Estudio de Prefactibilidad Urbanística - Hacienda San Antonio

  • 5,647 views
Uploaded on

Presentación para el Alcalde Mervin Méndez sobre el proyecto desarrollado en el sector El Danto, Municipio Lagunillas del Estado Zulia, Venezuela (Julio 2005)

Presentación para el Alcalde Mervin Méndez sobre el proyecto desarrollado en el sector El Danto, Municipio Lagunillas del Estado Zulia, Venezuela (Julio 2005)

More in: Technology , Real Estate
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
No Downloads

Views

Total Views
5,647
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1

Actions

Shares
Downloads
0
Comments
1
Likes
7

Embeds 0

No embeds

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
    No notes for slide

Transcript

  • 1. HACIENDA SAN ANTONIO PARROQUIA LIBERTAD. MUNICIPIO LAGUNILLAS. ESTADO ZULIA. VENEZUELA. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO INSTITUTO DE INVESTIGACIONES - IFAD LA UNIVERSIDAD DEL ZULIA SAMFOR, S.A.
  • 2. INDICE ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 ESCENARIO I: CONTINUIDAD URBANA ESCENARIO II: INTERCONEXIÓN CIUDAD-COSTA ESCENARIO III: EL NUEVO CENTRO URBANO
    • INTRODUCCIÓN
    • DIAGNOSTICO SITUACIONAL
    • CARACTERIZACIÓN DE ESCENARIOS
    • SELECCIÓN DEL ESCENARIO
    • PROPUESTA DE GESTION
  • 3. INTRODUCCIÓN ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 La oferta de servicios tiene por objeto el desarrollo de una Propuesta de Prefactibilidad Urbanística del lote “Hacienda San Antonio”, de aprox. 280 hectáreas ubicado en el Sector El Danto, Municipio Lagunillas del Estado Zulia, Venezuela. La propuesta se sustentará en la filosofía de desarrollo sostenible que toma en cuenta el crecimiento económico, la equidad social y el respeto al medio ambiente, todo ello considerando el marco de legislación y de planificación vigente para el sitio.
  • 4. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 Parcelamiento San Antonio Área aprox.: 160 Has DIAGNOSTICO SITUACIONAL – CONTEXTO AMPLIADO SU CENTRO CAPITAL EN LA COLM
  • 5. DIAGNOSTICO SITUACIONAL – CONTEXTO INMEDIATO ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 SECTOR EL DANTO HACIENDA SAN ANTONIO LAGO DE MARACAIBO CIUDAD OJEDA CARRETERA L CARRETERA M CARRETERA N RIO TAMARE MUNICIPIO LAGUNILLAS LIMITE DEL MUNICIPIO LARA-ZULIA MUNICIPIO SIMON BOLIVAR 0 2500 5000 ESCALA GRAFICA INTERCOMUNAL CAÑO LA “O” PARROQUIA LIBERTAD PARROQUIA ALONSO DE OJEDA PARROQUIA VENEZUELA LAGUNILLAS
  • 6. DIAGNOSTICO SITUACIONAL (FODA) ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 Dinamización de la actividad económica con propuesta de usos mixtos. Escasa diversificación de la base económica (alta dependencia de la actividad petrolera) Modelo de desarrollo endógeno sostenible lote San Antonio con visión a futuro de centro capital metropolitano de la COLM. Inexistencia de modelos urbano sostenible La Carretera Lara – Zulia (nueva vía expresa) – Gran Autopista del Occidente con centros de servicio. Servicios de calidad al viajero en carretera Viabilidad política para la elaboración del Plan Especial de Desarrollo de El Danto. Deficiencia en Infraestructura de servicios: acueducto, cloacas, drenaje, transporte, entre otros. Ocupación racional del territorio: desarrollos formales periféricos. Déficit de Equipamiento Urbano: educativo, asistencial, recreativo, turístico, seguridad ciudadana, entre otros. El Danto como Área Prioritaria de Desarrollo Alternativo (APDA), para la expansión urbana de Ciudad Ojeda. Área geográfica asignada a la empresa MARAVEN (AGAEM). OPORTUNIDADES DEBILIDADES
  • 7. ESCENARIOS ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005
  • 8. Transformación social, cultural y económica del sector : - Reconquista de las tradiciones. - Respeto al medio ambiente. - Adecuado ordenamiento del espacio, su ocupación y uso. - Convertir los recursos naturales en productos (agrícolas, industriales y turísticos) para el sector y otras comunidades. - Modelo novedoso y alternativo de producción autosostenible. - Rentabilidad con base en la productividad y eficiencia del lote. CRITERIOS DE DISEÑO GENERALES ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005
