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  • 1. INTEGRANTES : VALLEJOS CARRILLO ROBERTO ASENCIO SAENZ VANESA NECIOSUP VIRGINIA CORREA NICANOR
  • 2.  Actualmente encontramos muchas personas y empresas que trabajan con préstamos solicitados a entidades financieras las cuales tienen una tasa definida para cada tipo de préstamos que solicite el cliente. En nuestro trabajo presentaremos los tipos de préstamos así como otros puntos que darán una mejor información sobre el tema de “PRÉSTAMO”. A su vez los ejercicios plateados se resuelven con el Sistema Francés (o Cuotas Constantes) para el cálculo de préstamos se caracteriza porque todos los pagos son iguales. Esta herramienta nos permite calcular un préstamo de hasta 35 años con periodificación mensual.
  • 3.  Determinar cuáles son los resultados obtenidos por formulas como ejemplo la TEA, TEM, PAGO (CUOTA), PERIODO. Determinar los pagos a realizar en cada caso. Saber cómo realizar el caso de préstamos a través de préstamos de tipo francés, es decir, con cuota constante.
  • 4. ¿Qué es un préstamo? Un préstamo es una operación mediante la cual una entidad financiera (banco u otra entidad financiera) pone a nuestra disposición una cantidad determinada de dinero mediante un contrato.
  • 5.  Al hablar de préstamos, debemos familiarizarnos con estos términos: Principal: … Interés del préstamo: … Plazo: … Prestamista: … Prestatario:…
  • 6. Clases de Préstamos Préstamos a • Los préstamos a corto plazo son uno de los más comunes y corto plazo. generalmente se extienden por menos de un año. Préstamos • Los préstamos intermediarios son utilizados comúnmente para comenzar un negocio, obtener equipos nuevos,Intermediarios expandir el negocio, o aumentar el capital activo. Préstamos a • Los préstamos a largo plazo generalmente ocurren cuando hay en perspectiva el aumento del capital, una inversión en largo plazo. activos, o el comienzo de un negocio. Línea de • La línea de crédito le ofrece la ventaja de obtener préstamos por más de una ocasión sin tener que presentar otra Crédito solicitud, hasta llegar al límite del crédito.
  • 7. Tipo de préstamos Préstamos al consumo Estos tipos de préstamos se suelen utilizar para financiar bienes de consumo de carácter duradero. Préstamos personales Esta clase de préstamos se utiliza generalmente para financiar necesidades específicas en un momento determinado y de un importe pequeño.
  • 8.  Préstamos de estudios Estos tipos de préstamos son mucho más utilizados en países como Estados Unidos, el Reino Unido y otros estados Europeos. Préstamos hipotecarios El préstamo hipotecario se caracteriza porque, aparte de la garantía personal, se ofrece como garantía de pago una „garantía real‟ que consiste en la hipoteca de un bien inmueble.
  • 9.  Vamos a analizar distintos aspectos relacionados con la solicitud de un préstamo. Supondremos en todos los casos que se trata de préstamos de tipo francés, es decir, con cuota constante. SE PIDE: 1) Estamos interesados en la adquisición de un piso para ubicar las oficinas centrales de nuestra empresa. El piso que mejor se adapta a nuestras necesidades tiene un precio de 580.000,00. y para financiarlo vamos a necesitar un préstamo. Tras consultar con varias entidades financieras, la mejor oferta consiste en la concesión de una hipoteca por el 80% del valor del piso, a un interés nominal anual del 5,00% a devolver en 25 años. Calcular la cuota a pagar en caso de realizar pagos mensuales. Construir la tabla de amortización del primer año desglosando la parte de la cuota que corresponde a intereses, así como la correspondiente a amortización del principal.
  • 10.  2) Vamos a suponer ahora que realizamos la misma operación del apartado anterior pero con pagos trimestrales. Calcular la cuota a pagar en caso de realizar pagos trimestrales. Construir la tabla de amortización del primer año desglosando la parte de la cuota que corresponde a intereses, así como la correspondiente a amortización del principal. 3) En este caso, adquirimos un inmueble pero el dato que conocemos es el importe de la hipoteca que asciende a 420.000,00 a un interés nominal anual del 5,15%. Calcular el número de meses durante los que habrá que estar pagando para cancelar la hipoteca si desde el departamento financiero de nuestra empresa nos indican que podemos destinar al pago de dicha hipoteca, la cantidad de 3.000,00. al principio de cada mes.
