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PRES Constitución - Presentación Vivienda

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  • 1. CONSTITUCION ANTES DEL TERREMOTO DEMANDA DE VIVIENDA: 3000 UNIDADES PRC = EXPANSION POR FALTA DE SUELO
  • 2. CONSTITUCION DESPUES DEL TERREMOTO 80% DEL CENTRO DE LA CIUDAD DESTRUIDO (60 HA DE SUELO APROX) 1200 LOTES AFECTADOS 2000 DAMNIFICADOS
  • 3. ZONA CERROS ZONA EXPANSIÓN URBANA ZONA BORDE MAULE CENTRO ZONIFICACIÓN DEMANDA - VIVIENDA
    • SE DEFINEN CUATRO ESCENARIOS:
    • ZONA BORDE MAULE
    • ZONA CENTRO
    • ZONA CERROS
    • ZONA EXPANSION URBANA
    3 4 1 2
  • 4. ZONA BORDE MAULE EDIFICIO BORDE MAULE Departamentos Terreno: Fusión de lotes Pisos: 4 Zócalo: 1 piso comercial Financiamiento: Privados + Comercio Privados (UF 2600) DS 40 (UF2000) Superficie Departamentos: Dpto tipo 1: 51 m 2 + 13.5 m 2 terraza Dpto tipo 2: 68 m 2 + 18 m 2 terraza Materialidad: Hormigón / Madera EDIFICIO BORDE MAULE Dpto. tipo 2 Dpto. tipo 1 3 dormitorios + 1 baño 2 dormitorios +2 baños 1 A
  • 5. ZONA BORDE MAULE Edificio Borde Maule 1 A B
  • 6. VIVIENDA PRIVADA Micro condominio o Aislada Terreno: Construcción en sitio propio (aislada) Fusión de lotes (pareada) Pisos: 3 Financiamiento: Privado / DSNº40 2.000 UF Superficie: Inicial 83 (ampliada 124 m 2 ) Materialidad: Albañilería / Madera 1 Piso 2 Piso 3 Piso VIVIENDA BORDE MAULE Opción 1: 3 dormitorios + 2 baños Opción 2: 4 dormitorios + 1 baño ZONA BORDE MAULE B 1
  • 7. VIVIENDA BORDE MAULE ZONA BORDE MAULE B A 1
  • 8. Vivienda 1 1 Piso Vivienda 2 2 Piso PROYECTO INTEGRADO CENTRO CONDOMINIO INTEGRADO Terreno: Fusión de lotes (pareada) Pisos: 3 Financiamiento: FSV (UF 410 + 200 + 32) DS 40 (UF 1000 - 1200) Materialidad: Albañilería / Madera Vivienda 2 3 Piso 2 C
  • 9. CONDOMINIO Terreno: Fusión de lotes (pareada) Pisos: 3 Financiamiento: FSV DS 40 (UF 1200 - 1500) Materialidad: Albañilería / Madera 1 Piso 2 Piso 3 Piso (ampliación) VIVIENDA CENTRO CENTRO D 2
  • 10. Planta Ampliación TIPOLOGIA SITIO PROPIO Vivienda aislada Terreno: Sitio propio Pisos: 1 Financiamiento: FSV Superficie : 50 m 2 (Ampliada 71 m 2 ) Materialidad: Albañilería / Madera VIVIENDA MURO CENTRO Plan rec onstruccion (UF 380) E 2
  • 11. Planta Ampliación TIPOLOGIA SITIO PROPIO Vivienda aislada Terreno: Sitio propio Pisos: 1 Financiamiento: FSV / Plan rec onstruccion (UF 380) Superficie: 50 m 2 (Ampliada 71 m 2 ) Materialidad: Albañilería / Madera VIVIENDA TECHO CENTRO F 2
  • 12. CASA MURO CASA TECHO CENTRO E F 2
  • 13. ZONA CERROS CONDOMINIO Terreno: Fusión de lotes en pendiente Pisos: 4 Financiamiento: FSV Superficie: 55 m 2 + 9 m 2 terraza Materialidad: Albañilería / Madera EDIFICIO CINTA 1 Piso tipo PLANTA Piso tipo FSV (UF 410 + 200 + 32) envolvente eficiente (UF 35) paneles solares 3 H G
  • 14. 1 Piso
    • Piso
    • Piso ampliación
    PROYECTO BARNECHEA BARNECHEA Condominio Terreno: Fusión de lotes (pareada) Pisos: 3 Financiamiento: FSV Materialidad: Albañilería / Madera ZONA EXPANSIÓN URBANA FSV (UF 410 + 200 + 32) envolvente eficiente (UF 35) paneles solares 3 H
  • 15. CARACTERIZACIÓN ESCENARIOS DEMANDA SEGÚN TIPOLOGIAS EDIFICIO CINTA VIVIENDA FSV BORDE PARQUE VIVIENDA CENTRO FSV 410 UF 610 UF 1.000 UF DS40 2.000 UF PRIVADO I. Orrego DS 40 2.000 UF / PRIV 2.600 UF DS 40 2.000 UF 380 UF FSV (410+200+32 UF) DS 40 (1.000-1.200 UF) FSV (410 + 200 + 123 + 32 UF) envolvente eficiente 35 UF FSV (410 + 200 + 32 UF) envolvente eficiente 35 UF B A F E G H D C Copihue Cerro Mutrún
  • 16. CARACTERIZACIÓN ESCENARIOS OFERTA - DEMANDA / TIPOLOGIAS

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