  • 9. CRITERIOS DE DISEÑO ESPECIFICOS ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 - Control y planificación de la explotación del suelo. - Conservación y control de la energía. - Suministro de servicios de infraestructura. - Tratamiento de los desechos sólidos, recolección y clasificación. - Procesamiento de aguas servidas, planta de tratamiento y sistema de redes de bombeo. - Sistema de transporte público y privado. - Cobertura de red vial y ciclovias. - Consideraciones de diseño bioclimático. - Vivienda productiva. - Reutilización de aguas de lluvia para el mantenimiento de áreas verdes. - Protección y seguridad ciudadana.
  • 10. CARACTERIZACIÓN DE LOS ESCENARIOS ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 ESCENARIO I: CONTINUIDAD URBANA ESCENARIO II: INTERCONEXIÓN CIUDAD-COSTA ESCENARIO III: EL NUEVO CENTRO URBANO PREDOMINIO RESIDENCIAL VERDE RECREACIONAL PRODUCTIVO MULTICENTROS DE USOS MIXTOS
  • 11. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 ESCENARIO I: CONTINUIDAD URBANA Responde a las tendencias de ocupación y presiones de uso del suelo existentes en el sector, reforzando de esta manera el carácter de periferia satelital en esta área de expansión. Predominio del uso residencial. Se extiende el tejido urbano existente hacia el interior del lote a través de las redes viales de las urbanizaciones circundantes, generando nuevas continuidades viales en sentido norte-sur, por medio de calles locales y vías principales que contribuirían a conformar un tejido urbano coherente y consolidado. Los corredores “L” y “M” (Vargas) sirven de vínculo directo, en sentido este-oeste, entre los desarrollos residenciales propuestos y Ciudad Ojeda. PREDOMINIO RESIDENCIAL
  • 12. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 CARRETERA “M” CORREDORES RESIDENCIALES. 3-4 PISOS ESCENARIO I: NUCLEO DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES CONTEXTO INMEDIATO LEYENDA VACIO VIVIENDA MULTIFAMILIAR ESPACIOS PUBLICOS VERDE TENDIDO ELECTRICO EDIF. MACROPARCELAS VACIO MACROPARCELAS REUBICACION DE RIPIOS CARRETERA LARA-ZULIA CARRETERA “L” TENDIDO ELECTRICO CENTRO DE ATENCION AL VIAERO VACIO CENTRO DE ATENCION AL VIAERO EDIFICIOS DE SERV. COMUNALES VACIO EDIFICIOS DE SERV. COMUNALES VACIO MALL MALL COLM CONTINUIDAD URBANA PREDOMINIO RESIDENCIAL
  • 13. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 CARRETERA “M” CARRETERA LARA-ZULIA CARRETERA “L” TENDIDO ELECTRICO NUMERO DE APARTAMENTOS NUMERO DE VIVIENDAS 2360 APTO. + 2368 UNID DE VIVIENDA TOTAL= 4728 VIVIENDAS APROX. AREAS RESIDENCIALES ESCENARIO I: CONTINUIDAD URBANA PREDOMINIO RESIDENCIAL
  • 14. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 VIDEO ESCENARIO I: CONTINUIDAD URBANA PREDOMINIO RESIDENCIAL
  • 15. ESCENARIO II: INTERCONEXIÓN CIUDAD-COSTA ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 Se ajusta a la regulación de uso del suelo que actualmente rige sobre el lote Predominio de la áreas verdes, dividas en áreas verdes recreacionales y áreas verdes productivas. Se pretende cubrir a través de estas áreas verdes las necesidades de espacios recreativos y culturales requeridos por el ámbito general que conforma Ciudad Ojeda. Las áreas verdes productivas para el desarrollo e inversión agroindustrial Se proponen parcelas para desarrollar instalaciones de carácter tecnológico investigativo y educativo Los corredores “L” y “M” (Vargas) vinculan, en sentido este-oeste, las áreas verdes propuestas con la costa y el centro de Ciudad Ojeda.
  • 16. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 ESCENARIO II: PARQUE GRANDES PLAZAS TERRENOS PRODUCTIVOS CARRETERA LARA-ZULIA CARRETERA “M” CARRETERA “L” TENDIDO ELECTRICO CONTEXTO INMEDIATO LEYENDA ESPACIOS PUBLICOS VERDE TENDIDO ELECTRICO EDIF. MACROPARCELAS VACIO MACROPARCELAS REUBICACION DE RIPIOS CENTRO DE ATENCION AL VIAJERO VACIO CENTRO DE ATENCION AL VIAERO EDIFICIOS DE SERV. TECNOLOGICOS E INDUSTRIALES VACIO MALL MALL COLM VACIO DE SERV. TECNOLOGICOS E INDUSTRIALES INTERCONEXIÓN CIUDAD-COSTA VERDE RECREACIONAL PRODUCTIVO
  • 17. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 VIDEO ESCENARIO II: INTERCONEXIÓN CIUDAD-COSTA VERDE RECREACIONAL PRODUCTIVO
