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Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - Junho de 2014
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Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - Junho de 2014

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Dados sobre o mercado de imóveis novos na Região Metropolitana do Recife

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  • 1. DESTAQUES DE JUNHO/2014 IVV – JUNHO DE 2014: 6,0% COMENTÁRIO O IVV de junho de 2014 fechou em 6,0%, inferior ao mês imediatamente anterior em 1,5 p.p.. VARIAÇÃO - em pontos percentuais (p.p.) Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior Média – Jan a Jun-14/ Média – Jan a Jun-13 -1,5 -0,3 -3,5 OFERTAS – JUNHO DE 2014: 6.731 unidades COMENTÁRIO As ofertas de junho de 2014 no comparativo com o mês imediatamente anterior tiveram uma redução no estoque de 219 unidades habitacionais. VARIAÇÃO - em percentual (%) Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior Média – Jan a Jun-14/ Média – Jan a Jun-13 -3,2 +24,4 +23,1 LANÇAMENTOS – JUNHO DE 2014: 334 unidades COMENTÁRIO De janeiro a junho de 2014 foram lançadas 4.228 unidades habitacionais. VARIAÇÃO - em percentual (%) Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior Média – Jan a Jun-14/ Média – Jan a Jun-13 -71,6 -44,3 +11,9 VENDAS – JUNHO DE 2014: 325 unidades COMENTÁRIO A média das unidades vendidas mensalmente no período de janeiro a junho de 2014 foi de 501 unidades habitacionais. VARIAÇÃO - em percentual (%) Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior Média – Jan a Jun-14/ Média – Jan a Jun-13 -45,8 -4,4 -7,1
  • 2. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 2 ANEXO ESTATÍSTICO TABELAS TABELA 01 – IVV – ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JANEIRO/2003 – JUNHO/2014 (em %) Mês 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Jan 4,7 3,7 4,3 3,2 5,4 7,5 3,3 16,1 10,0 15,1 16,0 7,1 Fev 3,4 3,1 5,5 4,1 3,8 6,4 9,0 16,7 11,0 13,5 10,3 10,1 Mar 4,8 3,7 6,0 3,6 4,3 10,4 9,4 17,8 8,3 20,3 14,2 9,0 Abr 5,0 3,6 3,9 4,9 4,4 7,4 6,0 14,6 8,2 11,1 11,7 7,7 Mai 6,4 2,9 4,8 4,7 3,8 7,5 6,9 11,0 27,5 12,1 9,9 7,5 Jun 3,8 3,1 3,7 3,1 6,9 5,3 9,1 9,3 8,4 19,6 6,3 6,0 Jul 3,9 3,0 3,1 3,3 5,9 5,0 11,1 13,1 9,3 10,8 8,5 - Ago 3,7 3,2 3,9 3,6 5,3 9,3 8,8 10,8 15,9 12,3 11,8 - Set 2,8 3,4 4,0 4,2 7,3 8,9 10,2 16,4 13,3 14,2 15,3 - Out 5,5 2,9 3,6 3,3 7,1 4,0 10,5 11,8 24,6 13,7 12,5 - Nov 3,7 4,5 5,5 4,7 5,6 3,5 10,4 15,2 20,4 15,3 20,6 - Dez 3,6 2,9 3,1 3,8 10,7 4,9 8,0 10,6 9,8 16,4 9,0 - Média Jan-Jun 4,7 3,4 4,7 3,9 4,8 7,4 7,3 14,3 12,2 15,3 11,4 7,9 Média Ano 4,3 3,3 4,3 3,9 5,9 6,7 8,6 13,6 13,9 14,5 12,2 7,9 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação. TABELA 02 – OFERTAS TOTAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JANEIRO/2003 – JUNHO/2014 (em unidade) Mês 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Jan 4.541 5.060 4.226 4.757 4.281 3.594 6.322 6.716 3.342 3.598 4.533 5.169 Fev 4.511 5.007 4.554 4.602 4.082 3.530 6.600 6.089 3.163 3.062 4.491 5.518 Mar 4.533 5.114 4.462 4.622 4.143 4.025 6.560 6.012 2.872 4.077 5.094 5.917 Abr 4.567 4.869 4.329 4.637 4.140 5.731 6.013 5.558 2.485 3.912 4.889 6.101 Mai 4.749 4.790 4.369 4.746 4.018 5.566 6.046 4.972 4.058 3.849 5.144 6.950 Jun 4.821 4.762 4.482 4.567 4.207 5.327 5.947 4.961 3.237 4.234 5.411 6.731 Jul 4.767 4.687 4.423 4.573 3.915 5.454 5.735 4.960 2.480 3.972 5.655 - Ago 4.655 4.574 4.321 4.461 3.504 7.161 4.826 4.719 2.685 3.568 5.832 - Set 4.545 4.127 4.186 4.535 3.977 6.909 5.853 4.631 2.983 4.534 5.740 - Out 5.104 4.311 4.060 4.488 3.799 6.626 5.319 4.117 3.610 4.275 5.385 - Nov 4.931 4.161 4.808 4.503 3.560 6.539 5.295 4.073 3.591 4.446 6.308 - Dez 4.893 4.238 4.716 4.194 3.757 6.465 5.386 3.999 3.204 4.579 5.298 - Média Jan-Jun 4.620 4.934 4.404 4.655 4.145 4.629 6.248 5.718 3.193 3.789 4.927 6.064 Média Ano 4.718 4.642 4.411 4.557 3.949 5.577 5.825 5.067 3.143 4.009 5.315 6.064 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.
