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PROJETO Construção de Supermercado Fluxograma de Execução
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PROJETO Construção de Supermercado MA - Mapa de Aquisições
RFP - 158
2 . 4 OBRA CIVIL > ACABAMENTOS
NOTAS:
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PROJETO Construção de Supermercado MA - Mapa de Aquisições
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Construção Supermercado Rede MAX

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Titulo: Construção Supermercado Rede MAX
Alunos:Eliane Assis,Guilherme Jusfão de Abreu Goldoni,Luciana Paulozzi Benfatti Bassi,NALUE CRISTINA OURIQUE,
Cidade: Campinas
Disciplina: Aquisições
Turma: GP37
Data:22-04-2014
Hora:10:43
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Construção Supermercado Rede MAX

  1. 1. PROJETO Construção de Supermercado TAP - Termo de Abertura do Projeto Nome Construção de Supermercado Descrição Construção de um supermercado com área de 20 mil metros quadrados, área de vendas de 5 mil metros quadrados ,Praça de alimentação, lojas de conveniência com estacionamento subterrâneo e térreo. Justificativa Ampliação da rede para garantir maior faturamento e afirmação do nome da Rede. Objetivo S.M.A.R.T. Construção de um Supermercado da rede no padrão MAX, sendo construído para uma área de 20.000m² e com lojas de conveniências. Investimento de 1 milhão, no prazo de 10 meses gerando uma movimentação em produtos na ordem de 10mil. Requisitos - Construção em bairro de classe média a alta; - Fácil localização, próximo a grandes centros, com opções de chegada de moto, carro, bicicleta e ônibus. - Estacionamento amplo; - Lojas de conveniência para atendimento a todos os públicos (jovem, adulto e idoso); - Padaria interna e açougue internos; -Praça de alimentação com pelo menos 1 restaurante e 2 lojas de fast food. -Rampas e 2 banheiros para deficiente. Designação O gerente de projeto deverá: Coordenar os recursos físicos e humanos alocados à disposição do projeto, com autoridade para estabelecer responsáveis pelas atividades, prazos e datas de início e fim; Controlar o andamento das atividades, identificar desvios e ações corretivas de modo a manter o projeto dentro dos limites estabelecidos. Identificar necessidades de mudanças nos objetivos do projeto com a devida justificativa e análise prévia. Milestones - Desenvolvimento de projeto executivo - 2 meses -Entrega do Serviço de Terraplenagem - 20 dias -Entrega das Fundações - 30 dias - Pré - moldados fabricação, entrega e montagem - 90 dias -Cobertura estrutura metálica - 30dias -Equipamentos (câmara frigorifica) - fornecimento e montagem - 15 dias - Acabamentos - 30 dias - Paisagismo - 20 dias Orçamento Investimento de R$ 2.000.000,00, sendo Custo Direto na ordem de 60%, Custos indiretos 25% e Lucro de 15%. Riscos Chuvas no período da Terraplenagem; Falta de mão de obra qualificada; Produção de Pre-Moldados atrasar; Manifestações, greves Data, Assinatura do Sponsor 16/04/2014 - Aprovado OTMMA3 Nalue Ourique - 22/04/2014 09:17:47
  2. 2. PROJETO Construção de Supermercado ISH - Registro de Stakeholder Stakeholder Posição Papel no Projeto Email Telefone Celular Eliane gerente de projetos Gerente do Projeto eliane_assis@hotmail.com (11)4899-5678 (11)99633-5588 Guilherme gerente de processos responsável por liberar área para construção guigoldoni@hotmail.com (11)4055-2899 (11)9981-5584 Gustavo Castro Gerente de Custo Membro da Equipe de Projeto gustavo@ig.com.br 1937258425 1998524752 Luciana Benfatti gerente de projeto executivo responsável pela entrega do projeto executivo lubenfatti@hotmail.com (11)5581-9933 (11)99854-3362 Marcelo Schmitz GAF Membro da Equipe de Projeto marcelo@uol.com.br 1937257846 1999568293 Nalue Ourique Sponsor Sponsor do Projeto nalue@ig.com.br (11)2405-0033 (11)9999-9191