  • 18. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 SELECCIÓN DEL ESCENARIO ESCENARIO III: EL NUEVO CENTRO URBANO Centro alternativo para Ciudad Ojeda con subcentros de actividades culturales Uso equilibrado y diversificado del suelo Proyectos atractores de inversión Posibilidad de participación de múltiples actores en el proceso de inversión Su centro metropolitano en la COLM
  • 19. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 ESCENARIO III: EL NUEVO CENTRO URBANO Se fundamenta en la policentridad como forma de organización de las ciudades Nuevo centro urbano Multicentro de usos mixtos Se generan nuevas continuidades viales en sentido norte-sur, consolidando el tejido urbano Se proponen desarrollos residenciales (multifamiliares y unifamiliares), equipamientos y servicios urbanos, espacios públicos, áreas verdes, áreas comerciales. Los corredores “L” y “M” (Vargas) vinculan, en sentido este-oeste, los desarrollos propuestos con la costa y el centro de Ciudad Ojeda.
  • 20. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS VACIO EDIFICIOS DE SERV. TECN E INDUS EDIFICIOS DE SERV. TECNOLOGICOS E INDUSTRIALES CARRETERA “M” CORREDORES RESIDENCIALES. 3-4 PISOS NUCLEO DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES CONTEXTO INMEDIATO LEYENDA VACIO VIVIENDA MULTIFAMILIAR ESPACIOS PUBLICOS VERDE TENDIDO ELECTRICO EDIF. MACROPARCELAS VACIO MACROPARCELAS REUBICACION DE RIPIOS CARRETERA LARA-ZULIA CARRETERA “L” TENDIDO ELECTRICO CENTRO DE ATENCION AL VIAERO VACIO CENTRO DE ATENCION AL VIAERO VACIO MALL MALL COLM PARQUE EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 21. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 RED DE ESPACIOS PUBLICOS Y AREAS VERDES 20 has. aprox. ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 22. 1 2 1 2 LINEA DE EUCALIPTOS, es un tramo de aprox. 800m de vegetación existente, en un buen grado de consolidación
  • 23. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 CIRCUITO DE CICLOVIAS 6.6km aprox ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 24. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 RED VIAL VIALIDAD EXPRESA. CARRETERA LARA-ZULIA FUTURA AMPLIACION CARRETERA LARA-ZULIA CARRETERA “M” CARRETERA “L” VIA DE SERVICIO VIALIDAD COLECTORA PRINCIPAL VIALIDAD PRINCIPAL INTERNA ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 25. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 UNIDADES DE APARTAMENTOS UNIDADES VIVIENDAS 1630 APTOS . + 1952 VIVIENDAS TOTAL= 3582 VIVIENDAS APROX. AREAS RESIDENCIALES ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 26. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 CENTRO DE APOYO AL VIAJERO, proyectado como un complejo integral con instalaciones de alojamiento, alimentación y bebidas, servicios mecánicos, tiendas, salas sanitarias, centro de comunicación, información al turista, minispa, servicios de diversión y descanso, atracciones menores, acceso controlado y estacionamiento centralizado, gasolinera para vehículos livianos. ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 27. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO CENTRO DE APOYO AL VIAJERO, proyectado como un complejo integral con instalaciones de alojamiento, alimentación y bebidas, servicios mecánicos, tiendas, salas sanitarias, centro de comunicación, información al turista, minispa, servicios de diversión y descanso, atracciones menores, acceso controlado y estacionamiento centralizado, gasolinera para vehículos livianos.
