Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderã...
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VITRINE OFFICES POMPÉIA - Corretor Saladyno (11) 8255-5058 E: saladyno.imoveis@gmail.com

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VITRINE OFFICES POMPÉIA

35m² a 40m² de Área Privativa
1 Vaga

Avenida Pompéia x Rua Ministro Ferreira Alves
Vila Pompéia - São Paulo/SP

O ÚNICO LANÇAMENTO COMERCIAL DA AV. POMPÉIA.
A Pompéia receberá um novo Empreendimento Comercial. Não perca esta ótima oportunidade de investimento!

SALADYNO
Corretor de Imóveis
Telefone(s): (11) 8255-5058 / 6654-9135
Blog: http://saladyno.blogspot.com
E-mail: saladyno.imoveis@gmail.com

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VITRINE OFFICES POMPÉIA - Corretor Saladyno (11) 8255-5058 E: saladyno.imoveis@gmail.com

  1. 1. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão sercomercializadas mediante Registro de Incorporação SALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br
  2. 2. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação SALADYNO Corretor de Im€veis (11) 8255-5058 saladyno@abyaraonline.com.br
  3. 3. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de IncorporaçãoSALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br Estádio Palestra Itália SESC Pompéia Estação Barra Funda Shopping West Plaza Bourbon Shopping Parque da Água Branca Hospital São Camillo Centro de Diagnósticos Albert Einstein PUC Estação Vl. Madalena Estadio do Pacaembu
  4. 4. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de IncorporaçãoSALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br
  5. 5. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de IncorporaçãoSALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br
  6. 6. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de IncorporaçãoSALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br Fachada
  7. 7. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de IncorporaçãoSALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br Ficha Técnica • Projeto de Arquitetura: KV - Konigsberger Vannucchi Arquitetos Associados • Projeto de Paisagismo: EKF Arquitetura de Exteriores • Projeto de Decoração: DP Barros Arquitetos Associados • Endereço:. Av. Pompéia X Ministro Ferreira Alves - 634 • Área do terreno: 1.996,50m² • Quantidades de Torres: 1 torre • Número de pavimentos: 6 pavimentos • Total de Unidades: 96 unidades • Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: • Conjunto Tipo A: 48 unidades ( 35,65m² ) - 1 vaga • Conjunto Tipo B: 24 unidades ( 39,60m² ) - 1 vaga • Conjunto Tipo C: 24 unidades ( 40,45m² ) - 1 vaga • Pavimento térreo lojas (entrada pela Rua Ministro F. Alves) • 4 Lojas - 63,00m² • Quantidade de elevadores: 3 elevadores
  8. 8. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de IncorporaçãoSALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br Corte esquemático Ático 6º Pavto. 5º Pavto. 4º Pavto. 3º Pavto. 2º Pavto. 1º Pavto. Térreo Acesso Av. Pompéia 1º Subsolo 2º Subsolo
  9. 9. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de IncorporaçãoSALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br Térreo 01 Hall/Lobby 02 Acesso de pedestres 05 03 Entrada de Veículos 04 Saída de veículos 04 Rua Ministro Ferreira Alves Entrada e Saída de 05 veículos 06 06 Elevadores 07 01 09 07 Estar externo 08 Port-cochere 02 02 03 08 09 Lojas Av. Pompéia
  10. 10. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de IncorporaçãoSALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br 1º SS 04 Acesso de 01 pedestres as lojas Rua Ministro Ferreira Alves 02 Lojas 03 03 Elevadores 02 Entrada/Saída de 04 veículos 01 Av. Pompéia
  11. 11. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de IncorporaçãoSALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br 2º SS 01 Elevadores Rua Ministro Ferreira Alves 01 Av. PompéiaMaterial preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  12. 12. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de IncorporaçãoSALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br Pavimento Tipo 12 11 10 9 8 7 6 5 Av. Pompéia 13 2 3 4 14 15 16 1 Rua Ministro Ferreira Alves
  13. 13. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de IncorporaçãoSALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br Junção Av. Pompéia Rua Ministro Ferreira Alves
  14. 14. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de IncorporaçãoSALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br Planta Decorado
  15. 15. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de IncorporaçãoSALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br Diferenciais de Produto Infra para futura execução de 2º WC Preparação para forro de gesso e piso elevado Piso elevado é um tipo de piso, geralmente usado em escritórios, que eleva o piso de um ambiente em alguns centímetros, criando um espaço para a instalação de cabos de dados e elétricos e o ar condicionado ou as tubulações de água gelada para Imagem Ilustrativa refrigeração, facilitando a manutenção. Aceitam a maioria dos acabamentos para pisos existentes, como carpete, porcelanato e vinílico, etc. Infra para piso elevado
