Maju Galleria Holdings Sdn. Bhd
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Maju Galleria Holdings Sdn. Bhd

on

  • 992 views

 

Statistics

Views

Total Views
992
Views on SlideShare
941
Embed Views
51

Actions

Likes
0
Downloads
7
Comments
0

1 Embed 51

http://www.ruangniaga-gopeng.com.my 51

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Microsoft PowerPoint

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment
  • lot 101
  • lot 101
  • lot 101

Maju Galleria Holdings Sdn. Bhd Maju Galleria Holdings Sdn. Bhd Presentation Transcript

  • Kertas Kerja ini bertujuan untuk mendapat pandangan dankelulusan daripada pihak PKNPk bagi melaksanakan sebuahperniagaan yang menjalankan pelbagai jenis perniagaanyang berorentasikan ‘Demo in House’ dan komersial. Ianyamempunyai sebuah Pusat Budaya Tradisi dan kesenianWarisan Perak, Pusat Karyaneka, kraftangan, DewanPameran untuk produk-produk SDSI, Gerai Makanan,Arked/Bazar membeli belah serta galleri cendermata melaluisewaan booths, kiosk, bazar yang disediakan melaluiRancangan Malaysia ke Sembilan (RMK 9) kepadapengusaha/usahawan bumiputera khasnya sertamengujudkan Penggiat Seni bagi menarik orang ramai datangke sini.
  • • Memberi perkhidmatan kepada pembangunan ekonomi setempat di Ipoh, Perak khasnya dan sasaran kepada negeri-negeri lain amnya.• Mendapat pulangan dan secara langsung menambahkan bilangan pengunjung ke Medan Gopeng sebagai tumpuan orang ramai.• Meningkatkan pendapatan para pengusaha/usahawan serta pasaran alternatif untuk meningkatkan perniagaan mereka.• Melahirkan ramai pengusaha/usahawan bumiputera di bawah program SDSI dari masa kesemasa dengan mempromosikan produk-produk baru mereka.• Sebagai ‘Platform’ kepada pengusaha/usahawan bumiputera kecil untuk memasarkan produk-produk mereka.
  • • Dipinggir Bandar Ipoh, hanya 10 minit dari Pusat Bandar• Berada di kawasan stesen Bas Medan Gopeng (inter- state shutter bas) ke Medan Kidd dan teksi post dan stesen• Pelbagai bank-bank terletak di sekitar kawasan• Di dalam ‘radius’ penempatan/residen dengan kepadatan sederhana termasuk Kg. Melayu, Sg. Rapat Setia, Tmn Soon Choon, Lapangan Terbang dan lain-lain• Hampir dengan tol susur keluar Simpang Pulai (PLUS)• Kawasan tumpuan yang semakin maju dan mula menjadi tumpuan orang ramai pada waktu siang mahupun malam untuk membeli belah antaranya di Megoplex (Billion) dan lain-lain• Pengunjung antaranya pelajar-pelajar kolej, pekerja-pekerja sektor swasta dan kerajaan/separa kerajaan, penduduk-penduduk tempatan, penumpang bas/teksi serta pelancong-pelancong yang singgah di sini.
  • • Mengambil masuk semua jenis perniagaan terlebih dahulu bagi mengenalkan (establish) lot perniagaan tersebut (trade mix yang attractive)• Menganjurkan perniagaan yang berbentuk kecil-kecilan tetapi ‘attractive’ di kaki kaki lima• Menganjurkan ‘events’ (persembahan pentas) yang berbentuk kekeluargaan untuk menarik minat orang ramai datang ke sini.• Promosi yang kuat dan berterusan terhadap perniagaan.• Membuat kerja-kerja pemasaran melalui ‘marketing agent’• Berbincang dengan Persatuan Peniaga agar ahli-ahli mereka dapat menyewa ruang-ruang niaga secara berkumpulan• Perniagaan yang beroperasi sepanjang masa• Mengambil masuk 30% pengusaha/usahawan yang bukan bumiputera yang mempunyai kewangan yang kukuh bagi mengisi ruang-ruang niaga untuk menarik pengunjung bangsa-bangsa lain
  • Pembukaan perniagaan oleh pengusaha/usahawan dibuka secara serentakseperti konsep yang diuruskan oleh pasaraya-pasaraya seperti TESCO, Giant danlain-lain melalui sasaran tarikh (target date) kepada pengusaha/usahawan yangakan dipilih melalui temuduga.Waktu perniagaan yang bersesuaian bagi memberi kemudahan pengunjungyang datang tanpa adanya had masa. Cadangan waktu perniagaan adalah darijam 9:00 pagi hingga 11:00 malam bagi bazar Dan kiosk manakala medan seleraboleh dibuka mulai jam 6:00 pagi hingga 12:00 tengahmalam setiap hari.Sewaan Kutipan melalui pameran SDSI secara berkala (mingguan). Sewaan bazar-bazar berbagai saiz yang telah disediakan bersama dengankemudahan-kemudahan lain.Sewaan kiosk dengan sewaan yang minima untuk pengusaha/usahawanbumiputera yang berniaga secara harian
