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Presentación Final PresConstitución
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Presentación Final PresConstitución

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Presentación Final de Presconstitución y el plan de Reconstrucción sustentable de Constitución.

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  • 1. PLAN DE RECONSTRUCCION S USTENTABLE
  • 2. CONSTITUCION ANTES Vista Desde Cerro Mutrún
  • 3. CONSTITUCION DESPUES Vista Desde Cerro Mutrún
  • 4. CONSTITUCION PROPUESTA PRES Vista Desde Cerro Mutrún
  • 5. CONCLUSIONES PRES Además de los trabajos de reposición de edificios públicos y de Reposición Pública: Privados vivienda con diseños que buscan cuidar el carácter de la ciudad, US$54 MM US$55 MM el PRES consiste básicamente en: Público US$102 MM 1. Hacer una ciudad con ADN anti-maremoto x medio de un Constitución: CostoTotal PRES: US$2,000 x hab parque costero de mitigación. Nacional: US$157MM US$4,200 x hab PRES: 2. El Parque cambia el eje de la ciudad hacia el borde del río, US$48 MM* capitalizando su patrimonio natural y fundacional. 3. Este Espacio Público repara una deuda histórica del estandar *conjunto de proyectos sectoriales en curso urbano de Constitución subiendo de 2,2m2 x hab a 6,6m2 x hab equivalentes a PRES = US$52 MM. (OMS recomienda 9m2 x hab; Ñuñoa tiene 7,2m2 x hab). PRES se pueden financiar por menos recursos 4. La operación permite recuperar el potencial turístico de la que lo que se habría gastado sectorialmente y ciudad, diversificando su estructura productiva. ofreciendo más prestaciones. 5. Además permite hacerse cargo de las inundaciones de los esteros, una prioridad para la comunidad. IMPLEMENTACION PRES: Convenio de Reconstrucción liderado por el Intendente de la VII Región. PROGRAMACION PRES: Vía Tradicional Vía Propuesta Concesión Integrada 2010 2013 2015 entrega PRES
  • 6. CATASTRO DAÑOS CONDICIONES DE BASE DEL PRES (Complejidad de la Tarea) Edificación destruida/ demolida Edificación con daños Constitución ZONA CENTRO - Superficie 98 hás destrucción - Lotes vacantes 61 hás (63%) ZONA CATASTRADA - Superficie 158 hás Destrucción muy masiva (+ 50% del plano) - Lotes disponibles 77 hás (49%) Pensar la ciudad de nuevo (pregunta inédita) Enorme cantidad de recursos para reconstruir que se Capitalizar la oportunidad de reconstruir una ciudad deberán destinar (públicos y privados) mejor que la que había Recursos sectoriales y atomizados Necesidad de una operación integral (de lo sectorial) (riesgo de redundancia y descoordinación) Pensar la emergencia y la contingencia como accio- Riesgo de concentrarse sólo en la emergencia nes incrementales (cuando no se puede hacer rápido y bien, hacerlo rápido pero mejorable) 90 días (plazo muy breve y a la vez muy largo) Manejo cuidadoso de las expectativas Convenio entre MINVU, Municipio y Arauco, para elaboración de un: PLAN MAESTRO Instrumento con poder de síntesis desarrollado con participación ciudadana con sentido de realidad
  • 7. PRINCIPIOS DE OPERACION DEL PRES 1. Identificación proyectos preexistentes y/o en curso 2. Instrumentos y restricciones vigentes 3. Conformación Comité Estratégico Sector Público (CESP) 4. Priorización y Programación (Gantt) 5. Coordinación Contingencia VIABILIDAD 6. Costos Sentido de Realidad 7. Plan de implementación EXCELENCIA PARTICIPACION Diseño Integrado Para y con la Gente 1. Arquitectura 1. Con transparencia. 2. Diseño Urbano 2. No diferida, no segmentada. 3. Paisajismo 3. Multicanal y multiescala. 4. Ingeniería 4. Vinculante. 5. Eficiencia Energética 6. Turismo
  • 8. Carta i PARTICIPACION PLAN MAESTRO IMPLEMENTACION C t navegacion 90 dí CARTA NAVEGACION 90 DIAS días 4 12 D0 M Municip - Se pio ecplac 4 19 CESP ARES IDEAS PRELIMIN DIR RECTO ORIO 1 4 26 D 15 V Validación programa VISION / LA CIUDAD Inten ndencia VII + a Seeremis D 21 CESP 5 10 D. C Concept preliminar D 30 D D.O.H. MOP . D.O.P. MOP . DISEÑO CONCEPTUAL Monum mentos Nacio s onales 5 FOROS HIBRIDOS (9) 24 CESP D 45 5 31 SEMIN NARIO CONSULTA VALIDACION 6 02 DIR RECTOORIO 2 D 60 Entrega D.Conc D ceptual l Comite de Reconstrucción Capitanía del Maule Intendente Puerto P Concejo Municipal Constitución Mideplan: Ministro 6 20 Subdere: Comité Reco Subsecretario é onstruucción MINVU: Ministra y Subsecretario MTT: Ministro y Subsecretaria MOP: Subsecretario 6 27 ANTEPROYECTO Ministerio Economía Comité Reco de ucción é onstru FOROS HIBRIDOS (N) Dipres 7 02 Entr rega Pl Ma lan aestro D 90
  • 9. COORDINACION DE SECTOR PUBLICO Y PRIVADO Presidente de La República Seremi Minvu Comite Interministerial INFRAESTRUCTURA Serviu Maule de Reconstrucción Seremi MOP Secplan Intendente del Maule Dirección de Obras Hidraulicas Dideco Senadores Zaldivar y Coloma Dirección General de Aguas Dom Diputados Lorenzini y Alvarez-Salamanca Dirección de Obras Portuarias Egis Municipalidad Comision de Vivienda Dirección de Vialidad Egis Rodelillo Cámara de Diputados Seremi Minvu Egis Gestion Vivienda Concejo Municipal Constitución Seremi Mtt Egis Techo Para Cristo Mideplan: Ministro Municipalidad: Secplan, Dom, Transito Aguas Corma Subdere: Subsecretario Nuevo Sur Colegio de Profesores Maule MINVU: Ministra y Subsecretario Emelectric Aldea Puertas Verdes MTT: Ministro y Subsecretaria CGE Sindicatos de Pescadores MOP: Subsecretario, Programa Pais Eficiencia Energética Concejo Agrupaciones Sociales Direccion de Obras Portuarias, Empresarios Buses Interurbanos Comité de Vivienda Constitucion Dirección de Vialidad, Instituto Nacional de Hidraulica Propietarios Terrenos Dirección de Aguas Efe Corredores de Propiedades Ministerio de Economía Centro Madera Puc Seremi Hacienda Seremi Minvu Binderholz Seremi Bbnn Division Desarrollo Urbano Constructora Omega Dipres Minvu Constructora Rancagua Bid Dirección de Obras Portuarias Dirección Arquitectura MOP Constructora Bio-Bio Constructora Brotec VIVIENDA Directemar Capitanía de Puerto Aguas Nuevo Sur Seremi Minsal CGE Comerciantes Terminal de Buses Cámara de Comercio Emelectric Grupo Urbaser-Kiasa Corfo VII Región DIVERSIFICACION Secreduc Secplan Demarco Cluster IX Región ECONOMICA Sindicato de Feriantes General Electric Constructora Martabid Sindicatos de Pescadores Emelta Constructora Galvez Efe Empresa Lopatin & Fourcade Consejo de La Cultura Corema Departamento de Aseo y Ornato Centro Madera Puc Consejo de Monumentos Nacionales Teletón Planta Celulosa Arauco Fundacion Techo Para Cristo Anfp Recolectores de Constitución Cer Universidad de Talca ESPACIO Gasco EQUIPAMIENTO Programa País Corma VII Región Budnik Minvu PUBLICO Empresarios Restaurantes Eficiencia Energética ENERGIA
  • 10. PARTICIPACION CIUDADANA | CLAVES DEL PROCESO 1. TRANSPARENCIA 2. NO DIFERIDA NO SEGMENTADA 3. MULTICANAL Y MULTIESCALA 4. VINCULANTE Casa Abierta PRES y sitioweb www.presconstitucion.cl PERMANENTES ESPECIFICOS POR DEMANDA VINCULANTES 6.300 1.200 9 50 CONSULTA CIUDADANA VISITAS BUZÓN DE IDEAS FOROS HÍBRIDOS REUNIONES SEGÚN DEMANDA VINCULANTE CASA ABIERTA 10.707 10 45 4230 VISITAS SEMANAL FOROS REUNIONES VOTOS FOROS GRUPO SECTORALES “A DOMICILIO” PRECONSTITUCION.CL CONSULTIVO
  • 11. PARTICIPACION CIUDADANA | CONSULTA ABIERTA PROYECTO PARQUE FLUVIAL MAULE Sobre la base de la alternative presentada dentro del proyecto Borde Río Maule, ¿qué opción prefiere? 94% A FAVOR 4230 VOTOS PROYECTOS PRIORIZADOS 1 2 Para diseño esquemático 1. Cuartel de Bomberos 2. Terminal de Buses 3. Teatro Municipal 3 4 4. Zócalo Turístico los 4 más votados
  • 12. PARTICIPACION CIUDADANA | CONCLUSIONES DEMANDAS COMUNIDAD Tráfico (centro, buses, camiones) Reactivación Comercio Falta de espacios públicos Olores planta celulosa PROBLEMAS DETECTADOS Inundaciones esteros Colapso vertedero Déficit de vivienda anterior al terremoto ANHELOS COMUNIDAD Recuperar identidad en patrimonio natural (río, mar, rocas monumentales) Desarrollo productivo local / diversificado Seguridad (delicuencia y desastres naturales) HIPOTESIS DE TRABAJO Reconstrucción edificios públicos y vivienda Protección contra maremoto
  • 13. MATRIZ DE PROYECTOS 1. Diferenciación acceso ciudad 2. Diversificar modos 1. Red superficial 1.1. Plan Movilidad 2. Perfilamiento esteros 3. Parque inundable 1. INFRAESTRUCTURA 1.2. Plan Aguas Lluvias 1. Sistema de evacuación 1.3. Plan Anti-Maremoto 2. Parque de mitigación 3. Zona edificación condicionada 1. Parque abierto al Río Maule 2.1. Borde Fluvial 2. Programas públicos y productivos 1. Paseo de mar 2. ESPACIO PUBLICO 2.2. Borde Marítimo 2. Equipamiento recreacional Y EQUIPAMIENTO 2.3. Centro 1. Consolidación de plazas 2. Circuito comercial y peatonal 3. Reconstrucción de edificios emblematicos 1. Zona frente parque 2. Uso mixto 3.1. Catalogo Tipologías 3. Densificación 3. VIVIENDA con ADN de clase media 3.2. Proyectos Piloto 4. Sitios residentes con ADN fachada continua 1. Conjuntos SERVIU 2. Privados 1. Ruta del Tsunami 4.1. Turismo 2. Ciclovía / Sendero Interpretativo 4. DIVERSIFICACION 3. Centro de Interpretación de la Madera ECONOMICA 4.2. Cluster Madera 4. Ruta de la Madera 1. Edificos públicos 5.1. Recuperación Calor 2. Piscinas 1. Planta de clasificación 5. ENERGIA 5.2. Manejo de Residuos 2. Recuperación de biogas RSU 5.3. Vivienda Solar Pasiva 1. Envolventes 2. Paneles solares
  • 14. Hipervínculos a láminas desarrollo en títulos subrayados 1. INFRAESTRUCTURA 1.1. PLAN MOVILIDAD Costo Total: US$ 6.7 MM Diferenciación acceso ciudad Diversificación modal 1.2. PLAN DE AGUAS LLUVIAS Costo Total: US$ 4.7 MM Red superficial 1. AREA DE LAMINACION ESTERO Perfilamiento esteros Parque inundable 1.3. MITIGACION Costo Total: US$ 30 MM 1 Sistema de evacuación Parque de mitigación Zona de edificación condicionada* 2 2. PARQUE MITIGACION A Acceso Poniente (camiones) B Acceso Sur (buses + autos) Vialidad Vialidad propuesta Ciclovía Peatonalización Red superficial El Carbón Esteros Desembocadura de laminación Area inundable para retención Mapochito 3. PUERTO SECO Sistema de evacuación Parque de mitigación Zona de edificación 3. PUERTO SECO Las Animas N B condicionada* A *Borrador/ info. Sujeta a confirmación
  • 15. Hipervínculos a láminas desarrollo en títulos subrayados 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO 2.1. BORDE FLUVIAL Parque abierto al río Programas públicos y productivos Costo Total: US$ 4.6 MM* CUARTEL BOMBEROS 2.2. BORDE MARITIMO Paseo de mar Equipamiento recreacional 2.1 Eliminación olores de la planta 2.2 Costo Total: US$ 10.3 MM MERCADO FLUVIAL 2.3. CENTRO Consolidación de plazas Circuito peatonal y comercial Reconstrucción de edificios emblemáticos Costo Total: US$ 12.9 MM ESCUELA ENRIQUE DONN 2.3 CENTRO CULTURAL PARQUE FLUVIAL N ZOCALO TURISTICO *costo Parque Mitigación incluido en 1.3 Mitigación
  • 16. Hipervínculos a láminas desarrollo en títulos subrayados 3. VIVIENDA 3.1. CATALOGO DE TIPOLOGIAS Zona Frente Parque Uso Mixto Densificación con ADN Clase Media 4_Casa 2 pisos+mansarda (1.000 UF) Sitio Residente 1_Departamento (2.000 UF) con ADN de Fachada Continua 3.2. PROYECTOS PILOTO Ubicación en Constitución Costo Total: US$ 70,7 MM* 5_Departamento (1.000 UF) 2_Casa 3 pisos (2.000 UF) 6_Casa 2 pisos+mansarda (620 UF) 3a_Casa 1 piso (743 UF) 3b_Depto 2 pisos (1.200 UF) 7_Casa sitio residente (1.000 UF) N *presupuesto para demanda es- timada de 2000 viv. con distintos 3c_Dpto 2 pisos+mansarda (743 UF) tramos de financiamiento.
