2010 05-29.-presentació

Caesar Caesaris, SLU Advocats Projecte de Reparcel·lació del Polígon 1 de la Urbanització de Martivell de Gelida

Localització territorial

Localització municipal

Urbanització Martivell

Origen històric: PP de 1966

Origen històric: PP 1966: Espais lliures i equipaments

Legalitat dubtosa del PP de 1966

Càrregues urbanístiques

Equipaments del PP de 1966

Càrregues urbanístiques

Promotors originals

Aprovació definitiva PP

Ampliació il·legal de 1975

Ampliació il.legal de 1975

Ampliació il·legal de 1975

Ampliació il.legal de 1975

Denegació de l’ampliació de 1975

Informe d'il·legalitats urbanístiques

POUM 1985

POUM 1985: Divisió poligonal

POUM 1985: Polígon 1

POUM 1985 Polígon 1

Destí Equipament Polígon 1

Valoració errònia del solar d’equipaments

Valoració errònia de les despeses d’urbanització

Valor real del solar d’equip. segons el perit judicial Orlando d’Urrutia

Acció especulativa de Coafi S.L. 1. Acompanyant l’escrit d’al·legacions presentat per la mateixa advocada el 25 d’abril de 2005 (foli 123) s’adjunta un document d’extraordinària importància per demostrar el caràcter grollerament especulatiu d’aquesta acció. Es tracta de l’escriptura de compravenda dels terrenys litigiosos per part de Grupo Asociado de Patrimonios, S.A. al Banc Bilbao Vizcaya, S.A. celebrada el 30 d’abril de 1998. El preu satisfet per Grupo Asociado de Patrimonios, S.A. per la finca en discussió l’any 1998, sis anys abans de la reparcel·lació (finca número 3 de la relació, foli 130) fou de 0,185 Euros per metre quadrat: És a dir, els 25.300 m2 afectats per la Reparcel·lació adquirits per Grupo Asociado de Patrimonios, S.A. el 1998 li varen costar la ridícula xifra de 4.685,67 Euros. El Projecte de Reparcel·lació li oferí 174.570 Euros, a raó de 6,90 euros/m2, la qual cosa representa una plusvàlua neta de 169.884,33 i un 3.626% del que li havia costat sis anys abans. En l’escrit d’al·legacions a l’acord d’aprovació inicial que estem comentant Grupo Asociado de Patrimonios, S.A., pretenia una indemnització de 1.144.951,50 Euros, que representa una plusvàlua neta de 1.140.265,83 Euros i un 24.335% del que li va costar. I finalment, en l’escrit de demanda peticiona una indemnització de 4.107.480 euros, que representa una plusvàlua neta de 4.102.794,33 Euros i un 87.560% del que li va costar. És obvi, per tant, que darrera l’acció de la part recurrent s’albira una obscura operació especulativa, en el més pur i dur sentit de la paraula, per mitjà de la qual es pretén obtenir una plusvàlua de 4.102.794,33 a costa dels parcel·listes que represento. No és d’estranyar, a la vista del que s’acaba d’exposar, que els parcel·listes de Martivell ens sentim defraudats i abandonats a la nostra sort en una operació surrealista en què se’ns reclama que satisfem un plusvàlua de 4.102.794,33 a una societat moguda per fins especulatius, notablement superior al cost de les obres d’urbanització projectades per a tot el polígon que el Projecte de Reparcel·lació ha xifrat en 3.294.824 Euros (foli 13 del Projecte).

