THE SUN CITY - DỰ ÁN ĐẤT NỀN MỚI TẠI NHÀ BÈ. MỌI CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ MR HẬU - 0946.40.3880 - 097.98.99.207

1. COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM
Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc
------------
HỢP ĐỒNG THOÛA THUAÄN MUA BAÙN
(V/v: Chuyeån nhöôïng nền nhà khu nhaø ôû Thanh Nhöït,
xaõ Phöôùc Kieån, Nhaø Beø)
Hoâm nay, ngaøy thaùng naêm 2012 taïi vaên phoøng Coâng ty TNHH
Thöông Maïi – Xaây Döïng & Kinh Doanh Nhaø Thanh Nhöït, chuùng toâi goàm coù:
BEÂN CHUYEÅN NHÖÔÏNG (BEÂN A):
- Ông (Bà): HAØ VAÊN CUN
- CMND số: 020207922, Do CA TPHCM, Cấp ngày 29/04/1993
- Địa chỉ: 51/81 Cao Thaéng, P3, Q3, TP HCM
-
- ÑAÏI DIEÄN BEÂN NHAÄN TIEÀN: COÂNG TY TNHH TM – XD -
KD NHAØ THANH NHÖÏT
- Ñòa chæ: 2/1A Ñinh Tieân Hoaøng, Phöôøng 1, Quaän Bình Thaïnh,
TP.HCM.
- Do Baø : Haø Thò Boâng Chöùc vuï: Toång Giaùm Ñoác
laøm ñaïi dieän.
BEÂN NHAÄN CHUYEÅN NHÖÔÏNG (BEÂN B)::
Hoï vaø teân :
CMND soá : , Caáp ngaøy: , Nôi caáp:
Ñòa chæ TT :
Ñòa chæ LH :
Ñieän thoaïi :
Sau khi thaûo luaän baøn baïc cuï theå, hai beân cuøng thoáng nhaát kyù keát hôïp
ñoàng vôùi caùc ñieàu khoaûn sau:
ÑIEÀU 1: NOÄI DUNG CHUYEÅN NHÖÔÏNG
- Beân A ñoàng yù chuyeån nhöôïng cho Beân B neàn nhaø soá khu nhaø ôû Thanh
Nhöït, xaõ Phöôùc Kieån, Nhaø Beø, TP.HCM giöõa Beân A vôùi chuû ñaàu tö
Coâng Ty TNHH TM-XD-KD Nhaø Thanh Nhöït.
- Saûn phaåm chuyeån nhöôïng laø moät (01) Neàn Ñaát coù kyù hieäu , Dieän tích: m
x m = m2
ÑIEÀU 2: GIAÙ TRÒ CHUYEÅN NHÖÔÏNG
- Giá chuyển nhượng : VNĐ/m2 ( bao goàm VAT)
- Toång giaù trò chuyeån nhöôïng: m2 * VNĐ/m2 = VNĐ
ÑIEÀU 3 : PHÖÔNG THÖÙC THANH TOAÙN
1

