Índice de Velocidade de Vendas de imóveis da Região Metropolitana do Recife, de dezembro de 2013

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Leia mais sobre o desempenho da venda de novos imóveis na RMR http://bit.ly/jcimoveis

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  • 1. DESTAQUES DE DEZEMBRO DE 2013 IVV – DEZEMBRO DE 2013: 8,6 COMENTÁRIO O IVV de dezembro de 2013 fechou em 8,6%, inferior ao mês imediatamente anterior em 12,0 p.p.. VARIAÇÃO - em pontos percentuais (p.p.) Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior -12,0 Acumulado – Jan a Dez-13/Acumulado – Jan a Dez-12 -7,8 -2,4 OFERTAS – DEZEMBRO DE 2013: 5.186 Unidades COMENTÁRIO As ofertas de dezembro de 2013 no comparativo com o mês imediatamente anterior tiveram uma redução no estoque de 1.122 unidades habitacionais. VARIAÇÃO - em percentual (%) Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior -17,8 Acumulado – Jan a Dez-13/Acumulado – Jan a Dez-12 13,3 32,4 LANÇAMENTOS – DEZEMBRO DE 2013: 436 Unidades COMENTÁRIO De janeiro a dezembro de 2013 foram lançadas 7.606 unidades habitacionais. VARIAÇÃO - em percentual (%) Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior -71,6 Acumulado – Jan a Dez-13/Acumulado – Jan a Dez-12 -52,7 -5,5 VENDAS – DEZEMBRO DE 2013: 439 Unidades COMENTÁRIO A média das unidades vendidas mensalmente no período de janeiro a dezembro de 2013 foi de 657 unidades habitacionais. VARIAÇÃO - em percentual (%) Mês / Mês anterior -68,9 Mês / Ano anterior -45,3 Acumulado – Jan a Dez-13/Acumulado – Jan a Dez-12 8,6
  • 2. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 ANEXO ESTATÍSTICO TABELAS TABELA 01 – IVV – ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JANEIRO/2002 –DEZEMBRO/2013 (em %) Mês 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Jan 9,4 4,7 3,7 4,3 3,2 5,4 7,5 3,3 16,1 10,0 15,1 16,0 Fev 6,6 3,4 3,1 5,5 4,1 3,8 6,4 9,0 16,7 11,0 13,5 10,3 Mar 11,7 4,8 3,7 6,0 3,6 4,3 10,4 9,4 17,8 8,3 20,3 14,2 Abr 10,4 5,0 3,6 3,9 4,9 4,4 7,4 6,0 14,6 8,2 11,1 11,7 Mai 6,8 6,4 2,9 4,8 4,7 3,8 7,5 6,9 11,0 27,5 12,1 9,9 Jun 4,3 3,8 3,1 3,7 3,1 6,9 5,3 9,1 9,3 8,4 19,6 6,3 Jul 6,7 3,9 3,0 3,1 3,3 5,9 5,0 11,1 13,1 9,3 10,8 8,5 Ago 5,9 3,7 3,2 3,9 3,6 5,3 9,3 8,8 10,8 15,9 12,3 11,8 Set 6,3 2,8 3,4 4,0 4,2 7,3 8,9 10,2 16,4 13,3 14,2 15,3 Out 7,3 5,5 2,9 3,6 3,3 7,1 4,0 10,5 11,8 24,6 13,7 12,5 Nov 6,2 3,7 4,5 5,5 4,7 5,6 3,5 10,4 15,2 20,4 15,3 20,6 Dez 4,3 3,6 2,9 3,1 3,8 10,7 4,9 8,0 10,6 9,8 16,4 8,6 Média Jan-Dez 7,2 4,3 3,3 4,3 3,9 5,9 6,7 8,6 13,6 13,9 14,5 12,1 2012 2013 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação. TABELA 02 – OFERTAS TOTAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JANEIRO/2002 – DEZEMBRO/2013 (em unidade) Mês 2002 2003 2004 2005 2006 Jan 4.056 4.541 5.060 4.226 4.757 4.281 3.594 6.322 6.716 3.342 3.598 4.533 Fev 4.013 4.511 5.007 4.554 4.602 4.082 3.530 6.600 6.089 3.163 3.062 4.491 Mar 4.660 4.533 5.114 4.462 4.622 4.143 4.025 6.560 6.012 2.872 4.077 5.094 Abr 4.275 4.567 4.869 4.329 4.637 4.140 5.731 6.013 5.558 2.485 3.912 4.889 Mai 4.018 4.749 4.790 4.369 4.746 4.018 5.566 6.046 4.972 4.058 3.849 5.144 Jun 4.013 4.821 4.762 4.482 4.567 4.207 5.327 5.947 4.961 3.237 4.234 5.411 Jul 4.738 4.767 4.687 4.423 4.573 3.915 5.454 5.735 4.960 2.480 3.972 5.655 Ago 4.594 4.655 4.574 4.321 4.461 3.504 7.161 4.826 4.719 2.685 3.568 5.832 Set 4.506 4.545 4.127 4.186 4.535 3.977 6.909 5.853 4.631 2.983 4.534 5.740 Out 4.341 5.104 4.311 4.060 4.488 3.799 6.626 5.319 4.117 3.610 4.275 5.385 Nov 4.700 4.931 4.161 4.808 4.503 3.560 6.539 5.295 4.073 3.591 4.446 6.308 Dez 4.661 4.893 4.238 4.716 4.194 3.757 6.465 5.386 3.999 3.204 4.579 5.186 Média Jan-Dez 4.381 4.718 4.642 4.411 4.557 3.949 5.577 5.825 5.067 3.143 4.009 5.306 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação. 2 2007 2008 2009 2010 2011
  • 3. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 TABELA 03 – LANÇAMENTOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JANEIRO/2002 – DEZEMBRO/2013 (em unidade) Mês 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Jan 184 81 105 57 219 187 115 104 1.731 68 963 612 Fev 181 168 158 476 130 87 244 528 316 134 205 265 Mar 592 168 271 117 32 226 658 1.446 763 192 1.385 997 Abr 136 199 19 86 201 112 2.102 172 461 0 678 409 Mai 0 266 183 386 229 40 272 515 112 1.333 471 899 Jun 200 261 73 298 60 353 302 225 134 259 856 600 Jul 951 140 19 161 163 0 414 129 442 165 530 530 Ago 101 59 183 94 67 84 1.032 58 28 321 0 641 Set 231 114 173 36 273 669 510 947 280 660 1.181 198 Out 142 632 211 75 171 94 112 200 248 996 337 485 Nov 625 57 120 874 165 59 141 458 364 837 523 1.534 Dez 170 183 251 60 0 379 196 276 495 107 922 436 Acumulado ano Média Jan-Dez 3.513 2.328 1.766 2.720 1.710 2.290 6.098 5.058 5.374 5.072 8.051 293 194 147 227 143 191 508 422 448 423 671 7.606 634 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação. TABELA 04 – LANÇAMENTOS TOTAIS (POR BAIRRO) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS DEZEMBRO/2013 (em unidade) BAIRRO 1 Quarto 2 3 Quartos Quartos 4 Quartos ou + Unidade TOTAL (%) Barra de Jangada 0 120 0 0 120 27,5 Boa Viagem 0 164 0 0 164 37,6 Piedade 0 48 32 0 80 18,4 Rosarinho 0 0 72 0 72 16,5 TOTAL ABSOLUTO 0 332 104 0 436 100,0 % 0,0 76,1 23,9 0,0 100,0 - Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação. 3
