• Share
  • Email
  • Embed
  • Like
  • Save
  • Private Content
Propuesta General del PDUL
 
  • 2,238 views

Se presenta un resumen del diagnóstico comunitario y técnico realizado durante el PDUL, así como las propuestas generales de dicho plan con relación a población, servicios de infraestructura, ...

Se presenta un resumen del diagnóstico comunitario y técnico realizado durante el PDUL, así como las propuestas generales de dicho plan con relación a población, servicios de infraestructura, vialidad y estacionamiento, usos comerciales y complementarios, equipamientos, usos del suelo e intensidad de construcción.

Statistics

Views

Total Views
2,238
Views on SlideShare
1,561
Embed Views
677

Actions

Likes
0
Downloads
36
Comments
0

6 Embeds 677

http://pdulchacao.blogspot.com 631
http://www.pdulchacao.blogspot.com 37
http://pdulchacao.blogspot.com.au 3
http://pdulchacao.blogspot.ca 3
http://pdulchacao.blogspot.mx 2
http://pdulchacao.blogspot.be 1

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Microsoft PowerPoint

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

    Propuesta General del PDUL Propuesta General del PDUL Presentation Transcript

    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL MUNICIPIO CHACAO Una visión del Municipio que QueremosPresentación de Propuesta y Opción de DesarrolloOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAOE s tatus PROCESO DE ELABORACIÓN 1 “Búsqueda y Sistematización de la Información del Plan de Desarrollo Urbano Local del Municipio Chacao” 2009 Levantamiento de información para construir una Base de Datos actualizada con información existente en materia de Planificación Urbana de los diferentes entes y Direcciones de la Alcaldía así como en instituciones de alcance regional y/o nacional. 2 “Actualización del Diagnóstico: Talleres Participativos” 2010 COMUNITARI Elaboración del Diagnóstico Comunitario que recogerá los problemas, las aspiraciones y propuestas de solución Diagnóstico planteadas desde el punto de vista vecinal. Comunitario 3 Diagnóstico Técnico Partirá del Diagnóstico Comunitario, aportando la visión PARTICIPACIÓN A técnica y general del Municipio. 2011 4 Prospectiva y Opción de Desarrollo Imagen objetivo prevista para un horizonte de planificación a quince (15) años. Propuesta de organización espacial. En elaboración 5 Elaboración de Ordenanza de Zonificación y Plan de Acciones 2012Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO ÁMBITOS DE PARTICIPACIÓN Ámbito 1. Casco Chacao Ámbito 2. El Bosque, Sans Souci, Ámbito 3. Altamira, La El Rosal, El Retiro y Estado Leal Castellana, Pedregal, Bucaral, Ámbito 6. La Floresta, Bello Ámbito 4. Country Club, Campo Ámbito 5. Los Palos Grandes y Campo, El Dorado, San José y Alegre y San Marino Pajaritos La CruzOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO CONSEJO CONSULTIVO Órgano Técnico de discusión, consulta y asesoría en materia de planificación durante la elaboración del PDUL, conformado por profesionales y técnicos con experiencia en planificación urbana Funciones: • Consolidar conjuntamente con la OLPU y CITY PLAN, las propuestas y lineamientos de planificación para el Municipio • Servir de comunicación entre las comunidades y la Alcaldía • Participar en las Mesas de Trabajo y Talleres Complementarios • Validar la Opción de Desarrollo y Ordenanza de Zonificación resultantes del proceso de elaboración del PDUL. Conformación: • Representantes Técnicos Vecinales • Representante de la Alcaldía Metropolitana / IMU • Representante de la Universidad Central de Venezuela/FAU-IU • Representante de la Universidad Simón Bolívar • Representante de la Universidad Metropolitana • Representante del Concejo MunicipalOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO REPRESENTACIÓN VECINAL AL CONSEJO CONSULTIVO Sectores Representantes Postulados ARQ. CARLOS ARTILES Sector 1: Consejos Comunales Zona 1,2,3,6 Casco Chacao ARQ. IGNACIO CARDONA ECON. SILVIA INNORABLE Consejo Comunal El Bosque Sur Sector 2: El Rosal, El Bosque, Sans Souci ARQ. LUIS HERRERO Consejo Comunal El Rosal Sector 3: ARQ. AURORA CONTRERAS ARUACA Altamira, La Castellana, El Pedregal ARQ. ADRIANA VEGAS ARUACA ABOG. DIEGO FERNANDEZ. ASOCOUNTRY / Consejo Comunal Ávila 5 Sector 4: Country Club, Campo Alegre, San ABOG. RAQUEL GOIRI Marino NELSON BARADAT ARUCA ING. SEBASTIAN PAZ ING. MIGUEL OSERS Consejo Comunal Norse LPG Sector 5: Los Palos Grandes ING. ALEJANDRO RIVAS Sector 6: ARQ. GUILLERMO FRONTADO ARUFLO Bello Campo, La Floresta, El Dorado ING. HECTOR PAREDES ASOBELCA MIEMBROS EXTERNOSURB. INDIRA ROJAS UNIVERSIDAD CENTRAL DE VENEZUELAURB. NATALY NARANJOARQ. RAFAEL MARTINEZ UNIVERSIDAD SIMON BOLIVARARQ. JORGE LUSITANOARQ. GRACIELA GABALDON UNIVERSIDAD METROPOLITANAOficina Loc al de Planeamiento UrbanoURB. ARIANA TARHAN ALCALDIA METROPOLITANA
