Johan Deremar, nationalekonom på Sveriges Byggindustrier (BI), berättar om hur byggkonjunkturen ser ut 2013-2014 avseende bostäder, lokaler och anläggningar. Presenterat på Betongbyggnadsdagen den 3 oktober 2013 på Garnisonen konferens i Stockholm.

1. Kärv byggmarknad
BETONGBYGGNADSDAGEN 2013, STOCKHOLM 2013-10-03
Johan Deremar
Nationalekonom, Sveriges Byggindustrier

2. Makroekonomiska förutsättningar

3. SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 -2013
3
Försörjningsbalans och nyckeltal
Mdkr och årlig procentuell förändring (fasta priser)
Mdkr
2012
Utfall
2012
1 718
1,6
1,9
2,5
Offentliga konsumtionsutgifter
956
0,7
0,6
0,5
Fasta bruttoinvesteringar
673
3,1
0,4
2,9
därav bygginvesteringar
291
0,8
-2,6
1,5
Export
1 722
0,7
0,7
3,0
Import
1 516
-0,6
0,4
2,4
BNP
3 549
1,0
1,4
2,3
KPI
0,9
0,2
1,1
Real disponibel inkomst
3,3
2,3
2,2
Arbetade timmar
-0,2
-0,9
0,1
Reporänta, nivå per 31/12
1,00
1,00
1,25
10-årig statsobligation, nivå per 31/12
1,52
2,23
2,51
Hushållens konsumtionsutgifter
Prognos
2013
2014
Källa: SCB, BI

4. SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 2013
4
Konfidensindikatorn, Bygg och anlägg
(SNI 41-42)
Index, medelvärde= 100
+ starkare än normalt
”Normalläge”
- Svagare än normalt
Källa: Macrobond/ KI

5. SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 2013
5
Utsikterna på byggmarknaden på ett års sikt
Nettotal
Källa: Macrobond/ KI

6. SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 -2013
6
Antal påbörjade lägenheter
6 månaders glidande medelvärde
Antal per månad
4000
3500
3000
2500
Flerbostadshus
2000
1500
1000
Småhus
500
0
2000
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
Källa: SCB, BI

7. SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 -2013
7
Antal beviljade bygglov
6 månaders glidande medelvärde
Antal lägenheter
3500
3000
2500
Flerbostadshus
2000
1500
1000
Småhus
500
0
2001
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
Källa: SCB, BI

8. SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 -2013
8
Bostadsinvesteringar
Mdkr 2012 års priser
90
80
70
Nybyggnad
60
50
40
Ombyggnad
30
20
10
Prognos
0
1993 94
95
96
97
98
99
00
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
Källa: SCB, BI

9. SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 -2013
9
Privata lokaler
Nivå och procentuell volymförändring jämfört med motsvarande period ett år tidigare
Investeringar
Mdkr
2012
Procentuell
förändring
2012
Procentuell
Förändring
kv1-2 2013
Fastighetsbolag m.m.
28,5
23
-2
Handel
3,3
-3
-7
Industri
8,2
16
-25
Övrigt
19,6
11
-14
Totalt
59,6
16
-9
Källa: SCB, BI

10. SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 -2013
10
Lokalinvesteringar
Mdkr 2012 års priser
70
60
50
Privat
40
30
20
Offentligt
10
Prognos
0
Källa: SCB, BI

11. SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 -2013
11
Anläggningar
Nivå och procentuell volymförändring jämfört med motsvarande period ett år före
Investeringar
Procentuell
Procentuell
Mdkr
2012
förändring
2012
förändring
Kv1-2 2013
19,0
24
-5
Vatten/reningsverk
6,2
9
17
Transport, kommunikation
4,0
7
12
Post och Tele
8,5
16
-20
Övrigt
0,4
0
-51
23,6
8
-10
14,9
-6
2
76,7
9
-5
Privat
El-, gas- och värmeverk
Offentligt
Vägar och gator
Övriga anläggningar
Totala anläggningar
-5
-5
Källa: SCB, BI

12. SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 -2013
12
Anläggningsinvesteringar
Mdkr 2012 års priser
50
40
Privat
30
Offentligt
20
10
Prognos
0
Källa: SCB, BI

13. SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 -2013
13
Statens investeringar i vägar och järnvägar enl. plan
Mdkr, löpande priser
45
40
35
30
25
20
2011
12
13
14
Framskrivning med BNP
15
16
17
18
19
20
Framskrivning med regeringens planer
Antagande: Infrastrukturinvesteringens andel hålls konstant på
0,86% av BNP, vilket är den genomsnittliga andelen 1993-2011.
Källa: KI, BI

14. SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 -2013
14
Byggandets utveckling
Procentuell förändring jämfört med föregående år
Investerings- Procentuell förändring i fasta priser
volym, Mdkr Utfall
Prognos
Sektor
2012
2012
2013
2014
Bostäder
112,6
-11
-2
3
51,9
60,7
-19
-3
1
-4
4
1
101,3
11
-4
0
59,6
41,7
16
5
-9
5
1
0
76,7
9
-2
1
38,2
38,6
17
2
-5
1
0
2
290,6
1
-3
1
Nybyggnad
Ombyggnad
Lokaler
Privat
Offentligt
Anläggningar
Privat
Offentligt
Summa
bygginvesteringar
Källa: SCB, BI

15. Tack för uppmärksamheten!