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<ul><li>Las obligaciones tributarias que generen los bienes deben ser atendidos por la persona que constituye la propiedad...
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Preguntas Y Respuestas Sobre La Propiedad Fiduciaria

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  • Bueno si trae consecuecias, te recomiendo que no uses esta modalidad.
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  • mi papá tiene una propiedad y la quiere transferir a sus hijos mediante fideicomiso, pero tuvo una relación con una señora de quien se separó hace 5 años, sin embargó la declaró compañera permanente hace 5 meses para rotegerla con el servicio médico y posteriormente dejarle la pensión de jubilación, sin embargo tememos que ella quiera reclamr luego,
    mi pregunta es:
    1- Podemos hacer el fideicomiso existiendo esa declaración de compañera permanente aun cuando no cohabiten desde hace 5 años?
    2- Que consecuencias podría acarrear esta decisión?
    3- Qué otra solución existe de no ser viable esta del fideicomiso?
    Mil gracias por su ayuda y cordial saludo.
    M.C.M.


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Preguntas Y Respuestas Sobre La Propiedad Fiduciaria

  1. 1. Preguntas y respuestas sobre la propiedad fiduciaria (o fideicomiso civil) Una extraordinaria figura legal colombiana creada para proteger el patrimonio suyo y el de sus hijos Por Álvaro Marín-Hoyos Crisisólogo [email_address]
  2. 2. <ul><li>En términos muy simples la propiedad fiduciaria (llamada también fideicomiso civil ) es una herramienta legal colombiana mediante la cual los bienes que pertenecen a una persona natural o jurídica pasan a pertenecer a otra u otras personas naturales o jurídicas a partir del momento en que se cumple una condición establecida por el propietario de los bienes. </li></ul><ul><ul><li>La propiedad fiduciaria es entonces una limitación a la propiedad de los bienes de una persona natural o jurídica. </li></ul></ul><ul><ul><li>Esta limitación está sujeta a una condición. </li></ul></ul><ul><ul><li>Tan pronto como se cumple la condición, los bienes cambian de propietarios. </li></ul></ul><ul><ul><li>La condición para que suceda este cambio la determina el propietario actual de los bienes. </li></ul></ul>¿Qué es la propiedad fiduciaria? www.crisisologia.com Los bienes pasan a ser de otras personas Propietarios actuales Se cumple una condición
  3. 3. <ul><li>El señor Pedro Pérez es propietario de varios bienes. </li></ul><ul><ul><li>Por ejemplo, de dos apartamentos, de 1.500 acciones en una sociedad anónima, de una maquinaria, de una acción en un club social, de un vehículo, de un certificado de depósito a término o de cualquier otro bien. </li></ul></ul><ul><li>Pregunta: ¿Quiénes serán los propietarios de estos bienes cuando el señor Pérez fallezca? </li></ul><ul><li>Respuesta convencional: Los propietarios serán las personas que se especifiquen en el testamento del señor Pérez o las que determine un proceso sucesoral. </li></ul><ul><ul><li>Alguien podría también recomendarle al señor Pérez que constituya una sociedad en comandita. </li></ul></ul><ul><li>Un testamento y una sociedad en comandita son las soluciones más utilizadas, pero no necesariamente las mejores. </li></ul><ul><li>Pero, ¿existe alguna otra alternativa? Como veremos, la propiedad fiduciaria o fideicomiso civil es una solución más simple, eficaz y económica que un testamento, más ventajosa que no hacer testamento y más simple y económica que constituir una sociedad en comandita. </li></ul>Un ejemplo para entender esta figura legal www.crisisologia.com
