חופי תל אביב ממייזליץ כסיף 2[1] 10 09

3,059 views

Published on

מצגת שיתוף הציבור לתכנון טיילת תל אביב בקטע כיכר אתרים-דולפינריום.

Published in: Design
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
3,059
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
680
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

חופי תל אביב ממייזליץ כסיף 2[1] 10 09

  1. 1. טיילת החוף המרכזי / תל אביב
  2. 2. <ul><li>מטרות הדיון : </li></ul><ul><li>  </li></ul><ul><li>נושאים תכנוניים : </li></ul><ul><li>סיכום על מבנה הטיילת . </li></ul><ul><li>המלצה בנוגע לחומרים / בחירת חלופה נבחרת . </li></ul><ul><li>גיבוש המלצה בנושא הגישה לטיפול במבנים – היקף השינוי , טיפול בחזיתות , מרפסת / טיילת לפני המבנה , אזור הישיבה סביב המבנה </li></ul><ul><li>גיבוש המלצה לגבי מערכות ההצללה ( פרגולות + שמשיות בגבעות ) </li></ul><ul><li>גיבוש החלטה עקרונית לגבי השילוב בין הפרטים הסטנדרטיים ופרטים מיוחדים ( תאורה , ספסלים , פחים וכד ') </li></ul><ul><li>גיבוש המלצה לגבי הדקלים . </li></ul><ul><li>  </li></ul><ul><li>נושאים פרוצדוראליים : </li></ul><ul><li>החלטה על אופן ולו &quot; ז קידום התכנית לאישור העירייה וועדה מקומית . </li></ul><ul><li>החלטה עקרונית בנושא שיתוף הציבור – מתי , כמה וכיצד . </li></ul>
  3. 3. <ul><li>תוכן המצגת : </li></ul><ul><li>  </li></ul><ul><li>רקע </li></ul><ul><li>ניתוח מצב קיים </li></ul><ul><li>חזון , סוגיות והצעות תכנוניות </li></ul><ul><li>בחינת חלופות חומריות של מרכיבי הטיילת </li></ul><ul><li>יישום התכנון במקטע חוף אופייני ( פרישמן - בוגרשוב ) </li></ul><ul><li>הדמיות כוללות </li></ul>
  4. 4. חלק 1 רקע
  5. 5. רקע סטטוטורי <ul><li>בחודש מאי 2009 קיבלה התכנית תוקף . </li></ul><ul><li>התכנית מסדירה את הנושאים הבאים : </li></ul><ul><li>שטחי בניה מותרים . </li></ul><ul><li>יחס וסוג השימושים המותרים בשטחים אלו . </li></ul><ul><li>אופי ועקרונות הפיתוח לאורך רצועת החוף המרכזית . </li></ul><ul><li>דרך ההתקדמות להסדרת המבנים וביצוע עבודות הפיתוח : </li></ul><ul><li>על מנת שניתן יהיה לקבל היתרי בניה בהתאם לשטחים ולשימושים המאושרים בתכנית , קובעת התכנית פרק זמן של 3 שנים מאישור התכנית , לצורך אישור תכנית עיצוב ופיתוח מפורטת . </li></ul><ul><li>על תכנית זו להיות מאושרת בועדה מקומית , ועדה מחוזית ולאחר מכן בולחו &quot; ף . התכנית מתירה אישור של מקטעים מוגדרים בשלמותם . </li></ul><ul><li>חברת אתרים מקדמת כיום את מתחם החוף המערבי ( מנטה ריי ) ומעוניינת לקדם את מתחם החוף המרכזי באופן מיידי . </li></ul><ul><li>רק לאחר אישור המקטעים , ניתן יהיה לקבל היתרי בניה להסדרת מבני החוף , בסמכות ועדה מקומית . </li></ul>תכנית מתאר תא /3484
  6. 6. מתוך מסמכי תכנית מתאר תא /3484 רקע סטטוטורי
  7. 7. הנחיות לשטחים בנויים – מתוך תקנון תכנית מתאר תא /3484 רקע סטטוטורי
  8. 8. הנחיות לשטחים בנויים – מתוך תקנון תכנית מתאר תא /3484 רקע סטטוטורי
  9. 9. מתוך נספח בינוי ופיתוח לחופי תל - אביב , תכנית מתאר מס ' תא 3484, יוני 2006 תכנית מצב מוצע תכנית מצב קיים רקע סטטוטורי
  10. 10. מתוך נספח בינוי ופיתוח לחופי תל - אביב , תכנית מתאר מס ' תא 3484, יוני 2006 חתך מוצע באזור טריבונות חתך מוצע באזור מבנה רקע סטטוטורי
  11. 11. נקודות מפתח בהתפתחות רצועת החוף לאורך השנים * מתוך תכנית מדיניות לרח ' הירקון ורח ' הרברט סמואל – לימוד מקדים : רקע היסטורי ; יאיר אביגדור – אדריכלות ותכנון ערים רקע היסטורי - תל אביב אינה נבנית כעיר חוף אלא כפרבר של יפו המרוחק מן החוף . - הגישה לחוף נוחה כמעט מכל נקודה בעיר . ראשית המאה ה - 20 &quot; ראשית ת &quot; א &quot; 1900-1920 &quot; החוף העברי &quot; - רכישת קרקעות החוף לצורך הרחבת העיר . - העיר גדלה ומתקרבת אל הים בצורה לא מתוכננת , ורצועת החוף מתחילה להיתפס כמקום בר משמעות לאומית . שנות ה -20 תחילתה של &quot; תרבות חוף &quot; - הכרה רשמית בחוף כחלק מהגיאוגרפיה העירונית . - תכנית גדס : לראשונה – תכנון המתייחס לחוף הים . שנות ה -30 מיסוד החוף <ul><li>- מיסוד תרבות החוף – תוצאה של יחסי הגומלין בין התושבים שניכסו את החוף באופן ספונטני ובין העירייה והרשויות שביקשו להשליט את מרותן על החוף . </li></ul><ul><li>סוף שנות ה -30: תחילת בנית הטיילת . </li></ul>שנות ה -40 חוף הים כחלק מהסכמה העירונית <ul><li>- המשך פיתוח הטיילת והחוף . </li></ul><ul><li>הטיילת הופכת לחלק בלתי נפרד מהאיקונוגרפיה העממית בחוף תל אביב . </li></ul>