Costos d’urbanització COST D'URBANITZACIÓ DEL POLÍGON 1 DE MARTIVELL DE GELIDA Costos Superfície total Polígon 200.793,91 Superfície privada (m2 solars) 143.575,63 Viari 27.620,00 Zones Verdes 7.370,00 Costos d'urbanització viari (120 Eur/m2) 3.314.400,00 Costos d'urbanització zones verdes 60 Eur/m2) 442.200,00 Cost d'urbanització any zero 3.756.600,00 Desviació estimada 30% Cost d'urbanització estimat 4.883.580,00 Costos redacció figures urbanístiques 200.000,00 Cost estimat depuradora 250.000,00 Total despeses urbanització 5.333.580,00 Costos gestió urbanitz. i reparcel.lació (7,5 %) 400.018,50 Costos d'urbanització i de gestió acumulats 5.733.598,50 Despeses financeres de la urbanització 1.442.922,59 Total costos urbanització 7.176.521,09 Valor solar equipaments 29/5/2008 3.926.626,00 Actualització valor solar equipaments IPC (1,3 %) 3.977.672,25 Valor total estimat urbanització 11.154.193,34

Liquidació provisional real Despeses d'urbanització 7.176.521,09 Indemnitzacions 3.988.982,25 11.165.503,34 LIQUIDACIÓ PARTIC. LIQUIDACIÓ FINCA PROPIETARIS M2S0L/UAS % UAS INDEMINITZ. INICIAL INDEMNITZ. PROVISION. 101 Davila Davila, Eduard 962,07 0,67% 48.082,69 26.726,18 74.808,87 102 Sierco Bailarín, José 911,11 0,63% 45.212,08 25.130,59 70.342,67 103 Lampre Puerta, Miguel Angel 899,08 0,63% 45.212,08 25.130,59 70.342,67 104/1 Mayor García, Emilia 1.092,00 0,76% 54.541,56 30.316,27 84.857,83 104/2 Gimeno Mayor,M.Mercedes 1.092,00 0,76% 54.541,56 30.316,27 84.857,83 105 Tudela Pallarés, Antonio 1.224,08 0,85% 61.000,43 33.906,35 94.906,78 106 Perez Tomas,Miguel 1.235,00 0,86% 61.718,08 34.305,25 96.023,33 107 Sanchez Rojas,Eufrasío 716,25 0,50% 35.882,61 19.944,91 55.827,52 108 Ortuño Aix,Antonio 554,12 0,39% 27.988,43 15.557,03 43.545,46 109 Martinez de Dios,Ricardo 557,10 0,39% 27.988,43 15.557,03 43.545,46 110 Varo Villalobos,Dolores 812,78 0,57% 40.906,17 22.737,20 63.643,37 111 Alvarez Fernandez,Joaquín 734,10 0,51% 36.600,26 20.343,81 56.944,07 112 Alvarez Femandez,Joaquín 801,83 0,56% 40.188,52 22.338,30 62.526,82 113 Puigjané Plasini, M.Carmen 989,56 0,69% 49.518,00 27.523,98 77.041,97 114 Puigjané Plasini, M.Carmen 846,30 0,59% 42.341,47 23.535,00 65.876,47 115 Ripoll Costa,Salvador 688,38 0,48% 34.447,30 19.147,11 53.594,42 116 Lophus,SL 563,27 0,39% 27.988,43 15.557,03 43.545,46 118 Martinez Escudé,Catalina 510,63 0,36% 25.835,48 14.360,34 40.195,81 118-A Espejo Jimenez,Angel 740,00 0,52% 37.317,91 20.742,71 58.060,62 119-A-1 Albadalejo Urbano,Félix 420,00 0,29% 20.811,91 11.568,05 32.379,96 119-A-2 Mateos Guerra,Juan Carlos 402,26 0,28% 20.094,26 11.169,15 31.263,41 119 García Farrán, Montserrat 820,97 0,57% 40.906,17 22.737,20 63.643,37 120 Sans Guasch,Jaume 612,26 0,43% 30.859,04 17.152,62 48.011,66 121 Pérez Garcia, José 667,25 0,46% 33.012,00 18.349,32 51.361,32 122 Pérez Garcia, José 630,80 0,44% 31.576,69 17.551,52 49.128,21 123/a Sistemes Int.Constr.Oscar,SL 406,54 0,28% 20.094,26 11.169,15 31.263,41