  • 4. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 TABELA 05 – LANÇAMENTOS TOTAIS (POR BAIRRO) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS ACUMULADO/2013 (em unidade) 4 3 Quartos Unidade Quartos ou + 1 Quarto 2 Quartos Alberto Maia (Camaragibe) 0 128 0 0 128 1,7 Barra de Jangada 0 120 0 0 120 1,6 Bela Vista (São Lourenço da Mata) 0 40 0 0 40 0,5 559 446 140 298 1.443 19,0 Califórnia (Ipojuca) 0 576 0 0 576 7,6 Candeias 95 540 186 0 821 10,8 Casa Amarela 0 128 28 0 156 2,1 Casa Caiada 0 0 80 0 80 1,1 Espinheiro 0 0 70 34 104 1,4 187 0 0 0 187 2,5 Janga 0 72 0 0 72 0,9 Jd. Paulista 0 224 0 0 224 2,9 Jd. São Paulo 0 0 104 0 104 1,4 Madalena 0 0 95 0 95 1,2 Muribara (São Lourenço da Mata) 0 512 0 0 512 6,7 Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) 0 280 0 0 280 3,7 Paiva 0 0 208 0 208 2,7 Peixinhos 0 320 0 0 320 4,2 Piedade 0 48 32 0 80 1,1 Poço 0 0 56 0 56 0,7 Praia do Cupe (Ipojuca) 0 0 141 0 141 1,9 Rio Doce 0 0 56 0 56 0,7 Rosarinho 0 82 166 30 278 3,6 Socorro (Jaboatão dos Guararapes) 0 330 0 0 330 4,3 Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 0 320 0 0 320 4,2 Tamarineira 0 0 0 72 72 0,9 Tejipió 0 311 0 0 311 4,1 Torre 0 147 136 65 348 4,6 Torreão 0 144 0 0 144 1,9 TOTAL 841 4.768 1.498 499 7.606 100,0 % 11,1 62,7 19,7 6,5 100,0 - BAIRRO Boa Viagem Ilha do Leite Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação. 4 TOTAL (%)
  • 5. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 TABELA 06 – VENDAS TOTAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JANEIRO/2002 – DEZEMBRO/2013 (em unidade) Mês 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Jan 340 202 193 171 165 233 281 192 1.109 350 521 701 Fev 223 151 158 235 194 166 271 622 1.063 369 381 433 Mar 469 203 203 270 193 208 440 642 1.073 274 869 690 Abr 391 212 174 182 228 225 438 325 822 238 443 564 Mai 265 303 136 212 234 190 435 393 563 1.134 484 506 Jun 171 181 144 177 158 286 287 555 483 331 862 340 Jul 313 193 137 138 187 247 277 612 637 255 398 493 Ago 264 165 149 177 167 228 733 415 497 378 453 726 Set 300 138 145 178 206 299 581 639 735 384 702 888 Out 310 267 130 158 179 274 266 566 499 836 552 688 Nov 301 186 196 262 262 211 223 558 600 717 786 1.410 Dez 208 179 131 155 174 355 275 430 441 294 803 439 Acumulado ano Média Jan-Dez 3.555 2.380 1.896 2.315 2.347 2.922 4.507 5.949 8.522 5.560 7.254 7.878 296 198 158 193 196 244 376 496 710 463 605 657 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE TABELA 07 – OFERTAS E VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS DEZEMBRO2013 VENDAS OFERTAS Nº DE QUARTOS Unidade (%) Jan – Dez13 Jan – Dez/12 (%) 5,5 54 12,3 34,6 52,4 5,7 OUTUBRO Unidade (%) 283 1 2 2.426 46,8 230 3 1.859 35,8 130 29,6 7,1 4 ou + 618 11,9 25 5,7 0,6 TOTAL 5.186 100,0 439 100,0 8,6 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE TABELA 08 – OFERTAS, VENDAS e IVV - SEM PONDERAÇÃO (POR ÁREA PRIVATIVA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS DEZEMBRO/2013 UNIDADE (%) ÁREA OFERTAS VENDAS IVV* 020  030 m² 67 10 14,9 030  046 m² 930 135 14,5 046060 m² 1.271 135 10,6 060  080 m² 1.573 45 2,9 080  110 m² 719 87 12,1 110  180 m² 357 8 2,2 180 m² ou + 269 19 7,1 TOTAL 5.186 439 8,5 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE (*) IVV - sem ponderação 5
  • 6. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 TABELA 09 – OFERTAS E VENDAS (POR ÁREA PRIVATIVA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS DEZEMBRO/2013 (em unidade) ÁREA PRIVATIVA Até 50 m OFERTAS De 70 a 100 m 2 Part. (%) 27,8 2.139 2 De 50 a 70 m Qtd. 1.442 2 41,3 m VENDAS 2 2 Part.(%) Qtd. Part. (%) m Part.(%) 63.031 16,5 188 42,8 8.026 27,4 128.923 33,7 133 30,3 7.823 26,7 896 17,3 74.805 19,6 71 16,2 6.322 21,6 De 100 a 150 m 2 355 6,8 45.428 11,9 26 5,9 2.924 10,0 De 150 a 200 m 2 232 4,5 40.964 10,7 15 3,4 2.737 9,4 De 200 a 250 m 2 94 1,8 20.360 5,3 4 0,9 863 2,9 28 0,5 8.708 2,3 2 0,5 582 2,0 5.186 100,0 382.219 100,0 439 100,0 29.277 100,0 Acima de 250 m TOTAL 2 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE TABELA 10 – VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS ACUMULADO ANO (2002– 2013) Jan a Dez Unidade m² m²/unidade 2002 3.555 329.629 92,7 2003 2.380 247.766 104,1 2004 1.896 183.945 97,0 2005 2.315 229.758 99,2 2006 2.347 220.475 93,9 2007 2.922 264.507 90,5 2008 4.507 369.718 82,0 2009 5.949 435.138 73,1 2010 8.522 611.074 71,7 2011 5.560 398.756 71,7 2012 7.254 468.423 64,6 2013 7.878 492.405 62,5 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação. 6
