L'immobilier 100% entre Particuliers : Journal Mars - Avril 2013

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N° 1 du Service immobilier entre particuliers à domicile depuis 1992, L'immobilier 100% entre particuliers vous fait découvrir la version numérique de son journal en vente 1€95 dans des milliers de …

N° 1 du Service immobilier entre particuliers à domicile depuis 1992, L'immobilier 100% entre particuliers vous fait découvrir la version numérique de son journal en vente 1€95 dans des milliers de points de vente en France et sur abonnement à l'étranger. Pour en savoir plus sur nos services immobiliers entre particuliers contactez-nous au 0.800.14.11.60 l'appel est gratuit depuis un poste fixe. Vous êtes acheteur et vous recherchez un bien immobilier entre particuliers ? Vous avez raison ! Faites l'économie de la commission à la vente et contactez-nous au 04.99.74.74.85 pour plus d'information.

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  • 1. 085APLIM_001_002_057APLIM_001_002.qxd 11/02/2013 17:44 Page 1 1 € .95 Le service immobilier entre particuliers 164 pages d’annonces en France et à l’Etranger L’immobilier 100% entre particuliers N°85 - Mars - Avril 2013 Achetez p 25 - Dépt : 22 100% p 29 - Dépt : 27 entre particuliers p 32 - Dépt : 31 p 19 - Dépt : 12 p 41 - Dépt : 45 Profitez de notre centrale d’acheteurs p 65 - Dépt : 90 L 14395 - 85 - F: 1,95 € - RD Vendez p 16 - Dépt : 06 (depuis un poste fixe) Découvrez notre nouvelle rubrique “ interviews exclusives d’experts” p 63 - Dépt : 88
  • 2. 085APLIM_001_002_057APLIM_001_002.qxd 11/02/2013 17:44 Page 2 Votre journal d’annonces immobilières 100% entre particuliers N°85 - Mars - Avril 2013 Sommaire Index des annonces classées par département voir p. 3 Retrouvez également toutes nos annonces en ligne sur notre site Internet : y www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr Découvrez le Service Immobilier à domicile voir p. 4 voir p. 6 Nos conseils pratiques Nos interviews exclusives d’experts voir p. 11 voir p. 12 Questions juridiques voir p. 13 Le Panorama Couleurs voir p. 68 Nos milliers d’offres classées par département voir p. 162 Des témoignages de vendeurs et d’acheteurs Visitez les biens voir p. 163 à distance L’IMMOBILIER 100% ENTRE PARTICULIERS Immeuble Élysées La Défense 7c place du Dôme – 92056 Paris la Défense Cedex www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr Une publication de la société Appel Immo RCS Nanterre 440481356 • S.A.S. au capital de 38 304 € Présidente : Fabienne BLEYNIE N° ISSN : 1293-9234 Dépôt légal à parution Bimestriel Mars - Avril 2013 Numéro 85 – 1,95 € Toute reproduction, même partielle est interdite. L’immobilier 100% entre particuliers décline toute responsabilité sur les textes et prix de ses annonceurs, ainsi que toute erreur d’impression éventuelle existant dans le magazine. Directrice de la publication Fabienne Bleynie Conception graphique NovaTerra Coordination Sarah Leon Imprimé par Rotimpres Abonnements 04 99 74 74 74 Ce Logo certifie une action respectueuse de l’environnement par notre imprimeur.
  • 3. 085APLIM_003_012_057APLIM_003_011.qxd 12/02/2013 12:24 Page 3 PAGES 68 à 161 LES ANNONCES par département Pratique : les annonces sont classées par département et par ordre croissant de prix. LES D.O.M. LES BIENS A L’ETRANGER Espagne, Belgique, Maroc, Portugal, etc... p 159 à 161 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 97 98 AD BE BR CA CH CV CZ EG ES GB GR HR IT MA MC MD PL PT RO RS SN TN VE Ain ...................................................................p 68 Aisne ...............................................................p 68 Allier ................................................................p 69 Alpes de Hte Provence..................................p 70 Hautes Alpes ..................................................p 71 Alpes Maritime ...............................................p 71 Ardèche ..........................................................p 73 Ardennes ........................................................p 74 Ariège..............................................................p 75 Aube ................................................................p 75 Aude ................................................................p 76 Aveyron...........................................................p 78 Bouches du Rhône ........................................p 78 Calvados.........................................................p 80 Cantal ..............................................................p 81 Charente .........................................................p 82 Charente Maritime .........................................p 83 Cher.................................................................p 84 Corrèze ...........................................................p 85 Corse...............................................................p 86 Côte d’Or ........................................................p 86 Côtes d’Armor................................................p 87 Creuse.............................................................p 89 Dordogne ........................................................p 90 Doubs..............................................................p 92 Drôme .............................................................p 93 Eure.................................................................p 93 Eure et Loir.....................................................p 95 Finistère ..........................................................p 95 Gard ................................................................p 97 Haute Garonne .............................................p 100 Gers...............................................................p 101 Gironde .........................................................p 102 Hérault ..........................................................p 104 Ille et Vilaine .................................................p 106 Indre ..............................................................p 108 Indre et Loire ................................................p 108 Isère ..............................................................p 109 Jura ...............................................................p 110 Landes...........................................................p 111 Loir et Cher...................................................p 112 Loire ..............................................................p 113 Haute Loire ...................................................p 113 Loire Atlantique............................................p 115 Loiret .............................................................p 116 Lot .................................................................p 116 Lot et Garonne .............................................p 117 Lozère ...........................................................p 119 Maine et Loire...............................................p 119 Manche .........................................................p 120 Marne ............................................................p 121 Haute Marne .................................................p 121 Mayenne .......................................................p 122 Meurthe et Moselle ......................................p 122 Meuse............................................................p 123 Morbihan.......................................................p 123 Moselle..........................................................p 124 Nièvre............................................................p 125 Nord ..............................................................p 126 Oise ...............................................................p 127 Orne ..............................................................p 128 Pas de Calais ...............................................p 129 Puy de Dôme................................................p 130 Pyrénées Atlantique ....................................p 131 Haute Pyrénées............................................p 132 Pyrénées Orientale ......................................p 133 Bas Rhin .......................................................p 134 Haut Rhin......................................................p 135 Rhône............................................................p 136 Haute Saône .................................................p 136 Saône et Loire..............................................p 138 Sarthe............................................................p 140 Savoie ...........................................................p 141 Haute Savoie ................................................p 141 Ville de Paris ................................................p 142 Seine Maritime .............................................p 142 Seine et Marne .............................................p 144 Yvelines ........................................................p 144 Deux Sèvres .................................................p 145 Somme..........................................................p 145 Tarn ...............................................................p 146 Tarn et Garonne ...........................................p 148 Var .................................................................p 148 Vaucluse .......................................................p 152 Vendée ..........................................................p 153 Vienne ...........................................................p 154 Haute Vienne ................................................p 154 Vosges ..........................................................p 155 Yonne ............................................................p 156 Territoire de Belfort .....................................p 157 Essonne........................................................p 158 Hauts de Seine .............................................p 158 Seine Saint Denis ........................................p 158 Val de Marne.................................................p 158 Val d’Oise......................................................p 158 DOM ..............................................................p 159 TOM ...............................................................p 159 Andorre .........................................................p 159 Belgique........................................................p 159 Brésil.............................................................p 159 Canada..........................................................p 159 Suisse ...........................................................p 159 Cap Vert ........................................................p 159 République Tchèque....................................p 159 Egypte ...........................................................p 159 Espagne ........................................................p 159 Grande Bretagne..........................................p 160 Grèce.............................................................p 160 Croatie ..........................................................p 160 Italie...............................................................p 160 Maroc ............................................................p 160 Monaco .........................................................p 161 Madagascar ..................................................p 161 Pologne.........................................................p 161 Portugal ........................................................p 161 Roumanie .....................................................p 161 Serbie............................................................p 161 Senegal .........................................................p 161 Tunisie...........................................................p 161 Vénézuela .....................................................p 161 M A R S - A V R I L 2 0 13 • N ° 8 5 • L’immobilier 100% entre particuliers 3
  • 4. 085APLIM_003_012_057APLIM_003_011.qxd 12/02/2013 12:24 Page 4 S E RVIC E S G R ATU ITS « Découvrez le Service Immobilier à Domicile de notre partenaire » Vous permet de recevoir gratuitement, chez vous, tous les 15 jours, une liste de biens selon vos critères de sélection. En 3 étapes très simples... Chaque quinzaine, vous recevrez gratuitement chez vous une liste de biens qui vous intéressent * 2 *Dans la mesure où des biens correspondant à vos critères sont disponibles. 4 L’immobilier 100% entre particuliers • N ° 8 5 • M A R S - A V R I L 2 0 13 v Complétez le bulletin d’adhésion au Service Acheteurs, p 5. v v 1 3 Vous téléphonez directement au vendeur pour traiter de particulier à particulier.
  • 5. 085APLIM_003_012_057APLIM_003_011.qxd 12/02/2013 12:24 Page 5 UNIQUE EN FRANCE “ “ Pour recevoir gratuitement chez vous des propositions de biens, précisez-nous votre projet immobilier Vous précisez votre projet immobilier... ... et vous complétez avec vos coordonnées Vous choisissez le bien immobilier que vous recherchez Un seul et unique type de bien parmi les 4 types proposés q Vous indiquez le montant maximum que vous voulez consacrer à votre achat, en euros q Vous choisissez le ou les départements qui vous intéresse(nt) Maximum 5 départements q Vous prenez connaissance des conditions générales d’adhésion q Vous indiquez vos coordonnées q Vous complétez, datez et signez les conditions générales d’adhésion q Vous renvoyez votre bulletin d’adhésion q ¡ Complétez votre Bulletin d’Adhésion ci-dessous puis renvoyez-le dès aujourd’hui sous enveloppe affranchie à : L’IMMOBILIER 100% ENTRE PARTICULIERS- PARTENAIRE EUROPÉEN - Service acheteurs - 26, rue Montels Eglise CS 55025 - 34076 Montpellier Cedex 3 Précisez votre projet immobilier Complétez ci-dessous toutes les parties Vous recherchez… 1 Quel est le bien immobilier que vous recherchez ? . } Cochez 1 seule case t Melle (1 seul choix possible) q Château / Propriété q Maison, Villa, Villa prestige, Chalet, Fermette, Grange, Bergerie q Studio, Appartement, Immeuble q Terrain seul q Propriété agricole ou viticole q Commerces q Viager 2. Quel montant maximum souhaitez-vous y consacrer ? (inscrivez la somme en euros) Euros Par exemple : 3 0 0 0 0 0 Trois cent mille euros Votre montant est supérieur à 250 000 € ? Vous pouvez, ci-dessous affiner votre recherche : Surface habitable minimum ................................... m2 Surface terrain minimum ................................... m2 3. Où recherchez-vous votre bien en France ? Indiquez-nous vos départements de recherche. (5 départements maximum) Par exemple : vous recherchez dans le département du Gard, indiquez : t Mme tM Nom ………………………......………………………………………………….......………... Prénom ……………………...…………...……..........................…………….......………... Adresse ……………………………………………………………........……….......………... Code Postal …………..……....… Ville …….......……………….......……….......………... Tél. ……...……………………… Conditions générales d’adhésion acheteur 1 - Je soussigné(e), M déclare être un particulier réellement à la recherche d’un bien. Je demande à adhérer gratuitement au Service Acheteurs, directement entre particuliers. 2 - Mes coordonnées seront insérées dans le fichier informatique de la société afin d’assurer la recherche d’un bien correspondant aux critères énoncés dans ma demande ci-jointe. La confidentialité de ces informations sera rigoureusement respectée : aucun vendeur ne pourra obtenir de la part de la société mon nom et mes coordonnées. 3 - Je recevrai gratuitement et régulièrement, environ chaque quinzaine, ma sélection de biens immobiliers vendus sans commission* à la vente. 4 - Je pourrai consulter et télécharger gratuitement sur www.partenaire-europeen.fr. un dossier descriptif complet et en couleurs des biens qui m’intéressent (selon disponibilité dont je sera informé). 5 - La société se réserve le droit de refuser toute demande de recherche qui ne tient pas compte des conditions de l’offre et de la demande régissant le marché de l’immobilier. 6 - En contrepartie, je m’engage à vous prévenir immédiatement le jour où ma demande de recherche est satisfaite ou à modifier. 30 Date Signature obligatoire Vous pouvez utiliser la carte de France qui se trouve au verso pour vous aider. Départ. 1 Départ. 2 Départ. 3 Départ. 4 Départ. 5 u je ne désire pas recevoir d’offres de produits et services en rapport avec ma qualité d’acheteur d’un bien immobilier.  La société ne peut pas transmettre mes coordonnées à des tiers. Conformément à la loi Informatique et Liberté du 6 janvier 1978, vous pouvez accéder et rectifier les informations vous concernant. Ces informations peuvent être transmises à toutes sociétés liées juridiquement au Partenaire Européen. Les réponses au questionnaire ont un caractère facultatif mais nécessaires à l’exécution correcte de notre prestation. Les présentes conditions générales d’adhésion figurent sur la partie inférieure du présent document. Elles sont à conserver par l’adhérent. * Dans la mesure où il existe des biens correspondant à mes critères de recherche. Conservez cette partie Conditions générales d’adhésion au Service Acheteurs de 1 - Tout adhérent au Service Acheteurs déclare être un particulier réellement à la recherche d'un bien. L'adhésion aux Services Acheteurs, directement entre particuliers, est gratuite. votre demande. La confidentialité de ces informations est rigoureusement respectée : aucun vendeur ne peut obtenir de la part de la société votre nom et vos coordonnées. 2 - Vos coordonnées sont insérées dans notre fichier informatique afin d'assurer la recherche d'un bien correspondant aux critères énoncés dans 3 - Vous recevrez gratuitement et régulièrement, environ chaque quinzaine, votre sélection de biens immobiliers vendus sans commission à la vente (dans la mesure où il existe des biens correspondant à vos critères de recherche). 4 - Vous pourrez consulter et télécharger gratuitement sur www.partenaire-europeen.fr. un dossier descriptif complet et en couleurs des biens qui vous intéressent. 5 - La société se réserve le droit de refuser toute demande de recherche qui ne tient pas compte des conditions de l'offre et de la demande régissant le marché de l'immobilier. 6 - En contrepartie, vous vous engagez à nous prévenir immédiatement le jour où votre demande de recherche est satisfaite ou à modifier. M A R S - A V R I L 2 0 13 • N ° 8 5 • L’immobilier 100% entre particuliers 5
