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CASA SIMPLES

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Titulo: CASA SIMPLES …

Titulo: CASA SIMPLES
Alunos:Lucio Benjamim Carraro,Dirceu J Cavallari Filho,Mauricio Zagonel Neves,ELSA,
Cidade: Curitiba
Disciplina: Aquisições
Turma: GP25
Data:08-10-2012
Hora:21:41
Comentarios:Boa noite Professor Marco,

Segue trabalho da turma de gerenciamento de Projetos - Curitiba - 6/2011 - ISAE

Obrigado
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    Introdução: ok;
    Objetivo: ok;
    WBS: ok;
    Análise Make or Buy: sugere-se justificar os critérios adotados;
    Mapa das Aquisições: sugere-se preencher todo o mapa das aquisições;
    WBS revisada: normalmente com a decisão make or buy a WBS pode sofrer modificações;
    Registro de Riscos: sugere-se identificar no mínimo 4 riscos;
    Processo Escolhido: item não contemplado claramente no trabalho;
    Declaração de Trabalho: sugere-se abordar mais campos na DT;
    Critérios Eliminatórios: ok;
    Critérios Classificatórios: ok;
    Explicitar critérios: ok;
    Sistema de Pontuação: sugere-se destacar o fornecedor selecionado;
    Documentos de Aquisições: ok;
    Meio: ok;
    Contrato: ok;
    Espécie do Contrato: ok;
    Tipo de Contrato: ok;
    Licitação ou Concorrência: ok;
    Fiscalização: ok;
    Relatórios: ok;
    Passo a passo administrar contratos: ok;
    Passo a passo encerrar contratos: ok;
    PGA: item não contemplado claramente no trabalho;
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  • 1. FGV - ISAE TRABALHO DE AQUISIÇÕESINTEGRANTES:• Dirceu José Cavallari Filho• Elsa Regina De Lima Cubas• Lúcio Benjamim Carraro• Mauricio Zagonel Neves Turma Gerenciamento de Projetos 06/11 - CURITIBA
  • 2. FGV -ISAE CONSTRUTORA TRIUNFO LOGOTIPO DA EMPRESA A Triunfo é uma construtora que tem foco em empreendimentos residenciais. A sua especialização é a construção de residências simples com publico alvo o nicho popular.
  • 3. FGV - ISAE CONSTRUTORA TRIUNFO PROJETO: CASA SIMPLESLOGOTIPO DO PROJETO O projeto da casa simples, tem em seu escopo a construção de uma residência de 40m², para comportar adequadamente 3 pessoas.
  • 4. FGV - ISAE TRABALHO DE AQUISIÇÕES INTEGRANTESDirceu José Cavallari Filho Elsa Regina De Lima CubasLúcio Benjamim Carraro Mauricio Zagonel Neves
  • 5. FGV - ISAE CONSTRUTORA TRIUNFOOBJETIVO DO TRABALHO Gerenciar as aquisições do projeto “Casa Simples” executadopela construtora Triunfo, conforme metodologia e as boas práticasrecomendadas pelo PMI.
  • 6. FGV -ISAE CONSTRUTORA TRIUNFO WBS
  • 7. FGV -ISAE CONSTRUTORA TRIUNFO CRITÉRIOS MAKE OR BUY Critérios Make or Buy 1 Necessidade de mão-de-obra especializada 2 Necessidade de Fornecimento especializado 3 Qualidade da Equipe 4 Quantidade da Equipe 5 Restrição de prazo 6 Existência de Fornecedores confiáveis 7 Compartilhamento de Riscos 8 Core Business da empresa
  • 8. FGV -ISAE CONSTRUTORA TRIUNFO MAPA DE AQUISIÇÕES ReferênciaNúmero Item a ser contratado Vendor List Orçamento Prazo Critério da WBS 1 Sondagem 1.2.1 1;2 2 Limpeza do terreno 1.2.2 1;3;4 3 Projeto de Arquitetura 1.3.1 1;3;5;6;7;8 4 Fundação 1.3.2 1;3;5;6;7 5 Estrutura 1.3.3 1;3;5;6;7 6 Instalação Elétrica 1.3.4.1 1;3;5;6;7 7 Instalação Hidráulica 1.3.4.2 1;3;5;6;7 8 Instalação Prev. Incêndio 1.3.4.3 1;3;5;6;7 9 Instalação Gás 1.3.4.4 1;3;5;6;7 10 Contra-marcos 1.4.2.3 1;3;7 11 Instalação forro gesso 1.4.3.2 1;2;3 12 Instalação de Portas e Janelas 1.4.3.4 1;2;4 13 Limpeza de acabamento 1.4.3.6 1;4;5
  • 9. FGV -ISAE CONSTRUTORA TRIUNFOMake Buy WBS REVISADA
  • 10. FGV -ISAE CONSTRUTORA TRIUNFO REGISTRO DE RISCO Momento de Evento de Risco Resposta ao Risco resposta ao Risco Empresa contrata para realizar a sondagem do terreno, não ter a Buscar informações sobre a empresa Plano de Projeto, tecnologia necessária para contrata, tais como: portfólio, máquinas contratação dos fornecer informações essenciais e equipamentos fornecedores sobre o solo do terreno. Aquisição não realizada na data Cronograma de aquisição de projeto, Gerenciamento de de inicio do serviço com antecedencia para evitar atrasos aquisições Compatibilização dos projetos antes do Serviços prestado pelo fornecedor início do empreendimento diferentes do especificado em Estudo das especificação dos materiais e Planejamento projetos e incompatíveis com a verificação se estes atendem as legislação atual necessidades do projetos