  • 3. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 3 TABELA 03 – LANÇAMENTOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JANEIRO/2003 – JUNHO/2014 (em unidade) Mês 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Jan 81 105 57 219 187 115 104 1.731 68 963 612 182 Fev 168 158 476 130 87 244 528 316 134 205 265 696 Mar 168 271 117 32 226 658 1.446 763 192 1.385 997 1.183 Abr 199 19 86 201 112 2.102 172 461 0 678 409 657 Mai 266 183 386 229 40 272 515 112 1.333 471 899 1.176 Jun 261 73 298 60 353 302 225 134 259 856 600 334 Jul 140 19 161 163 0 414 129 442 165 530 530 - Ago 59 183 94 67 84 1.032 58 28 321 0 641 - Set 114 173 36 273 669 510 947 280 660 1.181 198 - Out 632 211 75 171 94 112 200 248 996 337 485 - Nov 57 120 874 165 59 141 458 364 837 523 1.534 - Dez 183 251 60 0 379 196 276 495 107 922 436 - Acumulado ano 2.328 1.766 2.720 1.710 2.290 6.098 5.058 5.374 5.072 8.051 7.606 4.228 Média Jan-Jun 191 135 237 145 168 616 498 586 331 760 630 705 Média Ano 194 147 227 143 191 508 422 448 423 671 634 705 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação. Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação TABELA 04 – LANÇAMENTOS TOTAIS (POR BAIRRO) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JUNHO/2014 (em unidade) BAIRRO 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Quartos ou + Unidade TOTAL (%) Boa Viagem 0 116 58 0 174 52,1 Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 0 160 0 0 160 47,9 TOTAL 0 276 58 0 334 100,0 % 0 82,6 17,4 0,0 100,0
  • 4. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 4 TABELA 05 – LANÇAMENTOS TOTAIS (POR BAIRRO) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS ACUMULADO/2014 (em unidade) BAIRRO 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Quartos ou + Unidade TOTAL (%) Alberto Maia (Camaragibe) 0 112 16 0 128 3,0 Barra de Jangada 105 63 19 0 187 4,4 Boa Viagem 0 404 186 0 590 14,0 Califórnia (Ipojuca) 0 288 0 0 288 6,8 Candeias 14 382 264 0 660 15,6 Casa Amarela 0 40 40 0 80 1,9 Centro – São Lourenço da Mata 0 336 0 0 336 7,9 Graças 0 70 0 0 70 1,7 Inhamã (Igarassu) 0 226 0 0 226 5,3 Madalena 54 0 0 0 54 1,3 Muribara (São Lourenço da Mata) 0 48 0 0 48 1,1 N. S. da Conceição (Paulista) 0 96 0 0 96 2,3 Paiva 0 0 0 156 156 3,7 Pau Amarelo (Paulista) 0 240 0 0 240 5,7 Piedade 0 60 0 0 60 1,4 Pina 0 0 80 0 80 1,9 Poço da Panela 0 0 44 0 44 1,0 Praia do Cupe (Ipojuca) 0 50 240 0 290 6,9 Rosarinho 0 0 63 36 99 2,3 Setúbal 72 0 0 0 72 1,7 Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 0 160 0 0 160 3,8 Tamarineira 58 24 0 39 121 2,9 Várzea 0 102 41 0 143 3,4 TOTAL 303 2.701 993 231 4.228 100,0 % 7,2 63,9 23,5 5,4 100 - Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.
  • 5. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 5 TABELA 06 – VENDAS TOTAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JANEIRO/2003 – JUNHO/2014 (em unidade) Mês 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Jan 202 193 171 165 233 281 192 1.109 350 521 701 374 Fev 151 158 235 194 166 271 622 1.063 369 381 433 597 Mar 203 203 270 193 208 440 642 1.073 274 869 690 598 Abr 212 174 182 228 225 438 325 822 238 443 564 513 Mai 303 136 212 234 190 435 393 563 1.134 484 506 600 Jun 181 144 177 158 286 287 555 483 331 862 340 325 Jul 193 137 138 187 247 277 612 637 255 398 493 - Ago 165 149 177 167 228 733 415 497 378 453 726 - Set 138 145 178 206 299 581 639 735 384 702 888 - Out 267 130 158 179 274 266 566 499 836 552 688 - Nov 186 196 262 262 211 223 558 600 717 786 1.410 - Dez 179 131 155 174 355 275 430 441 294 803 473 - Acumulado ano 2.380 1.896 2.315 2.347 2.922 4.507 5.949 8.522 5.560 7.254 7.912 3.007 Média Jan-Jun 209 168 208 195 218 359 455 852 449 593 539 501 Média Ano 198 158 193 196 244 376 496 710 463 605 659 501 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação. TABELA 07 – OFERTAS E VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JUNHO/2014 Nº DE QUARTOS OFERTAS VENDAS JUNHO/2014 Jan – Jun /14 Jan – Jun /13 Unidade (%) Unidade (%) (%) 1 447 6,6 21 6,5 -35,3 2 3.481 51,7 214 65,8 2,3 3 2.163 32,1 69 21,2 -6,7 4 ou + 640 9,6 21 6,5 -25,9 TOTAL 6.731 100,0 325 100,0 -7,0 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação
  • 6. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 6 TABELA 08 – OFERTAS, VENDAS e IVV - SEM PONDERAÇÃO (POR ÁREA PRIVATIVA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JUNHO/2014 ÁREA UNIDADE (%) IVV*OFERTAS VENDAS 020  030 m² 108 10 9,3 030  046 m² 1.871 116 6,2 046  060 m² 1.737 104 6,0 060  080 m² 1.608 55 3,4 080  110 m² 775 26 3,4 110  180 m² 417 13 3,1 180 m² ou + 215 1 0,5 TOTAL 6.731 325 4,8 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação (*) IVV - sem ponderação. TABELA 09 – OFERTAS E VENDAS (POR ÁREA PRIVATIVA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JUNHO/2014 (em unidade) ÁREA PRIVATIVA OFERTAS VENDAS Qtd. Part. (%) m² Part.(%) Qtd. Part. (%) m² Part.(%) Até 50 m² 2.619 38,9 114.208 25,2 182 56,0 68.777 36,9 De 50 a 70 m² 2.530 37,6 152.157 33,6 96 29,5 46.456 24,9 De 70 a 100 m² 727 10,8 60.603 13,4 20 6,2 18.438 9,9 De 100 a 150 m² 559 8,3 67.998 15,0 23 7,1 37.840 20,3 De 150 a 200 m² 195 2,9 34.220 7,6 3 0,9 9.983 5,4 De 200 a 250 m² 84 1,2 18.164 4,0 1 0,3 1.991 1,1 Acima de 250 m² 17 0,3 5.447 1,2 0 0,0 2.985 1,5 TOTAL 6.731 100,0 452.797 100,0 325 100,0 186.470 100,0 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
  • 7. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 7 TABELA 10 – VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS ACUMULADO ANO (2003 – 2014) Jan a Dez Unidade m² m²/unidade 2003 2.380 247.766 104,1 2004 1.896 183.945 97,0 2005 2.315 229.758 99,2 2006 2.347 220.475 93,9 2007 2.922 264.507 90,5 2008 4.507 369.718 82,0 2009 5.949 435.138 73,1 2010 8.522 611.074 71,7 2011 5.560 398.756 71,7 2012 7.254 468.423 64,6 2013 7.912 494.179 62,5 2014 (*) 3.007 186.470 62,0 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE (*) Referente ao período Janeiro a Junho (2014). Nota: Valores sujeitos à retropolação. TABELA 11 – VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JANEIRO A JUNHO (2003 – 2014) Jan a Jun Unidade m² m²/unidade 2003 1.252 136.839 109,3 2004 1.008 99.618 98,8 2005 1.247 123.510 99,0 2006 1.772 109.235 61,6 2007 1.308 124.027 94,8 2008 2.152 176.125 81,8 2009 2.729 192.046 70,4 2010 5.113 361.795 70,8 2011 2.696 186.283 72,8 2012 3.560 232.109 65,2 2013 3.234 218.828 67,7 2014 3.007 186.470 62,0 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.
