Bâtiment et travaux publics au maroc
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Bâtiment et travaux publics au maroc

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Etude sectorielle publiée par le bureau d'études SEREC. ...

Etude sectorielle publiée par le bureau d'études SEREC.
Activité stratégique pour l'économie du Maroc, le secteur du bâtiment et des travaux publics a réalisé, en 2008, un investissement de 112 milliards de DH et un produit intérieur brut de 39 milliards de DH, soit près de 6% du PIB national ...

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    Bâtiment et travaux publics au maroc Bâtiment et travaux publics au maroc Document Transcript

    • SEREC © Reproduction interdite LE SECTEUR DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS AU MAROC SEREC SARL au capital de 400.000 DH – 10, Place des Nations Unies - 20080 Casablanca – Maroc R.C. 37637 - Id. fiscal : 01030206- C.N.S.S. 1759531 - Patente 33100086Tél. : + 212 522 20 33 05 (L.G.) - Fax : + 212 522 20 95 07 - E-Mail: serec@serec.ma – www.serec.ma 1
    • SEREC © Reproduction interdite Liste des études sectorielles SEREC SEREC : Depuis 1979, SEREC réalise et met à jour en continu des études sectorielles sur les principaux secteurs d’activités au Maroc, et ce afin d’accompagner les entreprises marocaines et étrangères dans leurs prises de décisions stratégiques. Aujourd’hui SEREC publie 26 études sectorielles sur différents secteurs clés de l’économie marocaine (étude mises à jour en continu).Réf. Etudes Sectorielles SERECS.1 Léconomie marocaine, tableau de bord des décideursS.2 Les industries chimiques et para chimiques au MarocS.3 Les industries métallurgiques, mécaniques et minières au MarocS.4 Les industries textiles au MarocS.5 Le secteur agro-industriel au MarocS.6 La pêche maritime et ses auxiliaires au MarocS.7 Le marché de lautomobile, des pièces et accessoires au MarocS.8 La promotion immobilière au MarocS.9 Les matériaux de construction au MarocS.10 Le marché du bois et ses industries connexes au MarocS.11 Machinisme et matériel agricole au MarocS.12 Le secteur du cuir et ses industries connexes au MarocS.14 Le secteur du matériel électrique et électronique au MarocS.15 Le matériel médical et paramédical au MarocS.16 The Moroccan Economy, Dash Board of Decision MakersS.17 Marchés publics : textes juridiquesS.18 Les industries touristiques au MarocS.19 Le secteur de l’alimentation humaine au MarocS.20 Le secteur de l’alimentation animale au MarocS.21 Le transport et la logistique au MarocS.22 Le secteur de l’habillement au MarocS.23 Le secteur du bâtiment et des travaux publics au MarocS.24 Agriculture marocaine : structures, productions et distributionS.25 Le secteur de l’emballage et du conditionnement au MarocS.26 Le matériel de bâtiment et de travaux publics au MarocS.27 Le secteur des énergies renouvelables au Maroc Pour plus d’informations sur nos études, consulter www.serec.ma 2
    • SEREC © Reproduction interdite LE SECTEUR DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS AU MAROC SOMMAIRE PagesCHAPITRE I - FONDAMENTAUX ET ENVIRONNEMENT ECONOMIQUES……………………. 3 I – A - Evolution des indicateurs économiques depuis 5 ans................................................... 3 I – B - Politique économique et d’investissement du gouvernement............................…........ 18 I – C - Evolution des investissements privés…………...……….….……………...……..………. 31 I – D - Programme émergence industrielle et Maroc Numeric..………………………………… 39 I – E - Coûts des facteurs de production…………………………………………………………… 42CHAPITRE II - SECTEUR DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS……….…....…....….. 50 II – A - Présentation du secteur du BTP……………….…………………….…….….……..…...... 50 II – B - Politique du gouvernement pour 2010……………………………………………………. 53 II – C - La qualité dans le secteur du BTP………………………………………………………… 59 II – D - Secteur du bâtiment………………………………………………………………………..… 61 1 - Habitations……………………………………………………………………………………… 61 2 - Bâtiments commerciaux et industriels…………………………………………..…………… 72 3 - Bâtiments administratifs ……….…………………….……………….…….………………… 76 4 - Les corps d’état du secteur…………………………………………....……………………… 78 5 - Les principales entreprises du secteur …………..………………...……..………………… 84 II – E - Secteur des travaux publics…………………………………..………………..…………… 87 1 - Infrastructures de base……………….………………………………………….……………. 87 2 - Les principales entreprises du secteur des travaux publics………...……..……………… 96 II – F - Services liés au BTP (Architecture, topographie, BET, laboratoires…).………….