  • 17. Hipervínculos a láminas desarrollo en títulos subrayados 4. DIVERSIFICACION ECONOMICA Centro de Interpretación 4.1. TURISMO de la Madera Ruta del Tsunami Ciclovía / Sendero Interpretativo Zonas Miradores y Picnic Muelle Turístico y Náutico Centro de Interpretación de la Madera Ruta de la Madera Estación Constitución Polos Turísticos Costo Total: US$ 1,2 MM 4.2. CLUSTER MADERA Planta Piloto Costo Total: US$ 1,9 MM Patrimonio natural Sendero Interpretativo Ruta de la Madera N Planta Tipo, cluster maderero
  • 18. Hipervínculos a láminas desarrollo en títulos subrayados 5. ENERGIA 5.1. RECUPERACION CALOR PLANTA Edificios Públicos Piscina Temperada Costo Total: US$ 2,4 MM 5.2. MANEJO DE RESIDUOS Piscina temperada Planta de Clasificación Recuperación Biogas RSU Costo Total: US$ 8,9 MM 5.3. VIVIENDA SOLAR PASIVA PLANTA Envolventes CELULOSA Paneles Solares Costo Total: US$ 2,7 MM Edificios públicos Ubicación plantas de clasificación y recuperación biogas
  • 19. RESUMEN COSTOS PRES Plan Movilidad US$ 6.7 MM 1. INFRAESTRUCTURA Plan Aguas Lluvias US$ 4.7 MM US$ 41.4 MM Plan Anti-Maremoto US$ 30 MM Borde Fluvial US$ 4.6 MM 2. ESPACIO PUBLICO Borde Marítimo US$ 10.3 MM US$ 27.8 MM Y EQUIPAMIENTO Centro US$ 12.9 MM Catalogo Tipologías 3. VIVIENDA US$ 70.7 MM US$ 70.7 MM 2000 viviendas Turismo US$ 1.2 MM 4. DIVERSIFICACION US$ 3.1 MM ECONOMICA Cluster Madera US$ 1.9 MM Recuperación Calor US$ 2.4 MM 5. ENERGIA Manejo de Residuos US$ 8.9 MM US$ 14 MM Vivienda Solar Pasiva US$ 2.7 MM US$ 157 MM
  • 20. COSTO E INVERSION PUBLICA REQUERIDA PRIVADOS US$ 29 M Fuentes de Recursos Privados Costo Total PRES = US$ 157 MM PRES (excl. Vivienda) US$29 MM Energía = US$ 86 MM Públicos Diversificación US$14 MM ENERGÍA US$57 MM Económica DIVERSIFICACIÓN US$ 14 M Infraestructura PÚBLICOS 1. Total de Inversión US$ 55 M US$3MMM ECONÓMICA US$ 3 US$41 MM Pública incluido INFRAESTRUCTURA US$ 39 M Vivienda = US$ 102 MM PRIVADOS Fuentes de Recursos 26 MPrivados US$ Vivienda Vivienda US$26 MM US$71 MM = US$ 71 MM Públicos Espacio y US$45 MMPÚBLICOS VIVIENDA US$ 71 M Equip. Público ESPACIO Y EQUIP. US$ 45 M US$28 MM PÚBLICO US$ 28 M Privados 2. Total costo PRIVADOS US$28 MM US$ 29 M Públicos de Reposición Pública Costo de Reposición = US$ 54 MM US$54 MM = US$82 MM PÚBLICOS US$ 55 M 3. Total de Inversión Pública excluido costo de Reposición Pública = US$ 48 MM
  • 21. PROYECTOS SECTORIALES EN CURSO Y VENTAJAS DISEÑO INTEGRAL PROYECTO MINVU: Presupuesto estimado: US$ 9.3 MM PROPUESTA DISEÑO INTEGRAL 1. MEJORES RESULTADOS 2. AHORRO TIEMPO 3. AHORRO RECURSOS 4. MITIGACION TSUNAMI- SEGURIDAD 5. AUMENTA AREAS VERDES - 300%* 6. RECUPERA PATRIMONIO NATURAL PROYECTO DOH: Presupuesto estimado: US$ 9.8 MM US$48 MM DE INVERSION PUBLICA* *excluido costo de reposición. PROYECTO DOP: Presupuesto estimado: US$ 33.3 MM El Carbón Mapochito Areas Verdes pre-terremoto = 2.2 m2/hab. Areas Verdes PRES Constitución = 6.6 m2/hab. Comuna de Nuñoa= 7.2 m2/hab. US$52 MM DE INVERSION PUBLICA OMS = 9.0 m2/hab
  • 22. MATRIZ DE PROYECTOS ESQUEMA DE IMPLEMENTACION SECTORIAL RESPONSABLES 1. Diferenciación acceso ciudad 2. Diversificar modos MINVU* 1. Red superficial MTT 1.1. Plan Movilidad MOP 2. Perfilamiento esteros 3. Parque inundable (MOP)* DOH 1. INFRAESTRUCTURA 1.2. Plan Aguas Lluvias ONEMI 1. Sistema de evacuación DOP (MOP)* 1.3. Plan Anti-Maremoto 2. Parque de mitigación (DOM) MUNICIPIO 3. Zona edificación condicionada 1. Parque abierto alMINVU* Río Maule MOP 2. Programas públicos y productivos 2.1. Borde Fluvial DOP (MOP)* 1. Paseo de mar CONSEJO CULTURA* 2. ESPACIO PUBLICO 2.2. Borde Marítimo 2. DIRECTEMAR (DEFENSA)* Equipamiento recreacional Y EQUIPAMIENTO DOP (MOP) 2.3. Centro 1. Consolidación de/ plazas ANFP MUNICIPIO* 2. Circuito comercial y peatonal ARAUCO 3. ReconstrucciónDOP (MOP) de MINEDUC edificios emblematicos GORE 1. Zona frente parqueMTT 2. Uso mixto MINSAL 3.1. Catalogo Tipologías 3. Densificación 3. VIVIENDA con ADN de clase media 3.2. Proyectos Piloto MINVU 4. Sitios residentes PRIVADOS con ADN fachada continua 1. Conjuntos SERVIUMUNICIPIO 2. Privados CORFO SERNATUR 1. Ruta del Tsunami MINECON 4.1. Turismo 2. Ciclovía / Sendero Interpretativo 4. DIVERSIFICACION CORMA 4.2. Cluster Madera 3. Centro de CAMARA COMERCIOMadera Interpretación de la ECONOMICA 4. Ruta de la Madera Y TURISMO 1. Edificos públicos CONCESIONARIA RESIDUOS 5.1. Recuperación Calor 2. Piscinas EMPRESA SANITARIA MUNICIPIO 1. Planta de clasificación 5. ENERGIA 5.2. Manejo de Residuos 2. Recuperación de MINVU RSU biogas MINENERGIA 5.3. Vivienda Solar Pasiva 1. Envolventes ARAUCO 2. Paneles solares *responsables proyectos en curso
  • 23. IMPLEMENTACION VIA TRADICIONAL | PROGRAMA 2010 2011 2012 2013 2014 2015 VIVIENDA VIA TRADICIONAL 300 viv Subsidio Habitacional MINVU 500 viv Organización demanda + diseño Aprobación 700 viv Construcción 500 viv Inicio Fin Construcción Construcción INFRAESTRUCTURA ESPACIO PUBLICO Aprobaciones Factibilidad Licitación y Selección Construcción Licitación Ingenierías Contratistas VIA TRADICIONAL 2010 2011 2012 2013 2014 2015 entrega elecciones PRES presidenciales RIESGOS DE LA IMPLEMENTACION VIA TRADICIONAL: 1. NO garantiza integración en el diseño. 2. Demora en los tiempos de implementación. 3. NO garantiza un mantenimiento de la operación.
  • 24. ESQUEMA DE IMPLEMENTACION | PROPUESTA MINVU* MTT MOP DOH (MOP)* Ministerio del ONEMI Interior DOP (MOP)* MUNICIPIO (DOM) MINVU* MOP DOP (MOP)* CONSEJO CULTURA* DIRECTEMAR (DEFENSA)* DOP (MOP) ANFP / MUNICIPIO* INTENDENCIA ARAUCO DOP (MOP) Región del Maule MINEDUC GORE Consejo Consultivo Local MTT GERENCIA DE liderado por MINSAL PROYECTOS I.Municipalidad de Constitución Representante Intendente MINVU Equipo de Gestión PRIVADOS MUNICIPIO CORFO SERNATUR MINECON CORMA CAMARA COMERCIO Proyectos Y TURISMO Financiamiento Público Vivienda CONCESIONARIA RESIDUOS Infraestructura EMPRESA SANITARIA Espacio Público MUNICIPIO Estructura Productiva Financiamiento Privado MINVU Energía MINENERGIA ARAUCO *responsables proyectos en curso
  • 25. PROPUESTA DE CONCESION INTEGRADA PRES ALCANCE Plan de Movilidad Plan de Aguas Lluvias Mitigación contra inundaciones y maremoto Borde Fluvial y Marítimo Centro: plazas y paseos INVERSION Diseño y Construcción ~US$ 41 MM Operación y Mantenimiento ~US$ 0.9 MM anual PLAZOS Licitación de la concesión 2011 Puesta en marcha 2013 Operación y mantenimiento hasta 30 años BENEFICIOS 1. Integración: lograr los beneficios sociales y El Carbón económicos – garantiza integración del diseño. 2. Tiempo: reducir los tiempos de implementa- Mapochito ción – puesta en marcha antes del final del 2013. 3. Mantenimiento: entregar un legado de largo Las Animas N plazo – operación y mantenimiento con fondos y recursos garantizados.