  12. 12. רקע היסטורי - תקופת המחדלים הגדולים : הזרמת הביוב אל הים והקמת מלונות החוסמים את הגישה לים . סוף שנות ה - 40 הפרת הסכמה העירונית שנות ה -50 &quot; עזיבת הים &quot; והמעבר לדיזנגוף - גידול מואץ באוכלוסיית העיר וצמיחה כלכלית . במקביל – תופעות של בלאי והידרדרות של הדרום ומרכז העיר . - הזרמת הביוב אל הים והצרת רצועת החול ע &quot; י הטיילת גורמים לפגיעה קשה בחוף הרחצה . חוף הים מאבד את מרכזיותו לטובת רחוב דיזנגוף . שנות ה -60 הים מגויס למדינה - פיתוח מלונאות לאורך החוף – שינוי קו החוף של העיר . - הקמת מבני חוף כל 300 מ '. - הקמת 8 שוברי גלים ע &quot; מ להרחיב את החוף ( הרוחב החדש 66-100 מ '). - טיהור הים באופן מדורג משפכים . שנות ה -70 עידן ההון – הים מגויס למשקיעים - הקמת המרינה וכיכר אתרים . - חידוש המודעות לערכו של החוף . שנות ה -80 הטיילת החדשה <ul><li>- בניית הדולפינריום . </li></ul><ul><li>נבנית בהדרגה הטיילת החדשה . רוחבה כ -10 מ ' בממוצע , מוגבהת מעל מפלס החוף . </li></ul><ul><li>- הטיילת חוזרת להיות נקודת ציון עירונית ומושכת קהל רב , ואף מציעה כיסאות חופשיים לציבור . </li></ul>* מתוך תכנית מדיניות לרח ' הירקון ורח ' הרברט סמואל – לימוד מקדים : רקע היסטורי ; יאיר אביגדור – אדריכלות ותכנון ערים נקודות מפתח בהתפתחות רצועת החוף לאורך השנים
  13. 13. רקע היסטורי - שיפוץ כיכר הכנסת , בניית מגדל האופרה . שנות ה -90 המשך הבינוי והפיתוח שנות ה -2000 המצב היום * מתוך תכנית מדיניות לרח ' הירקון ורח ' הרברט סמואל – לימוד מקדים : רקע היסטורי ; יאיר אביגדור – אדריכלות ותכנון ערים נקודות מפתח בהתפתחות רצועת החוף לאורך השנים
  14. 14. שינויים במבנה החוף לאורך השנים רקע היסטורי הקמת שוברי הגלים בשנות ה -60 – רצועת חוף הרחצה מתרחבת . גבולות העיר מתרחבים גם הם ואוכלוסיית העיר המשתמשת ברצועת החוף ובטיילת גדלה . המצב לפני הקמת שוברי הגלים רצועת החוף ברוחב של כ - 15-20 מ ' המצב כיום הרוחב הממוצע של רצועת החוף כ -70 מ ' 15 מ ' 70 מ ' * מתוך תכנית מדיניות לרח ' הירקון ורח ' הרברט סמואל – לימוד מקדים : רקע היסטורי ; יאיר אביגדור – אדריכלות ותכנון ערים
  15. 15. רקע היסטורי * מתוך תכנית מדיניות לרח ' הירקון ורח ' הרברט סמואל – לימוד מקדים : רקע היסטורי ; יאיר אביגדור – אדריכלות ותכנון ערים שינויים במבנה החוף לאורך השנים הקמת שוברי הגלים בשנות ה -60 – רצועת החוף ( החול ) מתרחבת . גבולות העיר מתרחבים גם הם ואוכלוסיית העיר המשתמשת ברצועת החוף ובטיילת גדלה . המצב לפני הקמת שוברי הגלים רצועת החוף ברוחב של כ - 15-20 מ ' המצב כיום הרוחב הממוצע של רצועת החוף כ -70 מ '
  16. 16. רקע היסטורי * מתוך תכנית מדיניות לרח ' הירקון ורח ' הרברט סמואל – לימוד מקדים : רקע היסטורי ; יאיר אביגדור – אדריכלות ותכנון ערים הטיילת , שנות ה -50
  17. 17. חלק 2 ניתוח מצב קיים
  18. 18. מבנה רצועת החוף – מצב קיים רצועת החוף בתל אביב מורכבת ממספר רצועות הנבדלות זו מזו ברוחבן , במיקומן , בסוג המשתמשים בהן , בפעולות המתרחשות בהן , בזמני הפעילות , ברמת הפורמאליות שלהן , ובחוויה . טיילת החוף קיר הטיילת רצועת החוף האחורית רצועת חוף הרחצה
  19. 19. <ul><li>ריבוי חסמים ומפגעים בשטח הטיילת </li></ul><ul><li>רמת הצפיפות בטיילת גבוהה ביחס למימדיה </li></ul><ul><li>ריצוף הטיילת ישן ומתפורר </li></ul><ul><li>ריהוט הרחוב מיושן ולא נוח </li></ul><ul><li>העדר שביל אופניים לאורך הטיילת </li></ul>טיילת החוף – מצב קיים 2- טיילת החוף
  20. 20. 2- טיילת החוף 1 – ריבוי חסמים ומפגעים בשטח הטיילת
  21. 21. 2- טיילת החוף 2 – רמת הצפיפות בטיילת גבוהה ביחס למימדיה
  22. 22. 2- טיילת החוף 3 – ריצוף הטיילת ישן ומתפורר
  23. 23. 2- טיילת החוף 4 – ריהוט הרחוב מיושן ולא נוח
  24. 24. 2- טיילת החוף 5 – העדר שביל אופניים לאורך הטיילת
  25. 25. <ul><li>מייצר נתק פיזי בין העיר לחוף הים </li></ul><ul><li>מאפשר שימושים לא רצויים בשטח הצמוד לו במפלס החוף ( אחסון , השתנה , מיקום פחי אשפה וכד ') </li></ul><ul><li>מייצר מעברים נקודתיים , לא מונגשים ולא מזמינים לחוף </li></ul><ul><li>מתקני חוף מיושנים ולא נוחים לשימוש </li></ul>קיר הטיילת – מצב קיים 2- קיר הטיילת
  26. 26. 2- קיר הטיילת 1 – מייצר נתק פיזי בין העיר לחוף הים
  27. 27. 2 – מאפשר שימושים לא רצויים בשטח הצמוד לו במפלס החוף אחסון , השתנה , מיקום פחי אשפה וכד ' 2- קיר הטיילת
  28. 28. 2- קיר הטיילת 2 – מאפשר שימושים לא רצויים בשטח הצמוד לו במפלס החוף
  29. 29. 2- קיר הטיילת 3 – מייצר מעברים נקודתיים , לא תקניים ולא מזמינים לחוף
  30. 30. 4 – מתקני חוף מיושנים ולא נוחים לשימוש 2- קיר הטיילת
  31. 31. 2- רצועת החוף האחורית רצועת החוף האחורית – מצב קיים 1. רמת שימוש נמוכה במשך כל שעות היום 2. מתקני משחק דלילים ללא הצללה ביום ותאורה בלילה 3. שטחי ההרשאה לבתי הקפה פולשים לשטח הרחצה ולא מאפשרים מעבר נוח 4. מתקני חוף ברמה נמוכה - מקלחות , אשפתונים , וכדומה