  • 8. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 8 TABELA 12 – VENDAS MENSAIS (POR ÁREA E Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS 2014 (em unidade) 01 QUARTO AREA Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Total % Até 22 m² 3 2 1 0 0 0 - - - - - - 6 2,6 022  035 m² 14 18 49 32 17 12 - - - - - - 142 62,6 035  040 m² 12 9 6 9 6 7 - - - - - - 49 21,6 040  046 m² 2 3 12 4 4 1 - - - - - - 26 11,4 Acima de 046 m² 0 1 1 0 1 1 - - - - - - 4 1,8 TOTAL 31 33 69 45 28 21 - - - - - - 227 100,0 02 QUARTOS Até 046 m² 65 292 150 131 186 106 - - - - - - 930 50,7 046  053 m² 82 103 66 116 225 75 - - - - - - 667 36,4 053  060 m² 21 54 28 15 15 25 - - - - - - 158 8,6 060067 m² 17 16 6 9 8 7 - - - - - - 63 3,4 067  074 m² 0 7 3 4 2 1 - - - - - - 17 0,9 074  080 m² 0 0 0 0 0 0 - - - - - - 0 0,0 Acima de 080 m² 0 0 0 0 0 0 - - - - - - 0 0,0 TOTAL 185 472 253 275 436 214 - - - - - - 1.835 100,0 03 QUARTOS Até 055 m² 0 0 0 0 0 0 - - - - - - 0 0,0 055  060 m² 8 4 12 8 3 3 - - - - - - 38 5,7 060  080 m² 56 38 95 75 52 47 - - - - - - 363 54,4 080  110 m² 64 25 80 44 22 18 - - - - - - 253 37,9 110  120 m² 0 0 0 0 0 0 - - - - - - 0 0,0 120  140 m² 6 2 2 1 0 1 - - - - - - 12 1,8 140  180 m² 0 0 0 0 1 0 - - - - - - 1 0,2 Acima de 180 m² 0 0 0 0 0 0 - - - - - - 0 0,0 TOTAL 134 69 189 128 78 69 - - - - - - 667 100,0 04 QUARTOS OU + Até 110 m² 0 0 0 1 11 8 - - - - - - 20 7,2 110140 m² 6 6 78 43 27 7 - - - - - - 167 60,1 140  180 m² 7 5 3 10 11 5 - - - - - - 41 14,8 180  214 m² 8 11 4 7 3 0 - - - - - - 33 11,9 214  252 m² 3 1 1 0 1 1 - - - - - - 7 2,5 252  290 m² 0 0 0 1 5 0 - - - - - - 6 2,1 290  328 m² 0 0 1 2 0 0 - - - - - - 3 1,1 Acima de 328 m² 0 0 0 1 0 0 - - - - - - 1 0,3 TOTAL 24 23 87 65 58 21 - - - - - - 278 100,0 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.
  • 9. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 9 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE ¹“Minha Casa, Minha Vida”. TABELA 14 – VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA x ORIGEM DOS RECURSOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JUNHO/2014 ORIGEM DOS RECURSOS Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros TOTAL Unidade (%) Próprio 22 47 14 14 13 0 110 33,9 Condomínio 1 10 1 1 0 0 13 4,0 Cooperativa 0 0 0 0 0 0 0 0,0 Financ. Bancários 14 9 20 10 2 0 55 16,9 MCMV¹ 59 53 34 0 1 0 147 45,2 TOTAL 96 119 69 25 16 0 325 100,0 % 29,6 36,6 21,2 7,7 4,9 0,0 100,0 - Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE ¹“Minha Casa, Minha Vida”. TABELA 15 – TEMPO DE FINANCIAMENTO (POR Nº DE QUARTOS X ESTÁGIO DA OBRA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JUNHO/2014 ESTÁGIO DA OBRA NÚMERO DE QUARTOS 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Quartos ou + Planta 50m a 60m 36m a 360m 30m a 420m 49m a 52m Fundação 34m a 360m 20m a 360m 0m a 420m 26m a 48m Estrutura 1m a 80m 15m a 420m 0m a 420m 16m a 300m Acabamento 3m a 120m 1m a 360m 0m a 360m 7m a 300m Pronto 1m a 300m 0m a 360m 0m a 420m 0m a 420m Outro - - - - Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE TABELA 13 – OFERTAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA x ORIGEM DOS RECURSOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JUNHO/2014 ORIGEM DOS RECURSOS Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros TOTAL Unidade (%) Próprio 381 1.229 575 389 263 0 2.837 42,2 Condomínio 83 65 60 56 0 0 264 3,9 Cooperativa 0 0 0 0 0 0 0 0,0 Financ. Bancários 451 390 554 241 35 0 1.671 24,8 MCMV¹ 724 887 276 36 36 0 1.959 29,1 TOTAL 1.639 2.571 1.465 722 334 0 6.731 100,0 (%) 24,3 38,2 21,8 10,7 5,0 0,0 100,0 -
  • 10. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 10 TABELA 16 – OFERTAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS X QUANTIDADE DE ELEVADORES) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JUNHO/2014 (em unidade) Nº DE QUARTOS NÃO POSSUI 1 elevador 2 elevadores 3 elevadores 4 ou + elevadores TOTAL 1 0 41 347 45 14 447 2 1.368 757 677 504 175 3.481 3 49 264 859 646 345 2.163 4 OU + 60 0 291 171 118 640 TOTAL 1.477 1.062 2.174 1.366 652 6.731 % 21,9 15,8 32,3 20,3 9,7 100,0 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE TABELA 17 – VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS X QUANTIDADE DE ELEVADORES) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JUNHO/2014 (em unidade) Nº DE QUARTOS NÃO POSSUI 1 elevador 2 elevadores 3 elevadores 4 ou + elevadores TOTAL 1 0 2 17 1 1 21 2 110 37 24 25 18 214 3 1 5 30 18 15 69 4 OU + 1 0 5 12 3 21 TOTAL 112 44 76 56 37 325 % 34,5 13,5 23,4 17,2 11,4 100,0 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE TABELA 18 – OFERTAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS X VAGAS DE GARAGEM) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JUNHO/2014 (em unidade) Nº DE QUARTOS QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM TOTALNÃO POSSUI 1 vaga 2 vagas 3 vagas 4 vagas ou + 1 39 408 0 0 0 447 2 0 3.479 2 0 0 3.481 3 0 1.255 908 0 0 2.163 4 OU + 0 0 413 165 62 640 TOTAL 39 5.142 1.323 165 62 6.731 % 0,6 76,4 19,7 2,4 0,9 100,0 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