  • 11. MONTO 464000 TEA 5% NPER (meses) 300 25 AÑOS TEM 0,41% PAGO $ (CUOTA) 2.682,56 PORTES Y TOTAL APERIODO DEUDA INTERES AMORTIZACIÓN CUOTA SEGURO SALDO GASTOS PAGAR 0 464.000,00 464.000,00 464.000,00 1 464.000,00 1.890,39 $ 792,17 $ 2.682,56 463.207,83 $ 2.682,56 2 463.207,83 1.887,17 $ 795,40 $ 2.682,56 462.412,44 $ 2.682,56 3 462.412,44 1.883,93 $ 798,64 $ 2.682,56 461.613,80 $ 2.682,56 4 461.613,80 1.880,67 $ 801,89 $ 2.682,56 460.811,91 $ 2.682,56 5 460.811,91 1.877,40 $ 805,16 $ 2.682,56 460.006,76 $ 2.682,56 6 460.006,76 1.874,12 $ 808,44 $ 2.682,56 459.198,32 $ 2.682,56 7 459.198,32 1.870,83 $ 811,73 $ 2.682,56 458.386,59 $ 2.682,56 8 458.386,59 1.867,52 $ 815,04 $ 2.682,56 457.571,55 $ 2.682,56 9 457.571,55 1.864,20 $ 818,36 $ 2.682,56 456.753,19 $ 2.682,56 10 456.753,19 1.860,87 $ 821,69 $ 2.682,56 455.931,50 $ 2.682,56 11 455.931,50 1.857,52 $ 825,04 $ 2.682,56 455.106,46 $ 2.682,56 12 455.106,46 1.854,16 $ 828,40 $ 2.682,56 454.278,06 $ 2.682,56
  • 12. MONTO 464000 TEA 5% NPER (trimestral) 100 25 AÑOS TET 1,23% PAGO (CUOTA $ TRIM.) 8.080,52 SEGURO PORTES Y TOTAL APERIODO DEUDA INTERES AMORTIZACIÓN CUOTA SEGURO SALDO GASTOS PAGAR 0 464.000,00 464,000.00 464.000,00 1 464.000,00 5.694,32 $ 2.386,20 $ 8.080,52 461.613,80 $ 8.080,52 2 461.613,80 5.665,03 $ 2.415,48 $ 8.080,52 459.198,32 $ 8.080,52 3 459.198,32 5.635,39 $ 2.445,13 $ 8.080,52 456.753,19 $ 8.080,52 4 456.753,19 5.605,38 $ 2.475,13 $ 8.080,52 454.278,06 $ 8.080,52
  • 13. LA FORMULA EMPLEADA ES NPER:=NPER(0.42;3000;-420000;0;1) MONTO 420000,00 TEA 5,15% NPER (trimestral) 210 TEM 0,42% PAGO (CUOTA TRIM.) 3000,00 SEGURO
  • 14. CONCLUSIONES Debemos tener encuentra siempre el problema dado, para poder desarrollar correctamente. En el primer caso se trabajo con un periodo de años el cual teníamos que convertir a meses por lo que dividíamos entre 12. En el segundo caso trabajamos con el mismo monto pero la conversión ya no era en meses si no trimestral quiere decir dividirlo entre 4. Para trabajar con Excel tenemos que tener mucho cuidado al momento de inserta la celda correspondiente. Por medio del Excel, no solo podemos saber la cuota a pagar o la amortización o el interés si no también el periodo en que debemos pagar.
  • 15. PERIODO DEUDA INTERES AMORTIZACIÓN CUOTA 0 464.000,00 1 464.000,00 1.890,39 $ 792,17 $ 2.682,56 2 463.207,83 1.887,17 $ 795,40 $ 2.682,56 3 462.412,44 1.883,93 $ 798,64 $ 2.682,56 4 461.613,80 1.880,67 $ 801,89 $ 2.682,56 5 460.811,91 1.877,40 $ 805,16 $ 2.682,56 6 460.006,76 1.874,12 $ 808,44 $ 2.682,56 7 459.198,32 1.870,83 $ 811,73 $ 2.682,56 8 458.386,59 1.867,52 $ 815,04 $ 2.682,56 9 457.571,55 1.864,20 $ 818,36 $ 2.682,56 10 456.753,19 1.860,87 $ 821,69 $ 2.682,56 11 455.931,50 1.857,52 $ 825,04 $ 2.682,56 12 455.106,46 1.854,16 $ 828,40 $ 2.682,56 5.515.000,35 22.468,79 $ 9.721,94 $ 32.190,73 PERIODO DEUDA INTERES AMORTIZACIÓN CUOTA 0 464.000,00 1 464.000,00 5.694,32 $ 2.386,20 $ 8.080,52 2 461.613,80 5.665,03 $ 2.415,48 $ 8.080,52 3 459.198,32 5.635,39 $ 2.445,13 $ 8.080,52 4 456.753,19 5.605,38 $ 2.475,13 $ 8.080,52 1.841.565,31 22.600,12 $ 9.721,94 $ 32.322,06
  • 16.  Tener en cuenta la capacidad de endeudamiento y sea realista respecto al nivel de consumo que se puede permitir y a su vez cuanto puede realmente pagar todos los meses (es decir, si puede pagar todos los meses las Cuotas que se compromete a pagar). No asumir compromisos que no podrá cumplir y que pueden significar la pérdida de sus propiedades.
  • 17. GRACIAS PORSU ATENCIÓN