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO DIAGNÓSTICO COMUNITARIO / TALLERES PARTICIPATIVOS Talleres Generales de Participación 6 Julio 2010 Talleres de Problemas y Propuestas 6 Agosto 2010 Julio – Octubre 2010 Talleres Sectores Populares 4 Febrero 2011 Taller Gobierno Juvenil 1 Septiembre 2010 Talleres Complementarios de Participación 3 Abril 2011 Talleres Revisión de Información Técnica 4 Mayo – Junio 2011 Talleres Lineamientos de Planificación 2 Junio 2011 Talleres de Diseño Urbano Universidad 2 Julio 2011 Simón Bolívar TOTALES 28Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO MESAS DE TRABAJO CONSEJO CONSULTIVO MESA 1. 26 Octubre 2010 Equipamiento y Espacio Público MESA 2. 2 Noviembre 2010 Movilidad, Transporte y Vialidad FASE DIAGNÓSTICO MESA 3 7 Noviembre 2010 Movilidad, Transporte y Vialidad (cont.) MESA 4 16 Noviembre 2010 Riesgo e Infraestructura MESA 5 23 Noviembre 2010 Usos del Suelo y Estructura Urbana MESA 6 1 Diciembre 2010 Temas Generales y Criterios Urbanos MESA 7 7 Diciembre 2010 Temas Varios y Cierre 2010Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO MESAS DE TRABAJO CONSEJO CONSULTIVO MESA 8 FASE DIAGNÓSTICO 13 Abril 2011 Avance Diagnóstico Técnico MESA 9 22 Junio 2011 Presentación Concejales de Chacao MESA 10. 15 Julio 2011 Servicio Medico Asistencial MESA 11 29 Julio 2011 Reunión Clínicas El Ávila y Sanatrix MESA 12 FASE PROPUESTA Fase de Propuesta. 3 Octubre 2011 Síntesis Estructura Urbana MESA 13 17 Octubre 2011 Población y Empleo / Movilidad, Vialidad y Transporte MESA 14 Usos del Suelo Country Club, La Floresta, Campo 7 Noviembre 2011 Alegre y San MarinoOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO MESAS DE TRABAJO CONSEJO CONSULTIVO MESA 15 FASE PROPUESTA 21 Noviembre 2011 Usos del Suelo El Bosque, El Rosal, El Retiro MESA 16 28 Noviembre 2011 Usos Comerciales. Estudio Plaza Brión MESA 17 Usos Comerciales y Complementarios 5 Diciembre 2011 Usos del Suelo Altamira, La Castellana, Los Palos GrandesOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO MESAS DE TRABAJO CONSEJO CONSULTIVO MESA 18 Usos del Suelo Plaza Brión, El Rosal, Av. Libertador, 21 Marzo 2012 Casco Chacao MESA 19 Aspectos Legales, Usos del Suelo Bello Campo, Edo. 28 Marzo 2012 Leal, Casco Chacao FASE PROPUESTA MESA 20 Presentación Proyecto Plaza Brión, Usos del Suelo Av. 11 Abril 2012 Blandín, La Castellana y Altamira medio y Sur MESA 21 Estacionamiento, Equipamiento Asistencial y 18 Abril 2012 Educacional. MESA 22 Equipamientos Urbanos, Revisión Acueducto, Cloacas 25 Abril 2012 y Drenaje, Programa de Actuaciones Urbanísticas MESA 23 9 Mayo 2012 Síntesis de las presentaciones al Consejo Consultivo.Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO ETAPA DE DIAGNÓSTICOOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO DIAGNÓSTICO COMUNITARIO Es el producto de los talleres realizados con la comunidad en los cuales los vecinos pudieron exponer sus principales problemas, aspiraciones y deseos para un mejor municipio. Se produjeron Fichas Descriptivas por ámbito y se definieron los LINEAMIENTOS GENERALES DE PLANIFICACIÓN que orientan el desarrollo del PlanNOTA: SE REALIZARON 6 FICHAS RESUMEN DELTALLER DE PROBLEMAS Y PROPUESTAS (1 FICHAPOR ÁMBITO)Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO LINEAMIENTOS GENERALES DE PLANIFICACIÓN“Deseamos que Chacao sea un Municipio ...…convenientemente articulado al resto del Área Metropolitana de Caracas.…con una población ajustada a su capacidad de soporte…con una imagen urbana propia adaptada a sus potencialidades y limitaciones…con un patrimonio construido convenientemente protegido.…para el peatón y el transporte público.…con menor congestionamiento vehicular.…con un sistema jerarquizado de equipamientos y espacios públicos.…con una definición clara de la situación actual de los servicios de infraestructura.…con servicios de infraestructura adecuados a su dinámica de crecimiento.…con menos contaminación.…sustentable desde el punto de vista ambiental.Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO BENEFICIOS DEL PDUL 1. Orienta el desarrollo urbano para los próximos 15 años de manera planificada 2. Estimula el crecimiento de la base poblacional residente 3. Ofrece un Plan de Actuaciones Urbanísticas (servicios, vialidad) que responde a la nueva demanda de población y empleo 4. Nuevas condiciones de desarrollo para sectores urbanamente estancados 5. Ordenanza de Zonificación única para todo el ámbito municipal 6. Propicia el uso mixto (residencial-comercial-servicios) reduciendo el desplazamiento vehicular y estimulando la movilidad peatonal 7. Conserva el valor ambiental y la vocación residencial de baja y media densidad (Country Club, Campo Alegre, San Marino, El Rosal y norte de Altamira, La Castellana y Los Palos Grandes) 8. Oportunidad de desarrollo para el rescate de inmuebles patrimoniales 9. Mejoras en el proceso de gestión y control urbano gracias al concepto de Envolvente Volumétrica 10. Estímulo a la inversión inmobiliaria para el uso residencialOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO UN ESCENARIO SIN PDUL… 1. Incremento desordenado del uso empleador y actividades ilegales 2. Se mantiene la dispersión y diversidad de los instrumentos normativos 3. Variables Urbanas Fundamentales desactualizadas 4. Retraso indefinido de un Programa de Actuaciones Urbanísticas ajustado al crecimiento (servicios, vialidad, equipamiento) 5. Deterioro progresivo del patrimonio construido y zonas urbanamente estancadas. 6. Incremento de la problemática de estacionamiento por índices desactualizadosOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO DIAGNÓSTICO TÉCNICO A partir del Diagnóstico Comunitario, se elaboró un Diagnóstico actualizado del municipio en materia urbana, expresado en un Informe y un total de 45 planos que describen aspectos como usos de suelo, densidad de población y empleo, infraestructura de servicios, vialidad, ambiente y riesgo, equipamiento urbano, entre otros.Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO DIAGNÓSTICO TÉCNICO Aspectos relevantes Población residente de casi 70.000 hab. y una cifra de empleos fijos cercana a 200.000 La población real se incrementa durante el día por demanda flotante Pirámide Poblacional Municipio Chacao 2010 de: visitantes, estudiantes, receptores 80 y mas 75-79 16,8% de servicios y circulación de paso. 70-74 Hombres Mujeres 65-69 60-64 55-59 50-54 Para 2010 la Juventud Prolongada Edades 45-49 40-44 71,2% alcanzaba 17% del total de la 35-39 30-34 población del municipio 25-29 20-24 15-19 10-14 5-9 0-4 12,0% 20,0 15,0 10,0 5,0 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 PorcentajeOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO DIAGNÓSTICO TÉCNICO Aspectos relevantes  Chacaíto, El Dorado y Estado Leal Chacaíto constituyen los principales sectores con potencial de cambio  El PDUL debe estimular el desarrollo de conjunto de estos El Dorado sectores, propiciando el uso mixto con una atractiva oferta de viviendas y nuevos equipamientos urbanos Estado LealOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO DIAGNÓSTICO TÉCNICO Aspectos relevantes  Chacao cuenta con alrededor de 80 edificaciones e inmuebles decretados como patrimonio cultural, muchos de ellos en franco proceso de deterioro  Esta situación constituye una oportunidad para incorporar mecanismos de gestión urbana que permitan su preservación y utilización sostenible.Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO DIAGNÓSTICO TÉCNICO Aspectos relevantes  Se ratifica la especial condición de riesgo sísmico e hidrometeorológico de Chacao  El Estudio de Microzonificación Sísmica de Caracas incorpora un nuevo instrumento de diseño y control de las edificaciones por construir y reforzarOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO ETAPA DE PROPUESTAOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO El Plan de Desarrollo Urbano Local plantea una visión compartida de vecinos y autoridades, la aspiración a un crecimiento urbano ordenado y equilibrado, con énfasis en el rescate de la población residente y en la mejora de su calidad de vida a través de acciones urbanísticas específicasOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • CONCEPTO GENERADOR La Castellana Altamira El Pedregal Los Palos Grandes Country Club San Marino Corredor Metropolitano El Bosque Población Oficinas y Comercios AFM y Campo Alegre Chacao Av. Libertador Sans Souci La Floresta Bello Campo El Dorado Estado Leal El Rosal El Retiro La Carlota CCCTOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • CONCEPTO GENERADOR La Castellana Altamira Sector Medio del Municipio, oportunidad de Zona adyacente al corredor transformación hacia usos El Pedregal Los Palos Grandes metropolitano, con usos mixtos con condiciones de residenciales y