Liquidació real 123/b Sistemes Int.Constr.Oscar,SL 406,54 0,28% 20.094,26 11.169,15 31.263,41 124 Sanjuan de Paz, Celia Covadonga 740,00 0,52% 37.317,91 20.742,71 58.060,62 125 Aliaga Campos,Emilio 1.110,00 0,77% 55.259,21 30.715,16 85.974,38 201-1 Obra Nova i Entorn Vallés,SL 883,94 0,62% 44.494,43 24.731,69 69.226,12 201-2 Obra Nova i Entorn Vallés,SL 883,94 0,62% 44.494,43 24.731,69 69.226,12 201-3 Obra Nova i Entorn Vallés,SL 239,46 0,17% 12.200,09 6.781,27 18.981,36 201-4 Obra Nova' Entom Vallés,SL 229,11 0,16% 11.482,43 6.382,37 17.864,81 201-5 Obra Nova Entorn Vallés,SL 229,11 0,16% 11.482,43 6.382,37 17.864,81 201-6 Obra Nova Entorn Vallés,SL 239,46 0,17% 12.200,09 6.781,27 18.981,36 201-7 Obra Nova Entorn Vallés,SL 239,46 0,17% 12.200,09 6.781,27 18.981,36 201-8 Obra Nova Entorn Vallés,SL 229,11 0,16% 11.482,43 6.382,37 17.864,81 201-9 Obra Nova Entom Vallés,SL 229,11 0,16% 11.482,43 6.382,37 17.864,81 201-10 Obra Nova Entom Vallés,SL 239,46 0,17% 12.200,09 6.781,27 18.981,36 201-11 Obra Nova i Entom Vallés,SL 239,46 0,17% 12.200,09 6.781,27 18.981,36 201-12 Obra Nova' Entorn Vallés,SL 229,11 0,16% 11.482,43 6.382,37 17.864,81 201-13 Obra Nova Entorn Vallés,SL 229,11 0,16% 11.482,43 6.382,37 17.864,81 201-14 Obra Nova Entom Vallés,SL 239,46 0,17% 12.200,09 6.781,27 18.981,36 201-15 Obra Nova Entom Vallés,SL 239,46 0,17% 12.200,09 6.781,27 18.981,36 201-16 Obra Nova Entorn Vallés,SL 229,11 0,16% 11.482,43 6.382,37 17.864,81 201-17 Obra Nova Entom Vallés,SL 229,11 0,16% 11.482,43 6.382,37 17.864,81 201-18 Obra Nova Entorn Vallés,SL 239,46 0,17% 12.200,09 6.781,27 18.981,36 201-19 Obra Nova Entorn Vallés,SL 239,46 0,17% 12.200,09 6.781,27 18.981,36 201-20 Obra Nova Entom Vallés,SL 229,11 0,16% 11.482,43 6.382,37 17.864,81 201-21 Obra Nova Entorn Vallés,SL 229,11 0,16% 11.482,43 6.382,37 17.864,81 201-22 Obra Nova Entorn Vallés,SL 239,46 0,17% 12.200,09 6.781,27 18.981,36 201-23 Obra Nova Entorn Vallés,SL 239,46 0,17% 12.200,09 6.781,27 18.981,36 201-24 Obra Nova Entorn Vallés,SL 229,11 0,16% 11.482,43 6.382,37 17.864,81 201-25 Obra Nova Entorn Vallés,SL 229,11 0,16% 11.482,43 6.382,37 17.864,81 201-26 Obra Nova Entom Vallés,SL 239,46 0,17% 12.200,09 6.781,27 18.981,36 202 AD arquitectura i disseny,SL 735,04 0,51% 36.600,26 20.343,81 56.944,07