  32. 32. 2- רצועת החוף האחורית 1 – רמת שימוש נמוכה במשך כל שעות היום &quot; הקו הדמיוני שמייצרות פרגולות העץ לאורך כל החופים צפון - דרום הוא קו השימוש . מזרחית לפרגולות העץ הבנויות לא מתבצעת שהייה ממושכת של באי החוף , גם לא בימים העמוסים ביותר . החול מאוד חם ומגיע עד 70 מעלות , לא ניתן ללכת באזור זה . אפילו את המקלחות קירבו לים מאותה הסיבה . השימוש היחיד באזור זה הוא למשחקי כדורעף חוף , ומתקני משחק וכושר בודדים .&quot; מתוך ראיון עם אלי רובין ומושון המציל , מאי 2009
  33. 33. 2- רצועת החוף האחורית 2 – מתקני משחק דלילים ללא הצללה ביום ותאורה בלילה
  34. 34. 2- רצועת החוף האחורית 3 – שטחי ההרשאה לבתי הקפה פולשים לשטח הרחצה ולא מאפשרים מעבר נוח
  35. 35. 2- רצועת החוף האחורית 4 – מתקני חוף ברמה נמוכה
  36. 36. 2- רצועת חוף הרחצה רצועת חוף הרחצה – מצב קיים <ul><li>השתלטות של בעלי ההרשאה ומשכירי הציוד על שטח החוף לרחצה </li></ul><ul><li>מיעוט בסככות צל ציבוריות </li></ul><ul><li>חוסר בריהוט חוף זול וזמין לשימוש כל שכבות הציבור </li></ul><ul><li>חוסר נגישות של החוף לציבור בעל צרכים מיוחדים </li></ul>
  37. 37. 2- רצועת חוף הרחצה 1 – השתלטות של בעלי ההרשאה ומשכירי הציוד על שטח החוף לרחצה
  38. 38. 2- רצועת חוף הרחצה 2 – מיעוט בסככות צל ציבוריות
  39. 39. 2- רצועת חוף הרחצה 3 – חוסר בריהוט חוף זול וזמין לשימוש כל שכבות הציבור
  40. 40. 2- רצועת חוף הרחצה 4 – חוסר נגישות של החוף לציבור בעל צרכים מיוחדים
  41. 41. חלק 3 חזון , סוגיות , והצעות תכנוניות
  42. 42. פרויקט טיילת החוף מחדש את פני טיילת החוף , מייצר מרחב ציבורי חדש וייחודי הקושר בין רצועת הטיילת העירונית ורצועת שפת הים החולית , ומציע תנאים להתפתחותה ופריחתה של תרבות החוף העירונית בתל אביב . רצועת החוף המרכזי בתל אביב הינה אחד הנכסים העירוניים והתיירותיים המובהקים ביותר של תל אביב , המגלמת את נקודת ההשקה בין העיר לבין חוף ימ ה . כיום מחולקת הרצועה לשני אזורים מובהקים : רצועת הטיילת העירונית ורצועת שפת הים החולית . פרויקט פיתוח טיילת החוף יוצר מרחב חדש הקושר בין שתי הרצועות , מחבר את המרחב העירוני למרחב החופי ומציע מקום חדש לציבור שישמש הן את עוברי האורח שמגיעים לטיילת והן את ציבור המתרחצים הפוקד את החוף . מעבר ליתרון התפקודי בו יוצע מרחב ציבורי חדש לנוחות המתהלכים והמתרחצים , יצור החיבור מרחב מארח חדש וייחודי באופיו , שיציע תנאים להתפתחותה ופריחתה של תרבות החוף העירונית בתל אביב . כחלק מהטיפול ברצועת החוף יתוכננו וישוקמו מבני החוף באופן שישדרג את רמת השרות שהם מציעים לציבור הרחב ויתאימם לסטנדרטים המתבקשים ממיקומם על רצועת החוף התיירותית החשובה בישראל . 3- חזון חדש לרצועת החוף המרכזי של תל אביב
  43. 43. מטרות הפרויקט : 1. קשר חדש בין העיר לבין הים - פיזי תרבותי ותדמיתי . 2. חידוש פני הטיילת הקיימת שנבנתה לפני שלושה עשורים הן במישור החזותי והן במישור התפקודי . 3. מרחב חדש לציבור המציע אפשרות לאתנחתא לכל אורך הטיילת , מפחית את הצפיפות בטיילת הקיימת ומאפשר קליטת קהל נרחב ומגוון יותר 4. מרחב פנאי עירוני חדש המארח במשולב את ציבור המתהלכים והמתרחצים כאחד . 5. הסדרת חזות ותפקוד מבני החוף ( הסעדה ושירותי החוף ) על מנת לשפר את איכות השירות לתושבים למבקרים ולתיירים . 3- מטרות הפרויקט
  44. 44. מבנה מוצע לרצועת החוף רצועת החוף בתל אביב מורכבת ממספר רצועות הנבדלות זו מזו ברוחבן , במיקומן , בסוג המשתמשים בהן , בפעולות המתרחשות בהן , בזמני הפעילות , ברמת הפורמאליות שלהן , ובחוויה . טיילת החוף - הרצועה הקרובה והנגישה ביותר לעיר . כל באי החוף עוברים בה . משמשת כמוקד בפני עצמה להליכה , ריצה או לשהייה , או כמקום אותו חוצים כדי להגיע לחוף הים . יציעי החוף - רצועה חדשה בין העיר לים . ישיבה , הליכה , מנוחה , צל , פיקניק , מגבת , בגד ים , ג ' ינס וגם סוודר . רצועת חוף הפנאי - מרחב פנוי לפעילות ספורטיבית , משחקי כדור , כושר , מתקנים , חול יבש , פיקניק ועוד . רצועת חוף הרחצה - מרחב צפוף , רטוב , ים , בגד ים , קרם שיזוף , סככות צל , שמשיות , כסאות להשכרה , מגבת על החול . מבני רצועת החוף - ממוקמים בכל אחד מחופי הרחצה המוכרזים , מהווים חלק מזהות החוף , ומשרתים את קהל המתרחצים והמבקרים . טיילת החוף יציעי החוף רצועת חוף הפנאי רצועת חוף הרחצה
  45. 45. יציעי החוף רצועת חוף הפנאי רצועת חוף הרחצה רצועת החוף בתל אביב מורכבת ממספר רצועות הנבדלות זו מזו ברוחבן , במיקומן , בסוג המשתמשים בהן , בפעולות המתרחשות בהן , בזמני הפעילות , ברמת הפורמאליות שלהן , ובחוויה . טיילת החוף - הרצועה הקרובה והנגישה ביותר לעיר . כל באי החוף עוברים בה . משמשת כמוקד בפני עצמה להליכה , ריצה או לשהייה , או כמקום אותו חוצים כדי להגיע לחוף הים . יציעי החוף - רצועה חדשה בין העיר לים . ישיבה , הליכה , מנוחה , צל , פיקניק , מגבת , בגד ים , ג ' ינס וגם סוודר . רצועת חוף הפנאי - מרחב פנוי לפעילות ספורטיבית , משחקי כדור , כושר , מתקנים , חול יבש , פיקניק ועוד . רצועת חוף הרחצה - מרחב צפוף , רטוב , ים , בגד ים , קרם שיזוף , סככות צל , שמשיות , כסאות להשכרה , מגבת על החול . מבני רצועת החוף - ממוקמים בכל אחד מחופי הרחצה המוכרזים , מהווים חלק מזהות החוף , ומשרתים את קהל המתרחצים והמבקרים . טיילת החוף מבנה מוצע לרצועת החוף