  • 6. 085APLIM_003_012_057APLIM_003_011.qxd 12/02/2013 12:24 Page 6 Calculer tous les coûts Vous avez découvert la demeure de vos rêves et le prix vous convient... Mais... avez-vous pensé à tout ? Les « frais de notaire » : un surplus à prévoir Le notaire est un personnage-clef de votre aventure : tous les fonds concernant les acquisitions immobilières, bâties ou non, passent en effet entre ses mains. Il est donc chargé de collecter les impôts perçus par l'État et les collectivités locales. Si vous achetez un logement ancien, les frais de notaire s’échelonneront, en moyenne entre 6% et 8%. Dans le neuf, il faut compter sur un taux global de 2% à 3% (moins le coût du bien sera élevé, plus ces taux augmenteront). En effet, les logements neufs, ne sont pas soumis à la TVA et supportent une taxe de publicité foncière beaucoup moins importante que pour les logements anciens, puisque fixée à 0,615%. Pour le calcul des frais de notaire, sont considérés comme neufs, les logements en cours de construction, c’est-à-dire la vente sur plans ou la Vente en l’État de Futur Achèvement (VEFA). Sont également concernés les logements achevés depuis moins de cinq ans. A noter que seule la VEFA, quelle que soit la qualité du vendeur, est sujette à la Taxe de la Valeur Ajoutée (TVA). De même, depuis la réforme sur la TVA de mars 2010, n’est plus traité comme un logement neuf, une construction sur plans revendue dans les cinq ans. Les frais de notaire sont en fait composés de plusieurs éléments. • La rémunération proprement dite de ce spécialiste : rédaction des actes, vérification de la régularité de l'opération... Ces honoraires, appelés « émoluments proportionnels », sont fixés par décret et sont proportionnels au prix de vente (les pourcentages sont dégressifs par tranches de prix). La TVA au taux de 19,60% (8% en Corse et 8,5 % dans les DOM) s'y ajoute, elle sera de 22,2% pour les achats effectués à partir du 1er octobre 2012 (8,7% en Corse, identique pour les DOM). Vous les paierez le jour de la signature du contrat de vente. C’est aussi ce jour-là que vous verserez le montant du prix d’achat diminué des sommes que vous aurez déjà préalablement versées au notaire. Les actes sont classés par série, S1 ou S2 selon les cas. Pour une vente immobilière, les émoluments proportionnels du notaire appartiennent à la série 1. Tranche première Série S1 % Série 1 De 0 à 6500 € 4% Au-delà de 6500 € jusqu'à 17.000 € 1,65 % Au-delà de 17.000 € jusqu'à 60 000 € 1,10 % Au-delà de 60.000 € 0,825 % Tranche deuxième Série S2 % Série 2 De 0 jusqu'à 6500 € 2% Au-delà de 6500 € jusqu'à 17 000 € 1,10 % Au-delà de 17.000 € jusqu'à 30.000 € 0,75 % Au-delà de 30.000 € 0,55 % Un calculateur est disponible sur : www.paris.notaires.fr • Les honoraires dits de rédaction et de formalités, ou « émoluments fixes », qui rémunèrent le notaire pour les démarches accomplies : état civil, extraits cadastraux, documents d’urbanisme, informations données par le syndic de copropriété, certificats de mesurage, d’absence ou de présence d’amiante, termites ou plomb, formalités de publicité au bureau des hypothèques... Le tarif de chaque acte est exprimé en unité de valeur dont le montant nominal est de 3,90 €. • Les « débours », c’est-à-dire les sommes versées à des tiers pour le compte du client : géomètre, syndic de copropriété, états hypothécaires, coût des pièces, frais postaux, etc. • Les droits et taxes payés au Trésor Public : il s’agit essentiellement des droits d’enregistrement, appelés aussi « droits de mutation à titre onéreux ». Le taux de droit commun des droits d’enregistrement s’élève à 5,09 %. Le montant versé est donc déterminé en fonction de l’importance du prix de 6 vente du bien. Le même taux s’applique pour les terrains. Les « droits de mutations » sont composés de la taxe communale (1,20%), de la taxe départementale (3,80% dans l’ancien ; 0,070% pour un bien neuf), et d’un « prélèvement pour frais d’assiette » équivalent à 2,37% et 2,14% dans le neuf de la taxe départementale.. A savoir : l'achat d'un logement ancien n'est pas assujetti au paiement de la TVA. Le notaire n'a pas le droit de faire l'avance des frais pour le compte de son client. C'est pourquoi il demande une provision, afin de couvrir le montant des frais (surtout ceux qui sont concernés par les pièces administratives) et éventuellement celui de ses émoluments, provision qui peut être complétée si besoin. NOS CONSEILS PRATIQUES • Si vous achetez un terrain viabilisé, rendez-vous à la mairie pour consulter l'arrêté de lotir. Celui-ci prévoit les travaux à charge du lotisseur. La réalisation des dessertes, l'accès au réseau et la pose de compteurs, doivent normalement être prévus. Ces équipements sont inclus dans le prix du terrain. Mais seulement jusqu'à l'entrée de la parcelle. Vous aurez donc à payer de votre poche les frais de raccordement aux différents compteurs, de la « frontière » de votre terrain jusqu'à la maison que vous y aurez édifiée. Aucune des contributions (participations et taxes), qui ont déjà été mises à la charge du lotisseur et inscrites dans l’autorisation de lotir, ne peuvent vous être réclamées. • Si vous construisez dans un PAE (Programme d'Aménagement d'Ensemble), une participation aux dépenses des équipements publics peut être à verser à la commune. En contrepartie, vous n'avez pas à payer la Taxe Locale d'Équipement, ni la participation pour raccordement à l'égout, ni la participation pour le financement des voies nouvelles et réseaux. Si vous achetez un terrain à bâtir ... Prévoyez vos dépenses futures ! Au moment de l'achat • Les droits et taxes dus lors de l'achat d'un terrain dépendent de la qualité du vendeur : si vous êtes une personne physique (non-assujetti) et si vous achetez le terrain à un particulier pour y faire construire une maison à usage d'habitation, vous devrez payer des droits d'enregistrement sur le prix du terrain proche de 5,09 %, ainsi que la rémunération du notaire (comptez 2% en plus). • Si vous achetez le terrain à un professionnel (assujetti), c’est-à-dire les aménageurs lotisseurs, les marchands de biens ou à une collectivité locale (une commune, par exemple), voire un agriculteur ou une Société Civile Immobilière, vous acquitterez les mêmes droits d'enregistrement et non la TVA, qui correspondent à 7% avec les frais de notaire. Pensez aux frais éventuels des travaux d’expertise du géomètre, si vous souhaitez borner votre terrain, et en connaître ainsi de manière précise les limites ou réaliser une étude de sol. Celle-ci est vivement recommandée si vous doutez de la nature du terrain : elle vous permettra peut-être d'éviter des surcoûts imprévus au moment de la construction (fondations insuffisantes, par exemple). Prenez en compte le montant des charges mensuelles... - Si vous achetez en copropriété, renseignez-vous auprès du syndic sur le montant des charges collectives à payer et sur leur mode de répartition. Dans tous les cas, vous pouvez également demander au vendeur de vous fournir ses relevés de charges -collectives ou individuelles- des deux dernières années. Dès la signature de l'acte authentique, le syndic vous adressera un appel de fonds au titre de votre participation aux charges et vous demandera votre quote-part du fonds de roulement. - Pensez à raisonner en termes de chauffage : selon la qualité de l'isolation, le type d'énergie choisie, et le mode, collectif ou individuel, le coût sera différent. - Si vous achetez dans un lotissement comprenant des terrains et des équipements communs gérés par une association syndicale libre, vous participerez aux charges annuelles d'entretien et de fonctionnement : n'hésitez pas à vous renseigner auprès du vendeur. À l'obtention du permis de construire • Vous avez déposé votre demande de permis de construire avant le 1er mars 2012. Le département et la commune pourront vous réclamer, lors de la délivrance du permis de construire, le paiement de diverses taxes et redevances : la Taxe Locale d'Équipement, demandée dans la plupart des communes, dont le montant varie en fonction de la nature de votre financement et de la superficie de la maison (versée en une ou deux fois) ; la Taxe Départementale pour le financement du Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et d'Environnement (TDCAUE) ; la Taxe Départementale des Espaces Naturels Sensibles dans certains départements ; la participation pour dépassement du plafond légal de densité uniquement dans les communes qui l'avaient institué avant le 31décembre 1999 ; la participation pour dépassement du coefficient des sols... Toutes les collectivités locales ne les demandent pas. Renseignez-vous. Votre permis de construire a été obtenu après le 1er mars 2012, ces taxes sont remplacées par la Taxe d’Aménagement et celle du Versement pour Sous-Densité (exigées par les communes dotées d’un POS ou d’un COS). Une période transitoire a été prévue du 1er mars 2012 au 1er janvier 2015. À noter que désormais la nature et le montant de ces participations doivent obligatoirement figurer sur le permis de construire pour pouvoir vous être réclamés. • Elles vous demanderont, peut-être aussi, une participation au financement des équipements particuliers et de leurs branchements (eau, gaz, électricité, tout-à-l’égout, voirie...) si le raccordement n’est pas effectué ; ou la taxe du plafond légal de densité pour celles qui n’ont pas opté pour le financement de leurs installations. L’immobilier 100% entre particuliers • N ° 8 5 • M A R S - A V R I L 2 0 13 Evaluez les travaux à prévoir dans l'avenir. - Si vous achetez en copropriété, demandez au syndic, ou au vendeur, quelles ont été les opérations réalisées au cours des cinq années précédentes, en réclamant les procès verbaux des assemblées générales, et quels sont les travaux envisagés dans le futur. Vous aurez ainsi une idée des investissements que vous devrez supporter. En règle générale, les travaux déjà votés par l'assemblée générale des copropriétaires, mais non encore réalisés, restent à la charge de l'ancien propriétaire. Ils vous incomberont cependant dans deux cas : - ils ont été votés, mais leur coût n'a pas encore été déterminé pour chaque copropriétaire ; - une clause du contrat de vente prévoit que l'acheteur sera redevable de toutes les charges, à compter du jour de la signature de l'acte définitif. N'oubliez pas les impôts locaux ! - La taxe foncière, bâtie ou non bâtie, est due, dans tous les cas, par la personne propriétaire des lieux au 1er janvier de l'année en cours. En général, la plupart des actes de vente prévoient un partage de la taxe foncière au prorata temporis entre l'ancien et le nouveau propriétaire. À défaut, elle est redevable par le propriétaire du logement au 1er janvier de l'année. - La taxe d'habitation est payable en sus par celui qui vit dans le logement, à cette même date. Pour calculer le montant de ces deux impôts, les services fiscaux déterminent une « valeur locative » qui n'est pas toujours en rapport avec le standing réel. Renseignez-vous donc auprès de l'ancien propriétaire, de l'ancien locataire et des voisins pour avoir une idée de ce qui vous attend. - Vous paierez en outre la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et, dans certaines communes, la taxe de balayage. - D’autres taxes existent selon votre situation : la taxe concernant les logements vacants ou celle des terrains agricoles devenus constructibles. Une TVA qui a augmenté cette année en passant à 7% Ce taux est entré en vigueur au 1er janvier 2012 sur certains travaux de rénovation. La TVA à 5,5% reste appliquée pour tous les devis effectués et les versements d’acomptes versés avant le 20 décembre 2011. Pour rappel, la TVA à taux réduit est réservée aux travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien portant sur les logements d’habitation individuelle (et leurs dépendances), soit situés dans un immeuble collectif (ou leur partie commune), en résidence principale ou secondaire et achevés depuis plus de deux ans. Locaux concernés : Les maisons individuelles et les logements situés dans des immeubles collectifs. La mesure s'applique à tous les locaux affectés exclusivement ou principalement à l'habitation, qu'ils soient la résidence principale ou secondaire de l'occupant, ainsi que les dépendances liées à ces maisons et logements. Exemples : balcons, caves, greniers, débarras, garages privatifs attenants à l'habitation. * Les parties communes des immeubles collectifs si elles sont affectées principalement à l'habitation. Dès lors que l'immeuble comprend plus de 50% de locaux à usage d'habitation, les travaux réalisés dans les parties communes relèvent en totalité du taux réduit de 7%. Exemples : réfection de la toiture, de la cage d'escalier, de l'ensemble de l'installation de chauffage excepté la chaudière de l'immeuble, ravalement de l'immeuble. Vous pouvez en bénéficier que vous soyez propriétaire, locataire ou simple occupant. Seuls les travaux et équipements facturés par une entreprise sont concernés, si vous achetez vous-même des équipements pour les faire installer vous restez alors soumis au taux de 19,6%. Sont exclus aussi les équipements ménagers et mobiliers, de même de gros équipements destinés à l’installation ou au remplacement du chauffage ou des sanitaires. Pour être facturé au taux réduit, vous devrez remettre à l’entreprise qui effectue les travaux une attestation confirmant que vous respectez les conditions d’octroi sur la période de deux ans. Formulaires sur : www.impots.gouv.fr Dans tous les cas, et pour pouvoir bénéficier du taux réduit, les travaux ne doivent pas aboutir à la production d’un immeuble neuf. Exemples : surélévation du bâtiment, addition de construction, remise à neuf plus de plus de la moitié du gros œuvre. Ils ne doivent pas non plus remettre à l’état neuf plus des deux tiers des éléments de second œuvre (planchers non porteurs, huisseries extérieures, cloisons, installations sanitaires, installations électriques et chauffage), ni augmenter la surface de plancher des locaux existants de plus de 10%. À noter enfin que l’administration fiscale a précisé que seront également concernés, par le taux de TVA réduit, les travaux d’abattage, de tronçonnage, d’élagage et d’enlèvement des arbres situés dans les jardins. Ils doivent constituer le préalable nécessaire à des travaux d’entretien ou de travaux d’urgence qui menacerait ou empêcherait l’accès de l’habitation. Ils peuvent être aussi réalisés par le client luimême, porter sur des locaux d’habitation achevés depuis plus de deux ans (locaux affectés à l’habitation proprement dit, mais également dépendances usuelles, voies d’accès principales à l’habitation, murs de clôtures et portails, mais ne sont pas pris en compte l’entretien des espaces verts).
  • 7. 085APLIM_003_012_057APLIM_003_011.qxd 12/02/2013 12:24 Page 7 Estimer la valeur d’un bien Il suffit parfois de peu pour renforcer, ou au contraire déprécier, la valeur d’une maison ou d’un appartement… Sachez donc évaluer les avantages ou les inconvénients qui vous permettront de négocier, arguments à l’appui, avec le vendeur. Et de revendre, ou de louer, votre bien plus ou moins facilement le moment venu… 1 Ne dépassez pas le prix du marché... Aujourd'hui, avec la disparition de l'inflation, acheter un logement à un prix surestimé ne pardonne pas, car il vous sera difficile d'absorber ce surcoût de départ. Le prix d'un immeuble est en fonction du rapport entre l'offre et la demande. Ainsi, les biens les plus recherchés sont souvent les plus cotés et par conséquent les plus chers. Mais un bien de grande valeur peut ne pas trouver preneur si la demande est faible. Renseignezvous donc sur les prix de vente pratiqués dans le quartier que vous avez choisi et pour le type de logement ou de terrain- que vous recherchez : interrogez le voisinage, comparez les annonces de diverses origines, consultez les organismes qui, dans certaines villes ou régions, suivent le marché du logement, achetez des revues spécialisées. 2 Tenez compte de l'environnement L'environnement du logement ou du terrain sur lequel vous construirez ensuite, est un critère aujourd'hui majeur dans la détermination du prix. - Il est préférable de visiter le bien à différents moments de la journée, et si possible de la semaine. Repérez les nuisances éventuelles, sonores ou olfactives, la présence d'établissements commerciaux, industriels ou agricoles, pouvant induire une gêne quelconque. Réfléchissez avant d'acheter un appartement ou une maison à proximité d'une boîte de nuit, d'un bar ou d'un restaurant : établissements souvent bruyants. - Pensez aux facilités de la vie quotidienne ; quels services sont à proximité ? Le quartier est-il bien desservi par les transports en commun ? Est-il facile de se garer ? Les environs immédiats sont-ils agrémentés d'un espace vert, élément particulièrement « valorisant » ? Y a-t-il un établissement scolaire proche ou à défaut est-il facilement accessible par un moyen de transport en commun. Idem pour les commerces. 3 N'oubliez pas l’évolution de votre environnement... Renseignez-vous auprès de la mairie pour savoir ce que prévoit le POS ou le PLU (Plan Local d'Urbanisme, ancien Plan d’Occupation des Sols) dans votre futur quartier, que ce soit en positif (nouveaux équipements collectifs) ou en négatif (urbanisation supplémentaire, zone d'entreprises à proximité...). Renseignez-vous également auprès de la Direction Départementale de l'Équipement ou Direction Départementale des Territoires (travaux routiers, par exemple). 4 Choisissez bien votre immeuble... Sachez qu'une petite résidence collective, composée d'immeubles bas, est plus prisée qu'une grande. Le style de l'immeuble peut aussi entraîner un écart de prix à la hausse si le bâtiment est en pierres de taille ou récent, à la baisse s'il date des années soixante et qu'il n'est pas rénové. Avantage décisif : la mise à disposition d'un garage individuel fermé plutôt qu'un simple box. Autres petits « plus » qui comptent : l'existence d'un local privatif en rez-de-chaussée ; les visiophones, désormais d’usage courant ; l'embauche d'un gardien dans l'immeuble ou la résidence ; la présence de verdure et, dans les régions du sud, d'une piscine collective (mais renseignez-vous sur les charges). À partir de trois étages, l'absence d'ascenseur est à inscrire au passif. 5 Privilégiez les logements bien exposés et bien conçus Ces qualités permettront en effet à votre logement de conserver sa valeur. - Un logement bien exposé (sud ou sud-ouest), et équipé, à défaut d'un jardin, d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia, gagne des points. - Sachez qu'aujourd'hui la tendance est aux grands séjours et qu'une petite cuisine est un inconvénient majeur, à moins que l'utilisation de l'espace puisse être rationalisée au maximum. - Mauvais points aussi: la présence d’un vis-à-vis et l'absence de vue, ainsi qu'une exposition au nord. 6 Un bonus pour les logements "extensibles" - Accordez plus de valeur à un logement où vous pourrez gagner de l'espace et auquel vous donnerez ainsi une plus-value : chambre de bonne, même en mauvais état ; petit grenier ou combles aménageables ; sous-sol, même réduit, transformable en pièce de jeux ; plafonds hauts sous lesquels installer une mezzanine ; renfoncements, cagibis, débarras où peut être aménager un coin douche supplémentaire, un WC, un placard ; vastes couloirs ou grandes entrées permettant d'obtenir ultérieurement des pièces plus spacieuses... 7 Tous les équipements complémentaires n'ont pas la même valeur - Les travaux d'embellissement réalisés par l'ancien propriétaire (y compris une cuisine intégrée) n'auront qu'une influence mineure. - En revanche, la présence d'une piscine ou d'un système d'arrosage automatique du jardin valorise le bien. De même qu'un chauffage individuel au gaz, ou des systèmes de chauffage écologique, bien plus appréciés que tout autre mode de chauffage. Dans une maison à plusieurs niveaux, la présence d'une salle de bains à chaque étage, en accroît la valeur. Si ces salles de bains ne sont pas encore installées, demandez-vous si ces travaux seront possibles à réaliser dans l'avenir. 8 Pensez technique ... - Renseignez-vous sur l'âge du bien que vous allez acquérir et sur la date des travaux effectués, ainsi que sur les matériaux utilisés (la pierre, bien sûr, mais aussi la brique, sont plus estimées que le cairon). - Vérifiez la superficie habitable pour ne pas payer des mètres carrés inexistants. Si vous ne savez pas comment NOS CONSEILS PRATIQUES procéder, renseignez-vous auprès d'une association de consommateurs ou de copropriétaires ou adressez-vous à un professionnel spécialisé (géomètre expert). - Veillez à ce que les gaines techniques et le réseau de distribution (eau, électricité, etc.) soient visibles : les réparations éventuelles seront meilleures marché. Renseignez-vous sur l'existence d'un vide sanitaire. 9 Evaluez les inconvénients liés à la nature du terrain ... - Renseignez-vous sur les servitudes éventuelles (droit de passage, droit de puisage, droit d'implantation de pylônes électriques...). Informez-vous auprès des services du cadastre (servitudes privées) et consultez le certificat d'urbanisme (servitudes publiques). - Si le terrain n'est pas viabilisé, évaluez le coût de raccordement aux différents réseaux, afin de pouvoir négocier en conséquence. - Vous pourrez également tirer argument de la nature du sol et du sous-sol qui conditionne l'importance des fondations et le coût du drainage. Questionnez votre voisinage sur les défauts éventuels (terrain instable, inondable...) 