Zienswijze stedenbouwkundig plan De Waterwijzer      21 februari 2012                            ‘Think Big, Act Small’Ops...
Het zal u niet verbazen dat ik niet tevreden ben met het voorgenomenstedenbouwkundig plan Waterwijzer omdat het geen recht...
De Waterwijzer vertelt het verhaal van Lelystad en geeft identiteit aan de stad:Pionieren in de polder. Dit moet je als ge...
Cultureel erfgoed | als katalysator van ontwikkelingen.Cultureel erfgoed blijken gewilde locaties te zijn. Herbestemde ind...
Act Small | De Waterwijzer het kantoor van de toekomst!Met het maken van een businessplan en het vinden van een investeerd...
De kammenstructuur maakt het mogelijk om elke kam zijn eigen identiteit te geven:Pionieren (= streekidentiteit), Onderneme...
-    LED-verlichting voor de diverse ruimten;     -    PV-cellen op het dak;     -    Betere isolatie van de buitenschil.M...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Zienswijze stedenbouwkundig plan de waterwijzer

521 views

Published on

Zienswijze Stedenbouwkundig plan Waterwijzer, Lelystad (document).

Published in: Real Estate
1 Comment
0 Likes
Statistics
Notes
  • Je mag de presentatie vrij gebruiken indien je deze daarmee onder de Creative Commons Naamsvermelding-Gelijk delen plaatst. Dit houdt kortweg gezegd in dat een gebruiker vrij is om de tekst op elke willekeurige wijze te gebruiken en verder te verspreiden, op voorwaarde dat dat ook weer onder de CC-BY-SA plaatsvindt, en met bronvermelding: @pkrol80. Mocht je hiermee problemen hebben, dan adviseren we je om deze presentatie niet te downloaden of te gebruiken!

    Wil je een 'comment' plaatsen voor feedback? Dit zal ik gebruiken om de presentatie te optimaliseren.
       Reply 
    Are you sure you want to  Yes  No
    Your message goes here
  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
521
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
10
Actions
Shares
0
Downloads
1
Comments
1
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Zienswijze stedenbouwkundig plan de waterwijzer

