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  • 1. Gestão de Projetos de Reabilitação Urbana e Marketing Territorial Junho de 2012 www.regenurb.blogspot.pt1 1 1
  • 2. Agenda• Problema• Solução• Modelo de Negócio• Tecnologia• Marketing e Vendas• Concorrentes• Equipa• Tracção• Finanças• Calendário20-06-2012 www.regenurb.blogspot.pt 2
  • 3. 1. Problema • Degradação dos edifícios nos centros das cidades • Grande número de imóveis devolutos • Imóveis com rendas baixas • Burocracia excessiva relacionada com a reabilitação • Exemplos de clientes: Proprietários de imóveis, Fundos Imobiliários e Bancos, Investidores nacionais e estrangeiros20-06-2012 www.regenurb.blogspot.pt 3
  • 4. 2. Solução 3. Realizar 1ª reunião 2. Contactar 4. Apresentar e conhecer problema Cliente soluções do cliente1. Início a) Apoio à 5. Apresentação de decisão de 6. Reformulação investimento da proposta? proposta e diálogo com cliente b) Projeto de Sim Reformulação reabilitação de da proposta imóveis Não c) Fiscalização 7. Apresentação da obra de da minuta do reabilitação contrato Não d) Promoção do Sim imóvel 8. Resposta do 9. Fim cliente 20-06-2012 www.regenurb.blogspot.pt 4
  • 5. 3. Modelo de Negócio20-06-2012 www.regenurb.blogspot.pt 5
  • 6. 4. Tecnologia• Direct marketing, site, redes sociais e Email marketing: canais do Know-how da marca RegenUrb• Soluções abrangentes e simultaneamente segmentadas numa perspetiva de sustentabilidade e lowcost• Parcerias com ateliers de projetistas, engenheiros, empreiteiros, imobiliárias, fornecedores de materiais de marca portuguesa e empresas de marketing20-06-2012 www.regenurb.blogspot.pt 6
  • 7. 5. Marketing e Vendas20-06-2012 www.regenurb.blogspot.pt 7
  • 8. Exemplo de Clientes-Alvo• Proprietários de imóveis devolutos / habitados a necessitarem de obras de reabilitação• Fundos imobiliários com vocação para a reabilitação urbana• Bancos que tenham imóveis de retoma• Investidores estrangeiros / portugueses que queiram adquirir imoveis para reabilitar20-06-2012 www.regenurb.blogspot.pt 8
  • 9. 6. Concorrentes CONCORRENTES Curvas de Valor 9 8 7 Valorização do Atributo 6 5 4 REGENURB 3 Rock Building 2 1 020-06-2012 www.regenurb.blogspot.pt 9
  • 10. 7. Equipa Miguel Fernandes Engenheiro Civil 47 anos, Vila RealMestre em Sistemas de Informação Geográfica. Desde 1988, exerce funções Fátima Banhaem Gestão/Fiscalização de Empreendimentos e Direção de obra. Sócio-fundador de duas empresas de reabilitação de edifícios. Desde 2010, Perito Psicóloga ClínicaAvaliador das listas oficiais do Ministério da Justiça. 46 anos, Lisboa Formadora na Escola Profissional de Educação para o Desenvolvimento. Formadora em Cursos de Formação de Formadores. Coordenadora de Formação Profissional. Tutora de Estágio Profissionais. Sócia-fundadora de empresas nas áreas de educação/saúde. Psicoterapeuta - Consultório de Tiago Henriques Psicoterapias. Arquitecto 31 anos, LisboaPós-Graduado em Gestão de Projectos e a elaborar tese de Mestrado no Pedro Sousaâmbito do Marketing Territorial . Exerce desde 2003, funções em Gestãode Empreendimentos e de Arquitecto responsável por diversos Projectos. Engenheiro Civil 30 anos, Amares Exerce engenharia civil desde 2006 (Direcção de obra em empresas de construção civil e obras públicas). Desde 2009 trabalhou numa empresa 20-06-2012 de infra-estruturas desportivas e arranjos exteriores. www.regenurb.blogspot.pt 10
  • 11. 8. Plano Financeiro20-06-2012 www.regenurb.blogspot.pt 11
  • 12. Pressupostos Copyright Fábrica de Startups 12
  • 13. 9. Tracção20-06-2012 www.regenurb.blogspot.pt 13
  • 14. 10. Calendário20-06-2012 www.regenurb.blogspot.pt 14
  • 15. Exemplo de Investimento 15