Análisis de sitio
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  • 1. ANÁLISIS DE SITIO a. Localización El Sitio en estudio se encuentra en el Reparto Luis Francisco Carballo, se encuentra muy cercano al límite municipal entre san Juan de oriente y Niquinohomo. El área en estudio es de 8,799.44 m². EL SITIOFigura 1. Ubicación del sitio Fuente: Memoria de Gestión alcaldía municipal san Juan de oriente
  • 2. b. Aspectos físico naturales que tienen relevancia con el proyecto. INDICADOR CARACTERISTICAS DEL SITIO Clima Semi-humedo. Estaciones: invierno y verano. Temperatura Temperatura media anual: 23° a 24° C. Pluviosidad Precipitacion anual: 1,400 a 1600 mm. Viento Predominan en dirección noreste. Soleamiento Mayor incidencia solar: al sur y al oeste. Flora No hay presencia de arboles en el sitio lo que provoca Fauna inexistencia de fauna. Geología Suelos de origen volcánico. Alta fertilidad. Textura franca y franca arcillosa. Topografía Pendientes relativamente planas: 2%-5%. Hidrología Cuenca en la laguna de Apoyo a 2km de distancia.Tabla 1. Características del sitio en estudioFuente: propia La siguiente perspectiva muestra los factores climáticos más relevantes en el sitio. Como lo es la dirección de los vientos para una mejor captación de aire fresco y el recorrido del sol mostrándonos las áreas más afectadas por los rayos directos del sol. También nos muestra la accesibilidad del sitio por medio de las calles que lo rodean y los espacios construidos y disponibles que existen actualmente. SIMBOLOGIA: Figura 2. Análisis físico-natural del sitio Fuente: realización propia Recorrido del viento Recorrido del sol
  • 3. Vista Oeste Vista Norte Vista Sur Vista EsteFigura 3. Vistas paisajistas y panorámica del sitio en estudio.Fuente: propia
  • 4. c. Infraestructura.En el sitio actualmente existen unas instalaciones que no están en uso, y quefueron utilizadas para el mercado de artesanías Namotivas, inaugurado en el añode 1998 con ayuda de la cooperación Austriaca y fondos transferencias del MHCP(Ministerio de Hacienda y Crédito Público).A finales del año 2007 se inicio la Construcción de la primera etapa con 18módulos de artesanías, 2 gastronómicos, oficina de Administración, Tarima deEspectáculos, Servicios Sanitarios, y plazoleta, la que finalizo en Agosto del 2008.Figura 5. Uno de los 2 accesos al sitio. Figura 4. Plaza interna en la infraestructura actualFuente: Propia Fuente: PropiaEl proyecto total se cumpliría en 2 etapas y será un complejo turístico dondehabrán 54 módulos de artesanías, 5 gastronómicos, Salón de Usos Múltiples,Museo del Artesano, banco, Cyber, Piscina, estacionamiento de vehículos ybuses.Solamente se construyo la primera etapa del proyecto y por distintas razones laedificación fue abandonada, pero tanto sus instalaciones como su infraestructuraestán en muy buen estado.El sitio ya tiene acceso a energía eléctrica y agua potable; se cuenta con unabomba que suministra agua en los meses de más escases de este líquido.El municipio cuenta con el servicio de telefonía celular pero no cuenta con elservicio de alcantarillado sanitario.
  • 5. d. Vialidad El sitio cuenta con 3 calles de acceso, desde Niquinohomo, Catarina y desde la ciudad de San Juan de oriente. Las 3 calles están en buen estado pero son estrechas, la que da del sitio hacia Catarina es actualmente de una vía, lo que provoca en ciertas ocasiones conflictos viales y también pone en peligro a los peatones que circulan por el sector. Estos conflictos a veces crean que los turistas se pierdan camino al sitio, no tengan acceso o se arrepientan de visitar el lugar. Figura 6. Vialidad al sitio Fuente: http://maps.google.com/ Acceso desde Acceso desde Acceso desde La Catarina Niquinohomo ciudad de SJO El sitioFigura 7. Accesos al sitio. Fuente: propia Se pretende mejorar principalmente la calle que da hacia Catarina, ya que es una de las que tiene más problemas viales y es la que da hacia la carretera Catarina- Niquinohomo, que es una de las mas transidas del municipio.
  • 6. e. ContaminaciónEl sitio se encuentra en la periferia de la ciudad por lo que es un área no muytransitada lo que reduce sustancialmente la contaminación sónica y de oloresprovocados por el tráfico vehicular.En los alrededores del sector no hay presencia de basureros clandestinos ni grancantidad de propaganda por rótulos o mantas.Es un sector con muy poca actividad por lo que es casi nula la contaminaciónambiental. f. Tipo de sueloLos suelos son de origen volcánico de alta fertilidad de textura Franca y francaarcillosa, no obstante en la zona de la laguna de Apoyo predominan los suelos detextura franco arenosa, g. Riesgos y amenazasLa laguna de Apoyo es una zona sísmica, como ocurrió el 6 de julio del 2000: enlos municipios de: SAN JUAN DE ORIENTE, Catarina, Masaya, Granada,Diría, Diriomo.  Riegos de quemas en la zona de la laguna:  La resequedad del bosque durante el verano crea condiciones para la propagación de incendios forestales, sumamente destructivos. Este riesgo aumenta aún más por el mayor tráfico de leña que ocurre durante el verano.  Aumento de la erosión de aguas abajo del cauce de El Castillo.Conclusión:Se puede concluir que el sitio en estudio es apto para el emplazamiento de uncentro cultural, pues presenta óptimas condiciones físico naturales que puedenpotencializarse en el diseño. Las temperaturas son regulares, la pendiente delterreno Hace posible una construcción sin grandes obstáculos. Y además nopresenta mayores riesgos que el resto de la ciudad.Se respetara la edificación existente y se integrara a la nueva propuesta, a estaedificación actual se le realizara un estudio formal y así modificarlo para integrarloal nuevo estilo Arq. Y a la nueva función del edificio.