Liquidació real 203 AD arquitectura i disseny,SL 955,20 0,67% 48.082,69 26.726,18 74.808,87 204 Zabala Sánchez, Manel 660,10 0,46% 33.012,00 18.349,32 51.361,32 205 Assessors i Consellers,SL 575,00 0,40% 28.706,08 15.955,93 44.662,01 206 Torrens Ubiñana,Rosa 504,00 0,35% 25.117,82 13.961,44 39.079,26 207 Assessors i Consellers,SL 525,00 0,37% 26.553,13 14.759,23 41.312,36 208-A Assessors i Consellers,SL 824,00 0,57% 40.906,17 22.737,20 63.643,37 208 Assessors i Consellers,SL 542,00 0,38% 27.270,78 15.158,13 42.428,91 209 Espejo Fernandez,Bernardo 414,35 0,29% 20.811,91 11.568,05 32.379,96 210-211a Cerdan Reche,Jesus 628,02 0,44% 31.576,69 17.551,52 49.128,21 212-211b Morales Maso,Sara 625,26 0,44% 31.576,69 17.551,52 49.128,21 213 Escobedo Espinosa,David 405,05 0,28% 20.094,26 11.169,15 31.263,41 214 Escobedo Espinosa,David 402,05 0,28% 20.094,26 11.169,15 31.263,41 215 Valverde Vilella,Fco.Javier 690,00 0,48% 34.447,30 19.147,11 53.594,42 216 Garcia Nieto, Julio 461,67 0,32% 22.964,87 12.764,74 35.729,61 217 Moreno Rodriguez,Jesús 585,00 0,41% 29.423,74 16.354,83 45.778,56 218 Assessors i Consellers,SL 660,00 0,46% 33.012,00 18.349,32 51.361,32 219 Sanchez Pereira, Antonio 670,00 0,47% 33.729,65 18.748,22 52.477,87 220 Sanchez Pereira, Antonio 648,57 0,45% 32.294,34 17.950,42 50.244,77 221 Sanchez Pereira, Antonio 681,97 0,47% 33.729,65 -168,00 18.748,22 52.309,87 222 Mestre Romeu, Gerardo 644,00 0,45% 32.294,34 17.950,42 50.244,77 223 Moreno Garrido, Manuel 566,00 0,39% 27.988,43 15.557,03 43.545,46 224 Gracia Ferro, Maria Cruz 533,22 0,37% 26.553,13 14.759,23 41.312,36 225 Jimenez Bonilla, Dolores 472,53 0,33% 23.682,52 13.163,64 36.846,16 226-230 Valenzuela Munuera,lsabel 849,28 0,59% 42.341,47 23.535,00 65.876,47 227 Valenzuela Munuera,lsabel 417,15 0,29% 20.811,91 11.568,05 32.379,96 228 Valenzuela Munuera,lsabel 459,00 0,32% 22.964,87 12.764,74 35.729,61 229 Sebastian Ruiz, Domingo 532,22 0,37% 26.553,13 14.759,23 41.312,36 231-232-233 Fabra Catala, Teresa 1.383,30 0,96% 68.894,60 38.294,23 107.188,83 234 AJUNTAMENT DE GELlDA 534,00 0,37% 26.553,13 14.759,23 41.312,36 235 Gonzalez Rodriguez, Isaac 503,00 0,35% 25.117,82 13.961,44 39.079,26