1 Pour apprécier la qualité globale, 0 faites-vous aider par un initié. - Cela peut-être simplement un ami compétent en bâtiment ou un professionnel - un architecte, par exemple- à qui vous solliciterez, moyennant paiement, une expertise technique. Vous pouvez demander les conseils du CAUE, Conseil en Architecture Urbanisme et Environnement composé d'architectes, dont certains officient gratuitement dans quelques Agences Départementales d’Information sur le Logment (ADIL). Vous pouvez les contacter par le biais de leur site : www.fncaue.org - Si vous achetez un bien à un coût élevé, il est recommandé de faire réaliser une expertise immobilière complète. Il s'agit d'une évaluation précise, et datée, qui prend par exemple en compte la situation géographique du bien, sa composition, son état, l'origine de la propriété, ses servitudes, etc… Résidence secondaire : une part d'irrationnel dans le "juste prix" Pour une résidence secondaire, l'irrationnel a davantage son mot à dire que pour l'achat d'une résidence principale. N'achetez cependant pas à n'importe quel prix, car vous réaliserez sans doute encore moins de plus-value à la revente que pour d'autres types de logements. - Privilégiez le site et choisissez la résidence en fonction des sports ou des loisirs que vous pratiquez, ainsi que de l'usage que vous allez en faire. Selon le temps que vous comptez y passer, vous pourrez accepter un confort -et donc un prixmoindre. - Essayez de choisir un logement, que vous pourrez facilement louer le weekend, ou en été, si un jour vous êtes à court d'argent... Vous achetez avant tout pour investir… • Les produits doivent être très bien placés et d'excellente qualité. Les beaux immeubles rénovés des années soixante, par exemple, sont les bienvenus. • N'hésitez pas non plus à investir dans une maison individuelle ou dans une maison de village, surtout si celle-ci a un patio ou une cour intérieure. Ces produits sont très recherchés dans les grandes agglomérations. • Sachez que les grands appartements se louent proportionnellement moins chers que les studios ou les deux pièces, mais que les locataires y restent plus longtemps. • Tenez compte de la composition sociologique de la commune où vous achetez (la demande varie selon qu'il s'agit, par exemple, d'une ville étudiante ou non) et renseignez-vous sur le niveau des locations pratiquées. Maison ancienne : quelques tuyaux pour repérer les gros défauts • Demandez à visiter le grenier pour vérifier la charpente. Si les poutres sont humides, elles risquent d'avoir été attaquées par les champignons ou les termites. Testez aussi la dureté du bois avec un poinçon : il ne doit s'enfoncer que de quelques millimètres. • Faites cette visite si possible un jour de pluie pour vérifier que la toiture ne laisse pas passer l'eau : la réfection d'un toit peut coûter très cher. • Effectuez également un tour à la cave pour repérer d'éventuelles infiltrations d'humidité (drainage éventuel à effectuer). • Méfiez-vous des plafonds où vous repérez d'importantes fissures, surtout si des différences de plan apparaissent de part et d'autre : des solives ou lattes sont sans doute à remplacer. • Les murs ne doivent pas présenter de traces d'humidité et leur surface ne doit pas s'effriter. Sinon, c'est qu'il y a infiltration d'eau. Autre mauvais signe : la présence de fissures verticales et transversales sur les murs extérieurs. • Contrôlez l'état de l'installation électrique (prises, interrupteurs, compteurs). • Vérifiez l'état de la chaudière du chauffage central. Renseignez-vous sur sa date d'installation et demandez si elle a fait l'objet d'un contrat d'entretien avec un chauffagiste. En savoir plus… Qualité du bâti, situation juridique du bien, étude de marché... pour savoir précisément ce que comporte une expertise immobilière ou avoir l'adresse d'un expert proche de chez vous, consultez l’annuaire de la Chambre des experts immobiliers de France qui regroupe plus de 600 professionnels sur leur site Internet : www.experts-fnaim.org (129, rue du Faubourg Saint-Honoré, 75008 Paris). Les honoraires des experts immobiliers sont libres. Pour faire établir un diagnostic technique, vous pouvez aussi contacter l'ADIA (Association pour le diagnostic immobilier par l'architecte) au 02 47 42 19 92 et sur leur site : www.adia.org M A R S - A V R I L 2 0 13 • N ° 8 5 • L’immobilier 100% entre particuliers 7
  • 8. 085APLIM_003_012_057APLIM_003_011.qxd 12/02/2013 12:24 Page 8 Penser à toutes les démarches lettre Dans le labyrinthe des démarches à effectuer pour devenir vous rétracter pardélai derecommandée avec accusé de réception dans le sept jours à compter du lendemain de la première présentation de la lettre recompropriétaire, mieux vaut avoir quelques repères, afin d'éviter les mandée vous notifiant l'avant-contrat ou tout autre mauvaises surprises. Avant, pendant et après l'achat, voici l'essentiel moyen présentant les mêmes garanties (acte d'huissier, par exemple). des étapes à ne pas oublier et des obstacles à franchir. Si vous signez l'avant-contrat avec un vendeur non 1 Décryptez... L'affaire qui vous convient ne se déniche pas du premier coup d'œil et vous allez visiter bien des demeures avant d'élire celle de votre vie. Alors, commencez par gagner du temps en sélectionnant les offres : un simple coup de téléphone peut suffire pour éliminer les propositions qui ne correspondent pas à votre mode de vie, vos goûts, vos attentes. En effet, il convient de bien vérifier, si cela est possible, la véracité des informations figurant dans l'annonce avant de se déplacer. 2 Enquêtez pour mieux cohabiter... Cette première sélection faite, poursuivez votre enquête en vous rendant sur place afin de connaître votre voisinage et apprécier les contraintes de cohabitation, particulièrement si vous envisagez de vivre en résidence collective. Interrogez le gardien, les personnes vivant dans l'immeuble, vos futurs voisins. Vos futurs copropriétaires ont-ils les mêmes priorités que vous, par exemple ? Réalisent-ils régulièrement des travaux ou refusent-ils généralement d'investir ? Le syndic est-il dynamique ou se désintéresse-t-il de la copropriété ? Ces petites questions apparemment anodines ont leur importance, car elles vont bientôt concerner votre vie quotidienne... et votre bien-être. 3 Apprenez le règlement... En résidence collective, renseignez-vous sur le règlement de copropriété, notamment sur les clauses concernant l'utilisation des parties communes et l'affectation des parties privatives. Ce document est très important, car il détaille le mode de fonctionnement de la copropriété. Le vendeur vous a affirmé, par exemple, que vous pourriez exercer votre profession dans votre appartement, mais est-ce vrai ? Le règlement ne prévoit-il pas que les logements soient à usage exclusif d'habitation ? Si vous achetez une maison dans un lotissement, consultez le cahier des charges et, s'il y en a un, le règlement de lotissement. Ils vous indiqueront les diverses obligations incombant aux colotis, les servitudes de voisinage, les règles de construction à respecter si, par exemple, vous voulez vous agrandir, les règles d'entretien des voies de desserte des maisons, etc. 4 Prenez vos mesures... - Vérifiez l'exactitude de la surface habitable annoncée par le propriétaire. Prenez un mètre et mesurez en long et en large le logement, en ne prenant pas en compte les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre. Sachez que depuis juin 1997, les promesses de vente, puis les actes définitifs, relatifs à un lot de copropriété doivent mentionner la superficie de la partie privative de ce lot (loi Carrez). En l'absence de cette mention, vous pourrez intenter une action en nullité dans le délai d'un mois suivant la signature. Si la surface réelle est inférieure de plus de 5% à celle qui est annoncée, vous pourrez engager une action en diminution de prix dans le délai d'un an suivant la conclusion de l'acte définitif (ou « acte authentique »). - Contrôlez aussi la superficie du terrain. Dans un lotissement, le bornage est obligatoirement réalisé par le vendeur avant la vente. Hors lotissement, la loi du 13 décembre 2000 (relative à la solidarité et au renouvellement urbains, dite loi SRU) exige désormais que l'avantcontrat et l'acte de vente précisent si le descriptif du terrain résulte ou non d'un bornage. La sanction du non-respect de cette obligation de précision (et non de bornage obligatoire) est la nullité de l'acte de vente. Demandez au propriétaire s'il a fait borner son terrain par un géomètre expert et consultez alors le procès-verbal et le plan dressé par celui-ci. En cas de réponse négative - le bornage n'est pas obligatoire - vous pouvez vous adresser pour une première vérification au service du cadastre, situé au centre des impôts fonciers du département. Il répertorie, à des fins fiscales, tous les actes de propriété et de division d'un bien. Le cadastre est aussi consultable en ligne : http://www.cadastre.gouv.fr. Mais cela ne sera qu'un début de preuve : ce document n'a pas de valeur juridique dans ce domaine précis et les indications répertoriées peuvent être contestées par tout autre titre de propriété. Il est donc possible que la contenance réelle du 8 terrain soit différente de celle qui est indiquée dans l'acte. C'est pourquoi la plupart des actes prévoient une clause d'exonération de responsabilité du vendeur dans le cas où la superficie réelle du terrain serait inférieure à la contenance indiquée dans l'acte. Cette clause d'exonération de responsabilité ne s'applique pas si le vendeur est un professionnel comme un lotisseur, par exemple. Le jour où vous serez vraiment décidé à acheter, vous pourrez demander au propriétaire de payer, ou de partager avec vous, les frais de géomètre expert pour définir les limites exactes de la propriété. Vous pouvez aussi faire effectuer ce travail à vos frais. - Sachez cependant que si votre voisin refuse de signer le procès-verbal établi par le géomètre, le bornage n'aura aucune valeur envers lui. Vous devrez alors vous adresser au tribunal pour faire effectuer un bornage judiciaire. - Dans tous les cas, faîtes publier le procès-verbal de bornage à la conservation des hypothèques pour le rendre opposable aux tiers. 5 Votre terrain est-il vraiment constructible ? - Assurez-vous de manière formelle de la constructibilité du terrain. Pour cela, demandez au propriétaire s'il possède le certificat d'urbanisme délivré par la mairie du lieu d'implantation. Ce document énumère toutes les dispositions que devra respecter la construction (lire l’encadré ci-contre). Consultez à la mairie le PLU qui est le Plan Local d'Urbanisme issu de la loi Solidarité et du Renouvellement Urbain (SRU), du 13 décembre 2000. À défaut, vous pouvez consulter le POS, Plan d'Occupation des Sols, s'il est toujours en vigueur. Le PLU ou le POS vous indiqueront les règles de construction applicables dans votre localité et les conditions d'évolution de votre environnement. - S'il ne le détient pas, vous pouvez en faire vous-même la demande auprès de la mairie. Elle vous délivrera soit un « certificat d'information générale » qui vous dira seulement si le terrain est constructible, soit un document plus précis vous indiquant si le projet, que vous avez déjà élaboré et que vous lui avez décrit, est réalisable ou non. 6 Prémunissez-vous contre les malfaçons... - Si le logement que vous acquérez a moins de dix ans, vous bénéficierez encore de la « garantie décennale ». Elle concerne tous les dommages matériels qui compromettent la solidité de l'ouvrage et les éléments d'équipement qui sont indissociables de leur support : par exemple, le défaut du système de ventilation, affaissement de dallage, effondrement de charpente, etc. Demandez donc au vendeur de vous remettre l'attestation « d'assurance dommages-ouvrage » théoriquement souscrite au moment de l'édification ou de la transformation du logement. Cette assurance est obligatoire et permet d'éviter au client d'engager une procédure en responsabilité contre l'entreprise ou le maître d'œuvre en cas de malfaçons. - Si le logement a plus de dix ans, vous ne serez couverts que contre les « vices cachés », à condition d'intenter rapidement une action après l'acquisition. Mais les contrats entre particuliers excluent généralement cette garantie. Dans ce cas, vous devrez démontrer la mauvaise foi du vendeur et prouver qu'il connaissait le vice reproché, ce qui est difficile. - La garantie décennale s'applique également pour les achats de terrain en lotissement et concerne alors les ouvrages de voirie et d'équipements divers. 7 Choisissez bien votre avant-contrat... Vous avez pris toutes vos précautions et vous -êtes vraiment décidé : le moment est venu de signer un avantcontrat. La loi du 13 décembre 2000, dite loi SRU, a innové et créé une disposition très importante applicable depuis le 1er juin 2001. Vous êtes non professionnel et vous achetez un logement neuf ou ancien. Vous signez alors une promesse unilatérale de vente, une offre d'achat ou un compromis de vente : • Vous disposez d'un délai de rétractation de sept jours pendant lequel vous pouvez, le cas échéant, revenir sur votre engagement. Dans cette hypothèse, vous pouvez L’immobilier 100% entre particuliers • N ° 8 5 • M A R S - A V R I L 2 0 13 professionnel, vous ne versez aucune somme avant l'expiration du délai de rétractation. Un versement peut être prévu après. Si vous signez l'avant-contrat avec un professionnel mandaté (notaire, agent immobilier ou autre), la somme qui peut alors vous être réclamée doit être versée entre les mains d'un notaire ou d'un professionnel disposant d'une garantie financière. En cas de rétractation, ladite somme doit être restituée dans un délai de 21 jours à compter du lendemain de la date de rétractation. À noter que la loi portant Engagement National pour le Logement (ENL), du 13 juillet 2006, est venue modifier l'article L.271-1 du Code de la construction et de l'habitation. Désormais, tout acheteur d'un logement ayant signé un compromis ou une promesse de vente dispose d'un délai de rétractation de sept jours pour revenir sur sa signature. Cette mesure auparavant ne concernait que les avant-contrats sous seing privé. En effet, si l'avantcontrat était signé devant le notaire, l'acheteur bénéficiait d'un délai de réflexion de sept jours pendant lequel il ne pouvait signer le document. Avec la nouvelle disposition, le délai de réflexion ne concerne plus que le contrat de vente définitif qui n'aurait pas été précédé par un compromis ou une promesse de vente. Par ailleurs, depuis le décret n° 2008-1371 du 19 décembre 2008, La Cour de Cassation estime que la remise en mains propres d’un acte n’ayant pas de date certaine (donc enregistré) ne peut pas faire courir le délai de rétractation. La voie postale et la lettre recommandée - ou le constat d’huissier par extension - resteraient le seul moyen de notification. L'avant-contrat peut prendre plusieurs formes. La portée de votre engagement sera différente selon les cas. Sachez donc ce qui se cache derrière les mots. - « L'offre d'achat » engage l'acheteur qui ne peut plus renoncer pendant la durée qu'il aura fixée, sauf s'il a pris soin de prévoir au contrat des clauses suspensives et si l'une d'elles ne se réalise pas. En revanche, elle n'engage en rien le vendeur tant qu'il ne l'a pas signée. Il peut d'ailleurs vous faire attendre et ne jamais la signer, sans que vous ayez droit à aucune indemnité. Évitez cette procédure, bien trop dangereuse. Il est toutefois important de noter que, depuis le 1er juin 2001, est interdite toute offre unilatérale d'achat qui s'accompagne du versement d'une somme quelconque par l'acquéreur. En outre les promesses d'achat sont, comme les promesses de vente, soumises au droit de rétractation, durant sept jours, de l'acquéreur. - La « promesse unilatérale de vente » engage le vendeur de manière définitive. Il vous laisse un certain délai, indiqué au contrat, pendant lequel vous pouvez réfléchir et décider si vous souhaitez ou non acheter. C'est le délai d'option. Il est d'usage que l'acquéreur verse, lors de la signature de la promesse, une indemnité d'immobilisation qui représente en principe 10% au maximum du prix de la vente. Cette somme doit être versée par chèque libellé à l'ordre du professionnel de la vente, lors « d’un acte authentique » (notaire ou agent immobilier), chez un notaire ou à la Caisse des dépôts et consignation lors d’un acte sous seing privé et en aucun cas à l'ordre du vendeur. L'indemnité restera la propriété du vendeur sauf si l'opération ne se fait pas pour une raison légitime (par exemple : la non-obtention des prêts). - Le « compromis de vente » lie définitivement le vendeur et l'acheteur, sauf la non-réalisation d'une condition suspensive inscrite au contrat (par exemple, celle qui est relative à l'obtention des prêts), d'une condition résolutoire ou du délai de rétractation. Toutefois les deux parties peuvent prévoir la possibilité de renoncer à leur engagement en précisant les indemnités à verser. Lisez donc attentivement les clauses et vérifiez bien la description de ce que vous achetez. Car lors de la signature de « l'acte authentique » devant notaire, vous ne pourrez pas changer les termes du contrat. 8 Prévoyez des conditions suspensives Si votre décision définitive d'achat dépend de la réalisation d'un événement particulier indépendant de votre volonté, faites le mentionner dans votre avant-contrat comme une « condition suspensive ». Si cet événement ne se réalise pas dans un délai donné, votre engagement sera rompu automatiquement et vous récupérerez les NOS CONSEILS PRATIQUES Pour en savoir plus www.appelimmo.fr Le certificat d'urbanisme N'achetez pas le terrain avant d'avoir obtenu un certificat d'urbanisme récent. La loi SRU a modifié la finalité du certificat d'urbanisme ordinaire. En effet, depuis le 1er avril 2001, le certificat d'urbanisme ne se prononce plus sur la constructibilité du terrain. Il est conçu comme un document informatif ou opérationnel qui n'est positif ni négatif. Il doit désormais indiquer les dispositions d'urbanisme et les limitations administratives au droit de propriété, le régime des taxes et participations d'urbanisme applicables au terrain ainsi que l'état des équipements publics existants ou prévus. Il vous indiquera s'il y a des contraintes architecturales : forme de la toiture, des fenêtres, couleur des tuiles, couleur du crépi, etc. Toujours en vertu de la loi du 13 décembre 2000, le certificat d'urbanisme doit préciser également si le bien est ou non concerné par un droit de préemption. Il est délivré gratuitement par le maire dans les deux mois suivant le dépôt de la demande et reste en principe valable un an après son obtention. Attention : le certificat d'urbanisme n'est pas un permis de construire. Il vous informe sur ce que vous pouvez faire, mais ne vous donne pas l'autorisation d'entamer les travaux. Ceci est une autre histoire ! En savoir plus... Consultez les sites Internet d’organismes de défense des consommateurs, comme l'Institut National de la Consommation, établissement public autonome doté d'équipes spécialisées de juristes, qui édite la revue 60 Millions de consommateurs : www.conso.net ou celui de Que choisir, de l'Union Fédérale des Consommateurs : www.quechoisir.org sommes versées. La non-obtention de vos prêts est une condition suspensive prévue par la loi, mais vous pouvez mentionner toute autre clause correspondant à votre situation personnelle : revente de votre précédent logement, obtention d'un certificat d'urbanisme positif, réalisation de la mutation professionnelle prévue, etc. 9 Vérifiez avant de signer le contrat de vente définitif Quand vous signerez l'acte chez le notaire, vous verserez le montant du prix d'achat auquel s'ajouteront les « frais de notaire ». Souvent, le vendeur dispose déjà d’un notaire. Mais vous pouvez demander au vôtre de vous assister. Dans ce cas, les deux professionnels se partageront les honoraires... et les tâches. Ce jour-là, le notaire vous remettra une attestation de propriété qui vous servira pour justifier de votre qualité de propriétaire auprès de divers organismes ou entreprises comme les assurances, les banques, La Poste, etc. Vous ne recevrez la copie authentique de l'acte de vente quelques mois plus tard après que le notaire aura accompli certaines formalités obligatoires. 1 Vous avez acheté votre terrain, 0 et pensez désormais à construire... Vous avez deux solutions. Soit vous vous adressez à un constructeur de maisons individuelles qui prendra tout en charge, de la conception des plans à l'exécution des travaux. Soit vous vous tournez vers plusieurs entreprises et demandez, éventuellement, l'aide d'un architecte. Celle-ci est obligatoire, pour pouvoir obtenir le permis de construire, si votre maison a une surface, dite hors œuvre net (SHON), de 170 m² et plus. Chacune de ces possibilités obéit à des règles, des droits et des devoirs bien spécifiques et présente des avantages et inconvénients. Choisissez en connaissance de cause. 1 Et après ? 1 Les démarches ne sont pas achevées... Pensez à assurer votre logement en souscrivant une assurance multirisques habitation (c'est la formule la plus complète et la plus économique), à effectuer votre changement d'adresse, à transférer votre ligne téléphonique, à ouvrir à votre nom, voire à installer à vos frais un compteur d'eau, de gaz, d'électricité. Signalez également votre existence à la mairie et inscrivez-vous éventuellement sur les listes électorales. N'oubliez pas non plus de rappeler au notaire, environ six mois après la signature de la vente, que vous attendez le décompte des frais liés à la vente et le remboursement du trop perçu éventuel... car la provision, prise pour couvrir les frais divers, est souvent surévaluée.
