• Share
  • Email
  • Embed
  • Like
  • Save
  • Private Content
Beeldkwaliteitplan Groevenbeek Noord
 

Beeldkwaliteitplan Groevenbeek Noord

on

  • 520 views

De gemeente heeft in 2010 een studie gedaan naar de vraag of het mogelijk is om op de locatie Groevenbeek Noord goedkope woningen te kunnen realiseren. De studie wijst uit dat het mogelijk is om circa ...

De gemeente heeft in 2010 een studie gedaan naar de vraag of het mogelijk is om op de locatie Groevenbeek Noord goedkope woningen te kunnen realiseren. De studie wijst uit dat het mogelijk is om circa 35 tot 45 woningen te realiseren. De gemeente heeft met de uitkomsten van de studie een programma van eisen geschreven. Daarna is door de gemeente, in 2013, een prijsvraag georganiseerd waarbij marktpartijen zijn uitgenodigd om binnen de kaders van het programma van eisen een plan te ontwerpen.
Dit plan legt het kwaliteitsniveau vast voor de verdere planuitwerking. Het geeft een ambitieniveau waarbinnen het plan dient te worden ontwikkeld. Het beeldkwaliteitplan is juridisch gekoppeld aan het bestemmingsplan Groevenbeek Noord en wordt gelijktijdig vastgesteld door de gemeenteraad. Het dient als toetsingskader voor de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, als communicatiemiddel naar de betrokken partijen, en als informatiestuk naar de bewoners en gaat over hoe de gemeente een bijzonder duurzame wijk ontwikkelt met goedkope woningen.

Statistics

Views

Total Views
520
Views on SlideShare
511
Embed Views
9

Actions

Likes
0
Downloads
0
Comments
0

1 Embed 9

http://www.linkedin.com 9

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

    Beeldkwaliteitplan Groevenbeek Noord Beeldkwaliteitplan Groevenbeek Noord Presentation Transcript