  16. 16. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de IncorporaçãoSALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br Diferenciais de Produto • Plantas flexíveis – Possibilidade de junção e criação de 2º WC ou copa. Facilidade de adaptar qualquer tipo de empresa; • Previsão para instalação de piso elevado; • Previsão para futura instalação de ar-condicionado em todas as unidades; • Acesso para estacionamento de veículos pela Av.Pompéia e Rua Ministro Ferreira Alves, facilitando a distribuição de acesso de veículos; • Lojas no pavimento térreo; • Entradas totalmente independentes das lojas e do prédio comercial; • Varanda em todas as unidades, proporcionando maior iluminação e ventilação natural nas salas; • Sistema de segurança - previsão para instalação de controle de acesso , catracas com identificação e cancelas para veículos; • Forro entregue nas áreas de circulação e WC’s; • Sistema de gerador de emergência para pontos vitais do edifício; • Recepção e lobby principal para atender visitantes.
  17. 17. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação SALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br
  18. 18. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de IncorporaçãoSALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br Pesquisa de Mercado QUADRO DE RESUMO DE ESTUDO TOTAL DE UNIDADES & VENDAS & ESTOQUE
  19. 19. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de IncorporaçãoSALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br LANÇAMENTOS 2009 2010
  20. 20. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação SALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br
  21. 21. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de IncorporaçãoSALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br Há previsão para individualização de medição de água? R: Sim, condomínio entregue com individualização de água. Terá sistema de aquecimento de água? R: Não. Terá reaproveitamento da água de chuva? R: Não. Teremos Excluseven? R: Não.
  22. 22. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de IncorporaçãoSALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br O projeto conta com acesso de serviço? R: Sim. Qual altura do pé direito do térreo? R: A altura do pé direito é de 3,50 O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona? R: Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação. São quantas vagas de garagem para cada unidade? R: 1 vaga por unidade .
  23. 23. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de IncorporaçãoSALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br Todas as vagas são cobertas? R:Não. As vagas são vinculadas? R: Não as vagas não serão vinculadas. A determinação das vagas para cada unidade ocorrerá na Assembléia de instalação do condomínio Quantos pavimentos destinados à estacionamento? R: 2 subsolos e térreo. Qual o material da fachada? R: Massa texturizada e na fachada principal (Av. Pompéia) pele de vidro.
  24. 24. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de IncorporaçãoSALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br Quantos pavimentos tipos são? R: São 6 pavimentos tipo. Na área útil da unidade já esta incluída a varanda? R: Sim. A posição dos banheiros pode ser modificada ou anulada? R: A posição dos banheiros pode ser anulada mais não modificada. Além da possibilidade de ter a opção de mais um banheiro ( por conta do cliente). Terá piso elevado? Os pontos de elétrica e telefone serão na parede ou distribuídos no piso também? R: Sim a unidade esta preparada para receber piso elevado ( 9cm) e os pontos elétricos e de telefone serão passados pelo piso.
  25. 25. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades sópoderão ser comercializadas mediante Registro de IncorporaçãoSALADYNO | Corretor de Im€veis | (11) 8255-5058 | saladyno@abyaraonline.com.br No hall de entrada temos catracas eletrônicas para acesso, isso é entregue? R: Será entregue apenas o ponto para que seja instalada as catracas, mas a instalação das mesmas será responsabilidade da administradora. Teremos vagas para motos? R: Sim. As paredes que dividem as salas serão de dry-wall ou de alvenaria? R: As paredes que dividem as salas serão de dry-wall. Como será sistema de ar condicionado? R: As unidades serão entregues com dreno ( infra ) para o ar condicionado.A unidade condensadora deverá ficar no terraço.
  26. 26. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão sercomercializadas mediante Registro de Incorporação (11) 8255-5058 SALADYNO Corretor de Im€veis saladyno@abyaraonline.com.br

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