  • 9. 085APLIM_003_012_057APLIM_003_011.qxd 12/02/2013 12:24 Page 9 Trouver les financements NOS CONSEILS PRATIQUES Sachez choisir et combiner vos prêts en fonction de votre projet. Les avantages fiscaux À quel prêt principal avez-vous droit ? • Le Prêt Conventionné peut couvrir désormais 100% du coût de l'opération avec un taux d'intérêt variant selon les établissements de crédit dans la limite d'un maximum réglementé (celui du PAS étant inférieur de 0,60% à celui du prêt conventionné). La notion de prix de revient maximum est supprimée et ce type de prêts ouvre droit à l'Aide Personnalisée au Logement (APL). • Le Prêt pour l'Accession Sociale est également soumis à condition de ressources. Sont pris en considération l'ensemble des revenus imposables de toutes les personnes composant le foyer au titre de l'avant-dernière année précédant celle de la demande de prêt (N-2), ainsi que le lieu de résidence. Depuis le 1er juin 2012, les barèmes sont identiques à ceux du Prêt à Taux Zéro plus (PTZ +). • Les prêts bancaires ordinaires nécessitent de faire jouer la concurrence la plus large possible et de bien comparer les coûts du crédit (voir encadré : les questions essentielles). Plus le montant de l'apport personnel est important, plus la négociation avec la banque est facilitée. Les prêts complémentaires La liste des prêts pouvant être accordés en complément d'un Prêt Conventionné a été modifiée en 2010. • Le Prêt à Taux Zéro Plus 2012 : ses conditions d'octroi ont été modifiées par la Loi de finances 2011 et il remplace le crédit d’impôt « intérêts d’emprunt, le Prêt à Taux Zéro et le Pass Foncier. Attribué sous certaines conditions, il est toujours réservé aux primo-accédants pour l'achat ou la construction par une personne physique d'un logement neuf, servant de résidence principale au moins 8 mois par an. Les logements anciens sont concernés s’ils servent de première occupation après la réalisation de travaux l’assimilant à du neuf. D’autres conditions sont prises en compte, comme la quotité du prêt, la localisation du bien, la performance énergétique globale du logement, son caractère neuf ou ancien. Il peut être demandé auprès de tous les établissements de crédits ayant signé une convention avec l'État mais il ne peut en aucun cas constituer le financement principal. Son remboursement s'effectue par mensualités constantes, pour une durée de remboursement allant de 8 à 25 ans, plus 2 ans de différé de remboursement. Le montant total des ressources à prendre en compte s'entend des revenus fiscaux de référence du ou des bénéficiaires du prêt, ainsi que de ceux de l'ensemble des personnes destinées à occuper à titre principal la résidence au titre de l'avant dernière année précédant l'offre de prêt (année N-2). Il doit être inférieur à la limite fixée par le PTZ 2012 et doit être également inférieur à 10% du coût global de l'opération. Par exemple, pour une famille de quatre personnes, il ne doit pas dépasser 87.000 euros en zone A et 53.000 euros en zone C. De plus, ce prêt est réservé aux ménages « primo-accédants », c’est-à-dire qui n'ont jamais emprunté pour se loger. Attention, ce prêt est à ne pas confondre avec le Éco-PTZ qui finance des travaux. • L’Éco-PTZ sert à financer des travaux garantissant une performance énergétique minimale à des logements anciens à usage de résidence principale. Cumulable avec le PTZ Plus et le crédit d’impôt depuis le 1er janvier 2012, il est sans intérêts et sans conditions de ressources, et financera vos travaux à hauteur de 30.000 euros maximum. • Le Prêt d'Épargne Logement est accordé après une phase d'épargne, qu'il s'agisse d'un Compte ou Plan Épargne Logement. Le montant du PEL dépend des intérêts acquis pendant la période d'épargne et de la durée du prêt. Son taux d'intérêt est réglementé. La rémunération des PEL souscrits à compter du 1er janvier 2012 est fixée à 2,5% hors prime d'État* (3,5% prime d'État incluse). * La prime d'État est égale à 2/5e des intérêts versés par l'établissement teneur du compte à l'épargnant, dans la limite de 1 525 € si l’opération finance une opération de construction ou un logement vert, et de 1 000 € pour toutes les autres opérations. Le taux d'intérêt actuariel des prêts accordés au titre des plans ouverts est fixé à 4,20%. Les comptes ouverts après le 1er mars 2011 ne financent que la résidence principale à hauteur de 92.000 €. La rémunération du Compte Épargne Logement est fixée à 1,5 % hors prime d'état (2,25% avec la prime d’État). Un minimum de 300 € est requis à l’ouverture du compte. La prime est égale à la moitié des intérêts acquis et utilisés pour le prêt dans la limite de 1144 €. Le taux d'intérêt actuariel des prêts accordés est fixé à 3% au 1er août 2011. Un prêt peut être contracté à partir de 18 mois et le montant maximum du prêt s’élève à 23.000 €. Depuis le 1er juillet 2004, le taux d'intérêt du compte épargne logement est égal au deux tiers du taux des premiers livrets de caisse d'épargne (Livret A). Plan et Compte Épargne Logement peuvent avoir une durée de 2 à 15 ans et peuvent être cumulés, à condition de ne pas dépasser, ensemble, 92.000 €. Sachez aussi que vous pouvez faire jouer sous certaines conditions, les droits à prêts obtenus par vos parents proches, et ceux de votre conjoint, sur leur propre épargne logement, afin de majorer votre capacité d'emprunt. Les questions essentielles Avant de choisir un prêt immobilier, vous devez vous poser une série de questions et comparer tous les paramètres : Le prêt est-il fixe ou à taux variable ? S'agitil d'un prêt modulable ? Quelle est sa durée, quelles garanties vous demande-t-on (hypothèque, caution) ? Quelle est la date de la première échéance ? Que se passera-t-il en cas de remboursement anticipé ? Ouvret-il des droits à l'APL ou l'allocation logement ? Qu'en est-il des frais annexes (frais de dossier, coût de l'hypothèque ou de la caution, coût de l'assurance décèsinvalidité, de l'assurance perte d'emploi). Interrogez-vous sur le coût effectif global (qui intègre, outre le taux, tous ces frais annexes) et sur les possibilités de remboursement anticipé avec ou sans pénalités. Pour les prêts à taux variables, comparez l'indice, le taux d’appel : souvent la 1ère année est basée sur un « taux d'appel » et la variation avec la 2nde année peut être forte, pour compenser (il est un des points importants à négocier) ; - la périodicité de révision du taux ; - la variation de l'indice et son influence sur le taux, sur le montant des mensualités, sur la durée du remboursement ou sur les trois ; - la variation est-elle plafonnée, si oui à combien ? S'agit-il d'un prêt « capé », c’est-à-dire un prêt révisable, dont le taux ne dépasse jamais un certain pourcentage fixé au départ ? Quelles seront les conséquences de vos mensualités ? ; - peut-on passer à tout moment à un taux fixe ? Le taux est-il fixé, y a-t-il des conditions et des pénalités ? Envisagez toutes les hypothèses (et notamment les pires) afin de faire le bon choix et de retenir le prêt qui sera le plus adapté à vos situation personnelle. • Le prêt Action Logement (ancien 1% employeur ou 1% Logement) : les salariés d'une entreprise employant au moins 10 salariés peuvent demander à leur employeur que leur soit octroyé un prêt immobilier. En effet, l'employeur est tenu de consacrer 0,45% des salaires versés l'année précédente au financement des logements de ses employés, remis au Comité Interprofessionnel du Logement (CIL) ou aux Chambres du Commerce et de l’Industrie (CCI). Le taux du prêt est fixé à 2,25% (hors assurances et garanties) pour une durée de 2 à 15 ans et il ne peut dépasser 30% du coût total de l’opération. Il peut être accordé dans le neuf, mais également dans l'ancien avec ou sans travaux : - lorsqu'il s'agit d'une première accession à la résidence principale depuis 2 ans et que l'emprunteur a des revenus plafonnés (prise en compte du revenu fiscal de référence de l’année N2) ; - lors de l’achat d’un terrain, suivi de la construction d’une maison ; - lorsque l'emprunteur est contraint de changer de résidence principale pour des raisons de mobilité professionnelle ; - ou quand il achète un logement HLM. Il peut être accordé quelles que soient les ressources de l'emprunteur, mais le logement doit être achevé depuis plus de 20 ans et les travaux doivent représenter au moins 25% du prix d'achat ; - au moment du rachat de la part individuelle de l'ex-conjoint suite à un divorce ; - s’il respecte un niveau de performance énergétique : en référence à la réglementation thermique (RT 2005) dans le neuf, et se situer au moins à la lettre D dans l’ancien ; • En liaison avec le prêt Action Logement, des prêts de soutien existent : le prêt Sécuri-Pass est un prêt sans intérêts pour une durée de 12 mois à hauteur de 10.200 € lorsque le salarié est en difficulté (Chômage ou baisse de revenus due à l’éclatement de la cellule familiale). • Le prêt aux fonctionnaires (titulaires ou contractuels) est accordé en complément du prêt conventionné et du prêt PAS et sous conditions de ressources. Il est à noter que le taux d’intérêt est élevé, mais il constitue un avantage les 4 premières années. Le Crédit Foncier de France distribue ce type de prêt et ne demande ni frais de dossier ni de garantie hypothécaire. • Les collectivités territoriales peuvent accorder des prêts, dont les conditions dépendent de chaque commune, mais ce sont les conseils généraux qui décident de leur attribution. Leurs taux d'intérêts varient de 2 à 5%. Ces aides financières sont consultables sur le site de l’ANIL : www.anil.org • Pour les prêts des mutuelles et des caisses de retraite, renseignez-vous directement auprès de votre organisme d'affiliation. •Le Prêt Relais : la banque finance le prêt de votre futur bien immobilier en attendant que l’ancien logement soit vendu. Ce prêt peut être avantageux mais seulement si vous vendez rapidement votre ancienne habitation. • Les prêts familiaux : les prêts entre membres d'une même famille sont légaux et rien n'interdit que leur taux d'intérêt soit alors nul ou indexé sur le Livret A. Mais pour éviter que le fisc ne considère ce prêt comme une donation déguisée, rédigez un contrat et enregistrez-le auprès des services de la recette des impôts. Combinez les bons paramètres : • Le taux d'intérêt : - Fixe : il est déterminé dans votre contrat de prêt, mais n'est pas forcément identique pendant toute la durée de remboursement. Le taux dépendra de la durée de votre prêt. - Variable : il peut évoluer à la hausse ou à la baisse, en fonction d'un indice inscrit dans le contrat. Un plafond ou un plancher peuvent éventuellement limiter les possibilités de variation du taux. La durée du prêt ou les mensualités varient en conséquence. Il est important de privilégier les « prêts capés » dont la variation est plafonnée et qui diminuent le risque pour l'emprunteur •Les mensualités de remboursement peuvent être : - constantes : pendant toute la durée de remboursement, vos mensualités, avant révision dans le cas d'un taux variable, seront identiques. C'est la solution la plus sûre si vous ne prévoyez pas d'augmentation importante de vos ressources; - modulables : le contrat prévoit que vos annuités et la durée du remboursement peuvent évoluer à la hausse ou à la baisse en fonction de vos revenus ; - lissées : lorsque le plan de financement comporte plusieurs prêts, le lissage du prêt principal consiste à ajuster ses mensualités pour que le total des mensualités en question soit constant. Il évitera aussi l’augmentation du coût total du crédit. Enfin n’oubliez pas que le coût du crédit est en fonction de sa durée : plus celle-ci est longue, plus votre prêt sera cher globalement. TABLEAU A (€/m2/mois) Zones A bis A B1 B2 C DOM (Martinique, Guadeloupe, Guyane, Réunion, Saint-Barthélemy, Saint-Martin,Mayotte) TOM (Polynésie Française, Nouvelle-Calédonie, Saint- Pierre-et-Miquelon, Iles Wallis et Futuna) Loi Scellier 22,08 € 16,38 € 13,22 € 10,78 € 7,5 € Loi Scellier Plafond de prix Social par m² 17,66 € 5000 € 13,1 € 5000 € 10,58 € 4000 € 8,62 € 2100 € 6€ 2000 € 12,62 € 10,10 € 4000 € 15,97 € 13,31 € 4000 € La Loi Scellier 2012 qui remplace les anciennes lois Robien et Borloo, est un nouveau dispositif d'incitation à la location de logements neufs BBC (Bâtiments Basse Consommation). Modifiée au 1er janvier 2012, elle sera supprimée le 31 décembre 2012, et concerne aussi les logements anciens de deux catégories : - les logements non-BBC, depuis le 1er janvier 2012, le crédit d’impôt est supprimé. Les actes notariés signés avant cette date permettent de bénéficier d’un crédit d’impôt à un taux de 6% pour une location d’une durée de neuf ans ; ce taux est plus élevé lorsque le logement concerne la Loi Scellier Social : un abattement de 10% pour une durée de douze ans et de 14% pour une durée de quinze ans. Il restera en vigueur jusqu’au 31 décembre 2012 ; - les logements BBC : 13% du prix du bien est amorti sur 9 ans. Quant au nouveau dispositif Scellier intermédiaire, il permet de continuer à amortir jusqu'à 15 ans : 13% sur 9 ans, 17% sur 12 ans et 21% si le logement est loué durant quinze ans). L’avantage fiscal est important, puisqu’il permet de déduire 30 à 45% du prix du loyer. Si l'investissement survient en cours d'année, les amortissements sont calculés au prorata temporis, c’est-à-dire proportionnellement à la durée effective de location. Pour bénéficier des avantages du dispositif Scellier classique, vous devez passer un accord avec l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) et louer en dessous du