IFMA
DE ARCHITECTEN EN
FACILITY MANAGEMENT
Jos Leyssens
Ir.-Architect

30 januari 2014
1. WETTELIJK KADER
Wet van 20 februari 1939
•

Architectenwet

•

Consumentenwet
-

Onafhankelijkheid t.o.v. de Aannemer

...
2. JURIDISCHE MOMENTEN
•

Ondertekenen van de Overeenkomst

•

Indienen van de Bouwaanvraag

•

Contract met de Aannemers
...
3. KEUZE MATERIALEN EN TECHNIEKEN
•
•
•

-

Ontwerpfase
Aanbestedingsdossier
Criteria
Esthetische keuzes
Technische keuzes...
4. ONDERHOUD VAN GEBOUWEN
•

Facility Management

•

Start bij Ingebruikname

•

Start bij het Concept

•

Life Cycle Cost...
5. ONTWERP OPENBARE GEBOUWEN
•

Openbare Aanbestedingen

•

Wedstrijden - Vlaamse Bouwmeester

•

PPS-constructies

•

DBF...
6. VOORBEELD GROTE SCHOOL
•

Project Scholen van Morgen – SJI Borsbeek
Secundaire School
+/- 7.000m²

Polyvalent Gebouw
+/...
A. RAMING POLYVALENT GEBOUW
Elementraming -

GRONDWERKEN
FUNDERING

WANDEN +
VLOEREN

Projectkosten

vs.

Onderhoud
A. RAMING POLYVALENT GEBOUW
Elementraming -

WANDEN +
VLOEREN

Projectkosten

vs.

Onderhoud
A. RAMING POLYVALENT GEBOUW
Elementraming -

SCHRIJNWERK

Projectkosten

vs.

Onderhoud
A. RAMING POLYVALENT GEBOUW
Elementraming -

SANITAIR

Projectkosten

vs.

Onderhoud
A. RAMING POLYVALENT GEBOUW
Elementraming -

ELEKTRICITEIT

OMGEVINGSWERKEN

Projectkosten

vs.

Onderhoud
A. RAMING POLYVALENT GEBOUW
Elementraming -

EERSTE
UITRUSTING

Projectkosten

vs.

Onderhoud
NORMCHECK -

Projectkosten

vs.

Onderhoud

1,53%

0,80%

1,00%
B.
Elementraming -

GRONDWERKEN
FUNDERING

WANDEN +
VLOEREN

RAMING SECUNDAIRE SCHOOL
Projectkosten

vs.

Onderhoud
B.
Elementraming -

WANDEN +
VLOEREN

SCHRIJNWERK

RAMING SECUNDAIRE SCHOOL
Projectkosten

vs.

Onderhoud
B.
Elementraming -

SANITAIR

RAMING SECUNDAIRE SCHOOL
Projectkosten

vs.

Onderhoud
B.
Elementraming -

ELEKTRICITEIT

OMGEVINGSWERKEN

RAMING SECUNDAIRE SCHOOL
Projectkosten

vs.

Onderhoud
B.
Elementraming -

EERSTE
UITRUSTING

RAMING SECUNDAIRE SCHOOL
Projectkosten

vs.

Onderhoud
NORMCHECK -

Projectkosten

vs.

Onderhoud

1,48%

0,96%
0,76%
1,49%
7. NOOD AAN EEN KENNISCENTRUM
•

Gebruik van een CMT

•

Wetenschappelijke Onderbouw

•

Materiaalspecifieke Opsplitsing

...
8. OPZET OVERLEGPLATFORM
•
•
•
•
•
•

Architecten
Facility Managers
WTCB
NCB / BOUWUNIE
Universiteiten
Overheid
IWT - Proj...
IK DANK U
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Presentation jos leyssens architecten en facility management_ifma_30-01-2014

564 views
321 views

Published on

Published in: Business, Technology
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
564
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
149
Actions
Shares
0
Downloads
3
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Presentation jos leyssens architecten en facility management_ifma_30-01-2014

