Propuesta PDUL para S.P El Pedregal, S.P Bucaral, S.P Barrio Nuevo y S.P El Tártago

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Propuesta PDUL para S.P El Pedregal, S.P Bucaral, S.P Barrio Nuevo y S.P El Tártago

  1. 1. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO S.P EL PEDREGAL, BUCARAL, BARRIO NUEVO, EL TÁRTAGO, FARFÁN, LA MANGUERAOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  2. 2. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAOS.P Barrio Nuevo La Castellana S.P Bucaral S.P El Tártago Altamira Los Palos Grandes S.P ElAv. Ppal del Pedregal Country Av. Don Eugenio San Marino Mendoza El Bosque Av. Francisco Campo Casco de de Miranda Alegre Chacao Bello La Floresta Campo Av. Libertador Edo. Leal El RosalOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  3. 3. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO S.P Barrio Nuevo, Bucaral, El Pedregal y El Tártago  Zonas dotadas con servicios de infraestructura suficientes.  Presencia de equipamientos educacionales, recreacionales y asistenciales.  Presencia de un alto riesgo hidrometeorológico asociado a Quebrada Seca y Quebrada LA CASTELLANA Chacaíto. COUNTRY CLUB  Alta calidad ambiental en el sector por presencia de vegetación.Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
  4. 4. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SITUACIÓN ACTUAL. Barrio NuevoOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  5. 5. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SITUACIÓN ACTUAL. BucaralOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  6. 6. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SITUACIÓN ACTUAL. El PedregalOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  7. 7. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SITUACIÓN ACTUAL. El PedregalOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  8. 8. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SITUACIÓN ACTUAL. El PedregalOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  9. 9. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAOZonificación Vigente. S.P Barrio Nuevo, Bucaral, El Pedregal y El Tártago Ordenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del Municipio Chacao, 13 de abril de 2005. R5 RE POficina Loc al de Planeamiento Urbano
  10. 10. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO Usos del Suelo Existentes. S.P Barrio Nuevo, Bucaral, El Pedregal y El TártagoOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  11. 11. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO Alturas. S.P Barrio Nuevo, Bucaral, El Pedregal y El TártagoOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  12. 12. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO LA PLANIFICACIÓN URBANA  Formulación e Instrumentación de un sistema jerarquizado de planes: – POU. (Nivel Nacional) – PDUL. (Nivel Municipal) – Planes Especiales y Sectoriales. (Nivel Municipal).  Vinculación con Planes de Ordenamiento del Territorio.  Ausencia de planes de ámbito territorial superior no constituye impedimento para la formulación de Planes Urbanos. Caso: Planes Especiales de Sectores Populares de Chacao, aprobados antes del PDUL.Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
  13. 13. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO PLANES ESPECIALES Ley Orgánica de Ordenación Urbanística Capítulo IV : DE LOS PLANES ESPECIALES Artículos 49, 50 y 51 “Son planes especiales aquellos cuyo objetivo fundamental es la ordenación, creación, defensa o mejoramiento de algún sector particular de la ciudad, en especial las áreas de conservación ciudad histórica, monumental, arquitectónica o ambiental, las zonas de interés turístico o paisajístico, los asentamientos no controlados, las áreas de urbanización progresiva o cualquier otra área cuyas condiciones específicas ameriten un tratamiento por separado, separado dentro del plan de desarrollo urbano local. La autoridad urbanística municipal dispondrá lo concerniente a la elaboración, aprobación y ejecución de estos planes.”Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
  14. 14. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAOOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  15. 15. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO S.P Barrio Nuevo, Bucaral, El Pedregal y El Tártago Zonificación AAE–BN Área de Acción Especial Barrio Nuevo Zonificación AAE–ET Área de Acción Especial El Tártago Zonificación AAE–B Área de Acción Especial Bucaral Zonificación AAE–EP Área de Acción Especial El Pedregal Zonificación V-5A: Vivienda aislada hasta 5 pisos Zonificación VU-3A: Vivienda unifamiliar aislada Zonificación SE: Servicio Educacional Zonificación C3: Comercio Metropolitano Zonificación P: Parque o Plaza Zonificación D: Cancha Deportiva PrivadaOficina Loc al de Planeamiento Urbano
  16. 16. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO Envía tus comentarios e inquietudes a: PDULCHACAO2020@gmail.comOficina Loc al de Planeamiento Urbano

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