prix du marché de l’immobilier. Pour profiter de la Loi Scellier social (ou dit « intermédiaire » vous devez, en plus, vous engager à louer pendant 9 ans au minimum, et par période supplémentaire de 3 ans (pour une durée de 6 ans maximum) si vous le souhaitez, à un locataire dont les ressources n'excèdent pas certains plafonds (ceux des prêts locatifs intermédiaires). Vous bénéficierez ainsi d’un taux de réduction de 1,33% du prix de revient du logement. L’investissement maximum ne doit pas dépasser 300.000 € et permet donc dans ce cas précis un gain de 69.000 €. Il existe deux autres dispositifs, la loi Scellier outre-mer (conditions identiques à celles de la Loi Scellier en métropole) qui sera aussi supprimée à la fin de l’année 2012, mais le taux de réduction du prix de revient du logement à bâtir ou neuf est plus élevé : 24% pour une durée de 9 ans, 28 % durant 12 ans et 32 % si la location dure 15 ans. Les plafonds de loyer applicables sont déterminés par zone -et selon un plafond supplémentaire par mètre carré de surface habitable, selon le décret du 5 mars 2012- (voir tableau A, ci-contre) : la zone A bis concerne l'agglomération parisienne et 68 communes limitrophes ; la zone A et B concerne les autres communes ; celles de la zone C sont exclues du dispositif, sauf si elles demandent un agrément ministériel prévu à cet effet. Détail des zones par commune consultable sur : www.legifrance.gouv.fr Le crédit d’impôt : il concerne les contribuables propriétaires occupants, locataires, ou occupants à titre gratuit qui occupent une habitation principale ou un logement acquis depuis plus de 2 ans, loué nu pour une durée de 5 ans minimum. Ils peuvent bénéficier d’un crédit d’impôt de 13 % à 36 % du coût des dépenses de gros équipements, d'équipements de production d'énergie renouvelable ou de pompes à chaleur, de chaudières à condensation (individuelles ou collectives), d'équipements de raccordement à un réseau de chaleur, d'équipements de récupération et de traitement des eaux pluviales ou de matériaux d'isolation thermique et d'appareils de régulation de chauffage. Cet avantage est étendu, aux mêmes taux, soit 13% à 36%, aux travaux d'installation intégrés par le constructeur ou le vendeur d'un logement neuf, ou installés par une entreprise qui aura fourni l’équipement à la demande du contribuable (auquel cas le crédit d’impôt ne sera pas appliqué). Tous ces travaux doivent donner lieu à la délivrance d'une attestation ou d’une facture. Le plafond de dépenses ouvrant droit au crédit d'impôt est de : - 8000 € pour une personne célibataire, veuve ou divorcée ; - 16.000 € pour un couple marié, pacsé soumis à imposition commune. Ces sommes sont majorées de 400 € par personne à charge, 200 € dans le cas d’une garde alternée. Depuis 2005, deux nouveaux crédits d'impôt ont été mis en place : - l'aide aux personnes : Les dépenses d'acquisition d’ascenseurs à traction possédant un contrôle avec variation de fréquence (15% du prix d’achat), d'équipements conçus pour les personnes âgées ou handicapées (25%), et les travaux de protection contre les risques technologiques (30 % du montant des frais). Les dépenses seront retenues dans la limite de 5000 € pour une personne seule et de 10.000 € pour un couple (plus une majoration de 400 € par personne supplémentaire à charge, divisée par deux dans le cas d’une garde alternée) ; - les dépenses d'équipement en faveur du développement durable : les matériaux d'isolation thermique, les appareils de régulation de chauffage et les chaudières à condensation, individuelles ou collectives (celles qui sont à basse température sont exclues du crédit d’impôt). Les conditions permettant de bénéficier du crédit d’impôt s’appliquent aux équipements et matériaux qui doivent désormais présenter des caractères techniques renforcés et répondre à des critères de performances minimales plus élevés. Liste des équipements concernés par le crédit d’impôt, (formulaire 2041 GR) disponible sur : www.impot.gouv.fr  Pour en savoir plus, le site Internet www.logement.org, est un portail d’informations sur le logement où vous trouverez toutes les réponses aux questions que vous vous posez. Il renvoie sur l'ensemble des sites traitant du dossier immobilier, celui du ministère du Logement, aux sites des différentes banques, en passant par les associations de défense ou de conseil des consommateurs. M A R S - A V R I L 2 0 13 • N ° 8 5 • L’immobilier 100% entre particuliers 9
  • 10. 085APLIM_003_012_057APLIM_003_011.qxd 12/02/2013 12:24 Page 10 Immobilier Le marché en 201 3 les plus demandés, en parfait état et décorés par des architectes. A mon avis, les prix vont encore baisser, environ entre 5 – 10 % dans les mois à venir, pour atteindre une baisse totale d’environ 15 – 20 % par rapport aux prix les plus élevés au printemps 2012. Cette correction cyclique est complètement naturelle, résultat logique de la hausse récente, et va aider à débloquer le marché plus tard en 2013. L’immobilier 100% entre Particuliers : Qui investit aujourd’hui dans l’immobilier d’exception français ? Alexander Kraft : Une forte demande continue des acheteurs étrangers à la recherche des valeurs refuges compense un certain attentisme des acheteurs français pour des biens de prestige plus modestes entre 0.5 million d’euros et 2 millions d’euros. En revanche, les transactions se concrétisent à la condition que les prix soient réalistes et ajustés par rapport aux trimestres antérieurs. L’immobilier 100% entre Particuliers : L’immobilier français de prestige reste-t-il une valeur refuge ? Biens de prestige : la crise persistante de la zone euro continue à avoir un effet positif sur le marché haut-de-gamme Président Directeur Général de Sotheby’s International Realty France Monaco, Alexander Kraft fait un point sur la situation du marché de l’immobilier de prestige. L’immobilier 100% entre Particuliers : Une étude publiée par le groupe Barnes spécialisé dans l’immobilier de luxe fait état d’une chute importante des transactions des biens de prestige à Paris, de 42% sur un an pour les biens d’une valeur supérieure à 2 millions d’euros. Confirmez-vous ce décrochage du marché immobilier d’exception parisien ? Alexander Kraft : Non, contrairement à cette agence plutôt parisienne citée, notre réseau national avec plus de 55 agences en France a pu noter que le marché pour des biens supérieurs à 2.5 millions d’euros résiste mieux à la crise que le marché de prestige « normal ». En effet, nous voyons un marché à deux vitesses : Le marché pour des biens entre 0.5 million d’euros et 2.5 millions d’euros, à Paris mais aussi pour les résidences secondaires en province, a ralenti pendant les derniers mois de l’année 2012, et les prix ont baissé d’environ 10%. Par contre, le marché pour les biens très haut-degamme, entre 2.5 millions d’euros et plus de 20 millions d’euros, affiche encore une activité assez stable, spécialement grâce aux étrangers à la recherche d’investissements alternatifs à long terme dans la pierre française. En 2012, nous avons pu vendre plus de 50 biens entre 2.5 millions d’euros et 20 millions d’euros ; notre prix moyen a été d’environ 1.4 million d’euros, une hausse de 21 % par rapport à 2011. L’immobilier 100% entre Particuliers : Selon vous, les prix dans l’immobilier hautde-gamme vont-ils fléchir dans les prochains mois ? Alexander Kraft : Nous voyons une tendance très claire : Les acheteurs ne sont plus prêts à payer des prix élevés pour des biens de prestige qui n’affichent pas d’atouts particuliers ; les acquéreurs n’acceptent plus des prix au mètre carré de plus de 12.000 euros pour des appartements familiaux parisiens qui ne sont pas 10 localisés dans les quartiers les plus recherchés, qui ne sont pas rénovés, ou qui ont d’autres inconvénients. La même tendance peut aussi être observée dans le marché du très haut de gamme. Des prix au mètre carré supérieurs à 20.000 euros sont uniquement acceptés s’il s’agit des propriétés uniques, comme des penthouses ou des hôtels particuliers importants dans les endroits Alexander Kraft : Tout à fait. Il semble que la crise persistante de la zone euro continue à avoir un effet positif sur le marché haut de gamme qui est devenu une valeur refuge non seulement pour les Français, mais pour un grand nombre d’acheteurs internationaux à la recherche d’investissements alternatifs. Spécialement les acquéreurs étrangers ont une perspective sur le long terme et apprécient les prix concurrentiels et la stabilité du marché immobilier français par rapport à d’autres marchés internationaux. Fondé en 1976 à l’origine comme département immobilier de Sotheby’s, l’une de plus grandes et de plus anciennes maisons de vente aux enchères du monde, Sotheby’s International Realty ® est devenu le leader mondial pour la vente de l’immobilier de prestige avec plus de 650 agences immobilières dans plus de 50 pays. En France, Sotheby’s International Realty ® est représenté par plus de 55 agences indépendantes dans les plus importants marchés immobiliers de l’hexagone. Grèce : Les prix immobiliers continuent de chuter Notaire francophone à Athènes, Me Alice Christodoulou nous éclaire sur l’évolution du marché immobilier grec. L’immobilier 100% entre Particuliers : Bonjour, comment se porte le marché immobilier grec ? Me Alice Christodoulou : En 2012, la baisse des prix du marché est estimée par diverses sources entre 15 et 20%, en forte baisse pour la troisième année consécutive. Me Alice Christodoulou : Le marché immobilier en Grèce, après des années de surévaluations, a perdu entre 20 et 40% les 3 dernières années. Les raisons sont évidemment liées au contexte économique, mais également au fait que la clientèle grecque est passée d’un statut « acheteur » à « vendeur ». Les nouvelles taxes instaurées ces dernières années (l’impôt «signe objectif de richesse » et la taxe foncière) ont obligé bon nombre de propriétaires à se séparer de leur bien, dans un pays où quasi 80% des ménages sont propriétaires. Près de 100.000 biens sont à vendre rien que dans les îles grecques, et le rare dynamisme du marché provient d’acquéreurs étrangers cherchant à acquérir une villa secondaire. L’immobilier 100% entre Particuliers : Quels conseils donneriez-vous aux français qui souhaitent acheter un bien immobilier en Grèce ? L’immobilier 100% entre Particuliers : De combien les prix immobiliers ont-ils chuté sur l’ensemble de l’année dernière? L’immobilier 100% entre particuliers • N ° 8 5 • M A R S - A V R I L 2 0 13 Me Alice Christodoulou : Le premier conseil serait d’éviter de chercher à profiter de la situation en donnant des prix trop bas. Cela se sait vite, et la Grèce est un village… Après avoir bien évidemment choisi l’endroit de vos rêves, il s’agit de bien connaître et suivre les démarches administratives requises. Pour ce faire, un contact avec un notaire, processus obligatoire, peut être riche de certains conseils ou aides afin d’éviter toute tracasserie lors de l’achat, ou plus tard. L’achat d’un bien est toujours une opération particulière, quel que soit le montant ou le pays, et la Grèce n’échappe pas a cette règle, sans non plus s’avérer plus compliqué ou risqué qu’ailleurs. NOTRE DOSSIER SPECIAL 2013, ce qui change dans l’immobilier DPE plus fiable Le diagnostic de performance énergétique (DPE) va être amélioré grâce à de nouveaux outils. Obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien, le dispositif souffre d’une mauvaise presse suite à des fraudes. Un nouveau système de calcul, agréé par l’État et jugé plus fiable, sera en place dès le 1er avril 2013. PTZ+ réservé aux logements basse consommation Depuis le 1er janvier, pour être éligible au prêt à taux zéro, le bâtiment doit non seulement être neuf mais aussi doté du label BBC. Pour rappel, les logements anciens ne peuvent bénéficier du prêt à taux zéro plus qu’en cas d’importants travaux de rénovation. Entrée en vigueur du Duflot Successeur de la loi Scellier, le Duflot est un avantage fiscal qui offre une réduction d’impôt de 18% aux investisseurs, pour l’achat d’un logement neuf mis en location pendant au moins 9 ans. Pour bénéficier du dispositif, le loyer pratiqué doit être inférieur de 20% aux prix du marché. Plus-values immobilières surtaxées La fiscalité des plus-values immobilières est renforcée pour les sommes supérieures à 50.000 euros. Le taux de taxation augmente avec le montant de la plus-value, allant de 2% pour celle au-dessous de 100.000 euros à 6% au-delà de 250.000 euros. Réglementation thermique en évolution Deux nouveaux labels font leur apparition pour les habitations neuves construites en 2013 : la Haute performance énergétique (HPE) et la Très haute performance énergétique (THPE). La réglementation thermique 2012, entrée en vigueur au 1er janvier 2013, est plus exigeante que la précédente. Taxe sur les locaux vacants La taxe sur les logements vacants est rehaussée depuis le 1er janvier 2013. Son taux, de 12,5% pour la première année d’imposition, passe à 25% dès la deuxième année. L’objectif de cette mesure est de lutter contre la rétention de locaux. Observatoire des loyers Le Ministère du Logement a annoncé la création de 17 observatoires de loyers, répartis sur le territoire français. L’objectif de ces observatoires pilotes est d’établir une fourchette de loyers que les bailleurs devront respecter dans le cadre du projet sur l’encadrement des loyers. Revalorisation des APL L’aide personnalisée au logement (APL) a été revalorisée au 1er janvier de 2,15%, sur la base de l’évolution de l’Indice de référence des loyers.
