Thailand projektmanagement
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    Thailand projektmanagement Thailand projektmanagement Document Transcript

    • PUGNATORIUS RECHT IN THAILAND - PRAXISRATGEBER JANUAR 2012 Juristisches Projektmanagement für thailändische Projekte Für den eiligen Leser: Juristisches Projektmanage- ment bedeutet das Manage- ment von Zeit, Kosten und Risiken im Rahmen der Kon- zeption, Planung und Durch- führung rechtlicher Struktu- ren. Der Begriff hat sich bei Im- mobilienentwicklungen etab- liert. Die Konzeption passt aber auf alle komplexen juris- Ein deutscher Unternehmer will in Thailand tischen Aufgabenstellungen. eine Fabrik errichten. Es ist sein Ziel, Auto- Ihre Brisanz wird oft zu spät mobilzubehör herzustellen und weltweit zu erkannt. vertreiben. Das Projekt soll innerhalb kürzes- ter Zeit und zu den geringst möglichen Kosten Je komplexer das Projekt, erfolgreich realisiert werden. Hierbei desto schwerer wirken sich stellen sich eine Vielzahl von rechtli- eine fehlende Kontrolle chen Fragestellungen. und Steuerung aus. Ein juristisches Projektma- Der Unternehmer sollte sich aber nagement wird erst nicht damit zufrieden geben, wenn komplett durch einen sein Rechtsberater vor Ort eine zu- grafischen Projektplan treffende Rechtsauskunft und rechts- mit Terminen, Meilenstei- sichere Verträge erstellt und bei der nen und Ressourcen. Mode- Beantragung von Genehmigungen erfolgreich rne Software ermöglicht die ist. Genauso wichtig ist darüber hinaus ein Transparenz während des juristisches Projektmanagement. gesamten Projektablaufs. Copyright: PUGNATORIUS Ltd., Bangkok, Thailand Managing Director von PUGNATORIUS ist PUGNATORIUS ist die deutsche Wirt- Dr. Ulrich Eder, ein erfahrener Wirtschafts- schafts- und Steuerkanzlei in Bangkok. Wir anwalt mit langjährigen Erfahrungen im arbeiten nach deutschen Standards. Mit thailändischen Zivil- undSteuerrecht und deutscher Zuverlässigkeit, deutscher Pünkt- zudem der einzige deutsche Steuerberater lichkeit und deutscher Premiumqualität. in Thailand. 1 VON 4
    • PUGNATORIUS RECHT IN THAILAND - PRAXISRATGEBER JANUAR 2012 JURISTISCHES PROJEKTMANAGEMENT FÜR THAILÄNDISCHE PROJEKTE Warum dies besonders in Thailand sinn- ken im Rahmen der Konzeption, Planung und voll ist Durchführung rechtlicher Strukturen. Der Be- griff hat sich bei Immobilienentwicklungen Die strukturierte, etabliert. Die Kon- geplante und aktive zeption passt aber Begleitung von auf alle komplexen Projekten aus an- juristischen Aufga- waltlicher Sicht ist benstellungen. Ihre etwas grundsätz- Brisanz wird oft zu lich anderes als die spät erkannt. punktuelle Unter- stützung bei recht- Da Investitionen in lichen Fragestel- Thailand oft groß, lungen. Sie ist komplex und lan- sinnvoll, wenn die gandauernd sind, Projekte komplex bewegen sie sich in oder die Auftragge- einem besonderen ber mit Land und rechtlichen Umfeld. Leuten nicht vertraut sind. Eine Steuerung aus Deutschland ist mühsam und umständlich. Nur ein juristisches Pro- Juristisches Projektmanagement bedeutet das Management von Zeit, Kosten und Risi- RECHT IN THAILAND - PRAXISRATGEBER jektmanagement vor Ort vermeidet Zufalls- rung hält das ganze Projekt auf, was bleibt ergebnisse. ohne Auswirkungen? Was die einzelnen Elemente sind Neben dem für die Zeitplanung wesentlichen „kritischen Pfad“ müssen Meilensteine festge- Das juristische Projektmanagement beginnt legt werden, die als wesentlicher Projektfort- mit einer einfachen „Roadmap“, also einer