.il‬‬
  25. 25. ‫1.‬ ‫01.‬ ‫אנשים נמשכים‬ ‫רחובות‬ ‫2.‬ ‫מורשת‬ ‫לאנשים‬ ‫אל העיר בשל‬ ‫שימושים‬ ‫וזהות‬ ‫יכולתה לשמש‬ ‫מעורבים‬ ‫מקומית‬ ‫9.‬ ‫3.‬ ‫מאגר גדול‬ ‫חיזוק‬ ‫עירוב‬ ‫לקשרים עם‬ ‫מרכז העיר‬ ‫עירוניות‬ ‫אוכלוסיות‬ ‫אנשים אחרים.‬ ‫טובה‬ ‫קשרים אלה‬ ‫8. תהליכי‬ ‫4.‬ ‫תכנון‬ ‫נגישות‬ ‫מהווים‬ ‫משתפים‬ ‫מירבית‬ ‫הזדמנויות‬ ‫7.‬ ‫חברתיות,‬ ‫מבני ציבור‬ ‫5.‬ ‫ופארקים‬ ‫6.‬ ‫צפיפות‬ ‫עסקיות‬ ‫בונים עיר‬ ‫מגוון‬ ‫ותרבותיות.‬‫דרור גרשון‬ ‫תחבורה‬‫פברואר 1102‬ ‫‪www.miu.org.il‬‬
  26. 26. ‫דרך העבודה במעבדה‬ ‫דרך העבודה המוכרת‬ ‫• איסוף נתונים מלא הכולל חברה‬ ‫• איסוף נתונים סטטוטורי + נתוני‬ ‫כלכלה ומבנה פיזי‬ ‫למ"ס על האוכלוסיה‬ ‫• ניתוח נתונים לא מובנה או שיטתי • ניתוח הנתונים על פי מרכיבים‬ ‫החשובים ליצירת עירוניות טובה‬ ‫• הצעה לפתרונות לפי "מה חסר"‬ ‫• תכנון ומתן פתרונות על פי ניסיון‬ ‫הנגזר מהניתוח המקיף של‬ ‫המתכנן, "הרגשות בטן"‬ ‫המרכיבים לעירוניות טובה.‬ ‫ו"יצירתיות"‬ ‫• אוסף פתרונות נקודתיים‬ ‫• הכנת תכנית כוללת לשכונה‬ ‫המובילים לשלמות אחת בעתיד‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬ ‫‪www.miu.org.il‬‬
  27. 27. ‫דרך העבודה‬ ‫ניתוח אינוונטר שכונות המגורים העירוניות‬ ‫‪‬‬ ‫האופייניות בישראל.‬ ‫למידה של כלים ומתודות שגובשו בעולם.‬ ‫‪‬‬ ‫עבודה על שתי שכונות שונות בערים שונות‬ ‫‪‬‬ ‫כמקרה בוחן להבנה וגיבוש של הכלי המוצע.‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬ ‫‪www.miu.org.il‬‬
  28. 28. ‫שכונות מגורים אופייניות בישראל‬ ‫חגורה שניה‬ ‫חגורה ראשונה‬ ‫מרכז ארצי‬ ‫אזורים‬‫שוליים עירוניים אזורים אפורים‬ ‫מרכז עירוני‬ ‫שוליים עירוניים‬ ‫מרכז עירוני‬ ‫אזורים אפורים‬ ‫שוליים עירוניים‬ ‫מרכז עירוני‬ ‫תקופה‬ ‫אפורים‬ ‫עפולה: מרכז‬ ‫בת ים:צפ מערב נתניה: מרכז‬ ‫לפני 05‬ ‫העיר‬ ‫העיר‬ ‫העיר‬ ‫קרית גת: רובע‬ ‫באר שבע:שכונה‬ ‫מגדים‬ ‫א, שכונה ה‬ ‫קרית גת:‬ ‫בת ים: עמידר,‬ ‫07-05 שיכון‬ ‫רובע‬ ‫ניצנה, רמת יוסף,‬ ‫ציבורי‬ ‫השופטים‬ ‫נתניה: מרכז‬ ‫רמת הנשיא‬ ‫עפולה: צפ‬ ‫העיר‬ ‫מזרח העיר‬ ‫(סמילנסקי)‬ ‫קרית גת: צפון‬ ‫באר שבע:‬ ‫58-07 בניה‬ ‫העיר‬ ‫שכונה י"א‬ ‫ציבורית‬ ‫נתניה: שכונת‬ ‫עפולה:צפ מערב‬ ‫שער העיר (דר‬ ‫-58‬ ‫העיר‬ ‫מזרח)‬ ‫עפולה:מערב‬ ‫בת ים: דר מערב בת ים:אזור‬ ‫08-05 בנייה‬ ‫בת ים: לב העיר‬ ‫העיר‬ ‫התעשייה‬ ‫העיר‬ ‫פרטית‬ ‫‪www.miu.org.il‬‬
