Unidad 1 derecho empresarial

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Unidad 1 derecho empresarial

  1. 1. UNIVERSIDAD CATOLICA DE SALTAFACULTAD ESCUELA DE NEGOCIOS CARRERA: -LIC. COMERCIALIZACIÓN-
  2. 2. DERECHO EMPRESARIAL PROFESOR ADJUNTO A CARGOMSc. DIEGO EMILIANO VILLAZON Contacto: profesorvillazon@gmail.com Estudio Jurídico: Alsina 886 Planta Alta
  3. 3. UNIDAD IDERECHO DE LA EMPRESA -INTRODUCCIÓN-
  4. 4. CONCEPTO DE DERECHO (RAE) Conjunto de PRINCIPIOS y NORMAS, expresivos de una idea de JUSTICIA y de ORDEN, que regulan lasRELACIONES HUMANAS en toda SOCIEDAD y cuya observancia puede ser impuesta de manera COACTIVAJUSTICIA (“iustitia”): Dar a cada uno lo suyo
  5. 5. CONCEPTO DE DERECHOConjunto de NORMAS que regulan el funcionamiento de una SOCIEDAD caracterizadas por poseer dos elementos: 1- FUERZA COERCITIVA 2- PRETENSIÓN DE JUSTICIA (Carlos María Negri)
  6. 6. DIVISIONES DEL DERECHO POSITIVO ARGENTINODerecho Público: Derecho Privado:1- Constitucional 1- Civil2- Administrativo 2- Comercial 3- Penal (Der. EMPRESARIO) 4- Tributario 3- laboral 5- Procesal 4- Agrario
  7. 7. CONTENIDO DEL DERECHO EMPRESARIO1- Actos de comercio 5- Actividad económica (art. 8 C. Com.) (bolsas y mercados) 2- EMPRESA 6- Contratos de empresa 3- Sociedades 7- Títulos de crédito 4- Contabilidad (valores) RAMAS AUTÓNOMAS: 1) Der. aeronáutico 2) Der. Bancario 3) Der. de la navegación 4) DERECHO CONCURSAL
  8. 8. CONCEPTO DE EMPRESAUnidad de ORGANIZACIÓN dedicada a actividades INDUSTRIALES, MERCANTILESo de PRESTACIÓN DE SERVICIOS con FINES LUCRATIVOS
  9. 9. EMPRESA y SOCIEDAD La sociedad es la forma jurídica de la empresa Puede existir sociedad sin actividad, pero no empresa sin actividad La empresa puede ser unipersonal, la sociedad no La sociedad es sujeto de derecho, la empresa no La empresa se conserva ante la extinción del objeto social, la sociedad no
  10. 10. FUNCIONES DE LA EMPRESA1. COMPRAS: MATERIAS PRIMAS, MATERIALES, PRODUCTOS SEMIELABORADOS, O PRODUCTOS TERMINADOS2. PRODUCCIÓN: TRANSFORMA MATERIAS PRIMAS O PRODUCTOS SEMIELABORADOS EN TERMINADOS3. COMERCIALIZACIÓN: DISTRIBUYE BIENES Y SERVICIOS A LOS MERCADOS CORRESPONDIENTES4. FINANCIERA: SE OCUPA DE CONSEGUIR FONDOS QUE REQUIERE LA ORGANIZACIÓN PARA DESARROLLAR SU ACTIVIDAD5. INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO: PREVEE CONTINGENCIAS FUTURAS. PARTE DE LA FORMULACIÓN DE OBJETIVOS, ESTABLECE CURSOS DE ACCIÓN, Y SECUENCIA Y DETERMINA LAS OPERACIONES QUE DEBEN REALIZARSE PARA ALCANZARLOS
  11. 11. PRINCIPIOS DER. EMPRESARIO1. LEALTAD COMERCIAL (Ley Nº 22.802)2. LIBRE COMPETENCIA (Ley Nº 22.262 y Ley N° 25.156) 3. CONSERVACIÓN DE LA EMPRESA 4. ONEROSIDAD 5. SOLIDARIDAD
  12. 12. DERECHO EMPRESARIO y C. N. EXISTEN DOS ENFOQUES: DERECHOS SUBJETIVOS Y GARANTÍAS (arts. 14, 14bis, 17, 20, 25) POLÍTICAS A INSTRUMENTAR POR EL CONGRESO (art. 75 incs. 18 y 19)
  13. 13. DERECHOS SUBJETIVOS y GARANTÍAS1- Libertad de trabajo (Art. 14)2- Libertad de industria y comercio (Art. 14)3- Libertad de asociarse con fines útiles (Art. 14)4- Libertad para el uso y disposición del patrimonio (Art. 14)5- Propiedad inviolable (Art. 17) “IGUALDAD ANTE LA LEY” (ART. 16)