    • Beeldkwaliteitplan Groevenbeek Noord
    • Beeldkwaliteitplan Groevenbeek Noord
    • INHOUDSOPGAVE Voorwoord 1 Inleiding 7 1.1 Doel van dit beeldkwaliteitplan 7 1.2 Aanleiding van dit beeldkwaliteitplan 7 1.3 Locatie 7 1.4 7 2. Ruimtelijk ontwerp 11 2.1 11 2.2 Ruimtegebruik 13 2.3 Verkeersstructuur en parkeren 15 2.4 Groenstructuur, water en speelplekken 17 2.5 Woningtypologie 19 2.6 Inrichting openbaar gebied 23 2.7 Verlichting 25 2.8 Geluidsscherm 27 3. Architectonisch ontwerp 30 3.1 Erfafscheidingen 31 3.2 33 3.3 Materiaalgebruik 35 3.4 Dakbedekking 37 Doelstellingen voor duurzaamheid en betaalbaarheid Stedenbouwkundig ontwerp Zijgevels en opties 4. Sfeerimpressies 39 Colofon B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 3
    • INLEIDING
    • Voorwoord Beeldkwaliteitplan Groevenbeek Noord Ermelo bouwt duurzaam én voor een aantrekkelijke prijs. Ermelo bouwt voor starters. De gemeente realiseert een woonbuurt met 39 aantrekkelijk geprijsde woningen. Direct naast het schoolplein van het Christelijk College Groevenbeek en ten zuiden van de sportvelden van DVS’33 verrijst een nieuwe duurzame woonbuurt. Bijzonder is dat de woningen voldoen aan alle criteria voor duurzaamheid en zeer lage energielasten hebben. Ook de plek is bijzonder. Ooit stond hier een schoolgebouw en werd het gebied op andere manieren gebruikt. Het gebied vormt het noordelijkste puntje van het historisch landgoed Oud Groevenbeek. Groevenbeek Noord vonden wij daarom een passende naam voor een mooi plan. Ik ben ervan overtuigd dat over enkele maanden deze buurt bewoond zal worden door tevreden starters, die blij en gelukkig zijn dat zij in een mooi huis en een bijzondere buurt in deze historische omgeving van Ermelo wonen. mr. J. van der Bosch wethouder ruimtelijke ordening B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 5
    • Doel van dit beeldkwaliteitplan Dit plan legt het kwaliteitsniveau vast voor de verdere planuitwerking. Het geeft een ambitieniveau waarbinnen het plan dient te worden ontwikkeld. Het beeldkwaliteitplan is juridisch gekoppeld aan het bestemmingsplan Groevenbeek Noord en wordt gelijktijdig vastgesteld door de gemeenteraad. Het dient als toetsingskader voor de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, als communicatiemiddel naar de betrokken partijen, en als informatiestuk naar de bewoners en gaat over hoe de gemeente een bijzonder duurzame wijk ontwikkelt met goedkope woningen. Het plan bestaat uit drie delen. Het eerste deel gaat over het ruimtelijk ontwerp, het tweede deel gaat over de architectuur en het derde deel is een beeldenboek om een impressie te geven van de sfeer van het plan. Hetgeen in de plan is beschreven dient nog wel verder te worden uitgewerkt in een inrichtingsplan. Dit beeldkwaliteitplan dienst als aanvulling op de vigerende welstandsnota en als toetsingskader voor de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit van de bouwplannen en de inrichting van het gebied. Aanleiding van dit beeldkwaliteitplan De gemeente heeft in 2010 een studie gedaan naar de vraag of het mogelijk is om op de locatie Groevenbeek Noord goedkope woningen te kunnen realiseren. De gronden zijn in eigendom van de gemeente en het terrein ligt al jarenlang braak. De studie wijst uit dat het mogelijk is om circa 35 tot 45 woningen te realiseren. De gemeente heeft met de uitkomsten van de studie een programma van eisen geschreven. Daarna is door de gemeente, in 2013, een prijsvraag georganiseerd waarbij marktpartijen zijn uitgenodigd om binnen de kaders van het programma van eisen een plan te ontwerpen. Hierbij is als eis gesteld dat de woningen goedkoop en duurzaam ontwikkeld moeten worden. Dit plan is één van de eindresultaten van dat proces. B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 7
