UM 2012                                                                                               PROGRAMA INCLUSION S...
El proyecto surge de una problemática a nivel social de reubicar y refuncionalizar dos áreas importantes como son playa fe...
El proyecto responde a un conjunto tipo, de 122 viviendas de interés social en un terreno de 200 x 100 mts. Este conjunto ...
. PROGRAMALa idea configuradora del programa es la de trasladar y reubicar el asentamiento frente a la playa Ferrando de g...
BOCETOS ANTEPROYECTOPromover líneas de investigación proyectual capaces de revisar las respuestastradicionales destinadas ...
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UM 2012                                                                                               PROGRAMA INCLUSION S...
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A su vez dentro de la manzana se generan patios internos de grandes dimensionesPLANTA GENERAL PROYECTO              propor...
PLANTA GENERAL PROYECTO   TIPOLOGIA DE VIVIENDAS A , B                           TIPOLOGIA DE VIVIENDAS C         ESTACION...
PLANTA TECHO GENERAL PROYECTOALUMNO : Fabio Maurizi 3301-2252 CATEDRA: Oscar Borrachia , Jorge Barroso , Vicente Speranza
VISTAS GENERALES PROYECTO
VISTAS GENERALES PROYECTO
VISTAS GENERALES PROYECTO
TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO A   En cuanto a las unidades de viviendas, el proyecto propone una tipología base con una estr...
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TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO B   Tipología B. Ubicada también en los externos de las tiras, pero en este caso se desarrolla...
TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO B   Tipología B. Ubicada también en los externos de las tiras, pero en este caso se desarrolla...
TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPOB PRIMER PISO             CIRCULACION       PRIVADO            PATIOPRIVADO
TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPOB PRIMER PISO
TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO B
TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO C       Tipología C. Ubicada en el centro de las tiras, se desarrolla en dos plantas, planta b...
TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO C       Tipología C. Ubicada en el centro de las tiras, se desarrolla en dos plantas, planta b...
TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO C       Tipología C. Ubicada en el centro de las tiras, se desarrolla en dos plantas, planta b...
TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO C       Tipología C. Ubicada en el centro de las tiras, se desarrolla en dos plantas, planta b...
TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO C
CORTE LONGITUDINAL TIPOLOGIA A.B
CORTE LONGITUDINAL TIPOLOGIA C
TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO D CON LOCALES EN PLANTA BAJA       Tipología D. Ubicada en el primer piso sobre los locales co...
TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO D CON LOCALES EN PLANTA BAJA       Tipología D. Ubicada en el primer piso sobre los locales co...
TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO D       Tipología D. Ubicada en el primer piso sobre los locales comerciales, tienen 66 m2, y ...
TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO E Tipología E. Esta tipología también esta ubicada en el volumen que funciona como polo comerc...
TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO ETipología E. Esta tipología también esta ubicada en el volumen que funciona como polo comerci...
TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO E Tipología E. Esta tipología también esta ubicada en el volumen que funciona como polo comerc...
TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO E Tipología E. Esta tipología también esta ubicada en el volumen que funciona como polo comerc...
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TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO ETipología E. Esta tipología también esta ubicada en el volumen que funciona como polo comerci...
TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO E Tipología E. Esta tipología también esta ubicada en el volumen que funciona como polo comerc...
IMÁGENES PROYECTOPERSPECTIVA EXTERIOR PEATONAL VIVIENDAS TIPOLOGIA A Y CSIN CRECIMIENTO   40
IMÁGENES PROYECTO                                                                           41PERSPECTIVA EXTERIOR AEREA T...
IMÁGENES PROYECTOPERSPECTIVA EXTERIOR AEREA ESTACIONAMIENTO PUBLICO Y PATIOS   42
IMÁGENES PROYECTOPERSPECTIVA EXTERIOR AEREA PATIOS                   43
IMÁGENES PROYECTOPERSPECTIVA EXTERIOR AEREA PLANTA DE TECHOS GENERAL                                                      44
IMÁGENES PROYECTOPERSPECTIVA EXTERIOR CONJUNTO TIPOLOGIAS          45
CARPETA TECNICA                                                                    INSTALACIONES – ESTRUCTURAS – DETALLES ...