  14. 14. POLÍTICAS A INSTRUMENTAR POR EL CONGRESO (art. 75) BIENESTAR (inc. 18) PROGRESO (inc. 18) DESARROLLO (inc. 19)
  15. 15. ESTRUCTURA DE LA EMPRESA1. PERSONERÍA JURÍDICA2. DOMICILIO3. NACIONALIDAD4. CAPITAL5. CATEGORÍAS6. DIMENSIÓN (TAMAÑO)
  16. 16. 1- PERSONERÍA JURÍDICA ELEMENTOS SUBJETIVO (personas) PATRIMONIAL (bienes) Ver bienes e inversiones MATERIAL (objeto social y función) TELEOLÓGICO (fin a lograr) FORMAL (reconocimiento - inscripción)
  17. 17. 2- DOMICILIO Desde el derecho puede ser: a) Real, b) Legal, c) Especial Desde el derecho empresario es: “el lugar centro de la actividad empresaria, para atender todo el movimiento contable y administrativo, independientemente de si coincide con el sitio de explotación”
  18. 18. 3- NACIONALIDAD NACIONALES (Derecho privado local) REGIONALES (Derecho privado comunitario, ej: Estatuto de empresas binacionales –Arg/Brasil) MULTINACIONALES (Derecho Internacional Privado) OFF SHORE (En ppio: Derecho privado de origen). Pueden realizar actos aislados si están inscriptas en el Reg. Público de Comercio
  19. 19. ESTATUTO DE EMPRESAS BINACIONALES REQUISITOS CAPITAL SOCIAL: El 80 % debe ser argentino o brasileño (de los 80%, por lo menos 30% para uno de ellos -50+30-) DOMICILIO DE PERSONAS FÍSICAS: Argentina o Brasil INSCRIPCIÓN DE SOCIEDADES: Idem anterior
  20. 20. EMPRESAS OFF SHORE A partir de la publicación de la IGJ- Resolución 02/2005 a todas las sociedades “Off Shore" que NO puedan acreditar LEGITIMIDAD en ORIGEN, ACTIVOS (bienes o créditos) en el país de origen y ACTIVIDAD EMPRESARIA fehacientemente demostrada en su país de origen, se las intimará a su conversión a sociedad argentina (acciones nominativas y garantía de sus directores) o se solicitará a la Justicia la cancelación de la inscripción en el Registro Público de Comercio y su posterior disolución
  21. 21. 4- CAPITAL PARA EL DERECHO PUEDE SER: DINERO para obtener renta DINERO para extinguir obligaciones monetarias FONDO de inicio para una sociedad (“capital social”) Capital social (se mantiene inalterable/estático) NO ES Patrimonio (dinámico, puede crecer o decrecer: concurso/quiebra)
  22. 22. 5- CATEGORÍAS EMPRESA UNIPERSONAL (ej: monotributista que alquila sus servicios y entrega factura). No está regulada EMPRESA FAMILIAR (creada originariamente por parientes o por sobrevenir los herederos forzosos al causante). No está regulada EMPRESA PLURIPERSONAL (Sociedades de personas -comerciales y civiles-, Sociedades de capital)
  23. 23. 6- DIMENSIÓN PEQUEÑAS EMPRESAS MEDIANAS EMPRESAS GRANDES EMPRESAS
  24. 24. CLASIFICACIÓN (Según…)1- TITULARIDAD CAPITAL DE LA EMPRESA2- NÚMERO DE PROPIETARIOS3- SECTORES DE ACTIVIDAD4- DIMENSIÓN DE LA EMPRESA5- PERSONALIDAD JURÍDICA6- FORMA JURÍDICA7- RELACIÓN O VÍNCULOS CON OTRAS EMPRESAS8- ORIGEN DE CAPITAL9- ÁMBITO GEOGRÁFICO
  25. 25. 1- TITULARIDAD DE CAPITAL a) PRIVADA b) PÚBLICA c) MIXTA2- NÚMERO DE PROPIETARIOS a) UNIPERSONAL b) SOCIETARIA (familiar / pluripersonal)
  26. 26. 3- SECTORES DE ACTIVIDADa) PRIMARIOb) SECUNDARIOc) TERCIARIO 4- DIMENSIÓN DE LA EMPRESAa) GRANDES: + de 400trabajadoresb) MEDIANAS: entre 50 y 400 trab.c) PEQUEÑAS: - de 50 trab.
