Revista Paulicoop marco 2012
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Revista Paulicoop marco 2012

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Revista Paulicoop marco 2012 Document Transcript

  • 1. Editorial Na WebN esta edição abordamos um assunto muito sério, que é a segurança de moradores e funcionários dos prédios quemoramos ou trabalhamos. Após as tragédias de desabamentos http://www.facebook.com/pages/ Paulicoop/166917733358668que vimos no início do ano no Rio de Janeiro e em São Bernardodo Campo, decidimos preparar uma matéria esclarecedora sobreo assunto, em que um engenheiro explica quais são os cuidadospara que obras, que podem aparentemente parecer simples, não www.twitter.com/paulicoopcomprometam toda a estrutura de um edifício. Esta entrevista éum alerta a você, leitor, e aos síndicos, que acompanham o dia adia e os acontecimentos dos prédios. Leiam com atenção e fiquemtranquilos com a segurança de onde convive. www.vimeo.com/paulicoopE m outra matéria especial, mostramos que brasileiros já estão alugando suas casas e apartamentos para estrangeiros efanáticos por futebol para a Copa. Os imóveis que ficam próximos w w w. p a u l i c o o p . c o m . b r /aos estádios já estão sendo reservados para o evento com aluguéisbem salgados! AtendimetoV eja ainda como está o andamento de obras do Residencial Parque das Acácias, do Flamboyant e das demais obrasque assessoramos no Relatório atualizado no final da revista. No Entre em contato com a nossa central de atendimento (11) 4208-5050Paulicoop Multimídia, imagens panorâmicas das torres do Parquedos Eucaliptos, um dos maiores da Paulicoop. Expediente Parágrafo ComunicaçãoAté a próxima! www.paragrafocomunicacao.com.br Editor: Ricardo Lauricella Mtb 40.488 Redação: Mirela Claudino Projeto Editorial e Diagramação: Mario de Carvalho Neto Agência Movi Brasil - www.movibr.com
  • 2. ÍndiceCapa 04Desabamentos de prédios no BrasilPaulicoop Multimídia 09Residencial Parque dos EucaliptosEstilo Paulicoop 10Parque das Acácias e Residencial FlamboyantMercado Imobiliário 12Casas para a Copa já começam a ser alugadasRelatório de Obras 14Acompanhe o andamento dos Residenciais
  • 3. CapaDesabamentos de prédios no BrasilQuais motivos podem levar um prédio a desabar?Muito noticiado pela mídia da SQG. Na matéria que você iránacional, os desabamentos dos conferir a seguir buscamos respostaprédios em São Bernardo do Campo às dúvidas mais frequentes sobre(SP) e no Rio de Janeiro perturbam os riscos em reformas e alertamosmuitos brasileiros. Após os recentes sobre as responsabilidades deacidentes, a equipe de reportagem cada morador e do síndico doda Revista da Paulicoop entrevistou condomínio. Tenha uma boa leitura.o engenheiro Francisco Carone, VIDEO Eng. Francisco Carone4 - Revista Paulicoop
  • 4. Paulicoop: Carone, como é possível zelador, que é quem sabe melhor doprédios desabarem, como vimos no que ninguém a entrada e saída deinício do ano? não moradores. É o síndico quemCarone: Nós, engenheiros, deve verificar se há obras irregularestomamos todas as medidas para no prédio.que edifícios não caiam, é claro.Mas vimos prédios caírem porque Paulicoop: Se houver obra irregularpode ter havido interferência no em algum apartamento, qual medidaprojeto sem que tivesse uma análise deve ser tomada?de profissionais anteriormente. Carone: Primeiramente, cadaTodo tipo de estrutura pode cair morador ou proprietário deinteira se algum elemento, como um apartamento possui totaluma parede de um apartamento, responsabilidade pelo seufor retirado sem certificação de um apartamento e pelos riscos que podeengenheiro. Esse é o profissional colocar o prédio. Antes de mexer,que