  4. 4. <ul><li>La propiedad fiduciaria ofrece múltiples beneficios. Menciono dos: </li></ul><ul><li>1. Los bienes cobijados por una propiedad fiduciaria son inembargables. </li></ul><ul><ul><li>Así lo establece expresamente el Código de Procedimiento Civil. </li></ul></ul><ul><li>2. La propiedad fiduciaria sustituye los procesos sucesorales. </li></ul><ul><li>En el momento en que fallece la persona, la propiedad de sus bienes pasa a los beneficiarios en la proporción que se establezca en el documento constitutivo de la propiedad fiduciaria, sin necesidad de que se adelante un juicio sucesoral. </li></ul><ul><ul><li>De esta manera se economiza tiempo y dinero. La traslación del dominio de los bienes se hace de inmediato, con la presentación ante notario del documento mediante el cual se constituyó la propiedad fiduciaria acompañado del certificado de defunción. </li></ul></ul>¿Por qué es mejor alternativa una propiedad fiduciaria? www.crisisologia.com
  5. 5. <ul><li>Son figuras esencialmente diferentes, aunque se confunden con frecuencia. Veamos dos diferencias sustantivas: </li></ul><ul><li>La propiedad fiduciaria es una figura regida por el Código Civil y el Código de Procedimiento Civil, mientras que la fiducia mercantil está regida por el Código de Comercio. </li></ul><ul><li>La propiedad fiduciaria es, como lo expliqué, una limitación a la propiedad de los bienes de una persona natural o jurídica, sujeta a una condición y con unas ventajas establecidas en estos códigos, mientras que la fiducia mercantil es, por definición, el encargo que una persona (el fideicomitente) le hace a otra (la fiduciaria), para que realice un acto en su nombre (por ejemplo, vender o administrar un bien). </li></ul>¿Es lo mismo una propiedad fiduciaria que una fiducia mercantil? www.crisisologia.com
  6. 6. <ul><li>No lo es. Existe en Colombia desde que se promulgaron el Código Civil y el de Procedimiento Civil de Colombia. </li></ul><ul><li>Las personas que poseen un patrimonio importante la utilizan con frecuencia. </li></ul><ul><li>Sin embargo, algunas personas la encuentran tan simple que prefieren utilizar otras figuras más complicadas y convencionales, que generan más honorarios de los abogados, como el testamento y las sociedades en comandita. </li></ul><ul><li>Figuras similares a la propiedad fiduciaria son muy utilizada también en otros países. </li></ul>¿Es una figura nueva la propiedad fiduciaria ? www.crisisologia.com
  7. 7. <ul><li>No necesariamente. </li></ul><ul><li>La condición puede ser cualquiera que determine el propietario de los bienes. </li></ul><ul><li>Pero sin duda la condición que se utiliza con mayor frecuencia es el fallecimiento. </li></ul>¿Se utiliza solamente cuando la condición es la muerte? www.crisisologia.com
  8. 8. <ul><li>A todas las personas que posean algún patrimonio y quieran protegerlo contra embargos. </li></ul><ul><li>A todas las personas que posean algún patrimonio y quieran estar seguros de que, cuando fallezcan (o se cumpla alguna otra condición), sus bienes se transfieran libremente a quienes ellas determinen. </li></ul>¿A quiénes se les recomienda constituir una propiedad fiduciaria? www.crisisologia.com
  9. 9. <ul><li>No lo es, en absoluto. </li></ul><ul><li>No es una figura costosa ni difícil de constituir. </li></ul><ul><li>La propiedad fiduciaria sustituye los testamentos y las sociedades en comandita, con ventajas evidentes, tanto en la facilidad para constituirla, como en su manejo y en los beneficios tributarios y legales. </li></ul>¿Es muy costoso o difícil de constituir una propiedad fiduciaria? www.crisisologia.com