    • Locatie De locatie ligt ingeklemd tussen de sportvelden van DVS, het Christelijk College Groevenbeek en Wijk Zuid (Retiefstraat). De locatie vormt de noordpunt van het landgoed Groevenbeek, het landhuis ligt veel zuidelijker tegen de gemeentegrens met Putten aan. Desalniettemin is het gebied onderdeel van het landgoed. Dit heeft geleid tot de naam Groevenbeek Noord. De bebouwing aan de Retiefstraat is compact en gesloten richting het plangebied. Over twee tussengelegen plantsoenen is er zicht op de groenzone met bos. De direct aan deze plantsoenen liggende bosstrook wordt ook zoveel mogelijk behouden en versterkt. Doelstellingen voor duurzaamheid en betaalbaarheid De gemeente Ermelo gaat voor een duurzame ontwikkeling van Groevenbeek Noord. Het doel is om energieneutraal te zijn in 2030. Deze ontwikkeling biedt de kans om aan deze doelstelling verder vorm te geven. Door slim gebruik van wateropvang, warmteterugwinning en opvang van zonne-energie is het mogelijk om woningen te bouwen met uitzonderlijk lage energiekosten. Er is zo weinig mogelijk verharding aangebracht, en alle woningen worden zongericht gebouwd. Regenwater wordt in het gebied opgevangen en geinfiltreerd en wordt daarmee niet afgevoerd op het riool. Toetsingskaders Er wordt een duurzame woonwijk met goedkope woningen gerealiseerd. • De woningen worden zo betaalbaar mogelijk gemaakt. Dat kan door de kavels klein te houden en seriematig te bouwen. Daarnaast is er een slim duurzaamheidspakket bedacht waardoor de energielasten van de woningen ten opzichte van andere woningen worden verlaagd. • In de wijk wordt gebruik gemaakt van zonne-energie, wateropvang en warmterugwinning. • In de wijk wordt (hemel) water opgevangen en waar mogelijk hergebruikt. • Er wordt zo weinig mogelijk verharding aan het gebied toegevoegd. • De woningen worden duurzaam en betaalbaar gebouwd. B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 9
    • Richting van de zon Bebouwing Wegen, paden en erfafscheidingen STEDENBOUWKUNDIG ONTWERP
    • Stedenbouwkundig ontwerp De gemeente heeft voor dit project als ambitie om een duurzame woonwijk voor starters te realiseren. Deze ambitie is vertaald in het stedenbouwkundig ontwerp alsmede naar de architectuur. Er is gekozen voor een heldere en eenvoudige stedenbouwkundige opzet. De bouwblokken zijn in oostwestelijke richting gesitueerd. Dit levert een ideale zongerichte verkaveling op. De weg is als een ‘parkway’ langs de blokken gelegd. Vanuit deze weg is er een padenstructuur naar de woningen gelegd. Deze padenstructuur sluit aan de bestaande fiets- en voetpaden aan de noordwest- en zuidoostzijde van het gebied. Met veel zorgvuldigheid zijn de randen van het gebied vormgegeven. Aan de noord- en westzijde worden veel bomen behouden. De woningen zijn met de voorzijde naar het noorden gericht. De achterzijde van de woningen zijn naar het zuiden gericht. De bouwblokken zijn zo gepositioneerd dat er een speelse vingerstructuur ontstaat, dat zich als het ware losmaakt van de verkavelingsvorm van Wijk Zuid. Het wijkje krijgt daardoor een eigen karakter, maar de openbare ruimte legt een verbinding. Tussen de bouwblokken is op een haast natuurlijke wijze een openbare buitenruimte aangelegd. Deze groene buitenruimte sluit aan op de omgeving van de Retiefstraat. De buitenruimte heeft zowel een functionele als ruimtelijke relatie met deze omgeving. Toetsingskaders • De functionele relatie komt bij voorkeur tot uitdrukking in het watersysteem. Het systeem van waterberging en opvang sluit aan op het schoolterrein en als het kan ook op de omgeving aan de Retiefstraat. De ruimtelijke relatie komt voort uit de landschappelijke inpassing van het plan. Het plan sluit namelijk aan op bestaande fiets-/ voetpaden aan de noordwest- en zuidoostzijde van het gebied. De bouwblokken worden in oostwestelijke richting gebouwd. • De voorzijde van de woning is altijd naar het noorden gericht. • De achterzijde van de woning is nauw verbonden met het collectief openbaar groen en de overgang is op een zorgvuldige manier ontworpen. • De bouwblokken schanieren op een speelse manier ten opzichte van elkaar. • De openbare ruimte in het plan wordt verbonden met de bestaande openbare ruimte. • Er wordt een slim watersysteem opgenomen in de openbare ruimte. • Het plan sluit, waar mogelijk en waar dat wenselijk is, aan op bestaande fietsen voetgangersroutes. • De weg ligt meandert langs de oostkant van de woningen. B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 11