Liquidació real 236 Vama-98, SL 601,65 0,42% 30.141,39 16.753,73 46.895,11 237 Bullich Fradera,Juan 455,00 0,32% 22.964,87 12.764,74 35.729,61 238 MARTI DE DALT,SA 551,50 0,38% 27.270,78 15.158,13 42.428,91 239 MARTI DE DALT,SA 763,00 0,53% 38.035,56 -240,00 21.141,61 58.937,17 240 AJUNTAMENT DE GELlDA 925,00 0,64% 45.929,73 25.529,49 71.459,22 241 MARTI DE DALT,SA 1.110,00 0,77% 55.259,21 30.715,16 85.974,38 302 Ruiz Sanchez, Francisco 601,42 0,42% 30.141,39 16.753,73 46.895,11 303 Fernandez Gonzalez,José 586,94 0,41% 29.423,74 16.354,83 45.778,56 304 Argente Soriano,Emilio 601,05 0,42% 30.141,39 16.753,73 46.895,11 305 Galilea Ruiz,Amador 462,50 0,32% 22.964,87 12.764,74 35.729,61 306 Perez Martinez, Daniel 482,40 0,34% 24.400,17 13.562,54 37.962,71 307 Cocinas y Baños Ediserma, SL 603,18 0,42% 30.141,39 16.753,73 46.895,11 308 Esteve Junque, Teodoro 634,20 0,44% 31.576,69 17.551,52 49.128,21 309 Esteve Junque, Teodoro 564,64 0,39% 27.988,43 15.557,03 43.545,46 310 Hernández Fernández, Victória 641,64 0,45% 32.294,34 17.950,42 50.244,77 312 G6mez Guerrero, Francisco 772,00 0,54% 38.753,21 21.540,50 60.293,72 313 Assessors i Consellers,SL 670,00 0,47% 33.729,65 18.748,22 52.477,87 314 Assessors i Consellers,SL 630,00 0,44% 31.576,69 17.551,52 49.128,21 315 Assessors i Consellers,SL 791,00 0,55% 39.470,87 -154,00 21.939,40 61.256,27 316 Assessors i Consellers,SL 690,00 0,48% 34.447,30 19.147,11 53.594,42 317 Guerrero Perez, Diego 700,05 0,49% 35.164,95 19.546,01 54.710,97 318 Ruiz Hernandez,Fco.Javier 704,44 0,49% 35.164,95 19.546,01 54.710,97 319 Pujad6 Baqués,Josefa 380,00 0,26% 18.658,95 10.371,35 29.030,31 320 Conte Vila, Oiga 400,00 0,28% 20.094,26 11.169,15 31.263,41 321 G6mez Pazos, Manuel 582,06 0,41% 29.423,74 16.354,83 45.778,56 322 Martos Martinez,Angel 502,20 0,35% 25.117,82 13.961,44 39.079,26 323 Boza G6mez,Jose Maria 789,86 0,55% 39.470,87 -182,00 21.939,40 61.228,27 324 Construccions Lerasa Mar, SL 736,00 0,51% 36.600,26 -178,00 20.343,81 56.766,07 401 Maza Jurado, Juan Miguel 800,00 0,56% 40.188,52 22.338,30 62.526,82 402,403 Galé Villacampa, José Antonio 1.062,98 0,74% 53.106,26 29.518,47 82.624,72