  • 26. IMPLEMENTACION VIA PROPUESTA | PROGRAMA 2010 2011 2012 2013 2014 2015 VIVIENDA VIA TRADICIONAL 300 viv Subsidio Habitacional MINVU 500 viv Organización demanda + diseño Aprobación 700 viv Construcción 500 viv Inicio Fin Construcción Construcción INFRAESTRUCTURA ESPACIO PUBLICO Aprobaciones Factibilidad Licitación y Selección Construcción Licitación Ingenierías Contratistas VIA TRADICIONAL Concesión 3.0 INFRAESTRUCTURA Licitación y Licitación ESPACIO PUBLICO Aprobaciones Factibilidad Selección Construcción Ingenierías VIA PROPUESTA Contratistas Concesión Integrada Creación Inicio Fin Construcción Convenio Construcción Programación 2010 2011 2012 2013 2014 2015 entrega elecciones PRES presidenciales
  • 27. UNA PROPUESTA DE EXCELENCIA, VIABLE Y PARTICIPATIVA Desarrollado con participación ciudadana Instrumento con poder de síntesis Con sentido de realidad
  • 28. LECCIONES Y ACCIONES o cómo hacer que las pérdidas (materiales y humanas) no hayan sido en vano. 1939 1960 1985 2010 Chillán Valdivia San Antonio Constitución 8,3º 9,5º 7,9º 8,8º 5,000 a 20,000 muertes 2,000 muertes 177 muertes 500 muertes (100 terremoto 400 maremoto) C re Pri Pri 1. Ini ac me Inc me CIU cio ión ra ra 2. dis de no rm orp gra AJ DAD ora n p U cu la ca ac cio rue PA STE ES C sió r re hile n d ba RA N O ns ob ra na ,p ee d SE CH N A de sta e la RV 4 D re ne Co re c urs nd N ICI 33 | N AN ce nstr ora a re c h 4 OS AIS T sid ad uc ció Nc s in 33 BÁ LA I-MA de n C h4 ter SIC CIÓ RE 33 na OS N S MO un ivil cio . ÍSM TO al na ey les ICA de al co an nst orm ruc a ció n
  • 29. LECCIONES Y ACCIONES o cómo hacer que las pérdidas (materiales y humanas) no hayan sido en vano. 1. CIUDAD CON ADN ANTI-MAREMOTO a. Sistema de evacuación y alerta. b. Mitigación por disipación de energía. Por sismo de gran magnitud, se requiere disipar olas por fricción más que por contención, por medio de parques y topografías artificiales. A amenazas geográficas, respuestas geográficas. Esto permite acercar ocupación a la costa. c. Construcción Condicionada con un cálculo resistente a maremoto, con forma, materialidad y resistencia a fuerza de olas en zonas adyacentes a parques de mitigación. 2. AJUSTE DE LA NCh 433 | AISLACIÓN SÍSMICA PARA SERVICIOS BÁSICOS. Aislación Sísmica para edificios estratégicos por el mismo costo. Permitir que servicios básicos sigan en uso durante y despues de catástrofes. Exigir aislación sísmica y permitir calcular estructuras aisladas del suelo (y no según NCh433). Estructuras más livianas = más económicas = pagan costo de la aislación. 3. REPARAR DEUDA URBANA + En circunstancias normales, las ciudades no mejoran al ritmo del ingreso per capita. Reconstrucción con énfasis en espacio público fundado en entorno natural y geográfico, es una oportunidad de mejorar la calidad de vida pendiente. URBANISMO INTEGRAL = (implementación integrada) convenio programación / concesión integrada
  • 30. PLAN DE RECONSTRUCCION S USTENTABLE
  • 31. volver << 1. INFRAESTRUCTURA 1. Diferenciación Acceso Ciudad 2. Diversificar Modos 1. Red Superficial 1.1. Plan Movilidad 2. Perfilamiento Esteros 3. Parque Inundable 1. INFRAESTRUCTURA 1.2. Plan Aguas Lluvias 1. Sistema de Evacuación 1.3. Plan Anti-Maremoto 2. Parque de Mitigación 3. Zona Edificación Condicionada 1. Parque Abierto al Río Maule 2.1. Borde Fluvial 2. Programas Públicos y Productivos 1. Paseo de Mar 2. ESPACIO PUBLICO 2.2. Borde Marítimo 2. Equipamiento Recreacional Y EQUIPAMIENTO 2.3. Centro 1. Consolidación de Plazas 2. Circuito Comercial y Peatonal 3. Reconstrucción de Edificios Emblematicos 1. Zona Frente Parque 2. Uso Mixto 3.1. Catalogo Tipologias 3. Densificacion 3. VIVIENDA Con ADN de Clase Media 3.2. Proyectos Piloto 4. Sitios Residentes Con ADN Fachada Continua 1. Conjuntos Serviu 2. Privados 1. Ruta del Tsunami 4.1. Turismo 2. Ciclovía / Sendero Interpretativo 4. DIVERSIFICACION 3. Centro de Interpretación de la Madera ECONOMICA 4.2. Cluster Madera 4. Ruta de la Madera 1. Edificos Públicos 5.1. Recuperacion Calor 2. Piscinas 1. Planta de Clasificación 5. ENERGIA 5.2. Manejo de Residuos 2. Recuperación de Biogas RSU 5.3. Vivienda Solar Pasiva 1. Envolventes 2. Paneles Solares
  • 32. volver << 1. INFRAESTRUCTURA PLAN DE MOVILIDAD | SITUACION ACTUAL Estación FFCC Estación buses Buses interurbanos Camiones arauco N FFCC Calle sentido existente
  • 33. volver anexo << 1. INFRAESTRUCTURA PLAN DE MOVILIDAD | PROPUESTA R3 1. DIFERENCIACION CONTROL TRAFICO INDUSTRIAL ACCESO A LA CIUDAD horario minutos camiones/hora total camiones 23-07 hrs 480 30 240 10-12 hrs 120 12 24 14-16 hrs 120 12 24 2. DIVERSIFICACION TOTAL 720 288 MODAL Acceso Sur Buses interurbanos-transporte privado Estación buses Estación FFCC FFCC Vialidad costanera Acceso Poniente Camiones Mejoramiento carpeta asfáltica Espera de camiones en entrada y salida (puerto seco) Ingreso planta Arauco Peatonalización Semi-peatonalización Ciclovía acceso sur Calle sentido existente N Calle cambio sentido acceso poniente
  • 34. volver << 1. INFRAESTRUCTURA 1. Diferenciación Acceso Ciudad 2. Diversificar Modos 1. Red Superficial 1.1. Plan Movilidad 2. Perfilamiento Esteros 3. Parque Inundable 1. INFRAESTRUCTURA 1.2. Plan Aguas Lluvias 1. Sistema de Evacuación 1.3. Plan Anti-Maremoto 2. Parque de Mitigación 3. Zona Edificación Condicionada 1. Parque Abierto al Río Maule 2.1. Borde Fluvial 2. Programas Públicos y Productivos 1. Paseo de Mar 2. ESPACIO PUBLICO 2.2. Borde Marítimo 2. Equipamiento Recreacional Y EQUIPAMIENTO 2.3. Centro 1. Consolidación de Plazas 2. Circuito Comercial y Peatonal 3. Reconstrucción de Edificios Emblematicos 1. Zona Frente Parque 2. Uso Mixto 3.1. Catalogo Tipologias 3. Densificacion 3. VIVIENDA Con ADN de Clase Media 3.2. Proyectos Piloto 4. Sitios Residentes Con ADN Fachada Continua 1. Conjuntos Serviu 2. Privados 1. Ruta del Tsunami 4.1. Turismo 2. Ciclovía / Senderao Interpretativo 4. DIVERSIFICACION 3. Centro de Interpretación de la Madera ECONOMICA 4.2. Cluster Madera 4. Ruta de la Madera 1. Edificos Públicos 5.1. Recuperacion Calor 2. Piscinas 1. Planta de Clasificación 5. ENERGIA 5.2. Manejo de Residuos 2. Recuperación de Biogas RSU 5.3. Vivienda Solar Pasiva 1. Envolventes 2. Paneles Solares
  • 35. volver << 1. INFRAESTRUCTURA PLAN DE AGUAS LLUVIA | INUNDACION INUNDACION río Maule ciudad colector mínimo río Maule ciudad crecida colector mínimo Inundación río T= 2 años Inundación río T= 10 años Inundación río T= 25 años Inundación T= 2 años N Inundación T= 10 años Situacion actual estero El Carb Inundación T= 25 años
  • 36. volver anexo << 1. INFRAESTRUCTURA PLAN DE AGUAS LLUVIA | PROPUESTA R1 PROPUESTA ESCURRIMIENTO ciudad río Maule mínimo 2.3 ciudad río Maule 2.1 RED SUPERFICIAL crecida esclusa mínimo 2.3 1. RED SUPERFICIAL canaleta < 50 lt/seg canaleta 50 - 200 lt/seg canaleta 200 - 425 lt/seg canaleta 425 - 520 lt/seg 2.2. ESTERO EL CARBON 2. PERFILAMIENTO 2.2 ESTEROS Quebradas y esteros 2.1 Estero el carbon: - Perfilado de rasante - Mejora y aumento de seccion 2.3 PARQUE INUNDABLE Estero Mapochito: estero el carbón - Limpieza y majora de la sección - Nuevo colector calle Rozas - Incorporación de desarenadores estero el mapochito 3. PARQUE INUNDABLE - Desembocadura de laminación N estero el Carbón 2.3 DESEMBOCADURA EL CARBON - Parque inundable de retención estero las ánimas de aguas lluvia
  • 37. volver << 1. INFRAESTRUCTURA 1. Diferenciación Acceso Ciudad 2. Diversificar Modos 1. Red Superficial 1.1. Plan Movilidad 2. Perfilamiento Esteros 3. Parque Inundable 1. INFRAESTRUCTURA 1.2. Plan Aguas Lluvias 1. Sistema de Evacuación 1.3. Plan Anti-Maremoto 2. Parque de Mitigación 3. Zona Edificación Condicionada 1. Parque Abierto al Río Maule 2.1. Borde Fluvial 2. Programas Públicos y Productivos 1. Paseo de Mar 2. ESPACIO PUBLICO 2.2. Borde Marítimo 2. Equipamiento Recreacional Y EQUIPAMIENTO 2.3. Centro 1. Consolidación de Plazas 2. Circuito Comercial y Peatonal 3. Reconstrucción de Edificios Emblematicos 1. Zona Frente Parque 2. Uso Mixto 3.1. Catalogo Tipologias 3. Densificacion 3. VIVIENDA Con ADN de Clase Media 3.2. Proyectos Piloto 4. Sitios Residentes Con ADN Fachada Continua 1. Conjuntos Serviu 2. Privados 1. Ruta del Tsunami 4.1. Turismo 2. Ciclovía / Senderao Interpretativo 4. DIVERSIFICACION 3. Centro de Interpretación de la Madera ECONOMICA 4.2. Cluster Madera 4. Ruta de la Madera 1. Edificos Públicos 5.1. Recuperacion Calor 2. Piscinas 1. Planta de Clasificación 5. ENERGIA 5.2. Manejo de Residuos 2. Recuperación de Biogas RSU 5.3. Vivienda Solar Pasiva 1. Envolventes 2. Paneles Solares
  • 38. volver << 1. INFRAESTRUCTURA DAÑOS MAREMOTO 10mt 35 mt Olas norte Daños tsunami Cota seguridad borde marítimo 35mts N Cota seguridad borde fluvial 10 mts
  • 39. volver anexo << 1. INFRAESTRUCTURA PLAN ANTI MAREMOTO A1/A28/A32/R2 Mareograma escenario máximo probable* 1. SISTEMA DE EVACUACION altura ola/mts Alarma audible y visible: -Sirenas audibles -Balisas Guías: -Señalética -Iluminación fotovoltaica 20 -Puntos de encuentro habilitados de tiempo post terremoto/min espacio público Distancia / tiempo de escape: velocidad = 53,65 mt/min (2 mph) calle Rengifo 1.050 mt (19,6 min) calle Cruz 1.060 mt (19,8 min) calle Rozas 1.010 mt (18,8 min) 2. PARQUE DE MITIGACION Modelación* escenario maximo probable Mitigación Manning 0,03 0,19 – 0,28 Altura (m) 5,03 23 – 28% Velocidad (m/s) 3,26 34 – 41% Momento (hv2) 26,9 75 – 81% F. Hidrostatica 745 40 – 48% 10mt F. Hidrodinamica 1172 30 – 37% Impacto 1758 30 – 37% 3. ZONA DE EDIFICACION CONDICIONADA * Zona 1 parámetros en estudio Zona 2 Altura del agua ≤ 4m 35 mt Velocidad del agua ≤ 3m/s Fuerza impacto ≤ 25kN/m Cota seguridad -1 a planta completa en hormigón 10 msnm borde fluvial -Fundaciones profundas 35 msnm borde marítimo -Construcción discontinua Vías de evacuación Zona 3 Iluminación fotovoltaica Altura del agua ≤ 2m Puntos de encuentro Velocidad del agua ≤ 2m/s (zonas seguras) Fuerza impacto ≤ 2kN/m Balizas y sirenas N -Basamento de hormigón. Señalética -1er piso 40cm elevado sobre el terreno *BORRADOR/ INFO. SUJETA A CONFIRMACION