    • Behoud van bestaand groen Landschappelijk wonen Voorgevel Wandel- fietspaden Wegen RUIMTEGEBRUIK
    • Ruimtegebruik Het bruto plangebied is ongeveer 1,8 hectare groot. Relatief veel buitenruimte is openbaar. Deze ruimte draagt bij aan het unieke karakter van deze betaalbare en duurzame wijk. Er is betrekkelijk weinig verharding in het gebied; zo is slechts circa 3800 m2 verhard ten behoeve van autoverkeer, fietsers en voetgangers. In de ruimte tussen de nieuwe wijk en de bestaande bebouwing wordt in overleg met de bewoners een groene landschappelijk ‘buffer’ gemaakt. Aan de oost- en noordzijde is een geluidscherm ontworpen dat eventuele geluid- lichthinder van het schoolterrein en de sportvelden tot een minimum moet beperken. Toetsingskaders • In het plangebied worden maximaal 39 woningen gerealiseerd. • Er wordt zo weinig mogelijk verharding aangebracht. • De direct aan de plantsoenen aan de Retiefstraat gelegen bosstrook wordt zoveel mogelijk behouden of versterkt. • Aan de westzijde wordt een ‘groene buffer’ gerealiseerd. • Aan de noordzijde en westzijde worden zoveel mogelijke bomen behouden. • Aan de oost- noordzijde komt een geluidscherm. B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 13
    • Parkeerplaatsen Calamiteitenroute Wandel- fietspaden Wegen Locatie’s voor afvalcontainers (nader uit te werken) V E R K E E R S S T R U C T U U R E N PA R K E R E N
    • Verkeersstructuur en parkeren Groevenbeek Noord is per auto bereikbaar over de Paul Krugerweg. Er komt een nieuwe ingang ter hoogte van het schelpenpad en de parkeerplaatsen bij de heide. Vanuit daar wordt de weg vervolgd langs de zuidkant van het schoolplein en westzijde van het school. De weg buigt dan af ten zuiden van de sportvelden van DVS en eindigt ter hoogte van het fietspad bij de Retiefstraat. De gehele weg krijgt een verzorgde uitstraling, een comfortabele entree van de buurt. Er is gekozen voor zo weinig mogelijk verharding. Er ligt slechts één autostraat door het plan. Aan deze straat wordt ook geparkeerd. De straat wordt door middel van een padenstelsel verbonden met de woningen. Deze paden verschillen van breedte. De paden naar de woning zijn circa 2 tot 2,5 meter breed. In het inrichtingsplan wordt het idee uitgewerkt of deze paden en de breedte geschikt kunnen worden gemaakt voor incidenteel laden en lossen ten behoeve van de woning. Bijvoorbeeld bij een verhuizing of veel boodschappen. De woningen zijn allemaal binnen 90 meter over voetpaden te bereiken. Het huisafval kan worden aangeboden aan de rechterzijde van de weg. Calamiteitenroute Onderdeel van het padenstelsel is de calamiteitenroute. Dit pad is breeder dan de andere paden namelijk 3 tot 3,5 meter. Dit pad is geschikt voor hulpdiensten. Parkeren Langs de weg liggen parkeerplaatsen op grasstenen. Er worden voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd. Deze zijn aan de hoofdweg gelegen. Er wordt een norm van 1,7 parkeerplaats per woning aangehouden, en dit getal geldt als richtlijn voor het totaal aantal parkeerplaatsen in het nader uit te werken inrichtingsplan. Toetsingskaders • Er is één straat in het plan, deze ligt ‘buitenom’ de bebouwing als buffer tussen het schoolterrein en de sportvelden. • De woningen worden met de straat (en de parkeerplaatsen) verbonden door middel van een padenstelsel. • De paden zijn circa 2 tot 2,5 meter breed en uitgevoerd in een halfverharding. • Huisafval wordt aangeboden aan de op de kaart aangegeven zone’s. • Er is een calamiteitenroute dat onderdeel uitmaakt van dit padenstelsel, dit pad is breder ongeveer 3 tot 3,5 meter. • Er worden voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd. B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 15