  • 11. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 11 TABELA 19 – VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS X VAGAS DE GARAGEM) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JUNHO/2014 (em unidade) Nº DE QUARTOS QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM TOTALNÃO POSSUI 1 vaga 2 vagas 3 vagas 4 vagas ou + 1 0 21 0 0 0 21 2 0 214 0 0 0 214 3 0 43 26 0 0 69 4 OU + 0 0 11 10 0 21 TOTAL 0 278 37 10 0 325 % 0,0 85,5 11,4 3,1 0,0 100,0 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE TABELA 20 – OFERTAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JUNHO/2014 ORIGEM DOS RECURSOS NÚMERO DE QUARTOS TOTAL 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Qtos ou + Unidade (%) Próprio 335 1.069 1.246 187 2.837 42,2 Condomínio 0 14 41 209 264 3,9 Cooperativa 0 0 0 0 0 0,0 Financiamentos Bancários 112 478 837 244 1.671 24,8 MCMV¹ 0 1.920 39 0 1.959 29,1 TOTAL 447 3.481 2.163 640 6.731 100,0 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE ¹ “Minha Casa, Minha Vida” TABELA 21 – VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS x Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JUNHO/2014 ORIGEM DOS RECURSOS NÚMERO DE QUARTOS TOTAL 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Qtos ou + Unidade (%) Próprio 20 52 34 4 110 33,9 Condomínio 0 1 1 11 13 4,0 Cooperativa 0 0 0 0 0 0,0 Financiamentos Bancários 1 16 32 6 55 16,9 MCMV¹ 0 145 2 0 147 45,2 TOTAL 21 214 69 21 325 100,0 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE ¹ “Minha Casa, Minha Vida”
  • 12. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 12 TABELA 22 – OFERTAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA x Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JUNHO/2014 Nº DE QUARTOS Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros TOTAL Unidade (%) 01 98 136 137 66 10 0 447 6,7 02 960 1.700 532 145 144 0 3.481 51,7 03 472 630 549 404 108 0 2.163 32,1 04 OU + 109 105 247 107 72 0 640 9,5 TOTAL 1.639 2.571 1.465 722 334 0 6.731 100,0 (%) 24,3 38,2 21,8 10,7 5,0 0,0 100,0 - Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE TABELA 23 – VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA x Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JUNHO/2014 Nº DE QUARTOS Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros TOTAL Unidade (%) 01 2 13 3 2 1 0 21 6,5 02 79 79 39 8 9 0 214 65,8 03 13 17 21 14 4 0 69 21,2 04 OU + 2 10 6 1 2 0 21 6,5 TOTAL 96 119 69 25 16 0 325 100,0 (%) 29,6 36,6 21,2 7,7 4,9 0,0 100,0 - Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE TABELA 24 – VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS ACUMULADO / 2014 ESTÁGIO DA OBRA Jan – Jun (em unid.) (%) Planta 891 29,6 Fundação 1.319 43,9 Estrutura 455 15,1 Acabamento 192 6,4 Pronto 150 5,0 Outros 0 0,0 TOTAL 3.007 100,0 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE TABELA 25 – VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS ACUMULADO / 2014 ORIGEM DOS RECURSOS Jan – Jun (em unid.) (%) Próprio 1.333 44,3 Condomínio 131 4,4 Cooperativa 0 0,0 Financiamento Bancário 684 22,7 MCMV¹ 859 28,6 TOTAL 3.007 100,0 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE ¹ “Minha Casa, Minha Vida”
  • 13. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 13 TABELA 26 – OFERTAS E VENDAS (POR BAIRROS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS – JUNHO/2014 (em unidade) BAIRRO OFERTAS VENDAS abs 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4+ Qts abs 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4+Qts Alberto Maia (Camaragibe) 121 0 111 10 0 11 0 10 1 0 Apipucos 6 0 0 0 6 0 0 0 0 0 Bairro Novo 50 0 16 34 0 0 0 0 0 0 Barra de Jangada 322 90 213 19 0 4 1 3 0 0 Beberibe 17 0 0 17 0 1 0 0 1 0 Boa Viagem 1.160 79 478 307 296 56 6 36 8 6 Boa Vista 12 0 0 12 0 0 0 0 0 0 BR-232 Jaboatão dos Guararapes 45 0 0 0 45 0 0 0 0 0 Califórnia (Ipojuca) 321 0 321 0 0 11 0 11 0 0 Candeias 776 69 318 389 0 23 3 9 11 0 Casa Amarela 198 0 42 156 0 12 0 3 9 0 Casa Caiada 73 0 21 38 14 2 0 1 0 1 Casa Forte 2 0 0 2 0 0 0 0 0 0 Caxangá 3 0 3 0 0 1 0 1 0 0 Centro – Paulista 18 0 18 0 0 0 0 0 0 0 Centro – São Lourenço da Mata 422 0 422 0 0 9 0 9 