  • 40. volver << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO 1. Diferenciación acceso ciudad 2. Diversificar modos 1. Red superficial 1.1. Plan Movilidad 2. Perfilamiento esteros 3. Parque inundable 1. INFRAESTRUCTURA 1.2. Plan Aguas Lluvias 1. Sistema de evacuación 1.3. Plan Anti-Maremoto 2. Parque de mitigación 3. Zona edificación condicionada 1. Parque abierto al río maule 2.1. Borde Fluvial 2. Programas públicos y productivos 1. Paseo de mar 2. ESPACIO PUBLICO 2.2. Borde Marítimo 2. Equipamiento recreacional Y EQUIPAMIENTO 2.3. Centro 1. Consolidación de plazas 2. Circuito comercial y peatonal 3. Reconstrucción de Edificios emblematicos 1. Zona condicionada 2. Uso mixto 3.1. Catalogo Tipologías 3. Densificación 3. VIVIENDA Con ADN de clase media 3.2. Proyectos Piloto 4. Sitios residentes Con ADN fachada continua 1. Conjuntos SERVIU 2. Privados 1. Ruta del Tsunami 4.1. Turismo 2. Ciclovía / Sendero Interpretativo 4. DIVERSIFICACION 3. Centro de Interpretación de la Madera ECONOMICA 4.2. Cluster Madera 4. Ruta de la Madera 1. Edificos públicos 5.1. Recuperacion Calor 2. Piscinas 1. Planta de clasificación 5. ENERGIA 5.2. Manejo de Residuos 2. Recuperación de biogas RSU 5.3. Vivienda Solar Pasiva 1. Envolventes 2. Paneles solares
  • 41. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO BORDE FLUVIAL A2 PUENTE PARQUE FLUVIAL 6. B. 3. MUELLE NAUTICO Y TURISTICO 5. 1. A. PARQUE SECTOR NORTE 3. 2. MERCADO FLUVIAL PARQUE SECTOR CENTRO 4. 1. * TEATRO MUNICIPAL PARQUE SECTOR SUR 1. PARQUE FLUVIAL Y COSTANERA 2. PUENTE PEATONAL 3. MUELLE NAUTICO Y TURISTICO 4. MERCADO FLUVIAL 5. TEATRO MUNICIPAL N 6. CAPITANIA DE PUERTO A. ISLA ORREGO *Nota: B. CASA BOTES EXISTENTE Superficie en proceso de validación COSTANERA CAPITANIA DE PUERTO
  • 42. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO BORDE FLUVIAL ACTUAL A2
  • 43. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO BORDE FLUVIAL PROPUESTA A2
  • 44. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO PARQUE FLUVIAL Y COSTANERA A2 SITUACION ACTUAL, SECTOR NORTE
  • 45. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO PARQUE FLUVIAL Y COSTANERA A2 PROPUESTA PARQUE - SECTOR NORTE, CALLE RENGIFO
  • 46. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO PARQUE FLUVIAL Y COSTANERA A2 1. Estero el Carbón - zona de laminación COLINAS DE MITIGACION 2. Calle Echeverría A B C D 1. 3. Costanera peatonal y ciclovía 3. 4. 4. Colinas de mitigación maremoto 2. 5. Senderos peatonales interiores 6. Área de estacionamientos 5. 7. Casa de botes existente 8. Teatro Municipal 5. 9. Calle Rengifo 6. 4. 10. Muelle náutico-deportivo 4. 11. Edificio habitacional propuesto 11. 6. 3. 7. 5. 8. 8. 2. 10. 9. h (mt) ø (mt) 9. A 2,0 15 N B 2,6 20 11. C 3,4 25 3. D 4,0 30 PLANTA DETALLE PARQUE SECTOR NORTE CORTE TIPO
  • 47. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO PARQUE FLUVIAL Y COSTANERA A2 COSTANERA - SECTOR NORTE
  • 48. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO PARQUE FLUVIAL Y COSTANERA A2 PROPUESTA DE INTERIOR PARQUE, COLINAS DE MITIGACION
  • 49. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO PARQUE FLUVIAL Y COSTANERA A2 COSTANERA - SECTOR CENTRO
  • 50. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO PARQUE FLUVIAL Y COSTANERA A2 PROPUESTA PARQUE - SECTOR SUR
  • 51. volver << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO 1. Diferenciación acceso ciudad 2. Diversificar modos 1. Red superficial 1.1. Plan Movilidad 2. Perfilamiento esteros 3. Parque inundable 1. INFRAESTRUCTURA 1.2. Plan Aguas Lluvias 1. Sistema de evacuación 1.3. Plan Anti-Maremoto 2. Parque de mitigación 3. Zona edificación condicionada 1. Parque abierto al río maule 2.1. Borde Fluvial 2. Programas públicos y productivos 1. Paseo de mar 2. ESPACIO PUBLICO 2.2. Borde Marítimo 2. Equipamiento recreacional Y EQUIPAMIENTO 2.3. Centro 1. Consolidación de plazas 2. Circuito comercial y peatonal 3. Reconstrucción de Edificios emblematicos 1. Zona condicionada 2. Uso mixto 3.1. Catalogo Tipologías 3. Densificación 3. VIVIENDA Con ADN de clase media 3.2. Proyectos Piloto 4. Sitios residentes Con ADN fachada continua 1. Conjuntos SERVIU 2. Privados 1. Ruta del Tsunami 4.1. Turismo 2. Ciclovía / Sendero Interpretativo 4. DIVERSIFICACION 3. Centro de Interpretación de la Madera ECONOMICA 4.2. Cluster Madera 4. Ruta de la Madera 1. Edificos públicos 5.1. Recuperacion Calor 2. Piscinas 1. Planta de clasificación 5. ENERGIA 5.2. Manejo de Residuos 2. Recuperación de biogas RSU 5.3. Vivienda Solar Pasiva 1. Envolventes 2. Paneles solares
  • 52. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO PUENTE A3 PUENTE PEATONAL A ISLA ORREGO
  • 53. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO PUENTE A3 PUENTE PEATONAL A ISLA ORREGO
  • 54. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO MUELLES NAUTICO Y TURISTICO A4
  • 55. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO MERCADO FLUVIAL A5 UBICACION: Parque Fluvial, altura Rosas EDIFICACION: 720 m2 TERRENO: 1.600 m2 MATERIALIDAD: Madera PRESUPUESTO: UF 10.800
  • 56. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO TEATRO MUNICIPAL A6 UBICACION: Parque Fluvial, altura Montt EDIFICACION: 750 m2 TERRENO: 750 m2 MATERIALIDAD: Hormigón armado PRESUPUESTO: UF 9.000
  • 57. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO TEATRO MUNICIPAL A6 El nuevo teatro municipal constituye una pieza clave en el equipamiento del Parque Fluvial. El nuevo emplazamiento en una zona de restric- ción replantea el formato del teatro. Este edifi- cio es una pieza de infraestructura en el parque, resistente a inundaciones, tsunamis e incluso el desuso y al mismo tiempo, un soporte para eventos masivos al aire libre: festival de cine, conciertos de música popular, teatro y la Noche Veneciana. Cuenta con la infraestructura nece- saria para implementar sonido, proyección de imágenes y cubiertas temporales. GRADERIA ESCENARIO
  • 58. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO CAPITANIA DE PUERTO A7 UBICACION: Costanera Salvador Allende, altura Mutrún EDFICACION: 340 m2 TERRENO: 1.200 m2 MATERIALIDAD: Hormigón armado PRESUPUESTO: UF 12.180 PRIMER PISO SEGUNDO PISO
  • 59. volver << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO 1. Diferenciación acceso ciudad 2. Diversificar modos 1. Red superficial 1.1. Plan Movilidad 2. Perfilamiento esteros 3. Parque inundable 1. INFRAESTRUCTURA 1.2. Plan Aguas Lluvias 1. Sistema de evacuación 1.3. Plan Anti-Maremoto 2. Parque de mitigación 3. Zona edificación condicionada 1. Parque abierto al río maule 2.1. Borde Fluvial 2. Programas públicos y productivos 1. Paseo de mar 2. ESPACIO PUBLICO 2.2. Borde Marítimo 2. Equipamiento recreacional Y EQUIPAMIENTO 2.3. Centro 1. Consolidación de plazas 2. Circuito comercial y peatonal 3. Reconstrucción de edificios emblematicos 1. Zona frente parque 2. Uso mixto 3.1. Catalogo Tipologías 3. Densificación 3. VIVIENDA con ADN de clase media 3.2. Proyectos Piloto 4. Sitios residentes con ADN fachada continua 1. Conjuntos SERVIU 2. Privados 1. Ruta del Tsunami 4.1. Turismo 2. Ciclovía / Sendero Interpretativo 4. DIVERSIFICACION 3. Centro de Interpretación de la Madera ECONOMICA 4.2. Cluster Madera 4. Ruta de la Madera 1. Edificos públicos 5.1. Recuperacion Calor 2. Piscinas 1. Planta de clasificación 5. ENERGIA 5.2. Manejo de Residuos 2. Recuperación de biogas RSU 5.3. Vivienda Solar Pasiva 1. Envolventes 2. Paneles solares
  • 60. volver << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO BORDE MARITIMO 1. PASEO DE MAR 1.1 2.1 2. EQUIPAMIENTO RECREACIONAL 1.2 2.2 1.1 Mirador Las Ventanas 1.7 Costanera a Maguellines 3. ELIMINACION OLORES DE LA PLANTA 2.3 1.3 1.4 1.5 1.2 Bosque De Mitigación 1.7 1.6 1.8 Zócalo Turístico Calabocillo 1.3 Area picnic 1.9 Zócalo Turístico Maguellines 1.8 1.4 Playa Los Gringos 2.1 Cancha Sintética 1.5 Zócalo Turístico Los Gringos 2.2 Piscina Temperada Costanera Vehicular Existente 1.6 Zócalo Turístico Los Patos Costanera Vehicular Propuesta Costanera Peatonal - Ciclovía N 1.9 Zócalo Turístico Bosque mitigación 2.3 Piscina De Mar
  • 61. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO MIRADOR LAS VENTANAS A10 SITUACION PRE-TSUNAMI
  • 62. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO MIRADOR LAS VENTANAS A10 PROPUESTA PAISAJISTICA - SANTUARIO DE LA NATURALEZA
  • 63. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO BOSQUE DE MITIGACION A9 SITUACIÓN COSTANERA Y PLANTA CELULOSA PRE-TSUNAMI
  • 64. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO BOSQUE DE MITIGACION A9 PROPUESTA COSTANERA Y BOSQUE DE MITIGACION
  • 65. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO BOSQUE DE MITIGACION A9 SITUACION COSTANERA Y PLANTA CELULOSA PRE-TSUNAMI
  • 66. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO BOSQUE DE MITIGACION A9 PROPUESTA COSTANERA Y BOSQUE DE MITIGACION
  • 67. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO AREA PICNIC A9 PROPUESTA DE AREA PICNIC Y ESPACIO PUBLICO
