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Mercado de escritórios do Recife - 2014
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Mercado de escritórios do Recife - 2014

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Estudo da consultoria Colliers International Brasil sobre o mercado de escritórios no Recife

Estudo da consultoria Colliers International Brasil sobre o mercado de escritórios no Recife

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  • 1. RECIFE www.colliers.com.br 2º TRIMESTRE 2014 | ESCRITÓRIOS SNAPSHOT REPORT MINI RELATÓRIO DO MERCADO DE ESCRITÓRIOS CLASSE A+, A E B REGIÃO METROPOLITANA DO RECIFE RECEBERÁ EMPREENDIMENTOS IMPORTANTES EM 2014 INVENTÁRIO EXISTENTE E TAXA DE DISPONIBILIDADE POR REGIÃO CLASSES A+ E A (M² E %) INVENTÁRIO EXISTENTE E TAXA DE DISPONIBILIDADE Para o mercado de escritórios comerciais do município de Recife e região Metropolitana serão consideradas as classes A+, A, B e C. Em razão do tama- nho e característica local, a Colliers não fará distinção entre imóveis corporati- vos ou comerciais. Não são considerados prédios de sede própria, públicos, médicos ou institucionais. Recife pode ser considerado um mercado novo ao se analisar o cresci- mento dos imóveis de alto padrão na última década. O município e região metropolita receberam investimentos que potencializaram o desenvolvi- mento do mercado imobiliário comercial e logístico que por sua vez de- mandam por espaços de boa qualidade. Atualmente o mercado das classes A+ e A (alto padrão), apresentam taxa de disponibilidade de 22,8% contra 3,1% da classe B. O percentual eleva- do dos imóveis de alto padrão se explica pela área remanescente não alugada de empreendimentos que foram entregues, em sua maioria, nos últimos dois anos. PREÇOS As regiões onde as diferenças entre os preços médios são mais elásticas são Boa Viagem e Boa Vista com aproximadamente 40%. Nas regiões Zona Norte e Ilha do Leite as médias estão próximas apesar da diferença de pa- drão dos imóveis. A média do preço pedido de locação para os imóveis de classe A+ e A é de R$ 64,00/m²/mês e R$ 53,00 para classe B. Inventário Disponibilidade A+ e A B 183.138 146.010 22,8 3,1 Total: 329 mil 0 50.000 100.000 150.000 200.000 0% 5% 10% 15% 20% 25% As regiões de Boa Viagem e Ilha do Leite possuem o maior inventário existente e também a maior quantidade de metros quadrados disponí- veis para locação. Boa Viagem Ilha do LeiteBoa Vista Zona Norte 0 20.000 40.000 60.000 80.000 100.000 120.000 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 33,6 107.518 0,9 24.984 3,8 41.405 12,6 9.232 Inventário Disponibilidade Boa Viagem Ilha do LeiteBoa Vista Zona Norte R$ 51,84 R$ 71,28 R$ 57,50 R$ 56,00 R$ 81,00 R$ 61,17 R$ 45,00 R$ 48,04 Classe A+ e A Classe B INVENTÁRIO EXISTENTE E TAXA DE DISPONIBILIDADE POR CLASSE (M² E %) PREÇO MÉDIO PEDIDO DE LOCAÇÃO POR CLASSE E REGIÃO (R$/M²/MÊS)
  • 2. Colliers International | p. 2 2º TRIMESTRE 2014 | ESCRITÓRIOS Tabela Estatística por Região dO Recife INVENTÁRIO FUTURO O crescimento iminente do mercado do Recife é ratificado ao se com- parar os atuais 329 mil m² de área existente em empreendimentos de classe A+, A e B contra 287 mil m² de inventário em construção e pro- jeto. O destaque vai para a Região Metropolitana do Recife com 30% de participação neste total. O principal projeto da RM Recife é o Novo Mun- do Empresarial da Odebrecht com aproximadamente 46 mil m² na região Paiva. Construção Projeto Total: 287mil m2 8% 92% REGIÃO Boa Viagem Boa Vista Ilha do Leite Recife Antigo Zona Norte 107.518 24.984 41.405 0 9.232 INVENTÁRIO A+ E A (M²) REGIÃO Paiva Cabo Suape 46.200 6.800 27.000 Tabela Estatística por Região RM Recife CONSTRUÇÃO E PROJETO (M²) 63.738 14.200 13.030 34.650 20.392 INVENTÁRIO B (M²) 33,6% 0,9% 12,6% 0% 2,1% TAXA DE DISPONIBILIDADE A+ E A 5,5% 0,6% 5,4% 0,0% 1,3% TAXA DE DISPONIBILIDADE B R$ 71,28 R$ 81,00 R$ 61,17 - - PREÇO MÉDIO A+ E A 130.574 18.520 20.000 - 38.879 CONSTRUÇÃO E PROJETO (M²) R$ 51,84 R$ 57,50 R$ 56,00 - R$ 48,04 PREÇO MÉDIO B www.colliers.com.br “Esse documento foi elaborado pela Colliers International Brasil. Todas as informações contidas neste documento porderão sofrer alte- rações sem aviso prévio. A colliers International é uma organização mundial e independente. Esta publicação é de direitos autorais da Colliers International e/ou sua licenciadora. © 2013. Todos os direitos reservados.” Mais Informações: PESQUISA E INTELIGÊNCIA DE MERCADO research@colliers.com.br ESCRITÓRIOS recife@colliers.com.br Accelerating success.

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