2. PRESENTACIÓN
El objetivo del presente documento es ayudar a la cuantificación de la evolución de los
principales componentes de la economía peruana vinculadas directa e indirectamente
a la industria de la construcción o temas de importancia para el sector, a través de
indicadores económicos que representan valores estadísticos que reflejan el
comportamiento de las principales variables económicas, financieras y monetarias,
entre otros, obtenidos a través del análisis comparativo entre un período y otro.
El documento consta de cuatro secciones. La primera contiene la evolución coyuntural
de los principales indicadores económicos del Perú. La segunda presenta el
comportamiento de las variables más relevantes de la industria de la construcción:
producción, venta, precios, tasas, entre otros. La tercera contiene la situación de las
edificaciones en general en el país. La cuarta y última presenta la responsabilidad
social del estado en aspectos habitacionales y afines.
El material presentado en el que se pone el mayor esfuerzo para asegurar la
confiabilidad, veracidad y oportunidad ha sido preparado exclusivamente con fines
informativos, utilizando información de diferentes fuentes públicas y privadas
disponibles; por lo que se considera información referencial.
3.
Sumario
I. INDICADORES ECONÓMICOS
1. Perú: Crecimiento Poblacional Intercensal
2. Evolución del Producto Bruto Interno Global
3. Evolución del Sector Construcción
4. Gráfico de la Evolución PBI Global y el Sector Construcción
5. Comportamiento de la Inversión Pública y Privada
6. Brecha de Infraestructura en el Perú
II. LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
1. Principales Indicadores del Sector Construcción
2. Precios Promedio de Principales Insumos de la Construcción
3. Cotizaciones del Petróleo R6 y WTI
4. Evolución de Precios del Fierro Corrugado
5. Créditos Directos para la Construcción, Actividad Inmobiliaria y la
Vivienda
III. EDIFICACIONES
1. Oferta Inmobiliaria de Casas y Departamentos
2. Oferta Inmobiliaria de Oficinas y Locales
3. Demanda Insatisfecha según precio de la Vivienda
IV. VIVIENDA SOCIAL
1. Programas Habitacionales
2. Créditos Hipotecarios del Fondo MIVIVIENDA
3. Créditos otorgados por el Banco de Materiales
11. B R E C H A DE INF R AE S T R UC T UR A E N E L P E R U
(Millones de Dólares )
L ima
S ec tor Metropolitana R eg iones T otal
T rans portes 681 7 003 7 684
R ed V ial 58 6 771 6 829
P uertos 560 135 695
A eropuertos 63 80 143
F errocarriles 0 17 17
S aneamiento 2 369 2 250 4 619
A gua potable 1 081 1 152 2 233
A lcantrillado 838 942 1 780
T ratamiento de aguas s erv idas 450 156 606
E lectricidad 207 5 316 5 523
A mpliación de cobertura 207 1 109 1 316
Infraestructura de transmis ión 0 228 228
A mpliación de capacidad ins talada 0 3 979 3 979
T elecomunicaciones 2 746 1 888 4 633
T elefonía fija 595 589 1 184
T elefonía móv il 2 151 1 299 3 449
G as natural 100 320 420
T O T AL 6 103 16 777 22 879
D is tribuc ión (% ) 26,7 73,3 100,0
F uente: Ins tituto Nac ional de E c onomía (IP E )
15. C O T IZ AC IO NE S D E P E T R O L E O R 6 Y WT I
(D a tos promedio del período)
P E TR ÓL E O
P erio d o R es id u al N o .6 WT I
U S $/ ar.
b U S $/ a r.
