Etude sur le commerce de la Guillotière sur les 3e et 7e — Presentation Transcript
Diagnostic économique des rez-de-chaussée et conception d’un schéma dedéveloppement économique des rez-de-chaussée sur le secteur Moncey-Voltaire(3ème arrondissement) et Guillotière (7èmearrondissement) de Lyon Table ronde 7ème arrondissement – Décembre 11
Contexte, enjeux et objectifsContexte : ‒ Périmètre « quartiers anciens » ‒ Positionnement stratégique des secteurs Moncey/Voltaire/Guillotière ‒ Secteurs en fragilité ‒ Identité commerciale complexe et confuseProposer un schéma de développement économique qui : ‒ donnera une stratégie de développement commercial et marchand du territoire ‒ proposera un plan d’actions opérationnel qui décrive les dispositifs à activer pour la mise en œuvre Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 2
Méthodologie • Analyse des données socio-économiques et des éléments documentaires • Échanges avec les acteurs et représentants locauxEléments d’environnement (Grand Lyon, élus d’arrondissement, professionnels, …) • Organisation de 2 tables rondes (3ème et 7ème arrondissement) • Expertise terrain • Exploitation des fichiers et donnéesAnalyse qualitative et quantitative • Exploitation des données du CIDOdu périmètre • Enquête clientèle auprès de 250 personnes • Échanges avec les acteurs et représentants locaux (Grand Lyon, élus d’arrondissement, professionnels,…) Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 3
L’offre commerciale et marchande – une analyse par secteurs • Une analyse par secteurs géographiques – Sectorisation s’est faite à partir de la structure urbaine, du fonctionnement de la ville – Ces secteurs ont été soumis lors des tables rondes. Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 4
Réalisation d’enquêtesEnquête auprès de la clientèleCette analyse se base sur une enquête réalisée en vis-à-vis dans la rue auprès d’un échantillon de250 personnes représentatives. Cette enquête a été effectuée au mois de novembre 2010.6 secteurs d’enquête : Cours de la Liberté Place Voltaire Place Guichard Cours Gambetta Avenue Jean Jaurès Grande rue de la GuillotièreEnquête auprès des professionnelsL’enquête a été réalisée en vis-à-vis auprès des professionnels. Cette enquête a été effectuée aumois de novembre 2010159 professionnels ont répondu (périmètre FISAC). Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 5
D’une occupation dense... • Occupation des rez-de-chaussée − Une forte densité d’occupation des rez-de-chaussée − 2 180 locaux d’activités dont 1 764 en activité − Répartition de l’offre : 28% de commerces 37% de services 16% de café, hôtels, restaurants 19% de locaux sans activité économique apparente – Une offre en moyenne surface alimentaire relativement satisfaisante avec un territoire bien couvert – 31% des devantures commerciales sont à rafraîchir et 5% sont à rénover (des disparités géographiques en fonction des typologies des secteurs) – L’achat reste à 48% le motif de fréquentation des secteurs enquêtés Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 6
…A une stratégie par priorité des secteurs Secteurs prioritaires (en rouge) : • Secteurs offrant une offre de proximité aux habitants du quartier qu’il convient de conforter et développer • Secteurs où l’offre en locaux est fragilisée • Secteurs à enjeux d’un point de vue du projet urbain Secteurs secondaires (en vert) : • Secteurs proposant une offre spécialisée qu’il convient de maintenir Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 7
Les enjeux par secteurs / Rue de la ThibaudièreConstats :- 31% des devantures à rafraichir- Présences de polarité commerciales sur l’avenue Jean Jaurès et la Place St LouisEnjeux : Maintenir le lien entre l’avenue Jean Jaurès et la Place Saint Louis Conforter la polarité commerciale autour du Franprix sur l’avenue Jean Jaurès Zonage prioritaire Zonage secondaire Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 8
Les enjeux par secteurs : Grande Rue de la Guillotière Constats : - Une rue plutôt bien perçue par la clientèle (note de 3,5 sur une échelle de 5) - vacance importante - 17% de vacance - 16% des locaux à rafraichir - 47% des activités interrogées sont en difficulté (baisse du chiffre d’affaires) Enjeux : Maintenir une activité marchande en lien avec l’offre spécialisée existante -offre de produits afroZonage prioritaire Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 9
Les enjeux par secteurs : Place St Louis / Rue de Madeleine Constats : - une vacance importante (24%) - 16% des devantures sont à rafraîchir - une vie de quartier autour de sa polarité commerciale et de son marché Enjeux : Accompagner le maintien et le développement de la polarité commercialeZonage prioritaireZonage secondaire Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 10
Les enjeux par secteurs / Secteur Pasteur-Passet Constats : - Implantation des locaux d’activité de manière peu homogène - Des implantations aux accroches des rues plus denses Enjeux : Conforter le quartier et le renforcer dans sa spécialité – offre de produits asiatiques Lui donner une identitéPérimètre marchand et commercial Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 11
Les enjeux par secteurs / Rue Montesquieu Constats : - Implantation des locaux d’activité de manière peu homogène - Des implantations aux accroches des rues plus denses Enjeux : S’appuyer sur la transversalité du projet urbain pour dynamiser économiquement le secteurZonage prioritaireZonage secondaireProjet mazagran Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 12
Les enjeux par secteurs / Rue de Marseille Constats : - une perception moyenne de la part de la clientèle sur le professionnalisme des commerçants et sur l’aspect des commerces (3 sur une échelle de 1 à 5) - Peu de locaux vacants (5%) - 16% des devantures nécessitent un rafraichissement Enjeux : Accompagner le maintien et le développement des polarités commerciales – zones prioritaires Dynamiser le linéaire marchand entre les polaritésZonage prioritaireZonage secondaire Ville de Lyon Diagnostic économique des rez-de-chaussée 3ème et 7ème arrondissements - Décembre 2011 13