  • 68. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO PLAYAS LOS GRINGOS A8 SITUACIN POST-TSUNAMI PLAYA LOS GRINGOS
  • 69. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO PLAYAS LOS GRINGOS A8 PROPUESTA COSTANERA
  • 70. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO ZOCALO TURISTICO PLAYA LOS GRINGOS A11 SITUACION POST-TSUNAMI
  • 71. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO ZOCALO TURISTICO PLAYA LOS GRINGOS A11 PROPUESTA
  • 72. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO ZOCALO TURISTICO LOS PATOS | CALABOCILLOS A11 SITUACION POST-TSUNAMI PROPUESTA SITUACION ACTUAL PROPUESTA
  • 73. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO COSTANERA A MAGUELLINES A8 COSTANERA DESDE PLAYA LOS PATOS A MAGUELLINES
  • 74. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO ZOCALO TURISTICO MAGUELLINES A11 PROPUESTA DE PASEO Y REMODELACION GALPONES
  • 75. volver << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO 1. Diferenciación acceso ciudad 2. Diversificar modos 1. Red superficial 1.1. Plan Movilidad 2. Perfilamiento esteros 3. Parque inundable 1. INFRAESTRUCTURA 1.2. Plan Aguas Lluvias 1. Sistema de evacuación 1.3. Plan Anti-Maremoto 2. Parque de mitigación 3. Zona edificación condicionada 1. Parque abierto al río maule 2.1. Borde Fluvial 2. Programas públicos y productivos 1. Paseo de mar 2. ESPACIO PUBLICO 2.2. Borde Marítimo 2. Equipamiento recreacional Y EQUIPAMIENTO 2.3. Centro 1. Consolidación de plazas 2. Circuito comercial y peatonal 3. Reconstrucción de edificios emblematicos 1. Zona frente parque 2. Uso mixto 3.1. Catalogo Tipologías 3. Densificación 3. VIVIENDA con ADN de clase media 3.2. Proyectos Piloto 4. Sitios residentes con ADN fachada continua 1. Conjuntos SERVIU 2. Privados 1. Ruta del Tsunami 4.1. Turismo 2. Ciclovía / Sendero Interpretativo 4. DIVERSIFICACION 3. Centro de Interpretación de la Madera ECONOMICA 4.2. Cluster Madera 4. Ruta de la Madera 1. Edificos públicos 5.1. Recuperacion Calor 2. Piscinas 1. Planta de clasificación 5. ENERGIA 5.2. Manejo de Residuos 2. Recuperación de biogas RSU 5.3. Vivienda Solar Pasiva 1. Envolventes 2. Paneles solares
  • 76. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO CANCHA SINTETICA A12 SITUACION POST-TSUNAMI SECTOR MUTRUN - PIEDRA LAS VENTANAS
  • 77. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO CANCHA SINTETICA A12 PROPUESTA ZOCALO DEPORTIVO | CANCHA SINTETICA Y PISCINA TEMPERADA
  • 78. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO PISCINA TEMPERADA A13
  • 79. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO PISCINA DE MAR A14
  • 80. volver << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO 1. Diferenciación acceso ciudad 2. Diversificar modos 1. Red superficial 1.1. Plan Movilidad 2. Perfilamiento esteros 3. Parque inundable 1. INFRAESTRUCTURA 1.2. Plan Aguas Lluvias 1. Sistema de evacuación 1.3. Plan Anti-Maremoto 2. Parque de mitigación 3. Zona edificación condicionada 1. Parque abierto al río maule 2.1. Borde Fluvial 2. Programas públicos y productivos 1. Paseo de mar 2. ESPACIO PUBLICO 2.2. Borde Marítimo 2. Equipamiento recreacional Y EQUIPAMIENTO 2.3. Centro 1. Consolidación de plazas 2. Circuito comercial y peatonal 3. Reconstrucción de edificios emblematicos 1. Zona frente parque 2. Uso mixto 3.1. Catalogo Tipologías 3. Densificación 3. VIVIENDA con ADN de clase media 3.2. Proyectos Piloto 4. Sitios residentes con ADN fachada continua 1. Conjuntos SERVIU 2. Privados 1. Ruta del Tsunami 4.1. Turismo 2. Ciclovía / Sendero Interpretativo 4. DIVERSIFICACION 3. Centro de Interpretación de la Madera ECONOMICA 4.2. Cluster Madera 4. Ruta de la Madera 1. Edificos públicos 5.1. Recuperacion Calor 2. Piscinas 1. Planta de clasificación 5. ENERGIA 5.2. Manejo de Residuos 2. Recuperación de biogas RSU 5.3. Vivienda Solar Pasiva 1. Envolventes 2. Paneles solares
  • 81. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO CENTRO A15 3.1 Escuela 1+2 1.1 Plaza De Armas y Centro Cívico A. B. 2.1 1.1 3.4 10. 3.2 3.1 3.2 Cuartel de Bomberos 2.3 1.2 Plaza Señoret 2.2 3.3 1.2 2.4. 3.3 Terminal de Buses 1. CONSOLIDACION DE PLAZAS 2.1 Paseo Cruz 1.1 Plaza De Armas y Centro Cívico 1.2 Plaza Señoret 2. CIRCUITO PEATONAL Y COMERCIAL 2.1 Paseo Cruz 2.2 Paseo Rozas 2.3 Ensanche Freire 3.4 Centro Salud Familiar 2.4 Comercio Provisorio 3. RECONSTRUCCION EDIFICIOS EMBLEMATICOS 2.2 Paseo Rozas 3.1 Escuela 1+2 3.2 Cuartel Bomberos 3.3 Terminal De Buses 3.4 Centro Salud Familiar 3.5 Centro Cultural N A. Edificio Municipal B. Alameda Enrique Donn 2.3 Ensanche Freire 3.5 Centro Cultural
  • 82. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO PLAZA DE ARMAS Y CENTRO CIVICO A17
  • 83. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO PLAZA DE ARMAS Y CENTRO CIVICO A17
  • 84. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO PLAZA SEÑORET A16 SITUACION POST-TERREMOTO
  • 85. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO PLAZA SEÑORET A16
  • 86. volver << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO 1. Diferenciación acceso ciudad 2. Diversificar modos 1. Red superficial 1.1. Plan Movilidad 2. Perfilamiento esteros 3. Parque inundable 1. INFRAESTRUCTURA 1.2. Plan Aguas Lluvias 1. Sistema de evacuación 1.3. Plan Anti-Maremoto 2. Parque de mitigación 3. Zona edificación condicionada 1. Parque abierto al río maule 2.1. Borde Fluvial 2. Programas públicos y productivos 1. Paseo de mar 2. ESPACIO PUBLICO 2.2. Borde Marítimo 2. Equipamiento recreacional Y EQUIPAMIENTO 2.3. Centro 1. Consolidación de plazas 2. Circuito comercial y peatonal 3. Reconstrucción de 1. Paseo Cruz edificios emblematicos 2. Paseo Rozas 1. Zona frente parque 3. Ensanche Freire 2. Uso mixto 4. Comercio Provisorio 3.1. Catalogo Tipologías 3. Densificación 3. VIVIENDA con ADN de clase media 3.2. Proyectos Piloto 4. Sitios residentes con ADN fachada continua 1. Conjuntos SERVIU 2. Privados 1. Ruta del Tsunami 4.1. Turismo 2. Ciclovía / Sendero Interpretativo 4. DIVERSIFICACION 3. Centro de Interpretación de la Madera ECONOMICA 4.2. Cluster Madera 4. Ruta de la Madera 1. Edificos públicos 5.1. Recuperacion Calor 2. Piscinas 1. Planta de clasificación 5. ENERGIA 5.2. Manejo de Residuos 2. Recuperación de biogas RSU 5.3. Vivienda Solar Pasiva 1. Envolventes 2. Paneles solares
  • 87. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO PASEO CRUZ A18 SITUACION POST-TERREMOTO PERFIL CRUZ EXISTENTE
  • 88. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO PASEO CRUZ A18 PERFIL CRUZ PROPUESTO
  • 89. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO PASEO ROZAS A18 SITUACION POST-TERREMOTO PERFIL ROZAS EXISTENTE
  • 90. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO PASEO ROZAS A18
  • 91. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO ENSANCHE FREIRE A19/A20 SITUACION POST-TERREMOTO PERFIL FREIRE EXISTENTE
  • 92. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO ENSANCHE FREIRE A19/A20 PERFIL FREIRE PROPUESTO
  • 93. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIO PROVISORIO A21 • DOS CENTROS COMERCIALES PROVISORIOS PARA LAS 100 FAMILIAS COMER- CIANTES MAS AFECTADAS. • 100 MODULOS DE 3X6m (95 LOCALES, 5 SERVICIOS) ESTACION FFCC • PORTICOS DE MADERA Y PISO DE PALLET PARA MEJORAR LAS CONDICIONES DE ATENCION A PUBLICO. PLAZA SEÑORET 35 MODULOS UBICACION: Plaza Señoret EDIFICACION: LOTE A: 35 módulos LOTE B: 65 módulos 65 MODULOS TERRENO: LOTE A: 1.520 m2 LOTE B: 2.320 m2 MATERIALIDAD: Madera PRESUPUESTO: UF 14.150
  • 94. volver << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO 1. Diferenciación acceso ciudad 2. Diversificar modos 1. Red superficial 1.1. Plan Movilidad 2. Perfilamiento esteros 3. Parque inundable 1. INFRAESTRUCTURA 1.2. Plan Aguas Lluvias 1. Sistema de evacuación 1.3. Plan Anti-Maremoto 2. Parque de mitigación 3. Zona edificación condicionada 1. Parque abierto al río maule 2.1. Borde Fluvial 2. Programas públicos y productivos 1. Paseo de mar 2. ESPACIO PUBLICO 2.2. Borde Marítimo 2. Equipamiento recreacional Y EQUIPAMIENTO 2.3. Centro 1. Consolidación de plazas 2. Circuito comercial y peatonal 3. Reconstrucción de edificios emblematicos 1. Zona frenteEscuela Enrique Donn 1. parque 2. Uso mixto Cuartel Bomberos 2. 3.1. Catalogo Tipologías 3. Densificación 3. Terminal De Buses 3. VIVIENDA con ADN4. Centro Salud Familiar (Cesfam) de clase media 3.2. Proyectos Piloto 4. Sitios residentes Cultural 5. Centro con ADN fachada continua 1. Conjuntos SERVIU 2. Privados 1. Ruta del Tsunami 4.1. Turismo 2. Ciclovía / Sendero Interpretativo 4. DIVERSIFICACION 3. Centro de Interpretación de la Madera ECONOMICA 4.2. Cluster Madera 4. Ruta de la Madera 1. Edificos públicos 5.1. Recuperacion Calor 2. Piscinas 1. Planta de clasificación 5. ENERGIA 5.2. Manejo de Residuos 2. Recuperación de biogas RSU 5.3. Vivienda Solar Pasiva 1. Envolventes 2. Paneles solares
  • 95. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO ESCUELA ENRIQUE DONN MULLER A22/R9 SITUACION POST-TERREMOTO REHABILITACION DEMOLICION
  • 96. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO ESCUELA ENRIQUE DONN MULLER A22/R9 PROYECTO EXISTENTE UBICACION: Bulnes entre Egaña y Tocornal EDIFICACION: 5.500 m2 TERRENO: 6.180 m2 MATERIALIDAD: Hormigón armado y madera EDIFICACION NUEVA PRESUPUESTO: UF 105.689