  • 11. 085APLIM_003_012_057APLIM_003_011.qxd 12/02/2013 12:24 Page 11 NOS PAROLES D’EXPERTS France : Les prix ont commencé à baisser dans certains secteurs Notaire à Paris et Président de la Commission des Statistiques à la Chambre des Notaires, Me Thierry Delesalle fait un point sur la situation du marché immobilier français en ce début d’année 2013. L’immobilier 100% entre Particuliers: Comment se porte le marché de l’immobilier français? Me Thierry Delesalle : Il a été constaté une baisse de volume des transactions entre 10 et 20% en fonction des régions et les prix ont commencé à baisser dans certains secteurs, mais l'ensemble résiste pour le moment. L’immobilier 100% entre Particuliers: Attendue par les acheteurs, la baisse des prix peine à venir. Selon vous, les prix des logements vont-ils baisser de manière significative en 2013 ? Me Thierry Delesalle : Les stocks de biens mis en vente continuent à grossir, car les vendeurs se refusent pour le moment à baisser. Cela ne pourra pas durer éternellement et ces stocks auront nécessairement une influence sur les prix qui devront baisser pour débloquer le marché. Ce phénomène a déjà commencé dans les régions économiquement moins dynamiques ; toutefois il sera limité par l'insuffisance de logement dans de nombreuses régions, notamment l'Ile de France. L’immobilier 100% entre Particuliers: L’attractivité actuelle des taux immobiliers peut-elle relancer le marché immobilier? Me Thierry Delesalle : Les taux immobiliers historiquement bas depuis un an n'ont pas pour autant augmenté le nombre d'acquéreurs, car ils considèrent que les prix sont trop élevés. Dès que le marché sera réajusté cette attractivité sera un vrai moteur. L’immobilier 100% entre Particuliers: Quels conseils donneriez-vous aux particuliers qui souhaitent acheter un bien immobilier ? Me Thierry Delesalle : Le primo-accédant doit toujours comparer son loyer actuel avec l'effort financier résultant du futur emprunt avec les charges entraînées par la propriété du bien, car cet effort est justifié par un souhait de préparer sa retraite, qui devient de plus en plus nécessaire. Nos interviews exclusives d’experts Financement : Les taux ont atteint début 2013 leur plus bas niveau historique Sandrine Allonier est responsable des études économiques chez Meilleurtaux.com. Pour L’immobilier 100% entre Particuliers, elle fait un point sur l’évolution des taux immobiliers. L’immobilier 100% entre Particuliers : A 3.23%, les taux moyens des prêts immobiliers ont atteint leur niveau le plus bas depuis 1945 en décembre dernier. A combien s’établissent-ils aujourd’hui ? Sandrine Allonier : En effet, après une baisse de 0,80 point en moyenne en 2012, les taux ont atteint début 2013 leur plus bas niveau historique, en-deçà même des précédents records atteints à l’automne 2010. On peut aujourd’hui obtenir en moyenne un prêt à 3,1 % sur 15 ans, 3,40 % sur 20 ans et 3,8 % sur 25 ans, mais pour les excellents profils, les banques accordent des décotes pouvant aller jusqu’à 0,40 point. Ainsi, nous avons récemment financé un client à 2,75 % sur 20 ans dans l’Est… Du jamais vu ! L’immobilier 100% entre Particuliers : Selon vous, comment vont-ils évoluer en 2013 ? Sandrine Allonier : Pour répondre à cela, il faut com- prendre ce qui a entraîné une telle baisse de taux en 2012 : c’est à la fois la chute de près d’un point du taux d’emprunt d’Etat (OAT 10 ans) - taux de référence pour les banques pour déterminer leur taux - et la politique commerciale offensive des établissements bancaires pour conquérir de nouveaux clients dans une période de baisse de la demande. En ce début d’année 2013, l’OAT 10 ans est stable à un niveau très bas (2,15 %) et les banques sont toujours en conquête de clientèle, surtout dans le contexte actuel de hausse des demandes de renégociation. Pour l’instant, il n’y a donc aucune raison pour que les taux de crédit remontent… L’immobilier 100% entre Particuliers : Est-il plus facile qu’il y a quelques mois pour un primo-accédant d’obtenir un crédit immobilier ? Sandrine Allonier : Tout à fait. Un grand nombre de banques mènent actuellement une politique de conquête des primo-accédants, après avoir - il est vrai - légère- ment durci leurs conditions d’octroi début 2012 en demandant des niveaux de revenus élevés et un apport conséquent que ne pouvaient pas forcément présenter les jeunes. Depuis quelques mois elles proposent même des offres spéciales jeunes permettant d’emprunter à des très bonnes conditions, même sans apport et sur des durées longues. Les banques cherchent aujourd’hui à financer des clients qu’elles vont pouvoir conseiller et accompagner durant quelques années, au cours desquelles ils auront des enfants, ouvriront des livrets d’épargne, feront des travaux, achèteront une voiture… L’immobilier 100% entre Particuliers : Avec l’attractivité des taux actuels, de nombreux particuliers sont tentés de renégocier leur crédit. Quels conseils leur donneriezvous ? Sandrine Allonier : Tout d’abord de bien évaluer l’intérêt d’une telle opération en étudiant la différence entre le taux obtenu il y a quelques années et les taux proposés actuellement. Il faut un écart d’un point minimum pour les crédits souscrits sur 20 ans, et 0,70 point pour ceux sur 25 ans pour qu’une renégociation soit avantageuse malgré les frais engendrés. Sachez que plus la durée de base est longue et plus le montant du crédit est important, plus l’économie réalisée sera conséquente. Enfin, je conseille de profiter d’un taux plus bas pour réduire la durée du crédit en remboursant une mensualité équivalente plutôt que de baisser la mensualité de quelques dizaines d’euros mais sur la même et d’économiser ainsi une somme moins importante au final. Analyse : Les prix des logements anciens devraient baisser en douceur Me Frédéric Roussel, Notaire à Lille et Secrétaire du Conseil Supérieur du Notariat, dresse un état des lieux du marché de l’immobilier français. L’immobilier 100% entre Particuliers : Comment caractériseriez-vous le marché de l’immobilier français en ce début d’année 2013? Frédéric Roussel : Le début 2013 est dans la droite ligne de 2012. Un marché immobilier « en vacances », avec des propriétaires qui hésitent à mettre leur actif sur le marché s’ils n’y sont pas contraints, car ils n’ont pas intégré que les prix se sont stabilisés dans les secteurs les plus tendus, et ont commencé à baisser dans d’autres, avec parfois même une absence de contrepartie (acquéreurs), ce qui fait que dans certains secteurs du territoire national, le nombre de transactions continue de baisser. L’immobilier 100% entre Particuliers : Selon vous, les prix des logements vont-ils baisser de façon significative dans les prochains mois ? Frédéric Roussel : Après une baisse importante en volumes, le marché n’est plus, depuis près d’un an (sauf à Paris et certains hyper-centres de grandes villes, pour les petites surfaces), un marché de vendeurs, mais un marché d’acquéreurs. Les grands réseaux d’agences immobilières, confrontés à cette baisse de volumes qui met en péril l’équilibre économique d’un secteur d’activité important (dont les entreprises artisanales de second œuvre bâtiment, pour la rénovation), ont pour certains décidé d’agir sur les évaluations de mise en vente, avec même des baisses de tarifs. Cette démarche devrait permettre d’accompagner cette baisse des prix. Selon certains analystes, les prix des logements anciens devraient baisser en douceur, au cours des 2 à 5 années à venir, de l’ordre de 5% par an. Mais retenons qu’ils avaient évolué à la hausse de manière irrationnelle depuis plus de douze ans. Que signifie alors une baisse de 25% en 5 ans ? Par rapport à quelle valeur de base ? Est-il « normal » de constater une plus-value de 50% en 5 ans sur le prix d’une maison ou d’un appartement, alors que le pouvoir d’achat, pendant la même période, n’a quasiment pas évolué ? Est-il normal de devoir emprunter sur 25 ans pour acquérir un logement alors qu’il y a dix ans, 15 auraient suffi ? L’immobilier 100% entre Particuliers : Quels conseils donneriez-vous aux particuliers qui souhaitent vendre leur bien immobilier ? Frédéric Roussel : Pour les particuliers qui sont en situation d’achat pour plus grand, et revente de leur logement actuel, je ne peux qu’encourager la mise en vente, car dans cette circonstance, un marché légèrement à la baisse est paradoxalement une bonne situation. D’autant que les taux d’emprunt à long terme n’ont jamais été aussi bas ! L’immobilier 100% entre Particuliers : L’immobilier reste-t-il une valeur refuge ? Frédéric Roussel : Oui, sans aucun doute. Et les investisseurs institutionnels ne s’y trompent pas, en revenant à l’échelle européenne sur ce secteur. Acquérir son logement demeure la meilleure assuranceretraite, et acquérir de l’immobilier de placement demeure le meilleur complément de retraite, puisque c’est le seul actif que l’on peut acquérir en s’endettant. Il faut juste retenir que l’on ne peut compter sur la « plus-value de revente », mais bien sur le revenu réel du bien. C’est le retour à une situation tout ce qu’il y a de plus normale, au fond. Dijon : Les transactions baissent et les prix se stabilisent Notaire à Dijon, Maître Massip nous décrit la tendance du marché immobilier dans la préfecture de la Cote d’Or. L’immobilier 100% entre Particuliers : Bonjour, comment se porte le marché immobilier à Dijon en ce début d’année 2013 ? Me Massip : Il est caractérisé par une situation d’attentisme se traduisant par une diminution du nombre de transactions et une stabilité des prix des biens immobiliers. L’immobilier 100% entre particuliers : Quels sont les quartiers les plus prisés de la ville ? Me Massip : Victor Hugo, Montchapet et le cours Général de Gaulle. M A R S - A V R I L 2 0 13 • N ° 8 5 • L’immobilier 100% entre particuliers 11
  • 12. 085APLIM_003_012_057APLIM_003_011.qxd 12/02/2013 12:24 Page 12 Les réponses à vos questions juridiques Retrouvez tous les 2 mois de nouveaux conseils. Si vous souhaitez obtenir conseil et soutien n’hésitez pas à faire appel à nos services. (Voir encadré ci-dessous) Je souhaite mettre en vente un appartement que je loue actuellement. Quelles sont mes obligations vis-à-vis du locataire en place ? Le droit de préemption au profit du locataire n'existe que dans l'hypothèse où le propriétaire souhaite vendre le logement en fin de bail et libre de tout occupant. A cet égard, nous vous précisons que vous pouvez tout à fait décider de vendre le logement occupé, en cours de bail sans que cela ait une incidence sur votre locataire qui restera dans les lieux et verra son bail se poursuivre aux mêmes conditions avec le nouveau propriétaire (simple transfert). Le nouveau propriétaire devra seulement se faire connaitre au locataire et devra lui rembourser le dépôt de garantie lorsque la location prendra fin. Il en va autrement si vous souhaitez vendre le logement vide de tout occupant : dans ce cas, votre locataire dispose d’un droit de préemption qui vous impose de lui adresser un congé » au moins 6 mois avant la fin du bail par lettre recommandée avec avis de réception ou par acte d’huissier. Le congé doit obligatoirement et sous peine de nullité préciser le prix de vente et le mode de paiement (comptant ou échelonné) et décrire en détail ce que comprend la vente (logement et annexes). Si ces éléments sont absents le congé sera considéré comme nul et le bail sera reconduit pour la même durée. A savoir : Le locataire, à réception du congé comportant proposition de vente a 2 mois pour accepter ou refuser l’offre de vente (l’absence de réponse étant considérée comme un refus). • Le locataire s’il refuse doit quitter le logement à la fin du bail. • S’il accepte la proposition, il doit alors vous en informer par lettre recommandée avec avis de réception au plus tard dans les 2 mois suivants la date de réception de la proposition. Il dispose alors ensuite d’un nouveau délai de 2 mois (ou 4 en cas de recours au crédit) pour signer l’acte de vente. Cette rubrique est la vôtre. Pour obtenir un conseil, vous pouvez nous contacter par courrier à l'adresse suivante : L’immobilier 100% entre particuliers - Rubrique juridique Immeuble Elysées la Défense - 7c, place du Dôme 92056 Paris la Défense. Nous nous efforcerons de traiter vos questions dans une prochaine édition. 12 J’envisage de percer une nouvelle fenêtre sur une façade de ma maison. Quelles sont les distances à respecter vis à vis de mon voisin ? Les articles 678 et 679 du code civil indiquent les distances à respecter. Ces mesures varient selon l’orientation de l’ouverture : • Si la vue est directe (vous pouvez voir chez votre voisin sans vous pencher), le mur dans lequel est percée l’ouverture soit se situer à au moins 1,90 m de la limite séparative de propriété. Si vous prolongez cette ouverture par un balcon ou une terrasse, la distance se mesurera depuis l’extrémité de cette construction. • Si la vue est oblique, il faut respecter une distance minimale de 0,60m à partir de l’angle gauche ou droit de l’ouverture. A noter : si vous ne respectez pas ces règles, votre voisin peut vous contraindre à supprimer la fenêtre. Il convient donc d’être vigilant. Dans tous les cas, avertissez au préalable votre voisin des travaux projetés afin de maintenir de bonnes relations. Je souhaite acquérir un Bien en viager, pouvez-vous m’expliquer quelles sont les règles en vigueur pour ce type d’achat ? L’acquisition en viager d’un logement est souvent oubliée ou mise à l’écart, en partie parce que le bien n’est pas disponible immédiatement et également pour une question d’éthique, car il s’agit d’un « pari sur la durée de vie ». Elle n’en reste pas moins un moyen qui peut s’avérer économique si le viager dure peu de temps. La vente en viager consiste à ne céder que la nue-propriété, voir la jouissance d’un Bien immobilier, contre le versement d’un « bouquet », somme représentant une partie de la valeur du Bien, et d’une « rente » viagère pendant toute la durée de vie du vendeur. Toute personne physique propriétaire d’un bien immobilier peut le vendre en viager et ce quel que soit son âge. La seule limite réside dans l’état de santé physique du vendeur. En effet, ce dernier ne doit pas être atteint d’une maladie pouvant entraîner la mort. Dans ce cas, et si le vendeur décède dans les 20 jours suivant la vente, celleci est nulle. La rente peut être assise sur plusieurs têtes (le conjoint généralement) ou sur une seule. S’il y plusieurs têtes, au décès de l’un d’eux, l’acquéreur L’immobilier 100% entre particuliers • N ° 8 5 • M A R S - A V R I L 2 0 13 devra continuer à payer la rente au second. On appelle « débirentier » la personne qui achète le bien en viager, il devra verser le bouquet et la rente et bénéficiera de la pleine propriété du Bien à la mort du crédirentier (et de son conjoint le cas échéant). Le « crédirentier » est le vendeur du Bien en viager qui touche le bouquet et la rente. On distingue deux types de vente en viager : • Le viager libre : le vendeur cède la nue propriété et l’usufruit du Bien, c'est-à-dire que l’acheteur peut soit occuper le bien soit le louer. • Le viager occupé : dans ce cas l’acheteur ne dispose pas du droit d’habitation et le vendeur conserve le droit d’habiter ou de louer le logement. NOS CONSEILS JURIDIQUES Le saviez-vous ? TAXATION SUPPLÉMENTAIRE DE LA PLUS-VALUE EN FONCTION DU MONTANT Le régime des plus-values a été modifié depuis le 1er février 2012 et a porté à 30 ans le délai permettant d’être exonéré totalement de plus-value en cas de revente d’un bien autre que la résidence principale. La plus-value supporte une taxation de 19% d'impôt + 15,5% de prélèvements sociaux depuis le 1er juillet 2012 Mais au titre de l’année 2013, une « surtaxe » sur la plus-value due fait son apparition. En effet, si le montant net de la plus-value à devoir dépasse 50.000 euros, vous serez désormais assujetti au règlement d’une taxe additionnelle proportionnelle qui se décompose comme suit : Montant de la plus-value taxable Taux de la taxe additionnelle L’intérêt pour le crédirentier est l’assurance d’un revenu stable, régulier et garanti en complément de sa retraite en plus de la perception du bouquet. Entre 50.000 et 100.000 euros 2% Entre 100.000 et 150.000 euros 3% Entre 150.000 et 200.000 euros 4% Quant au débirentier, il investit en profitant d’un crédit gratuit et son investissement initial s’en trouve réduit. Entre 200.000 et 250.000 euros 5% Supérieure à 250.000 euros 6% Le prix du viager est généralement constitué par le bouquet et la rente. Le montant du bouquet est un pourcentage de la valeur du marché et plus il est important, moins la rente viagère sera élevée. Le montant de la rente est fixé librement entre les parties en tenant compte de trois éléments : la valeur du bien vendu, l’âge du crédirentier et le taux de rendement (généralement de 6%). Lorsque le viager est sur plusieurs têtes, la rente est moins élevée mais au décès de l’un des crédirentiers, la rente passe sur la tête du crédirentier survivant. Une clause d’indexation peut être prévue et ce afin de préserver le pouvoir d’achat du rentier. En général, l’indice de référence est celui des prix à la consommation ou encore celui du coût de la construction. Le vendeur bénéficie, comme dans une vente « classique » de sa résidence principale d’une exonération intégrale des plus- values. Par ailleurs, la rente viagère est soumise à l’impôt dans la catégorie des traitements, salaires et pension. Cependant, les personnes âgées de plus de 69 ans bénéficient d’un abattement fiscal de 70% pour la déclaration de rente viagère. Enfin, une vente en viager à un enfant sera considérée comme une donation au moment du règlement de la succession si l’on n’a pas obtenu, au moment de la vente, l’accord de tous les héritiers. Pour rappel, dans certains cas, la première cession d’une résidence secondaire peut être totalement exonérée de plus-value si vous remplissez certaines conditions : - ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 4 années précédant la vente, - réinvestir tout ou partie des fonds tirés de la vente de la résidence secondaire dans l’achat ou la construction d’une résidence principale et ce, dans un délai de 24 mois (en cas de réinvestissement partiel l’exonération de plus-value sera proratisée à hauteur du montant réinvesti), Pour pouvoir bénéficier de cette exonération, le vendeur doit le mentionner de manière exprès dans l’acte de vente sur lequel doit figurer : • l’identité du bénéficiaire de l’exonération, • ses droits sur le prix de vente, • la fraction du prix de vente correspondant à ses droits qu’il entend réinvestir dans l’acquisition ou la construction ou la construction d’une résidence principale, • le montant de la plus-value exonérée. ATTENTION : Les réponses que nous apportons à vos questions ont seulement pour objet de vous fournir des renseignements et informations à caractère documentaire et ne sauraient ne substituer à une consultation juridique. L’immobilier 100% entre particuliers ne saurait être tenu pour responsable des conséquences de toute erreur ou omission contenue dans les informations données.
