Topazio - Ponto Central Imóveis - Rio de Janeio - RJ

- 31 anos de experiência e tradição

Empreendimentos realizados em:

* Rio de Janeiro,

* Cabo Frio,

* Teresina

- Mais de 400.000 m 2 de área construída em cerca de 4.000 unidades

Localização

- Entre as Ruas Voluntários da Pátria e Visconde de Caravelas.

- No melhor ponto de Botafogo.

Serviços na região:

* Supermercados,

* Cobal,

* Restaurantes,

* Creches,

* As melhores escolas do Rio de Janeiro.

* 5 minutos a pé de uma das mais belas áreas de lazer do

Rio de Janeiro: Lagoa.

Rua Conde de Irajá, 420

Mapa de Localização 420

Experiências da no bairro Marquês de Olinda, 19 Assis Bueno, 29 Marquês de Olinda, 25 Visconde Silva, 33 Eduardo Guinle, 44

O Projeto

Residencial afastados das divisas com 8 pavimentos tipos

9º pavimento duplex com dependências completas

72 unidades com 2 vagas p/ cada apartamento, 8 apartamentos por

pavimento

Lazer no Pavimento de uso comum

Pavimento térreo , com 67 vagas para estacionamento

Subsolo, 77 vagas para estacionamento

4 elevadores sociais e 2 elevadores de serviço, sendo 1 elevador social para

cada 2 apartamentos

Fachada

- Textura Plasticôte ou similar na cor branca - Esquadria de alumínio com pintura eletrostática cor branca - Vidro verde - Embasamento em mármore branco Fachada N

Pavimento Tipo

08 apartamentos por pavimento

Hall social único para cada 2 apartamentos

Colunas 01 /02 - frente para Rua Conde de Irajá – sala, 4 quartos com

dependências completas.

- Colunas 03 /04/07/08 - laterais - sala, 3 quartos com dependências

completas.

- Colunas 05/06 - sala, 4 quartos com dependências completas.

N

Apartamento 101 / 801 1ª Opção Área Social: 42,05 5 m 2 (Inclui Sala e Varanda) Área Privativa: 120,17 5 m 2 N

Perspectiva - Sala 4 Quartos

Perspectiva – Varanda 4 Quartos

Perspectiva - Cozinha 4 Quartos

Opção de apartamento decorado pela arquiteta Débora Aguiar Apartamento 101 / 801 2ª Opção Área Social: 53,41 5 m 2 (Inclui Sala e Varanda) Área Privativa: 120,17 5 m 2 N

Apartamento 103 / 803 Área Privativa: 94,13 m 2 N Área Social: 29,16 m 2 (Inclui Sala e Varanda)

Perspectiva - Sala 3 Quartos

Perspectiva - Cozinha 3 Quartos

Apartamento 901 Pavimento Inferior Área Privativa Pavto. Inferior: 120,17 5 m 2 Área Privativa Total - duplex/cobertura: 229,17 5 m 2 N

Apartamento 901 Pavimento Superior N Área Privativa Pavto. Superior: 109,00 m 2 Área Privativa Total - duplex/cobertura: 229,17 5 m 2

Apartamento 903 Pavimento Inferior N Área Privativa Pavto. Inferior: 94,13 m 2 Área Privativa Total - duplex/cobertura: 184,35 m 2

Apartamento 903 Pavimento Superior Área Privativa Pavto. Superior: 90,22 m 2 Área Privativa Total - duplex/cobertura: 184,35 m 2 N

Pavimento de Uso Comum N Piscina com raia de 25.00 m 1 1

Perspectiva - Piscina

Pavimento de Uso Comum N Piscina com raia de 25.00 m 1 Bar da Piscina 2 2 1

Perspectiva - Bar da Piscina

Pavimento de Uso Comum N Piscina com raia de 25.00 m 1 1 Bar da Piscina 2 2 Sala de Ginástica 3 3 1 2

Perspectiva - Sala de Ginástica

Pavimento de Uso Comum Espaço para Jogos 8 Espaço Infantil 7 Saunas Seca e Vapor 6 Sala de Repouso 5 Salão de Festas 4 N Piscina com raia de 25.00 m 1 1 Bar da Piscina 2 2 Sala de Ginástica 3 3 4 5 6 7 8 1 3 2

Perspectiva - Hall Social

Quadro de Áreas Privativas 88.05 + 6.08 (var) + 12.67 (dep) + 81.08 (ter) = 187.88 m² - 908 88.05 + 6.08 (var) + 12.67 (dep) + 81.08 (ter) = 187.88 m² - 907 101.805 + 18.37 (var) + 13.73 (dep) + 95.27 (ter) = 229.175 m² - 906 101.805 + 18.37 (var) + 13.73 (dep) + 95.27 (ter) = 229.175 m² - 905 88.05 + 6.08 (var) + 12.64 (dep) + 77.58 (ter) = 184.35 m² - 904 88.05 + 6.08 (var) + 12.64 (dep) + 77.58 (ter) = 184.35 m² - 903 101.805 + 18.37 (var) + 13.73 (dep) + 95.27 (ter) = 229.175 m² - 902 101.805 + 18.37 (var) + 13.73 (dep) + 95.27 (ter) = 229.175 m² - 901 88.05 + 6.08 (var) = 94.13 m² - 108 a 808 88.05 + 6.08 (var) = 94.13 m² - 107 a 807 101.805 + 18.37 (var) = 120.175 m² - 106 a 806 101.805 + 18.37 (var) = 120.175 m² - 105 a 805 88.05 + 6.08 (var) = 94.13 m² - 104 a 804 88.05 + 6.08 (var) = 94.13 m² - 103 a 803 101.805 + 18.37 (var) = 120.175 m² - 102 a 802 101.805 + 18.37 (var) = 120.175 m² - 101 a 801

Acabamentos - 1ª opção : Cerâmica na sala, varanda, quartos, cozinha e banheiros Metais: Deca - linha Spot - 2ª opção : Porcelanatto na sala, varanda, quartos e cozinha. Metais: Deca - linha Duna Clássica