  3. 3. PROJETO Construção de Supermercado ISH - Registro de Stakeholder Classificação Outras Caracteristicas Requisitos Superficiais Estrátegia Gerenciar com atenção Tem um pouco de dificuldade em comunicar-se com seus subordinados, porém extremamente comprometido com metas e prazos. Tem forte tendência a querer resolver todos os problemas por conta própria Extremamente Ambiciosa Monitorar ações e resoluções , procurando sempre demandar e repartir responsabilidades e decisões. Manter satisfeito Funcionário público sem menor interesse em contribuir para liberação do processo. Descomprometido Conscientiza-lo da necessidade de construção desse novo empreendimento, que trará melhorias para a população, até geração de novos empregos. Gerenciar com atenção Manter informado Gerente disciplinada com qualidade e prazos, porém está com equipe muito pequena para atendimento ao prazo. Apoiadora Monitorar o desenvolvimento do projeto, acompanhando a evolução e solicitando novas contratações. Gerenciar com atenção Gerenciar com atenção Temperamento forte, gosta de sempre dar a última palavra. Extremamente materialista. Não confia nas pessoas Mante-lo sempre informado com relatórios, status e participação em reuniões
  4. 4. PROJETO Construção de Supermercado WBS C.C. Fase / Pacote de Trabalho Análise M/B 1 PROJETO 1.1 BÁSICO Buy 1.2 EXECUTIVO Buy 1.3 AS BUILT Buy 2 OBRA CIVIL 2.1 FUNDAÇÕES Buy 2.2 ESTRUTURA Buy 2.3 INFRAESTRUTURA Buy 2.4 ACABAMENTOS Buy 3 EQUIPAMENTOS 3.1 CAMARAS FRIGORIFICAS Make 3.2 GONDOLAS Make 3.3 SISTEMAS Make 4 FECHAMENTO PROJETO 4.1 COMISSIONAMENTO Buy 4.2 ABASTECIMENTO ALIMENTOS Make 4.3 ABERTURA Make OTMMA3 Nalue Ourique - 22/04/2014 09:17:47
  5. 5. PROJETO Construção de Supermercado Fluxograma de Execução
  6. 6. OTMMA3 Nalue Ourique - 22/04/2014 09:17:47
  7. 7. PROJETO Construção de Supermercado MA - Mapa de Aquisições Concorrência Item(s) a ser contratado Ref.WBS Fornecedores Orçamento Prazo Critérios MAKE OR BUY ultilizados Tipo de contrato 158 OBRA CIVIL > ACABAMENTOS 2 . 4 Teca Engenharia de Acabamentos Ltda Andrade Mendonça S/A Rocha Acabamentos Ltda Jauru Acabamentos e Instalações Ltda 350.000,00 10/12/2014 Fornecedores especializados Existência de fornecedores confiáveis. Restrições de prazo Restrições de custo Tempo e Material 156 OBRA CIVIL > FUNDAÇÕES 2 . 1 Fundesp Fundações Especiais Ltda Bransfond Fundações Ltda Benaton Fundações Sodecoin Serviços de Engenharia Terratest Fundações 300.000,00 07/07/2014 Acervo e capacidade Técnica Restrições de prazo Equipamentos novos e com torque conforme projeto Fornecedores especializados Restrições de custo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Preço Fixo 159 FECHAMENTO PROJETO > COMISSIONAMENTO 4 . 1 Aires Comissionamento e Logistica Ltda Arimar serviços de comissionamento Ltda Bras associoados S/A 170.000,00 01/02/2015 Restrições de prazo Restrições de custo Existência de fornecedores confiáveis. Preço Fixo 163 PROJETO > EXECUTIVO 1 . 2 Themag Projetos S/A Engevix Engenharia Ltda Intertechne Projetos e Construções Ltda 220.000,00 17/04/2014 Acervo e capacidade Técnica O core business da empresa Restrições de prazo Restrições de custo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Preço Fixo
  8. 8. 161 OBRA CIVIL > ESTRUTURA 2 . 2 Construções e Comércio Alfa S/A TCE Construções Ltda IESA Construções e Comércio S/A JCI empreendimentos e Construções Ltda 430.000,00 01/09/2014 Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Necessidade de fornecimento especializado Restrições de custo Restrições de prazo Acervo e capacidade Técnica Preço Fixo