  • 13. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:55 Page 13 dans toute la France, classées par département Gratuit : Dossier de présentation des biens sur www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr (voir p163) 17 CHARENTE MARITIME BREUILLET VILLA F6 231 m2 Terrain: 2043 m2 850 000 € Ref : 1004942 05.46.39.80.18 Villa spacieuse sur terrain clos arboré, piscine chauffée sécurisée, terrasse couverte 25m2 avec barbecue, séjour 71m2 avec cheminée moderne, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec salles d'eau individuelles, garage 2 voitures de 50m2 / classe énergie: C Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 13 LE PANORAMA COULEURS Les Offres de vente toutes en Couleurs
  • 14. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:55 Page 14 01 AIN LELEX APPARTEMENT F3 45 m2 125 000€ Ref: 816640 06.65.36.98.83 01 AIN MISÉRIEUX CENTRE PIZZERIA RESTAURANT BAR 115 000€ Ref: C754118 - 04.74.00.08.51 01 AIN 20KM BOURG EN BRESSE RESTAURANT + APPARTEMENT F3 + TERRASSES 180 000€ Ref: C756404 - 04.74.39.15.42 01 AIN CHAMPFROMIER MAISON F10 130 m2 Terrain: 1000 m2 280000€ Ref: 805810 - 04.99.74.74.85 Appartement T3 meublé, 45 m2. Deux balcons, deux places de parking privées. au 3ème étage, avec coursive privative, dans résidence au pied des pistes. Vue panoramique sur les montagnes du Jura. Faibles charges. A 1 h de Genève, TGV à 30 mn. / classe énergie: E Affaire saine, clientèle fidélisé (club de sport) situé à moins de 10 km de Ville franche donnant sur une voie principale. Activité, restaurant pizzéria bar et tabac. Equipée d'une cuisine professionnel. 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FONDS / classe énergie: NC Ferme Jurassienne,beaucoup de cachet,299 m2 sur 3 niveaux,grange et combles aménageables,sur environ 1.000m2 terrain clos,au coeur du village,proche toutes commodités, au coeur du village,terrain clos de murets,arboré.Contacts par mail. / classe énergie: NC 01 AIN VILLES MAISON F10 264 m2 Terrain: 8696 m2 850 000€ Ref: 804071 - 04.50.59.97.29 FROMAGERIE FABRICATION ARTISANALE ET AFFINAGE NEUF 1 480 000€ Ref: C504992 - 06.06.83.78.65 02 AISNE VERNEUIL SOUS COUCY MAISON F4 80 m2 Terrain: 2395 m2 118 000€ Ref: 1005509 - 06.36.68.54.51 02 AISNE WATIGNY MAISON F5 150 m2 Terrain: 5362 m2 165 000€ Ref: 814257 - 06.32.83.45.04 A proximité de Coucy Le Chateau, maison de plain pied sur sous sol complet, comprenant entrée, salle salon, cuisine, salle de bains, wc, 3 chambres, terrain de 2395m2 sans vis à vis, au calme et à la campagne dans un environnement boisé. / classe énergie: F Maison de campagne traditionnelle individuelle sans vis à vis, parc paysager, fruitiers, potager clos. 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Salon, séjour, cuisine américaine équipée, salle d'eau italienne, lingerie, 3 chambres / classe énergie: D 40km de GENEVE, villa de haut standing, 3 chambres d'hotes 3 épis, grand terrain clos et arboré équipé pour chevaux, terrasse sud avec vue sur le MONT BLANC, sous sol complet avec carnotzet, séjour cheminée 46m2. 4km accès autoroute / classe énergie: C Fromagerie fabrication artisanale et affinage entierement neuf cause retraite materiel aux normes garantie pour 532000 EUROS gros oeuvre pour plus 1 millions Euros clienteles fidelisees nationale cour goudonnee plus maison habitation 300 M2 FONDS+MURS / classe énergie: NC 02 AISNE TUGNY ET PONT MAISON F6 195 m2 Terrain: 700 m2 229000€ Ref: 814250 - 06.32.30.84.11 02 AISNE HIRSON MAISON F7 250 m2 Terrain: 2093 m2 250 000€ Ref: 814255 - 03.23.58.00.62 02 AISNE TAILLEFONTAINE MAISON F5 115 m2 Terrain: 9 ha 400 000€ Ref: 807393 - 06.14.34.70.41 03 ALLIER BELLENAVES BAR HOTEL RESTAURANT 130 000€ Ref: C755218 - 04.70.58.37.19 Maison de maître, terrain clos arboré, sans vis à vis. Dépendances (anciennement atelier professionnel) 150 m2. / classe énergie: NC Maison de caractère, cadre paysager, dépendances 150 m2, 2 garages, cave. Rez de chaussée : 2 entrées, salon, séjour, cuisine équipée, lingerie, chambre, salle d'eau, bureau. 1er : 4 chambres, dressing, salle de bains. 2 wc. A négocier. / classe énergie: D Exceptionnel, domaine de 9ha clos avec 2 étangs empoissonnés, rivière à truite, véritable écosystème, belle maison pierres de taille dans impasse. Idéal pêche et chasse. Activités et commodités à proximité. / classe énergie: E Vend cause familiale fonds bar hotel restaurant entièrement aménagé par la commune récemment,affaire très saine avec chiffre d'affaire stable et clientèle d'habitués, idéal pour un couple,potentiel de développement en animations et traiteur FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: NC 03 ALLIER MOULINS BAR BRASSERIE PMU 180 000€ Ref: C505701 06.63.31.11.87 03 ALLIER ST MENOUX BOULANGERIE PATISSERIE 271 000€ Ref: C505440 - 04.70.43.95.70 03 ALLIER LE MAYET DE MONTAGNE MAISON F5 109 m2 Terrain: 1251 m2 130 000€ Ref: 815383 - 04.70.59.34.32 03 ALLIER MONTVICQ MAISON 112 m2 Terrain: 2187 m2 135 500€ Ref: 801167 - 06.14.96.23.66 Cause rapprochement familial,cède fonds bar brasserie pmu,chiffre d'affaire en augmentation,potentiel de développement le soir,clientèle d'habitués,activité pour 2 personnes,situé à l'angle d'une place importante en projet de réaménagement FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: NC Cède cause santé fonds et murs boulangerie patisserie située dans la rue principale d'une commune de 1200 habitants sans concurrence,affaire trés saine en constant développement,surface professionnelle 200M2,logement F6 200M2,cour et garage FONDS+MURS / classe énergie: NC Maison de caractère poutres apparentes, complètement rénovée, constamment entretenue. Séjour, salon, accès terrasse, cuisine équipée, 2 chambres et bureau, sous-sol, garage, jardin paysager, dépendance. / classe énergie: F Propriété vendue meublée, comprenant un corps de batiment composé de la maison d'habitation principale 70m2 avec cave et grenier aménageable, garage accolé 54m2. Un batiment en dur indépendant 41m2. Un gîte équipé 42m2 avec une dépendance. / classe énergie: G 03 ALLIER NOYANT D ALLIER MAISON F5 136 m2 Terrain: 1903 m2 160 000€ Ref: 815391 - 01.69.03.29.56 03 ALLIER BELLERIVE S/ALLIER MAISON F6 124 m2 Terrain: 662 m2 163 000€ Ref: 1002914 - 06.59.31.14.71 03 ALLIER ST REMY EN ROLLAT MAISON F4 110 m2 Terrain: 4053 m2 192 000€ Ref: 1004858 - 06.79.98.39.23 03 ALLIER ISSERPENT MAISON 184 m2 225 000€ Ref: 816800 06.33.58.36.96 Ancienne fermette typique bourbonnaise, entièrement rénovée de style rustique, beaucoup de caractère, pierres et poutres apparentes, pièces de grands volumes, cuisine et salle de bains équipées, grenier aménageable, atelier et dépendance. / classe énergie: E Maison de construction traditionnelle habitable à rafraîchir,séjour,cuisine aménagée,3 chambres,bureau,2 salles d'eau,2 wc,sous-sol et grenier aménageable,chauffage central fuel,jardin paysagé arboré,sortie de ville à 3km centre-ville Vichy / classe énergie: D A 6 kms de Vichy, 50 kms de Clermont Ferrand, maison traditionnelle 1996,110 m2 de plain pied,3 chambres,salon-séjour,cuisine us,bains,wc,110 m2 de combles aménageables déjà isolés,110 m2 de sous sol,garage,terrasse terrain arboré 4053 m2 / classe énergie: D Spacieuse maison de bourg avec cuisine aménagée et équipée (35m2), salle à manger (45m2), salle d'eau, cour (30m2) à l'étage. 4 chambres, salle de bains, wc, salon, palier. Grenier isolé et aménagé. Cave voûtée. Maison rénovée et isolée. / classe énergie: D 14 N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 15. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:55 Page 15 03 ALLIER REUGNY MAISON F7 200 m2 Terrain: 4375 m2 245 000€ Ref: 815387 - 04.70.06.74.78 03 ALLIER ST FARGEOL MAISON F9 290 m2 250 000€ Ref: 814913 04.99.74.74.75 03 ALLIER NERIS LES BAINS MAISON F7 110 m2 Terrain: 2400 m2 250 000€ Ref: 1004857 - 04.70.08.65.42 Maison de caractère à colombages rénovée. A 20 min de Vichy. Jardin d'agrément avec bassins et terrasse. Dépendances avec salon d'été, four à pain, chaufferie et atelier. Possibilité d'acquérir 1 garage près maison et château.06.52.52.12.79 / classe énergie: E Ancienne fermette rénovée comprenant séjour,salon,cuisine équipée et cuisine d'été, salle de bains et salle d'eau,2 WC, bureau, 3 chambres, garage et cellier, grenier aménageable. Sur terrain paysager avec terrasses et dépendances / classe énergie: E 9 pièces. Environ 290 m2 sur parc de 8000 m2 arboré entièrement clos. Abris voiture intérieur et extérieur. Cave. Puits. Grand Salon. Belle salle à manger avec cuisine ouverte équipée. 5 chambres. 5 salles de bain. 4wc. Lingerie. 2 bureaux / classe énergie: E A 6 kms de Montluçon et Commentry. Maison de 1890 rénovée en 2008,110 m2 habitables sur 2 niveaux+55 m2 combles aménageables,4 chambres,salon,séjour,cuisine us,chauffage pac,clim,terrasse,atelier,garages,terrain clos arboré 2400 m2 / classe énergie: C 03 ALLIER ST VICTOR MAISON F6 151 m2 Terrain: 1270 m2 270 000€ Ref: 817275 - 06.62.78.48.35 03 ALLIER VARENNES S/ALLIER MAISON F7 240 m2 Terrain: 1.72 ha 330 000€ Ref: 1007239 - 06.47.16.41.52 03 ALLIER BOUCE MAISON F9 280 m2 Terrain: 1.9 ha 345 000€ Ref: 816585 - 04.70.43.73.17 03 ALLIER VENDAT MAISON F7 300 m2 Terrain: 3600 m2 360 000€ Ref: 817301 - 06.08.95.17.81 Maison de construction traditionnelle montée par des artisans,prestations haut de gamme,très belles finitions,6 pièces + cuisine et salle d'eau,2 wc,garage 2/3 voitures,cave et dépendance,jardin paysagé avec terrasse et belle vue dégagée / classe énergie: D Magnifique villa dans beau parc arboré paysager avec piscine couverte. De très belles prestations,salon séjour donnant sur terrasse,cuisine équipée, bureau,3 chambres,salle de jeux,garages et dépendances. 06.07.16.41.52 / classe énergie: D Corps de ferme rénové comprenant maison d'habitation restaurée depuis 1980 : 9 pièces + cuisine + pièces d'eau, grenier aménageable, cave voutée, garage, maisonnette 60M2 à rénover, grange indépendante 180M2 sol,petit bourg avec commodités. / classe énergie: C Maison d'architecte avec pièces ouvertes et de grands volumes. 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, pièce à vivre avec cheminée centrale. Accès terrasse avec superbe vue panoramique, extérieur paysager avec piscine couverte et dépendances. / classe énergie: D 03 ALLIER BELLERIVE S/ALLIER MAISON F5 170 m2 Terrain: 1500 m2 390 000€ Ref: 940285 - 06.64.05.04.14 03 ALLIER VICHY MAISON 350 m2 Terrain: 1000 m2 650 000€ Ref: 801157 - 06.73.35.95.88 03 ALLIER BRESSOLLES PROPRIETE F8 275 m2 Terrain: 5484 m2 380 000€ Ref: 816584 - 07.87.04.09.11 03 ALLIER LUSIGNY TERRAIN Surface: 5000 m2 100 000€ Ref: 815392 - 04.70.44.69.11 Dominant Vichy, fermette de 170 m2 : grand salon, cuisine aménagée avec véranda, 3 chambres, 2 salles de bain dont un hammam, lingerie, 2 wc, 1 dressing. Jardin paysager, piscine, puits, garage et dépendances, cave voûtée, prix négociable. / classe énergie: C Maison d' exception située en centre ville , à 300 mètres de la Mairie et de la Poste,sur un terrain clos de 1000 m2 avec grilles et arboré, comportant 4 garages et 2 accés indépendants. Excellent état. Chauffage au gaz par chaudière neuve. / classe énergie: NC Propriété maison de caractère style Bourbonnais, prestations haut de gamme, pièce à vivre 80m2 avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, bureau, salle de billard, garage double, parc arboré et clos entouré de verdure. 5KM Moulins centre / classe énergie: E Terrain constructible de 5000m2 à vendre seul.Viabilité en bordure de route à réaliser. Situés au coeur du village de 1800 habitant. Proche toutes commodités et à 12km Moulins. Prix à négocier 04 ALPES DE HTE PROVENCE LA BREOLE MAISON F4 105 m2 Terrain: 665 m2 210 000€ Ref: 800321 - 06.80.00.21.01 04 ALPES DE HTE PROVENCE PEIPIN MAISON F5 143 m2 Terrain: 826 m2 265 000€ Ref: 792371 - 04.94.80.00.85 04 ALPES DE HTE PROVENCE PUIMOISSON MAISON F3 100 m2 Terrain: 1174 m2 285 000€ Ref: 816481 - 06.16.26.94.20 04 ALPES DE HTE PROVENCE MARCOUX MAISON F7 220 m2 Terrain: 3000 m2 438 000€ Ref: 800318 - 04.92.36.37.30 Maison 2 niveaux sur sous sol complet en 2 appartements en très bon état. Région touristique Ete Hiver, vue lac et montagnes. Construction anti sismique. Proximité commodités, idéal secondaire, locatif, vacances. Environnement de qualité. / classe énergie: C A 500 métres du centre du village, située dans un secteur très calme, villa de 143 m², édifiée sur un terrain plat de 826m² arboré et clos, sans vis a vis et proche toutes commodités. Label PROMOTELEC HPE 3 *** contrôlable / classe énergie: NC PUIMOISSON HAUTE PROVENCE entre Manosque et Gorges du Verdon,jolie villa plain pied 2 chambres (possible 3è chambre) séjour cheminée cuisine, salle de bains, garage 40 m2 (camping-car) terrasse terrain plat clos vue dégagée. Prix négociable / classe énergie: D Belle maison traditionnelle sur 3niveaux, sur sous sol, en parfait état, restaurée en 1990. Grande terrasse 60m2, 5 chambres, grands volumes, gros potentiel, idéal pour artisan, libéral, gîtes, possibilité 2è appartement. 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Superbe vue lac, jardin avec arbres fruitiers. Refait à neuf (façade, vmc, électricité, chauffage ....) / classe énergie: E Vallée Champsaur, à 20mn de GAP, maison de caractère entièrement rénovée,3 niveaux,cuisine ouverte équipée,salon, salle à manger voûtés,garage,véranda,terrain clos,prestations exceptionnelles,calme,non isolée,grands volumes,vue panoramique / classe énergie: E Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 15 LE PANORAMA COULEURS 03 ALLIER BILLY MAISON F7 186 m2 Terrain: 600 m2 230 000€ Ref: 816581 - 04.70.97.54.27
