Índice Fipe/Zap maio de 2013
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Like this? Share it with your network

Share
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Be the first to comment
    Be the first to like this
No Downloads

Views

Total Views
2,300
On Slideshare
601
From Embeds
1,699
Number of Embeds
16

Actions

Shares
Downloads
3
Comments
0
Likes
0

Embeds 1,699

http://exame.abril.com.br 1,241
http://www.exame2.com.br 161
http://guiadecompradeimovel.blogspot.com.br 83
http://exame2.com.br 63
http://www.vecmusa.com.br 50
http://www.intranet.wdhouse.com.br 36
http://ayrtontroinaimoveis.frontend.wdhouse.com.br 18
http://vet.wdhouse.com.br 17
http://guiadecompradeimovel.blogspot.com 14
http://bistroweb.com.br 4
http://tvimoveis.tv 4
http://www.hostjmweb.com.br 2
http://extranet.wdhouse.com.br 2
http://www.google.com.br 2
http://webcache.googleusercontent.com 1
http://assimobimoveis.com.br 1

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
    No notes for slide

Transcript

  • 1. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap[Release com embargo até a 0h de 5/6/2013]Preço do m2sobe novamente em maio e acumula alta de 4,9% em 2013Aumento é de 2% acima da inflação acumulada no período; Curitiba é a cidade com maior aumento enquanto o Distrito Federal tem estabilidadeO Índice FipeZap Ampliado registrou aumento de 1,0% no preço anunciado do m2em maio de 2013, taxa ligeiramente menor do que a registrada em abril(1,1%). Com isso, a variação acumulada em 2013 ficou em 4,9%. Considerando a variação do IPCA (IBGE) de 2,9%*, o aumento real dos preços dos imóveisneste ano no país é de 2% até o momento. Das 16 cidades cujos preços são monitorados, Belo Horizonte e Florianópolis registraram quedas nos preços emmaio (respectivamente, -0,1% e -0,2%). Já Curitiba apresentou, novamente, a maior alta nos preços anunciados no mês, com aumento de 3,3%.No período de 12 meses, o Índice FipeZap Composto (média das 7 cidades cuja série histórica é maior) registrou aumento de 11,9%, mesma taxa observadaem abril, mas quase a metade do que havia sido medido em maio de 2012, quando o aumento era de 19,9%. Em São Paulo, o aumento no ano já chega a4,8% e no acumulado de 12 meses é de 14,1%; já no Rio de Janeiro, a alta em 2013 é de 6,2%, enquanto que a variação acumulada dos últimos 12 meses éde 14,5%. Os últimos dados parecem apontar para uma interrupção, ao menos momentânea, na desaceleração da alta dos preços.O preço médio do m2anunciado ficou entre R$ 9.160 (Rio de Janeiro) e R$ 3.542 (Vila Velha). Em São Paulo foi de R$ 7.192 e a média das 16 cidades foi deR$ 6.748 (Gráfico 1).* Para maio, a variação do IPCA considerada foi a esperada pelo mercado segundo o Boletim Focus, do Banco Central do BrasilO Índice FipeZap, desenvolvido e calculado pela Fipe em parceria com o portal ZAP Imóveis, acompanha o preçomédio do m2de apartamentos prontos em 16 municípios brasileiros com base em anúncios da internet. Ametodologia utilizada para o cálculo do Índice FipeZap está disponível em http://www.fipe.org.br.
  • 2. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zapGráfico 1Preço médio anunciado do m2Maio/2013R$ 9.160R$ 8.346R$ 7.192R$ 6.701R$ 5.181R$ 5.313R$ 5.029R$ 4.874R$ 4.677R$ 4.467R$ 4.243R$ 4.124R$ 4.058R$ 4.067R$ 4.063R$ 3.542R$ 6.748Rio de JaneiroBrasíliaSão PauloNiteroiBelo HorizonteRecifeFortalezaSão Caetano do SulFlorianópolisPorto AlegreSanto AndréSalvadorSão Bernardo do CampoVitóriaCuritibaVila VelhaMédia Nacional
  • 3. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zapTabela 1Variação mensal e anual dos Índices FipeZap regionais e da média nacionalMaio/2013Variação Mensal Variação em 2013 Variação AnualRegião Maio Abril (acumulada no ano) (últimos 12 meses)Composto Nacional* (7 cidades) 0.9% 1.0% 4.7% 11.9%Ampliado (16 cidades) 1.0% 1.1% 4.9% N/DSão Paulo* 1.0% 1.1% 4.8% 14.1%Rio de Janeiro* 1.2% 1.2% 6.2% 14.5%Belo Horizonte* -0.1% 1.0% 4.7% 6.4%Brasília* 0.2% 0.2% 0.3% -0.8%Salvador* 0.4% 0.4% 3.5% 12.6%Fortaleza* 0.5% -0.2% 5.8% 12.8%Recife* 2.9% 1.5% 3.8% 8.7%Porto Alegre 0.4% 1.0% 5.1% N/DCuritiba 3.3% 3.2% 10.1% N/DFlorianópolis -0.2% 1.4% 6.6% N/DVitória 1.9% 1.2% 5.8% N/DVila Velha 1.0% 0.4% 4.0% N/DSanto André 1.4% 0.8% 3.8% 9.6%São Bernardo do Campo 1.1% 1.2% 3.3% 10.4%São Caetano do Sul 0.8% 0.5% 3.1% 9.9%Niterói 1.3% 1.2% 4.1% 14.8%