  • 7. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 TABELA 11 – VENDAS MENSAIS (POR ÁREA E Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS 2013 (em unidade) 01 QUARTO AREA Até 22 m² Jan Fev 7 5 Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out 3 0 3 0 0 1 17 0 Nov Dez Total % 4 40 3,9 18 6 463 44,9 180 41 463 44,9 1 2 47 4,6 2 1 1 17 1,7 186 122 200 54 1.030 100,0 022  035 m² 21 10 7 90 26 9 5 81 122 68 035  040 m² 2 0 22 74 25 5 12 13 39 50 040  046 m² 20 4 5 1 3 1 1 2 5 2 Acima de 046 m² 1 2 4 0 1 0 2 0 3 TOTAL 51 21 41 165 58 15 20 97 0 02 QUARTOS 191 181 92 76 47 52 116 142 311 159 708 92 2.167 46,7 046  053 m² Até 046 m² 176 92 273 156 122 146 155 194 169 174 131 68 1.856 40,0 053  060 m² 24 22 15 6 20 11 76 90 70 27 17 63 441 9,5 060067 m² 10 7 26 16 12 10 20 10 9 14 5 5 144 3,1 067  074 m² 2 0 7 0 1 0 0 3 2 6 0 2 23 0,5 074  080 m² 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0,0 Acima de 080 m² 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 11 0 11 0,2 413 254 202 219 367 439 561 380 872 TOTAL 403 302 230 4.642 100,0 03 QUARTOS Até 055 m² 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0,0 055  060 m² 2 2 9 12 6 8 21 11 14 8 7 3 103 6,6 060  080 m² 50 35 85 31 72 30 28 79 50 126 66 38 690 44,2 080  110 m² 160 26 56 36 28 15 18 39 46 16 166 87 693 44,4 110  120 m² 5 2 0 1 2 0 1 0 0 2 1 0 14 0,9 120  140 m² 3 3 11 9 11 5 3 5 4 1 3 2 60 3,8 140  180 m² 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0,0 Acima de 180 m² 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 1 0,1 220 68 161 89 119 58 71 134 115 153 243 TOTAL 130 1.561 100,0 04 QUARTOS OU + Até 110 m² 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 1 0 2 0,3 110140 m² 9 16 19 16 83 19 9 5 3 3 5 3 190 29,4 140  180 m² 13 13 13 12 16 12 18 10 13 13 13 3 149 23,1 180  214 m² 1 2 37 22 25 11 3 35 9 11 73 13 242 37,5 214  252 m² 2 8 5 6 2 1 3 5 1 2 2 4 41 6,4 252  290 m² 0 0 0 0 0 3 0 0 0 1 0 1 5 0,8 290  328 m² 0 2 0 0 1 1 2 0 0 3 1 1 11 1,7 Acima de 328 m² 2 1 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 5 0,8 27 42 75 56 127 48 35 56 26 33 95 25 645 100,0 TOTAL Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE 7
  • 8. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 TABELA 12 – OFERTAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA x ORIGEM DOS RECURSOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS DEZEMBRO/2013 ORIGEM DOS RECURSOS TOTAL Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros Unidade (%) Próprio 642 628 522 428 162 0 2.382 45,9 Condomínio 221 3 11 61 0 0 296 5,7 Cooperativa 0 0 0 0 0 0 0 0,0 Financ. Bancários 587 647 165 117 42 0 1.558 30,1 MCMV¹ 171 411 147 214 7 0 950 18,3 TOTAL 1.621 1.689 845 820 211 0 5.186 100,0 (%) 31,3 32,5 16,3 15,8 4,1 0,0 100,0 - Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE ¹“Minha Casa, Minha Vida” TABELA 13 – VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA x ORIGEM DOS RECURSOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS DEZEMBRO/2013 ORIGEM DOS RECURSOS Próprio TOTAL Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros Unidade 22 53 12 7 7 (%) 0 101 23,0 11,2 Condomínio 46 0 0 3 0 0 49 Cooperativa 0 0 0 0 0 0 0 0,0 Financ. Bancários 101 62 6 6 2 0 177 40,3 MCMV¹ 51 21 23 17 0 0 112 25,5 TOTAL 220 136 41 33 9 0 439 100,0 % 50,1 31,0 9,3 7,5 2,1 0,0 100,0 - Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE ¹“Minha Casa, Minha Vida”. TABELA 14 – OFERTAS TOTAIS (POR TEMPO DE FINANCIAMENTO x Nº DE QUARTOS X ESTÁGIO DA OBRA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS DEZEMBRO/2013 (em meses) ESTÁGIO DA OBRA Número de Quartos 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 ou + Qtos. Planta 36m a 360m 28m a 360m 30m a 300m 36m a 300m Fundação 26m a 50m 20m a 360m 24m a 420m 25m a 300m Estrutura 50m a 72m 21m a 360m 12m a 360m 36m a 80m Acabamento 3m a 120m 8m a 360m 12m a 360m 16m a 300m Pronto 48m a 80m 6m a 360m 36m a 300m 1m a 150m Outro - - - - Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE 8