0 0 Encruzilhada 140 0 49 86 5 3 0 1 1 1 Espinheiro 80 39 12 6 23 1 1 0 0 0 Graças 10 0 8 2 0 4 0 4 0 0 Ilha do Retiro 10 0 0 0 10 0 0 0 0 0 Imbiribeira 59 0 59 0 0 1 0 1 0 0 Inhamã (Igarassu) 189 0 189 0 0 14 0 14 0 0 Janga 116 0 3 113 0 5 0 0 5 0 Jaqueira 6 0 0 0 6 0 0 0 0 0 Jd. Primavera 7 0 7 0 0 0 0 0 0 0 Jd. São Paulo 3 0 0 3 0 3 0 0 3 0 Madalena 155 43 0 99 13 4 1 0 2 1 Muribara (São Lourenço da Mata) 142 0 142 0 0 24 0 24 0 0 Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) 256 0 256 0 0 16 0 16 0 0 N. S. da Conceição (Paulista) 70 0 70 0 0 20 0 20 0 0 Paiva 163 0 0 28 135 2 0 0 0 2 Parnamirim 15 14 0 1 0 0 0 0 0 0 Pau Amarelo (Paulista) 185 0 185 0 0 16 0 16 0 0 Peixinhos 8 0 8 0 0 0 0 0 0 0 Piedade 159 0 78 81 0 1 0 0 1 0 Pina 147 0 0 147 0 7 0 0 7 0 Poço da Panela 57 0 0 57 0 4 0 0 4 0 Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) 28 0 28 0 0 0 0 0 0 0 Prado 22 0 0 22 0 1 0 0 1 0 Praia de Muro Alto (Ipojuca) 30 2 0 15 13 2 0 0 1 1 Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) 39 39 0 0 0 0 0 0 0 0 Praia do Cupe (Ipojuca) 297 0 41 256 0 4 0 1 3 0 Rio Doce 38 0 8 30 0 0 0 0 0 0 Rosarinho 184 0 49 116 19 12 0 5 5 2 Setúbal 33 32 0 1 0 8 8 0 0 0 Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 173 0 173 0 0 25 0 25 0 0 Tamarineira 97 40 20 0 37 8 1 0 0 7 Tejipió 4 0 3 1 0 0 0 0 0 0 Torre 127 0 16 93 18 5 0 1 4 0 Torreão 51 0 51 0 0 1 0 1 0 0 Várzea 85 0 63 22 0 4 0 2 2 0 TOTAL 6.731 447 3.481 2.163 640 325 21 214 69 21 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
  • 14. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 14 TABELA 27 – IVV* POR REGIÃO MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JUNHO/2014 REGIÃO I OFERTAS VENDAS Aflitos - - Espinheiro 80 1 Graças 10 4 Madalena 155 4 Prado 22 1 Torre 127 5 TOTAL 394 15 IVV* = 3,8% REGIÃO II OFERTAS VENDAS Barra de Jangada 322 4 Candeias 776 23 Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) 256 16 Piedade 159 1 Socorro (Jaboatão dos Guararapes) - - Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 173 25 TOTAL 1.686 69 IVV* = 4,1% REGIÃO III OFERTAS VENDAS Boa Viagem 1.160 56 Pina 147 7 Setúbal 33 8 TOTAL 1.340 71 IVV* = 5,3% REGIÃO IV OFERTAS VENDAS Apipucos 6 0 Casa Forte 2 0 Jaqueira 6 0 Monteiro - - Parnamirim 15 0 Poço da Panela 57 4 Rosarinho 184 12 Tamarineira 97 8 TOTAL 367 24 IVV* = 6,5% REGIÃO V OFERTAS VENDAS Boa Vista 12 0 Derby - - Ilha do Leite - - Ilha do Retiro 10 0 CONTINUA
  • 15. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 15 Santo Amaro - - São José - - TOTAL 22 0 IVV* = 0,0% REGIÃO VI OFERTAS VENDAS Arruda - - Beberibe 17 1 Campo Grande - - Casa Amarela 198 12 Encruzilhada 140 3 Macaxeira - - Ponto de Parada - - Torreão 51 1 TOTAL 406 17 IVV* = 4,2% REGIÃO VII OFERTAS VENDAS Bairro Novo 50 0 Casa Caiada 73 2 Jd. Atlântico - - Peixinhos 8 0 Rio Doce 38 0 Salgadinho - - TOTAL 169 2 IVV* = 1,2% REGIÃO VIII OFERTAS VENDAS Alberto Maia (Camaragibe) 121 11 Bongi - - Caxangá 3 1 Centro – Camaragibe - - Cordeiro - - Curado - - Engenho do Meio - - Iputinga - - Jd. Primavera (Camaragibe) 7 0 Várzea 85 4 TOTAL 216 16 IVV* = 7,4% REGIÃO IX OFERTAS VENDAS Agamenon Magalhães (Igarassu) - - Inhamã (Igarassu) 189 14 Itamaracá - - Praia da Conceição - - TOTAL 189 14 CONTINUAÇÃO CONTINUA
  • 16. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 16 IVV* = 7,4% REGIÃO X OFERTAS VENDAS Jd. São Paulo 3 3 TOTAL 3 3 IVV* = 100,0% REGIÃO XI OFERTAS VENDAS Tejipió 4 0 TOTAL 4 0 IVV* = 0,0% REGIÃO XII OFERTAS VENDAS Imbiribeira 59 1 Jordão - - TOTAL 59 1 IVV* = 1,7% REGIÃO XIII OFERTAS VENDAS Cabo - - Paiva 163 2 TOTAL 163 2 IVV* = 1,2% REGIÃO XIV OFERTAS VENDAS BR-232 Jaboatão dos Guararapes 45 0 TOTAL 45 0 IVV* = 0,0% REGIÃO XV OFERTAS VENDAS Arthur Lundgren - - Centro – Paulista 18 0 Janga 116 5 Jd. Paulista - - N. S. da Conceição (Paulista) 70 20 Pau Amarelo (Paulista) 185 16 TOTAL 389 41 IVV* = 10,5% REGIÃO XVI OFERTAS VENDAS Califórnia (Ipojuca) 321 11 Centro – Ipojuca - - Praia de Muro Alto (Ipojuca) 30 2 Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) 39 0 Praia do Cupe (Ipojuca) 297 4 TOTAL 687 17 IVV* = 2,5% CONTINUAÇÃO CONTINUA