  27. 27. 5- PERSONALIDAD JURÍDICA a) PERSONALIDAD FÍSICA b) PERSONALIDAD JURÍDICA 6- FORMA JURÍDICA a) ASOC. y SOC. CIVILES, b) COLECTIVAS, c) EN COMANDITA, d) CAPITAL e INDUSTRIA, e) S. R. L., f) CAPITAL por ACCIONES, g) S. A., h) COMANDITA por ACCIONES, i) COOPERATIVAS, j) ETC.
  28. 28. 7- RELACIÓN CON OTRAS EMPRESASa) INDEPENDIENTESb) VINCULADAS SIN RELACIÓN DEDEPENDENCIA: PARTICIP. DEL CAPITALES SUPERIOR AL 10% PERO INFERIOR AL50%. EXISTE VÍNCULO NO DEPENDENCIAc) CONTROLANTES / CONTROLADAS: LASPRIMERAS SON PRINCIPALES, (+ del 50%CAPITAL de la OTRA)
  29. 29. 8- ORÍGEN DE CAPITAL a) NACIONALES b) EXTRANJERAS9- ÁMBITO GEOGRÁFICO a) GLOBALES b) NACIONALES c) REGIONALES d) LOCALES
  30. 30. DERECHO y ACTIVIDAD EMPRESARIA GOBIERNO Y GESTIÓN CONTABILIDAD Y AUDITORÍA PATRIMONIO BIENES INVERSIONES OBLIGACIONES Y DEBERES
  31. 31. GOBIERNO / GESTIÓN GOBIERNO: QUIENES EJERCEN EL CONTROL DE LA EMPRESA (EJ: ACCIONISTAS) GESTIÓN: (ÓRGANOS SOCIETARIOS) a) Evaluar utilidades/Pérdidas b) Vigilar movimiento de fondos y liquidez c) Renovar tecnología y capacitar personal (para mejorar competitivamente) d) Cuidar financiación e) Atender clientela y proveedores f) Brindar condiciones optimas para trabajadores
  32. 32. CONTABILIDAD / AUDITORÍA CONTABILIDAD: Sirve para apreciar la situación financiera (activo/pasivo). El BALANCE es la clave AUDITORÍA: Se realiza para corroborar la veracidad de la información del balance
  33. 33. PATRIMONIO CONCEPTO: CONJUNTO DE ELEMENTOS INCORPORALES SUSCEPTIBLES DE APRECIACIÓN MONETARIA CARACTERES: a) UNITARIO: incluye bienes y deudas b) DINÁMICO: se producen altas y bajas c) FUNCIONAL: posibilidad de ejecutar bienes embargables por deudas contraídas
  34. 34. BIENES COSA: objeto material, sobre la que ejercemos derechos / BIEN: derecho ejercido sobre o a la cosa (“in re” o “ad rem”) EJEMPLOS: 1- Der. personales, reales, intelectuales 2- Registrables (inmuebles, autos, barcos, ganado de raza, aeronaves 3- Patentes, marcas, semillas, creaciones fitogenéticas 4- Software 5- Fondos de comercio 6- Fondos comunes de inversión 7- Activo societario (dinero, créditos, bienes de cambio y uso, inversiones en títulos)
  35. 35. INVERSIONES CONCEPTO: Conjunto de bienes aplicados a formar un capital, o transmitidos para dar liquidez dineraria a la empresa (para financiar actividades, proporcionar tecnología, equipos y materias primas) CLASES: a) Directas (títulos valores) / Indirectas b) Internas / Externas Volver a personería jurídica
  36. 36. OBLIGACIONES y DEBERES EMPRESARIOS DÉBITOS RESPONSABILIDAD MEDIO AMBIENTE e INDUSTRIA MONTO DEL RESARCIMIENTO CÓMO GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO RELACIÓN GASTO / DEUDA DEBERES EMPRESARIOS DEFENSA DEL CONSUMIDOR (Ley 24.240) ESTRATEGIA JURÍDICA
  37. 37. DÉBITOS DEUDAS GENERADAS POR LA ADMINISTRACIÓN/DISPOSICIÓN DE BIENES DEBE ANALIZARSE EL RIESGO EMPRESARIO PARA EVITAR LA RUINA