  • 97. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO ESCUELA ENRIQUE DONN MULLER A22/R9 Un 40% de la infraestructura de los colegios Enrique Donn Muller y Gilda Bernal deben ser demolidos por daños producidos por el terremoto y para dar cabida al proyecto de fusión en Jornada Escolar Completa de ambas escuelas. La nueva Escuela Enrique Donn Muller tendrá una matrícula de 945 alumnos. El proyecto considera dos operaciones: rehabilitación de la infraestructura existente y edificación nueva en reemplazo de la infraestructura dañada. El nuevo edificio tiene 2 pisos y un pórtico hacia Bulnes, para alcanzar la escala institucional y cívica de los edificios públi- cos del PRES. El pórtico cumple además la función de proteger la fachada principal del sol y la lluvia y dotar de mayor privacidad a los recintos del primer piso. El primer piso de hormigón armado satisface los requerimientos estructurales y de seguridad en zona de restricción. ACCESO PRINCIPAL BULNES CORTE TRANSVERSAL EDIFICIO NUEVO SERV COMUNIT AGD BOD PREBASICA AUDITORIO ADM / SERVICIOS 1ER CICLO / TALLERES 2DO CICLO 1ER CICLO / BIBLIO PRIMER PISO SEGUNDO PISO
  • 98. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO CUARTEL DE BOMBEROS A23 SITUACION POST-TERREMOTO
  • 99. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO CUARTEL DE BOMBEROS A23 PROYECTO UBICACION: Vial con O’Higgins EDIFICACION: 700 m2 TERRENO: 2.200 m2 MATERIALIDAD: Hormigón armado, acero y madera. PRESUPUESTO: UF 17.500
  • 100. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO CUARTEL DE BOMBEROS A23 FACHADA CALLE O’HIGGINS FACHADA CALLE VIAL El antiguo cuartel es un ícono en Constitución pero el severo daño requiere una reconstruc- ción total. El nuevo cuartel se compone de un edificio de 3 pisos, con programas públi- cos hacia O’Higgins, y la sala de máquinas. Se propone incorporar algún programa como un casino que genere ingresos permanentes para la compañía. El zócalo de hormigón armado sostiene elementos estructurales de gran en- vergadura que permiten liberar la fachada más exigida del edificio –la de acceso de carros, y dotarlo de la escala que requiere un edificio emblemático de la ciudad. PRIMER PISO SEGUNDO Y TERCER PISO
  • 101. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO TERMINAL DE BUSES A24 SITUACION POST-TERREMOTO
  • 102. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO TERMINAL DE BUSES A24 PROYECTO UBICACION: Rosas, Plaza Señoret EDIFICACION: 1.900 m2 TERRENO: 4.170 m2 MATERIALIDAD: Hormigón armado y madera PRESUPUESTO: UF 51.133
  • 103. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO TERMINAL DE BUSES A24 El nuevo terminal es una pieza clave en el pro- yecto de reactivación del sector Plaza Señoret. La propuesta considera trasladar el antiguo ter- minal ubicado en la plaza al terreno disponible de la estación de trenes. El objetivo es eliminar los problemas de seguridad y logísticos que im- plica operar en una plaza pública y al mismo tiempo reforzar un programa de transporte aso- ciándolo al terminal de trenes. El nuevo edificio considera incorporar a las actuales empresas de transporte y generar nuevos metros cuadrados destinados a comercio. Dos pórticos, el princi- pal de dos pisos sobre Rosas y el segundo de un piso sobre la plaza buscando articular termi- nal de buses, edificación existente y terminal de trenes. ESTACION FFCC PLANTA GENERAL TERMINAL BUSES
  • 104. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO CENTRO DE SALUD FAMILIAR - CESFAM A25 SITUACION POST-TERREMOTO
  • 105. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO CENTRO DE SALUD FAMILIAR - CESFAM A25 PROYECTO UBICACION: Oñederra con Montt EDIFICACION: 2.450 m2 TERRENO: 2.265 m2 MATERIALIDAD: Hormigón armado y madera. PRESUPUESTO: UF 89.665
  • 106. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO CENTRO DE SALUD FAMILIAR - CESFAM A25 FACHADA OÑEDERRA OÑEDERRA / MONTT Montt El proyecto considera reconstruir el sitio de la cárcel y una de las esquinas de la plaza. El Cesfam se re- laciona con los proyectos del Edificio Consistorial y el Centro Cultural a través del pórtico que redefine la arquitectura cívica de la ciudad y el carácter de la plaza. Internamente, el edificio de dos pisos se Oñederra organiza a partir de una nave central y patios alter- nados los cuales permiten aumentar el perímetro de iluminación y ventilación de los recintos. PRIMER PISO
  • 107. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO CENTRO CULTURAL DE CONSTITUCION A26 SITUACION ACTUAL
  • 108. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO CENTRO CULTURAL DE CONSTITUCION A26 PROYECTO UBICACION: Cruz entre Freire y Oñederra EDIFICACION: 838 m2 TERRENO: 671 m2 MATERIALIDAD: Madera PRESUPUESTO: UF 28.571
  • 109. volver anexo << 2. ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO CENTRO CULTURAL DE CONSTITUCION A26 El Centro Cultural inaugura el nuevo carácter cívico de los edificios públicos de Constitución. El pórtico de do- ble altura es reinstalado como el espacio característi- co de los edificios institucionales, cumpliendo con una función tanto ambiental como urbana. La naturaleza del programa requiere de una independencia entre los recin- tos culturales, que permita entregar a la comunidad un papel importante y libertad en el uso del centro cultural. El pórtico es en sí una operación democrática puesto que es el espacio de acceso a cada uno de los recintos culturales y el que los relaciona entre sí y con la ciudad. La simpleza y austeridad del diseño definen la atempo- ralidad necesaria para un proyecto que estará instalado TALLER DE ARTES VISUALES CAFE LITERARIO en el centro de la ciudad por generaciones y que servirá como soporte a variadas expresiones culturales. 9 8 SEGUNDO PISO 1 2 3 4 5 6 PRIMER PISO 1 PORTICO 2 CAFE LITERARIO 3 HALL 4 TALLER DE ARTES VISUALES 5 TALLER DE ARTES ESCENICAS PRIMER PISO 6 SERVICIOS 7 PINACOTECA 8 ADMINISTRACION 9 TECNICO
  • 110. volver << 3. VIVIENDA 1. Diferenciación Acceso Ciudad 2. Diversificar Modos 1. Red Superficial 1.1. Plan Movilidad 2. Perfilamiento Esteros 3. Parque Inundable 1. INFRAESTRUCTURA 1.2. Plan Aguas Lluvias 1. Sistema de Evacuación 1.3. Plan Anti-Maremoto 2. Parque de Mitigación 3. Zona Edificacion Condicionada 1. Parque abierto al Río Maule 2.1. Borde Fluvial 2. Programas Públicos y Productivos 1. Paseo de Mar 2. ESPACIO PUBLICO 2.2. Borde Marítimo 2. Equipamiento Recreacional Y EQUIPAMIENTO 2.3. Centro 1. Consolidación de Plazas 2. Circuito Comercial y Peatonal 3. Reconstrucción de Edificios Emblematicos 1. Zona Frente Parque 2. Uso Mixto 3.1. Catalogo Tipologías 3. Densificación 3. VIVIENDA Con ADN de Clase Media 3.2. Proyectos Piloto 4. Sitios Residentes Con ADN Fachada Continua 1. Conjuntos Serviu 2. Privados 1. Ruta del Tsunami 4.1. Turismo 2. Ciclovía / Sendero Interpretativo 4. DIVERSIFICACION 3. Centro de Interpretación de la Madera ECONOMICA 4.2. Cluster Madera 4. Ruta de la Madera 1. Edificos Públicos 5.1. Recuperacion Calor 2. Piscinas 1. Planta de Clasificación 5. ENERGIA 5.2. Manejo de Residuos 2. Recuperación de Biogas RSU 5.3. Vivienda Solar Pasiva 1. Envolventes 2. Paneles Solares
  • 111. volver << 3. VIVIENDA ESTRATEGIA DE RECONSTRUCCION PLAN REGULADOR 1987 ESTUDIO PLAN REGULADOR 2006 PROPUESTA PRES 175 hab/há 330 hab/há 600 hab/há 150 hab/há 175 hab/há 450 hab/há 85 hab/há 56 hab/há 150 hab/há - Ciudad colonial consolidada - Ciudad en crecimiento con escasez de suelo - Dado que hay un 63% de destrucción en el - Asentamiento en borde río Maule urbano centro, es densificable. - Expansión en cerros. - Asentamiento cruzado por río Maule - Asentamiento borde río Maule - Altos costos de urbanizar la pendiente - Expansión en Quivolgo - Densificación en 62 hás disponibles en el - Altos costos de urbanizar a través del río centro - Bajos costos de reutilización de infraestruc- tura existente DENSIDAD PROPUESTA 147 hab/há DENSIDAD PROPUESTA 150 hab/há DENSIDAD PROPUESTA 175 hab/há ZONA URBANA 507 hás NECESIDAD DE EXPANSION 79 hás NECESIDAD DE EXPANSION 34 hás
  • 112. volver << 3. VIVIENDA ESTANDAR DE DISEÑO VIVIENDA 1. INCREMENTALIDAD Emergencia y calidad tienden a ser terminos excluyentes. Si no se puede hacer rápido y bien, hacerlo Rápido y Mejorable Entregar estructura para el estado final de crecimiento. Considerar ampliaciones en el diseño para evitar los colapsos estructurales ocurridos porque crecimiento ocurre “a pesar del crecimiento”. Garantizar ADN de clase media . 2. DENSIFICAR SIN HACINAMIENTO Capitalizar la buena localización en la zona más devastada de la ciudad Suelo es el activo mas importante 3. INTENSIDAD URBANA, NO SOLO DENSIDAD Mix de usos. Incorporar programas comerciales a las viviendas a nivel de primer piso. DISEÑAR LA VIVIENDA COMO INVERSION SOCIAL Y NO COMO GASTO SOCIAL
  • 113. volver << 3. VIVIENDA | FRENTE PARQUE TIPOLOGIA 1_DEPARTAMENTO anexo A27 Financiamiento: DS40 TII_2.000 UF Privados_2.600 UF Programa: 3 Departamentos 69 m2 3 Departamentos 92 m2 2 Locales comerciales Pisos: 4 ,1 piso comercial Terreno: fusión de lotes Materialidad: Estructura hormigon antimare- moto. Fachada e interiores de madera Planta Primer piso Planta Piso tipo 55m2 73m2 + 69m2 92m2 + 14m2 19m2 0 1 2 5
  • 114. volver << 3. VIVIENDA | FRENTE PARQUE TIPOLOGIA 2_CASA 3 PISOS anexo A27 Financiamiento: DS40 TII_2.000 UF Programa: Microcondominio con viviendas de 126 m2 finales. Pisos: 3 Terreno: fusión de lotes Materialidad: Primer piso: estructura albañile- ria antimaremoto. Segundo a tercero: madera Planta Primer piso Planta Segundo tipo Planta Tercer tipo 42m2 + 42m2 + 42m2 = 126m2 0 1 2 5