CARPETA TECNICA – INSTALACIONES – ESTRUCTURAS – DETALLES CONSTRUCTIVOSLos crecimientos están pensados para que se puedan r...
CARPETA TECNICA – DETALLES CONSTRUCTIVOS
CARPETA TECNICA – DETALLES CONSTRUCTIVOS
CARPETA TECNICA – DETALLES CONSTRUCTIVOS
CARPETA TECNICA – DETALLES CONSTRUCTIVOS
CARPETA TECNICA – INSTALACIONESINSTALACION SANITARIA TIPOLOGIA A
CARPETA TECNICA – INSTALACIONESINSTALACION SANITARIA TIPOLOGIA B
CARPETA TECNICA – INSTALACIONESINSTALACION SANITARIA TIPOLOGIA C
CARPETA TECNICA – INSTALACIONESINSTALACION SANITARIA TIPOLOGIA C PLANTA ALTA
CARPETA TECNICA – INSTALACIONESINSTALACION SANITARIA TIPOLOGIA A.B AZOTEA
CARPETA TECNICA – INSTALACIONESINSTALACION SANITARIA TIPOLOGIA C AZOTEA
CARPETA TECNICA – ESQUEMAS ESTRUCTURALESESTRUCTURAS TIPOLOGIA A.B Y C CON CRECIMIENTO
CARPETA TECNICA – ESQUEMAS ESTRUCTURALESESTRUCTURAS TIPOLOGIA C SOBRE PRIMER PISO CON CRECIMIENTO
CARPETA TECNICA – ESQUEMAS ESTRUCTURALESESTRUCTURAS TIPOLOGIA D SOBRE PLANTA BAJA
CARPETA TECNICA – ESQUEMAS ESTRUCTURALESESTRUCTURAS TIPOLOGIA D SOBRE PLANTA BAJA
CARPETA TECNICA – ESQUEMAS ESTRUCTURALESESTRUCTURAS TIPOLOGIA D SOBRE PRIMER PISO
CARPETA TECNICA – ESQUEMAS ESTRUCTURALESESTRUCTURAS TIPOLOGIA D SOBRE PRIMER PISO
CARPETA TECNICA – ESQUEMAS ESTRUCTURALESESTRUCTURAS TIPOLOGIA D SOBRE SEGUNDO PISO
CARPETA TECNICA – ESQUEMAS ESTRUCTURALESESTRUCTURAS TIPOLOGIA D SOBRE SEGUNDO PISO
CARPETA TECNICA – ESQUEMAS ESTRUCTURALESESTRUCTURAS TIPOLOGIA D SOBRE TERCER PISO
CARPETA TECNICA – ESQUEMAS ESTRUCTURALESESTRUCTURAS TIPOLOGIA D SOBRE TERCER PISO
CARPETA TECNICA – INSTALACIONESINSTALACION ELECTRICIDAD Y GAS TIPOLOGIA A
CARPETA TECNICA – INSTALACIONESINSTALACION ELECTRICIDAD Y GAS TIPOLOGIA C PLANTA BAJA
CARPETA TECNICA – INSTALACIONESINSTALACION ELECTRICIDAD Y GAS TIPOLOGIA CPLANTA ALTA
CARPETA TECNICA – INSTALACIONESINSTALACION ELECTRICIDAD Y GAS TIPOLOGIA B PLANTA BAJA
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  1. 1. UM 2012 PROGRAMA INCLUSION SOCIAL – CONJUNTO DE VIVIENDAS PERMANENTES – TRAZADO URBANO – REUBICACION ASENTAMIENTO MALVINAS Y FERRANDO - 1 PROYECTO FINAL INTEGRADORALUMNO : Fabio Maurizi 3301-2252 CATEDRA: Oscar Borrachia , Jorge Barroso , Vicente Speranza
  2. 2. El proyecto surge de una problemática a nivel social de reubicar y refuncionalizar dos áreas importantes como son playa ferrando yaledaños y brindar un nuevo carácter al este próximo al parque Ferrando. Basado en la idea de crear viviendas de carácter permanente , de crecimiento evolutivo y por etapas con la posibilidad de autoconstrucción 2 REUBICACION – ASENTAMIENTOS años MALVINAS Y FERRANDO PROYECTO INTEGRADOR El 1,7 % de los habitantes del departamento vive en asentamientos, todos están ubicados en el área