  46. 46. יציעי החוף רצועת חוף הפנאי רצועת חוף הרחצה רצועת החוף בתל אביב מורכבת ממספר רצועות הנבדלות זו מזו ברוחבן , במיקומן , בסוג המשתמשים בהן , בפעולות המתרחשות בהן , בזמני הפעילות , ברמת הפורמאליות שלהן , ובחוויה . טיילת החוף - הרצועה הקרובה והנגישה ביותר לעיר . כל באי החוף עוברים בה . משמשת כמוקד בפני עצמה להליכה , ריצה או לשהייה , או כמקום אותו חוצים כדי להגיע לחוף הים . יציעי החוף - רצועה חדשה בין העיר לים . ישיבה , הליכה , מנוחה , צל , פיקניק , מגבת , בגד ים , ג ' ינס וגם סוודר . רצועת חוף הפנאי - מרחב פנוי לפעילות ספורטיבית , משחקי כדור , כושר , מתקנים , חול יבש , פיקניק ועוד . רצועת חוף הרחצה - מרחב צפוף , רטוב , ים , בגד ים , קרם שיזוף , סככות צל , שמשיות , כסאות להשכרה , מגבת על החול . מבני רצועת החוף - ממוקמים בכל אחד מחופי הרחצה המוכרזים , מהווים חלק מזהות החוף , ומשרתים את קהל המתרחצים והמבקרים . טיילת החוף מבנה מוצע לרצועת החוף
  47. 47. יציעי החוף רצועת חוף הפנאי רצועת חוף הרחצה רצועת החוף בתל אביב מורכבת ממספר רצועות הנבדלות זו מזו ברוחבן , במיקומן , בסוג המשתמשים בהן , בפעולות המתרחשות בהן , בזמני הפעילות , ברמת הפורמאליות שלהן , ובחוויה . טיילת החוף - הרצועה הקרובה והנגישה ביותר לעיר . כל באי החוף עוברים בה . משמשת כמוקד בפני עצמה להליכה , ריצה או לשהייה , או כמקום אותו חוצים כדי להגיע לחוף הים . יציעי החוף - רצועה חדשה בין העיר לים . ישיבה , הליכה , מנוחה , צל , פיקניק , מגבת , בגד ים , ג ' ינס וגם סוודר . רצועת חוף הפנאי - מרחב פנוי לפעילות ספורטיבית , משחקי כדור , כושר , מתקנים , חול יבש , פיקניק ועוד . רצועת חוף הרחצה - מרחב צפוף , רטוב , ים , בגד ים , קרם שיזוף , סככות צל , שמשיות , כסאות להשכרה , מגבת על החול . מבני רצועת החוף - ממוקמים בכל אחד מחופי הרחצה המוכרזים , מהווים חלק מזהות החוף , ומשרתים את קהל המתרחצים והמבקרים . טיילת החוף מבנה מוצע לרצועת החוף
  48. 48. יציעי החוף רצועת חוף הפנאי רצועת חוף הרחצה רצועת החוף בתל אביב מורכבת ממספר רצועות הנבדלות זו מזו ברוחבן , במיקומן , בסוג המשתמשים בהן , בפעולות המתרחשות בהן , בזמני הפעילות , ברמת הפורמאליות שלהן , ובחוויה . טיילת החוף - הרצועה הקרובה והנגישה ביותר לעיר . כל באי החוף עוברים בה . משמשת כמוקד בפני עצמה להליכה , ריצה או לשהייה , או כמקום אותו חוצים כדי להגיע לחוף הים . יציעי החוף - רצועה חדשה בין העיר לים . ישיבה , הליכה , מנוחה , צל , פיקניק , מגבת , בגד ים , ג ' ינס וגם סוודר . רצועת חוף הפנאי - מרחב פנוי לפעילות ספורטיבית , משחקי כדור , כושר , מתקנים , חול יבש , פיקניק ועוד . רצועת חוף הרחצה - מרחב צפוף , רטוב , ים , בגד ים , קרם שיזוף , סככות צל , שמשיות , כסאות להשכרה , מגבת על החול . מבני רצועת החוף - ממוקמים בכל אחד מחופי הרחצה המוכרזים , מהווים חלק מזהות החוף , ומשרתים את קהל המתרחצים והמבקרים . טיילת החוף מבנה מוצע לרצועת החוף
  49. 49. יציעי החוף רצועת חוף הפנאי רצועת חוף הרחצה רצועת החוף בתל אביב מורכבת ממספר רצועות הנבדלות זו מזו ברוחבן , במיקומן , בסוג המשתמשים בהן , בפעולות המתרחשות בהן , בזמני הפעילות , ברמת הפורמאליות שלהן , ובחוויה . טיילת החוף - הרצועה הקרובה והנגישה ביותר לעיר . כל באי החוף עוברים בה . משמשת כמוקד בפני עצמה להליכה , ריצה או לשהייה , או כמקום אותו חוצים כדי להגיע לחוף הים . יציעי החוף - רצועה חדשה בין העיר לים . ישיבה , הליכה , מנוחה , צל , פיקניק , מגבת , בגד ים , ג ' ינס וגם סוודר . רצועת חוף הפנאי - מרחב פנוי לפעילות ספורטיבית , משחקי כדור , כושר , מתקנים , חול יבש , פיקניק ועוד . רצועת חוף הרחצה - מרחב צפוף , רטוב , ים , בגד ים , קרם שיזוף , סככות צל , שמשיות , כסאות להשכרה , מגבת על החול . מבני רצועת החוף - ממוקמים בכל אחד מחופי הרחצה המוכרזים , מהווים חלק מזהות החוף , ומשרתים את קהל המתרחצים והמבקרים . טיילת החוף מבנה מוצע לרצועת החוף
  50. 50. <ul><li>פינוי הטיילת מחסמים ומפגעים . </li></ul><ul><li>חידוש הריצוף . </li></ul><ul><li>אפיון ריהוט רחוב חדש . </li></ul><ul><li>אפיון תאורה חדשה . </li></ul><ul><li>הסדרת שביל אופניים במיסעה לצד הטיילת </li></ul><ul><li>( במסגרת הטיפול ברחוב הרברט סמואל ) </li></ul>טיילת החוף – עקרונות תכנון 3- טיילת החוף
  51. 51. 1 - פינוי הטיילת מחסמים ומפגעים הטיילת היום 3- טיילת החוף הטיילת עמוסה באלמנטים שונים ומגוונים , שמייצרים חסימה פיזית וויזואלית . מטרת הפינוי היא לאפשר את התנועה הנוחה ואת המבט הפתוח . מיקום הריהוט העתידי יהיה בשולי משטח הטיילת ויאפשר נוחות שימוש תוך פתיחות וחופש תנועתי .