    • Behoud van bestaand groen Landschappelijk wonen Wandel/fietspaden Wegen Speelplaats Voorgevel Achtergevel Boom Multifunctioneel gebouw G R O E N S T R U C T U U R , W AT E R E N S P E E L P L E K K E N
    • Groenstructuur, water en speelplekken Het gebied grenst, landschappelijk gezien, aan de Groevenbeekse heide en het landgoed Oud Groevenbeek. Beide landschappen worden benut in deze ontwikkeling. Geschoren hagen of gladde grasvlakten passen minder goed bij de natuurlijke en duurzame omgeving. Er wordt een sobere inrichting voorgestaan, die is afgestemd op de heide. Daarbinnen komen vennetjes voor; bomen passend bij het heidelandschap worden toegevoegd. Waar mogelijk worden zoveel mogelijk bomen behouden. Struiken die worden toegepast op de heuveltjes aansluitend op de patio aan de achterzijde passen bij dit heidelandschap. Er zijn twee sferen in groenstructuur. De eerste is het gebied dat op de kaart donkergroen is aangegeven. In dit gebied dient het groen (bomen en onderbegroeiing) zoveel mogelijk te worden behouden. Ook het eventueel aanwezig microreliëf dient in stand te worden gehouden. De bestaande bomen en onderbegroeiing vormen een natuurlijk buffer tussen de bebouwing aan de Retiefstraat en Groevenbeek Noord. De tweede sfeer is het heidelandschap, lichtgroen, dat als tapijt onder het te ontwikkelen terrein ligt. Tussen de woningen is ruimte voor een collectieve tuin die is ingericht met het thema heide, dat bestaat uit heidevelden met licht glooiende hellingen en eventueel waterstructuren. De achterzijde van de woning grenst met een ruim terras aan dit gebied. De grens is een bank/tuinafscheiding van circa 60 centimeter hoogte. Daarna begint het landschap lichtjes te glooien door middel van een grondlichaam dat ook circa 60 centimeter hoog is. B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 17
    • De zijde van het grondlichaam aan de zijde van de patio is begroeid, zodat er maximale privacy ontstaat voor de woning. De andere zijde van het grondlichaam is onbegroeid en tot aan het voetpad van de volgende strook woningen ingericht als heidlandschap. Er is één bestaande speelplek aan de Retiefstraat. Er wordt één nieuwe speelplaats gerealiseerd. Er komt een speelplaats met toestellen ter hoogte van het pleintje waar een multifunctioneel gebouw wordt gerealiseerd. In dit gebouw is ruimte voor de berging van buurtattributen, zoals een barbecue. Gecombineerd met een parkeerstrook zal een autowasplaats worden aangelegd. De plek direct rondom dit gebouw zal ingericht worden als pleintje. De weg is hier ondergeschikt. Op en aan dit pleintje worden speeltoestellen geplaatst. In het gebouw wordt een collectieve warmtepomp geplaatst. Het warmteterugwinsysteem van het riool wordt ook in dit gebouw geplaatst. De zonneboiler wordt eveneens geïntegreerd in het gebouw. Toetsingskaders Duurzaamheidsvoorzieningen Er is gekozen voor een integrale benadering van het aspect duurzaamheid. Niet alleen in de bebouwing maar ook in de openbare ruimte worden er duurzaamheidsmaatregelen getroffen. Op de bergingen wordt een sedumdak gelegd. Het warm water wordt collectief verwarmd via zonnepanelen en via warmteterugwinning uit het riool. Er wordt gebruik gemaakt van een collectieve warmtepomp. Hiermee wordt een maximale duurzaamheidsambitie weergegeven die op onderdelen wel kan afwijken, maar hetzelfde hoge niveau heeft. • • • • • • • Er blijven in het gebied zoveel mogelijk bomen behouden. In het donkergroene gebied wordt het eventueel aanwezig microrelief en de lage begroeiing ook zoveel mogelijke behouden. Het lichtgroene gebied wordt ingericht met het thema ‘heidelandschap’. De achterzijde van de woning krijgt een mee-ontworpen erfafscheiding voor optimale privacy in overeenstemming met de inrichting van het openbaar gebied. Er wordt een speelplek gerealiseerd. De duurzaamheidsvoorzieningen worden ondergebracht in het multifunctioneel gebouw, of in de buurt ervan. Er wordt een collectieve warmtepomp - of vergelijkbaar maar systeem gerealiseerd. B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 19