  • 115. volver TIPOLOGIA 3a_CASA 1 PISO anexo 3. VIVIENDA | USO MIXTO << TIPOLOGIA 3b_DEPARTAMENTO 2 PISOS A27 Financiamiento: FSV I_743 UF DS40 TI_1.200 UF Programa: Proyecto de Integra- cion social Viviendas de 58m2 y 76m2 PRIMER PISO USO MIXTO OPCIONAL Pisos: 3 Terreno: Fusión de lotes Materialidad: Zocalo de albañileria y segundo a tercero de madera o opcional todo en madera. Planta Primer piso: Opcion Uso Mixto Planta Segundo piso Planta Tercer piso 58m2 76m2 38m2 + 38m2 0 1 2 5 58m2 76m2 38m2 + 38m2
  • 116. volver << 3. VIVIENDA | USO MIXTO TIPOLOGIA 3c_CASA 2 PISOS + MANSARDA anexo A27 Financiamiento: FSV I_743 UF Programa: Viviendas de 59m2 y 68 m2 finales PRIMER PISO USO MIXTO OPCIONAL Pisos: 4 Terreno: Fusión de lotes Materialidad: Primer piso: Albañilería Segundo a cuarto: Madera Planta Primer Piso: Opcion Uso Mixto Planta Segundo Piso Planta Tercer Piso Planta Cuarto Piso 12m2 68m2 = 28m2 + 28m2 + 59m2 = 12m2 68m2 = 28m2 + 28m2 + 0 1 2 5 59m2 =
  • 117. volver << 3. VIVIENDA | DENSIFICACION TIPOLOGIA 4_CASA 2 PISOS + MANSARDA anexo A27 Financiamiento: FSV II_1.000 UF Programa: Condominio viviendas de 58m2 finales Pisos: 3 Terreno: Fusión de lotes Materialidad: Madera Planta Primer piso Planta Segundo piso Planta Tercer piso 12m2 28m2 + 28m2 + = 68m2 0 1 2 5
  • 118. volver << 3. VIVIENDA | DENSIFICACION TIPOLOGIA 5_DEPARTAMENTO anexo A27 Financiamiento: FSV II_1.000 UF Programa: 8 Departamentos de 65 m2 Pisos: 4 Terreno: Fusion de Lotes en pen- diente. Materialidad: Estructura hormigon. Fachada e interiores de madera. Planta Piso Tipo 55m2 + = 65m2 10m2 0 1 2 5
  • 119. volver << 3. VIVIENDA | DENSIFICACION TIPOLOGIA 6_CASA 2 PISOS + MANSARDA anexo A27 Financiamiento: FSV I_620 UF Programa: Vivienda de 77m2 finales Pisos: 3 Terreno: Fusión de lotes Materialidad: Madera Planta Primer Piso Planta Segundo Piso Planta Tercer Piso 29m2 + 29m2 + 19m2 = 77m2 0 1 2 5
  • 120. volver << 3. VIVIENDA TIPOLOGIA 7_CASA SITIO RESIDENTE anexo A27 Financiamiento: FSV II_1.000 UF Programa: Vivienda aislada de 50m2 ampliada a 71m2 Pisos: 1 Terreno: Sitio Residente Materialidad: Albañilería y madera. Planta Casa Muro Planta Casa Techo 71m2 = 0 1 2 5 71m2 =
  • 121. volver << 3. VIVIENDA ESCENARIOS DE DEMANDA SEGUN TIPOLOGIAS comite de damnificados viviendas sindicatos arrendatarios allegados 2000PRIVADOSo COMERCIO) (DS-40 TII / UF + MÁS 1000 - 2000 UF (DS-40 TI-TII / PRIVADOS) PROYECTOS 743 - 1000 UF (FSV II + DS-40) 410 - 743 UF (FSV I) propietarios propietarios egis inmobiliarias constructoras de terrenos grupales
  • 122. volver << 3. VIVIENDA 1. Diferenciación Acceso Ciudad 2. Diversificar Modos 1. Red Superficial 1.1. Plan Movilidad 2. Perfilamiento Esteros 3. Parque Inundable 1. INFRAESTRUCTURA 1.2. Plan Aguas Lluvias 1. Sistema de Evacuación 1.3. Plan Anti-Maremoto 2. Parque de Mitigación 3. Zona Edificacion Condicionada 1. Parque abierto al Río Maule 2.1. Borde Fluvial 2. Programas Públicos Y Productivos 1. Paseo de Mar 2. ESPACIO PUBLICO 2.2. Borde Marítimo 2. Equipamiento Recreacional Y EQUIPAMIENTO 2.3. Centro 1. Consolidación de Plazas 2. Circuito Comercial y Peatonal 3. Reconstrucción de Edificios Emblematicos 1. Zona Frente Parque 2. Uso Mixto 3.1. Catalogo Tipologías 3. Densificación 3. VIVIENDA Con ADN de Clase Media 3.2. Proyectos Piloto 4. Sitios Residentes Con ADN Fachada Continua 1. Conjuntos Serviu 2. Privados 1. Ruta del Tsunami 4.1. Turismo 2. Ciclovía / Sendero Interpretativo 4. DIVERSIFICACION 3. Centro de Interpretación de la Madera ECONOMICA 4.2. Cluster Madera 4. Ruta de la Madera 1. Edificos Públicos 5.1. Recuperacion Calor 2. Piscinas 1. Planta de Clasificación 5. ENERGIA 5.2. Manejo de Residuos 2. Recuperación de Biogas RSU 5.3. Vivienda Solar Pasiva 1. Envolventes 2. Paneles Solares
  • 123. volver << 3. VIVIENDA PROYECTOS SERVIU anexo A28 POBLACION CERRO O´HIGGINS USO MIXTO Tipología: 1.- Casa 1 piso (643 UF) Dpto 2 pisos + mansarda (643 UF) Financiamiento: FSV I Numero de total viviendas: 63 Lotes: 1 Superficie: 4.006 m2 Valor terreno: - UF/m2 Desarrollador: Egis Costo construcción: 10 UF/m2 Venta unidad: 643 UF Casa 1 piso Dpto 2 pisos + mansarda Opcion Uso Mixto Planta Segundo Piso Planta Tercer Piso Planta Cuarto Piso 12m2 68m2 = 28m2 + 28m2 + 59m2 = 12m2 68m2 = 28m2 + 28m2 + 0 1 2 5 59m2 =
  • 124. OCUPACION DE SUELO MÁ 80,00 % OCUPACION DE SUELO MAXIMO 80,00 % TIPOLOGIA Nº VIVIENDAS SUBSIDIO FINANCIAMIENTO VALOR TERRENO SUPERFICIE LOTE DESARROLLADOR COSTO CONSTRUCCION  TIPOLOGIA Nº VIVIENDAS SUBSIDIO FINANCIAMIENTO VALOR TERRENO SUPERFICIE LOTE DESARROLLADOR COSTO CONSTRUCCION  CASA 1 PISO 19 FSV I 643UF CASA 1 PISO 10 FSV I 743UF NO APLICA 3649 M2 EGIS 10 UF/M2 10 UF/M2 PROYECTOS SERVIU anexo DPTO 2 PISOS + MANSARDA 28 FSV I 743 UF NO APLICA 4,058 M2 EGIS volver DPTO 2 PISOS + MANSARDA 41 FSV I 643 UF 3. VIVIENDA TOTAL 60 CASA 2 PISOS + MANSARDA 22 DS40 TITULO I 1,000 UF 12 UF/M2 TOTAL 60 << A28 CABIDA VILLA EL AROMO USO MIXTO Valor terreno: - UF/m2 Tipologías: aprox 1.- Casa 1 piso (643 UF) Desarrollador: Egis Dpto 2 pisos + mansarda Costo construcción: (643 UF) 10 uf/m2 Financiamiento: FSV I_643 UF Venta unidad: 643 UF Numero de total viviendas: 60 Lotes: 3 Superficie: 3.649 m2 Casa 1 piso Dpto 2 pisos + mansarda Opcion Uso Mixto Planta Segundo Piso Planta Tercer Piso Planta Cuarto Piso 12m2 68m2 = 28m2 + 28m2 + 59m2 = 12m2 68m2 = 28m2 + 28m2 + 0 1 2 5 59m2 =
  • 125. volver << 3. VIVIENDA PROYECTOS SERVIU anexo A28 POBLACION F.MESA SECO 4 ETAPA Tipología: 1.- Dpto (1.000 UF) Financiamiento: FSV II Número de total viviendas: 64 Lotes: 3 Superficie: Lote 1: 3.635 m2 Lote 2: 300 m2 Lote 3: 840 m2 Total: 4.775 m2 Valor terreno: - UF/m2 Desarrollador: Egis Costo construcción: 10 UF/m2 Venta unidad: 1.000 UF Planta Piso Tipo 55m2 + = 65m2 10m2 0 1 2 5
  • 126. volver << 3. VIVIENDA PROYECTOS PRIVADOS anexo A29 CABIDA CALLE BLANCO ENTRE MONTT Y ECHEVERRIA Tipología: 1.- Casa 3 pisos (2.000 UF) Financiamiento: DS40 TII 1.- Departamento (2.000 UF) Financiamiento: DS40 TII Número de total viviendas: 28 Casas y 12 Departamentos Lotes: 1 CÁLCULO DE DENSIDAD Nº de viviendas 40 Superficie: 3.650 m2 Nº de habitantes 160 Area Neta 3.650,00 m2 Area Bruta DENSIDAD PROPUESTA DENSIDAD MÁXIMA 4.282,00 373,66 NO APLICA m2 hab/Há hab/Há Valor terreno: 4 UF/m2 CONSTRUCTIBILIDAD PROPUESTO 1,23 CONSTRUCTIBILIDAD EXIGIDO 3,00 OCUPACION DE SUELO PROPUESTO OCUPACION DE SUELO MAXIMO 32,22 80,00 % % Desarrollador: inmobiliaria o constructora TIPOLOGIA CASA 3 PISOS Nº VIVIENDAS SUBSIDIO 28 DS40 TITULO II FINANCIAMIENTO VALOR TERRENO SUPERFICIE LOTE 2,000 UF DESARROLLADOR Costo construcción: 12 UF/m2 COSTO CONSTRUCCION  DEPARTAMENTO 6 DS40 TITULO II 4  UF/M2 3,650 M2 INMOBILIARIA 12 UF/M2 DEPARTAMENTO 6 PRIVADO 2600 UF TOTAL 40 Venta unidad: 2.000 UF Planta Primer piso Planta Segundo piso Planta Tercer piso Planta Primer piso Planta Piso tipo 0 1 2 5 0 1 2 5
  • 127. volver << 3. VIVIENDA PROYECTOS PRIVADOS anexo A29 CABIDA COPIHUE Desarrollador: Tipologías: Egis (FSV) y inmobiliaria o constructora 1.- Casa 2 pisos + Costo construccion: mansarda (620 UF) Tipologia 1: 10 UF/m2 Financiamiento: Tipologia 2: 12 UF/m2 FSV I Venta unidad: 2.- Casas 3 pisos Tipologia 1: 620 UF (1.000 UF) Tipologia 2: 1.000 UF Financiamiento: FSV II Número de total viviendas: 698 Lotes: 1 Superficie: 19,2 Há Valor terreno: 1UF/m2 aprox Casa 2 pisos + mansarda Casas 3 pisos Planta Primer Piso Planta Segundo Piso Planta Tercer Piso Planta Primer piso Planta Segundo piso Planta Tercer piso 0 1 2 5 0 1 2 5
  • 128. volver << 3. VIVIENDA PROYECTOS PRIVADOS anexo A29 CABIDA ACOSTA Tipologías: 1.- Casa 1 piso (743 UF) Dpto 2 pisos + mansarda (743 UF) Financiamiento: FSV I_743 UF Numero de total viviendas: 72 Lotes: 1 Superficie: 5.287 m2 Valor terreno: 1UF/m2 Costo construccion: 10 UF/m2 Venta unidad: ION  743 UF Casa 1 piso Dpto 2 pisos + mansarda Opcion Uso Mixto Planta Segundo Piso Planta Tercer Piso Planta Cuarto Piso 12m2 68m2 = 28m2 + 28m2 + 59m2 = 12m2 68m2 = 28m2 + 28m2 + 0 1 2 5 59m2 =
  • 129. volver << 4. DIVERSIFICACION ECONOMICA 1. Diferenciación Acceso Ciudad 2. Diversificar Modos 1. Red Superficial 1.1. Plan Movilidad 2. Perfilamiento Esteros 3. Parque Inundable 1. INFRAESTRUCTURA 1.2. Plan Aguas Lluvias 1. Sistema de Evacuación 1.3. Plan Anti-Maremoto 2. Parque de Mitigación 3. Zona Uso Condicionado 1. Parque Abierto al Río Maule 2.1. Borde Fluvial 2. Programas Públicos y Productivos 1. Paseo de Mar 2. ESPACIO PUBLICO 2.2. Borde Marítimo 2. Equipamiento Recreacional Y EQUIPAMIENTO 2.3. Centro 1. Consolidación de Plazas 2. Circuito Comercial y Peatonal 3. Reconstrucción de Edificios Emblematicos 1. Zona Condicionada 2. Uso Mixto 3.1. Catalogo Tipologias 3. Densificacion 3. VIVIENDA con ADN de Clase Media 3.2. Proyectos Piloto 4. Sitios Residentes con ADN Fachada Continua 1. Conjuntos Serviu 2. Privados 1. Ruta del Tsunami 4.1. Turismo 2. Ciclovía / Sendero Interpretativo 4. DIVERSIFICACION 3. Centro de Interpretación de la Madera ECONOMICA 4.2. Cluster Madera 4. Ruta de la Madera 1. Edificos Públicos 5.1. Recuperacion Calor 2. Piscinas 1. Planta de Clasificación 5. ENERGIA 5.2. Manejo de Residuos 2. Recuperación de Biogas RSU 5.3. Vivienda Solar Pasiva 1. Envolventes 2. Paneles Solares
  • 130. volver anexo << 4. DIVERSIFICACION ECONOMICA DIAGNOSTICO TURISTICO T1
  • 131. volver anexo << 4. DIVERSIFICACION ECONOMICA PLAN ESTRATEGICO DE TURISMO T1
  • 132. volver anexo << 4. DIVERSIFICACION ECONOMICA PLAN ESTRATEGICO DE TURISMO T1 Objetivo: Objetivo:
  • 133. volver anexo << 4. DIVERSIFICACION ECONOMICA PLAN ESTRATEGICO DE TURISMO T1 Objetivo: Objetivo:
  • 134. volver anexo << 4. DIVERSIFICACION ECONOMICA PLAN ESTRATEGICO DE TURISMO T1 Objetivo: Objetivo:
