1. Eckbolsheim – secteur Jean Monnet
Réunion publique 15 octobre 2012
réunion publique du 15/10/2012

2. Sommaire
1. Localisation
2. Diagnostic et enjeux du secteur
3. Programmation
4. Principes d’aménagements
5. Comparaison avec d’autres quartiers de la CUS
6. Modalités de mise en œuvre et calendrier
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3. 1. Localisation
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4. 1. Localisation : Périmètre
Périmètre d’étude englobant :
- Jean Monnet (4.4 ha)
- Poteries pour partie (2.5 ha)
- Terrains UA
Une mise en œuvre par phases
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5. 2. Diagnostic et enjeux du secteur
Paysage et environnement
-Réaliser une véritable couture
urbaine entre ces morceaux de ville
- Mettre en valeur l’entrée de ville
d’Eckbolsheim selon un caractère
moins routier
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6. 2. Diagnostic et enjeux du secteur
Accessibilité
Transports en commun :
- Favoriser les circulations
douces vers les transports en
commun
- Préserver les emprises
nécessaires pour l’insertion
des transports en commun
Véhicules et modes actifs :
- Accrocher le quartier à la
commune
- Faciliter les circulations
douces vers le centre de la
commune
- Limiter l’entrée de la voiture
à travers le tissu existant
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7. 2. Diagnostic et enjeux du secteur
Commerces et services
Faciliter l’intégration de
locaux commerciaux et
d’activités en complément
de l’offre existante
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8. 3. Programmation
Habitat Equipements/ services
offre accessible à tous, grâce à une mixité de Des commerces, services et activités en pied
produits : 35% logements aidés (dont 15 % d’immeuble sur les grands axes (3000 m2)
d’accession sociale)
L’arrivée des nouveaux habitants pourraient
La proximité des TC et services permettrait générer un besoin d’environ deux classes
l’implantation d’une résidence adaptée aux complémentaires en école primaire et une classe
personnes handicapées de type Ti’Hameau en maternelle. Elles pourront être réalisées en
extension des écoles existantes à Eckbolsheim.
La structure de la population démontre un besoin
en résidence personnes âgées avec services dont
une partie peut être réalisée logements aidés.
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9. 4. Principes d’aménagements
Scénario 1 Scénario 2
Un quartier structuré autour d’un mail Un quartier à deux facettes construit de part
planté, espace public de desserte interne et d’autres d’une rue principale
et de convivialité
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10. 4. Principes d’aménagements
Scénario alternatif
- voirie principale pour la desserte
du quartier, en lien avec la route
de Wasselonne
- voirie de desserte à la circulation
apaisée
-parc linéaire, espaces vert
structurant pour la quartier
- habitat mixte intégrant une part
d’individuel dense
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11. 4. Principes d’aménagements
Desserte viaire
•Un axe structurant reliant Eckbolsheim
à Strasbourg
•Voie interne qui permet la traversée du
quartier.
•Voie piétonne et cycliste, relie le
tramway à l’est et la rue Jean Monnet à
l’ouest.
•Stationnement des voitures en sous-sol
•Stationnement des vélos dans des
locaux sécurisés
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12. 4. Principes d’aménagements
Rue de la paix - Oberhausbergen
Malbosc - Montpellier
ZAC Renault – Paris
ZAC Renault - Paris
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13. 4. Principes d’aménagements
Paysages
• 25 % d’espaces publics /
surface totale
• Espaces privés en cœur d’ilot
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14. 4. Principes d’aménagements
Strasbourg-Neuhof – Cours de la forêt
Jardins partagés - Schlutfeld
Jardins potagers - Quartier Viiki, Helsinki
Saint-Jacques de la Landes (Rennes métropole)
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15. 4. Principes d’aménagements
Formes urbaines
• Environ 30 000 m² de surface
de plancher
• Environ 350 logements
comprenant du logement
collectif et de l’habitat
intermédiaire
• densité : environ 80
logements/ha
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16. 4. Principes d’aménagements
Collectif/individuel – Roseraie - Eckbolsheim Habitat individuel dense – ZAC de la Minais – St Luce / Loire
Petits collectifs - Strasbourg
Immeuble mixte – Schlutfeld - Strasbourg
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17. 5. Comparaison avec d’autres quartiers de la CUS
Le Bon Pasteur
Opération
Orangerie – Quartier
ZAC Danube Stade ZAC Jean Monnet
des XV
Oberhausbergen
Surface 7 ha 1 ha 4,4 ha 2,72 ha
Logements 600 63 350 360
Cos 1,2 0,6 0,7 0,95
Cos = Surface de plancher / Surface du terrain
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18. 6. Modalités de mise en œuvre et calendrier
Début 2013 : délibération en conseil Eckbolsheim
Début 2013 : création de la ZAC Jean Monnet en conseil CUS
Mi 2013 : choix d’un concessionnaire d’aménagement après mise en concurrence
2013- 2014 :
• suite des études opérationnelles
• procédure de déclaration d’utilité publique et enquête publique
• procédure d’autorisation loi sur l’eau et enquête publique
2015 : travaux de viabilisation 1ère tranche
2016 : travaux de construction des 1ers bâtiments
2017 : 1ers habitants
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