  • 9. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 TABELA 15 – OFERTAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS X QUANTIDADE DE ELEVADORES) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS DEZEMBRO/2013 (em unidade) Nº DE QUARTOS 0 1 2 ELEVADOR ELEVADOR ELEVADORES 3 4 ou + ELEVADORES ELEVADORES TOTAL 1 0 52 155 73 3 283 2 560 472 775 492 127 2.426 3 103 256 746 538 216 1.859 4 ou + 70 0 286 125 137 618 TOTAL 733 780 1.962 1.228 483 5.186 % 14,1 15,1 37,8 23,7 9,3 100,0 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE TABELA 16 – VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS X QUANTIDADE DE ELEVADORES) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS DEZEMBRO/2013 (em unidade) Nº DE QUARTOS 0 1 2 3 4 ou + ELEVADOR ELEVADOR ELEVADORES ELEVADORES ELEVADORES TOTAL 1 0 1 9 43 1 54 2 59 68 83 20 0 230 3 35 5 59 12 19 130 4 ou + 3 0 12 10 0 25 TOTAL 97 74 163 85 20 439 % 22,1 16,9 37,1 19,4 4,5 100,0 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE TABELA 17 – OFERTAS (POR Nº DE QUARTOS X VAGAS DE GARAGEM) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS DEZEMBRO/2013 (em unidade) QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM Nº DE QUARTOS 0 Vaga 1 2 TOTAL 1 Vaga 2 Vagas 3 Vagas 4 vagas ou + 49 234 0 0 0 283 0 2.425 1 0 0 2.426 3 0 1.032 827 0 0 1.859 4 OU + 0 0 386 159 73 618 TOTAL 49 3.691 1.214 159 73 5.186 % 0,9 71,2 23,4 3,1 1,4 100,0 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE 9
  • 10. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 TABELA 18– VENDAS (POR Nº DE QUARTOS X VAGAS DE GARAGEM) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS DEZEMBRO/2013 (em unidade) QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM Nº DE QUARTOS 0 Vaga 1 Vaga 2 Vagas 3 Vagas 4 vagas ou + 1 1 53 0 0 0 54 2 0 230 0 0 0 230 3 0 36 94 0 0 130 TOTAL 4 OU + 0 0 10 11 4 25 TOTAL 1 319 104 11 4 439 % 0,2 72,7 23,7 2,5 0,9 100,0 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE TABELA 19 – OFERTAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS DEZEMBRO/2013 NÚMERO DE QUARTOS ORIGEM DOS RECURSOS 1 Quarto TOTAL 2 Quartos 3 Quartos 4 Qtos ou + Unidade (%) Próprio 169 907 1.051 255 2.382 46,0 Condomínio 38 98 1 159 296 5,7 Cooperativa 0 0 0 0 0 0,0 Financiamentos Bancários 76 502 776 204 1.558 30,0 MCMV¹ 0 919 31 0 950 18,3 283 2.426 1.859 618 5.186 100,0 TOTAL Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE ¹ “Minha Casa, Minha Vida” TABELA 20 – VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS DEZEMBRO/2013 NÚMERO DE QUARTOS ORIGEM DOS RECURSOS 1 Quarto TOTAL 2 Quartos 3 Quartos 4 Qtos ou + Unidade (%) Próprio 16 58 16 11 101 23,0 Condomínio 38 1 0 10 49 11,2 Cooperativa 0 0 0 0 0 0,0 Financiamentos Bancários 0 60 113 4 177 40,3 MCMV¹ 24 1 0 0 112 25,5 78 120 129 25 439 100,0 TOTAL Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE ¹ “Minha Casa, Minha Vida” TABELA 21 – OFERTAS (POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS DEZEMBRO/2013 N.º QUARTOS Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros TOTAL Unidade (%) 01 Quarto 155 37 5 80 6 - 283 5,5 02 Quartos 846 775 365 309 131 - 2.426 46,8 03 Quartos 456 682 423 264 34 - 1.859 35,8 04 Quartos ou + ou + TOTAL (%) 164 195 52 167 40 - 618 11,9 1.621 1.689 845 820 211 0 5.186 100,0 31,2 32,6 16,3 15,8 4,1 0,0 100,0 - Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE 10
  • 11. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 TABELA 22 – VENDAS (POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS DEZEMBRO/2013 N.º QUARTOS Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto TOTAL Outros Unidade (%) 01 Quarto 45 7 1 1 0 - 54 12,3 02 Quartos 118 55 30 21 6 - 230 52,4 03 Quartos 50 64 10 5 1 - 130 29,6 04 Quartos ou + 7 10 0 6 2 - 25 5,7 TOTAL 220 136 41 33 9 0 439 100,0 (%) 50,1 31,0 9,3 7,5 2,1 0,0 100,0 - Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE TABELA 23 – VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS ACUMULADO / 2013 Jan – Dez (em unid.) (%) Planta 2.892 36,7 Fundação 3.490 44,3 Estrutura 928 11,8 Acabamento 413 5,2 Pronto 155 2,0 Outros 0 0,0 7.878 100,0 ESTÁGIO DA OBRA TOTAL Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE TABELA 24 – VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS ACUMULADO / 2013 Jan – Dez (em unid.) (%) 2.930 37,2 385 4,9 6 0,1 Financiamentos Bancários 1473 18,7 MCMV¹ 3.084 39,1 7.878 100,0 ORIGEM DOS RECURSOS Próprios Condomínios Fechados Cooperativas TOTAL Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE ¹ “Minha Casa, Minha Vida” 11