  • 28. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 Ante la importante necesidad de agua potable para el lote TANQUES ELEVADOS EN TORRES, podrían ser una solución que guarden estrecha relación con el centro de atención al viajero. Contribuyendo además a crear un gran impacto hacia el acceso del proyecto con respecto a la carretera Lara-Zulia. ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 29. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 MALL EL CENTRO MALL COLM, es un atractor de carácter interregional. Ofrecerá a los visitantes una perfecta combinación de tiendas con amenas y divertidas opciones de entretenimiento. Y un espacio polifuncional cerrado para eventos como congresos, musicales, exposiciones, entre otros. ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 30. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 INSTALACION COMERCIAL DENTRO DE LAS MACROPARCELAS, que consolidan la “carretera M” como Corredor de servicios comerciales e industriales. ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 31. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 CENTROS DE INVESTIGACIONES Y CAPACITACIÓN TECNOLÓGICA: complejo de edificaciones destinadas a proporcionar soporte y asistencia técnica de carácter industrial y agroindustrial. Lo conforman un instituto de capacitación tecnológica, el centro de investigaciones y demás edificaciones rentables que se relaciones con este tipo de usos. ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 32. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 CENTROS DE INVESTIGACIONES Y CAPACITACIÓN TECNOLÓGICA, ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 33. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 EQUIPAMIENTO URBANO DE SERVICIOS COMUNALES, constituidos por: edificios educacionales, de salud, iglesia, entre otros ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 34. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 ESPACIOS PÚBLICOS CONTIGUOS A EDIFICIOS RESIDENCIALES Y DE COMERCIO, formados por plazas a diferentes escalas distribuidas a lo largo de las vías principales. El mantenimiento de las áreas verdes de estos espacios sería a través de la reutilización de las aguas servidas y el riego por goteo, entre otros. ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 35. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 ESPACIOS PÚBLICOS DINAMICOS que incluyen módulos de servicios dentro de la estructura urbana residencial para potenciar la sostenibilidad urbana. Concebidos para funcionar tanto de día como de noche. ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 36. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 La proyección que se tiene sobre cada esquina-plaza, es la de un espacio publico cubierto con estructuras textiles simples, las cuales proyectaran sombra tanto al peatón como a los edificios, controlando considerablemente la radiación solar para un mejor confort térmico. ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 37. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 ESPACIOS PUBLICOS PARA LA RECREACION Y EL DEPORTE - BOULEVARES PEATONALES, espacios de reunión colectiva o vecinal donde los usuarios encontraran: abundantes áreas verdes, mobiliario urbano, espejos de agua, espacios deportivos abiertos. Es importante resalta el enfoque de la sostenibilidad con la aplicación de sistemas de clasificación y reciclaje de la basura. ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 38. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 ESPACIOS PÚBLICOS INUNDABLES, se manejan lineamientos paisajísticos generando espacio público en depresiones creadas en la topografía, que posteriormente servirían para el almacenamiento de las aguas de lluvia. ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 39. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 ESPACIOS PÚBLICOS INUNDABLES + DEPORTE, debido a que podrían combinarse elementos como rampas, escaleras y pequeños circuitos de patinetas. ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 40. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 AREAS RESIDENCIALES PRODUCTIVAS: Concebidas para combinar una alta calidad arquitectónica con capacidad espacial para albergar actividades profesionales y/o artesanales ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 41. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO AREAS RESIDENCIALES PRODUCTIVAS: Concebidas para combinar una alta calidad arquitectónica con capacidad espacial para albergar actividades profesionales y/o artesanales
  • 42. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 PROPUESTA DE DISEÑO URBANO PERFIL VIALIDAD PRINCIPAL CICLOVIA ACERA ACERA VIVIENDA MULTIFAMILIAR