  52. 52. המחשת העיקרון המוצע 3- טיילת החוף 1 - פינוי הטיילת מחסמים ומפגעים
  53. 53. רצועת שירות 3- טיילת החוף 1 - פינוי הטיילת מחסמים ומפגעים הגדרת רצועות ברורות לאורך הטיילת , כך שנתיב ההליכה המרכזי יהיה נקי ממכשולים . רצועת מעבר ופעילות רצועת מנוחה שביל אופניים ספסלים עמודי תאורה דקלים ? אשפתונים מתקני אופניים ספסלים עמודי תאורה הצללה מעבר חופשי רכיבת אופניים
  54. 54. 2 – חידוש הריצוף בחינת חלופות חומריות לטיילת העיר 3- טיילת החוף מצב קיים - משטח גרנוליט בגווני חום .
  55. 55. 2 – חידוש הריצוף בחינת חלופות חומריות לטיילת העיר מצב קיים - משטח גרנוליט בגווני חום . 3- טיילת החוף
  56. 56. 2 – חידוש הריצוף בחינת חלופות חומריות לטיילת העיר א . גרנוליט - חידוש הגרנוליט בגווני שחור ולבן , לפי דוגמא קיימת . נעשה לאחרונה בחוף צ ' ארלס קלור 3- טיילת החוף
  57. 57. 2 – חידוש הריצוף בחינת חלופות חומריות לטיילת העיר 3- טיילת החוף ב . ראסטיק טרצו - חומר מונוליטי על בסיס צמנטי בשילוב אגרגטים , בגמר מוחלק . תערובת הבטון מיושמת ביציקה באתר , בשילוב האגרגט . לאחר מכן החומר עובר סדרה של ליטושים על לחשיפה הרצויה של האגרגטים . התוצאה דומה ליציקת מוזאיקה , ובעלת אפשרויות גיוון בהתאם לסוג הצמנט ( לבן / אפור ) וסוג האגרגט וגודלו .
  58. 58. 2 – חידוש הריצוף בחינת חלופות חומריות לטיילת העיר 3- טיילת החוף ב . ראסטיק טרצו - חומר מונוליטי על בסיס צמנטי בשילוב אגרגטים , בגמר מוחלק . תערובת הבטון מיושמת ביציקה באתר , בשילוב האגרגט . לאחר מכן החומר עובר סדרה של ליטושים על לחשיפה הרצויה של האגרגטים . התוצאה דומה ליציקת מוזאיקה , ובעלת אפשרויות גיוון בהתאם לסוג הצמנט ( לבן / אפור ) וסוג האגרגט וגודלו .
  59. 59. ג . בטון אדריכלי - אלמנטים לריצוף חוץ מבטון המיוצרים בהזמנה לפי מידה במפעל . אפשרויות הגימור - חלק או מוברש , בהתאם לדרישות התקנים והתחזוקה . האלמנטים בעובי 15 ס &quot; מ מיושמים בהנחה ממוכנת על בסיס חצץ סומסום . מפרט הבטון יותאם לסביבה ימית ושחיקה מירבית . כיום מיושם בתל אביב במרכז פרס לשלום , כיכר הבימה וכיכר גבעון . 2 – חידוש הריצוף בחינת חלופות חומריות לטיילת העיר 3- טיילת החוף
  60. 60. 2 – חידוש הריצוף בחינת חלופות חומריות לטיילת העיר 3- טיילת החוף
  61. 61. ד . עץ - דק לריצוף חוץ מעץ איפאה . מיושם ע &quot; ג תשתית עץ אורן מחוטא בעובי כולל של כ 25-30 ס &quot; מ . עץ האיפאה מותאם לשימוש חוץ ועמיד בתנאים קיצוניים בסביבת הים . המשטח מקרין נוחות וחופש . בעל מראה נקי ומקנה נוחות יחסית בתחזוקה בשל החירוץ המאפשר נפילת החול אל מתחת למשטח , ואפשרות הפירוק המקומית הקלה . כיום מיושם בנמל תל אביב . 2 – חידוש הריצוף בחינת חלופות חומריות לטיילת העיר 3- טיילת החוף
  62. 62. 2 – חידוש הריצוף בחינת חלופות חומריות לטיילת העיר 3- טיילת החוף
  63. 63. 3 – אפיון ריהוט רחוב חדש 3- טיילת החוף ריהוט רצועת החוף ישלב פרטי ריהוט סטנדרטיים של עיריית ת &quot; א ופרטי ריהוט מיוחדים . שילוב פרטי ריהוט ייחודיים יבדיל את רצועת החוף משאר העיר , ימתג אותה כחלק מפרויקט תיירותי וירוק ויתאים לתנאי הסביבה הימית הקיצוניים ולתפקודים המיוחדים של רצועת חוף . ספסלי ישיבה עם משענת הפונים אל הים ואל העיר
  64. 64. אשפתונים , מתקני אופניים , מחסומי רכב 3 – אפיון ריהוט רחוב חדש 3- טיילת החוף
  65. 65. 4 – אפיון תאורה חדשה 3- טיילת החוף שימוש בעמודי תאורה סטנדרטיים , ' סופים ' או עמודים סולריים כערך סביבתי לפרויקט .