Liquidació real 404 Arraya M acipe,M del Carmen aria 644,56 0,45% 32.294,34 17.950,42 50.244,77 405 Orduña M ontoro,Francisco 605,00 0,42% 30.141,39 16.753,73 46.895,11 406 Queralt6 Rodriguez,David 532,00 0,37% 26.553,13 14.759,23 41.312,36 410 Pérez Liebergesell,Natalia 539,12 0,38% 27.270,78 15.158,13 42.428,91 411 G6mez Valenzuela,M Jesús aría 415,26 0,29% 20.811,91 11.568,05 32.379,96 412 Armas Segura, Florencia Juana 445,00 0,31% 22.247,22 12.365,84 34.613,06 413 Jou Santacreu,Esteban 487,04 0,34% 24.400,17 13.562,54 37.962,71 414 Vila Lorca, Raúl 479,99 0,33% 23.682,52 13.163,64 36.846,16 415 Herman, Herve Ives 531,44 0,37% 26.553,13 14.759,23 41.312,36 416 Assessors i Consellers,S L 610,00 0,42% 30.141,39 -180,00 16.753,73 46.715,11 417 Tam Segura,E arit ugenio 666,98 0,46% 33.012,00 18.349,32 51.361,32 418 Vidal V Josep idal, 792,00 0,55% 39.470,87 21.939,40 61.410,27 419 Assessors i Consellers,S L 860,00 0,60% 43.059,13 -180,00 23.933,89 66.813,02 420 Font Juncosa,Josep 401,68 0,28% 20.094,26 11.169,15 31.263,41 421 Assessors i Consellers,S L 320,00 0,22% 15.788,35 8.775,76 24.564,11 422 L1avita A yet,Nuria 418,16 0,29% 20.811,91 11.568,05 32.379,96 423 Espinach Rosell, Teresa M aria 420,00 0,29% 20.811,91 11.568,05 32.379,96 424 Espinach Rosell, M ontserrat 420,00 0,29% 20.811,91 11.568,05 32.379,96 425 Espinach Rosell, Nuria 420,00 0,29% 20.811,91 11.568,05 32.379,96 480 Soldevilla M ata,Luis 819,00 0,57% 40.906,17 22.737,20 63.643,37 481 L6pez Gonzalez, Xavier 410,00 0,29% 20.811,91 11.568,05 32.379,96 482 M Casas,Juan arfil 403,00 0,28% 20.094,26 11.169,15 31.263,41 483 Jimenez Flores, Beatriz 403,00 0,28% 20.094,26 11.169,15 31.263,41 484 Aliaga Campos,Emilio 866,12 0,60% 43.059,13 -168,00 23.933,89 66.825,02 485 SanchezGom Juan Ram6n ez, 460,00 0,32% 22.964,87 12.764,74 35.729,61 486 Rodriguez Alvarez, Luis 465,00 0,32% 22.964,87 12.764,74 35.729,61 487 Heredia P ,Sergio erez 535,00 0,37% 26.553,13 14.759,23 41.312,36 488 Ravent6s A irall, Antonio lm 452,96 0,32% 22.964,87 12.764,74 35.729,61 489/A Ojeda G ilberte,M anolo 549,00 0,38% 27.270,78 15.158,13 42.428,91 492,493A Balmanya Faus,M Milagro aria 763,00 0,53% 38.035,56 21.141,61 59.177,17

Liquidació real 494,495 Balmanya Faus,M Milagro aria 846,44 0,59% 42.341,47 23.535,00 65.876,47 496 SanchezGom Juan Ramón ez, 496,00 0,35% 25.117,82 13.961,44 39.079,26 497 Jimenez Flores,Juan 402,00 0,28% 20.094,26 11.169,15 31.263,41 498 Jimenez Flores,Miguel 402,00 0,28% 20.094,26 11.169,15 31.263,41 499 Gomez LO peZ,Juan M anuel 403,00 0,28% 20.094,26 11.169,15 31.263,41 500 Estrada Trepat,E duardo 607,75 0,42% 30.141,39 16.753,73 46.895,11 501 Estrada Trepat,E duardo 552,80 0,39% 27.988,43 15.557,03 43.545,46 502,503 Gómez C ardona, R Carmen ita 1.375,71 0,96% 68.894,60 38.294,23 107.188,83 504 Gómez C ardona, R Carmen ita 820,70 0,57% 40.906,17 22.737,20 63.643,37 505 Gómez C ardona, R Carmen ita 628,08 0,44% 31.576,69 17.551,52 49.128,21 506 Cam Tejero, Juan ps 500,20 0,35% 25.117,82 13.961,44 39.079,26 507,508 García M uñoz,Carlos 867,45 0,60% 43.059,13 23.933,89 66.993,02 508A Sistemes Inl.C onstr.Oscar,S L 420,21 0,29% 20.811,91 11.568,05 32.379,96 509 M Moya, Josefa arín 298,02 0,21% 15.070,69 8.376,86 23.447,56 510 Contreras G ez, Pedro óm 456,03 0,32% 22.964,87 12.764,74 35.729,61 511,512 Luque Puigjané,A lberto 877,45 0,61% 43.776,78 24.332,79 68.109,57 513 Edo M artinez ,Angel 403,09 0,28% 20.094,26 11.169,15 31.263,41 514 Alvarez Fernandez,Joaquin 494,98 0,34% 24.400,17 13.562,54 37.962,71 515 Ripoll García, Pilar M otserrat 615,00 0,43% 30.859,04 17.152,62 48.011,66 516 Construccions Lerasa Mar, SL 694,95 0,48% 34.447,30 19.147,11 53.594,42 517,518 Gironella B ertrán, Francesc de 1.242,79 0,87% 62.435,73 34.704,15 97.139,88 519 Soldevilla M ata,Luis 581,57 0,41% 29.423,74 16.354,83 45.778,56 601,611 Guerrero Urbaneja,Antonio 892,60 0,62% 44.494,43 24.731,69 69.226,12 602 Gónzalez Camacho,R afael 470,93 0,33% 23.682,52 13.163,64 36.846,16 603 Gónzalez Camacho,R afael 435,50 0,30% 21.529,56 11.966,95 33.496,51 604 Gónzalez Camacho,R afael 499,40 0,35% 25.117,82 13.961,44 39.079,26 605 Gimenez S errano, P edro 906,65 0,63% 45.212,08 25.130,59 70.342,67 606 Rám Pérez, Adolfo irez 605,91 0,42% 30.141,39 16.753,73 46.895,11 607,608 Luque Puigjané ,A ntonio 1.175,10 0,82% 58.847,47 32.709,65 91.557,13 609 Gaunt Peter 490,00 0,34% 24.400,17 13.562,54 37.962,71