urbana. En los cuatro asentamientos de Colonia del Sacramento (Villa Ferrando, Malvinas, Virgencita y El General) viven 867 personas, según el relevamiento hecho este año por Acción Social de la intendencia, en el marco del informe. El más populoso es Villa Ferrando en el que habitan 452 personas. En los cuatro hay 354 menores de 18 añosALUMNO : Fabio Maurizi 3301-2252 CATEDRA: Oscar Borrachia , Jorge Barroso , Vicente Speranza
  3. 3. El proyecto responde a un conjunto tipo, de 122 viviendas de interés social en un terreno de 200 x 100 mts. Este conjunto puede crecer con la sumatoria de estas manzanas e ir creando asentamientos de mayor escala sobre el terreno hasta alcanzar el maximo propuesto para este sector de 400 mts x 200 mts. PROYECTO URBANO UBICACIÓN SECTOR VIVIENDAS Sector a refuncionalizar 2 áreas de 200 mts x 100 mts. Creando un proyecto general De 400 mts x 200 mts . Con una nueva densidad de 220 habitantes por hectarea , que ayuda a la reubicacion de sectores marginados , dejando practicamente sin asentamientos a la ciudad de Colonia si se utilizan creciendo las 8 hectareas.ALUMNO : Fabio Maurizi 3301-2252 CATEDRA: Oscar Borrachia , Jorge Barroso , Vicente Speranza
  4. 4. . PROGRAMALa idea configuradora del programa es la de trasladar y reubicar el asentamiento frente a la playa Ferrando de gran potencial urbano, hacia la zona al norte de esta ,la mas cercana al sureste del parque ferrando, creando la continuidad natural de calles muyimportantes como son Dr luis casanello y Gral flores.Conformando de esta manera nuevas manzanas de características similares al resto de la urbanización, trasladando algunas ideas desentir el aire de una ciudad tan particular como lo es Colonia.El proyecto a plantear tiene por objeto aportar a la construcción un nuevo pensamiento acerca de la vivienda subsidiada-Resolver un proyecto de escala arquitectónica, trabajando la diversidad de condicionesy posibilidades que presentan sitio y programa.- Enriquecer el desarrollo del proyecto abordando una temática y un modo de producción determinados, presentes en nuestro hábitat. Nueva propuesta de proyecto amanzanamiento de 200 mts x 100 x mts . Que unido a la manzana vecina forman un corredor de 400 mts lineales sin calles intermedias , lo que permite un transito fluido sobre la continuación de una de las arterias principales como es calle Dr Luis Casanello , paralelo a la Avenida Gral Flores.ALUMNO : Fabio Maurizi 3301-2252 CATEDRA: Oscar Borrachia , Jorge Barroso , Vicente Speranza