  • 11. FGV -ISAE CONSTRUTORA TRIUNFO DECLARAÇÃO DE TRABALHO Atender as legislações vigentes Atender o escopo do projeto Especificação Funcional Compatibilizados com os demais projetos essenciais (Estrutura, Instalações Elétricas e Hidráulicas) Trazer informações clara possibilitando a execução Satisfação do cliente Qualidade Aprovação perante aos órgão públicos necessários A aprovação dos projetos é de responsabilidade da empresa contratada Entrega dos projetos devem ser realizados pelo menos 3 meses antes do inicio real da execução Prazos Todos os projetos devem estar aprovados pelos órgãos pelo menos 4 meses antes do início real da execução A contratada terá que dar suporte à contratante até 1 ano após a conclusão da execução Suporte Todas as dúvidas de interpretação de projeto deverão ser atendidas em até 3 dias úteis
  • 12. FGV -ISAE CONSTRUTORA TRIUNFO WBS DA DT
  • 13. FGV - ISAE CONSTRUTORA TRIUNFO AVANÇO DA MEDIÇÃO AvançoItem Descrição Peso Quantidade Critério Físico 1 Estudos de Viabilidade e Definição do produto 20% 1,00 0%/100% 0% 2 Projeto Base 25% 1,00 0%/100% 0% 3 Projeto Executivo 40% 1,00 60%/25%/15% 0% 4 Memorial Descritivo 15% 1,00 0%/100% 0% Total 0%
  • 14. FGV - ISAE CONSTRUTORA TRIUNFO CRITÉRIOS ELIMINATÓRIOS Atende aos Critérios Fornecedor Fornecedor Fornecedor Divulgado? Por que? Eliminatórios? A B C Apresentação do projeto Agilidade no processo, evitando queconforme legislação e normas fornecedores que atuam fora da norma Sim vigentes se candidatem entrem na concorrência. Compatibilidade com os Adequar os fornecedores ao escopo e Sim demais projetos da fase forma de trabalho da empresa. Atendimento do escopo Processo de seleção mais rápido e Sim desejado pelo cliente objetivo Entrega dentro do Adequar a necessidade de entrega do cronograma determinado Sim projeto as demandas e eficácia dos fornecedores.Entrega dentro do orçamento Adequar a necessidade de entrega do previsto Sim projeto as demandas e eficácia dos fornecedores.Apresentação de atestado de Garantia de qualidade na entrega do Sim capacidade técnica projeto
  • 15. FGV - ISAE CONSTRUTORA TRIUNFO CRITÉRIOS CLASSIFICÁTORIOS Atende aos Critérios Fornecedor Fornecedor Fornecedor Divulgado? Por que? Classificatórios? A B C Critério a ser avaliado de forma Apresentação eficaz do Não reservada pela equipe de projeto de arquitetura aquisições O fornecedor pode apresentar Redução de prazo de Sim esta condição como um entrega diferencial O fornecedor pode apresentarCondições diferenciadas de Sim estas condições como um pagamento diferencial Posicionamento no Pesquisa à parte a ser realizada Não mercado pela equipe de aquisições. O fornecedor deve apresentar as Qualificação da equipe Sim credenciais dos responsáveis pelo projeto.
  • 16. FGV - ISAE CONSTRUTORA TRIUNFO SISTEMA DE PONTUAÇÃOAtende aos Critérios Classificatórios? Peso (%) Fornecedor A Fornecedor B Fornecedor CApresentação eficaz do projeto de 7 8 10arquitetura 35Redução de prazo de entrega 35 7 9 7Condições diferenciadas de pagamento 10 8 6 5Posicionamento no mercado 10 5 7 6Qualificação da equipe 10 6 7 5
  • 17. FGV - ISAE CONSTRUTORA TRIUNFODOCUMENTO DE AQUISIÇÃOO documento a ser adotado para envio aos fornecedores será uma RFQ (Request for Quotation), pois se tratando de uma entrega simples, o qual a empresa tem totalconhecimento das atividades que deveram ser desempenhadas, a RFQ é a melhor opção de se conseguir um fornecedor adequado e com o melhor preço .