  • 4. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zapGráfico 2Variação mensal do Índice FipeZap Composto (7 cidades)Setembro/2010 a Maio/20132,1%2,1%2,4%2,1%1,8%2,1%2,4%2,7%2,6%2,3%2,1%1,7%1,9%1,6%1,4%1,1%1,1%1,5%1,4%1,2%0,9%1,0%1,0%1,0%0,9%0,8%0,9%1,0%0,9%0,9%0,8%1,0%0,9%0,0%0,5%1,0%1,5%2,0%2,5%3,0%3,5%4,0%set/10out/10nov/10dez/10jan/11fev/11mar/11abr/11mai/11jun/11jul/11ago/11set/11out/11nov/11dez/11jan/12fev/12mar/12abr/12mai/12jun/12jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13mai/13
  • 5. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zapGráfico 3Variação mensal do Índice FipeZap Ampliado (16 cidades)Julho/2012 a Maio/20130,7%0,9%0,8%0,7%0,9%1,0%0,9%0,9%0,9%1,1%1,0%0,0%0,5%1,0%1,5%2,0%2,5%3,0%3,5%4,0%set/10out/10nov/10dez/10jan/11fev/11mar/11abr/11mai/11jun/11jul/11ago/11set/11out/11nov/11dez/11jan/12fev/12mar/12abr/12mai/12jun/12jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13mai/13
  • 6. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zapGráfico 4Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São PauloJaneiro/2008 a Maio/20131,0%Média: 1,6%0,0%0,5%1,0%1,5%2,0%2,5%3,0%3,5%4,0%jan/08mar/08mai/08jul/08set/08nov/08jan/09mar/09mai/09jul/09set/09nov/09jan/10mar/10mai/10jul/10set/10nov/10jan/11mar/11mai/11jul/11set/11nov/11jan/12mar/12mai/12jul/12set/12nov/12jan/13mar/13mai/13
  • 7. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zapGráfico 5Variação mensal do Índice FipeZap para o município do Rio de JaneiroJaneiro/2008 a Maio/20133,0%1,2%Média: 1,6%0,0%0,5%1,0%1,5%2,0%2,5%3,0%3,5%4,0% jan/08mar/08mai/08jul/08set/08nov/08jan/09mar/09mai/09jul/09set/09nov/09jan/10mar/10mai/10jul/10set/10nov/10jan/11mar/11mai/11jul/11set/11nov/11jan/12mar/12mai/12jul/12set/12nov/12jan/13mar/13mai/13
  • 8. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zapGráfico 6Variação acumulada em 12 meses do Índice FipeZap: Rio de Janeiro, São Paulo e Índice CompostoJaneiro/2009 a Maio/201314,1%44,1%14,5%11,9%0%5%10%15%20%25%30%35%40%45%50%jan/09mar/09mai/09jul/09set/09nov/09jan/10mar/10mai/10jul/10set/10nov/10jan/11mar/11mai/11jul/11set/11nov/11jan/12mar/12mai/12jul/12set/12nov/12jan/13mar/13mai/13São PauloRio de JaneiroFipeZap Composto
  • 9. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zapGráfico 7Rentabilidade mensal do aluguel* em São Paulo e no Rio de JaneiroJaneiro/2008 a Maio/2013[*] Razão entre preços anunciados de locação e de venda0,40%0,47%0,0%0,1%0,2%0,3%0,4%0,5%0,6%0,7%0,8%0,9%1,0%jan/08mar/08mai/08jul/08set/08nov/08jan/09mar/09mai/09jul/09set/09nov/09jan/10mar/10mai/10jul/10set/10nov/10jan/11mar/11mai/11jul/11set/11nov/11jan/12mar/12mai/12jul/12set/12nov/12jan/13mar/13mai/13Rio de Janeiro São Paulo
  • 10. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zapGráfico 8Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Belo HorizonteMaio/2009 a Maio/20133,2%0,0%-2,0%-1,0%0,0%1,0%2,0%3,0%4,0%mai/09jun/09jul/09ago/09set/09out/09nov/09dez/09jan/10fev/10mar/10abr/10mai/10jun/10jul/10ago/10set/10out/10nov/10dez/10jan/11fev/11mar/11abr/11mai/11jun/11jul/11ago/11set/11out/11nov/11dez/11jan/12fev/12mar/12abr/12mai/12jun/12jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13mai/13
  • 11. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zapGráfico 9Variação mensal do Índice FipeZap para o Distrito FederalSetembro/2010 a Maio/20130,2% 0,2%-2,0%-1,0%0,0%1,0%2,0%3,0%4,0%set/10out/10nov/10dez/10jan/11fev/11mar/11abr/11mai/11jun/11jul/11ago/11set/11out/11nov/11dez/11jan/12fev/12mar/12abr/12mai/12jun/12jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13mai/13
  • 12. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zapGráfico 10Variação mensal do Índice FipeZap para o município de RecifeJulho/2010 a Maio/20130,8%2,9%-2,0%-1,0%0,0%1,0%2,0%3,0%4,0%jul/10ago/10set/10out/10nov/10dez/10jan/11fev/11mar/11abr/11mai/11jun/11jul/11ago/11set/11out/11nov/11dez/11jan/12fev/12mar/12abr/12mai/12jun/12jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13mai/13