  1. 1. Zienswijze stedenbouwkundig plan De Waterwijzer 21 februari 2012 ‘Think Big, Act Small’Opsteller: @pkrol80
  2. 2. Het zal u niet verbazen dat ik niet tevreden ben met het voorgenomenstedenbouwkundig plan Waterwijzer omdat het geen recht doet aan de locatie, hetLelycentre en de stad. Middels deze zienswijze wil ik u op de hoogte brengen dat hetbehoudt van De Waterwijzer diverse kansen voor de stad biedt.Identiteit Lelystad | Pionieren in de polder.Als geboren en getogen Lelystedeling (ik ben geboren in de Zuiderzeewijk aan het Hoekvan ’t IJ) fietste ik naar de middelbare school De Brug en onderweg maakte ik gebruikvan de Damrifbrug en beleefde zo De Waterwijzer. Zo zijn er vele verhalen op te tekenenvan voormalige werknemers en betrokkenen. Bijvoorbeeld van de heer Messemaker,toentertijd Hoofd Afdeling Ontwerpafdeling Kunstwerken:‘Als oud gepensioneerd medewerker, van de toenmalige "Directie Zuiderzeewerken" vanRijkswaterstaat ben ik en met mij vele medewerkers, zowel van uit Den Haag als van uitde polder de eerste bewoners van de "Waterwijzer". In 1968 werd ons tijdens de"Nieuwjaarsreceptie" medegedeeld dat onze Dienst in Den Haag t.z.t. naar Lelystad inverband met de spreiding rijksdiensten zal worden overgeplaatst. ..…Dit verhaal werd bij alle volgende " Nieuwjaarsreceptie" herhaald. In 1974 stond in de"Cobouw" vermeld dat er in Lelystad een gebouw werd neergezet voor de directieZuiderzeewerken. De directie wist zelf nog van niets. Medio 1975 (in verband met deschoolgaande kinderen) werd de dienst overgeplaatst naar Lelystad. Het was voor onseen heel fijn kantoor en voor het eerst met een bedrijfsrestaurant (wat een luukse luxe)In Den Haag hadden we grote (maar wel mooie) woonpanden echter zonder kantine, welkoffie en thee.Het voordeel van het kantoor "De Waterwijzer" was door de bouw van zalen aan eenlange gang dat de contacten met andere afdelingen zeer goed waren. Ook was het eenveilig gebouw met veel nooduitgangen ..… Al met al vind ik en met mij vele oud collegaszonde dat dit gebouw zal worden gesloopt.’ - Ing. F.W. Messemaker, Toen der tijd HoofdOntwerpafdeling Kunstwerken.dd.: 21-02-2012 [2] opsteller: @pkrol80
  3. 3. De Waterwijzer vertelt het verhaal van Lelystad en geeft identiteit aan de stad:Pionieren in de polder. Dit moet je als gemeente niet weg gummen maar alles in hetwerk stellen om dit te behouden.De Waterwijzer | topstuk van Het Nieuwe Bouwen.De Waterwijzer, in 1975 ontworpen door architect Jelle Jelles, wordt beschouwd als éénvan de topstukken van het ouvre van Jelle Jelles. Bij de ontwikkeling van het gebouw isrekening gehouden met een flexibele opzet. De opdracht hield in ‘één of meerdere uitDen Haag te verplaatsen ministeries of gedeelten ervan’ een kantoorgebouw teontwerpen, waarvoor pas in een later stadium de functies en functiegroeperingen bekendzouden worden.’Mede hierom is gekozen voor een om-en-om schakeling van korte laagbouwvleugels (dezogenaamde kammen) en een kolommenstructuur. De indeling kan makkelijk omgezetworden van cellenkantoor naar een kantoortuin. De Waterwijzer is rijk aan prachtigemodernistische trappen en meerdere ontsluitingen aan de buitenkant. In beidetrappenhuizen binnen is een bijzondere muurschildering aangebracht.Door de horizontale geleding en de kammen- en de kolommenstructuur, het parkerenonder het gebouw, de subtiele detaillering en de bijzondere muurschildering is hetgebouw een voorbeeld van Het Nieuwe Bouwen. De Waterwijzer behoort daarmee tot hetcultureel erfgoed van Lelystad en Flevoland en, als de raad het wilt, bestaat demogelijkheid om De Waterwijzer als (rijks)monument te betitelen.dd.: 21-02-2012 [3] opsteller: @pkrol80
  4. 4. Cultureel erfgoed | als katalysator van ontwikkelingen.Cultureel erfgoed blijken gewilde locaties te zijn. Herbestemde industriële complexenblijken te fungeren als katalysator van ontwikkelingen. Als aanjager voorkwaliteitsverbetering in de omgeving, als motor voor innovatie, als trekker voor cultuuren ontmoetingsplek voor bewoners.In het boek Creatieve Fabriek (Vera Cerutti 2011) zijn diverse herbestemmingprojectenonderzocht hoe waarde gecreëerd is door gebruik van de betekenis en kracht van deplek. Zaanse Chocoladefabriek: met restauratie en herbestemming van een rijksmonument wordt de streekidentiteit getoond en versterkt. Vertrekhal Oranjelijn: in Rotterdam wordt getoond hoe een particulier met