  5. 5. BOCETOS ANTEPROYECTOPromover líneas de investigación proyectual capaces de revisar las respuestastradicionales destinadas al Hábitat social.- Atender en su desarrollo a las transformaciones sucedidas en los modos de habitar yproducir la vivienda, prefigurando nuevas respuestas.- Disponer de un conjunto de proyectos capaces de ser desarrollados y posteriormente materializados, cuyos lineamientos generales y formas deabordaje sean replicables 5
  6. 6. El proyecto está orientado adesarrollar una serie demanzanas de (200 x 100) m,entendiendo esta unidad detejido como un modelo dehabitación en densidad media,capaz de ser utilizado en laurbanización de áreasperiféricas. Estos seránentendidos como estructurasespecíficas capaces de serparte de proyectos urbanosmás complejos, en laformalización de un nuevo barriopara la Región de la playaferrandomediante necesariasoperaciones de adaptación aentornos y situacionesurbanas concretas. El temaelegido asume tres escalas dedefinición 6
  7. 7. UM 2012 PROGRAMA INCLUSION SOCIAL – CONJUNTO DE VIVIENDAS PERMANENTES – TRAZADO URBANO – REUBICACION ASENTAMIENTO MALVINAS Y FERRANDO - 7 IDEAS - PROYECTOALUMNO : Fabio Maurizi 3301-2252 CATEDRA: Oscar Borrachia , Jorge Barroso , Vicente Speranza
  8. 8. Cada manzana tipo de 200 x 100 mts. se organiza por tiras dePLANTA LOTEO SOBRE MANZANA DE 200 viviendas en planta baja y primer piso, cada una de estas tirasMTS X 100 MTS con 12, 18 y 24 viviendas, y un grupo de 8 viviendas en primero, segundo y tercer piso, sobre una planta baja con 6 locales, lo que funciona como un polo comercial y de abastecimiento de cada manzana y de su entorno SECTOR VIVIENDAS TIPO A,B,C ESTACIONAMIENTO COMUNITARIO SECTOR VIVIENDAS TIPO D,E ABASTECIMIENTO Y LOCALES 8 ESPACIOS VERDES Y PLAZAS SECAS
  9. 9. A su vez dentro de la manzana se generan patios internos de grandes dimensionesPLANTA GENERAL PROYECTO proporcionando distintos recorridos espaciales y visuales ,lo que nos da dentro del mismo sistema, micro manzanas que nos permite achicar la escala urbana. Estas características del conjunto permiten la posibilidad de adaptarse con facilidad en manzanas atípicas que no cumplan con 100 x 100 mts., o que presenten alguna irregularidad dentro de ella, reubicando o eliminando alguno de sus componentes. PATIOS PUBLICOS Cada manzana propone una clara administración del suelo privado y público, estos límites están determinados por las fachadas continuas, generadas por medio de los aleros y rejas de acceso, y PATIOS PRIVADOS DE CADA UNIDAD los cercos de 2.00 de altura que completan las divisiones entre los espacios verdes de cada lote. Según las necesidades, una de las micro manzanas, se puede destinar al desarrollo de equipamiento educativo, de salud, deportivo, cultural, o recreativo y juegos para niños, y estacionamiento perimetral de las viviendas. Esta posibilidad permite a su vez la integración con los barrios periféricos.