  9. 9. PROJETO Construção de Supermercado MA - Mapa de Aquisições RFP - 158 2 . 4 OBRA CIVIL > ACABAMENTOS NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  10. 10. PROJETO Construção de Supermercado MA - Mapa de Aquisições RFP - 156 2 . 1 OBRA CIVIL > FUNDAÇÕES NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  11. 11. PROJETO Construção de Supermercado DT - Declaração de Trabalho Especificação Quantidade Unidade Estaca escavada D=50cm 2000 m Ensaios 400 und Trabalho em regime de hora extra 100 hora Alojamento/Transporte e Alimentação 1 verba Taxa de mobilização e Desmobilização 2 und Prazos Serviço deverá ser executado em 30 dias após aceite da Proposta. Qualidade Requirida NBR-6122:2010 - Suporte Técnico A empresa deverá manter 1 engenheiro de fundações/técnico a disposição para acompanhamento dos serviços, dúvidas e soluções.Disponibilizar profissionais não exigidos legalmente, mas exigidos pelo contratante final, tais como: técnicos de segurança em número superior ao disposto na NR 4, técnicos de meio ambiente, técnicos de qualidade, etc. Treinamento Desejado Integração para inicio dos serviços; Treinamento para operação da perfuratriz e caracterização do solo Nivel Serviço Garantia Fornecimento dos atestados de execução da obra após o seu término. Local Entrega Todos equipamentos deverão ser entregues no local da obra cito a Rua Benjamim Constant, 300 - Jd Novo Horizonte - Campinas - São Paulo
  12. 12. PROJETO Construção de Supermercado DT - WBS do Contrato C.C. Fase / Pacote de Trabalho Unidade Quantidade Planejada Orçamento 14 Mobilização de Equipamentos 10.000,00 14.1 Transporte de equipamento und 2 10.000,00 87 Desmobilização 30.000,00 87.1 Validação Cliente m 200 10.000,00 87.2 Desmolilização de equipamentos e Pessoal und 1 20.000,00 88 Ensaios/Laudos 31.250,00 88.1 Relatório Técnico/Resultados und 200 18.250,00 88.2 Aprovação und 200 13.000,00 89 Perfuração 228.750,00 89.1 Marcação dos Furos und 200 10.000,00 89.2 Posicionamento do Equipamento und 2 5.000,00 89.3 Remoção de material escavado m³ 2350 14.250,00 89.4 Execução m 200 199.500,00
  13. 13. PROJETO Construção de Supermercado Equalização Fundesp Fundações Especiais Ltda Bransfond Fundações Ltda Benaton Fundações Sodecoin Serviços de Engenharia Terratest Fundaà Especificação Técnica Quant. Unid. Valor Unit Valor Total Quant. Unid. Valor Unit Valor Total Quant. Unid. Valor Unit Valor Total Quant. Unid. Valor Unit Valor Total Quant. Unid. V U Estaca escavada D=50cm 200 m 350,00 70.000,00 200 m 350,00 70.000,00 200 m 0,00 0,00 200 m 290.000,00 58.000.000 ,00 200 m 3 Ensaios 0 0,00 0,00 400 und 78,00 31.200,00 0 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0 0 Trabalho em regime de hora extra 0 0,00 0,00 100 hora 450,00 45.000,00 0 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0 0 Alojamento/Transporte e Alimentação 0 0,00 0,00 1 verba 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0 0 Taxa de mobilização e Desmobilização 0 0,00 0,00 2 und 25.000,00 50.000,00 0 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0 0
  14. 14. PROJETO Construção de Supermercado SP - Sistema de Pontuação Id Critério Classificatório Comercial Peso Fundesp Fundações Especiais Ltda Bransfond Fundações Ltda Benaton Fundações Sodecoin Serviços de Engenharia Terratest Fundações Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média 148 Prazo de Mobilização 5 2.25 11.25 1 5 2 10 4 20 3 15 149 Orçamento - Custo 5 1.33 6.67 1.33 6.67 1.5 7.5 5 25 3 15 150 Alinhamento com DT 4 1.5 6 1.33 5.33 1.33 5.33 4.25 17 2.5 10 Id Critério Classificatório Técnico Peso Fundesp Fundações Especiais Ltda Bransfond Fundações Ltda Benaton Fundações Sodecoin Serviços de Engenharia Terratest Fundações Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média 151 Tipo de Equipamento 4 2.5 10 2 8 2.5 10 5 20 2.5 10 152 Equipamento - Seminovo 3 1.5 4.5 1.5 4.5 2.5 7.5 4 12 1.5 4.5 153 Atestado de capacidade técnica 4 2 8 0 0 2.5 10 3.5 14 2.5 10