  • • Menarik pengunjung datang melalui ‘event’ yang akan disediakan oleh Syarikat anak PKNPk iaitu Maju Galleria Holdings Sdn. Bhd secara berkala (mingguan).• Penggiat Seni dan pelukis-pelukis untuk menjalankan aktiviti kesenian dan warisan bagi menarik pengunjung dari peringkat remaja hingga pertengahan.• Mengujudkan semula permainan/aktiviti tradisional seperti permainan congkak, gasing, mencanting batik dan lain-lain.
  • Sehingga kini seramai 174 pengusaha/usahawan telah mengisi borangpermohonan bagi mendapatkan tempat berniaga terdiri daripada pelbagai jenisperniagaan iaitu :- Katogeri Perniagaan Jumlah Pengusaha Kedai Makan 80 orang Makanan Ringan, Jus Buahan 19 orang & buah-buahan 5 orang Kraftangan Pakaian, songkok, kasut & assesori 17 orang Telefon Bimbit & assesori 3 orang Kosmetik & barangan kesihatan 6 orang Barang Pertanian & Hardware 3 orang Floris 1 orang Hiasan kediaman & Perabut 5 orang Salun kecantikan perkahwinan 2 orang Perunding & Perkhidmatan 8 orang Urutan Tradisional 1 orang Toko Buku 2 orang Gunting Rambut 1 orang
  • Katogeri Perniagaan Bilangan Pelancongan 5 orang Pelbagai (tidak kenalpasti 11 orang perniagaannya) Pasar Mini 2 orang Kedai VCD, DVD Dan CD 1 orang Kedai Bakeri , Kek & Coklat 2 orang Cyber Café 1 orangTemuduga kepada pengusaha/usahawan yang layakdibuat sebulan sebelum operasi perniagaan dimulakanPengubahan suaian ruang berniaga perlu dibuatmengikut syarat dan tempoh yang ditetapkan oleh PengurusanMengeluarkan surat perjanjian perniagaan besertadengan syarat-syarat
  • Mengkaji dan menetapkan kadar sewa yang boleh membantu menaik dan menghidupkan semula Silveritage Galleria. Kaedah- kaedah seperti harga promosi, diskaun sewaan semasa cuti dan sebagainya perlu diberi tawaran kepada pengusaha/usahawan bumiputera khasnya untuk memulakan perniagaan di Silveritage Galleria. Dengan cara in dapat menarik lebih ramai pengusaha/usahawan untuk berniaga.3. Menetapkan kadar sewaan yang rendah dan berpatutan (Harga Promosi) untuk memberi peluang serta menggalakkan pengusaha/usahawan bumiputera berniaga bagi tempoh enam (6) bulan pertama.5. Kutipan sewaan perlu di kutip setiap hari iaitu sebelum perniagaan bermula mengikut kadar sebulan yang telah ditetapkan dibahagi kepada 30 hari supaya ianya tidak membebankan kedua-dua pihak samada pengurusan dan pengusaha/usahawan dan menggelak daripada hutang tertunggak.
  • (i) Bahagian Bawah• Memberikan wajah baru dipersekitaran keseluruhan Silveritage Galleria seperti kiosk- kiosk lama yang tidak boleh digunapakai lagi, pokok-pokok yang menghalang pandangan dan bahan-bahan binaan lama yang tidak dibuang atau disimpan ditempat yang lebih sesuai.• Program susunatur bersama dengan pengusaha/usahawan yang ada (repositioning) serta menambah baik ruang- ruang niaga perlu dibuat dan dipertingkatkan• Kedudukan laluan masuk yang tidak diselenggara dengan baik dan tidak sesuai menghalang daripada pengunjung datang ke ruang dalam dataran Silveritage Galleria ( Welcome entrance)• Kekurangan pencahayaan semasa waktu malam terutama didataran (parking area)• Banting-banting lama yang uzur dan tidak dibuang merosakan pemandangan sekeliling.
  • (ii) Bahagian Atas• Keselesaan kepada Pengunjung dengan menyediakan kerusi-kerusi taman untuk santai dan rehat seketika.• Keperluan sistem ‘ventallation’ dan kipas di ruang-ruang niaga (bazar & Kiosk)• Sistem keselamatan dan kebersihan terutama tempat- tempat awam seperti tandas.• Menyediakan papantanda dan direktori program/aktiviti semasa.• Menyediakan ruang/tempat pemasangan banting yang kekal bagi tujuan promosi-promosi produk pengusaha/usahawan.
  • LEMBAGA PENGARAH Ketua Pegawai OperasiPegawai Operasi Pegawai Operasi Pegawai Operasi Penempatan & Pemasaran & Kutipan Pentadbiran & AkaunPenyelenggaraan Pengusaha/Usahawan
  •  Konsep perniagaan dan cara perlaksanaan yang akan diujudkan mampu memberi pulangan pendapatan yang baik dari tahun ke tahun dan ianya juga boleh memberi peluang kepada pengusaha/usahawan bumiputera untuk memasarkan produk-produk mereka secara berpanjangan dan berterusan selain dapat menambah nilai dan memperkembangkan lagi aktiviti semasa di Silveritage Galleria kepada penduduk Perak khasnya. Sebagai Mercu Tanda perniagaan Pengusaha/ Usahawan Bumiputera secara setempat khasnya dan Perak amnya.