  10. 10. PLANTA GENERAL PROYECTO TIPOLOGIA DE VIVIENDAS A , B TIPOLOGIA DE VIVIENDAS C ESTACIONAMIENTO PUBLICO TIPOLOGIA DE VIVIENDAS D, E Y LOCALES EN PLANTA BAJA PATIOS PUBLICOS Y PLAZAS SECAS
  11. 11. PLANTA TECHO GENERAL PROYECTOALUMNO : Fabio Maurizi 3301-2252 CATEDRA: Oscar Borrachia , Jorge Barroso , Vicente Speranza
  12. 12. VISTAS GENERALES PROYECTO
  13. 13. VISTAS GENERALES PROYECTO
  14. 14. VISTAS GENERALES PROYECTO
  15. 15. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO A En cuanto a las unidades de viviendas, el proyecto propone una tipología base con una estructura flexible, formada por tres elementos: un baño, una cocina comedor integrada, y un dormitorio, donde el tabique que lo separa del resto de la vivienda esta diseñado en sistema de construcción en seco. La vivienda puede crecer sin demoler lo existente y en caso de ser necesario según las necesidades del propietario, solo se debe retirar el tabique realizado en construcción en seco. Se busco en el proyecto base mantener una misma altura de edificación en todo el conjunto (planta baja y primer piso), salvo el volumen destinado al polo comercial, que cuenta con una planta baja de locales, y tres niveles más de viviendas. Esto se irá modificando con los futuros crecimientos de las viviendas ubicadas en los extremos de cada tira. En cada tipología se busco que cuente con su propia expansión, en el caso de las viviendas en planta baja, Tipología A y C, cuentan con un patio contenido por las parrilla y un fondo con un sector verde, y las Tipologías B, D y E, tienen una terraza pasante también con parrilla. Bajo este concepto la vivienda se genera sobre la cara lateral que da hacia el espacio abierto-verde propio. PUBLICO PRIVADO CIRCULACION PATIOPRIVADO
  16. 16. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO A En cuanto a las unidades de viviendas, el proyecto propone una tipología base con una estructura flexible, formada por tres elementos: un baño, una cocina comedor integrada, y un dormitorio, donde el tabique que lo separa del resto de la vivienda esta diseñado en sistema de construcción en seco. La vivienda puede crecer sin demoler lo existente y en caso de ser necesario según las necesidades del propietario, solo se debe retirar el tabique realizado en construcción en seco. Se busco en el proyecto base mantener una misma altura de edificación en todo el conjunto (planta baja y primer piso), salvo el volumen destinado al polo comercial, que cuenta con una planta baja de locales, y tres niveles más de viviendas. Esto se irá modificando con los futuros crecimientos de las viviendas ubicadas en los extremos de cada tira. En cada tipología se busco que cuente con su propia expansión, en el caso de las viviendas en planta baja, Tipología A y C, cuentan con un patio contenido por las parrilla y un fondo con un sector verde, y las Tipologías B, D y E, tienen una terraza pasante también con parrilla. Bajo este concepto la vivienda se genera sobre la cara lateral que da hacia el espacio abierto-verde propio.
  17. 17. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO A Tipología A. Ubicada en los extremos de las tiras, se desarrolla solo en planta baja y cuenta con 48 m2, su posibilidad de crecimiento es creciendo el living en el semi cubierto, dando lugar a un dormitorio más y llegando a los 60 m2.
  18. 18. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO B Tipología B. Ubicada también en los externos de las tiras, pero en este caso se desarrolla en planta primer piso sobre la vivienda Tipología A, tiene 52 m2, y su posibilidad de crecimiento esta preparada para hacerlo un nivel más, donde puede contar con tres dormitorio y un baño más, llegando a los 104 m2. PUBLICO CIRCULACIONPLANTA BAJA PRIVADO PATIOPRIVADO SERVICIOS
  19. 19. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO B Tipología B. Ubicada también en los externos de las tiras, pero en este caso se desarrolla en planta primer piso sobre la vivienda Tipología A, tiene 52 m2, y su posibilidad de crecimiento esta preparada para hacerlo un nivel más, donde puede contar con tres dormitorio y un baño más, llegando a los 104 m2.PLANTA BAJA