  • 13. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zapGráfico 11Variação mensal do Índice FipeZap para o município de FortalezaAbril/2010 a Maio/20130,5%-2,0%-1,0%0,0%1,0%2,0%3,0%4,0% abr/10mai/10jun/10jul/10ago/10set/10out/10nov/10dez/10jan/11fev/11mar/11abr/11mai/11jun/11jul/11ago/11set/11out/11nov/11dez/11jan/12fev/12mar/12abr/12mai/12jun/12jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13mai/13
  • 14. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zapGráfico 12Variação mensal do Índice FipeZap para o município de SalvadorSetembro/2010 a Maio/20130,4%-2,0%-1,0%0,0%1,0%2,0%3,0%4,0% set/10out/10nov/10dez/10jan/11fev/11mar/11abr/11mai/11jun/11jul/11ago/11set/11out/11nov/11dez/11jan/12fev/12mar/12abr/12mai/12jun/12jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13mai/13
  • 15. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zapGráfico 13Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Santo AndréJaneiro/2012 a Maio/20131,4%0,0%0,5%1,0%1,5%2,0%2,5%3,0%3,5%4,0%jan/12fev/12mar/12abr/12mai/12jun/12jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13mai/13
  • 16. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zapGráfico 14Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São Bernardo do CampoJaneiro/2012 a Maio/20131,1%0,0%0,5%1,0%1,5%2,0%2,5%3,0%3,5%4,0%jan/12fev/12mar/12abr/12mai/12jun/12jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13mai/13
  • 17. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zapGráfico 15Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São Caetano do SulJaneiro/2012 a Maio/20130,8%0,0%0,5%1,0%1,5%2,0%2,5%3,0%3,5%4,0%jan/12fev/12mar/12abr/12mai/12jun/12jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13mai/13
  • 18. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zapGráfico 16Variação mensal do Índice FipeZap para o município de NiteroiJaneiro/2012 a Maio/20131,3%0,0%0,5%1,0%1,5%2,0%2,5%3,0%3,5%4,0%jan/12fev/12mar/12abr/12mai/12jun/12jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13mai/13
  • 19. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zapGráfico 17Variação mensal do Índice FipeZap para os municípios de Vitória e Vila VelhaJulho/2012 a Maio/2013Vitória Vila Velha1,9%-2,0%-1,0%0,0%1,0%2,0%3,0%4,0%jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13mai/131,0%-2,0%-1,0%0,0%1,0%2,0%3,0%4,0%jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13mai/13
  • 20. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zapGráfico 18Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Porto AlegreJulho/2012 a Maio/20130,4%-4,0%-3,0%-2,0%-1,0%0,0%1,0%2,0%3,0%4,0%jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13mai/13
  • 21. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zapGráfico 19Variação mensal do Índice FipeZap para os municípios de Curitiba e FlorianópolisJulho/2012 a Maio/2013Curitiba Florianópolis3,3%-4,0%-3,0%-2,0%-1,0%0,0%1,0%2,0%3,0%4,0%jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13mai/13-0,2%-4,0%-3,0%-2,0%-1,0%0,0%1,0%2,0%3,0%4,0%jul/12ago/12set/12out/12nov/12dez/12jan/13fev/13mar/13abr/13mai/13
  • 22. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zapGráfico 20Maiores e menores preços (R$/m2) em São Paulo e no Rio de Janeiro segundo área de ponderaçãoMaio/2013São PauloRio de JaneiroVila Nova ConceiçãoJardim Paulistano Jardim Europa Itaim Vila Olímpia12.70311.43510.556 10.245 10.199Itaquera Jaraguá Artur Alvim Grajaú Guaianazes3.581 3.518 3.244 3.212 3.163Leblon Ipanema Gávea Lagoa Jardim Botânico21.76718.17715.590 15.42214.488Realengo Marechal Hermes Oswaldo Cruz Cordovil Pavuna2.639 2.636 2.619 2.606 1.967
  • 23. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Maio/2013http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezaphttp:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zapÍndice FipeZap de Preços de Imóveis AnunciadosComitê TécnicoEduardo Zylberstajn (Coordenador)Priscila Fernandes RibeiroDanilo IglioriHélio ZylberstajnJuarez RizzieriEquipe técnicaMarzil Avila FilhoRodrigo Beiro Diasfipezap@fipe.org.br