estudará o projeto antes de mesmo que seja para recortar umpermitir ou desaprovar a obra. É por pequeno pedaço da parede paraisso que temos alertado os síndicos passar um fio para uma tomada,para acompanharem de perto tudo por exemplo, o proprietário deveo que acontece em seu prédio, ter orientação de um engenheiro.pois, após o edifício entregue, a O síndico deve saber de todo esteresponsabilidade do prédio se processo também. Normalmente, omanter em segurança não é mais zelador sabe que há obras e comunicado engenheiro, e sim do síndico, o síndico. Caso ele verifique queque está diariamente no controle a obra não está autorizada pordo que acontece, juntamente do um engenheiro, o síndico tem o 5 - Revista Paulicoop
  • 5. poder de proibir a obra. Por isso pode deixar iniciar uma reformaque temos alertado para que todo sem que o dono do apartamentosíndico faça uma vistoria em todos tenha contratado um engenheiro,os apartamentos para verificar se há tem que ser uma obra construídaobras e, se houver, notifica-las para legalmente.uma inspeção profissional. Destaforma, tanto o síndico quanto os Paulicoop: Se eu quiser transformarmoradores poderão ficar mais dois cômodos do meu apartamentosossegados em relação à segurança apenas em um, eliminando umado prédio. Caso contrário o síndico parede, quais passos que devo seguir?pode ser responsabilizado civil e Carone: Em primeiro lugar devocriminalmente. adiantar que nenhum prédio de alvenaria estrutural pode ter asPaulicoop: Quando se quebra uma paredes removidas ou cortadas,parede, pode se colocar em risco a que seria deixar uma aberturavida das pessoas? permanente para passar fios,Carone: Sim, porque quando a gente por exemplo. Nos demais caso érompe um elemento, como uma necessário contratar o engenheiroparede, podemos comprometer que dará a ART(Anotação detodo o prédio. Mesmo um recorte Responsabilidade Técnica).pequeno, um buraco, feito em umaparede que faz parte da estrutura Paulicoop: O que é alvenariado prédio. Por isso que toda obra estrutural? Qual o outro tipo?tem que ser aprovada em diversas Carone: Há dois tipos de construçãoinstâncias. São normas da legislação de prédio, alvenaria estrutural eda construção civil. O síndico não convencional.6 - Revista Paulicoop
  • 6. Na alvenaria estrutural, toda carga (verticais), e aí chega na fundaçãodo prédio desce diretamente pelas e se distribui pelo terreno. Porém,paredes até chegar na fundação. qualquer que seja o tipo deNa alvenaria convencional, a carga construção, não se pode quebrarcaminha da lage para as vigas uma parede ou fazer um recorte(geralmente são horizontais), das sem que a planta seja avaliada porvigas caminha para os pilares um engenheiro.A responsabilidade do síndicoNo mês passado, o Jornal Nacional apresentou uma matéria esclarecedorasobre a fiscalização que deve ser feita pelo síndico nos prédios. PeloCódigo Civil, o síndico representa os interesses do condomínio e, emcaso de omissão, pode ser processado. Fique atento. VIDEO Revista Paulicoop - 7
  • 7. Procedimento de segurança antes de reformar seu apartamento 1- Comunicar ao Síndico – este pode poupar muito trabalho dando orientações sobre possíveis reformas no prédio, baseado em obras e orientações anteriores; 2 - Pedir uma autorização na Prefeitura- uma vez que existe uma planta autorizada antes do início das construções do prédio, é preciso pedir aprovação para alteração da planta; 3 - Consultar um engenheiro- tal consulta precisa ser realizada de maneira formal, para saber se a estrutura do edifício pode receber essa reforma; 4 - Assinar um contrato com o engenheiro consultado que deverá emitir uma ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) sobre a obra. Com este documento, a obra fica na responsabilidade deste engenheiro que assinou a reforma, junto ao CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Estado de São Paulo), isentando, neste momento, a responsabilidade do morador, do síndico e do calculista; 5 - Contratar arquitetos, decoradores, pedreiros para efetivamente realizarem a obra acompanhando para que nenhuma parte estrutural seja removida ou danificada.8 - Revista Paulicoop