schritt ein Zwischenziel darstellen. Moderne Straßenkarte, in die sämtliche Schritte, Ver-Software ermöglicht hierbei eine hohe Tran- träge und Genehmigungen aufgenommen sparenz ohne wesentliche Zeit- und Kosten- werden. Hierzu gehören auch die voraus- belastung. sichtlichen Termine sowie die Zuständigkei- ten innerhalb des Teams. Wo die Pflichten und Risiken liegen Der nächste Schritt nach dem Aktivitäten- Wenn die Projektstruktur und die einzelnen und Fristenplan besteht in der Überlegung, Phasen festgelegt sind, müssen die Projekt- wie die einzelnen Vorgänge voneinander ziele und Vorgaben klar definiert werden. abhängig sind. Was kann gleichzeitig be- Welche Bedingungen sind für eine Förderung gonnen werden? Welcher Abschluss ist zu- durch das Board of Investment akzeptabel, nächst abzuwarten? Welche Einzelverzöge- welchen unternehmerischen Einfluss will der EINIGE RECHTE VORBEHALTEN Dieser Beitrag ist urheberrechtlich geschützt. Die Weitergabe dieser pdf- Datei ist nur in unveränderter Fassung erlaubt. Der Praxisratgeber ist die Überarbeitung eines im Januar 2010 in der Zeitschrift THAI FOKUS veröf- fentlichten Beitrages. 2 VON 4
    • PUGNATORIUS RECHT IN THAILAND - PRAXISRATGEBER JANUAR 2012 deutsche Investor trotz seiner Minderheits- (auch) dieser rechtlichen Risiken ist der beteiligung erhalten, welche Gesamtsteuer- nachhaltige Projekterfolg hochgradig gefähr- belastung ist akzeptabel? det. Da der Weg nicht das Ziel ist, sollten derar- Welche Vorteile sich ergeben tige Vorgaben in einem Pflichtenheft tabella- risch niedergelegt werden. Hierbei hat sich Auch eine rechtlich zutreffende Bearbeitung eine Unterteilung in Muss- und Soll-Vorga- kann mit einer chaotischen Projektdurchfüh- ben bewährt. Bei ersterem handelt es sich rung zusammen treffen. Sie ist geprägt von um unverzichtbare Ziele („deal points“), bei Terminverzug, Budgetüberschreitung und letzterem um einen Wunsch („nice to have“), letztlich nur mäßiger Qualität und einem ho- von dem nicht das gesamt Projekt abhängig hem Risiko für Folgevorhaben. gemacht wird. Je komplexer das Projekt, desto schwerer Ist eine thailändische Holdingstruktur mit wirken sich eine fehlende Kontrolle und Einschaltung eines Treuhänders eine lang- Steuerung aus. Eine vorausschauende Stra- fristig tragfähige Lösung? Steht eine steuer- tegie hat dann offensichtliche Vorteile gegen- reduzierende Vorgehensweise der späteren über einem nachhetzenden Nachkarten. Rückzahlung der Gelder nach Deutschland entgegen? Oft werden diese Risiken nicht Es ist dabei sinnvoll, auch den juristischen erkannt und daher auch nicht angemessen Projektverlauf zu jedem Zeitpunkt für jeden berücksichtigt. Projektbeteiligten transparent zu halten. Die Verantwortung muss personifiziert werden. Investitionen in Thailand enthalten oft ver- Wenn alle verantwortlich sind, ist es zum steckte, aber gewaltige rechtliche Risiken. Schluss niemand gewesen. Ohne ein professionelles Management 3 VON 4
    • Eine vollständige und aktuelle Version dieses Beitrags erhalten Sie auf www.scribd.com/PUGNATORIUS_LTD oder per eMail an bibliothek@pugnatorius.com Pugnatorius Die deutsche Wirtschafts- und Steuerkanzlei in Bangkok Effiziente rechtliche und steuerliche Problemlösungen für anspruchsvolle Mandanten mit hohen Anforderungen PUGNATORIUS Ltd. | International Lawyers 29th Floor, Central World Tower | 999/9 Rama I Road Pathumwan, Bangkok 10330 | Kingdom of Thailand Tel 0066.22072647 | Fax 0066.22072657 lawyers@pugnatorius.com | www.pugnatorius.com