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Etude sur le commerce de la Guillotière sur les 3e et 7e
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Etude sur le commerce de la Guillotière sur les 3e et 7e

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  • 1. Diagnostic économique des rez-de-chaussée et conception d’un schéma dedéveloppement économique des rez-de-chaussée sur le secteur Moncey-Voltaire(3ème arrondissement) et Guillotière (7èmearrondissement) de Lyon Table ronde 7ème arrondissement – Décembre 11
  • 2. Contexte, enjeux et objectifsContexte : ‒ Périmètre « quartiers anciens » ‒ Positionnement stratégique des secteurs Moncey/Voltaire/Guillotière ‒ Secteurs en fragilité ‒ Identité commerciale complexe et confuseProposer un schéma de développement économique qui : ‒ donnera une stratégie de développement commercial et marchand du territoire ‒ proposera un plan d’actions opérationnel qui décrive les dispositifs à activer pour la mise en œuvre Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 2
  • 3. Méthodologie • Analyse des données socio-économiques et des éléments documentaires • Échanges avec les acteurs et représentants locauxEléments d’environnement  (Grand Lyon, élus d’arrondissement, professionnels, …) • Organisation de 2 tables rondes (3ème et 7ème arrondissement) • Expertise terrain • Exploitation des fichiers et donnéesAnalyse qualitative et quantitative  • Exploitation des données du CIDOdu périmètre • Enquête clientèle auprès de 250 personnes • Échanges avec les acteurs et représentants locaux (Grand Lyon, élus d’arrondissement, professionnels,…) Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 3
  • 4. L’offre commerciale et marchande – une analyse par secteurs • Une analyse par secteurs géographiques – Sectorisation s’est faite à partir de la structure urbaine, du fonctionnement de la ville – Ces secteurs ont été soumis lors des tables rondes. Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 4
  • 5. Réalisation d’enquêtesEnquête auprès de la clientèleCette analyse se base sur une enquête réalisée en vis-à-vis dans la rue auprès d’un échantillon de250 personnes représentatives. Cette enquête a été effectuée au mois de novembre 2010.6 secteurs d’enquête : Cours de la Liberté Place Voltaire Place Guichard Cours Gambetta Avenue Jean Jaurès Grande rue de la GuillotièreEnquête auprès des professionnelsL’enquête a été réalisée en vis-à-vis auprès des professionnels. Cette enquête a été effectuée aumois de novembre 2010159 professionnels ont répondu (périmètre FISAC). Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 5
  • 6. D’une occupation dense... • Occupation des rez-de-chaussée − Une forte densité d’occupation des rez-de-chaussée − 2 180 locaux d’activités dont 1 764 en activité − Répartition de l’offre :  28% de commerces  37% de services  16% de café, hôtels, restaurants  19% de locaux sans activité économique apparente – Une offre en moyenne surface alimentaire relativement satisfaisante avec un territoire bien couvert – 31% des devantures commerciales sont à rafraîchir et 5% sont à rénover (des disparités géographiques en fonction des typologies des secteurs) – L’achat reste à 48% le motif de fréquentation des secteurs enquêtés Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 6
  • 7. …A une stratégie par priorité des secteurs Secteurs prioritaires (en rouge) : • Secteurs offrant une offre de proximité aux habitants du quartier qu’il convient de conforter et développer • Secteurs où l’offre en locaux est fragilisée • Secteurs à enjeux d’un point de vue du projet urbain Secteurs secondaires (en vert) : • Secteurs proposant une offre spécialisée qu’il convient de maintenir Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 7
  • 8. Les enjeux par secteurs / Rue de la ThibaudièreConstats :- 31% des devantures à rafraichir- Présences de polarité commerciales sur l’avenue Jean Jaurès et la Place St LouisEnjeux : Maintenir le lien entre l’avenue Jean Jaurès et la Place Saint Louis Conforter la polarité commerciale autour du Franprix sur l’avenue Jean Jaurès Zonage prioritaire Zonage secondaire Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 8
  • 9. Les enjeux par secteurs : Grande Rue de la Guillotière Constats : - Une rue plutôt bien perçue par la clientèle (note de 3,5 sur une échelle de 5) - vacance importante - 17% de vacance - 16% des locaux à rafraichir - 47% des activités interrogées sont en difficulté (baisse du chiffre d’affaires) Enjeux :  Maintenir une activité marchande en lien avec l’offre spécialisée existante -offre de produits afroZonage prioritaire Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 9
  • 10. Les enjeux par secteurs : Place St Louis / Rue de Madeleine Constats : - une vacance importante (24%) - 16% des devantures sont à rafraîchir - une vie de quartier autour de sa polarité commerciale et de son marché Enjeux :  Accompagner le maintien et le développement de la polarité commercialeZonage prioritaireZonage secondaire Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 10
  • 11. Les enjeux par secteurs / Secteur Pasteur-Passet Constats : - Implantation des locaux d’activité de manière peu homogène - Des implantations aux accroches des rues plus denses Enjeux :  Conforter le quartier et le renforcer dans sa spécialité – offre de produits asiatiques  Lui donner une identitéPérimètre marchand et commercial Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 11
  • 12. Les enjeux par secteurs / Rue Montesquieu Constats : - Implantation des locaux d’activité de manière peu homogène - Des implantations aux accroches des rues plus denses Enjeux :  S’appuyer sur la transversalité du projet urbain pour dynamiser économiquement le secteurZonage prioritaireZonage secondaireProjet mazagran Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 12
  • 13. Les enjeux par secteurs / Rue de Marseille Constats : - une perception moyenne de la part de la clientèle sur le professionnalisme des commerçants et sur l’aspect des commerces (3 sur une échelle de 1 à 5) - Peu de locaux vacants (5%) - 16% des devantures nécessitent un rafraichissement Enjeux :  Accompagner le maintien et le développement des polarités commerciales – zones prioritaires  Dynamiser le linéaire marchand entre les polaritésZonage prioritaireZonage secondaire Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 13

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