    • Tussenwoning Hoekwoning Perceel Openbaar gebied WONINGTYPOLOGIE
    • Woningtypologie In het plan worden 39 woningen gerealiseerd. Er zijn drie stroken van 13 woningen neergelegd. Deze stroken worden onderbroken. Op de linkerpagina zijn de woningcategorieën weergegeven. Er worden voornamelijk goedkope woningen gerealiseerd. De uitzonderingen zijn de hoekwoningen. Aan de kop van elke strook is een hoekwoning opgenomen. Het kent 27 tussenwoningen en 12 hoekwoningen. De nieuwe woningen staan op betrekkelijk kleine kavels. De woningen zijn bedoeld voor starters en hebben een vloeroppervlakte van 100 m2. De woningen hebben twee slaapkamers op de verdieping en een zolderruimte met vaste trap. Toetsingskaders • Er worden 27 rijwoningen en 12 hoekwoningen gerealiseerd. • De hoeken van de blokken worden verbijzonderd, door een erker, uitbouw of architectonisch detail. • Er zijn drie stroken van elk 13 woningen. • Er wordt in de openbare ruimte een multifunctionele ruimte gerealiseerd. • De woningen hebben een vloeroppervlak van ongeveer 100 m2. B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 21
    • Livorno 9539 Via Aurelia 1383 Livorno 9539 Via Aurelia 1383 Salerno 9541 Via Trajectum 1389 Salerno 9541 5. a 01 Via Trajectum 1389 INRICHTING OPENBAAR GEBIED
    • Inrichting van het openbaar gebied Zoals eerder is beschreven wordt de openbare ruimte ingericht als heidelandschap. De bestrating en paden dienen allemaal bij te dragen aan dit sfeerbeeld. Bestrating De bestrating is in kleur en materiaal sterk gerelateerd aan de architectuur. Hiernaast zijn twee afbeeldingen opgenomen van een betonnen ‘gebakken’ klinker. Voor de rijligger worden twee tinten voorgesteld, namelijk; het lichtere type (Via Trajectum) en het donkere type (Via Aurelia). Beide kleurstellingen sluiten goed aan bij de kleuren van de heide. Parkeervakken worden uitgevoerd in grastegels of vergelijkbaar groendoorlatend dragend materiaal. Paden Voor de paden wordt gedacht aan een halfverharding zoals schelpengruis of kalkgruis. Beide soorten in een witte of lichte kleurstelling. Toetsingskaders • De bestrating sluit aan bij de kleurstelling van de architectuur. • De bestrating wordt uitgevoerd in roodbruine aardetinten. • Er wordt bij voorkeur gebruik gemaakt van gebakken materiaal of gelijkwaardig materiaal qua beeldwaarde en vorm. • De paden worden voorzien van een halfverharding zoals schelpengruis of kalkgruis in een witte of lichte kleurstelling. B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 23
    • VERLICHTING
    • Verlichting Vanwege de bijzondere openbare ruimte, het heidelandschap, is er gekozen voor een onconventionele lage verlichting. De verlichting staat minder ver uit elkaar dan bij conventionele straatverlichting gezien de beperkte hoogte. De verlichting in combinatie met de geïntegreerde collectieve verlichting in de bergingen draagt bij aan de landschappelijke sfeer. De hiernaast weergegeven verlichting is van SETGA het type CUVI Bollard. De lamp is van CORTEN staal en gegoten ijzer, als armatuur. Door een speciale behandeling ontstaat het roestige uiterlijk. De specifieke kleurstelling die daardoor ontstaat, past goed bij de landschappelijke omgeving van Groevenbeek Noord. Dit model en type verlichting wordt voornamelijk toegepast langs het middenpad. De verlichting daarnaast is van het type INDAL. Deze verlichting wordt toegepast langs de rijbaan. De paden gelegen aan de voorzijde van de woningen worden verlicht met lampen die zijn geïntegreerd in het ontwerp van de berging. De paden worden verlicht vanaf de berging. Toetsingskaders • Er wordt lage verlichting toegepast langs de paden, bij voorkeur in CORTEN staal of donkerkleurig hout waarbij de hoofdvorm cylindrisch is. • De straatverlichting is hoger en modern qua uitstraling, waarbij gebruik wordt gemaakt van een combinatie van staal en hout. • In de bergingen wordt verlichting geintegreerd wat het wandelpad verlicht. B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 25