  38. 38. RESPONSABILIDAD TRES ELEMENTOS: 1) LIBERTAD 2) PROPIEDAD (ver PATRIMONIO y BIENES) 3) RESPONSABILIDAD: La empresa deberá responder por el incumplimiento de contratos (culposo, condena a ejecutar prestación en especie + daños e intereses o resarcimiento integral + intereses; doloso, indemnización puede incluir daño moral) y por actos ilícitos (especie objetiva: riesgo o vicio de la cosa y especie refleja: hecho de los dependientes 1.113 CC) LA RESPONSABILIDAD EMPRESARIA SE CUBRE CON UNA PÓLIZA DE SEGUROS
  39. 39. MEDIO AMBIENTE e INDUSTRIA Art. 2.618 CC (Relaciones de vecindad) Art. 2.499 CC (Daño temido) Ley 17.048 (Daños nucleares) Ley 25.018 (Residuos radioactivos) Ley 24.051 (Desechos y residuos peligrosos) Ley 25.612 (Daño ecológico) Ley 25.688 (Régimen de gestión ambiental de aguas)
  40. 40. MONTO DEL RESARCIMIENTO CRITERIO DE LA REPARACIÓN INTEGRAL DEL DAÑO STATUS QUO ANTE SIN BENEFICIO COMPLEMENTARIO
  41. 41. CÓMO GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTOGARANTÍAS PERSONALES a) Cauciones b) FianzasGARANTÍAS REALES a) Hipotecas b) Prendas c) Warrants d) Anticresis e) Otras
  42. 42. DEBERES EMPRESARIOS “TRANSPARENCIA, COMPETITIVIDAD y LEALTAD” Deberes: (ver PRINCIPIOS DEL DERECHO EMPRESARIO)1) No limitar el libre acceso al mercado2) No falsear ni distorsionar ofertas3) Colocar productos no inferiores al costo4) No reparto horizontal de clientes y zonas5) Respetar igualdad de oportunidades6) No abusar de la posición dominante7) Identificar la mercadería ofrecida8) No inducir a error, confusión x 1/2 de publicidad9) No dar premios a eventuales compradores
  43. 43. ESTRATEGIA JURÍDICA DEBE SER GLOBAL: a) Conflictos laborales b) Intimaciones fiscales c) Controles policiales Debe pensarse en medios alternativos de solución de conflictos: a) Arbitraje/Mediación b) Negociación c) Conciliación
  44. 44. DEFENSA DEL CONSUMIDOR LEY 24.240
  45. 45. CONTRATACIÓN EMPRESARIA CONTRATOS CLÁSICOS (COMPRAVENTA, CESIÓN, LOCACIÓN, MANDATO) “PACTA SUNT SERVANDA”, “AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD” (Art. 1.197 CC), “BUENA FE ” CONTRATO DE ADHESIÓN (CRÉDITOS BANCARIOS, SEGUROS) CONVENCIONES INFORMALES: CELEBRADAS CON COMPROBANTES (TICKETS, RECIBOS, FACTURAS) MEDIOS ELECTRÓNICOS: Ley 25.506 de firma digital TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN: PERMITE AJUSTAR EL EQUILIBRIO DE LAS PRESTACIONES ALTERADAS POR CAUSAS SOBREVINIENTES (“REBUS SIC STANTIBUS”)
  46. 46. CLASIFICACIÓN DE CONTRATOS1) RELATIVOS AL EJERCICIO DE LA ACTIVIDAD: Compraventa, Locación de obra, publicidad, locación de maquinaria, depósito, etc.2) CORRESPONDIENTES A LAS MODALIDADES DE EXPLOTACIÓN: Transferencia fondo de comercio3) PERTENECIENTES AL DER. COMÚN ADAPTADOS AL DER. EMPRESARIO: Pactos especiales de compraventa, mandato, “leasing”4) DE DISTRIBUCIÓN: Agencia, concesión, consignación, franquicia
  47. 47. ALGUNOS CONTRATOS ANALIZADOS1) DISTRIBUCIÓN2) AGENCIA3) FRANQUICIA4) LEASING5) FACTORING
  48. 48. DISTRIBUCIÓN FIGURA RESIDUAL QUE NO ESTÁ PREVISTA ESPECIALMENTE DISTRIBUIDOR TIENE EXCLUSIVIDAD EN DETERMINADA ZONA/REGIÓN Y REVENDE MERCADERÍA QUE LE SUMINISTRA EL FABRICANTE, SIN REPRESENTACIÓN/MANDATO (NO ES RELACIÓN “INTUITO PERSONAE”) SU RETRIBUCIÓN ESTÁ EN LA DIF. ENTRE EL PRECIO PAGADO POR MERCADERÍA AL FABRICANTE Y SU VENTA AL PÚBLICO PODRÍA SER UN PORCENTAJE ENTRE EL VALOR DE SUMINISTRO Y EL DE COLOCACIÓN