…… 98 II – G - Sociétés cotées en bourse………………………………………………………………… 105CHAPITRE III – SECTEURS AUXILIAIRES AU BTP………………………..…………..………….. 110 III – A - Matériaux de construction.............................................…….......................….………. 110 III – B - Matériels pour le BTP………………………………………………………………………. 130 III – C - Aménageurs touristiques......................................................…………...………………. 136 III – D - Promoteurs immobiliers……………………………………………………………………... 138 III – E - Financement………………........................................................................................... 141CHAPITRE IV – LA DEMANDE DU SECTEUR DU BTP …………………….…………………..... 143 IV – A - Besoin en logements…….........................................................................……...……. 143 IV – B - Capacité de financement des ménages……………………….……...............…….…… 149 IV – C - Investissement des administrations publiques………..………...................…………… 162 IV – D - Immobilier professionnel (Bureaux, hôtellerie, centres commerciaux,…)………….…. 164CHAPITRE V – REGLEMENTATION SECTORIELLE ET PROFESSIONNELLE...................... 170 V – A - Textes de référence du secteur …………………………………………………..………... 170 V – B - Autorisations de construire / réglementation….…………………………………..….….. 171 V – C - Habitat économique………………………...…...............................………….….….….. 172 V – D - Normes marocaines du secteur...............................…………………………………….. 180 V – E - Qualifications et classification des entreprises du BTP ………...…………………...… 181 V – F - Fiscalité générale et immobilière………...……………….........................…......……… 186ANNEXES..............................................................................................................................…... 193 3
    • SEREC © Reproduction interdite LE M AROC EN BREF- Superficie : 710.850 km²- Population : 29,6 millions dhabitants (recensement 2004)- Densité de la population : 40 habitants/km²- Forme de gouvernement : Monarchie Constitutionnelle- Le Roi : SM Mohammed VI- Chef du gouvernement (depuis Octobre 2007) : M. Abbas El Fassi- Gouvernement de coalition à dominante politique- Constitution du Maroc : approuvée par référendums (1962 et 1996).- Religion officielle : Islam- Langue officielle : lArabe classique- Langues pratiquées : lArabe dialectal, le Berbère, le Français, lEspagnol.- Parlement bicaméral : • Chambre des Représentants : élue au scrutin de listes à un seul tour • Chambre des Conseillers : élue au suffrage indirect par les élus locaux et ceux des organisations professionnelles- Division Administrative : 16 régions, 16 Wilayas de Régions, 28 Préfectures, 45 Provinces, 160 Cercles (Super Caïds), 240 Communes Urbaines (Pachas et Caïds), 1298 Communes Rurales (Caïds).- Principaux partis politiques actuels : • Partis participant à la coalition gouvernementale : Parti de lIstiqlal (PI), Rassemblement National des Indépendants (RNI), Union Socialiste des Forces Populaires (USFP), Parti du Progrès et du Socialisme (PPS), Mouvement Populaire (MP). • Principaux partis de lopposition : Union Constitutionnelle (UC), Parti Justice et Développement (PJD), Parti Authenticité et Modernité (PAM).- Syndicat patronal : • Confédération Générale des Entreprises du Maroc (CGEM)- Principaux Syndicats de salariés : • Confédération Démocratique du Travail (CDT) • Union Générale des Travailleurs du Maroc (UGTM) • Union Marocaine du Travail (UMT)- Monnaie : le Dirham (DH) est divisé en 100 centimes – 9 Février 2011 (achats) • 1 DH = 0,123 US$ ou 1 US$ = 8,152 DH • 1 DH = 0,089 Euro ou 1 Euro = 11,176 DH • 1 DH = 0,076 Livre Sterling ou 1 Livre Sterling = 13,139 DH 4
    • SEREC © Reproduction interdite INTERFACEActivité stratégique pour léconomie du Maroc, le secteur du bâtiment et des travaux publics aréalisé, en 2008, un investissement de 112 milliards de DH et un produit intérieur brut de 39milliards de DH, soit près de 6% du PIB national. Ce secteur a connu une croissance de 9,4%de sa valeur ajoutée.Cette croissance est due notamment à la poursuite des projets de l’habitat social, duprogramme des nouvelles villes, des grands chantiers d’infrastructures de base etd’aménagement des zones touristiques.…Cette étude sectorielle (de 193 pages hors annexes) dresse un état des lieux de ce secteur auMaroc (données économiques et commerciales, le cadre légal et lévolution nationale etinternationale du secteur étudié).Pour acquérir cette étude, veuillez contacter SEREC :10, Place des Nations Unies, 20080 Casablanca – MarocTél : 00212 522 20 33 05Fax : 00212 522 20 95 07Email : serec@serec.maSite web : www.serec.ma 5