Liquidació real 610 Patrim Inm onio obiliario Em presarial, SA 432,10 0,30% 21.529,56 11.966,95 33.496,51 612 López Galán, Joaquin 526,40 0,37% 26.553,13 14.759,23 41.312,36 613 Pérez E struga, Manuel 401,50 0,28% 20.094,26 11.169,15 31.263,41 614 Fernandez Velilla Alvarez, E nrique 401,50 0,28% 20.094,26 11.169,15 31.263,41 615 Sans Cuyas, M iguel 600,05 0,42% 30.141,39 16.753,73 46.895,11 615-A Fernandez Vargas, Feo.Javier 569,00 0,40% 28.706,08 15.955,93 44.662,01 616-a Garcia Garcia, M iguel 596,31 0,42% 30.141,39 16.753,73 46.895,11 616-b Garcia Garcia, M iguel 596,32 0,42% 30.141,39 16.753,73 46.895,11 616-A Bravo S obrino,Jorge 713,00 0,50% 35.882,61 19.944,91 55.827,52 617 Varo López,A ngel 750,00 0,52% 37.317,91 20.742,71 58.060,62 618 Palom Mera artinez, Pedro 750,00 0,52% 37.317,91 20.742,71 58.060,62 619 Ruiz Hernandez, Jorge 567,08 0,39% 27.988,43 15.557,03 43.545,46 620 Serrano Góm David ez, 485,00 0,34% 24.400,17 13.562,54 37.962,71 632,633 Abella Nosas,Alberto 2.350,00 1,64% 117.694,95 65.419,31 183.114,25 634 Coupas, Dom inique i Maria Therese 1.180,00 0,82% 58.847,47 32.709,65 91.557,13 635 Sanchez Grande, Antonio 802,76 0,56% 40.188,52 22.338,30 62.526,82 636 M ARTI DE DA A LT,S 536,00 0,37% 26.553,13 14.759,23 41.312,36 639 Isabal Buil, José 715,00 0,50% 35.882,61 19.944,91 55.827,52 640 M oran Valle,Feo.Javier 880,25 0,61% 43.776,78 24.332,79 68.109,57 641 Sulé Ribe,A madeo 963,00 0,67% 48.082,69 26.726,18 74.808,87 642 Villanueva Aliart, O sear 541,50 0,38% 27.270,78 15.158,13 42.428,91 643-A Barreda Barreda, José M aria 763,00 0,53% 38.035,56 21.141,61 59.177,17 643-B Ochoa Medel, Juan 763,00 0,53% 38.035,56 21.141,61 59.177,17 644 M ARTI DE DA A LT,S 741,00 0,52% 37.317,91 20.742,71 58.060,62 644-A Francino V allet,Luciano 476,00 0,33% 23.682,52 13.163,64 36.846,16 645 M orera Carol, G abriel 526,91 0,37% 26.553,13 14.759,23 41.312,36 646 M orera Carol, G abriel 517,00 0,36% 25.835,48 14.360,34 40.195,81 647 M orera Carol, G abriel 711,83 0,50% 35.882,61 19.944,91 55.827,52 648 M orera L1orach, Juan 949,96 0,66% 47.365,04 26.327,28 73.692,32 649 M orera L1orach, Juan 664,20 0,46% 33.012,00 18.349,32 51.361,32