  • 43. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 PROPUESTA DE DISEÑO URBANO PERFIL VIALIDAD RETIRO TENDIDO ELECTRICO VIVIENDA MULTIFAMILIAR
  • 44. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 PARQUE TEMÁTICO DEL PETROLEO, se plantea el posible reemplazamiento de viviendas petroleras de los campamentos, oficina principal, escuela, comisariato y áreas recreacionales como analogías para usos específicos del parque: alojamiento, comercios varios, servicios culturales y turísticos, entre otros. ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 45. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 PARQUE TEMÁTICO DEL PETROLEO, ruta interna y ciclo vía. Se estudia la modificación o reciclaje de un camión cisterna como alternativa de transporte turístico representativo del parque. ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 46. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 ÁREA RECREACIONAL DEL PARQUE TEMÁTICO, con juegos de agua, interconectados con toboganes a diferentes niveles. ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 47. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 Ante las proporciones que para este escenario podría ocupar el área de piscinas, se visualiza una posible conexión a través de una serie de torres que estarían el en interior de estas permitiendo otro tipo de actividades como saltos desde plataformas, salto en bungee (cuerda elástica), y el folicular. ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 48. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 PARQUE TEMATICO, ACTIVIDADES RECREATIVAS VARIAS ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 49. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 50. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 51. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 ESCENARIO III: PROPUESTA DE DISEÑO URBANO MULTICENTROS DE USOS MIXTOS VIDEO
  • 52. UBICACIÓN ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005
  • 53. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 PROPUESTA DE GESTIÓN ESCENARIO III: MULTICENTROS DE USOS MIXTOS EL NUEVO CENTRO URBANO
  • 54. PROPUESTA DE GESTIÓN ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005
    • Aprobada elaboración de Plan Maestro.
    • Tramitados permisos y dotación de servicios.
    • Alcalde de lagunillas
    • SANFOR
    • Ducolsa
    • PDVSA
    • Equipo IFAD
    • ENELCO. CANTV
    • HIDROLAGO,
    • Otras.
    • Elaborar el Plan Maestro del Lote Hacienda San Antonio.
    • Viabilizar con las empresas de servicios las distintas dotaciones infraestructurales requeridas.
    Etapa 3 Desarrollo de la Propuesta Urbana.
    • Aprobado Escenario 3 por el Alcalde y equipo de gobierno.
    • Declaración del Hato como área urbanizable.
    • Aprobada elaboración del Plan Especial de Desarrollo El Danto.
    • Promotores interesados en participar en el Proyecto.
    • Alcalde de lagunillas
    • Directora OMPU
    • Directores de Ing. y Catastro
    • SANFOR
    • Asesor Jurídico
    • Ducolsa
    • PDVSA
    • Equipo IFAD
    • Promotores Privados y Públicos
    • Lideres comunitarios Comunidades locales
    • Presentar al Alcalde la Propuesta de Desarrollo del Lote Hacienda San Antonio.
    • Tramitar la incorporación del Lote Hacienda San Antonio como área urbana del Municipio Lagunillas.
    • Aprobar la elaboración del Plan Especial de El Danto.
    • Presentar la propuesta a diferentes promotores nacionales, regionales y locales para darle viabilidad financiera.
    Etapa 2 Mercadeo de la Propuesta y, Construcción de Acuerdos y Alianzas
    • Aprobadas las etapas del Proyecto
    • Aprobado el Escenario 3
    • Aprobado presentar al Alcalde y otros actores implicados la propuesta.
    • SANFOR
    • Equipo IFAD
    • Asesores
    • Someter a aprobación las tres etapas del Estudio.
    • Consultar con distintos asesores el abordaje de la Propuesta.
    Etapa 1 Viabilización de la Propuesta de Prefactibilidad Urbana ACUERDOS ACTORES OBJETIVOS ETAPAS
  • 55. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD URBANISTICA. HACIENDA SAN ANTONIO, SECTOR EL DANTO/ IFAD-LUZ. JULIO 2005 ESCENARIO III: PROPUESTA DE DISEÑO URBANO MULTICENTROS DE USOS MIXTOS VIDEO