  49. 49. Datos de la “EMPRESA” (nombre, domicilio, representante) y de la “DISTRIBUIDORA” (nombre, domicilio, profesión)Cláusulas contractuales:PRIMERA: DISTRIBUIDORA vende productos que fabrique o comercialice la EMPRESA en la provincia de Salta. Esa zona podrá ser modificada porla EMPRESA con previo aviso.SEGUNDA: Productos fijados por EMPRESA, amplia su número, lo reduce o los sustituye.TERCERA: DISTRIBUIDORA asume la exclusividad de venta en la zona asignada.CUARTA: DISTRIBUIDORA operará con lista de precios de venta sugeridos que fije EMPRESA. Margen de utilidad: diferencia entre su valor de ventay el de provisión. EMPRESA podrá aumentar precios de venta en cualquier momento, comunicando a DISTRIBUIDORA dentro de un plazo.QUINTA: DISTRIBUIDORA asume obligaciones y riesgos de distribución y comercialización de productos comprendidos en este contrato, corriendopor su cuenta exclusiva y bajo su responsabilidad, su actuación en la zona indicada en la cláusula primera.SEXTA: Obligaciones EMPRESA: a) proveer a DISTRIBUIDORA de la mercadería que solicite, salvo fuerza mayor o falta; b) procurar que provisionesse efectúen en tiempo oportuno; c) no vender a clientes de DISTRIBUIDORA. Excluye clientes de EMPRESA individualizados en anexo.SEPTIMA: Obligaciones DISTRIBUIDORA: a) mantener organización comercial y administrativa y existencia de mercaderías provista por EMPRESA;b) cumplir con porcentaje mínimo del plan de ventas que fije EMPRESA; c) respetar clientes de EMPRESA; d) proporcionar a EMPRESA, dentro delplazo de … días, listado y direcciones de su clientela para evitar superposición, informar altas o bajas de clientes cada.... días; e) pagar mercaderíaque se le venda, respetando plazos de pago; f) mantener mercadería que se ha de revender en perfecto estado de conservación y almacenaje oestibaje; g) recibir de EMPRESA mercadería que ha de ser comercializada conforme al plan comercial que fije EMPRESA; h) brindar todainformación que pueda solicitar EMPRESA a los fines de mejor venta y distribución; i) cumplir con directivas, pedidos e indicaciones que elrepresentante de EMPRESA indique; j) distribuir sin cargo elementos de promoción que EMPRESA disponga; k) realizar pagos en tiempo fijado; l)cumplir con instrucciones de venta que imparta EMPRESA; m) mantener organización de ventas, administrativa y de distribución.OCTAVA: Duración del contrato. Renovación.NOVENA: Causales de rescisión.DECIMA: Vencimiento del contrato.DECIMO PRIMERA: EMPRESA se reserva derecho de ejercer supervisión y auditoria y / o dar instrucciones sobre ventas, sistemas dedistribución, plazos de entrega, organización administrativa-contable de DISTRIBUIDORA y realizar investigaciones de mercado, pudiendo asesorarsobre el servicio de distribución.DECIMO SEGUNDA: Restitución de bienes en caso de rescisión contractual.DECIMO TERCERA: Reglamento de funcionamiento (producido por la EMPRESA).DECIMO CUARTA: Valor de las prestaciones económicas de este contrato es de PESOS....($...)DECIMO QUINTA: Domicilios especiales de las partes (ya indicados). Jurisdicción.