Liquidació real 650 L1adó Palau,Jaum e 1.000,00 0,70% 50.235,65 27.922,88 78.158,52 651 Guilera Alemany, Angel 867,00 0,60% 43.059,13 23.933,89 66.993,02 652 Junyent Orrit, Antonio 999,96 0,70% 50.235,65 27.922,88 78.158,52 652-A Gómez Cano, Aurora 1.000,00 0,70% 50.235,65 27.922,88 78.158,52 653 Cid Ferrando,Alfonso Manuel 999,96 0,70% 50.235,65 27.922,88 78.158,52 653-A Alfonso Delgado, Justo 838,50 0,58% 41.623,82 23.136,10 64.759,92 654 Construccions Lerasa Mar, SL 1.000,00 0,70% 50.235,65 27.922,88 78.158,52 655 Navarro Franch, Antonio Jesú 845,00 0,59% 42.341,47 23.535,00 65.876,47 656 Valenzuela Fuster,Franciseo 1.417,00 0,99% 71.047,56 39.490,92 110.538,48 657 Estepa Cano, Juan Miguel 855,00 0,60% 43.059,13 23.933,89 66.993,02 700 Zurriaga Jardí,Esther,Silvia,Sonia 1.702,31 1,19% 85.400,60 47.468,89 132.869,49 701 Consxvendre,SL 3.601,00 2,51% 180.130,68 100.123,45 280.254,13 702 Martín Ruiz, Josué 695,70 0,48% 34.447,30 19.147,11 53.594,42 703 Ruiz Sanchez, Raul 720,00 0,50% 35.882,61 19.944,91 55.827,52 704 Duarte Bonilla,Justo 767,00 0,53% 38.035,56 21.141,61 59.177,17 705 Alvarez Gonzalez, José 783,22 0,55% 39.470,87 21.939,40 61.410,27 Equipam ents Coafi S.L. 0,00 0,00% 0,00 -3.977.672,25 0,00 -3.977.672,25 Zona Verda 301 Assessors i Consellers,SL 0,00 0,00% 0,00 -11.310,00 0,00 -11.310,00 143.575,63 100,07% 7.181.544,65 -3.988.982,25 3.991.774,54

Conclusions Els propietaris de Martivell han estat víctimes de la nefasta gestió urbanística desenvolupada per l’Ajuntament de Gelida des del mateix origen de la Urbanització. Els propietaris de Martivell han estat víctimes d’una obscura operació especulativa, recolzada per l’Ajuntament de Gelida. Els costos d’urbanització reals seran molt superiors als estimats per l’Ajuntament. La liquidació mitjana estimada per parcel·la és de 50.323,74.

Solucions Anul·lació del Projecte de Reparcel·lació. Supressió de la cessió obligatòria i gratuïta del terreny d’equipaments i classificació d’aquests terrenys com a Sòl No Urbanitzable. Creació d’una Agrupació d’Electors amb l’objectiu d’obtenir representació política a l’Ajuntament de Gelida en les eleccions municipals de l’any vinent.

http://martivell1.blogspot.com	274
http://martivell1.blogspot.com.es	4
http://www.martivell1.blogspot.com	3
http://webcache.googleusercontent.com	1
http://www.penedesfera.cat	1

2010 05-29.-presentació

by rulgarden on Jun 01, 2010

Accessibility

Categories

Upload Details

Usage Rights

5 Embeds 283

Statistics

2010 05-29.-presentació — Presentation Transcript