  • 17. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 17 REGIÃO XVII OFERTAS VENDAS - - - IVV* = 0,0% REGIÃO XVIII OFERTAS VENDAS Bela Vista (São Lourenço da Mata) - - Centro – São Lourenço da Mata 422 9 Muribara (São Lourenço da Mata) 142 24 Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) 28 0 TOTAL 592 33 IVV* = 5,6% Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE (*) IVV - sem ponderação. TABELA 28 – VENDAS (POR BAIRRO) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS ACUMULADO – 2014 (em unidade) BAIRRO abs. % 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4 Qts + Alberto Maia (Camaragibe) 42 1,4 0 33 9 0 Apipucos 4 0,1 0 1 0 3 Bairro Novo 10 0,3 0 3 7 0 Barra de Jangada 96 3,2 35 61 0 0 Beberibe 15 0,5 0 0 15 0 Boa Viagem 483 16,1 51 262 91 79 Boa Vista 13 0,4 12 0 1 0 BR-232 Jaboatão dos Guararapes 3 0,1 0 0 0 3 Califórnia (Ipojuca) 138 4,6 0 138 0 0 Candeias 445 14,8 23 358 64 0 Casa Amarela 83 2,8 0 31 51 1 Casa Caiada 19 0,6 0 11 5 3 Casa Forte 2 0,1 0 0 2 0 Caxangá 2 0,1 0 2 0 0 Centro – Paulista 4 0,1 0 4 0 0 Centro – São Lourenço da Mata 143 4,8 0 143 0 0 Encruzilhada 22 0,7 0 5 15 2 Espinheiro 18 0,6 4 0 11 3 Graças 66 2,2 0 66 0 0 Imbiribeira 17 0,5 0 15 2 0 Inhamã (Igarassu) 51 1,7 0 51 0 0 Janga 40 1,3 0 7 33 0 Jaqueira 4 0,1 0 0 0 4 Jd. São Paulo 24 0,8 0 2 22 0 Madalena 26 0,9 11 0 12 3 Muribara (São Lourenço da Mata) 150 5,0 0 150 0 0 Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) 26 0,9 0 26 0 0 N. S. da Conceição (Paulista) 110 3,6 0 110 0 0 Paiva 126 4,2 0 0 17 109 Parnamirim 1 0,0 1 0 0 0 CONTINUAÇÃO CONTINUA
  • 18. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 18 Pau Amarelo (Paulista) 71 2,4 0 71 0 0 Peixinhos 28 0,9 0 28 0 0 Piedade 39 1,3 0 32 7 0 Pina 22 0,7 0 0 22 0 Poço da Panela 10 0,3 0 0 10 0 Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) 12 0,4 0 12 0 0 Prado 6 0,2 1 0 5 0 Praia de Muro Alto (Ipojuca) 21 0,7 3 1 12 5 Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) 9 0,3 9 0 0 0 Praia do Cupe (Ipojuca) 99 3,3 0 8 91 0 Rio Doce 14 0,5 0 1 13 0 Rosarinho 157 5,2 0 37 81 39 Setúbal 53 1,8 48 0 5 0 Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 78 2,6 0 78 0 0 Tamarineira 56 1,9 29 4 0 23 Tejipió 14 0,5 0 12 2 0 Torre 64 2,1 0 22 41 1 Torreão 8 0,3 0 8 0 0 Várzea 63 2,1 0 42 21 0 TOTAL 3.007 100,0 227 1.835 667 277 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação. TABELA 29 – OFERTAS E VENDAS (POR Nº DE QUARTO, ÁREA E BAIRRO) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JUNHO/2014 01 Quarto – OFERTAS ÁREA Qtd. % BAIRRO 022  035 m² 258 57,7 Barra de Jangada – 64; Boa Viagem – 50; Espinheiro – 39; Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) – 39; Setúbal – 32; Tamarineira – 34. 035  040 m² 151 33,8 Barra de Jangada –26; Boa Viagem – 19; Candeias – 57; Madalena – 43; Tamarineira – 6. 040  046 m² 31 6,9 Boa Viagem – 5; Candeias – 12; Parnamirim –14. Acima de 046 m² 7 1,6 Boa Viagem – 5; Praia de Muro Alto (Ipojuca) – 2. TOTAL 447 100,0 - 01 Quarto – VENDAS ÁREA Qtd. % BAIRRO 022035 m² 12 57,1 Boa Viagem – 3; Espinheiro – 1; Setúbal – 8. 035040 m² 7 33,3 Barra de Jangada – 1; Boa Viagem – 2; Candeias – 2; Madalena – 1; Tamarineira – 1. 040046 m² 1 4,8 Candeias – 1. Acima de 046 m² 1 4,8 Boa Viagem – 1. TOTAL 21 100,0 - CONTINUA CONTINUAÇÃO
  • 19. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 19 02 Quartos – OFERTAS ÁREA Qtd. % BAIRRO Até 046 m² 1.539 44,2 Alberto Maia (Camaragibe) – 67; Boa Viagem – 46; Candeias – 145; Centro – São Lourenço da Mata – 422; Imbiribeira – 59; Inhamã (Igarassu) – 189; Jd. Primavera (Camaragibe) – 7; Muribara (São Lourenço da Mata) – 38; Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) – 256; Pau Amarelo (Paulista) – 185; Peixinhos – 8; Rosarinho – 1; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) – 88; Tamarineira – 20; Tejipió – 3; Torre – 5. 046  053 m² 1.064 30,6 Alberto Maia (Camaragibe) – 44; Barra de Jangada – 86; Boa Viagem – 167; Califórnia (Ipojuca) – 321; Candeias – 32; Casa Amarela – 23; Casa Caiada – 18; Espinheiro – 9; Graças – 8; Muribara (São Lourenço da Mata) – 104; N. S. da Conceição (Paulista) – 70; Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) – 28; Rosarinho – 6; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) – 85; Várzea – 63. 053  060 m² 553 15,9 Bairro Novo – 16; Barra de Jangada – 102; Boa Viagem – 148; Candeias – 49; Casa Amarela – 19; Casa Caiada – 3; Caxangá – 3; Espinheiro – 3; Janga – 3; Piedade – 76; Praia do Cupe (Ipojuca) – 41; Rio Doce – 8; Rosarinho – 31; Torreão – 51. 060  067 m² 261 7,5 Barra de Jangada – 25; Boa Viagem – 55; Candeias – 92; Centro – Paulista –18; Encruzilhada – 49; Rosarinho – 11; Torre – 11. 067074 m² 64 1,8 Boa Viagem – 62; Piedade –2. TOTAL 3.481 100,0 - 02 Quartos – VENDAS ÁREA Qtd. % BAIRRO Até 046 m² 106 49,5 Alberto Maia (Camaragibe) – 8; Boa Viagem – 17; Candeias – 5; Centro – São Lourenço da Mata – 9; Imbiribeira – 1; Inhamã (Igarassu) – 14; Muribara (São Lourenço da Mata) – 10; Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) – 16; Pau Amarelo (Paulista) – 16; Rosarinho – 1; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) – 9. 