mixtos. desarrollo uniforme. Country Club San Marino El Bosque Población Campo Alegre Chacao Sans Souci La Floresta Bello Campo El Dorado Estado Leal El Rosal El Retiro La Carlota CCCTOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • CONCEPTO GENERADOR La Castellana Altamira Sector Medio del Municipio, oportunidad de Zona adyacente al corredor transformación hacia usos El Pedregal Los Palos Grandes metropolitano, con usos mixtos con condiciones de residenciales y mixtos. desarrollo uniforme. Country Club San Marino El Bosque Población Campo Alegre Chacao Sans Souci La Floresta Bello Campo El Dorado Estado Leal El Rosal El Retiro La Carlota CCCTOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • CONCEPTO GENERADOR La Castellana Altamira El Pedregal Los Palos Grandes Country Club San Marino El Bosque Población Campo Alegre Chacao Sectores al Sur de la AFM en Sans Souci La Floresta proceso de transformación debido a Bello Campo El Dorado la poca rigidez en su estructura Estado Leal urbana y funcional. Oportunidad El Rosal El Retiro para intervenciones y propuestas de La Carlota diseño urbano. CCCTOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • CONCEPTO GENERADOR La Castellana Altamira El Pedregal Los Palos Grandes Zonas de conservación del uso Country Club residencial, con presiones de San Marino cambio. Posibilidad de incremento de El Bosque Campo Alegre Población densidades en algunas áreas, sin Chacao perder su vocación actual. Estimular Sans Souci La Floresta el uso residencial para evitar su Bello Campo El Dorado desplazamiento por usos Estado Leal comerciales. El Rosal El Retiro La Carlota CCCTOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • CONCEPTO GENERADOR La Castellana Altamira El Pedregal Los Palos Grandes Country Club San Marino El Bosque Población Campo Alegre Chacao Sans Souci La Floresta Bello Campo El Dorado Estado Leal El Rosal El Retiro La Carlota Zonas con tendencia a la CCCT transformación urbanaOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO PROPUESTA Y OPCIÓN DE DESARROLLO Aspectos Relevantes Escenarios de Población y Empleo Servicios de Infraestructura (Acueductos, Cloacas y Drenajes) Vialidad y Estacionamiento Usos Comerciales y Complementarios Servicio Médico Asistencial (Clínicas) Usos del Suelo e Intensidad de Construcción (Variables Urbanas Fundamentales)Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO ESCENARIOS DE POBLACIÓN Y EMPLEO o Año 2011 (proyección Censo 2001 INE):  Población = 71.351 habitantes.  Empleo = 198.875 empleos.  Relación Empleo/Población 2011: 2,79 o Año 2026 (proyección Censo 2001 INE):  Población = 71.302 habitantes.  Empleo = 368.634 empleos.  Relación Empleo/Población 2026: 5,17 Escenario Base PDUL 2026  Población = 84.829 habitantes.  Empleo Localizado = 215.069 empleos.  Relación Empleo/Población 2026: 2,53Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA (ACUEDUCTOS, CLOACAS Y DRENAJES)  Levantamiento detallado de la información de las redes de acueductos, cloacas y drenajes, obtenidas de Hidrocapital, Operadora 2 (acueducto), Alcaldía de Chacao y Metro de Caracas.  Drenajes: Estudio del Instituto de Mecánica de Fluidos de la UCV, “Impacto y Prevención de Inundaciones y Aludes Torrenciales en el Valle de Caracas”.  Evaluación de los sistemas por medio de corridas de Modelos con la situación actual y con las proyecciones de población y empleo, para establecer acciones y correctivos en los servicios de infraestructura.Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA (ACUEDUCTOS)  Las redes de acueducto del Municipio Chacao dependen, en un alto porcentaje, del manejo del Acueducto Metropolitano de Caracas, operado por Hidrocapital.  El diagnóstico arrojó que las presiones de abastecimiento son adecuadas.  Existen zonas con presiones bajas entre Chacao y La Castellana, y El Bosque, por presentar tuberías Ø 2” y 3”.  Se recomienda realizar mediciones de presiones continuas en los lugares en los que el Modelo arrojó valores bajos, para cotejar con los alimentadores principales de esas zonas.Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO PROPUESTA DE ACUEDUCTOS  Las propuestas que se establecen son fundamentalmente de sustitución de tuberías existentes por tuberías de diámetros mayores de acuerdo al Modelo calculado con la situación actual y las proyecciones de población y empleo.  Algunas sustituciones propuestas:  Alimentador sur que conecta con la matriz de la Av. Fco. Miranda, a la altura de Parque Cristal.  