b
1998 12,27 14,41
1999 15,42 19,24
2000 25,02 30,30
2001 20,83 25,93
2002 20,75 26,09
2003 25,40 31,11
2004 28,67 41,44
2005 43,45 56,45
2007 55,28 72,28
E ne. 41,61 54,24
F eb. 43,62 59,25
Ma r. 45,07 60,60
A br. 50,05 63,94
Ma y. 51,66 63,45
J un. 53,69 67,49
J ul. 57,30 74,14
A g o. 55,28 72,38
S et. 58,52 79,91
O c t. 63,52 85,90
N ov. 71,85 94,76
D ic . 71,17 91,36
2008
E ne. 72,72 92,98
F eb. 73,65 95,38
Ma r. 77,21 105,47
A br. 81,32 112,62
Ma y 90,93 125,37
J un. 102,13 133,93
J ul. 111,87 133,38
A g o. 99,06 116,64
S et. 86,65 103,94
O c t. 64,41 76,61
N ov. 46,61 57,29
D ic . 38,50 41,44
F uente : R euters y B loombe rg.
16. PERU: FIERRO CORRUGADO 2006 - 2008
(PRECIO POR TONELADA EN DOLARES USA E INCLUYE IMPUESTO DE LEY)
AÑO ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SET OCT NOV DIC
2006 765,9 766,1 765,4 765,7 765,9 765,9 790,4 796,3 842,5 862,3 862,3 828,0
2007 826,3 826,3 826,3 826,3 826,3 821,8 834,9 916,6 916,3 916,3 916,6 916,6
2008 941,7 1 012,8 1 088,2 1 298,8 1 468,1 1 552,9 1 703,1 1 757,9 1 716,3 1 404,0 1 339,2 1 300,1
Impues to G eneral a las Ventas (IG V): 19%.
ENE.06
FEB.
MAR.
ABR.
E VO L UC IO N D E L P R E C IO D E L F IE R R O C O R R UG A D O P A R A
MAY.
JUN. C O NS T R UC C IO N: 2006‐2008
JUL.
AGO.
SET.
1 900,0
OCT.
NOV.
DIC.06
ENE.07
1 700,0
FEB.
MAR.
TM
ABR.
MAY. 1 500,0
DOL ARES /
JUN.
JUL.
AGO.
SET. 1 300,0
OCT.
NOV.
DIC.07
ENE.08
1 100,0
FEB.
MAR.
ABR.
MAY.
900,0
JUN.
JUL.
AGO.
SET.
OCT.
700,0
ENE.06
DIC.06
ENE.07
DIC.07
ENE.08
DIC.08
MAR.
ABR.
J UN.
FEB.
MAY.
J UL.
AGO.
MAR.
ABR.
J UN.
J UL.
AGO.
MAR.
ABR.
J UN.
J UL.
AGO.
S ET.
OCT.
NOV.
FEB.
MAY.
S ET.
OCT.
NOV.
FEB.
MAY.
S ET.
OCT.
NOV.
NOV.
DIC.08
Fuente: INEI - Proveedores
17. B ANC A MUL TIP L E ‐ C R E DITO DIR E C TO P AR A E L S E C TOR C ONS TR UC C ION, AC TIVIDAD INMOB IL IAR IA Y L A VIVIE NDA: 2001 ‐ 2008
(E n Millones de Nuevos S oles)
AÑO C ONS T R UC C ION AC T IVIDAD INMOB IL IAR IA C R E DIT O HIP OT E C AR IO P AR A VIVIE NDA
DE UDO R E DE UDO R E S DE UDO R E S
S (Miles) M/N M/E T O T AL (Miles) M/N M/E T O T AL (Miles) M/N M/E T O T AL
2001 2,42 216,50 866,92 1 083,42 13,08 314,36 1 964,27 2 278,63 33,28 185,91 3 390,33 3 576,24
2002 2,38 201,56 864,06 1 065,62 16,75 149,21 2 133,32 2 282,53 34,39 200,70 3 840,08 4 040,79
2003 2,18 71,94 713,67 785,61 13,00 173,19 1 529,78 1 702,97 43,94 200,90 4 376,15 4 577,05
2004 2,08 72,94 580,56 653,50 30,35 366,49 1 465,65 1 832,14 54,52 210,94 4 917,46 5 128,40
2005 2,16 116,99 678,28 795,27 27,77 536,54 1 767,43 2 303,97 66,56 274,73 6 196,41 6 471,14
2006 2,87 110,39 680,96 791,36 34,09 653,88 2 068,97 2 722,85 77,28 792,95 6 271,83 7 064,78
2007 4,62 188,56 1 137,99 1 326,55 40,42 981,53 2 716,70 3 698,24 90,98 1 626,70 6 588,64 8 215,34
2008 (NOV.) 7,61 508,46 1 440,12 1 948,59 47,86 1 866,83 3 240,80 5 107,63 113,88 3 673,17 7 936,01 11 609,17
C R E DIT O DIR E C T O P AR A L A C ONS T R UC C ION, AC T IV. INMOB IL IAR IA Y P AR A L A VIVIE NDA
(millones de Nuevos S oles )
12 000,0
10 000,0
8 000,0
6 000,0
4 000,0
2 000,0
0,0
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
C onstrucción Activ.Inmobiliaria C red.Hipot.p/Vivienda
F uente: S uperintendenc ia de B anc a y S eg uros .
