Areascoa infr real estate

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  • 1. I servizi di AREASCOA nel settore delle infrastrutture e real estate Novembre 2012Le informazioni contenute in questo documento sono di proprietà di Areascoa S.r.l. e del destinatario del documento. Tali informazioni sono strettamente legate ai commenti orali che le hanno accompagnate, epossono essere utilizzate solo dalle persone che hanno assistito alla presentazione. Copiare, pubblicare o distribuire il materiale contenuto in questo documento è proibito e può essere illegale.
  • 2. Contenuto del documento • AREASCOA: profilo societario • L’esperienza di AREASCOA nel settore delle infrastrutture e real estate • Il team: profili dei professionisti di AREASCOANovembre 2012 – brochure AREASCOA 2
  • 3. AREASCOA: profilo societario • AREASCOA è una società specializzata in consulenza strategica, organizzativa e finanziaria, con sede a Bologna. • I suoi punti di forza consistono nella profonda conoscenza dei mercati in cui opera, nel rigore dell’approccio analitico e nel vasto network di relazioni sia nel contesto italiano sia a livello internazionale. • La qualità del team, costituito da un gruppo consolidato di professionisti accuratamente selezionati, consente da un lato di operare in modo efficiente ed efficace, dall’altro di arricchire, grazie al lavoro di squadra e al trasferimento di competenze e metodologie, il capitale umano dell’azienda Cliente. • Il coinvolgimento diretto dei partner nei progetti assicura inoltre un elevato livello qualitativo e di impegno per il raggiungimento degli obiettivi del Cliente.Novembre 2012 – brochure AREASCOA 3
  • 4. Settori e servizi Financial advisory and Strategic consultancy transaction services SERVICES Market research and Financial planning analysis Food and consumer Environment and utilities SECTORS Infrastructure and real Renewable energy estateNovembre 2012 – brochure AREASCOA 4
  • 5. Infrastructure e Real Estate: principali servizi • Studi di pre-fattibilità e fattibilità • Modellizzazione finanziaria • Advisory finanziaria e project management • Negoziazione finalizzata al closing finanziario • Assistenza alle Pubbliche Amministrazioni nella costruzione di operazioni di PPP: ideazione, documenti di gara, valutazione • Analisi costi-benefici e value for money • Assistenza a clienti privati nella strutturazione commerciale e durante la predisposizione delle offerte • Strategia e sviluppo di operazioni di real estate e assistenza durante le fasi di negoziazione e transazioneNovembre 2012 – brochure AREASCOA 5
  • 6. Food and Consumer Industries: principali servizi • Turnaround e miglioramento della performance aziendale • Riesame e rafforzamento del branding e della comunicazione • Analisi di settore e di mercati; ricerche di mercato qualitative e quantitative • Advisory finanziaria (M&A, ristrutturazioni finanziarie, private equity) • Ricerca finanziamenti per progetti di sviluppo • Supporto all’internazionalizzazione • Progetti di integrazione tra settore agroalimentare e settore delle energie rinnovabili • Assistenza tecnica alle istituzioni pubblicheNovembre 2012 – brochure AREASCOA 6
  • 7. Renewable Energies: principali servizi • Origination: studi di fattibilità, strutturazione delle SPV e del modello di governance • Consulenza strategica e business planning • Scouting ed analisi di mercato e di scenario • Servizi di consulenza alle Pubbliche Amministrazioni nell’ambito delle Energie Rinnovabili • Strutturazione • Information memorandum e valutazioni aziendali • Operazioni di M&A: due diligence e closing finanziarioNovembre 2012 – brochure AREASCOA 7
  • 8. Environment, Waste management and Utilities: principali servizi • Simulazioni tariffarie • Istituzione delle Autorità di Ambito e supporto organizzativo • Progettazione e realizzazione per gli ATO di sistemi di controllo e validazione dei dati • Predisposizione di Piani d’Ambito, Contratti di Servizio, Regolamenti e Piani finanziari e tariffari • Predisposizione /valutazione di offerte di gare per la scelta del soggetto gestore e/o di partner privati • Definizione di Piani Strategici e Industriali • Processi di riorganizzazione societaria e industriale • Strutturazione di operazioni di Project Finance • Assistenza nella fase di start-up di Newco • Due diligence industriali e tecnicheNovembre 2012 – brochure AREASCOA 8