  66. 66. 5 – הסדרת שביל אופניים במסעה לצד הטיילת 3- טיילת החוף הערה : הסדרת שביל אופניים במיסעה לצד הטיילת במסגרת התכנית לרחוב הרברט סמואל
  67. 67. 3- טיילת החוף
  68. 68. <ul><li>אפשרות ירידה לחוף לכל אורך ציר ההליכה </li></ul><ul><li>מגוון אפשרויות ישיבה מול הים </li></ul><ul><li>הרחבת הטיילת ויצירת נתיב הליכה נוסף במפלס החול </li></ul><ul><li>חלופות חומריות - עץ / בטון / אבן </li></ul><ul><li>הצללה - מערכת הצללה קולקטיבית ליציעים ולטיילת העליונה </li></ul><ul><li>שדרוג מתקני החוף ( ברזיות , אשפתונים , ברזי שטיפת רגליים ) </li></ul>יציעי החוף – עקרונות תכנון 3- יציעי החוף
  69. 69. 3- יציעי החוף 1 – אפשרות ירידה לחוף לכל אורך ציר ההליכה גובה הקיר דיאגרמת גובה קיר הטיילת לאורך החופים – מבט אל הקיר מכיוון הים שם החוף אורך המקטע קטע היציעים
  70. 70. 3- יציעי החוף 1 – אפשרות ירידה לחוף לכל אורך ציר ההליכה חופים צפוניים – קיר גבוה
  71. 71. 3- יציעי החוף 1 – אפשרות ירידה לחוף לכל אורך ציר ההליכה חופים דרומיים – קיר נמוך
  72. 72. 3- יציעי החוף חתך טיפוסי קיר נמוך - חוף גאולה 1 – אפשרות ירידה לחוף לכל אורך ציר ההליכה מצב מוצע מצב קיים
  73. 73. 3- יציעי החוף 1 – אפשרות ירידה לחוף לכל אורך ציר ההליכה
  74. 74. 3- יציעי החוף 2 – מגוון אפשרויות ישיבה מול הים
  75. 75. 3 – הרחבת הטיילת ויצירת נתיב הליכה נוסף במפלס החול 3- יציעי החוף Barceloneta Beach, Barcelona Laguna Beach
  76. 76. 3- יציעי החוף Santa Monica Beach 3 – הרחבת הטיילת ויצירת נתיב הליכה נוסף במפלס החול
  77. 77. 4 – חלופות חומריות 3- יציעי החוף א . עץ
  78. 78. 3- יציעי החוף ב . בטון 4 – חלופות חומריות
  79. 79. 3- יציעי החוף ג . בטון בחיפוי עץ 4 – חלופות חומריות
  80. 80. 3- יציעי החוף ד . אבן טבעית 4 – חלופות חומריות
  81. 81. 5 – הצללה 3- יציעי החוף יצירת 2 מערכות הצללה - ביציעים - הצללות קולקטיביות ליושבי היציעים ולטיילת העליונה . בגגות המבנים - הצללה פרטנית .
  82. 82. הצללה קולקטיבית 3- יציעי החוף 5 – הצללה
  83. 83. הצללה קולקטיבית 3- יציעי החוף 5 – הצללה
  84. 84. 6 – שדרוג מתקני החוף 3- יציעי החוף ברזיות , אשפתונים , ברזי שטיפת רגליים
  85. 85. 3- רצועת חוף הפנאי רצועת חוף הפנאי – עקרונות תכנון <ul><li>תכנון פרוגרמטי של רצועת החול לאזורי משחקי ילדים , כושר וספורט . </li></ul><ul><li>אפיון מתקנים למשחק , ספורט , כושר , וריהוט יחודי </li></ul><ul><li>תאורה - הקצאת אזורים עם תאורת לילה למשחקי ספורט , ושמירת אזורים עם תאורה מינימלית בשעות הלילה </li></ul><ul><li>אפיון מתקני החוף הנדרשים - מקלחות , אשפתונים , וכדומה </li></ul>
  86. 86. 3- רצועת חוף הפנאי 1 – חלוקת רצועת החול לאזורי משחקי ילדים , כושר וספורט <ul><li>הקצאת אזורים לפי חלוקה פרוגרמטית - </li></ul><ul><li>אזורים למתקני משחק לילדים </li></ul><ul><li>אזורים למתקני כושר וספורט קבועים </li></ul><ul><li>אזורים לשימושי ספורט מזדמנים – כדורעף חופים , כדורגל וכו ' </li></ul>
  87. 87. 3- רצועת חוף הפנאי 2 – אפיון מתקני משחק , ספורט וכושר
  88. 88. 3- רצועת חוף הפנאי 3 – תאורה הקצאת אזורים עם תאורת לילה למשחקי ספורט , ושמירת אזורים עם תאורה מינימאלית בשעות הלילה
  89. 89. 3- רצועת חוף הפנאי 4 – אפיון מתקני החוף הנדרשים מקלחות , אשפתונים וכיוצ &quot; ב
  90. 90. 3- רצועת חוף הרחצה רצועת חוף הרחצה – עקרונות תכנון <ul><li>הגדרת אזורי השימוש של בעלי ההרשאה , של אזורי הריהוט המושכר ושל המרחב הציבורי החופשי </li></ul><ul><li>הצללה - הגדלת השטחים המוצלים ע &quot; י עיבוי כמות סככות ההצללה </li></ul><ul><li>ריהוט - בחינת אופציה להקצאת כסאות חוף בחינם לרווחת הציבור </li></ul><ul><li>בחינת אפשרות להרחבת רצועת הרחצה , בדיקת הגבול המזרחי של אזור הרחצה </li></ul>
  91. 91. 3- רצועת חוף הרחצה 1 – הגדרת אזורי השימוש של בעלי ההרשאה , של אזורי הריהוט המושכר ושל המרחב הציבורי החופשי
  92. 92. 3- רצועת חוף הרחצה 2 – הצללה כמות סככות ההצללה , עיצובן ומיקומן
  93. 93. 3- רצועת חוף הרחצה 2 – הצללה כמות סככות ההצללה , עיצובן ומיקומן א . הוספת סככות הצללה במקביל לקיים לכיוון הים , כך שאין הסתרה מכיוון הטיילת
  94. 94. 3- רצועת חוף הרחצה 2 – הצללה כמות סככות ההצללה , עיצובן ומיקומן ב . הוספת סככות הצללה במקביל לקיים לכיוון הטיילת , ובכך מגדילים את שטח חוף הרחצה
  95. 95. 3- רצועת חוף הרחצה 3 – ריהוט בחינת אופציה להקצאת כסאות חוף בחינם לרווחת הציבור
  96. 96. 3- רצועת חוף הרחצה 4 – בדיקת אופציה להרחבת רצועת הרחצה בדיקת הגבול המזרחי של אזור הרחצה . בדיקת אופציה להרחבת רצועת הרחצה ע &quot; י הוספת סככות
  97. 97. חלק 4 שילוב החומרים בטיילת - בחינת חלופות חומריות של כל מרכיבי הטיילת
  98. 98. 4- שילוב החומרים בטיילת חלופה א . גרנוליט בשילוב עץ מיסעה חידוש הגרנוליט הקיימת והחלפת גוונים בטון בחיפוי עץ
  99. 99. מיסעה בטון אדריכלי בטון בחיפוי עץ חלופה ב . בטון אדריכלי בשילוב עץ 4- שילוב החומרים בטיילת
  100. 100. 4- שילוב החומרים בטיילת חלופה ב 1. בטון אדריכלי בשילוב עץ ( טיילת תחתונה מחופה עץ ) מיסעה בטון אדריכלי בטון בחיפוי עץ
