Plan Maestro del Parque de Innovación de LUZ

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Presentación de la Fase Conceptual del Plan Maestro del Parque Innovación de LUZ, presentado a la autoridades universitarias en Octubre 2009, en Maracaibo, Venezuela. Coordinado por Ricardo Cuberos …

Presentación de la Fase Conceptual del Plan Maestro del Parque Innovación de LUZ, presentado a la autoridades universitarias en Octubre 2009, en Maracaibo, Venezuela. Coordinado por Ricardo Cuberos Mejía

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  • 1. UniversidadPlan Maestro del del ZuliaParque deInnovación de LUZ Arquitectura y DiseñoFase ConceptualFundación de la arquiluz, c.a.Universidad del ZuliaJesús Enrique Lossada(FUNDALUZ) Instituto de InvestigacionesOctubre 2009 IFAD
  • 2. Objetivo• Constituye la fase conceptual preliminar del Plan Maestro del Parque de Innovación de la Universidad del Zulia, a desarrollarse dentro de 52 has del Lote A de LUZ.• Plantea espacios recreacionales, institucionales y culturales dentro del enfoque de la investigación, el desarrollo y la innovación tecnológica, como aporte de la Universidad al desarrollo urbano, profesional y humano de la ciudad y la región.• Se constituye en base para consensos y alianzas en el logro de un desarrollo rental del lote en armonía con las funciones de servicio que la universidad debe a la comunidad zuliana y nacional. Plan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Diciembre 2009 2
  • 3. Contenidos del Estudio1. ANÁLISIS SITUACIONALCaracterización física del Lote A (consideraciones históricas, del sitio)Condicionantes normativas-sociales (Planes vigente, población objetivo)Condicionantes económicas-institucionales (Tecnología, turismo y recreación)2. PROPUESTA DE DESARROLLODesarrollo urbano sostenible (Ecourbanismo, buenas prácticas mundiales)Fundamentos de diseño (Desarrollo y selección de escenarios)Desarrollo de la Imagen objetivo.• Premisas físico-espaciales, institucionales, programáticas.• Zonificación de usos, vialidad estructurante• Criterios de diseño arquitectónico, bloques edificados de desarrollo.Plan Maestro Conceptual (Zonas y unidades, experiencias referenciales)3. PLAN DE GESTIÓN Plan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 3
  • 4. Análisis Situacional1962 1989 2008 Evolución desde Aeropuerto a “Brownfield”1975 1996 Plan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Diciembre 2009 4
  • 5. Análisis Situacional1962 1977 1994 2006 Plan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Diciembre 2009 5
  • 6. Principios de EcourbanismoDensificación urbana Mejores espaciosUsos mixtos públicosUso eficiente del agua Inclusión social en unAire limpio ambiente mejorEficiencia energéticaControl de ruidoMejora de la calidad BUENAS PRÁCTICAS,visual BROWNFIELDS, TECNÓPOLIS,Control de riesgos PARQUES DEConservación de EMPRENDIMIENTObiodiversidad Plan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 6
  • 7. Análisis de escenarios1. Inmobiliario 2. Parque Urbano 3. Hábitat Intensivo Multifuncional CRITERIOS PROPUESTA 1. Población servida BASADA EN 2. Demanda de Servicios ESCENARIO 3 3. Intensidad de Usos CON PARQUE Y 4. Destino de la respuesta USO 5. Rentabilidad económica y RESIDENCIAL social ESPECIAL Plan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 7
  • 8. Desarrollo de la Imagen ObjetivoPremisas de diseño– Físico-Espaciales– Institucionales– ProgramáticasZonificación general de usosEsquema vial estructuranteCriterios de diseño arquitectónicoFases de desarrolloExperiencias referenciales Plan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 8
  • 9. Premisas Físico EspacialesTres zonas funcionales: espacio Parque urbano, con concesiones yferial, parque y edificios de continuo con sedes institucionalesservicios. sobre la Av. UniversidadMacroparcelas de 5 has en Grandes equipamientos urbanossubsectores por etapas. Obviar tecnológicos, académicos, ylas pistas, manteniendo el hangar recreacionales hacia 5 de Julio.Volumetrías de grano medio y Usos residenciales especiales (engrueso en contraste con el alquiler, hoteles y apart-hoteles,menudo de la Manzana de Oro. pensiones y residencias)Carácter comercial del Paseo Circuitos viales internos, víasUrdaneta para movilización perimetrales externas y continuidadvehicular y puerta por Dr. Portillo. espacial interna de trama atenuadaEspacios complementarios a los Áreas de infiltración de lluvia,estadios, continuidad de áreas energías alternativas, orientaciónverdes y un domo techado racional térmica de edificios, yÁreas para uso fijo y para usos referentes patrimoniales y culturales.temporales, posiblemente dentrode una explanada acondicionada Plan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 9