  10. 10. <ul><li>Pueden incluirse bienes prendados o hipotecados sin que los beneficiarios de esos gravámenes pierdan sus privilegios legales </li></ul><ul><ul><li>En ambos casos la propiedad fiduciaria protege los bienes contra los remanentes. </li></ul></ul><ul><li>La figura no aplica para bienes que ya estén embargados. </li></ul>¿Pueden incluirse bienes prendados hipotecados o embargados? www.crisisologia.com
  11. 11. <ul><li>Sobre la totalidad de bienes que componen un patrimonio o sobre algunos de ellos. </li></ul>¿Sobre cuáles bienes puede constituirse una propiedad fiduciaria? www.crisisologia.com
  12. 12. <ul><li>Sí puede hacerse. </li></ul><ul><ul><li>Dentro de una propiedad fiduciaria el usufructo de un mismo bien puede constituirse a favor de unas personas y el dominio en favor de otras. </li></ul></ul>¿Puede separarse el usufructo y el dominio de un mismo bien dentro de una propiedad fiduciaria? www.crisisologia.com
  13. 13. <ul><li>Sí puede hacerse. </li></ul><ul><ul><li>En el momento de constituirse una propiedad fiduciaria puede designarse como beneficiaria a una persona natural o jurídica que al tiempo de realizarse el acto no exista pero que se espera que exista en el momento que se cumpla la condición. </li></ul></ul>¿Puede constituirse una propiedad fiduciaria en beneficio de una persona que en ese momento no existe? www.crisisologia.com
  14. 14. <ul><li>No es necesario que participe una institución fiduciaria en la constitución de esta herramienta legal, a menos que así lo desee quien la constituye. </li></ul>¿Debe participar un tercero (una institución financiera) en la constitución de una propiedad fiduciaria? www.crisisologia.com
  15. 15. <ul><li>Se constituye mediante escritura pública. </li></ul><ul><ul><li>Cuando incluya bienes inmuebles, deberá inscribirse en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. </li></ul></ul><ul><ul><li>Cuando incluya bienes inmuebles, deberá inscribirse en la oficina de tránsito. </li></ul></ul><ul><ul><li>Cuando incluya acciones de una sociedad anónima deberá registrarse en el libro de accionistas. </li></ul></ul>¿Cómo se constituye una propiedad fiduciaria? www.crisisologia.com
  16. 16. <ul><li>Sí puede hacerse. </li></ul><ul><ul><li>Puede cancelarse o modificarse en el momento en que lo determine la persona que la constituyó. </li></ul></ul>¿Puede cancelarse o modificarse una propiedad fiduciaria? www.crisisologia.com
  17. 17. <ul><li>No lo tienen. </li></ul><ul><ul><li>Mientras no se cumpla la condición los beneficiarios no tienen derechos sobre la propiedad de los bienes. </li></ul></ul><ul><ul><li>Tienen sólo la expectativa de adquirirlos en el momento en que se cumpla la condición. </li></ul></ul>¿Tienen los beneficiarios algún derecho sobre los bienes antes de que se cumpla la condición? www.crisisologia.com
  18. 18. <ul><li>Las obligaciones tributarias que generen los bienes deben ser atendidos por la persona que constituye la propiedad fiduciaria hasta el momento en que se cumpla la condición por cuanto hacen parte de su patrimonio. </li></ul><ul><li>Cuando se cumpla la condición, la responsabilidad tributaria estará a cargo de quienes fueron beneficiados con los bienes. </li></ul><ul><li>El hecho de constituir una propiedad fiduciaria no genera egresos tributarios adicionales. </li></ul><ul><li>Al contrario, ofrece serias ventajas tributarias respecto a las que de desprenden de un juicio sucesoral, con o sin testamento. </li></ul>¿Quiénes deben atender las obligaciones tributarias en una propiedad fiduciaria? www.crisisologia.com
  19. 19. <ul><li>Pueden escribirme a [email_address] </li></ul><ul><li>O llamarme al celular 315 576 76 32, en Cali, Colombia. </li></ul>¿Dónde pueden obtener información adicional sobre esta figura legal? www.crisisologia.com
  20. 20. FIN DE LA PRESENTACIÓN [email_address]
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