Estudio y proyecto de reemplazo de tuberías de Ø2 y 3” por tubería de Ø6” en la Avenida Principal de La Castellana, entre cruce con la Transversal 1 parte alta de La Castellana y la Plaza La Castellana.  Reemplazo de tubería Ø3” por tubería de Ø8” en la Av. Ppal de El Bosque desde el cruce con Bulevar de Sabana Grande (Urb. El Bosque) hasta el cruce con la Av. Fco. Solano (Urb. Sans Souci).Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO PROPUESTA DE ACUEDUCTOS ACCIONES PROPUESTAS -Sustitución por ampliación -Sustitución por deterioro -Proyecto NuevoOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA (CLOACAS Y DRENAJES)  Los problemas en cloacas se presentan en la descarga final, en sitios puntuales al sur del Municipio.  La mayoría de los colectores de drenaje en el municipio se comportan eficientemente, sin embargo, algunos pueden presentar problemas de capacidad lo que ocasiona que las calles absorban dichos caudales remanentes hasta la descarga generándose colapsos en la red de drenaje e inundaciones en las calles.  Las Quebradas Chacaíto, Quebrada Seca y Sebucán tienen puntos susceptibles a inundaciones debido a los cambios de secciones a lo largo de su curso.  En líneas generales, se deben hacer levantamientos topográficos y verificaciones de descarga al sur del Municipio y sustituciones de algunos tramos para aumentar diámetros y permitir una descarga final adecuada en los marginales del Río Guaire.Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO PROPUESTA DE CLOACAS ACCIONES PROPUESTAS -Sustitución por ampliación -Sustitución y reparación -Proyecto Nuevo -Levantamiento de informaciónOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO PROPUESTA DE DRENAJES ACCIONES PROPUESTAS -Sustitución por ampliación -Mantenimiento (todo el municipio) -Proyecto Nuevo -Levantamiento de información (todo el municipio)Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO OBJETIVOS GENERALES DE LA PROPUESTA PRELIMINAR EN VIALIDAD  Mejorar las condiciones de conectividad con el resto del AMC.  Mejorar las condiciones de accesibilidad a la red vial en general y a los sectores que conforman el Municipio.  Generar nueva vialidad que complemente y sirva de apoyo a la red vial existente.  Diseñar un programa de mejoras a la infraestructura vial existente.  Mejorar las intersecciones críticas.  Establecer acciones de administración de tránsito.Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO VIALIDAD Y TRANSPORTE Sistema Metropolitano de Movilidad Primeras Líneas Estratégicas del Sistema Vial Desarrollar la estructura vial matriz y sus conexiones con el sistema secundario Definir e impulsar las conexiones viales requeridas para lograr que el tránsito de paso hacia las subregiones no atraviese la ciudad.Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO CUATRO TIPOS DE PROPUESTAS DE VIALIDAD  AMPLIACIÓN DE VÍAS (AV) o Ampliación de secciones transversales para aumentar la capacidad vial de las mismas.  NUEVA VIALIDAD (NV) o Construcción de nuevos tramos o nuevas conexiones viales para organizar y distribuir en forma ordenada el tránsito generado, mejorar la distribución del tránsito y mejorar la accesibilidad.  MEJORA DE INTERSECCIONES (IC)  MEDIDAS DE ADMINISTRACIÓN DE TRÁNSITO (AT)Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO Sistema Vial Metropolitano en el Municipio Chacao Av. Libertador Ampliación de Vías Av. Casanova Av. Lazo Martí Av. Venezuela – Principal de Bello MonteOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO Sistema Vial Metropolitano y Municipal Colector en Chacao Conexión Av. San Marino con Calle ÁvilaAmpliaciones Viales Conexión AFM con Av. San Carlos y Nueva Vialidad Rampa acceso Av. Libertador Rampa acceso Av. Libertador Continuidad de la Av. Venezuela Puente Av. Principal de Las Mercedes Conexión Calle Pantin con Distribuidor Altamira Continuidad de la Calle Boyacá Av. Andrés Galarraga Conexión La Carlota Continuidad de la Av. Carabobo Propuesta de la Ordenanza Zonificación de El RosalOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO AV. LIBERTADOR Sección ampliada: 46,6 m Sin proyecto actualizadoOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAOAV. LIBERTADORSección ampliada: 46,6 mSin proyecto actualizadoOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO AV. LAZO MARTÍ Sección ampliada 3a:42,6 m Sección ampliada 3b: 37 m Anteproyecto AV -3b AV -3aOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAOAV. LAZO MARTÍSección ampliada 3a:42,6 mSección ampliada 3b: 37 mSin proyectoOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO Propuesta de Terminal