  • 135. volver anexo << 4. DIVERSIFICACION ECONOMICA CENTRO DE INTERPRETACION DE LA MADERA (C.I.M.) T1 UBICACION: Quivolgo EDIFICACION: 500 m2 TERRENO: 1.500 m2 MATERIALIDAD: Hormigón armado y madera PRESUPUESTO: UF 19.750
  • 136. volver anexo << 4. DIVERSIFICACION ECONOMICA PLAN ESTRATEGICO DE TURISMO T1 Objetivo: Objetivo:
  • 137. volver << 4. DIVERSIFICACION ECONOMICA 1. Diferenciación Acceso Ciudad 2. Diversificar Modos 1. Red Superficial 1.1. Plan Movilidad 2. Perfilamiento Esteros 3. Parque Inundable 1. INFRAESTRUCTURA 1.2. Plan Aguas Lluvias 1. Sistema de Evacuación 1.3. Plan Anti-Maremoto 2. Parque de Mitigación 3. Zona Uso Condicionado 1. Parque Abierto al Río Maule 2.1. Borde Fluvial 2. Programas Públicos y Productivos 1. Paseo de Mar 2. ESPACIO PUBLICO 2.2. Borde Marítimo 2. Equipamiento Recreacional Y EQUIPAMIENTO 2.3. Centro 1. Consolidación de Plazas 2. Circuito Comercial y Peatonal 3. Reconstrucción de Edificios Emblematicos 1. Zona Condicionada 2. Uso Mixto 3.1. Catalogo Tipologias 3. Densificacion 3. VIVIENDA con ADN de Clase Media 3.2. Proyectos Piloto 4. Sitios Residentes con ADN Fachada Continua 1. Conjuntos Serviu 2. Privados 1. Ruta del Tsunami 4.1. Turismo 2. Ciclovía / Sendero Interpretativo 4. DIVERSIFICACION 3. Centro de Interpretación de la Madera ECONOMICA 4.2. Cluster Madera 4. Ruta de la Madera 1. Edificos Públicos 5.1. Recuperacion Calor 2. Piscinas 1. Planta de Clasificación 5. ENERGIA 5.2. Manejo de Residuos 2. Recuperación de Biogas RSU 5.3. Vivienda Solar Pasiva 1. Envolventes 2. Paneles Solares
  • 138. volver anexo << 4. DIVERSIFICACION ECONOMICA CLUSTER DE LA MADERA F1
  • 139. volver anexo << 4. DIVERSIFICACION ECONOMICA CLUSTER DE LA MADERA F1
  • 140. volver anexo << 4. DIVERSIFICACION ECONOMICA CLUSTER DE LA MADERA F1
  • 141. volver anexo << 4. DIVERSIFICACION ECONOMICA CLUSTER DE LA MADERA F1
  • 142. volver anexo << 4. DIVERSIFICACION ECONOMICA CLUSTER DE LA MADERA F1
  • 143. volver anexo << 4. DIVERSIFICACION ECONOMICA CLUSTER DE LA MADERA F1
  • 144. volver anexo << 4. DIVERSIFICACION ECONOMICA CLUSTER DE LA MADERA F1
  • 145. volver << 5. ENERGIA 1. Diferenciación Acceso Ciudad 2. Diversificar Modos 1. Red Superficial 1.1. Plan Movilidad 2. Perfilamiento Esteros 3. Parque Inundable 1. INFRAESTRUCTURA 1.2. Plan Aguas Lluvias 1. Sistema de Evacuación 1.3. Plan Anti-Maremoto 2. Parque de Mitigación 3. Zona edificación Condicionada 1. Parque Abierto al Río Maule 2.1. Borde Fluvial 2. Programas Públicos y Productivos 1. Paseo de Mar 2. ESPACIO PUBLICO 2.2. Borde Marítimo 2. Equipamiento Recreacional Y EQUIPAMIENTO 2.3. Centro 1. Consolidación de Plazas 2. Circuito Comercial y Peatonal 3. Reconstrucción de Edificios Emblematicos 1. Zona frente parque 2. Uso Mixto 3.1. Catalogo Tipologías 3. Densificación 3. VIVIENDA con ADN de Clase Media 3.2. Proyectos Piloto 4. Sitios Residentes con ADN Fachada Continua 1. Conjuntos Serviu 2. Privados 1. Ruta del Tsunami 4.1. Turismo 2. Ciclovía / Sendero Interpretativo 4. DIVERSIFICACION 3. Centro de Interpretación de la Madera ECONOMICA 4.2. Cluster Madera 4. Ruta de la Madera 1. Edificos Públicos 5.1. Recuperación Calor 2. Piscinas 1. Planta de Clasificación 5. ENERGIA 5.2. Manejo de Residuos 2. Recuperación de Biogas RSU 5.3. Vivienda Solar Pasiva 1. Envolventes 2. Paneles Solares
  • 146. volver anexo << 5. ENERGIA RECUPERACION CALOR PLANTA CELULOSA R7 Torre de Refrigeración + = Planta Celulsa Instalación de recuperación de energía Calefacción Distrital Edificios Públicos Piscina Temperada PLANTA CELULOSA Costo Capital: Costo Capital: US$ 2.65 MM US$ 0,7MM BENEFICIOS: BENEFICIOS: 1. Aprovechamiento energía 1. Servicio a la comunidad existente 2. Ingresos Turísticos tem- 2. Económica de recursos porada ampliada 3. Proyecto piloto innovador 3. Eficiencia energética CONTRAS: 4. Proyecto piloto innovador Intervención
  • 147. volver << 5. ENERGIA 1. Diferenciación Acceso Ciudad 2. Diversificar Modos 1. Red Superficial 1.1. Plan Movilidad 2. Perfilamiento Esteros 3. Parque Inundable 1. INFRAESTRUCTURA 1.2. Plan Aguas Lluvias 1. Sistema de Evacuación 1.3. Plan Anti-Maremoto 2. Parque de Mitigación 3. Zona edificación Condicionada 1. Parque Abierto al Río Maule 2.1. Borde Fluvial 2. Programas Públicos y Productivos 1. Paseo de Mar 2. ESPACIO PUBLICO 2.2. Borde Marítimo 2. Equipamiento Recreacional Y EQUIPAMIENTO 2.3. Centro 1. Consolidación de Plazas 2. Circuito Comercial y Peatonal 3. Reconstrucción de Edificios Emblematicos 1. Zona Condicionada 2. Uso Mixto 3.1. Catalogo Tipologias 3. Densificacion 3. VIVIENDA con ADN de Clase Media 3.2. Proyectos Piloto 4. Sitios Residentes con ADN Fachada Continua 1. Conjuntos Serviu 2. Privados 1. Ruta del Tsunami 4.1. Turismo 2. Ciclovía / Sendero Interpretativo 4. DIVERSIFICACION 3. Centro de Interpretación de la Madera ECONOMICA 4.2. Cluster Madera 4. Ruta de la Madera 1. Edificos Públicos 5.1. Recuperación Calor 2. Piscinas 1. Planta de Clasificación 5. ENERGIA 5.2. Manejo de Residuos 2. Recuperación de Biogas RSU 5.3. Vivienda Solar Pasiva 1. Envolventes 2. Paneles Solares
  • 148. volver anexo << 5. ENERGIA MANEJO DE RESIDUOS R5 DIAGNOSTICO PROPUESTA MANEJO RESIDUOS SOLIDOS URBANOS (RSU) Botadero Viñales saturado SOLUCIÓN: Ningún relleno sanitario cercano Recolección de la basura (sólidos) disponible Producción de biogas, compost, y reciclables ~25% de la basura transportada a vertedero (Talca) Actual 7 km a Viñales = > 130 km a talca Costo Capital: Costos de recolección y disposición US$9 MM RELLENO SANITARIO 25% $26.000.000 => $130.000.000 TALCA claves: RESTO 100% CENTRO RECICLAJE REUSO 1.Evita multiplicar costos 2.500 25% (VIÑALES) LOCAL a la municipalidad por t/m VERTEDERO SATURADO DESDE HALE concesión UN AÑO NO CUMPLE CON REQ. RELLENO SANITARIO RSU R 50% COMPOST 2.500 100% O 50% VIVEROS 2. Transporte: ingresos t/m 25% FORESTALES MATERIA por venta biogas para ORGANICA 150 taxis colectivos DIGESTIÓN 100% ANAEROBICA BIOGAS 100% PTAS DIGESTIÓN RÍO (VIÑALES) 3. Combustibles: AEROBICA 25% TAXIS FILTRACIÓN MOVILIDAD ENERGIA PREVIA - COLECTIVOS TAXIS, CAMIONES modifica bencina a EMISIONES DINERO BOMBEO - biogas 37-50 UF DECANTACIÓN AGITACIÓN + DIGESTIÓN AEROBICA RÍO
  • 149. volver anexo << 5. ENERGIA MANEJO DE RESIDUOS R5 SISTEMA DE RECOGIDA SELECTIVA PUERTA A PUERTA + PUNTOS LIMPIOS MEDIDAS El servicio municipal pasa por cada hogar en un día y horario concreto Importantes campañas de educación y concienciación En cada casa se divide según: orgánico y no-orgánico Puntos limpios en calles para vidrio Mayor obtención de Menor costo de reci- Reducción de con- beneficios a partir de Menores molestias BENEFICIOS claje y mayor obten- tenedores insalu- la materia destinada a a los ciudadanos ción de beneficios bres en las calles reciclaje
  • 150. anexo volver << 5. ENERGIA MANEJO RESIDUOS | MODELO DE NEGOCIO R5 Vecinos de Pagos Municipalidad de Pagos Fondos Municipales Constitución ~US$ 0.4 MM Constitución ~US$ 0.4 MM Públicos Pagos por servicio RSU (~US $ 0.04 MM) Contrato de Pagos Concesión ~US$0.8 MM Inversión Planta Ventas de Biogas Inversion inicial ~US$8-10 MM Movilidad Opex+Capex Ingresos ~US$ 2.5 MM Empresa RSU ~US$ 2.2 MM anual Rentabilidad ~15% anaual anual Otros Ingresos Gastos Operación Compost y reciclables Gastos de ~US$1.6 MM anual Bonos de carbono BENEFICIOS para la MUNICIPALIDAD: • Solución del déficit futuro de ~US$ 3 MM anuales debido al vertedero colapsado • Costo para Municipalidad similar al actual – podría ser menor si se disminuye los usuarios no-pagos • Creación de un negocio de concesión a largo plazo con: • Mayor calidad de servicio para los usuarios • Cumple con las normas ambientales para vertederos • Menor contaminación ambiental • Mayor sustentabilidad – menos emisiones carbono, reducción de un ~75% basura a vertedero
  • 151. volver << 5. ENERGIA 1. Diferenciación Acceso Ciudad 2. Diversificar Modos 1. Red Superficial 1.1. Plan Movilidad 2. Perfilamiento Esteros 3. Parque Inundable 1. INFRAESTRUCTURA 1.2. Plan Aguas Lluvias 1. Sistema de Evacuación 1.3. Plan Anti-Maremoto 2. Parque de Mitigación 3. Zona edificación Condicionada 1. Parque Abierto al Río Maule 2.1. Borde Fluvial 2. Programas Públicos y Productivos 1. Paseo de Mar 2. ESPACIO PUBLICO 2.2. Borde Marítimo 2. Equipamiento Recreacional Y EQUIPAMIENTO 2.3. Centro 1. Consolidación de Plazas 2. Circuito Comercial y Peatonal 3. Reconstrucción de Edificios Emblematicos 1. Zona frente parque 2. Uso Mixto 3.1. Catalogo Tipologias 3. Densificacion 3. VIVIENDA con ADN de Clase Media 3.2. Proyectos Piloto 4. Sitios Residentes con ADN Fachada Continua 1. Conjuntos Serviu 2. Privados 1. Ruta del Tsunami 4.1. Turismo 2. Ciclovía / Sendero Interpretativo 4. DIVERSIFICACION 3. Centro de Interpretación de la Madera ECONOMICA 4.2. Cluster Madera 4. Ruta de la Madera 1. Edificos Públicos 5.1. Recuperación Calor 2. Piscinas 1. Planta de Clasificación 5. ENERGIA 5.2. Manejo de Residuos 2. Recuperación de Biogas RSU 5.3. Vivienda Solar Pasiva 1. Envolventes 2. Paneles Solares
  • 152. anexo volver << 5. ENERGIA VIVIENDA SOLAR PASIVA R11 1 SISTEMA SOLAR TERMICO Agua caliente sanitaria con un Sistema INVERSION Solar Térmico (SST) acoplado a un calefón convencional o modulante. 35 UF Subsidio completo: 32 UF por vivienda. AHORRO COSTO 1 2 ACRISTALAMIENTO Se cambia de cristal simple a doble. ENERGETICO 2 Ahorro anual: $10.000 3 MUROS 3 4 5 70% Incremento aislante envolvente Ahorro anual: $82.000 4 INERCIA RETORNO Incremento inercia térmica forjado y aislamiento Ahorro anual: $12.000 INVERSION 5 SALAMANDRA 7 AÑOS Salamandra de doble combustión Ahorro anual: $40.000