  • 10. Premisas InstitucionalesProyección académica institucional Co-creación del espacio público LUZ tiene la oportunidad de legar La Universidad del Zulia puede a la ciudad un espacio único y asumir un rol significativo en la distintivo que impactará en todos generación de respuestas al deficit los estratos de la sociedad y de espacios públicos recreativos. construye patrimonio cultural, Bajo este planteamiento, la podría combinar una necesaria propuesta de desarrollo para el lote rentabilidad económica con un A debería considerar una vocación loable y trascendente beneficio como una ciudad del conocimiento y socio-cultural. En este sentido, las generándole "atractividad hacia la inclusión de usos tecnológicos y clase creativa”. Así, la universidad culturales corresponde no sólo con colaboraría en el desarrollo de un lo que la ciudad necesita y campus para atraer talento de demanda, sino con lo que primer nivel científico-tecnológico, constituye el rol por excelencia de empresarial y comunitario, turístico, la Universidad como el institución de diseño y artístico como principal para la generación, transmisión y condición de competitividad para uso del conocimiento. una ciudad o región. Plan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 10
  • 11. Premisas Programáticas ÁreaÁrea total del lote 49Área ocupada por Paseo Urdaneta y estacionamientos 6Sector Norte 10- Hotel turístico ejecutivo 2- Centro multifuncional de eventos bajo cubierta 3- Centro de artes y cultura 2Vialidad y espacios comunes (30%) 3Sector SUR 33- Comercio(s) Recreacional (es) 3- Hotel 5 estrellas 1- Parque natural 6- Centro convenciones 2- Centro empresarial 2- Estación de servicios 1- Explanada ferial 3- Parque temático / recreacional 3- Residencias 1- Estación de bomberos / Policía 1- Sub-estación eléctrica- Restaurant(es) comida rápida 2- Vialidad / Espacios comunes (25%) 7 Plan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 11
  • 12. Zonificación de Usos Av. Dr. Portillo Av. 5 de Julio Paseo Urdaneta Av. La Limpia NÚCLEO CIENTÍFICO LUZ MANZANA DE ORO Av. Universidad Estadio A. Borges Equipamiento cultural Parque urbano Serv. recreacional Equipamiento comercial Circuitos peatonales Grandes servicios Usos eventuales Explanada ferial Pasaje comercial
  • 13. Esquema vial estructurante Plan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 13
  • 14. Criterios de diseño arquitectónico Centro cultural y/o EVENTOS deportivo TECNOPOLIS Centro empresarial Centro de Eventos Sala de Teatro Pasaje Hotel 5 estrellas Pabellones de Exposiciones Museo HotelEjecutivo Hipermercado Parque temático COMPLEJO PARQUE FERIAL NATURAL Franquicia
  • 15. Esquema vial estructurante Plan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 15
  • 16. Zonas de diseño y unidades de uso E4 T2 E3 T3 T4 T1 T13 E2 T14 T5 T11 T15 T10 T12 T6 F2 T9 T8 E1 P1 F4 T7 F1 F3 F3 F5 F8 F6 F3 F7 Área LOTE A: 51,76 has Plan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 16
  • 17. Zonas de diseño y unidades de uso TOTAL CLÍNICA VETERINARIA, PASEO URDANETA, ESTACIONAMIENTO ESTADIO J.E. “PACHENCHO” ROMERO: 9,15 has Estudio de Prefactibilidad Urbanística Lote A de LUZ – Febrero 2008 17
  • 18. Distribución de bloques de desarrollo B6 B5 B6 B4 B7 B3 B16 B2 B8 B9 B8 B1 B14 B9 B15 B10 ÁREASIN BLOQUES B10 B14 PERMANENTES B11 B12 B13 Estudio de Prefactibilidad Urbanística Lote A de LUZ – Febrero 2008 18
  • 19. Síntesis de Unidades y Bloques Plan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 19
  • 20. Fases de desarrollo Corto Mediano LargoPlan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 20
  • 21. Imagen ObjetivoPlan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 21
  • 22. Imagen ObjetivoPlan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 22
  • 23. Imagen ObjetivoPlan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 23
  • 24. Imagen ObjetivoPlan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 24
  • 25. Imagen ObjetivoPlan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 25
  • 26. Imagen ObjetivoPlan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 26
  • 27. Imagen ObjetivoPlan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 27
  • 28. Imagen ObjetivoPlan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 28
  • 29. Imagen ObjetivoPlan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 29
  • 30. Imagen ObjetivoPlan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 30
  • 31. Imagen ObjetivoPlan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 31
  • 32. Imagen ObjetivoPlan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 32
  • 33. Imagen ObjetivoPlan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 33
  • 34. Imagen ObjetivoPlan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 34
  • 35. Imagen ObjetivoPlan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 35
  • 36. Imagen ObjetivoPlan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 36
  • 37. Imagen ObjetivoPlan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 37
  • 38. Imagen ObjetivoPlan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 38
  • 39. Imagen ObjetivoPlan Maestro del Parque de Innovación de LUZ – Octubre 2009 39
  • 40. UniversidadPlan Maestro del del ZuliaParque deInnovación de LUZ Arquitectura y DiseñoFase ConceptualFundación de la arquiluz, c.a.Universidad del ZuliaJesús Enrique Lossada(FUNDALUZ) Instituto de InvestigacionesOctubre 2009 IFAD