Este documento discute la posibilidad de declarar al Barrio Sur Poniente de Santiago como una Zona Típica debido a su rico patrimonio histórico y arquitectónico. El barrio está compuesto por tres secciones principales: San Vicente, San Eugenio y Pedro Montt. La declaratoria reconocería la importancia histórica del barrio y traería beneficios como fondos para restauración y turismo. Se explica el proceso para lograr esta declaratoria, incluyendo la creación de una asociación vecinal y la recole

1. POSIBILIDADES DEL BARRIO SUR PONIENTE PARA SER DECLARADO
ZONA TÍPICA / CUARTA REUNIÓN
OBRERA Y FERROVIARIA
Luis Rolando Rojas Morales
Arquitecto y vecino comuna de Santiago.
17 /02 /2012

2. 1.- ¿QUÉ ES UNA ZONA TÍPICA?
2.- CAMINO A SEGUIR
3.- ¿Y LUEGO DE LA DECLARATORIA QUÉ?

3. BARRIO SUR PONIENTE = 3 BARRIOS
Barrio San Vicente De origen eclesiástico, obrero y ferroviario. Es
el de más antigua data dentro del sector.
Destacan los hitos de la Vega Poniente y la
Basílica del Perpetuo Socorro.
Barrio San Eugenio Barrio obrero de origen
principalmente ferroviario. Destacan
las poblaciones obreras e instalaciones
industriales. El barrio surge con la
instalación de la Maestranza San
Eugenio.
Barrio Pedro Montt Barrio obrero más tardío
dentro del sector. El hito
más importante que posee
son las instalaciones de la
ex fábrica Yarur.

6. ¿QUÉ ES UNA ZONA TÍPICA?

7. EXISTEN DOS TIPOS DE PROTECCIÓN PATRIMONIAL
EN CHILE:
1.- PROTECCIÓN NACIONAL:
Ley 17.288 de Monumentos Nacionales.
Consejo de Monumentos Nacionales / MINEDUC.
CRITERIOS DE INTERVENCIÓN
2.- PROTECCIÓN COMUNAL:
Ley General de Urbanismo y Construcción.
SEREMIS / MINVU.
NORMAS URBANÍSTICAS

8. 1.- PROTECCIÓN NACIONAL: 2.- PROTECCIÓN COMUNAL:
Ley 17.288 de Monumentos Nacionales. Ley General de Urbanismo y Construcción.
Consejo de Monumentos Nacionales / SEREMIS / MINVU.
MINEDUC. NORMAS URBANÍSTICAS
CRITERIOS DE INTERVENCIÓN

9. ZONA TIPÍCA = ÁREA URBANA COMO MONUMENTO.
RECONOCIMIENTO DE LA SOCIEDAD DE QUE UN DETERMINADO
LUGAR Y SUS HABITANTES SON PARTE IMPORTANTE DE LA
HISTORIA DE CHILE.
SUMATORIA DE EDIFICIOS QUE INDIVIDUALMENTE NO POSEEN
MUCHO VALOR PERO SÍ EN CONJUNTO.

10. BENEFICIOS DE LA DECLARATORIA:
-SIGNIFICA EL RECONOCIMIENTO DE LA SOCIEDAD DE LA IMPORTANCIA DEL BARRIO Y SU HISTORIA.
- MEJORA DE LA AUTOESTIMA DE LOS HABITANTES DEL SECTOR.
-AUMENTO DE LA VALORIZACIÓN ECONÓMICA DE LOS INMUEBLES EXSTENTES.
- PERMITE ASEGURAR EL TRASPASO A LAS FUTURAS GENERACIONES DEL LEGADO DE LOS BARRIOS.
- FAVORECE EL ACCESO A FONDOS NACIONALES Y EXTRANJEROS PARA INTERVENCIONES EN EL
BARRIO.
-FAVORECER EL TURISMO.
DESVENTAJAS:
- INSUFICIENTES INCENTIVOS Y MECANISMOS DE COMPENSACIÓN A LOS DUEÑOS DE
MONUMENTOS. TEMA QUE SE ESPERA SOLUCIONAR EN LA PRÓXIMA MODIFICACIÓN A LA LEY N°
17.288 .
- RESTRICCIONES PARA LAS INTERVENCIONES EN EL SECTOR. (DESDE PINTURA DE FACHADAS HASTA
ALTURA Y TIPO DE AMPLIACIONES)

11. SE VEN BENEFICIADAS LAS INTERVENCIONES URBANAS EN ZONA TÍPICA
CUANDO POSTULAN A FONDOS ECONÓMICOS DE:
FNDR (Fondo Nacional de Desarrollo Regional)
FODEVE (Fondos Vecinales a nivel municipal)
FONDART (Fondo de Desarrollo de las Artes y la Cultura)
PROYECTOS BID –SUBDERE (Ministerio de Obras Públicas)
SUBSIDIOS DE RECONSTRUCCIÓN Y REPARACION PATRIMONIAL (Hasta 380 UF)
LEY DE DONACIONES CON FINES CULTURALES (LEY VALDÉS) Para el
mejoramiento de espacios públicos y construcciones.
SUBSIDIO DE REHABILITACION PATRIMONIAL (MINVU) 300 UF de subsidio para
comprar viviendas en zonas de protección patrimonial (De valores entre 1000 y
2000 UF)

