Your SlideShare is downloading. ×
Bezwaar tegen WOZ beschikking eigen woning
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×
Saving this for later? Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime – even offline.
Text the download link to your phone
Standard text messaging rates apply

Bezwaar tegen WOZ beschikking eigen woning

225
views

Published on


0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
225
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  • 1. Bezwaar maken tegen de WOZ-waarde van uw eigen woningBinnenkort valt de WOZ-beschikking (met peildatum 1 januari 2011 en geldend voor uw aangifteinkomstenbelasting 2012) weer op uw deurmat. Een lagere WOZ-waarde kan zorgen voor meerruimte voor de aftrek van hypotheekrente in de inkomstenbelasting. Ik zal hierna nader toelichtenhoe u bezwaar kunt maken tegen de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde, zodat dezewellicht verlaagd kan worden.De Hoge Raad heeft bepaald dat de door de gemeente gehanteerde Fierensmarge niet rechtsgeldigis. De Fierensmarge gaf een bepaalde foutmarge aan ten opzichte van de waarde in het economischverkeer. De WOZ-waarde mocht binnen deze foutmarge gehandhaafd worden. Nu de gemeente zichniet meer mag vasthouden aan deze Fierensmarge, is het vaak zinvol om bezwaar te maken tegen deWOZ-waarde. De werkelijke waarde van uw woning kan lager zijn dan de door de gemeentevastgestelde WOZ-waarde.De gemeente bepaalt de WOZ-waarde aan de hand van drie vergelijkbare omliggende woningen. Ukunt zelf nagaan of deze vergelijking reëel is. Zo zou u kunnen stellen dat uw woning bepaaldeeigenschappen bezit die de waarde van uw woning verlagen ten opzichte van vergelijkbarewoningen. Verder adviseer ik u ook om het taxatieverslag van de gemeente goed te controleren opeventuele fouten in bijvoorbeeld de oppervlakte van uw woning. Het taxatieverslag van de gemeentekunt u met behulp van uw DigiD vinden op de internetsite van uw gemeente.Tot slot is het belangrijk dat u binnen zes weken na dagtekening van de WOZ-beschikking bezwaarmaakt. Na deze termijn is het niet meer mogelijk om bezwaar in te dienen. U dient duidelijk engemotiveerd aan te geven dat u bezwaar maakt tegen de WOZ-waarde. Na de ontvangst van hetbezwaar stuurt de gemeente u een ontvangstbevestiging. De gemeente dient dan in principe binnenzes weken na deze ontvangstbevestiging een beslissing op uw bezwaar te nemen. Als naar aanleidingvan uw bezwaar de WOZ-waarde lager wordt vastgesteld, geldt de lagere vastgestelde waardeautomatisch voor de eigenwoningregeling in de inkomstenbelasting voor het desbetreffendebelastingjaar.Tot slot nog even voor alle duidelijkheid: in uw aangifte inkomstenbelasting 2011 gaat u uit van deWOZ-waarde met peildatum 1 januari 2010! Die staat dus op de WOZ-beschikking die u begin 2011heeft ontvangen.
  • 2. mr. Monica C .Th. Versteegh is verbonden aan RSM Niehe Lancée Kooij Belastingadviseurs N.V. teHaarlem. Heeft u vragen of opmerkingen? E-mail ons: mversteegh@rsmnlk.nl.Haarlem, 7 februari 2012