  • 12. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 TABELA 25– OFERTAS E VENDAS (POR BAIRROS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS - DEZEMBRO/2013 (em unidade) OFERTAS VENDAS BAIRRO abs 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4 Qts ou + Alberto Maia (Camaragibe) Apipucos Bairro Novo Barra de Jangada Beberibe Boa Viagem Boa Vista BR-232 Jaboatão Califórnia (Ipojuca) Candeias Casa Amarela Casa Caiada Casa Forte Centro - Paulista Centro – São Lourenço da Mata Encruzilhada Espinheiro Graças Ilha do Leite Ilha do Retiro Imbiribeira Janga Jaqueira Jd. Primavera (Camaragibe) Jd. São Paulo Madalena Muribara (São Lourenço da Mata) Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) N. S. da Conceição (Paulista) Paiva Parnamirim Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) Peixinhos Piedade Pina Poço Ponto de Parada Prado Praia de Muro Alto (Ipojuca) Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) Praia do Cupe (Ipojuca) Rio Doce Rosarinho Setúbal Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) Tamarineira Tejipió Torre Torreão Várzea TOTAL 32 137 82 242 32 870 27 51 147 583 182 95 41 15 91 127 104 2 38 2 67 148 6 7 32 105 135 269 61 167 16 40 41 136 80 21 1 21 49 49 93 56 291 6 92 20 25 187 64 1 5.186 0 0 0 14 0 33 14 0 0 75 0 0 0 0 0 0 42 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 3 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 283 30 4 42 228 0 353 0 0 147 340 27 35 0 15 91 52 13 0 0 0 67 11 0 7 2 0 135 269 61 0 0 40 41 49 0 0 0 0 0 0 0 6 79 0 92 0 22 103 64 1 2.426 2 126 40 0 32 167 13 0 0 168 153 44 41 0 0 68 17 2 0 0 0 137 0 0 30 90 0 0 0 79 1 0 0 87 80 21 1 21 29 0 93 50 192 6 0 0 3 66 0 0 1.859 0 7 0 0 0 317 0 51 0 0 2 16 0 0 0 7 32 0 0 2 0 0 6 0 0 15 0 0 0 88 0 0 0 0 0 0 0 0 17 0 0 0 20 0 0 20 0 18 0 0 618 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE 12 abs 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4 Qts ou + 8 0 1 9 2 99 2 3 23 29 3 2 0 0 25 3 2 0 38 0 2 11 0 0 8 0 16 3 4 36 0 0 5 2 0 2 1 0 3 1 2 4 38 0 27 6 12 2 5 0 439 0 0 0 0 0 13 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 54 8 0 1 9 0 53 0 0 23 23 1 1 0 0 25 1 2 0 0 0 2 2 0 0 0 0 16 3 4 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 27 0 12 1 5 0 230 0 0 0 0 2 21 0 0 0 6 1 1 0 0 0 1 0 0 0 0 0 9 0 0 8 0 0 0 0 34 0 0 0 2 0 2 1 0 3 0 2 4 32 0 0 0 0 1 0 0 130 0 0 0 0 0 12 0 3 0 0 1 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 25
  • 13. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 TABELA 26 – MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE IMÓVEIS RESIDENCIAIS DEZEMBRO/2013 REGIÃO I OFERTAS VENDAS - - 104 2 2 0 Madalena 105 0 Prado 21 0 187 2 419 4 Aflitos Espinheiro Graças Torre TOTAL IVV = 0,9% REGIÃO II OFERTAS VENDAS Barra de Jangada 242 9 Candeias 583 29 Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) 269 3 Piedade 136 2 Socorro (Jaboatão dos Guararapes) - - Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 92 27 1.322 70 TOTAL IVV = 5,3% REGIÃO III OFERTAS VENDAS Boa Viagem 870 99 Pina 80 0 Setúbal 6 0 956 99 TOTAL IVV = 10,4% REGIÃO IV OFERTAS VENDAS Apipucos 137 0 Casa Forte 41 0 Jaqueira 6 0 Monteiro - - Parnamirim 16 0 Poço 21 2 Rosarinho 291 38 Tamarineira 20 6 532 46 TOTAL IVV = 8,6% REGIÃO V OFERTAS VENDAS 27 2 - - Ilha do Leite 38 38 Ilha do Retiro 2 0 Santo Amaro - - Boa Vista Derby CONTINUA 13
  • 14. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 CONTINUAÇÃO São José 67 TOTAL 40 IVV = 59,7% REGIÃO VI OFERTAS VENDAS - - 32 2 Arruda Beberibe Campo Grande - - Casa Amarela 182 3 Encruzilhada 127 3 Macaxeira - - Ponto de Parada 1 1 Torreão 64 5 406 14 TOTAL IVV = 3,4% REGIÃO VII OFERTAS VENDAS Bairro Novo 82 1 Casa Caiada 95 2 Jd. Atlântico - - Peixinhos 41 5 Rio Doce 56 4 Salgadinho - - 274 TOTAL 12 IVV = 4,4% REGIÃO VIII OFERTAS VENDAS 32 8 Bongi - - Caxangá - - Centro - Camaragibe - - Cordeiro - - Curado - - Engenho do Meio - - Iputinga - - Jd. Primavera (Camaragibe) 7 0 Várzea 1 0 40 8 Alberto Maia (Camaragibe) TOTAL IVV = 20,0% REGIÃO IX OFERTAS VENDAS Agamenon Magalhães (Igarassu) - - Itamaracá - - Praia da Conceição - - 0 0 TOTAL IVV = 0,0% REGIÃO X OFERTAS 14 VENDAS CONTINUA
  • 15. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 CONTINUAÇÃO Jd. São Paulo 32 32 TOTAL 8 8 IVV = 25,0% REGIÃO XI OFERTAS VENDAS 25 12 25 12 Tejipió TOTAL IVV = 48,0% REGIÃO XII OFERTAS VENDAS 67 2 - - 67 2 Imbiribeira Jordão TOTAL IVV = 3,0% REGIÃO XIII OFERTAS VENDAS - - 167 36 167 36 Cabo Paiva TOTAL IVV = 21,6% REGIÃO XIV OFERTAS VENDAS 51 3 51 3 BR-232 Jaboatão TOTAL IVV = 5,9% REGIÃO XV OFERTAS VENDAS - - Arthur Lundgren Centro - Paulista 15 0 Janga 148 11 - - 61 4 224 15 Jd. Paulista N. S. da Conceição (Paulista) TOTAL IVV =6,7% REGIÃO XVI OFERTAS VENDAS 147 23 - - Praia de Muro Alto (Ipojuca) 49 3 Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) 49 1 Praia do Cupe (Ipojuca) 93 2 338 29 Califórnia (Ipojuca) Centro - Ipojuca TOTAL IVV = 8,6% REGIÃO XVII OFERTAS VENDAS - - - IVV = 0,0% REGIÃO XVIII OFERTAS VENDAS CONTINUA 15