  • 9. Abbiamo lavorato per … Infrastructure e Real Estate Public Administration salini COSTRUTTORI Ministero Ministero delle dell’Economia Politiche Agricole Agenzia e delle Finanze e Forestali del Demanio Regione Regione Regione Regione Liguria Lombardia Toscana Lazio Consorzio Coop. Costruzioni City of Provincia Comune di Università Agenzia St. Petersburg di Bolzano Firenze di Bologna del Demanio Provincia Comune City of di Bolzano di Bologna St. Petersburg Comune Comune Comune Comune di Bologna di Piacenza di Parma di RomaNovembre 2012 – brochure AREASCOA 9
  • 10. Abbiamo lavorato per … Food and Consumer Industry Renewable Energy Ministero delle Politiche Agricole e Forestali Consorzio delle Cantine del LazioNovembre 2012 – brochure AREASCOA 10
  • 11. Abbiamo lavorato per … Environment and other Utilities Provincia di BolzanoNovembre 2012 – brochure AREASCOA 11
  • 12. Principali interventi: infrastrutture e real estate 12
  • 13. Principali interventi (1/5) Cliente Intervento Soares da Costa, Ansaldo, ATM, Advisory finanziaria per la presentazione dell’offerta per la nuova linea di metropolitana di superficie Skoda, Salini costruttori in Russia Bonatti Spa Advisory finanziaria per la realizzazione di un tunnel cittadino in PPP Calcio Padova Cittadella dello sport Padova in PPP, assistenza al promotore Carisbo San Paolo Valutazione comparto R.5. 2 Bologna per piano di valorizzazione Carron Cittadella dello sport Padova in PPP, assistenza al promotore Cogefer Spa Valorizzazione immobiliare di un’area industriale Comune di Arona Realizzazione nuova piscina in PPP Comune di Bellagio Strutturazione di operazione in PPP per parcheggio interrato Comune di Bologna Sede unica uffici comunali: strutturazione operazione PPPNovembre 2012 – brochure AREASCOA 13
  • 14. Principali interventi (2/5) Cliente Intervento Comune di Casalecchio di Strutturazione operazione in PPP per nuovo asilo nido Reno Comune di Castelmaggiore Strutturazione operazione in PPP per ampliamento cimitero • Realizzazione parcheggio interrato in PPP Comune di Lanciano • Studio di fattibilità per STU Comune di Parma Strutturazione di un’operazione in PPP e relativi documenti di gara Comune di Piacenza Sede unica uffici comunali: assistenza operazione PPP Comune di Riccione Due diligence piani economico finanziari dei promotori Comune di San Lazzaro Strutturazione di un’operazione in PPP (asilo nido) Consorzio Cooperative Nuovo cogeneratore in PPP, assistenza al promotore Costruzioni Consorzio Lavoro Ambiente, Strutturazione operazione PPP per realizzazione nuovo studentato Consorzio Formazione CulturaNovembre 2012 – brochure AREASCOA 14
  • 15. Principali interventi (3/5) Cliente Intervento Guerrato Spa Tunnel urbano di Vicenza in PPP, assistenza al promotore Istituto Nazionale di Strutturazione operazione PPP per ampliamento sede Geofisica e Vulcanologia Prolter Tunnel urbano di Vicenza in PPP, assistenza al promotore Provincia Autonoma di Strutturazione operazione PPP per realizzazione parcheggio interrato Bolzano Provincia Autonoma di Studio fattibilità per realizzazione termovalorizzatore Bolzano Regione Emilia Romagna Strutturazione operazione PPP per realizzazione della terza torre Sogese Realizzazione piscina in PPP, assistenza al promotore Sogese Due diligence finanziaria, impianto sportivo STU Città del Mare di Fattibilità economica e finanziaria del Masterplan per la riqualificazione del comparto «Città delle Cesenatico Colonie»Novembre 2012 – brochure AREASCOA 15
  • 16. Principali interventi (4/5) Cliente Intervento STU Authority Spa Due diligence piano economico finanziario controparte privata (Comune di Parma) Valdadige Spa Strutturazione di un’operazione in PPP (assistenza al promotore) Agenzia del Demanio Studio di fattibilità per la valorizzazione delle aree militari di Bologna Veneto Strade Piano fattibilità per STU progetto «Porta Nord» Comune di Bologna Metro leggero automatico, studio di fattibilità Comune di Riccione Due diligence piani economico finanziari dei promotori Comune di Piombino Studio di fattibilità nuovo porto turistico Regione Emilia Romagna Fattibilità finanziaria preliminare del progetto di salvaguardia delle coste dell’Emilia Romagna Analisi della normativa italiana in tema di PPP con riferimento agli interventi di salvaguardia della Sidra – Deme Spa costaNovembre 2012 – brochure AREASCOA 16