23. PROGRAMAS HABITACIONALES
1) PRODUCTOS DE CREDITO HIPOTECARIO
FAMILIAS
VIVIENDAS OBJETIVO
SOLUCION DE VIVIENDA En UITs En Nuevos Soles Bonos
1) Desde 5.5 Desde 19 250 S/. 17 500.00
hasta 12 hasta 42 000
Programa TECHO PROPIO
2) Desde 12 Desde 42 000 S/. 10 500.00
hasta 14 hasta 49 000
Desde 14 Desde 49 000 S/. 10 000.00
Proyecto MiHOGAR
hasta 25 hasta 87 500
Desde 25 Mayor a 87 500 15% Precio
Crédito MIVIVIENDA
* hasta 50 hasta 175 000 hasta S/15,000
(*): Financiamiento hasta 35 UITs.
2) MECANISMOS DE FONDEO Y COBERTURA CREDITICIA
IFIs (Instituciones Financieras Intermediarias)
♦ Fondeo Directo.
♦ Seguro Hipotecario
♦ Administración de Subsidios.
Fuente: Fondo Mivivienda S.A.
24. CREDITO HIPOTECARIO FONDO MIVIVIENDA
DESEMBOLSO ANUAL
Miles de Nuevos Soles y Miles de Dólares
Período Número de Desembolso Desembolso
Préstamos Anual Miles de S/. Anual Miles de $.
1999 143 9 043 2 675
2000 405 25 945 7 434
2001 1 409 81 988 23 358
2002 3 588 238 379 70 845
2003 6 832 443 932 134 262
2004 7 960 570 612 172 737
2005 9 205 716 051 216 955
2006 5 749 431 847 130 064
2007 3 389 197 640 62 820
2008 4 396 78 614 27 066
TOTAL 43 076 2 794 051 848 216
Fuente: Fondo Mivivienda S.A.
CREDITO HIPOTECARIO FONDO MIVIVIENDA: 1999-2008
242 000
o to ré ta o ile ó re .
M n P s m sM sD la s
9000
212 000
7500
182 000
6000 152 000
#P s m s
ré ta o
122 000
4500
92 000
3000
62 000
1500
32 000
0 2 000
99
00
01
02
03
04
05
06
07
08
19
20
20
20
20
20
20
20
20
20
# Préstamos Monto Préstamos Miles Dólares
25. CRÉDITOS OTORGADOS POR EL BANCO DE MATERIALES: 2000 ‐ 2007
Número Población Monto Monto
Año de Beneficiada Otorgado Otorgado
Préstamos (Habitantes) (Millones US dólares) (Millones Nuevos soles)
2000 30 923 72 051 32.2 112.4
2001 28 146 65 580 52.8 182.6
2002 18 337 42 725 43.6 153.4
2003 19 233 44 813 51.3 178.8
2004 16 767 39 067 59.3 195.8
2005 7 061 16 452 35.8 119.3
2006 21 593 50 312 83.2 266.4
2007 14 794 34 470 66.5 212.8
Fuente: Banco de Materiales.