13. SAN VICENTE
SAN EUGENIO
PEDRO MONTT

14. CAMBIOS FUTUROS Y AMENAZAS
Proyecto Parque Inundable Zanjón de la Aguada. Crecimiento
inmobiliario asociado al parque.
Traslado de Nuevas
Chilevisión estaciones de
a la Ex metro
fábrica (Maestranza Nuevo trazado urbano.
Yarur y Club Hípico) Destrucción del Estadio aún vigente para la comunidad

15. CAMBIOS FUTUROS Y AMENAZAS
Instalación de un
Centro de
Distribución en
terrenos de la ex
Fábrica Yarur
Posible
instalación de un
Estadio en
Terrenos del
Ferro

16. Fuente: Municipalidad de Santiago en base a avalúo fiscal 2006-2008.

17. POBLACIONES OBRERAS.
FÁBRICAS.
+
POBLACIONES.
FUENTE IMAGENES: AUTOR

19. HITOS RELEVANTES
Basílica del Perpetuo Socorro
Población Arauco Teatro Septiembre Ex Fábrica Textil Yarur
Teatro Blanco Encalada
Población Ferroviaria I Población Yarur
Población San
Gimnasio Ferroviario Eugenio Nuevo (2)
Tintorería Yarur
Población Sagrada Familia Parroquia San
Gerardo
Colectivos Central
de Leche Estadio San Colectivo San
Eugenio Eugenio
Vega Poniente Población
El Mirador
Población Gabriel González Videla
Gota de Leche
Población Ferroviaria II
Población Antofagasta
Sede Santiago Watt Población San
Eugenio Viejo (1)
Población Ferroviaria III
Maestranza San Eugenio
Población Central de Leche
Maestranza Bodega Sur
Casa Altos Funcionarios de FF.CC.
Casa de Máquinas y Tornamesas
Ex Industria La Lechera
Maestranza Bodega Norte
Población El Riel
Ex Fábrica de Sacos

20. EN DEFINITIVA: ¿CÓMO SE LOGRA SER
DECLARADO ZONA TÍPICA?
PRESENTANDO ANTE EL CONSEJO DE MONUMENTOS
LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA JUSTIFICAR EL POR QÚE LOS
BARRIOS DEL SUR PONIENTE DEBEN SER DECLARADOS ZONA
TÍPICA. ESTO ES:
1.- CARTAS AUTORIDADES.
2.- FIRMAS DE APOYO.
3.- EXPEDIENTE.

21. CAMINO A SEGUIR

23. 1.- CREAR UNA ENTIDAD QUE INTEGRE ORGANIZACIONES DEL BARRIO, VECINOS,
PROFESIONALES ASOCIADOS Y OTROS ORGANISMOS COLABORADORES.
ASOCIACION TERRITORIAL FUNCIONAL
(DESDE 2007)
-AUTORIDADES
-FIRMAS
-EXPEDIENTE
-DIFUSIÓN
NÚMERO DE INTEGRANTES: ENTRE 15 Y 25 MIEMBROS.
CARGOS BASE: PRESIDENTE, SECRETARIO Y TESORERO.
MÁS UN DOMICILIO DENTRO DE LA COMUNA DE SANTIAGO.
SE PRESENTA EL ACTA FIRMADA DE LA PRIMERA REUNIÓN ANTE EL SECRETARIO
MUNICIPAL.

24. 2.- DEFINIR POLÍGONO.
3.- REUNIR FIRMAS DE PROPIETARIOS Y ARRENDATARIOS DEL MAYOR NÚMERO POSIBLE
DE INMUEBLES DEL BARRIO.
4.- ELABORAR EXPEDIENTE Y FORMALIZAR LA SOLICITUD.

25. ¿Y LUEGO DE LA DECLARATORIA QUÉ?

26. NECESIDAD DE QUE TRAS LA DECLARATORIA LA ENTIDAD CREADA SIGA
TRABAJANDO POR EL DESARROLLO DEL BARRIO.

27. - CAPACITACIÓN Y AYUDA A PROPIETARIOS PARA
POSTULAR A SUBSIDIOS.
- CASO APARCADERO DE BUSES TRANSANTIAGO EN
TERRENOS DE MAESTRANZA SAN EUGENIO.
- RESTAURACIÓN Y MEJORAS VEGA PONIENTE Y
ENTORNOS.
- DEFENSA ESTADIO SAN EUGENIO.
- FRENAR LA INSTALACIÓN DE ANTENAS
TELEFÓNICAS.
- FORMACIÓN DE TALLERES DE RESTAURACIÓN.
- FORMACIÓN DE TALLERES DE DIFUSIÓN
PATRIMONIAL.
- POSTULACIÓN A FONDOS Y PROYECTOS SOCIALES
NACIONALES E INTERNACIONALES.

28. WWW.INDUSTRIALYFERROVIARIA.BLOGSPOT.COM