  • 17. Principali interventi (5/5) Cliente Intervento IMA Spa Valutazione di proprietà immobiliari finalizzata alla cessione Attività di advisor per la strutturazione e implementazione di operazioni di real estate sul territorio di Banca Esperia Duemme SGR Bologna Yachting Protection Ltd Attività di advisor per valutazioni di aziende italiane finalizzate a operazioni di finanza straordinaria Comune di Casalecchio di Advisory per strutturazione e svolgimento procedura di gara per affidamento della concessione di Reno servizi per la gestione energetica degli edifici comunali con installazione di fotovoltaicoNovembre 2012 – brochure AREASCOA 17
  • 18. AREASCOA – il team Giuseppe Liso si è occupato di regolamentazione, strategie e analisi del settore manifatturiero da quando era Direttore Generale di Prometeia. In particolare, la sua conoscenza del settore agroalimentare italiano – dalla fase primaria a quella della distribuzione – lo portano a svolgere un’intensa attività di consulenza per l’Ismea, per alcuni Ministeri economici e per la Comunità Europea, nonché per consorzi di tutela di prodotti agroalimentari di qualità. Ha ricoperto anche incarichi istituzionali. Oggi si occupa in particolare dello sviluppo dei servizi di consulenza di AREASCOA ed è attualmente coinvolto nella promozione e realizzazione di “transaction services”, dove le sue capacità relazionali e gestionali sono impegnate nel tradurre le competenze tecniche di AREASCOA in una coerente offerta di servizi in grado di accompagnare il cliente in tutte le fasi di un’operazione. Dario Baldini. Il forte interesse per l’analisi economica e strategica e lo sviluppo di modelli di business in mercati regolati, ha portato Dario ad impegnarsi in progetti di pianificazione, ristrutturazione aziendale e finanza straordinaria, soprattutto nei settori delle public utilities, approfondendo le problematiche legate al disegno degli strumenti di regolazione, ai sistemi tariffari, alla pianificazione e alle valutazioni economico-finanziarie. Le notevoli connessioni esistenti tra il settore dei rifiuti, di cui Dario è esperto, e il settore dell’energia hanno determinato un aumento dell’impegno di piani di fattibilità, business plan e operazioni in tale campo. E’ stato per molti anni direttore di un’autorità di ambito e professore a contratto di Corporate Finance per l’Università di Bologna. Renzo Baccolini. L’esperienza decennale di Renzo nel settore delle infrastrutture e immobiliare lo ha portato a svolgere il ruolo di advisor per soggetti pubblici (stazioni appaltanti) e privati (costruttori, progettisti, gestori) a livello nazionale e internazionale in tutte le fasi di strutturazione di un’operazione di project finance o partnership publico-privata, dalle prime valutazioni di convenienza per il soggetto pubblico alla predisposizione di offerte da parte dei partecipanti alle gare. Dal 2007 Renzo è stato coinvolto nelle attività di advisory del Gruppo per fondi di Private equity. M Phil alla Columbia University, ha numerose pubblicazioni sul project finance e sul settore bancario e i mercati finanziari italiani. E’ professore a contratto presso la Facoltà di Economia dell’Università di Bologna nel corso di Project Financing.Novembre 2012 – brochure AREASCOA 18
  • 19. AREASCOA – il team Ainoa Doughty ha lavorato in maniera trasversale rispetto ai settori coordinando progetti di analisi strategica, studi di fattibilità e piani di impresa, progettazione economica e finanziaria, progettazione e realizzazione di sistemi di monitoraggio e di reporting economico e finanziario, analisi economica del territorio. L’approccio multi-settoriale e multidisciplinare l’hanno portata a concentrarsi negli ultimi anni sullo sviluppo dei servizi di finanza straordinaria e private equity sul fronte delle energie rinnovabili, del settore agroalimentare e delle partnership pubblico-private. Prima di entrare nel Gruppo ha lavorato presso lo