046  053 m² 75 35,0 Alberto Maia (Camaragibe) – 2; Boa Viagem – 2; Califórnia (Ipojuca) – 11; Candeias – 1; Casa Amarela – 2; Graças – 4; Muribara (São Lourenço da Mata) – 14; N. S. da Conceição (Paulista) – 20; Rosarinho – 1; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) – 16; Várzea – 2. 053  060 m² 25 11,7 Barra de Jangada – 2; Boa Viagem – 13; Candeias – 3; Casa Amarela – 1; Casa Caiada – 1; Caxangá – 1; Praia do Cupe (Ipojuca) – 1; Rosarinho – 2; Torreão – 1. 060  067 m² 7 3,3 Barra de Jangada – 1; Boa Viagem – 3; Encruzilhada – 1; Rosarinho – 1; Torre – 1. 067  074 m² 1 0,5 Boa Viagem – 1. TOTAL 214 100,0 - 03 Quartos – OFERTAS ÁREA Qtd. % BAIRRO 055  060 m² 115 5,3 Alberto Maia (Camaragibe) – 10; Beberibe – 17; Candeias – 40; Janga – 29; Madalena – 19. 060  080 m² 1.281 59,2 Bairro Novo – 34; Barra de Jangada – 19; Boa Viagem – 26; Boa Vista – 12; Candeias – 319; Casa Amarela – 156; Encruzilhada – 55; Espinheiro – 6; Janga – 84; Jd. São Paulo – 3; Madalena – 1; Piedade – 79; Pina – 90; Prado – 20; Praia de Muro Alto (Ipojuca) – 15; Praia do Cupe (Ipojuca) – 236; Rio Doce – 30; Rosarinho – 20; Tejipió – 1; Torre – 53; Várzea – 22. CONTINUAÇÃO CONTINUA
  • 20. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 20 080  110 m² 738 34,1 Boa Viagem – 277; Candeias – 30; Casa Caiada – 38; Casa Forte – 2; Encruzilhada – 31; Graças – 2; Madalena – 79; Paiva – 23; Parnamirim – 1; Piedade – 2; Pina – 57; Poço da Panela – 57; Prado – 2; Rosarinho – 96; Setúbal – 1; Torre – 40. 110  120 m² 5 0,3 Paiva – 5. 120  140 m² 4 0,2 Boa Viagem – 4. 140  180 m² 20 0,9 Praia do Cupe (Ipojuca) –20. TOTAL 2.163 100,0 - 03 Quartos – VENDAS ÁREA Qtd. % BAIRRO 055  060 m² 3 4,3 Alberto Maia (Camaragibe) – 1; Beberibe – 1; Janga – 1. 060  080 m² 47 68,1 Candeias – 11; Casa Amarela – 9; Janga – 4; Jd. São Paulo – 3; Madalena – 1; Piedade – 1; Pina – 7; Prado – 1; Praia de Muro Alto (Ipojuca) – 1; Praia do Cupe (Ipojuca) – 3; Torre – 4; Várzea – 2. 080  110 m² 18 26,1 Boa Viagem – 7; Encruzilhada – 1; Madalena – 1; Poço da Panela – 4; Rosarinho – 5. 120 140 m² 1 1,5 Boa Viagem – 1. TOTAL 69 100,0 - 04 Quartos ou mais – OFERTAS ÁREA Qtd. % BAIRRO Até 110 m² 37 5,8 Ilha do Retiro – 2; Madalena – 7; Tamarineira – 28. 110  140 m² 223 34,9 Boa Viagem – 125; Casa Caiada –14; Ilha do Retiro – 8; Paiva – 57 Rosarinho – 19. 140  180 m² 165 25,8 Apipucos – 6; Boa Viagem –112; Encruzilhada – 5; Espinheiro – 23; Madalena – 6; Praia de Muro Alto (Ipojuca) – 13. 180  214 m² 132 20,6 Boa Viagem – 54; Paiva – 51; Tamarineira – 9; Torre – 18. 214  252 m² 66 10,3 Boa Viagem – 4; BR-232 Jaboatão dos Guararapes – 45; Paiva – 17. 290 328 m² 15 2,3 Boa Viagem –1; Jaqueira – 6; Paiva – 8. Acima de 328 m² 2 0,3 Paiva – 2. TOTAL 640 100,0 - 04 Quartos ou mais – VENDAS ÁREA Qtd. % BAIRRO Até 110 m² 8 38,1 Madalena – 1; Tamarineira – 7. 110  140 m² 7 33,3 Boa Viagem – 2; Casa Caiada – 1; Paiva – 2; Rosarinho – 2. 140 180 m² 5 23,8 Boa Viagem – 3; Encruzilhada – 1; Praia de Muro Alto (Ipojuca) – 1. 214  252 m² 1 4,8 Boa Viagem – 1. TOTAL 21 100,0 - Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE CONTINUAÇÃO
  • 21. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 21 TABELA 30 – OFERTAS E VENDAS (POR Nº DE QUARTOS, ÁREAS E BAIRROS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS COMERCIAIS JUNHO/2014 OFERTAS ÁREA Qtd. % BAIRRO 020  035 m² 66 9,4 Boa Vista – 13; Casa Amarela – 1; Centro – Cabo – 14; Pina – 21; Suape (Ipojuca) – 17. 035 050 m² 480 68,6 Boa Viagem – 45; Centro – Cabo – 16; Centro – Paulista – 62; Graças – 19; Ilha do Leite – 12; Paiva – 206; Pina – 45; Suape (Ipojuca) – 59; Torreão – 16. 050  065 m² 107 15,3 Boa Viagem – 53; Ilha do Leite – 12; Suape (Ipojuca) – 42. 065  080 m² 12 1,7 Boa Viagem – 1; Centro – Cabo – 11. Acima de 080 m² 35 5,0 Boa Viagem –18; Espinheiro –1; Ilha do Leite – 16. TOTAL 700 100,0 - VENDAS ÁREA Qtd. % BAIRRO 035050 m² 7 100,0 Centro – Paulista – 3; Graças – 2; Pina – 2. TOTAL 7 100,0 - Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação. TABELA 31 – IVV: ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS COMERCIAIS JANEIRO/2003 – JUNHO/2014 (em %) Mês 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Jan 1,7 0,7 3,5 5,2 1,1 2,1 2,5 3,3 12,5 9,5 5,1 8,4 Fev 1,2 0,8 0,0 0,5 0,0 1,1 5,9 0,6 12,2 10,2 3,7 3,7 Mar 0,7 5,4 0,0 0,0 29,4 3,6 4,3 4,6 1,2 14,1 3,7 2,9 Abr 0,2 0,4 5,9 4,7 29,9 9,1 6,0 7,9 17,5 10,5 3,7 2,4 Mai 1,0 0,8 0,0 0,0 0,8 4,9 5,6 8,6 5,3 6,5 3,1 11,5 Jun 0,5 0,4 0,0 0,7 3,1 4,2 4,3 7,0 15,7 4,7 5,6 1,0 Jul 0,0 0,4 2,4 2,8 1,6 6,4 10,3 4,6 5,0 23,9 2,3 - Ago 0,3 10,3 0,9 1,4 2,4 4,1 2,5 1,7 2,9 7,5 2,8 - Set 0,3 0,4 0,0 1,8 4,6 5,8 4,8 13,2 64,1 13,5 1,1 - Out 0,0 1,2 3,8 2,5 2,7 13,9 1,9 11,7 42,4 6,5 1,7 - Nov 1,0 5,0 0,9 0,4 0,0 7,9 1,9 7,8 2,0 3,8 0,8 - Dez 1,0 0,0 4,1 0,4 1,4 2,4 6,9 31 6,7 14,6 0,8 - Média Jan-Jun 0,9 1,4 1,6 1,9 10,7 4,2 4,8 5,3 10,7 9,3 4,2 5,0 Média Ano 0,7 2,2 1,8 1,7 6,4 5,5 4,7 8,5 15,6 10,4 2,9 5,0