  • 18. FGV - ISAE CONSTRUTORA TRIUNFOENVIO DO CONVITE Após a elaboração da RFQ (Request for Quotation), enviaremos aosfornecedores uma carta convite por e-mail, contendo um breve histórico daConstrutora Triunfo, as instruções de como o fornecedor deve prosseguirpara participar do processo de seleção (forma e prazo) e todas as atividadesque dever ser desenvolvidas pelo fornecedor, RFQ.
  • 19. FGV - ISAE CONSTRUTORA TRIUNFOCONTRATO O contrato terá o seguinte formato: Formal: Acordo – formalização e descrição das condições para realização da entrega• Espécie: Prestação de serviço– o fornecedor realizará o trabalho de uma entrega.•Tipo: T&M (Tempo e Material) – Temos exatamente• que e como precisa ser feito o escopo registradooem contrato, apenas fiscalizaremos.
  • 20. FGV -ISAE CONSTRUTORA TRIUNFO FLUXOGRAMA - CONCORRÊNCIA
  • 21. FGV -ISAE CONSTRUTORA TRIUNFO ADMINISTRAR A AQUISIÇÃO Tipo Descrição Descrever e informar ao fornecedor o objetivo e importância do projeto para os Atitude clientes e registrar os possíveis impactos com o descumprimento do contrato Na reunião de Kick-off do contrato esclarecer escopo do trabalho, premissas e Atitude restrições e definir responsáveis e papéis Atitude Clausula de multa por atraso na entrega do serviço contratado Fiscalizar a qualidade do material adquirido e utilizado no projeto pelaFiscalização contratada Realizar medições conforme contrato, garantindo que o avanço do projeto estaFiscalização dentro do cronograma estipulado entre a contratante e contratada Acompanhar e avaliar todas as entregas, já acordadas no contrato, para todos osFiscalização itens solicitados e necessários estejam contemplados no projetos.
  • 22. FGV - ISAE CONSTRUTORA TRIUNFO RELATÓRIO ADMINISTRAR Dia 1 Dia 2 Relatório de medição e avanço para o Quantidade Acumulado Acumulado Quantidade Percentual Quantidade Percentual projeto Casa simples Unidade Total Fase Dia Semanal % Produzida Realizado Produzida Realizado Mês Mês Mês Mês1. Avaliação do Terreno 53,00% Dia 27,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%1.1 - Pesquisa de Mercado 10,00% Dia 27,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%1.2 - Briefing arquitetônico 15,00% Dia 27,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%1.3 - Briefing marketing 14,00% Dia 27,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%1 4 - Briefing complementares 14,00% Dia 27,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%2. - Projeto Base 10,00% Dia 27,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%2.1 - Ante-Projeto 5,00% Dia 1,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%2.2. - Projeto Legal 5,00% Dia 1,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%3. Projeto Executivo 22,00% Dia 1,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%3.1 - Compatibilização comComplementares 6,00% Dia 1,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%3.2. -Projeto Executivo 8,00% Dia 1,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%3.3. - Detalhamentos Arquitetura 8,00% Dia 1,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%4. - Memorial Executivo 15,00% Dia 1,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%4.1 - Planilha de Especificação Prelimar 5,00% Dia 1,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%4.2. - Memorial Descritivo Comercial 5,00% Dia 1,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%4.3. - Planilha de Especificações Executiva 5,00% Dia 1,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%TOTAL 100,00% 172,00 0,00 0,00% 0,00 0,00% 0,00 0,00%
  • 23. FGV -ISAE CONSTRUTORA TRIUNFO FLUXOGRAMA - ADMINISTRAÇÃO DO CONTRATO Início Planejamento Kick-off Kick-off Plano de Comunicação Medição e controle da Monitoramento Obra e respostas Auditoria de aos Riscos Qualidade Gerenciamento de Ações corretivas mudança Pagamento ao Fornecedor Lições Aprendidas Fim
  • 24. FGV - ISAE CONSTRUTORA TRIUNFO FLUXOGRAMA – ENCERRAR O CONRATO Início Entrega Concluída Validação da Entrega Negociação com o Aceite da Entrega fornecedor Sim NãoRealizar pagamento Lições Aprendidas Fim

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