America Avenue Barra da Tijuca

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America Avenue Barra da Tijuca

  1. 1. PERSPECTIVA AÉREA – AMÉRICAS AVENUE
  2. 2. LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO
  3. 3. PREVISÃO AV. SALVADOR ALLENDE - TRANSOLÍMPICA – TRANPONTO BRT
  4. 4. PREVISÃO AV. SALVADOR ALLENDE - TRANSOLÍMPICA – TRANPONTO BRT
  5. 5. FICHA TÉCNICAÁREA TOTAL DO TERRENO: 16.411.24 m²3 PROJEÇÕESNÚMERO TOTAL DE UNIDADES:696 UNIDADES496 Salas Office de 23m² a 61m²60 Salas Corporate de 101 m² a 536 m²- possibilidade de interligação de até 2.740m²56 Lojas de 27m² a 490m²38 Offices Duplex de 36m² a 383m²28 Offices Triplex de 42m² a 195m²18 Offices Garden de 37m² a 179m²
  6. 6. Testada do terreno - 137 m2 – Frente Av. das Américas
  7. 7. NÍVEL ALLENDE – ACESSO AO MALL
  8. 8. NÍVEL ALLENDE - PERSPECTIVA DO OFFICE GARDEN
  9. 9. NÍVEL ALLENDE – PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO
  10. 10. NÍVEL AMÉRICAS – ALAMEDA PRINCIPAL
  11. 11. NÍVEL AMÉRICAS – LOBBY
  12. 12. Bl.1 – South America
  13. 13. SOUTH AMÉRICATodas as salas terão infraestrutura para SPLIT15 Lojas: de 50,05 m2 a 115,97 m2sendo 5 lojas frontrais p/ Av. Das Américas, e 10 lojas voltadas para o Mall20 Offices Triplex: de 42 m2 a 195 m25 Pavimentos Tipo: 380 UnidadesCada Pavimento com 4 Alas - Ala A – Brasil, Ala B – Chile, Ala C – Argentina,Ala D - Equador•Cada ala composta de 19 unidades , fazendo um total de 76 unidades p/ andar•Cada uma das 4 alas possui uma caixa com 2 elevadores e escada*•As unidades tipo possuem as seguintes metragens: (23m2 a 61m2)•Cada ala possui um lobby voltado p/ o Mall•Todos os Lobbys de acesso terão cadastramento eletrônico de Funcionários e visitantes, econtrole por catracas eletrônicas.•Uma caixa com 2 elevadores na praça de alimentaçãoO elevador da praça de alimentação têm acesso do nível Américas até o 2º subsolo degaragem. Os demais elevadores são de acesso do nível Américas para os pavimentos tipo.
  14. 14. Bl.2 – Central América
  15. 15. CENTRAL AMÉRICATodas as unidades com refrigeração tipo self-água21 Lojas de 89,79 m2 a 203 m215 Lojas no nível Allende06 Lojas no nível Américas (lojas frontrais p/ Av. Das Américas)08 Offices Triplex de 82,06 m2 a 141,53 m209 Offices Duplex de 46,09 m2 a 326,06 m218 Offices Garden de 37,08 m2 a 179,56 m2• As entradas dos Office Gardens são voltadas p/ Espaço Garden.• A entrada das unidades são em vidro, com visualização direta para o Espaço Garden.• O lobby de acesso ao espaço garden terá cadastramento eletrônico de funcionários e visitantes, e controle por catracas eletrônicas.
  16. 16. CENTRAL AMÉRICA5 Pavimentos Tipo: 60 unidadesCada Pavimento com 3 Alas - Ala A – Honduras, Ala B –Panamá, Ala C – CubaAla A - Honduras: Composta de 2 unidades de 467,2 m2 a 536,89 m2Ala B - Panamá: Composta de 8 unidades de 107,47 m2 a 148,62 m2Ala C - Cuba: Composta de 2 unidades de 327,03 m2 e 390,59 m2• Cada andar possui 12 unidades Corporate.• Cada uma das 3 alas possui uma caixa com 2 elevadores e escada.• Cada ala possui um lobby de acesso no nível américas. Todos os Lobbys de acesso terão cadastramento eletrônico de Funcionários e visitantes, e controle por catracas eletrônicas.
  17. 17. PERSPECTIVA – SALA DE CORRETORA DE INVESTIMENTOS
  18. 18. Bl.2 – North América
  19. 19. NORTH AMÉRICATodas as salas terão infraestrutura para SPLIT29 Offices Duplex – de 36,45m2 a 120,86m2.2 Pavimentos Tipo: 116 UnidadesCada Pavimento com 3 Alas ( Ala A – EUA, Ala B – Canadá, Ala C – México )Ala A composta de 20 unidades de 31,98 m2 a 61,21 m2Ala B composta de 22 unidades de 31,57 m2 a 59,32 m2Ala C composta de 16 unidades de 28,91m2 a 50,22m2• 58 unidades p/ andar• Cada uma das 3 alas possui uma caixa com 2 elevadores e escada.• Cada ala possui um lobby de acesso no nível allende. Todos os Lobbys de acesso terão cadastramento eletrônico de Funcionários e visitantes, e controle por catracas eletrônicas.
  20. 20. ESPECIFICAÇÕESSalas• Carga elétrica será entregue até o quadro de luz, distribuição por conta do cliente• Teto: com rebaixo de gesso• Pé-direito de 2,5m• Parede: em dry wall, entregues em osso.• Todas as salas com infra para água e esgoto• Piso: em osso com desnível de 7cm para previsão de piso elevado.• WC com piso cerâmico, bacia e lavatório suspenso.Lojas• Parede: em bloco de concreto.• Nível Américas: Tem jirau e não tem banheiro – Pé-direito 5,1 m• Nível Allende: Não tem jirau e não tem banheiro – Pé-direito 3,5 m• Piso: em osso• Pé-direito de 3,5m• Teto: em osso• Previsão para ar condicionado do tipo Self à água.• WC com piso cerâmico, bacia e lavatório suspenso (apenas nas lojas offices)
  21. 21. DIFERENCIAIS• Previsão de automação de cortinas - Corporate, a ser adquirido pelo Personal Line• Previsão para fechadura biométrica. A ser adquirido pelo Personal Line• Sistema de alarme e combate a incêndio• Sistema de Segurança eletrônica perimetral, através de sensor de infra-vermelho e câmeras nas áreas estratégicas.• Wireless nas áreas comuns• Segurança 24hs no controle de acesso aos lobbys independentes, através do sistema digital de CFTV com gravação de imagens coloridas 24H• Ponto de gás e exaustão em algumas lojas do SS e Térreo, pois poderão ser utilizadas para restaurantes. (Verificar mix na convenção de condomínio).• Sistema de supervisão e controle de utilidades: controle de iluminação inteligente nos jardins e áreas comuns, gerenciamento do gerador e bombas de recalque• Salas de reunião estilo home Office• Controle de iluminação, wireless e sonorização no centro de convenções• Previsão de câmeras nos elevadores e halls dos tipos.• Previsão de vídeo conferência em uma das salas de reunião do Térreo.• Os ambientes comuns serão entregues decorados e equipados.• Controle e monitoramento das medições de água• Central de Facilities - coleta de correspondências
  22. 22. AUDITÓRIO DO BUSINESS CENTER
  23. 23. SALA DE REUNIÃO

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