  20. 20. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPOB PRIMER PISO CIRCULACION PRIVADO PATIOPRIVADO
  21. 21. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPOB PRIMER PISO
  22. 22. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO B
  23. 23. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO C Tipología C. Ubicada en el centro de las tiras, se desarrolla en dos plantas, planta baja y primer piso, donde solo cuenta con un baño y un dormitorio balconeando sobre el resto de la vivienda, esta tipología parte de los 69 m2, y su posibilidad de crecimiento se desarrolla dentro de la misma envolvente, completando la doble altura y llegando a los 104 m2. PUBLICO CIRCULACIONPLANTA BAJA PRIVADO PATIOPRIVADO SERVICIOS
  24. 24. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO C Tipología C. Ubicada en el centro de las tiras, se desarrolla en dos plantas, planta baja y primer piso, donde solo cuenta con un baño y un dormitorio balconeando sobre el resto de la vivienda, esta tipología parte de los 69 m2, y su posibilidad de crecimiento se desarrolla dentro de la misma envolvente, completando la doble altura y llegando a los 104 m2.PLANTA BAJA
  25. 25. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO C Tipología C. Ubicada en el centro de las tiras, se desarrolla en dos plantas, planta baja y primer piso, donde solo cuenta con un baño y un dormitorio balconeando sobre el resto de la vivienda, esta tipología parte de los 69 m2, y su posibilidad de crecimiento se desarrolla dentro de la misma envolvente, completando la doble altura y llegando a los 104 m2. PUBLICOPRIMER PISO PRIVADO CIRCULACION
  26. 26. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO C Tipología C. Ubicada en el centro de las tiras, se desarrolla en dos plantas, planta baja y primer piso, donde solo cuenta con un baño y un dormitorio balconeando sobre el resto de la vivienda, esta tipología parte de los 69 m2, y su posibilidad de crecimiento se desarrolla dentro de la misma envolvente, completando la doble altura y llegando a los 104 m2.PRIMER PISO
  27. 27. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO C
  28. 28. CORTE LONGITUDINAL TIPOLOGIA A.B
  29. 29. CORTE LONGITUDINAL TIPOLOGIA C
  30. 30. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO D CON LOCALES EN PLANTA BAJA Tipología D. Ubicada en el primer piso sobre los locales comerciales, tienen 66 m2, y en total son solo cuatro viviendas con estas características, la que no cuenta con posibilidades de crecimiento. PUBLICO CIRCULACIONPLANTA BAJA PRIVADO PATIOPRIVADO SERVICIOS
  31. 31. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO D CON LOCALES EN PLANTA BAJA Tipología D. Ubicada en el primer piso sobre los locales comerciales, tienen 66 m2, y en total son solo cuatro viviendas con estas características, la que no cuenta con posibilidades de crecimiento.PLANTA BAJA
  32. 32. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO D Tipología D. Ubicada en el primer piso sobre los locales comerciales, tienen 66 m2, y en total son solo cuatro viviendas con estas características, la que no cuenta con posibilidades de crecimiento. PUBLICO CIRCULACIONPRIMER PISO PRIVADO PATIOPRIVADO SERVICIOS
  33. 33. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO E Tipología E. Esta tipología también esta ubicada en el volumen que funciona como polo comercial, y esta desarrollada en dos niveles, 2º y 3º piso. La vivienda base cuenta con 82 m2, y su crecimiento se puede generar dentro de la misma caja, tomando la doble altura con un dormitorio más, llegando así a los 91 m2. PUBLICO CIRCULACIONPRIMER PISO PRIVADO PATIOPRIVADO SERVICIOS
  34. 34. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO ETipología E. Esta tipología también esta ubicada en el volumen que funciona como polo comercial, y esta desarrollada en dos niveles, 2º y 3º piso. La vivienda base cuenta con 82m2, y su crecimiento se puede generar dentro de la misma caja, tomando la doble altura con un dormitorio más, llegando así a los 91 m2.PRIMER PISO