  50. 50. AGENCIA PARECIDO AL DE DISTRIBUCIÓN, CON FORMA DE MANDATO (“PROMOTOR”) NO HAY DEPENDENCIA LABORAL EL AGENTE (“PROMOTOR”) IMPULSA LOS NEGOCIOS DE LA EMPRESA RETRIBUCIÓN: PORCENTAJE SOBRE EL VALOR DE LAS OPERACIONES REALIZADAS Y COBRADAS DEBIDO AL PROMOTOR EJ: AGENTE DE BOLSA, AGENTE MARÍTIMO
  51. 51. DATOS EMPRESA (NOMBRE, DOMICILIO, REPRESENTANTE) Y AGENTE(NOMBRE, DOMICILIO, PROFESIÓN)ARTICULO 1: EMPRESA AUTORIZA A AGENTE PARA QUE EN LA ZONA UBICADA EN LA LOCALIDAD DESALTA, PROVINCIA DE SALTA Y DELIMITADA POR.... REALICE LAS SIGUIENTES OPERACIONES....ARTICULO 2: AGENTE SE OBLIGA A RESPETAR EN LA ZONA MENCIONADA LAS SIGUIENTES PAUTAS:A) RESPECTO A LAS VENTAS...; B) RESPECTO A LOS DESCUENTOS...; C) RESPECTO A LOSCLIENTES...; D) RESPECTO AL LOCAL COMERCIAL.... ETC.ARTICULO 3: RETRIBUCIÓN AGENTE SE PACTA EN....PESOS... ($...)ARTICULO 4: DURACIÓN DEL CONTRATO. PRÓRROGA.ARTICULO 5: EMPRESA NO PUEDE CELEBRAR CONTRATO SIMILAR AL PRESENTE CON PERSONASAJENAS A LOS AQUÍ FIRMANTES, DENTRO DE LA ZONA MENCIONADA EN LA CLÁUSULA PRIMERA.AGENTE NO PUEDE CELEBRAR CONTRATO SIMILAR AL PRESENTE PARA REALIZAR MISMASOPERACIONES. EL INCUMPLIMIENTO DE LO AQUÍ PACTADO DA LUGAR A LA RESOLUCIÓN DELCONTRATO Y A LA DEMANDA DE LOS CONSIGUIENTES DAÑOS Y PERJUICIOS.ARTICULO 6: PRESENTE CONTRATO NO IMPLICA INTENCIÓN SOCIETARIA, NI REFLEJA RELACIÓNLABORAL ALGUNA.ARTICULO 7: GARANTÍA POR EL CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES: AGENTE ENTREGA A EMPRESAUN PAGARÉ A LA VISTA, POR LA SUMA DE PESOS.... ($.... ).ARTICULO 8: EMPRESA DA EXCLUSIVIDAD AL AGENTE DENTRO DE SU ÁMBITO. LOS PRODUCTOS DELOS QUE TAXATIVAMENTE TENDRÁ EXCLUSIVIDAD EL AGENTE SON....ARTICULO 9: ÚNICO NEXO JURÍDICO ENTRE EMPRESA Y AGENTE ES EL PRESENTE CONTRATO DEAGENCIA, LAS PARTES PACTAN EXPRESAMENTE QUE PARA QUE TENGAN VALIDEZ LASMODIFICACIONES QUE SE ACUERDEN DEBERÁN INSERTARSE EN ESTE INSTRUMENTO.ARTICULO 10: LAS PARTES CONSTITUYEN LOS SIGUIENTES DOMICILIOS ESPECIALES.... DONDETENDRÁN VALIDEZ TODAS LAS NOTIFICACIONES EXTRA-JUDICIALES O JUDICIALES.
  52. 52. FRANQUICIA FRANQUICIANTE TRANSFIERE AL FRANQUICIADO UN MÉTODO PARA ADMINISTRAR UN NEGOCIO, CON MONOPOLIO TERRITORIAL DE DISTRIBUCIÓN DEL PRODUCTO/SERVICIO CON MARCA COMERCIAL Y SUJETO A CONTROL ESTRICTO SE ADQUIERE “KNOW HOW” NO ES LICENCIA (LEY 24.481), NO ESTÁ LEGISLADO ETAPAS: 1) FRANQUICIANTE SUMINISTRA INFO PARA DESARROLLAR ACTIVIDAD (TECNOLOGÍA, COMERCIALIZACIÓN) – FRANQUICIADO EFECTÚA ESTUDIO DE MERCADO Y FACTIBILIDAD; 2) SE ACUERDAN CLÁUSULAS DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO, PLAZO, MODO DE DISTRIBUIR GANANCIAS, SUMINISTRO DE DATOS, CONTROLES A EFECTUAR, ETC.