  15. 15. PROJETO Construção de Supermercado BM - Boletim de Medição Item Descrição Unidade Orçamento da Fase Peso[%] Quant Planejada Quant Realizada Critério[%] Avanço Físico Planejado Avanço Físico Realizado [%] 14 Mobilização de Equipamentos - 10.000,00 3.33 - - - - - - 14.1 Transporte de equipamento und - - 2 1 100 10.000,00 5.000,00 50 87 Desmobilização - 30.000,00 10 - - - - - - 87.1 Validação Cliente m - - 200 75 33.33 10.000,00 3.750,00 37.50 87.2 Desmolilização de equipamentos e Pessoal und - - 1 0 66.67 20.000,00 0,00 0 88 Ensaios/Laudos - 31.250,00 10.42 - - - - - - 88.1 Relatório Técnico/Resultados und - - 200 80 58.40 18.250,00 7.300,00 40 88.2 Aprovação und - - 200 80 41.60 13.000,00 5.200,00 40 89 Perfuração - 228.750,00 76.25 - - - - - - 89.1 Marcação dos Furos und - - 200 200 4.37 10.000,00 10.000,00 100 89.2 Posicionamento do Equipamento und - - 2 1 2.19 5.000,00 2.500,00 50 89.3 Remoção de material escavado m³ - - 2350 1780 6.23 14.250,00 10.792,95 75.74 89.4 Execução m - - 200 80 87.21 199.500,00 79.800,00 40 TOTAL - - - 300.000,00 300.000,00 124.342,95 48.14
  16. 16. PROJETO Construção de Supermercado MA - Mapa de Aquisições RFP - 159 4 . 1 FECHAMENTO PROJETO > COMISSIONAMENTO NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  17. 17. PROJETO Construção de Supermercado MA - Mapa de Aquisições RFP - 163 1 . 2 PROJETO > EXECUTIVO NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  18. 18. PROJETO Construção de Supermercado MA - Mapa de Aquisições RFP - 161 2 . 2 OBRA CIVIL > ESTRUTURA NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  19. 19. PROJETO Construção de Supermercado RR - Registro de Risco Categoria na RBS Risco Identificado Tipo Data de Registro Qualitativo Probabilidade P Qualitativo de Impacto I Semáforo 1 W>Internos não técnicos>Prazos Chuvas no período de Terraplenagem Ameaça 21/4/2014 Provável 0.7 Média 0.2 0.14 2 W>Internos não técnicos>Perda de potencial Falta de mão de obra qualificada Ameaça 21/4/2014 Média 0.5 Média 0.2 0.10 3 W>Internos não técnicos>Prazos Produção de pré-moldados atrasar Ameaça 21/4/2014 Média 0.5 Média 0.2 0.10 4 W>Riscos legais>Reclamações de terceiros Manifestações / Greves Ameaça 21/4/2014 Provável 0.7 Grande 0.4 0.28 5 W>Internos não técnicos>Prazos Equipes de Fundação não produzirem o planejado Ameaça 21/4/2014 Provável 0.7 Grande 0.4 0.28
  20. 20. PROJETO Construção de Supermercado RR - Registro de Risco V.M.E. antes da resposta [R$] Resposta V.M.E. depois da resposta [R$] Sinal de alerta Proprietário Ação a tomar 1 300.000,00 Mitigar 100.000,00 Eliane Contratação de mais equipamentos de terraplenagem 2 150.000,00 Mitigar 100.000,00 Eliane Treinamento para profissionais que necessitam de habilidades técnicas pertinentes às funções 3 200.000,00 Mitigar 50.000,00 Eliane Fechar contrato com dois fornecedores. 4 400.000,00 Aceitar 400.000,00 Eliane Contato contínuo com Sindicatos, mantendo o bom relacionamento e assegurando os direitos dos trabalhadores 5 300.000,00 Transferir 50.000,00 Eliane Fechar contrato com mais de um fornecedor e inserir cláusulas contratuais que gerem multas para as executoras cobrindo custos de atraso

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