  35. 35. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO E Tipología E. Esta tipología también esta ubicada en el volumen que funciona como polo comercial, y esta desarrollada en dos niveles, 2º y 3º piso. La vivienda base cuenta con 82 m2, y su crecimiento se puede generar dentro de la misma caja, tomando la doble altura con un dormitorio más, llegando así a los 91 m2. PUBLICO CIRCULACIONSEGUNDO PISO PRIVADO PATIOPRIVADO SERVICIOS
  36. 36. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO E Tipología E. Esta tipología también esta ubicada en el volumen que funciona como polo comercial, y esta desarrollada en dos niveles, 2º y 3º piso. La vivienda base cuenta con 82 m2, y su crecimiento se puede generar dentro de la misma caja, tomando la doble altura con un dormitorio más, llegando así a los 91 m2.SEGUNDO PISO
  37. 37. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO ETipología E. Esta tipología también esta ubicada en el volumen que funciona como polo comercial, y esta desarrollada en dos niveles, 2º y 3º piso. La vivienda base cuenta con 82m2, y su crecimiento se puede generar dentro de la misma caja, tomando la doble altura con un dormitorio más, llegando así a los 91 m2. PLANTA TECHOS
  38. 38. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO ETipología E. Esta tipología también esta ubicada en el volumen que funciona como polo comercial, y esta desarrollada en dos niveles, 2º y 3º piso. La vivienda base cuenta con 82m2, y su crecimiento se puede generar dentro de la misma caja, tomando la doble altura con un dormitorio más, llegando así a los 91 m2. FACHADAS
  39. 39. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO E Tipología E. Esta tipología también esta ubicada en el volumen que funciona como polo comercial, y esta desarrollada en dos niveles, 2º y 3º piso. La vivienda base cuenta con 82 m2, y su crecimiento se puede generar dentro de la misma caja, tomando la doble altura con un dormitorio más, llegando así a los 91 m2.FACHADAS
  40. 40. IMÁGENES PROYECTOPERSPECTIVA EXTERIOR PEATONAL VIVIENDAS TIPOLOGIA A Y CSIN CRECIMIENTO 40
  41. 41. IMÁGENES PROYECTO 41PERSPECTIVA EXTERIOR AEREA TIPOLOGIA D Y E SOBRE CALLE DR LUIS CASANELLO
  42. 42. IMÁGENES PROYECTOPERSPECTIVA EXTERIOR AEREA ESTACIONAMIENTO PUBLICO Y PATIOS 42
  43. 43. IMÁGENES PROYECTOPERSPECTIVA EXTERIOR AEREA PATIOS 43
  44. 44. IMÁGENES PROYECTOPERSPECTIVA EXTERIOR AEREA PLANTA DE TECHOS GENERAL 44
  45. 45. IMÁGENES PROYECTOPERSPECTIVA EXTERIOR CONJUNTO TIPOLOGIAS 45
  46. 46. CARPETA TECNICA INSTALACIONES – ESTRUCTURAS – DETALLES CONSTRUCTIVOS PERMANENTES – TRAZADO URBANO – REUBICACION ASENTAMIENTO 46UM 2012 PROGRAMA INCLUSION SOCIAL – CONJUNTO DE VIVIENDAS MALVINAS Y FERRANDO - ALUMNO : Fabio Maurizi 3301-2252 CATEDRA: Oscar Borrachia , Jorge Barroso , Vicente Speranza
  47. 47. CARPETA TECNICA – INSTALACIONES – ESTRUCTURAS – DETALLES CONSTRUCTIVOSLos crecimientos están pensados para que se puedan realizar a modo de autoconstrucción, continuando con mamposterías de bloques cerámicos portantes 0.18 y cubierta dechapa en el caso de la Tipología B, y entrepisos de viguetas pretensadas y ladrillos de poliestireno expandido en el resto de las tipologías.Con la entrega de las viviendas a cada propietario, se le suministrará una serie de planos y especificaciones de la secuencia de crecimiento, donde se deberán cumplir ciertasnormas a modo de mantener la coherencia del conjunto. Los materiales utilizados son comunes y acordes con las necesidades económicas.Los muros son de bloques cerámicos portantes 0.18, con revoques salpicados con color incorporado en el exterior.Las losas y entrepisos son con viguetas de hormigon pretensadas y ladrillos de poliestireno expandido.Las azoteas intransitables son con membrana asfáltica terminación foil de aluminio.Las carpinterías son estándar de aluminio, con cortina de enrollar también de aluminio.Los tabiques interiores divisorios entre dormitorios y living se realizarán en placa de yeso tipo Durlock.En el caso de la tipología B, cuando se desarrolla el crecimiento de un nivel más, la losa existente cumple la función de segundo piso y se genera una nueva cubierta de chapaprepintada con aislamiento de poliuretano.En el caso de la tipología C y E, cuando se desarrolla el crecimiento, se utilizarán viguetas pretensadas y ladrillos poliestireno.
