proyectos de vivienda, proyectos de casas en Medellin

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proyectos de vivienda, proyectos de casas en Medellin

  1. 1. proyectos de vivienda, proyectos de casas en MedellinPara conseguir un mayor rendimiento en un breve plazo, generalmente resulta necesarioefectuar una mínima inversión y dedicar un poco de su tiempo. A modo de ejemplo se puededecir que hay que aplicar una mano de pintura en algunas paredes, limpiar profundamenteaquellos sectores que se utilizan poco durante el año, realizar pequeñas reparaciones, etc,en pos de mejorarle la cara a su propiedad. Piense seriamente antes de efectuarimportantes inversiones. Salvo que sean absolutamente necesarias, éstas no siempre sonrecuperables.Efectúe un análisis detenido, con ojos críticos y, de ser posible, simulando que usted es elcomprador/Inquilino de su propio inmueble.Algunos aspectos a considerar son:-Ordenar los distintos sectores de su propiedad, guardando lo innecesario, disponiendo losmuebles de la forma más armónica posible y procurando que no le resten amplitud a losambientes-Realizar una limpieza general (incluyendo ventanas), profundizando la tarea en baños ycocina-Limpiar las alfombras-Reparar desperfectos tales como manchas de humedad, goteras, problemas con tuberias,baldosas faltantes, etc.Interpretar el MercadoLas circunstancias económicas por lo general influyen en el mercado inmobiliario. Factorescomo acceso al crédito, estabilidad monetaria, crecimiento de la economía, generancondiciones propicias para realizar operaciones inmobiliarias. Un mercado de alta demanday baja oferta se caracteriza por más compradores que vendedores, se distingue por preciosen alza y ventas en corto plazo. Por el contrario, un mercado de baja demanda y alta ofertahay más vendedores que compradores, está caracterizado por precios en baja y plazos máslargos para realizar las operaciones. También hay que tener en cuenta factores deestacionalidad, que influyen en determinado tipo de operaciones, como en el caso de lascasas de "fin de semana", que encuentran la mayor cantidad de interesados en latemporada de vacaciones.Determinando el PrecioLa fijación del precio es uno de los factores más importantes en la realización de unaoperación inmobiliaria. Es aconsejable imaginar un rango de precios de su propiedad ynegociar dentro de ese rango. Si el mercado se presenta como de alta demanda y bajaoferta el precio a solicitar debería fijarse dentro del valor más alto del rango, si por elcontrario el mercado tiene las características de alta demanda y baja oferta, la propiedad sedebería ofertar dentro de los valores inferiores del rango. Fijar un precio excesivamente alto,bajo la presunción que los interesados van a realizar una contraoferta puede resultarerróneo, en muchos casos el comprador se inhibe de realizar una propuesta muy inferior al
  2. 2. precio solicitado, o puede llegar a darse el caso en que la magnitud del precio lo hagadesistir de la idea de ponerse en contacto con usted.Consiguiendo las HerramientasNuestro propósito es poner a su disposición todas las herramientas necesarias para realizarla venta/alquiler de su propiedad. En www.negociedirecto.com usted podrá publicitar supropiedad en Internet con información completa, fotos y planos, asesoramiento, etc. Todasestas herramientas lo acompañan en el camino hacia la venta/alquiler de su propiedad; elbuen uso de las mismas lo ayudarán enormemente.Comunicando al MercadoRecuerde que resulta fundamental difundir correctamente su intención de vender/alquilar suinmueble, por lo tanto realice una campaña seria y completa de difusión con lasherramientas que le acercamos. proyectos de casas en medellin

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