    • GELUIDSCHERM
    • Geluidscherm Het geluidscherm wordt 226 meter lang en wordt ter hoogte van het schoolplein voorzien van een grondwal. Aan de noordzijde ter hoogte van de sportvelden wordt alleen een geluidscherm gerealiseerd. Het scherm wordt uitgevoerd in hout of een ander duurzaam materiaal. De kleur wordt afgestemd op de kleurstelling van de houten delen in de architectuur. Er wordt onderscheid gemaakt in de palen en planken, waarbij de palen in een donkerdere kleur worden uitgevoerd dan de planken. Toetsingskaders • Het geluidscherm wordt uitgevoerd in duurzaam hout of vergelijkbaar materiaal. • De houtkleur wordt afgestemd op de houten delen en details in de architectuur. • De palen en planken krijgen een verschillende tint. • Het geluidscherm wordt ter plaatse van het schoolterrein voorzien van een grondwal. Ter referentie zijn twee afbeeldingen toegevoegd van recent gerealiseerde geluidswerende bouwwerken. • Het geluidscherm wordt ter plaatse van het DVS terrein voorzien van begroeiing zoals klimop. B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 27
    • ARCHITECTONISCH ONTWERP
    • Beschrijving architectuur De woningen hebben een herkenbare hoofdvorm en karakteristieke materialen. Alle woningen zijn met het dakvlak op het zuiden gericht en op die zijde van het dakvlak worden zonnepanelen toegepast. Doordat alle woningen in een rij staan, is het mogelijk een relatief groot vlak collectief te benutten voor zonnepanelen. Bovendien levert het een rustig beeld op, doordat de uitstraling overal gelijk is. Er is relatief weinig uitgeefbare grond in het plan. Daardoor ontstaat relatief veel openbare ruimte, zoals ook eerder is besproken in dit plan. De kracht van dit concept is dat er hierdoor één grote heidetuin ontstaat voor de bewoners. Door deze opzet is het ontzettend belangrijk hoe de erfafscheidingen worden ontworpen. Deze erfafscheidingen zijn daarom, voor en achter, integraal opgenomen in het ontwerp. Aan de voorzijde hebben de woningen en berging, aan de achterzijde een ruim terras met tuinkast die ook direct als erfafscheiding fungeert. De woning hebben een laag profiel met een grote overstek. Dit overstek is zorgvuldig afgewerkt met hout dan wel in natuurlijke uitstraling of wit geschilderd. Toetsingskaders • De woningen hebben een herkenbare hoofdvorm. • Er worden karateristieke materialen toegepast. • Zonnepanelen worden in het dakvlak opgenomen/geintegreerd. • De daken hebben een royale overstek en de dakrand en dakgoot is in wit hout afgetimmerd of uitgevoerd met wit houten boeiboord. B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 29
    • E R FA F S C H E I D I N G E N
    • Erfafscheidingen Aan de voorzijde van de woningen is een berging gelegen. Deze dient tevens als erfafscheiding tussen de woningen. Doordat de woningen zijn gespiegeld is er nog een (tussen)erfafscheiding nodig. Dit is een in hout uitgevoerde halfhoge schutting. Toetsingskaders • De voorzijde van de woningen krijgen een berging die onderdeel uitmaakt van het hoofdvolume. Er wordt een halfhoge erfafscheiding aan de voorzijde geplaatst. • Aan de achterzijde van de woningen is een terras ontworpen. Er is een buitenkast mee ontworpen die overgaat in een 60 centimeter hoge bankkast. Naast dat deze erfafscheiding voor privacy zorgt, is er ook ruimte voor tuingereedschap en/of tuinmeubilair. • De achterzijde van de woningen krijgen erfafscheiding in de vorm van een buitenkast en bankkast. • De materialisering is hoogwaardig en duurzaam. • De woningen krijgen een buitenkast en bankkast. B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 31
    • Zijgevel 1 Zijgevel 2 Zijgevel 3 ZIJGEVELS