studio Lovell White & King (oggi Lovells) e il Ministero dell’Agricoltura (Londra), alla Commissione Europea (DG VI) e nell’Area Internazionale di Nomisma. Roberta Rava. Esperta di project financing, collabora dal 2001 realizzando ricerche e valutazioni economiche e finanziarie e analisi di fattibilità di progetti di investimento. Cura in particolare l’attività di implementazione dei modelli di simulazione economica e finanziaria, il disegno di procedure per la realizzazione di progetti in partnership pubblico-private e la loro implementazione, nonché servizi di advisory finanziaria a soggetti privati nellambito della loro partecipazione a gare indette per la realizzazione e gestione di infrastrutture pubbliche a livello nazionale ed internazionale. Collabora inoltre con l’Università di Bologna per i corsi di Finanza Aziendale e Project Financing, oltre che nell’ambito del master Processi gestionali delle opere pubbliche.. Ilaria Mazzoli è responsabile delle analisi e delle indagini di mercato. L’esperienza maturata nel campo dell’analisi economica e strategica (frutto di dieci anni nella società di ricerche economiche Prometeia di Bologna, dove si è concentrata sia sull’ambito agroalimentare, sia sul non food) si unisce ad una successiva attività come free-lance, in cui ha ricoperto il ruolo di senior copywriter e responsabile di progetto presso CSC Comunicazione e presso Taktiké, studio di consulenza marketing per l’innovazione nei prodotti e nei servizi. Tale esperienza, insieme a una conoscenza “sul campo” degli strumenti di ricerca di mercato qualitativa e quantitativa, consentono ad Ilaria di costruire intorno al cliente un progetto di analisi di mercato “su misura” in grado di definire e valorizzare gli obiettivi strategici di medio-lungo periodo.Novembre 2012 – brochure AREASCOA 19
  • 20. AREASCOA – il team Elisa Evangelisti si occupa prevalentemente di project finance, studi di fattibilità, pianificazione economico-finanziaria, e consulenza strategica sui mercati delle infrastrutture e delle energie rinnovabili. Prima di entrare nel gruppo, ha lavorato presso The Boston Consulting Group, principalmente nell’ambito di progetti di organizzazione, project management, business development; nello stesso periodo ha fatto parte della “Corporate Development Task Force” di BCG specializzato nei temi di corporate finance e strategy, ed ha seguito un progetto di riposizionamento strategico di prodotto nel segmento lusso per Furla (progetto “Talent Hub”) come responsabile di marketing e sviluppo commerciale Italia. Dal 2003 al 2004 ha lavorato come analista in Unipol Merchant, l’investment bank del gruppo Unipol, occupandosi di Equity Capital Markets, M&A e Private Equity Anna Bonafede. Dopo la laurea in Economia presso l’Università di Bologna, ha lavorato sui progetti del settore utilities, in particolare quello dei rifiuti, assistendo molteplici aziende di gestione per la predisposizione di piani industriali e fornendo assistenza a diversi enti di regolamentazione per la realizzazione dei Piani di Ambito. Ha contribuito alla stesura del Piano Nazionale Nitrati e di recente si è occupata di due diligence tariffarie e finanziarie per operazioni su impianti di trattamento rifiuti. Prima di approdare in nel gruppo, ha collaborato con Farest Spa dove ha avuto modo di seguire alcuni progetti di ricerca scientifica e ha partecipato al Collegio Superiore dell’Università di Bologna.Novembre 2012 – brochure AREASCOA 20
  • 21. Referenti • Dott. Renzo Baccolini renzobaccolini@areascoa.it • Dott.ssa Roberta Rava robertarava@areascoa.it AREASCOA S.r.l. www.areascoa.it • Sede operativa • Sede legale VIA GUERRAZZI 1/A VILLA MARULLINA 40125 BOLOGNA VIA CALZAVECCHIO 23 TEL. +39 (051) 577977 40023 CASALECCHIO DI RENO (BO) FAX. +39 (051) 573285 TEL. +39 (051) 577977 FAX. +39 (051) 573285Le informazioni contenute in questo documento sono di proprietà di Areascoa S.r.l. e del destinatario del documento. Tali informazioni sono strettamente legate ai commenti orali che le hanno accompagnate, epossono essere utilizzate solo dalle persone che hanno assistito alla presentazione. Copiare, pubblicare o distribuire il materiale contenuto in questo documento è proibito e può essere illegale.