  • 16. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 CONTINUAÇÃO Centro – São Lourenço da Mata 91 25 Bela Vista (São Lourenço da Mata) - - Muribara (São Lourenço da Mata) 135 16 Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) 40 0 TOTAL 266 41 IVV = 15,4% Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE TABELA 27 – VENDAS (POR BAIRRO) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS ACUMULADO – 2013 (em unidade) abs. % 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4 Qts ou + Agamenon Magalhães (Igarassu) 95 1,2 0 95 0 0 Alberto Maia (Camaragibe) 178 2,3 0 159 19 0 Apipucos 81 1,0 0 2 8 71 Bairro Novo 33 0,4 0 24 4 5 Barra de Jangada 89 1,1 49 40 0 0 Beberibe 58 0,7 0 0 58 0 Bela Vista (São Lourenço da Mata) 40 0,5 0 40 0 0 1.555 19,7 682 314 289 270 Boa Vista 42 0,5 35 0 7 0 BR-232 Jaboatão 10 0,1 0 0 0 10 Califórnia (Ipojuca) 662 8,4 0 662 0 0 2 0,0 0 0 2 0 Candeias 532 6,8 36 415 81 0 Casa Amarela 149 1,9 0 62 81 6 Casa Caiada BAIRRO Boa Viagem Campo Grande 63 0,8 0 18 37 8 Casa Forte 3 0,0 3 0 0 0 Centro – Paulista 32 0,4 0 32 0 0 Centro – São Lourenço da Mata 225 2,9 0 225 0 0 Cordeiro 28 0,4 0 28 0 0 Encruzilhada 56 0,7 0 19 24 13 Espinheiro 78 1,0 2 6 68 2 Graças 5 0,1 0 1 2 2 Ilha do Leite 187 2,4 187 0 0 0 Ilha do Retiro 4 0,1 0 0 0 4 Imbiribeira 26 0,3 0 21 5 0 Janga 128 1,6 0 60 68 0 Jaqueira 3 0,0 0 0 0 3 Jd. Primavera (Camaragibe) 1 0,0 0 1 0 0 Jd. Paulista 218 2,8 0 218 0 0 Jd. São Paulo 83 1,1 0 1 82 0 Madalena 75 1,0 0 0 73 2 Muribara (São Lourenço da Mata) 643 8,2 0 643 0 0 CONTINUA 16
  • 17. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 CONTINUAÇÃO Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) 14 0,2 0 14 0 0 N. S. da Conceição (Paulista) 107 1,4 0 107 0 0 Paiva 259 3,3 0 0 182 77 Parnamirim 5 0,1 4 0 0 1 Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) 127 1,6 0 127 0 0 Peixinhos 284 3,6 0 284 0 0 Piedade 19 0,2 0 2 17 0 Pina 12 0,2 0 0 12 0 Poço 51 0,6 0 0 37 14 Ponto de Parada 6 0,1 0 0 6 0 Prado 16 0,2 0 0 16 0 Praia de Muro Alto (Ipojuca) 28 0,4 6 0 19 3 Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) 3 0,0 3 0 0 0 Praia do Cupe (Ipojuca) 50 0,6 0 0 50 0 Rio Doce 55 0,7 0 3 52 0 Rosarinho 245 3,1 17 106 75 47 Setúbal 34 0,4 2 2 30 0 Socorro (Jaboatão dos Guararapes) 182 2,3 0 182 0 0 Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 287 3,6 0 287 0 0 Tamarineira 63 0,8 4 0 1 58 Tejipió 301 3,8 0 301 0 0 Torre 259 3,3 0 54 156 49 Torreão 85 1,1 0 85 0 0 Várzea 2 0,0 0 2 0 0 7.878 100,0 1.030 4.642 1.561 645 TOTAL Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE TABELA 28 – OFERTAS E VENDAS (POR Nº DE QUARTOS, ÁREAS E BAIRROS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS DEZEMBRO/2013 01 Quarto - OFERTAS ÁREA Qtd. % Até 022 m² 4 1,4 Boa Viagem – 4. BAIRRO 022  035 m² 107 37,8 Boa Viagem-16; Espinheiro – 42; Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) – 49. 035  040 m² 118 41,7 Barra de Jangada –14; Boa Viagem – 7; Candeias –59; Ilha do Leite – 38. 040  046 m² 51 18,0 Boa Viagem – 3; Boa Vista –14; Candeias – 16; Parnamirim –15; Praia de Muro Alto (Ipojuca) –3. Acima de 046 m² 3 1,1 Boa Viagem –3. TOTAL 283 100,0 01 Quarto – VENDAS ÁREA Qtd. % BAIRRO Até 022 m² 4 7,4 Boa Viagem – 4. 022035 m² 6 11,1 Boa Viagem –5; Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) – 1. CONTINUA 17
  • 18. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 CONTINUAÇÃO 035040 m² 41 75,9 Boa Viagem – 3; Ilha do Leite – 38. 040046 m² 2 3,7 Boa Vista – 2. Acima de 046 m² 1 1,9 Boa Viagem –1. TOTAL 54 100,0 - 02 Quartos - OFERTAS ÁREA Até 046 m² Qtd. 717 % BAIRRO 29,5 Alberto Maia (Camaragibe) – 18; Boa Viagem – 59; Candeias – 67; Centro – São Lourenço – 91; Imbiribeira-67; Jd. Primavera (Camaragibe) – 7; Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) – 269; Peixinhos – 41; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) –70; Tejipió – 22; Torre – 6. 046053 m² 657 27,1 Alberto Maia (Camaragibe) – 12; Barra de Jangada – 120; Boa Viagem – 49; Califórnia (Ipojuca) – 147; Candeias – 25; Casa Caiada – 24; Espinheiro – 11; Muribara (São Lourenço da Mata) – 135; N. S. da Conceição (Paulista) – 61; Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) – 40; Rosarinho – 10; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) – 22; Várzea– 1. 053  060 m² 548 22,6 Apipucos – 4; Bairro Novo – 42; Barra de Jangada –85; Boa Viagem – 78; Candeias – 121; Casa Amarela – 27; Casa Caiada – 11; Espinheiro – 2; Janga – 11; Jd. São Paulo – 2; Piedade – 48; Rio Doce – 6; Rosarinho – 47; Torreão – 64. 