  • 22. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 22 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação. TABELA 32 – Nº DE EMPREGADOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE JANEIRO/2003 – JUNHO/2014 (em unidade) Mês 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Jan 7.752 7.584 7.801 7.433 7.352 7.083 7.420 8.830 8.925 8.017 7.391 20.688 Fev 7.709 8.153 7.781 7.213 7.442 6.984 7.462 8.909 6.844 6.217 8.391 20.750 Mar 7.597 7.928 7.739 7.194 7.328 6.972 8.142 9.128 7.858 6.663 8.485 21.428 Abr 7.916 8.097 7.714 7.399 7.398 6.994 8.049 8.957 8.301 6.682 10.983 21.805 Mai 7.908 8.045 7.654 7.422 7.419 6.910 8.529 9.366 8.142 6.405 11.804 21.363 Jun 7.907 7.959 7.621 7.067 6.854 7.017 8.817 9.161 7.609 7.958 16.633 20.090 Jul 7.950 7.887 7.355 6.993 6.720 6.999 8.154 8.967 5.693 6.662 18.609 - Ago 8.004 7.862 7.378 7.566 6.559 7.075 7.984 8.954 5.490 6.570 18.225 - Set 8.027 7.872 7.599 7.455 6.785 7.108 8.074 9.099 6.161 6.659 19.095 - Out 8.000 7.791 7.495 7.320 6.777 7.613 8.173 9.230 7.493 8.457 19.192 - Nov 7.848 7.840 7.426 7.165 6.852 7.530 8.334 9.333 8.475 9.124 20.712 - Dez 7.862 7.832 7.359 7.164 7.149 6.674 8.575 8.201 8.481 8.513 20.413 - Média Jan-Jun 7.798 7.961 7.718 7.288 7.299 6.993 8.070 9.059 7.947 6.990 10.615 21.021 Média Ano 7.873 7.904 7.577 7.283 7.053 7.080 8.143 9.011 7.456 7.327 14.994 21.021
  • 23. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 23 SUMÁRIO METODOLÓGICO  As informações apresentadas resultam do levantamento direto mensal, realizado pela UEP/FIEPE (Unidade de Economia, Estudos e Pesquisas), junto às Construtoras, Incorporadoras e Imobiliárias mais expressivas da Região Metropolitana do Recife.  Indicador de Velocidade de Venda Total (IVV-Total) do Mercado Imobiliário - Região Metropolitana do Recife corresponde à média ponderada do IVV por estrato, o qual foi definido a partir da distribuição do nº de ofertas de cada empresa. Os pesos utilizados para a ponderação representam a participação por número de ofertas de cada estrato na amostra em 3 (três) anos de pesquisa. A importância da ponderação é visível sobre as empresas que oscilam, significativamente, seu número de ofertas quando ocorrem lançamentos no mês de referência. *Nota técnica: (1) Ponderadores modificados em agosto/2012. (²) Valores sujeitos à retropolação (todos)  São divulgados os seguintes resultados: IVV por estrato, IVV Total Residencial e Comercial, variação das ofertas e vendas mês de referência / mês anterior, valor absoluto e percentual das ofertas e vendas por Bairros, Área Privativa (m2 ), Nº de Quartos, Nº de Elevadores, Nº de Vagas, Estágio da Obra, Origem dos Recursos e Tempo de Financiamento proposto ao cliente, inicialmente.  O elenco de variáveis pesquisadas visa acompanhar o desempenho da comercialização dos imóveis na Região Metropolitana do Recife no curto prazo. METODOLOGIA DE CÁLCULO:  Vt Ei IVVEi = _____________  Ot Ei  IVVEi x Pi IVVTotal = __________________  Pi Onde; IVVEi : índice do estrato i; i= 1, 2, 3 e 4 (N.º de estratos) Vt Ei : vendas ocorridas no mês t no estrato i Ot Ei : ofertas disponíveis à venda no estrato i Onde; Pi = peso do estrato i, a saber : E1  P1 = 0,10 E2 P2 = 0,17 E3 P3 = 0,16 E4 P4 = 0,57 e  Pi = 1
  • 24. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 24 PRESIDENTE DA FIEPE: Ricardo Essinger SUPERINTENDENTE: Camila Barreto GERENTE DE DESENVOLVIMENTO EMPRESARIAL: Cynara Melo UNIDADE DE ECONOMIA, ESTUDOS E PESQUISAS - UEP. GERENTE: Adail de Melo Mendonça Lira ANALISTA: Jessica Duarte ASSISTENTES: Fernanda Rodrigues Laurindo Leonardo Luiz de Lima Thiago Nascimento ESTAGIÁRIOS: Ivangillys Gomes Suelen Brandão
  • 25. ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014 25 APOIO: Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de PE Rua Marques de Amorim, 136 - Ilha do Leite Recife - PE CEP. – 50070 - 330 FONE: 081-2127-0600 FAX: 081-2127-0601 e-mail: sindusconpe@sindusconpe.com.br PRESIDENTE Gustavo Cocentino de Miranda Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de PE R. Venezuela, 85 - Espinheiro Recife - PE CEP. - 52020-170 FONE : 081-3423-0283 FAX : 081-3423-3084 e-mail: ademi-pe@truenet.com.br PRESIDENTE André Callou Cruz

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