  101. 101. מיסעה ראסטיק טרצו בטון בחיפוי עץ 4- שילוב החומרים בטיילת חלופה ג . ראסטיק טרצו בשילוב עץ ראסטיק טרצו
  102. 102. שילוב החומרים בטיילת - השוואה 4- שילוב החומרים בטיילת א ב ב 1 ג גרנוליט בטון אדריכלי בטון בחיפוי עץ ראסטיק טראצו עמידות טובה , ייתכנו בעיות בתפרים לאורך זמן טובה מאוד , ללא זיון טובה מאוד טובה מאוד , ללא זיון תחזוקה - תשתיות בינונית , מצריכה יציקה מחודשת של מקטעים מוגדרים בינונית , בשיטת תעלות מחופות עם מכסים הניתנים להרמה קלה , מצריך פירוק חיפוי העץ או מכסים קבועים בינונית , מצריכה יציקה מחודשת של מקטעים מוגדרים תחזוקה שוטפת - ניקיון טובה - גרעון המשטח יוצר בעיית נקיון , אך ניתן לנקות בקלות טובה מאוד - תלוי במרקם הנבחר . קל לנקות עם מיכון מתאים טובה - מראה אחיד ונקי , החירוץ מונע הצטברות חול טובה מאוד - תלוי במרקם הנבחר . קל לנקות עם מיכון מתאים נוחות גרועה , משטח לא נעים למגע . בינונית , משטח חלק וקשיח טובה מאוד , משטח עם רכות יחסית המאפשר ישיבה נוחה בינונית , משטח חלק וקשיח התחממות טובה , מועטה טובה , מועטה - תלוי גוון בינונית טובה , מועטה - תלוי גוון התייחסות לקיים מאפשר שמירה על דוגמא קיימת ללא ללא מאפשר שמירה על דוגמא קיימת
  103. 103. חלק 5 יישום התכנון במקטע חוף אופייני ( פרישמן - בוגרשוב )
  104. 104. 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני הסדרת מבני רצועת החוף – עקרונות תכנון התכנית תסקור את ששת מבני רצועת החוף השונים ותציע פתרון מבני עקרוני המסדיר את שטחי המבנים בכפוף לשטחים המאושרים בתכנית המתאר , תוך התמקדות בנושאים הבאים : 1. שילוב בין מבנה ההסעדה למבני שירותי החוף ( מלתחות , שירותי עזרה ראשונה וכו ') 2. הפיכת גגות המבנים למקומות אטרקטיביים לשימוש הציבור , בעלי אופי וייחוד 3. מתן פתרונות לאספקטים התפעוליים של המבנה ( פינוי אשפה , אחסון , גז וכו ) 4. אפיון חדש ל חזות המבנים ועיצובם 5. נגישות המבנים מן הטיילת ומן החוף 6. התוויית שטחי ההרשאה החיצוניים של כל אחד מהמבנים
  105. 105. תכנית מצב קיים 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני 1 – פיתוח מקטע חוף / פרישמן - בוגרשוב
  106. 106. תכנית מצב מוצע 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני 1 – פיתוח מקטע חוף / פרישמן - בוגרשוב
  107. 107. 1 – פיתוח מקטע חוף הנחיות מתוך תקנון תכנית 3484 יצירת מעבר חופשי לציבור במפלס החול , בצמוד לדופן הטיילת 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  108. 108. 1 – פיתוח מקטע חוף הנחיות עיצוב ופיתוח מתוך תקנון תכנית 3484 שטחי הרשאה אופן פריסת ריהוט בתי האוכל בפועל אופן פריסת ריהוט בתי האוכל – מצב מוצע 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  109. 109. 1 – פיתוח מקטע חוף הנחיות נגישות מתוך תקנון תכנית 3484 נגישות לחוף הרחצה 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  110. 110. 1 – פיתוח מקטע חוף נגישות 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  111. 111. 1 – פיתוח מקטע חוף ירידות לחוף הנחיות נוף ובניה מתוך תקנון תכנית 3484 מדרגות + רמפה מצפון למבנה מדרגות מדרום למבנה טריבונות לאורך הטיילת מדרגות + רמפה מצפון למבנה מדרגות מדרום למבנה 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  112. 112. 1 – פיתוח מקטע חוף ירידות לחוף מדרגות + רמפה מצפון למבנה מדרגות מדרום למבנה טריבונות לאורך הטיילת מדרגות + רמפה מצפון למבנה מדרגות מדרום למבנה מדרגות טריבונות מדרגות רמפה 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  113. 113. 1 – פיתוח מקטע חוף הרחבת הטיילת – פיתוח הגגות כחלק אינטגרלי מהטיילת הנחיות נוף ובניה מתוך תקנון תכנית 3484 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  114. 114. 1 – פיתוח מקטע חוף אזורים מוצללים לאורך הטיילת 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  115. 115. 1 – פיתוח מקטע חוף חתך מצב קיים 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  116. 116. 1 – פיתוח מקטע חוף חתך מצב מוצע 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  117. 117. 1 – פיתוח מקטע חוף ? הנחיות נוף ובניה מתוך תקנון תכנית 3484 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  118. 118. 6- הדמיות כוללות חלופות לשילוב החומרים
  119. 119. 6- הדמיות כוללות חלופות לשילוב החומרים
  120. 120. 6- הדמיות כוללות חלופות לשילוב החומרים
  121. 121. 6- הדמיות כוללות חלופות לשילוב החומרים
  122. 122. 6- הדמיות כוללות חלופות לשילוב החומרים
  123. 123. 6- הדמיות כוללות חלופות לשילוב החומרים
  124. 124. 6- הדמיות כוללות חלופות לשילוב החומרים
  125. 125. 6- הדמיות כוללות חלופות לשילוב החומרים
  126. 126. 6- הדמיות כוללות מצב קיים
  127. 127. 6- הדמיות כוללות חלופות לחומריות טיילת החוף
  128. 128. 6- הדמיות כוללות חלופות לחומריות טיילת החוף
  129. 129. 6- הדמיות כוללות חלופות לחומריות טיילת החוף
  130. 130. 6- הדמיות כוללות חלופות לחומריות טיילת החוף
  131. 131. 6- הדמיות כוללות חלופות לחומריות טיילת החוף
  132. 132. 6- הדמיות כוללות חלופות לחומריות יציעי החוף
  133. 133. 6- הדמיות כוללות חלופות לחומריות יציעי החוף
  134. 134. 6- הדמיות כוללות חלופות לחומריות יציעי החוף