2. Ñôït 1: Ngay sau khi kyù hôïp ñoàng thỏa thuận mua bán , Beân B thanh toán
cho Beân A laø 30% giaù trò mua bán, tương ứng số tiền là : VNĐ
Đợt 2: Sau 1 thaùng đợt 1 , Bên B thanh toán cho Bên A là 10% giá trị mua
bán, tương ứng số tiền là : VNĐ (…)..
Đợt 3: Sau 1 thaùng đợt 2, Bên B thanh toán cho Bên A là 10% giá trị mua
bán, tương ứng số tiền là : VNĐ (…)..
Đợt 4: Sau 1 thaùng đợt 3, Bên B thanh toán cho Bên A là 10% giá trị mua
bán, tương ứng số tiền là : VNĐ (…..)..
Đợt 5 Sau 1 thaùng đợt 4, Bên B thanh toán cho Bên A là 10% giá trị mua bán,
tương ứng số tiền là : VNĐ (..)..
Đợt 6: Sau 1 thaùng đợt 5, Bên B thanh toán cho Bên A là 10% giá trị mua
bán, tương ứng số tiền là : VNĐ (..).
Đợt 7: Sau 1 thaùng đợt 6, Bên B thanh toán cho Bên A là 10% giá trị mua bán,
tương ứng số tiền là : VNĐ (…).
Ñôït 8: Sau khi Bên A xaây döïng hoaøn chænh cô sôû haï taàng khu nhaø ôû
vaø coù thoâng baùo baøn giao neàn nhaø töø Coâng ty Thanh Nhöït , Beân B
seõ chuyeån phaàn thanh toán cho Beân A laø 5% giaù trò mua bán, tương ứng
số tiền là : VNĐ (..).
Ñôït 9: Khi Bên A ñöôïc UBND TP caáp giaáy CNQSDÑ (soå ñoû) töøng loâ thì beân
B thanh toaùn 5% coøn laïi, tương ứng số tiền là : VNĐ (…).
ÑIEÀU 4: CAM KEÁT CHUNG
Beân A cam keát laø hôïp phaùp và hoàn toàn chịu trách nhiệm về vieäc chuyeån
nhöôïng nền nhà khu nhaø ôû Thanh Nhöït, xaõ Phöôùc Kieån, Nhaø Bè cho Bên
B.
Dự kiến chậm nhất cuối quý IV năm 2012, bên A sẽ bàn giao nền nhà cho bên B
(Điều kiện khi bên B hoàn thành thanh toán 95% ). Trường hợp Bên A bàn giao
chậm hơn so với dự kiến, trong khi bên B đã thanh toán được 95% (chín mươi
lăm phần trăm) tổng trị giá nền nhà, Bên A sẽ tính lãi cho Bên B trên tổng số
tiền mà Bên B đã đóng cho Bên A và lãi suất được áp dụng là lãi vay theo kỳ
hạn 06 tháng do ngân hàng Công Thương Việt Nam-Chi Nhánh 08 công bố tại
thời điểm bắt đầu tính lãi. Thời điểm bắt đầu tính lãi là 01/04/2013.
Bên B phải thanh toán đúng thời hạn mỗi đợt đã thỏa thuận trong Hợp đồng (tuy
nhiên, Bên B được quyền chậm thanh toán không quá 15 ngày kể từ ngày đến hạn
cho một lần thanh toán). Nếu quá thời hạn thanh toán thì Bên B sẽ bị tính phạt theo
lãi suất 0.05% ngày trên số tiền chưa thanh toán.
Sau khi bên mua đã hoàn tất nghĩa vụ thanh toán và hai bên đã cùng ký vào biên
bản bàn giao nền, Bên bán sẽ nổ lực và thúc đẩy tiến độ việc cấp giấy tờ sở hữu cho
bên mua trong khả năng sớm nhất có thể. Tuy nhiên bên mua phải hiểu rằng việc
2

3. cấp giấy chứng nhận sở hữu thuộc thẩm quyền của các cơ quan nhà nước có chức
năng và thường có thể chậm hơn so với thời gian qui định chính thức
Hợp đồng này có hiệu lực cho đến ngày bên B thanh toán đủ 100% giá trị nền nhà
cho Bên A.
Hôïp ñoàng naøy ñöôïc thaønh laäp 03 (ba) baûn, moãi beân giöõ 01 (moät) baûn coù
giaù trò phaùp lyù nhö nhau.
Caùc beân cam keát ñaõ ñoïc, hieåu roõ caùc ñieàu khoaûn trong Hôïp ñoàng vaø
ñoàng yù kyù vaøo Hôïp ñoàng naøy. Hôïp ñoàng naøy coù hieäu löïc ngay sau khi
kyù.
BÊN B BÊN A
TỔNG GIAÙM ÑOÁC
HAØ THÒ BOÂNG
3