  29. 29. ‫המתמיד‬ ‫המתמיד 03‬ ‫המתמיד 23‬ ‫המתמיד 33‬‫רח המתמיד‬
  30. 30. ‫שד העצמאות 54‬ ‫שד העצמאות 32‬ ‫דניאל 02‬‫שד העצמאות‬ ‫הרצוג 8‬ ‫שד העצמאות 7‬ ‫דניאל‬ ‫שד העצמאות, רח דניאל‬
  31. 31. ‫דרך רזיאל‬ ‫רח דוד ילין‬ ‫רח דוד ילין‬ ‫דרך רזיאל‬ ‫רח הרב צבי הירש קלישר‬ ‫רח הרב יצחק ניסנבוים‬ ‫רח פינס‬ ‫רח הרב צבי הירש קלישר‬ ‫דרך רזיאל‬‫רח הרצל‬ ‫רח הרצל 55‬ ‫רח פינס‬ ‫‪www.miu.org.il‬‬
  32. 32. ‫דוגמאות מהעולם‬ How do we deal with the economic, social and environmental challenges of large areas that cannot be solved through local action? This guide outlines a new approach to large scale urban design. It includes our step-by-step guide to a new workshop-based process.‫דרור גרשון‬2011 ‫פברואר‬ www.miu.org.il
  33. 33. ‫בת ים, טירת הכרמל - מקרי בוחן‬ ‫‪ ‬בחינת הכלים בשתי שכונות עירוניות שונות‬ ‫באופיין בשתי ערים נפרדות.‬ ‫‪ ‬הפעלת הכלי בצורה זהה על שתי השכונות.‬ ‫‪ ‬הצעות לפתרונות.‬ ‫תהליך עבודה זה עזר בהבנתו של הכלי, גיבושו‬ ‫והבנה של מהות הפתרונות האפשריים‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬ ‫‪www.miu.org.il‬‬
  34. 34. ‫בת ים, טירת הכרמל - מקרי בוחן‬ : ‫• השכונות שנבחרו‬ ‫• שיכון ותיקים צפון מרכז, בת ים‬ http://miu.org.il/MIU_v4/docs_resources/Density_Toolbox/lab_wip.html#bat-yam1 - ‫– למצגות לחץ כאן‬ ‫• שכונת שרת - טירת הכרמל‬ http://miu.org.il/MIU_v4/docs_resources/Density_Toolbox/lab_wip.html#tirat-carmel1 - ‫– למצגות לחץ כאן‬‫דרור גרשון‬2011 ‫פברואר‬ www.miu.org.il
  35. 35. ‫המעבדה להעצמה עירונית - מה הלאה‬ ‫• המשך העבודה במעבדה להשלמת התוצרים.‬ ‫• הצגת הפרוייקט, סיור, סדנת עבודה משותפת אנשי‬ ‫מקצוע ותושבי השכונה בבת ים ב 41 למרץ.‬ ‫• הפקה פרסום והפצת הכלי להעצמה והתחדשות של‬ ‫שכונות מגורים.‬ ‫• עבודה על מקרי בוחן נוספים.‬ ‫• מחקר ארצי למציאת פתרונות למלאי דירות‬ ‫בשכונות המגורים הקיימות בישראל.‬‫דרור גרשון‬‫פברואר 1102‬ ‫‪www.miu.org.il‬‬

×