  135. 135. 6- הדמיות כוללות מצב קיים
  136. 136. 6- הדמיות כוללות חלופות לחומריות יציעי החוף
  137. 137. 6- הדמיות כוללות חלופות לחומריות יציעי החוף
  138. 138. 6- הדמיות כוללות מצב קיים
  139. 139. 6- הדמיות כוללות חלופות להצללת יציעי החוף והטיילת
  140. 140. 6- הדמיות כוללות חלופות להצללת יציעי החוף והטיילת
  141. 141. 6- הדמיות כוללות חלופות להצללת יציעי החוף והטיילת
  142. 142. 6- הדמיות כוללות חלופות להצללת יציעי החוף והטיילת
  143. 143. 6- הדמיות כוללות חלופות להצללת יציעי החוף והטיילת
  144. 144. 6- הדמיות כוללות חלופות להצללת יציעי החוף והטיילת
  145. 145. 6- הדמיות כוללות חלופות להצללת יציעי החוף והטיילת
  146. 146. 6- הדמיות כוללות מבט ממדרכה מזרחית
  147. 147. 6- הדמיות כוללות מבט ממדרכה מזרחית
  148. 148. 2 – מבני החוף / הדגמה על מבנה פרישמן תכנית המבנה - מצב קיים הנחיות נוף ובניה מתוך תקנון תכנית 3484 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  149. 149. תכנית המבנה – מצב מוצע שינוי מינורי במבנה וחידוש החזית , תוך יישום ההנחיות הניתנות בתכנית 3484 2 – מבני החוף להריסה חזית מחודשת 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  150. 150. 2 – מבני החוף מקום פחי אשפה ויחידות מיזוג אוויר שירותי מסעדה מטבח חלל מסעדה אזור ישיבה מסעדה מצללה דלפק מכירה לבאי החוף תחנת פיקוח ושיטור משרדי החוף מרפאה שירותי החוף מלתחות נשים מלתחות גברים מקלט תכנית המבנה – מצב מוצע משרדי ומחסני מסעדה אחסון מעבר מקורה 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  151. 151. הנחיות לשטחים בנויים מתוך תקנון תכנית 3484 – מצב מוצע 2 – מבני החוף שטח מותר לבניה בפרישמן = 710 מ &quot; ר שטח מצללה למבנה = 95 מ &quot; ר שטח המבנה המוצע : כ - 705 מ &quot; ר שטח המצללה המוצע : כ - 95 מ &quot; ר להריסה 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  152. 152. 2 – מבני החוף השטח לשירותי חוף שאינו כולל שימושים של בתי אוכל לא יפחת מ -50% מהשטח המותר לפי התכנית הנחיות לשטח ההסעדה מתוך תקנון תכנית 3484 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  153. 153. 2 – מבני החוף מקום פחי אשפה ויחידות מיזוג אוויר שירותי מסעדה מטבח חלל מסעדה אזור ישיבה מסעדה מצללה דלפק מכירה לבאי החוף תחנת פיקוח ושיטור משרדי החוף מרפאה שירותי החוף מלתחות נשים מלתחות גברים שטח המבנה ~ 705 מ &quot; ר שטח שירותי החוף ~ 377 מ &quot; ר ~ 54% שטח בית האוכל ~ 328 מ &quot; ר ~ 46% מקלט הנחיות לשטחים בנויים – מצב מוצע משרדי ומחסני מסעדה אחסון מעבר מקורה 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  154. 154. 2 – מבני החוף הנחיות בנוגע ל &quot; דלפק מכירה &quot; מתוך תקנון תכנית 3484 דלפק מכירה עם גישה נוחה לבאי החוף , כלול בשטחי ההסעדה 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  155. 155. 2 – מבני החוף הנחיות בנוגע לנגישות וישיבת סועדים מתוך תקנון תכנית 3484 כניסה להסעדה ולשירותי החוף דרך רמפה מונגשת לנכים כניסה נפרדת לשירותי החוף דרך רמפה מונגשת לנכים מעבר חופשי לציבור רמפת עליה לטיילת מונגשת לנכים 6 מ ' 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  156. 156. 2 – מבני החוף הנחיות נוף ובניה מתוך תקנון תכנית 3484 מקום פחי אשפה ויחידות מיזוג אוויר תחת הטיילת 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  157. 157. חתך דרך המבנה – מצב קיים 2 – מבני החוף 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  158. 158. חתך דרך המבנה – מצב מוצע 2 – מבני החוף 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  159. 159. 3 – גגות מבני החוף הפיכת גגות המבנים למקומות נוחים לשימוש הציבור , בעלי אופי וייחוד <ul><li>גגות המבנים היום הינם מקומות לא שימושיים . </li></ul><ul><li>על ידי מספר פעולות מועט ניתן יהיה להפכן למרפסות עירוניות נעימות ומזמינות : </li></ul><ul><li>יצירת גישה נוחה וזמינה אליהם מהטיילת </li></ul><ul><li>הצללה </li></ul><ul><li>מקומות ישיבה חדשים וריהוט רחוב </li></ul><ul><li>הפיכתם לגבעות עץ והגבהת הישיבה ובכך מניעת החסימה הויזואלית של המעקה ההיקפי </li></ul>5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  160. 160. הנחיות נוף ובניה מתוך תקנון תכנית 3484 3 – גגות מבני החוף לא תותר בניה חדשה העולה על 1.50 מ ' מעל פני הטיילת העליונה 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  161. 161. 3 – גגות מבני החוף 1.50 מ ' 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  162. 162. 3 – גגות מבני החוף הצללה פרטנית 5- דוגמא לקטע פיתוח אופייני
  163. 163. 6- הדמיות כוללות מצב קיים
  164. 164. 6- הדמיות כוללות מבט למבנה החוף
  165. 165. 6- הדמיות כוללות מבט למבנה החוף
  166. 166. 6- הדמיות כוללות מצב קיים
  167. 167. 6- הדמיות כוללות מבט מהטיילת למבנה החוף
  168. 168. 6- הדמיות כוללות מבט מהטיילת למבנה החוף
  169. 169. 6- הדמיות כוללות מבט למבנה החוף
  170. 170. 6- הדמיות כוללות מבט למעבר הציבורי הצמוד למבנה החוף
  171. 171. 6- הדמיות כוללות מבט למעבר הציבורי הצמוד למבנה החוף
  172. 172. 6- הדמיות כוללות
  173. 173. 6- הדמיות כוללות

×