    • Zijgevels en opties Er zijn drie opties voor zijgevels. De basisvariant (zijgevel 1) bevat gevelkozijnen geplaatst in een kader dat strekt tot ongeveer halverwege de patio aan de achterzijde van de woning. De tweede optie (zijgevel 2) bevat een bloemkozijn in de zijgevel, waarbij de lijst doorloopt naar de achterzijde van de woning en overgaat in de erfafscheiding. De derde optie (zijgevel 3) bestaat uit een erker in een kader dat als schijf tegen de zijgevel is geplaatst. Hoekwoningen voorzijde Bij de hoekwoningen wordt aan de voorzijde projectmatig een erfafscheiding aangelegd in het verlengde van de zijgevel. Toetsingskaders • Er zijn drie opties voor zijgevels, alle opties worden uitgevoerd in duurzame materialen met een hoge beeldwaarde. • In alle opties is de zijgevel voorzien van een houten topgevel. • De hoekwoningen krijgen in het verlengde van de zijgevel aan de voorzijde een projectmatige erfafscheiding. B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 33
    • M AT E R I A A L G E B R U I K
    • Materiaalgebruik Voor de materiaalkeuze is het aspect duurzaamheid een belangrijk uitgangspunt. De gevels bestaan voor het overgrote deel uit robuust, genuanceerd, metselwerk. Als afwisseling in de gevel is er naast metselwerk ook gekozen voor een houten bekleding. Dit komt met name terug in de aankleding van de topgevels en de materialisatie van de bergingen en buitenkasten. Hiernaast zijn vier voorbeelden opgenomen van de bandbreedte waarbinnen een keuze moet worden gemaakt voor de steenkleur, voeg-, kleur en werk. In de gevel zijn maatregelen te treffen voor de vleermuis. Hiernaast zijn een aantal afbeeldingen opgenomen die dit weergeven. Natuurmaatregelen die moeten worden getroffen kunnen op een stijlvolle en mooie manier worden ingepast in de architectuur. Toetsingskaders • De gevels bestaan uit robuust, genuanceerrd, metselwerk met waar mogelijk gevelgeleding is toegepast. • Er is afwisseling in gevelbekleding door ook houten delen toe te passen, bijvoorbeeld in de kopgevels. • De kleurstelling past binnen de hiernaast weergegeven bandbreedte van stenen. • Er worden maatregelen getroffen voor de vleermuis. B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 35
    • DAKBEDEKKING
    • Dakbedekking De woningen worden uitgevoerd met een moderne zwarte/antraciet matte dakpan. De zonnepanelen op het dak worden zo rustig mogelijk ingepast in het dakvlak door te kiezen voor een gebakken pan in mat antraciet. Onder en in de dakpannen kunnen maatregelen worden getroffen voor de huismus en gierzwaluw. Hieronder zijn een aantal afbeeldingen opgenomen die dit illustreren. Natuurmaatregelen die moeten worden getroffen kunnen op een stijlvolle en mooie manier worden ingepast in de architectuur. Dakbedekking sedumdak Het dak van de berging is een mos-sedumdak. Toetsingskaders • De woningen worden uitgevoerd met een moderne zwarte/antraciet matte dakpan. • De bergingen worden uitgevoerd met mos-sedumdak. • In de daken worden maatregelen getroffen voor de Huismus en de Gierzwaluw. B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 37
    • SFEERIMPRESSIES
    • B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 39
    • B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 41
    • B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 43
    • B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 45
    • B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 47
    • B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 49
    • B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 51
    • B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 53
    • B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 55
    • B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 57
    • COLOFON
    • COLOFON Beeldkwaliteitplan Groevenbeek Noord Teksten en opmaak: Gemeente Ermelo, afdeling Ontwikkeling Fotografie en illustraties: Gemeente Ermelo, afdeling Ontwikkeling 4D Architecten Case-code: 2013-10300 Corsa nr.: 13050117 Versie: Drukwerkversie - Definitief Datum: 10-12-2013 B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 59