  53. 53. LEASING LOCACIÓN DE COSAS CON OPCIÓN DE COMPRA (RIGEN SUBSIDIARIAMENTE ÉSTOS REGIMENES, SEGÚN LA HIPÓTESIS). DOS CONTRATOS EN UNO Ley 25.248 VENTAJOSO NO OPTAR POR LA COMPRA ( AERONAVES Y COMPUTADORAS) VENTAJOSO OPTAR POR LA COMPRA (INMUEBLES)
  54. 54. Datos DADOR (nombre, domicilio, representante) y TOMADOR (nombre, domicilio)PRIMERA: el DADOR da en locación con opción a compra al TOMADOR el inmueble, según medidas , linderos einstalaciones que surgen del título e inventario que se adjuntan en este acto en el anexo.... , el inmueble se encuentraubicado en la calle.... , de la ciudad de.... , el plazo del presente contrato se extiende por.... meses, el cual se contará apartir del día.... hasta el día....SEGUNDA: Precio mensual por el uso del inmueble / forma y día de pago.TERCERA: el TOMADOR destinará el inmueble para.... , no pudiendo, antes de ejercer la opción de compra, ceder total oparcialmente el presente contrato, ni prestar ni permutar, ni subalquilar el inmueble de ninguna forma, no pudiendocambiar el destino del inmueble que toma en leasing. Si el TOMADOR efectuara mejoras, quedarán en beneficio delinmueble, salvo que de no ejercer la opción de compra, el TOMADOR, las retirara, devolviendo al inmueble a su estadoanterior.CUARTA: el TOMADOR, conforme lo expresado en el presente, recibe el inmueble en perfectascondiciones, desocupado, y en completo funcionamiento, si el TOMADOR no ejerce opción de compra, se compromete adevolver el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibe, salvo el normal deterioro por el transcurso del tiempo.QUINTA: los Gastos (energía eléctrica, gas, agua, impuestos municipales o provinciales, teléfono) serán a cargo delTOMADOR.SEXTA: el TOMADOR, transcurridos los primeros.... meses, podrá dar por resuelto el presente contrato, debiendo notificaren forma fehaciente al DADOR con una antelación no menor a.... días, del momento en que se reintegrará el inmueble dadoen leasing, esta opción de resolución, podrá ser ejercida hasta un plazo máximo de.... meses de transcurrido el presentecontrato.SEPTIMA: Si el TOMADOR dejara de abonar el canon mensual en la forma prevista en la cláusula SEGUNDA, elDADOR, podrá reclamar el reintegro del inmueble dado en leasing, y su desalojo inmediato. La falta de pago de una solamensualidad en la fecha establecida constituye al TOMADOR en mora, la cual se producirá de pleno derecho sin necesidadde interpelación.OCTAVA: El precio del inmueble es el resultante de del pago de la totalidad de las mensualidades, no existiendo valorresidual alguno, transcurridos.... meses del presente contrato, y en cualquier momento a partir de esa fecha, elTOMADOR, puede ejercer la opción de compra del inmueble dado en leasing, de ejercer esta opción deberá constituir unagarantía ...., debiendo el TOMADOR, notificar al DADOR en forma fehaciente, su intención de realizar la opción de compramencionada, luego de lo cual se otorgará la escritura traslativa de dominio por ante la Escribanía.... , dentro de los.... díasde ejercida esta opción, estando a cargo del.... los gastos y honorarios del escribano.NOVENA: Las partes de común acuerdo se someten a la jurisdicción de los Tribunales de la ciudad de Salta, a cuyosefectos constituyen domicilio legal en la calle.... , de la ciudad de Salta.
  55. 55. FACTORING (Facturación) CESIÓN DE CARTERA DE CRÉDITOS FACTOREANDO (CEDENTE) CEDE CRÉDITOS AL FACTOR (CESIONARIO) FACTOR ASUME RIESGOS DE COBRANZA (TERCERIZACIÓN) DOS FORMAS: 1) PRO SOLVENDO: FACTOR PUEDE DESCONTAR ACREENCIAS DE SUMAS PERCIBIDAS (CEDENTE GARANTIZA LEGITIM. CRÉDITOS, NO RESPONDE POR INSOLVENCIA, SALVO MALA FE); 2) MANDATO: FACTOR RINDE CUENTAS

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