  • 8. Paulicoop Multimídia Eucaliptos VIDEO O Residencial Parque dos Eucaliptos é um dos maiores da Paulicoop. Com 25 torres, 20 já estão concluídas e as demais em andamento. Em São Paulo, localizado na Avenida Antônio de Souza Noschese, 1675, no Parque Continental, o Eucaliptos possui um rico projeto paisagístico, com exemplares de diversas mudas de plantas. Em parceria com a construtora SQG, já foi feito o plantio de 1.100 mudas de espécies de árvores da Mata Assista esse vídeo também no Youtube http://www.youtube.com/ Atlântica. Revista Paulicoop - 9
  • 9. Estilo PaulicoopParque das Acácias No Residencial Parque das Acácias já foi feita a retirada da torre do guincho de carga da sua 6ª torre. Agora segue para o término da fachada do prédio, a fase final. No vídeo, momento em que os profissionais retiram o andaime. VIDEO
  • 10. Residencial FlamboyantCom a fundação 100% executada do Residencial Flamboyant, foi iniciada a escavaçãodos baldrames e arrasamentos das estacas.No vídeo, acompanhe esta etapa. VIDEO
  • 11. Mercado ImobiliárioCasas para a Copa já começam a seralugadasPode parecer cedo, mas muitos inglês e espanhol. A maior partebrasileiros já se adiantam e das pessoas não tem o costume decomeçam a anunciar seus imóveis alugar suas casas para temporada,para alugar no período da Copa, em mas estão enxergando uma boa2014! Por ser um evento mundial e oportunidade para isto.bastante aguardado, os preços estãocaprichados, em torno de 30 mil Os locadores esperam cobrar dereais por mês. turistas estrangeiros e torcedores brasileiros de outros estados maisMesmo com os titulares da seleção de 30 mil reais para um mês ouainda em definição e com as obras mesmo alguns dias, mas ainda osdos estádios apenas no começo, valores são estimados e podem seros moradores de locais perto dos negociados.estádios já colocam anúncios emsites e redes sociais, alguns em Aline Queiroz é uma das pessoas12 - Revista Paulicoop
  • 12. que mora bem perto do Estádio Taguatinga (DF). Ele pretendeCastelão (Fortaleza), onde haverá receber cerca de 25 mil reais paraseis partidas da Copa de 2014, e sete dias. O imóvel, que não é suaespera alugar pela primeira vez seu residência, fica em um condomínioapartamento, que fica a 15 minutos fechado e tem piscina, churrasqueiraa pé até o estádio. Em entrevista e três quartos.para o portal Exame, diz que teve Lucas Faggioni é um dos que jáessa ideia porque sabe que já estáhavendo procura nessa região. alugou seu apartamento em São“Até uma vizinha minha já recebeuPaulo. Um britânico pagará 6uma ligação de pessoas à procura mil reais por dois meses durantede imóveis próximos ao estádio”, no período da Copa. Outros moradores das demais cidades-sedeexplica Aline, que ainda não colocouo preço. da competição também fazem seus cálculos mais moderados, como aDiferente de Aline, o enfermeiro enfermeira Jailcy Sousa da Silva, deRobert Sales já tem experiência Manaus (AM), que pretende cobrarem alugar sua casa, que fica em 9 mil reais por um mês. Fontes: Exame.com | Jornal Hoje Revista Paulicoop - 13
  • 13. 14 - Revista Paulicoop
  • 14. Revista Paulicoop - 15
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  • 29. www.paulicoop.com.br30 - Revista Paulicoop