Municipal de Transporte Público Adecuación peatonal Terminal de transporte Desarrollo de oficinas Situación Actual: 1.300 Unidades transitan en la zona diariamente, de forma desordenada generando congestión y contaminación.Inversión pública (Municipal)para el desarrollo de un terminalde transporte público concomercio. Vista terminal Planta nivel comercio Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO ESTACIONAMIENTOS Se establecen índices de estacionamientos diferenciados para los siguientes usos: residencial, comercial, oficina, usos complementarios, uso asistencial, educativo, hoteles, depósitos y almacenes. Cuando el edificio se destine a más de un uso, el número mínimo de puestos de estacionamientos será el resultado de la suma de los puestos requeridos para cada tipo de uso, considerados individualmente. Para los usos no previstos, el número de puestos de estacionamientos será determinado por OLPU.Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO ESTACIONAMIENTOS  No se permitirá el estacionamiento en el retiro de frente.  Pueden ser cubiertos y/o descubiertos localizados en las áreas libres de las parcelas.  Los estacionamientos que se construyan en estructuras superficiales deberán contar con un tratamiento de fachada mediante paisajismo o de otros usos permitidos. Las propuestas de fachada deberán ser presentadas a la consideración de la Ingeniería Municipal.  Los accesos a los estacionamientos deberán estar claramente definidos y diferenciados de los accesos peatonales.  Para las operaciones de carga y descarga, se deberá prever el espacio necesario para la maniobra y el estacionamiento de camiones y otros vehículos similares.Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO ESTACIONAMIENTOS  Cuando la estimación de puestos de estacionamiento en función de los índices establecidos para cada uso, resulte en un número entero con decimales, se tomará el número entero inmediatamente superior.  Estacionamiento para motorizados. En todo estacionamiento comercial, de oficinas, asistencial o educacional, sea de uso público y privado, se deberá reservar 15 m2 por cada 40 puestos del total desarrollados en la parcela para ser ocupados por motorizados. Deberán ser señalizados. Cuando no se alcancen los 40 puestos, el área mínima para estacionamientos de motorizados será de 15 m2.  Estacionamientos para bicicletas. En todos los usos se deberá prever un (1) puesto de estacionamiento para bicicletas por cada dos (2) puestos de estacionamiento de vehículos.Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO Número de puestos de estacionamientos: En Usos Residenciales  Dos (2) puestos de estacionamiento por unidad de vivienda (no computables dentro del área de construcción y ubicación). Excepción Bello Campo y Casco de Chacao.  En edificaciones multifamiliares, al menos un (1) puesto de estacionamiento por cada 80 m2 o fracción mayor de 40 m2 de área bruta de construcción destinada al uso residencial o dos puestos por unidad de vivienda, privando la condición más restrictiva.  En edificaciones multifamiliares, los puestos para uso exclusivo de los visitantes corresponden a un 10% adicional sobre el total de puestos de estacionamiento requeridos para la edificación.Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO En Usos Comerciales  Comercio Local (C1). Dentro de cada parcela se requerirá un (1) puesto de estacionamiento por cada 40 m2 de área de construcción bruta.  Comercio Comunal (C2). Dentro de cada parcela se requerirá un (1) puesto de estacionamiento por cada 30 m2 de área de construcción bruta.  Comercio Metropolitano (C3). Dentro de cada parcela se requerirá un (1) puesto de estacionamiento por cada 25 m2 de área de construcción bruta.  Las actividades comerciales que impliquen la venta de alimentos para consumo en sitios como cafés, panaderías, pastelerías, heladerías, fuentes de soda, restaurantes, discotecas y bares, requerirán un (1) puesto de estacionamiento cada 15 m2 de área bruta destinada a comercio.  Área de construcción bruta = TODO CUENTAOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAOEn otro usos Oficina. Un (1) puesto de estacionamiento cada 40 m2 de área de construcción bruta. Uso Educacional. En las parcelas que se ejecuten edificaciones educacionales se requerirá un (1) puesto de estacionamiento por cada aula o un (1) puesto de estacionamiento por cada 40 m2 de área bruta destinada a guardería y/o uso escolar, privando la condición más restrictiva. Uso Educacional. La OLPU deberá aprobar el dispositivo vial a ser utilizado para la recepción y entrega de los niños de forma tal que no se interrumpa el tránsito automotor de la vía, debiendo estar contenido dentro de la parcela. Uso Educacional. Para el personal administrativo, se estiman en un 30% adicional del total de puestos de estacionamientos que resulte de aplicar los índices antes mencionados, del total de puestos estacionamientos.Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO En otro usos  Uso Asistencial. Un (1) puesto de estacionamiento cada 25 m2 de área de construcción bruta.  Uso Hotelero o Apart-Hotel. En las parcelas que se ejecuten edificaciones destinadas a estos usos se requerirá un (1) puesto de estacionamiento por cada 5 habitaciones o por cada 30 m2 de área bruta de construcción, privando la condición más restrictiva.  Almacenamiento o Depósito. Las parcelas sobre las cuales se ejecuten edificaciones donde se contemplen este tipo de áreas deberán contener un (1) puesto cada 100 m2 de depósito.Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO USOS COMERCIALES Y COMPLEMENTARIOS Se plantean 4 tipologías de actividad comercial clasificadas en función del alcance geográfico de la demanda poblacional a atender:  Comercio Local. C1  Comercio Comunal. C2  Comercio Metropolitano. C3  Comercio Industrial y Productivo. C4Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO PROPUESTA Y OPCIÓN DE DESARROLLO Usos Comerciales y Complementarios USOS COMPLEMENTARIOS TIPO 1 TIPO 2 TIPO 3 Oficinas Profesionales hasta 10% del área Preescolares, autorizados por de la vivienda como función el Ministerio Ambulatorios, sin hospitalización secundaria de la residencia de Educación hasta 25 m2. Escuelas y colegios de enseñanza Centros de Cuidado y Geriátricos, Ancianatos y Casas formal básica y diversificada enseñanza para niños de Reposo autorizados por el Ministerio de especiales Educación Sedes de Asociaciones de Iglesias, Casas Parroquiales, Vecinos y Consejos Oficinas y Sedes gubernamentales Templos Comunales Sedes de Actividades Guarderías sin actividad Filantrópicas, Fundaciones, Equipamientos Socio-Culturales docente Asociaciones Civiles Bibliotecas y Salas de LecturaOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO USO MÉDICO - ASISTENCIALOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO USO MÉDICO - ASISTENCIALOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO USO MÉDICO - ASISTENCIAL SERVICIOS ASISTENCIALES SIN HOSPITALIZACIÓN (SA-1)  Se pueden ubicar, como usos complementarios en áreas comerciales, únicamente aquellos usos que no contemplen hospitalización.  Aquellos centros comerciales que tienen, actualmente, centros asistenciales con quirófanos aprobados por ingeniería, de acuerdo con las normas vigentes, pasarán a ser no conformes (CCCT y CC Bello Campo).  Los centros comerciales que no tienen quirófanos aprobados serán ilegales.  La posibilidad de que el uso asistencial no siga apareciendo en la zona norte del municipio se encuentra en permitir que los usos residenciales sean lo suficientemente atractivos como producto inmobiliario, que no permitan la invasión y aparición de otros usos, es decir, aumentar ligeramente la densidad residencial.Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO USO MÉDICO - ASISTENCIAL SERVICIOS ASISTENCIALES CON HOSPITALIZACIÓN (SA-2)  Asignar Zonificación de Servicio Asistencial (SA-2) a sedes que tengan ambas, hospitalización y quirófanos, como las tres clínicas, incluyendo las parcelas previstas para su expansión y al Hospital Psiquiátrico.  Clínica El Ávila más las tres parcelas (Candia-Maritza-Matamorro).  Clínica Sanatrix más dos parcelas (Mirba María y Ekeko). Las parcelas Carito y Yeya, no se zonificarán asistencial.  Clínica La Floresta: toda la manzana.  Se fijará el perfil volumétrico de acuerdo al perfil de la zona: altura y retiros.Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO OTROS EQUIPAMIENTOSOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO EQUIPAMIENTO EDUCACIONAL Balance por matrícula del Servicio Educacional en los tres niveles educativos. 2026 Oferta Actual Demanda Nivel Matrícula Balance % Potencial Preescolar (4-6 años) 4.815 2.449 2.366 49,14 Básica (7-14 años) 14.810 7.047 7.763 52,42 Diversificada (15-17 años) 3.428 2.303 1.125 32,82 Total 23.053 11.799 11.254 48,82  El análisis por matrícula actual comparando con la demanda potencial de estudiantes para el año 2026 en el Municipio Chacao, arroja que el servicio es superavitario, con una holgura para los tres niveles de 49%.  Debido a esto, no se propone ningún tipo de equipamiento educacional.Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO EQUIPAMIENTO RECREACIONAL Total Equipamiento Recreacional requerido para el Municipio en el 2026: 81,60 ha. En Chacao existen 8,5 ha de Equipamiento Recreacional (sin incluir aceras). El índice de la OMS varía de 10 a 15 m2/hab. de Equipamientos Recreacionales. El índice actual de Equipamiento Recreacional en Caracas es de 1,1 m2/hab. Vs 1,5 m2/hab. en Chacao. El índice para 2026 de Equipamiento Recreacional en Caracas será de 6 m2/hab. Vs 7,5 m2/hab. en Chacao si se aprueba el PDUL. Parque Justicia y PazOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO EQUIPAMIENTO RECREACIONAL  Para cubrir parte de los requerimientos de áreas recreacionales se propone:  Parque La Carlota (Metropolitano): 53,14 ha  Equipamiento Estado Leal: 1,84 ha  Plaza del Centro Cívico  Parque Lineal Quebrada Chacaíto  Recuperación Plaza Brión Chacaíto.  Plaza en el Bosque Norte.  Plaza en el Bosque Sur.  Recuperación Parque Lineal Quebrada Seca (incluye la Recuperación del Paseo Las Amazonas)  Plaza Bello Campo  Bulevar El Pedregal  Bulevar SP La Cruz  Espacio recreacional en el tanque Pajaritos de Los Palos Grandes  PECO del Casco de Chacao  Programa de ampliación de aceras del Municipio Chacao  Recuperación paisajística Parque ARUFLO y Parque La SalleOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO EQUIPAMIENTO RECREACIONAL Imagen Plan Maestro Plaza Brión. Arq. Franco MiccuciOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO EQUIPAMIENTO SOCIO - CULTURAL  En Chacao existen 20.000 m2 (2 ha) de Equipamiento Socio-cultural.  Total Equipamiento Socio-cultural requerido para el Municipio en el 2026: 6,3 ha. Imagen Centro Cultural Chacao, El RosalOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO EQUIPAMIENTO SOCIO-CULTURAL  Para cubrir parte de los requerimientos de áreas socio-culturales se propone:  Centro Cívico de Chacao  Centro Comunitario en El Bosque Norte (junto con la Plaza)  Centro Comunitario en El Bosque Sur (Av. Sta. Lucía)  Equipamiento Metropolitano en Estado Leal que se definirá según las necesidades del DMC.  Quinta Las Guaycas, de Valor Patrimonial, para una sala de Artes Visuales.  Otros Equipamientos: Terminal de Transporte Público en El Rosal Centro Deportivo Eugenio Mendoza. Arq. Alberto ManriqueOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLOOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLOPlano de Zonificación PropuestoOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO 1. Estrategia de Definición de las Variables Urbanas Fundamentales (VUF) por sectores SECTORES ESTRATEGIAS Sectores Estables Homogeneizar VUF Transformar % áreas netas en brutas. Sectores estables Homogeneizar VUF con cambios Actualizar VUF menores Transformar % netas en brutas Revisión de usos complementarios Sectores con Definir Usos y perfil volumétrico cambios Definir VUF Pruebas de Diseño Propuesta de usos complementariosOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO LA ENVOLVENTE VOLUMÉTRICA Volumen virtual representativo del máximo espacio dentro del cual puede desarrollarse la edificación- Área de Ubicación: Todo espacio techado cuenta- Áreas Brutas vs. Áreas Netas Computables. Computables Todo cuenta.- Altura: en plantas y metros. Todo cuenta.- Controles de densidad: densidad neta, m2 de densidad suelo por persona, m2 de suelo por dormitorio.Oficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO Nomenclatura para la nueva zonificación Usos del Suelos – Altura/ Edificación aislada o continua V-3A Vivienda Hasta Edificación Aislada 3 plantas VU- 3A : Vivienda unifamiliar aislada hasta 3 plantas V- 7A : Vivienda multifamiliar aislada hasta 7 plantasOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO ALCALDÍA DE Oficina Local de Elaboración del PDUL CHACAO Planeamiento Urbano Comunidad Organizada Someter a Organismos públicos y consideración empresas privadas CONCEJO MUNICIPAL 60 días 60 días continuos continuos Aprobación Inicial Proceso de Información y Aprobación Consulta Pública Definitiva MPPTT. Despacho del 30 días Viceministro de continuos Planificación y Diseño Publicación del Plan en la Gaceta Audiencia con organismos 60 días continuos Municipal públicos y privados Verificación de lineamientos Tiempo total del proceso: superiores de planificación 210 días = 7 mesesOficina Loc al de Planeamiento Urbano
    • PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO Envía tus comentarios e inquietudes a: PDULCHACAO2020@gmail.comOficina Loc al de Planeamiento Urbano