  1. 1. IFMA DE ARCHITECTEN EN FACILITY MANAGEMENT Jos Leyssens Ir.-Architect 30 januari 2014
  2. 2. 1. WETTELIJK KADER Wet van 20 februari 1939 • Architectenwet • Consumentenwet - Onafhankelijkheid t.o.v. de Aannemer - Bijstand aan de opdrachtgever - Conceptie - Controle
  3. 3. 2. JURIDISCHE MOMENTEN • Ondertekenen van de Overeenkomst • Indienen van de Bouwaanvraag • Contract met de Aannemers • Oplevering van de werken - Voorlopige Oplevering - Definitieve Oplevering
  4. 4. 3. KEUZE MATERIALEN EN TECHNIEKEN • • • - Ontwerpfase Aanbestedingsdossier Criteria Esthetische keuzes Technische keuzes Normen en Technische Voorschriften Wetgeving … Onderhoud
  5. 5. 4. ONDERHOUD VAN GEBOUWEN • Facility Management • Start bij Ingebruikname • Start bij het Concept • Life Cycle Cost – LCC - 30 jaar  75% Bouwkost - 50 jaar  100% Bouwkost • Cradle to Cradle
  6. 6. 5. ONTWERP OPENBARE GEBOUWEN • Openbare Aanbestedingen • Wedstrijden - Vlaamse Bouwmeester • PPS-constructies • DBFM-constructies Verantwoordelijkheden - Onafhankelijkheid Evenwicht Kostprijs / Kwaliteit
  7. 7. 6. VOORBEELD GROTE SCHOOL • Project Scholen van Morgen – SJI Borsbeek Secundaire School +/- 7.000m² Polyvalent Gebouw +/- 1.000m²
  8. 8. A. RAMING POLYVALENT GEBOUW Elementraming - GRONDWERKEN FUNDERING WANDEN + VLOEREN Projectkosten vs. Onderhoud
  9. 9. A. RAMING POLYVALENT GEBOUW Elementraming - WANDEN + VLOEREN Projectkosten vs. Onderhoud
  10. 10. A. RAMING POLYVALENT GEBOUW Elementraming - SCHRIJNWERK Projectkosten vs. Onderhoud
  11. 11. A. RAMING POLYVALENT GEBOUW Elementraming - SANITAIR Projectkosten vs. Onderhoud
  12. 12. A. RAMING POLYVALENT GEBOUW Elementraming - ELEKTRICITEIT OMGEVINGSWERKEN Projectkosten vs. Onderhoud
  13. 13. A. RAMING POLYVALENT GEBOUW Elementraming - EERSTE UITRUSTING Projectkosten vs. Onderhoud
  14. 14. NORMCHECK - Projectkosten vs. Onderhoud 1,53% 0,80% 1,00%
  15. 15. B. Elementraming - GRONDWERKEN FUNDERING WANDEN + VLOEREN RAMING SECUNDAIRE SCHOOL Projectkosten vs. Onderhoud
  16. 16. B. Elementraming - WANDEN + VLOEREN SCHRIJNWERK RAMING SECUNDAIRE SCHOOL Projectkosten vs. Onderhoud
  17. 17. B. Elementraming - SANITAIR RAMING SECUNDAIRE SCHOOL Projectkosten vs. Onderhoud
  18. 18. B. Elementraming - ELEKTRICITEIT OMGEVINGSWERKEN RAMING SECUNDAIRE SCHOOL Projectkosten vs. Onderhoud
  19. 19. B. Elementraming - EERSTE UITRUSTING RAMING SECUNDAIRE SCHOOL Projectkosten vs. Onderhoud
  20. 20. NORMCHECK - Projectkosten vs. Onderhoud 1,48% 0,96% 0,76% 1,49%
  21. 21. 7. NOOD AAN EEN KENNISCENTRUM • Gebruik van een CMT • Wetenschappelijke Onderbouw • Materiaalspecifieke Opsplitsing • Beheer van een Database • Projectspecifieke Opsplitsing - Scholenbouw: AGIOn / DIKO / DIGO - Kantoorbouw - Zorgcentra: VIPA / VMSW
  22. 22. 8. OPZET OVERLEGPLATFORM • • • • • • Architecten Facility Managers WTCB NCB / BOUWUNIE Universiteiten Overheid IWT - Project  Subsidie Vlaamse Overheid
  23. 23. IK DANK U

×