oog voor de schoonheid van een vervallen industrieel pand te midden van een no go-area, met partners een monument tot leven kan brengen en een impuls kan geven aan de ontwikkeling van het noordelijke deel van Stadshavens Rotterdam. RDM Campus: is een voorbeeld van hoe door huisvesting van verschillende onderwijsvormen met bedrijven ruimte wordt geboden aan een nieuwe impuls voor duurzame productinnovatie, kennisvalorisatie en economische ontwikkeling. Caballero Fabriek: ruimte bieden aan kleinschalige (creatieve) ondernemers en de stimulering van cross-overs en netwerkontwikkeling waar een ‘olievlek’ ontstaat waarmee een stagnerende herstructurering in gang kan worden gezet.Think Big!Wat waardevol is geweest voor o.a. Rotterdam, Den Haag, Amsterdam, kan ookwaardevol zijn voor Lelystad. De Waterwijzer geeft Lelystad identiteit, een ziel: Pionierenin de polder. Huisvesting van verschillende bedrijven in één gebouw biedt bedrijvencross-overs, en netwerk- en economische ontwikkeling. Met de vernieuwde Waterwijzerkan de stagnerende herstructurering van het Lelycentre en omgeving in gang wordengezet.dd.: 21-02-2012 [4] opsteller: @pkrol80
  5. 5. Act Small | De Waterwijzer het kantoor van de toekomst!Met het maken van een businessplan en het vinden van een investeerder die het pandwilt omtoveren tot een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw zal er een nieuwesituatie ontstaan.De doelgroep waar op gemikt wordt zijn bedrijven met een groot marktaandeel op deLelystadse kantorenmarkt (de Cash-Cows) en voor bedrijven met een potentieel grotemarktgroei (de Stars).Cash-Cows Stars- Zorg en Welzijn Creatieve Industrie- Niet-commerciële dienstverlening Kennisinstelling- Huidige ondernemers uit Lelystad Pendelaarsdd.: 21-02-2012 [5] opsteller: @pkrol80
  6. 6. De kammenstructuur maakt het mogelijk om elke kam zijn eigen identiteit te geven:Pionieren (= streekidentiteit), Ondernemen, Onderwijs en Zorg en Welzijn. De invullingvan kleinschalige bedrijven gecombineerd met grotere ondernemingen kan voorinteressante cross-overs zorgen waarin ruimte wordt geboden voor duurzameproductinnovatie, kennisvalorisatie en economische ontwikkeling.De plannen gaan uit van een rigoureuze verbouwing maar ook een andere opzet van hetgebouw:‘Door het parkeren te verplaatsen naar de zuidzijde (ter hoogte van de afgeslotenPolderdreef) wordt het mogelijk onder de kammen een transparante invulling op debegane grond te realiseren. Hier passen enkele grote publieksfuncties zoals een GrandCafé / Restaurant, Kinderdagverblijf of een publieksfunctie voor grote kantoorgebruikers.De openbare ruimte tussen de kammen en voor het gebouw wordt een belangrijkfoerageer gebied ….’Cross-overs worden gestimuleerd door de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in enom het gebouw maar ook het delen van voorzieningen (vergaderruimten,bedrijfsrestaurant ed.).Duurzaamheid | ‘Het meest duurzame kantoor is een bestaand kantoor’.Huisvesting is één van de middelen om duurzaam te doen waar meestal de aandacht uitgaat van nieuwbouw. Maar een bestaand pand niet slopen is duurzamer dan nieuwbouwen leegstand vastgoed heeft de meeste kansen en gelegenheid om ingrijpendeverbeteringen aan te brengen.De opzet van De Waterwijzer maakt het mogelijk om diverse energietechnieken toe tepassen. Aan de volgende investeringen wordt gedacht: - Warmte – Koude opslag in combinatie met vloerverwarming;dd.: 21-02-2012 [6] opsteller: @pkrol80
  7. 7. - LED-verlichting voor de diverse ruimten; - PV-cellen op het dak; - Betere isolatie van de buitenschil.Met het eindresultaat wordt echte duurzaamheid bereikt. Enerzijds door hergebruik vanhet bestaand vastgoed, anderzijds doordat energiebesparingen kunnen worden bereiktdie concurreren met nieuwbouw.Conclusie | Pionieren in de polder met De Waterwijzer als verbindend element.De Waterwijzer draagt voor een belangrijk deel bij aan de ziel en identiteit van Lelystad:Pionieren in de polder. De Waterwijzer is van cultureel historisch belang voor de stad eneen belangrijke katalysator is voor het Lelycentre en omgeving. De geplandeontwikkeling: een duurzaam multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw draagt inbelangrijke mate bij aan de vestigingsvoorwaarde voor (nieuwe) ondernemers.Met vriendelijke groet,Peter KrolKopenhagenlaan 1488232 RH LelystadTel. 0320-244191dd.: 21-02-2012 [7] opsteller: @pkrol80

×