  48. 48. CARPETA TECNICA – DETALLES CONSTRUCTIVOS
  49. 49. CARPETA TECNICA – DETALLES CONSTRUCTIVOS
  50. 50. CARPETA TECNICA – DETALLES CONSTRUCTIVOS
  51. 51. CARPETA TECNICA – DETALLES CONSTRUCTIVOS
  52. 52. CARPETA TECNICA – INSTALACIONESINSTALACION SANITARIA TIPOLOGIA A
  53. 53. CARPETA TECNICA – INSTALACIONESINSTALACION SANITARIA TIPOLOGIA B
  54. 54. CARPETA TECNICA – INSTALACIONESINSTALACION SANITARIA TIPOLOGIA C
  55. 55. CARPETA TECNICA – INSTALACIONESINSTALACION SANITARIA TIPOLOGIA C PLANTA ALTA
  56. 56. CARPETA TECNICA – INSTALACIONESINSTALACION SANITARIA TIPOLOGIA A.B AZOTEA
  57. 57. CARPETA TECNICA – INSTALACIONESINSTALACION SANITARIA TIPOLOGIA C AZOTEA
  58. 58. CARPETA TECNICA – ESQUEMAS ESTRUCTURALESESTRUCTURAS TIPOLOGIA A.B Y C CON CRECIMIENTO
  59. 59. CARPETA TECNICA – ESQUEMAS ESTRUCTURALESESTRUCTURAS TIPOLOGIA C SOBRE PRIMER PISO CON CRECIMIENTO
  60. 60. CARPETA TECNICA – ESQUEMAS ESTRUCTURALESESTRUCTURAS TIPOLOGIA D SOBRE PLANTA BAJA
  61. 61. CARPETA TECNICA – ESQUEMAS ESTRUCTURALESESTRUCTURAS TIPOLOGIA D SOBRE PLANTA BAJA
  62. 62. CARPETA TECNICA – ESQUEMAS ESTRUCTURALESESTRUCTURAS TIPOLOGIA D SOBRE PRIMER PISO
  63. 63. CARPETA TECNICA – ESQUEMAS ESTRUCTURALESESTRUCTURAS TIPOLOGIA D SOBRE PRIMER PISO
  64. 64. CARPETA TECNICA – ESQUEMAS ESTRUCTURALESESTRUCTURAS TIPOLOGIA D SOBRE SEGUNDO PISO
  65. 65. CARPETA TECNICA – ESQUEMAS ESTRUCTURALESESTRUCTURAS TIPOLOGIA D SOBRE SEGUNDO PISO
  66. 66. CARPETA TECNICA – ESQUEMAS ESTRUCTURALESESTRUCTURAS TIPOLOGIA D SOBRE TERCER PISO
  67. 67. CARPETA TECNICA – ESQUEMAS ESTRUCTURALESESTRUCTURAS TIPOLOGIA D SOBRE TERCER PISO
  68. 68. CARPETA TECNICA – INSTALACIONESINSTALACION ELECTRICIDAD Y GAS TIPOLOGIA A
  69. 69. CARPETA TECNICA – INSTALACIONESINSTALACION ELECTRICIDAD Y GAS TIPOLOGIA C PLANTA BAJA
  70. 70. CARPETA TECNICA – INSTALACIONESINSTALACION ELECTRICIDAD Y GAS TIPOLOGIA CPLANTA ALTA
  71. 71. CARPETA TECNICA – INSTALACIONESINSTALACION ELECTRICIDAD Y GAS TIPOLOGIA B PLANTA BAJA
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