060  067 m² 300 12,4 Barra de Jangada – 23; Boa Viagem – 61; Candeias – 127; Encruzilhada – 52; Centro – Paulista –15; Rosarinho – 22. 067074 m² 107 4,4 Boa Viagem – 106; Piedade –1. Acima de 080 m² 97 4,0 Torre – 97. TOTAL 2.426 100,0 02 Quartos - VENDAS ÁREA Até 046 m² Qtd. 92 % BAIRRO 40,0 Alberto Maia (Camaragibe) – 6; Boa Viagem – 1; Candeias – 18; Centro – São Lourenço – 25; Imbiribeira– 2; Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) – 3; Peixinhos – 5; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) – 19; Telipió – 12; Torre – 1. 046  053 m² 68 29,5 Alberto Maia (Camaragibe) – 2; Barra de Jangada – 8; Boa Viagem – 3; Califórnia (Ipojuca) – 23; Candeias – 2; Espinheiro – 2; Muribara (São Lourenço da Mata) – 16; N. S. da Conceição (Paulista) – 4; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) – 8. 053  060 m² 63 27,4 Bairro Novo – 1; Barra de Jangada – 1; Boa Viagem – 47; Candeias – 2; Casa Amarela – 1; Casa Caiada– 1; Janga – 2; Rosarinho – 3; Torreão – 5. 060  067 m² 5 2,2 Candeias – 1; Encruzilhada – 1; Rosarinho – 3. 067074 m² 2 0,9 Boa Viagem – 2. TOTAL 230 100,0 - 03 Quartos – OFERTAS ÁREA Qtd. % 055  060 m² 63 3,4 BAIRRO Alberto Maia (Camaragibe) – 2; Beberibe – 32; Janga – 29. CONTINUA 18
  • 19. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 CONTINUAÇÃO 060  080 m² 1.166 62,7 Apipucos – 126; Bairro Novo – 40; Boa Viagem – 14; Boa Vista – 13; Candeias – 168; Casa Amarela – 153; Casa Forte – 41; Encruzilhada – 68; Espinheiro – 17; Janga – 108; Jd. São Paulo – 30; Madalena – 1; Piedade – 84; Pina – 20; Ponto de Parada – 1; Prado – 18; Praia de Muro Alto (Ipojuca) –29; Praia do Cupe (Ipojuca) –93; Rio Doce – 50; Rosarinho – 23; Tejipió – 3; Torre – 66. 080  110 m² 614 33,0 Boa Viagem –145; Casa Caiada – 44; Graças – 2; Madalena – 89; Paiva – 74; Parnamirim – 1; Pina – 60; Poço – 21; Prado – 3; Rosarinho – 169; Setúbal – 6. 110 120 m² 5 0,3 Paiva – 5. 120 140 m² 11 0,6 Boa Viagem – 8; Piedade – 3. TOTAL 1.859 100,0 - 03 Quartos - VENDAS ÁREA Qtd. % 055 060 m² 3 2,3 060  080 m² 38 29,2 080  110 m² 87 66,9 120 140 m² 2 1,6 TOTAL 130 BAIRRO Beberibe – 2; Janga – 1. Candeias – 6; Casa Amarela – 1; Encruzilhada – 1; Janga – 8; Jd. São Paulo – 8; Piedade – 1; Ponto de Parada – 1; Praia de Muro Alto (Ipojuca) – 3; Praia do Cupe (Ipojuca) – 2; Rio Doce – 4; Rosarinho – 2; Torre – 1. Boa Viagem – 20; Casa Caiada – 1; Paiva – 34; Poço – 2; Rosarinho – 30. 100,0 Boa Viagem – 1; Piedade – 1. 04 Quartos ou mais - OFERTAS ÁREA Qtd. % BAIRRO Até 110 m² 8 1,3 110  140 m² 138 22,6 140 180 m² 203 33,3 180  214 m² 166 27,2 214 252 m² 75 12,3 Boa Viagem – 4; BR-232 Jaboatão – 51; Paiva – 20. 252 290 m² 7 1,1 Boa Viagem – 7; 290 328 m² 12 2,0 Boa Viagem –1; Paiva –11. Acima de 328 m² 1 0,2 Boa Viagem –1. TOTAL 610 100,0 Madalena – 8. Boa Viagem – 98; Casa Amarela – 2; Casa Caiada –16; Ilha do Retiro –2; Rosarinho –20. Apipucos – 6; Boa Viagem –134; Encruzilhada – 7; Espinheiro – 32; Madalena – 7; Praia de Muro Alto (Ipojuca) – 17. Apipucos – 1; Boa Viagem – 72; Paiva – 55; Tamarineira – 20; Torre – 18. - 04 Quartos ou mais - VENDAS ÁREA Qtd. % 110  140 m² 3 12,0 Boa Viagem – 2; Casa Amarela – 1. BAIRRO 140180 m² 3 12,0 Boa Viagem – 2; Encruzilhada – 1. 180  214 m² 13 52,0 Boa Viagem – 6; Paiva – 1; Tamarineira – 6. 214  252 m² 4 16,0 Boa Viagem – 1; BR-232 Jaboatão – 3. 252 290 m² 1 4,0 Boa Viagem – 1; CONTINUA 19
  • 20. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 CONTINUAÇÃO 290  328 m² 1 4,0 TOTAL 25 100,0 Paiva – 1. - COMERCIAIS – OFERTAS ÁREA Qtd. % 020  035 m² 69 11,0 Boa Vista – 23; Casa Amarela – 2; Centro – Cabo – 20; Pina – 24. BAIRRO 035050 m² 420 67,0 Boa Viagem – 49; Centro – Cabo – 22; Ilha do Leite – 8; Paiva – 289; Pina – 52. 050  065 m² 94 15,0 Boa Viagem – 71; Ilha do Leite – 23. 065  080 m² 10 1,6 Centro – Cabo – 10. Acima de 080 m² 34 5,4 Boa Viagem –16; Centro – Cabo – 15; Espinheiro –1; Ilha do Leite – 2. TOTAL 627 100,0 COMERCIAIS – VENDAS ÁREA Qtd. % 035050 m² BAIRRO 4 80,0 Ilha do Leite – 1; Paiva – 1; Pina – 2. 050  065 m² 1 20,0 Ilha do Leite– 1. TOTAL 5 100,0 - Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE TABELA 29 – IVV: ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS COMERCIAIS JANEIRO/2002 – DEZEMBRO/2013 (em %) Mês 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Jan 1,1 1,7 0,7 3,5 5,2 1,1 2,1 2,5 3,3 12,5 9,5 5,1 Fev 5,4 1,2 0,8 0,0 0,5 0,0 1,1 5,9 0,6 12,2 10,2 3,7 Mar 4,5 0,7 5,4 0,0 0,0 29,4 3,6 4,3 4,6 1,2 14,1 3,7 Abr 3,3 0,2 0,4 5,9 4,7 29,9 9,1 6,0 7,9 17,5 10,5 3,7 Mai 8,6 1,0 0,8 0,0 0,0 0,8 4,9 5,6 8,6 5,3 6,5 3,1 Jun 2,8 0,5 0,4 0,0 0,7 3,1 4,2 4,3 7,0 15,7 4,7 5,6 Jul 1,9 0,0 0,4 2,4 2,8 1,6 6,4 10,3 4,6 5,0 23,9 2,3 Ago 6,5 0,3 10,3 0,9 1,4 2,4 4,1 2,5 1,7 2,9 7,5 2,8 Set 1,2 0,3 0,4 0,0 1,8 4,6 5,8 4,8 13,2 64,1 13,5 1,1 Out 2,6 0,0 1,2 3,8 2,5 2,7 13,9 1,9 11,7 42,4 6,5 1,7 Nov 1,0 1,0 5,0 0,9 0,4 0,0 7,9 1,9 7,8 2,0 3,8 0,8 Dez 1,0 1,0 0,0 4,1 0,4 1,4 2,4 6,9 31 6,7 14,6 0,8 Média Jan-Dez 3,3 0,7 2,2 1,8 1,7 6,4 5,5 4,7 8,5 15,6 10,4 2,9 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação. 20
  • 21. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 TABELA 30 – Nº DE EMPREGADOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE JANEIRO/2002 –DEZEMBRO/2013 (em unidade) Mês 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Jan 6.654 7.752 7.584 7.801 7.433 7.352 7.083 7.420 8.830 8.925 8.017 7.391 Fev 6.713 7.709 8.153 7.781 7.213 7.442 6.984 7.462 8.909 6.844 6.217 8.391 Mar 6.837 7.597 7.928 7.739 7.194 7.328 6.972 8.142 9.128 7.858 6.663 8.485 Abr 6.757 7.916 8.097 7.714 7.399 7.398 6.994 8.049 8.957 8.301 6.682 10.983 Mai 6.832 7.908 8.045 7.654 7.422 7.419 6.910 8.529 9.366 8.142 6.405 11.804 Jun 6.868 7.907 7.959 7.621 7.067 6.854 7.017 8.817 9.161 7.609 7.958 16.633 Jul 7.556 7.950 7.887 7.355 6.993 6.720 6.999 8.154 8.967 5.693 6.662 18.609 Ago 6.983 8.004 7.862 7.378 7.566 6.559 7.075 7.984 8.954 5.490 6.570 18.225 Set 6.911 8.027 7.872 7.599 7.455 6.785 7.108 8.074 9.099 6.161 6.659 19.095 Out 7.006 8.000 7.791 7.495 7.320 6.777 7.613 8.173 9.230 7.493 8.457 19.192 Nov 6.958 7.848 7.840 7.426 7.165 6.852 7.530 8.334 9.333 8.475 9.124 20.712 Dez 7.413 7.862 7.832 7.359 7.164 7.149 6.674 8.575 8.201 8.481 8.513 19.656 Média Jan-Dez 6.957 7.873 7.904 7.577 7.283 7.053 7.080 8.143 9.011 7.456 7.327 14.931 Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação. 21
  • 22. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 SUMÁRIO METODOLÓGICO  As informações apresentadas resultam do levantamento direto mensal, realizado pela UEP/FIEPE (Unidade de Economia, Estudos e Pesquisas), junto às Construtoras, Incorporadoras e Imobiliárias mais expressivas da Região Metropolitana do Recife.  Indicador de Velocidade de Venda Total (IVV-Total) do Mercado Imobiliário Região Metropolitana do Recife corresponde à média ponderada do IVV por estrato, o qual foi definido a partir da distribuição do nº de ofertas de cada empresa. Os pesos utilizados para a ponderação representam a participação por número de ofertas de cada estrato na amostra em 3 (três) anos de pesquisa. A importância da ponderação é visível sobre as empresas que oscilam, significativamente, seu número de ofertas quando ocorrem lançamentos no mês de referência. *Nota técnica: Ponderadores modificados em agosto/2012.  São divulgados os seguintes resultados: IVV por estrato, IVV Total Residencial e Comercial, variação das ofertas e vendas mês de referência / mês anterior, valor absoluto e percentual das ofertas e vendas por Bairros, Área Privativa (m2), Nº de Quartos, Nº de Elevadores, Nº de Vagas, Estágio da Obra, Origem dos Recursos e Tempo de Financiamento proposto ao cliente, inicialmente.  O elenco de variáveis pesquisadas visa acompanhar o desempenho da comercialização dos imóveis na Região Metropolitana do Recife no curto prazo. METODOLOGIA DE CÁLCULO:  VtEi IVVEi _____________ =  OtEi Onde; IVVEi : índice do estrato i; i = 1, 2, 3 e 4 (N.º de estratos) VtEi : vendas ocorridas no mês t no estrato i OtEi : ofertas disponíveis à venda no estrato i  IVVEi x Pi Onde; Pi = peso do estrato i, a saber : E1  P1 = 0,10 E2 P2 = 0,17 IVVTotal __________________ = E3 P3 = 0,16 E4 P4 = 0,57  Pi 22 e  Pi = 1
  • 23. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 PRESIDENTE DA FIEPE: Jorge W. Côrte Real SUPERINTENDENTE: Camila Barreto GERENTE DE DESENVOLVIMENTO EMPRESARIAL: Cynara Melo UNIDADE DE ECONOMIA, ESTUDOS E PESQUISAS - UEP GERENTE: Júlio César Becher ANALISTAS: Adail de Melo Mendonça Lira Esmeralda Roberta Arruda de Moura Jessica Duarte Mariana de Meira Lins Haack ASSISTENTE II: Leonardo Luiz de Lima ESTAGIÁRIOS: Fernanda Rodrigues Laurindo Ivangillys Gomes Suelen Brandão Thiago Nascimento 23
  • 24. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013 APOIO: Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de PE Rua Marques de Amorim, 136 - Ilha do Leite Recife - PE CEP. – 50070 - 330 FONE: 081-2127-0600 FAX: 081-2127-0601 e-mail: sindusconpe@sindusconpe.com.br PRESIDENTE Gustavo Cocentino de Miranda Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de PE R. Venezuela, 85 - Espinheiro Recife - PE CEP. - 52020-170 FONE : 081-3423-0283 FAX : 081-3423-3084 e-mail: ademi-pe@truenet.com.br PRESIDENTE Eduardo Moura 24