  • 16. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:55 Page 16 05 HAUTES ALPES ANCELLE MAISON F4 105 m2 Terrain: 628 m2 525 000€ Ref: 800320 - 04.92.49.90.18 05 HAUTES ALPES ST ETIENNE EN DEVOLUY PROPRIETE F5 120 m2 Terrain: 5768 m2 171 000€ Ref: 808309 - 04.92.52.05.94 05 HAUTES ALPES LARAGNE MONTEGLIN TERRAIN Surface: 850 m2 80 000€ Ref: 808300 - 04.92.50.57.90 05 HAUTES ALPES FOREST ST JULIEN TERRAIN Surface: 3855 m2 95 500€ Ref: 817811 - 06.02.17.08.99 Belle maison neuve 3niveaux dont 1aménageable en studio indépendant. Vendue meublée. Région très touristique été hiver.Proche commodités,station ski sur place. Terrain de golf en altitude 12km. Idéal retraite secondaire ou famille.Etat neuf / classe énergie: NC Très belle ferme de montagne 1830, de 120m2 habitables + 200m2 de dépendances, sur 5700 m2 de terrain bordé par rivière, à 2 km des pistes. Idéal maison de vacances ou activité chambres d'hôtes. 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  • 17. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:55 Page 17 06 ALPES MARITIMES PUGET THENIERS PROPRIETE F11 280 m2 Terrain: 3000 m2 1 200 000€ Ref: 813992 - 04.93.05.00.31 06 ALPES MARITIMES LE TIGNET PROPRIETE F9 400 m2 Terrain: 1710 m2 1 200 000€ Ref: 815795 - 06.50.07.07.83 06 ALPES MARITIMES MOUGINS PROPRIETE F7 280 m2 Terrain: 2800 m2 1 450 000€ Ref: 1002412 - 06.08.07.40.58 Belle propriété type californien d'architecte,vue panoramique 180° Monaco à Bordiguera (Italie), sur 2 étages,toutes les pièces principales orientées sud, larges terrasses, garage, parking 6 voitures, piscine.Accepte que les numeros fixes. / classe énergie: C Bastide magnifique, 50mn de l'aéroport de Nice. Ancienne bergerie dominante plein sud, 11 pièces, 2 duplex, 4 niveaux. Piscine. Vaste terrasse ombragée. Très belle vue sur vallée du Var. Altitude 450 m. Calme serein. Lieu unique. 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  • 18. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:55 Page 18 09 ARIEGE PAMIERS MAISON F6 185 m2 Terrain: 1103 m2 340 000€ Ref: 807391 - 05.61.67.31.76 10 AUBE TROYES APPARTEMENT F4 70 m2 82 000€ Ref: 814314 03.25.79.87.39 10 AUBE MARNAY S/SEINE MAISON F5 134 m2 Terrain: 418 m2 130 000€ Ref: 1004334 - 06.61.72.67.86 10 AUBE CHAMPFLEURY MAISON F5 115 m2 Terrain: 1420 m2 180 000€ Ref: 817980 - 03.25.37.03.49 Quartier calme,maison de maçon traditionnelle avec isolation intérieur,2niveaux,T3 au rez de chaussée,garage+T3 au 1er en parfait état général refait à neuf ,terrain arboré,clos,constructible,proche commodités.chauffage central gaz de ville / classe énergie: NC A 1,6km du plein centre bouchon de troyes. Résidence privée closede 3 étages sans ascensseur.Interphone. Parking+box privé, cave. Séjour salon,cuisine aménagée, salle d'eau/fenêtre,3 chambres,loggia,double vitrage pvc.Tout carrelé au sol / classe énergie: NC Nogent sur Seine 100 km, SNCF pour Paris 1 h. 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  • 19. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:55 Page 19 11 AUDE FITOU VILLA PRESTIGE F9 350 m2 Terrain: 3500 m2 2 500 000€ Ref: 812821 - 06.08.66.08.23 12 AVEYRON LACROIX BARREZ MAISON 65 m2 Terrain: 2100 m2 150 000€ Ref: 816610 - 06.33.47.45.54 12 AVEYRON ST JEAN ET ST PAUL MAISON F4 150 m2 Terrain: 688 m2 250 000€ Ref: 813339 - 04.67.42.07.90 Villa prestige 4 faces, terrain clos arboré, piscine, terrasse, abri voitures, entrée, salon, séjour, cuisine américaine équipée, cellier buanderie, 4 chambres, dressing, 2 salles de bains+ salle d'eau, 3 wc, mezzanine, quartier calme. / classe énergie: D Villa grand standing 4 faces+studio d'enregistrement,salle de gymnastique,piscine et rocaille,cuisine d'été,alarme, prestations générales de haut niveau,village très calme, situation hors lotissement,20mn nord PERPIGNAN.1000m2 constructible / classe énergie: NC Rodez à 80 km, Aurillac à 45 km. Village de 600 habitants, dans un lotissement. 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  • 20. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:55 Page 20 13 BOUCHES - DU - RHÔNE LA CIOTAT VILLA F8 250 m2 Terrain: 4900 m2 1 290 000€ Ref: 814426 - 06.20.74.17.37 13 BOUCHES - DU - RHÔNE CHATEAUNEUF LE ROUGE VILLA F5 215 m2 Terrain: 5 ha 1 500 000€ Ref: 813700 - 04.42.58.50.76 13 BOUCHES - DU - RHÔNE EYGALIERES MAISON F10 350 m2 Terrain: 3600 m2 1 900 000€ Ref: 814418 - 04.90.95.90.42 13 BOUCHES - DU - RHÔNE ST MITRE LES REMPARTS PROPRIETE F5 200 m2 Terrain: 4385 m2 650 000€ Ref: 814473 - 06.19.20.87.94 A 500m de la mer,villa traditionnelle sur 3 niveaux, 268m2 habitable, 468m2 utile,T8,vue dominante panoramique sur baie de la ciotat,piscine 12x6,tennis,garage,terrasse 80m2, dans domaine de standing privé et sécurisé,portail automatique. / classe énergie: C Montagne Sainte Victoire,propriété de plain pied avec une chambre en étage. F5 de 215m2 avec 2 suites parentales,terrasse,balcon 70m2,grenier. 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Quartier très calme / classe énergie: C Lot 1:Villa F5 de 200 m2 avec jardin d'hiver piscine 13.5 x 5.5, garage, cave 51 m2, nombreuses terrasses, solarium 22 m2, grand terrain clos et arboré, sans vis à vis.Lot 2:Villa avec 10 157 m2 de terrain attenant avec tennis pour 800 000E / classe énergie: C 13 BOUCHES - DU - RHÔNE CHATEAURENARD PROPRIETE F8 280 m2 Terrain: 4900 m2 670 000€ Ref: 788744 - 04.90.92.91.24 13 BOUCHES - DU - RHÔNE LANCON PROVENCE PROPRIETE F7 260 m2 Terrain: 8000 m2 800 000€ Ref: 816745 - 04.90.42.46.58 13 BOUCHES - DU - RHÔNE MARSEILLE AR 11 PROPRIETE F7 540 m2 Terrain: 5000 m2 2 000 000€ Ref: 816741 - 04.91.27.01.63 13 BOUCHES - DU - RHÔNE SALON DE PROVENCE PROPRIETE F13 Terrain: 4.86 ha 10 000 000€ Ref: 814422 - 04.42.40.33.28 5 minutes centre ville, 10 km d'Avignon, mas provençal sur 3 niveaux T8 de 280 m2, terrasse 35 m2 sans vis à vis, belles prestations, mitoyen, terrain 4900 m2 arboré en campagne, quartier très calme / classe énergie: E A 5 minutes centre village, en campagne, villa sur 2 niveaux 200 m2 plus loft de 60 m2 à aménager en habitation plain pied, garage nombreuses terrasses couvertes pergola piscine 11x6 avec plage lac artificiel terrain 8000 m2 clos et arboré. / classe énergie: C Au pied du Garlaban propriété villa traditionnelle entièrement sous vidéo caméra située à Eoures sur 3 niveaux T7 de 540 m2 piscine chauffée cloturée cuisine d'été équipée douche et wc terrasses abri voitures terrain clos arboré 5000 m2 / classe énergie: NC A 5mns du centre ville, idéal investisseur, propriété mas ancien avec dépendances, en partie à rénover,habitable, 13 pièces,surface utile 1000m2,habitation,hangars,greniers, cabanon,possibilité de + 100 logements,terrain plat constructible. / classe énergie: F 14 CALVADOS TROUVILLE S/MER APPARTEMENT F3 60 m2 455 000€ Ref: 814547 - 02.31.87.62.48 14 CALVADOS LISIEUX RESTAURANT 120 000€ Ref: C505459 02.31.63.20.65 14 CALVADOS PROCHE BAYEUX BAR-TABAC-ALIMENTATION GENERALE 235 000€ Ref: C754117 - 02.31.92.56.67 14 CALVADOS A 20KM DE LISIEUX RESTAURATION ITALIENNE SUR PLACE ET À EMPORTER 470 000€ Ref: C503127 - 02.31.32.01.15 Vue imprenable sur le port de pêche pour cet appartement traversant de standing situé au 2è étage avec ascenseur.Exposition sud-ouest.Parquet flottant.Cuisine équipée.Digicode.Garage.Tous commerces+administrations sur place. 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FONDS+MURS / classe énergie: C 14 CALVADOS MOYAUX MAISON F3 59 m2 Terrain: 1700 m2 149 900€ Ref: 817751 - 02.32.44.70.82 14 CALVADOS LA CHAPELLE ENGERBOLD MAISON F4 93 m2 Terrain: 3124 m2 150 000€ Ref: 1003689 - 02.31.69.35.03 14 CALVADOS REVIERS MAISON F5 96 m2 Terrain: 0 m2 205 000€ Ref: 818217 - 06.59.16.29.73 14 CALVADOS ST PIERRE S/DIVES MAISON F4 140 m2 Terrain: 1.5 ha 280 000€ Ref: 805482 - 02.31.20.31.78 Idéal pour résidence secondaire. Maison de 60 m2 plain-pied, avec étage aménageable sur sa totalité.Totalement rénovée en 1980, toiture et façade neuves. Allée d'entrée, garage pour voiture, camping-car ou bateau.A 20 mn de Deauville. / classe énergie: G Beau potentiel ! Propriété située en Suisse Normande, comprenant une maison d'habitation principale, une longère en cours de rénovation et de nombreuses annexes. Magnifique parc arboré à l'anglaise. Pour les amoureux de la nature. / classe énergie: E A 5km de COURSEULLES proche de la mer, maison en pierres de taille divisée en 2 appartements : F2 de 33m2 en rez de chaussée avec terrasse fermée, extérieur exposé sud. F3 de 63m2 en duplex avec cour commune. Parking clos, portail. / classe énergie: E A 2h30 de Paris, 25mn de Caen, maison d'habitation sur 2 niveaux, sans vis à vis, au calme, avec grand garage indépendant, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré. Portail éléctrique en fer forgé, vidéophone. Dépendance 200m2 / classe énergie: D 14 CALVADOS OUISTREHAM MAISON F6 135 m2 Terrain: 2000 m2 385 000€ Ref: 813613 - 06.07.38.35.90 14 CALVADOS ST PIERRE S/DIVES MAISON F11 260 m2 Terrain: 1076 m2 455 000€ Ref: 940882 - 02.31.20.73.11 14 CALVADOS EQUEMAUVILLE MAISON F5 120 m2 Terrain: 458 m2 510 000€ Ref: 814351 - 06.45.12.56.38 14 CALVADOS MAIZIERES MAISON F10 300 m2 Terrain: 2 ha 650 000€ Ref: 810339 - 09.60.36.38.24 Centre de Ouistreham, plage et port à 5 mn.Très belle maison F6, terrain arboré clos. Cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, salon séjour. Sous sol complet, combles aménagés. Toutes commodités sur place. Venez visiter ! / classe énergie: E Au centre de St Pierre sur Dives très belle maison de caractère en pierres F 11 lumineuse, terrain arboré clos 2 entrées cuisine équipée 6ch une suite parentale très belles prestations grand s/sol toutes commodités sur place Coup de coeur / classe énergie: D Sur les hauteurs d'Honfleur, à 5mn du centre-ville, 800m du vieux bassin, maison de caractère lumineuse exposée sud-est donnant sur une belle terrasse avec pergola.Terrain clos et arboré.Vue imprenable sur l'estuaire. Cadre exceptionnel. / classe énergie: D Manoir + dépendances, écurie, chapelle. Falaise 15 km, belle campagne normande. Façade, toits, plomberie, chauffage, électricité et fenêtres restaurés dans le style. Terrain clos arboré. Possible chevaux. 00 33 231 40 88 80 / 06.80.77.49.10 / classe énergie: C 20 N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 21. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:55 Page 21 14 CALVADOS BENOUVILLE MAISON F8 267 m2 Terrain: 3200 m2 755 000€ Ref: 818053 - 06.16.16.02.77 14 CALVADOS CAMBREMER PROPRIETE F5 140 m2 Terrain: 1.29 ha 335 000€ Ref: 1003685 - 06.07.94.01.70 14 CALVADOS SOUMONT ST QUENTIN PROPRIETE F6 240 m2 Terrain: 2.35 ha 400 000€ Ref: 814565 - 06.18.13.80.99 15mn Deauville, plein coeur pays d'Auge, belle propiété dont maison principale 170m2, 4 chambres+longère entièrement rénovée 100m2, 4 chambres, intérieur extérieur soignés, 2 garages attenants+batiment à rénover. Terrain clos arboré. Cour / classe énergie: C Aux portes de Caen et à 5 mn de Ouistreham, à proximité des plages du débarquement. Maison du 18ème siècle, dans une ville touristique, proposant de beaux volumes et remarquablement restaurée. Beau jardin clos et arboré, avec piscine. / classe énergie: F En plein coeur du Pays d'Auge, sur l'axe Caen / Lisieux, bel environnement arboré pour cette chaumière normande exposée plein sud, avec une terrasse de 90 m2. Sans vis à vis. Pour les amoureux de la nature. / classe énergie: E Sur l'axe Caen Falaise,à 2kms de la 4 voies,propriété comprenant une maison d'habitation principale,un ancien moulin,un atelier,une ancienne scierie et de nombreuses annexes,le tout sur un terrain arboré et clos en grande partie.Etang. / classe énergie: D 14 CALVADOS MONTVIETTE PROPRIETE F10 275 m2 Terrain: 9.5 ha 455 000€ Ref: 816952 - 06.76.09.53.42 14 CALVADOS FOURNEVILLE PROPRIETE F8 220 m2 Terrain: 3900 m2 800 000€ Ref: 818056 - 06.61.85.35.36 15 CANTAL PIERREFORT MAISON 70 m2 53 000€ Ref: 816686 06.13.69.19.39 15 CANTAL VEDRINES ST LOUP MAISON F6 140 m2 Terrain: 800 m2 165 000€ Ref: 813708 - 04.71.73.51.57 Dans environnement agréable, vue dégagée. Propriété normande à vocation équestre comprenant une maison d'habitation principale de 180m2, 2 gîtes de 45m2 et 50m2 et 14 boxes. Herbages d'un seul tenant traversés par un ruisseau. / classe énergie: C A 7km HONFLEUR, 3km autoroute. Propriété normande du 18ème à colombages, 4 chambres avec wc dont 2 extérieures avec maison d'amis (60m2) également à colombages avec chambre (possible 2 ou 3 supplémentaire), salle de bains, wc. Parc fleuri. / classe énergie: D A Pierrefort. Maison 70 m2. Rez de chaussée : une partie commerce. A l'étage : l'habitation + à Faverolles (à 2 km) : 1 terrain de 2000 m2 à bâtir : 20 000 E, divisé en 2 + 1 corps de ferme avec 2 logements (100 m2), sur 1000 m2 :185 000 E. / classe énergie: NC 20km Saint Flour et 35km Massiac, en plein coeur des monts de la Margeride, maison F6 de plain pied, 140m2 habitables, de 1989, sur terrain de 800m2 clos et arboré, vue panoramique et secteur calme / classe énergie: NC 15 CANTAL ANDELAT MAISON F7 170 m2 Terrain: 3200 m2 387 000€ Ref: 814344 - 04.32.80.98.93 15 CANTAL AURILLAC CHATEAU F18 500 m2 Terrain: 16000 m2 1 000 000€ Ref: 815969 - 04.71.48.56.68 15 CANTAL LE CLAUX TERRAIN Surface: 1 ha 150 000€ Ref: 813714 06.87.51.65.31 16 CHARENTE A 12 KMS D'ANGOULEME DISCOTHEQUE 283 000€ Ref: C505396 - 06.30.52.80.92 A 7 kms de Saint Flour et 100 kms de Clermont Ferrand,maison 2008 bioclimatique,écologique et basse consommation,170 m2 habitables de plain pied + 200 m2 de sous sol,4 chambres, bureau, terrasse,double garage,terrain clos 3200 m2, au calme / classe énergie: B Majestueux manoir du 18è siècle,500m2 habitable,aucun travaux à prévoir. 8 chambres,2 salles de bains,3 wc,5 coins toilettes, 2 salons, salle à manger, bibliothèque, grande pièce à vivre avec cuisine équipée. 1ha600 de terrain et bois clos. / classe énergie: E 30km Murat,18km Riom en Montagnes, au pied du Puy Mary, dans un décor de rêve, vue dégagée sur les volcans d'Auvergne, terrain constructible 1hectare à viabiliser, possibilité 1,5 hectare en plus non constructible Idéal investisseur discothèque,située au coeur d' une forêt domaniale,à 15 minutes d'Angoulême et 10 de La Rochefoucauld sur 10.000m2 de terrain. 2 appartements,garage,surface commerciale plus de 700m2.Autre commerce possible. Licence IV MURS / classe énergie: B 16 CHARENTE SALLES DE VILLEFAGNAN MAISON F6 132 m2 Terrain: 2936 m2 185 000€ Ref: 1004289 - 06.83.18.66.36 16 CHARENTE GUIMPS PROPRIETE F12 270 m2 Terrain: 1 ha 450 000€ Ref: 816552 - 06.65.78.04.94 17 CHARENTE MARITIME DAMPIERRE S/BOUTON EPICERIE. RELAIS POSTE. LOC. DE VÉLOS. 45 000€ Ref: C505602 06.76.23.38.52 17 CHARENTE MARITIME 72 DE LA ROCHELLE COMMERCE A TRANSFORMER 160 000€ Ref: C755361 - 05.46.24.01.79 Maison de plain pied avec 1 tour de 132m2 habitables. Offrant: cuisine aménagée, salle à manger, salon avec cheminée, 3 chambres, bureau, salle de bains, cellier. Terrain de 2936m2 arboré et entouré de lauriers. A 10mn de tous commerces. / classe énergie: D Très belle maison de caractère du 19ème de 270m2 habitable, avec dépendances de 400m2 environ et hangar. Seconde maison à rafraîchir de plus de 100m2 avec parc arboré et bambouseraie, au coeur du vignoble charentais. A 10 kms de Barbezieux. / classe énergie: F Affaire très saine avec clientèle fidélisée dans village touristique face au château. Très grand parking, camping à l'arrière du commerce. Bâtiment entièrement rénové aux normes 2015.Accès handicapé. FONDS / classe énergie: NC Bel emplacement a proximité de l'intermarché parkings, 600 m du centre ville sur axe trés passagé, 600 m2 de surface .Anciennement exploité en jardinerie il peut être transformé en toute autre activité.A saisir rapidement. MURS / classe énergie: NC 17 CHARENTE MARITIME PONS BAR-PMU-FRANCAISES DES JEUX 343 000€ Ref: C755682 - 05.46.91.20.22 17 CHARENTE MARITIME STES MAISON F3 80 m2 Terrain: 200 m2 110 000€ Ref: 815143 - 02.96.83.86.56 17 CHARENTE MARITIME SEMUSSAC MAISON F5 160 m2 Terrain: 400 m2 144 500€ Ref: 815853 - 05.57.68.87.01 17 CHARENTE MARITIME CHERAC MAISON F6 400 m2 Terrain: 2000 m2 318 000€ Ref: 810529 - 06.78.41.56.55 Affaire saine avec clientèle fidélisée. A 100m de la gare.Vend cause départ en retraite. Brasserie à développer. Autre commerce possible.Surface professionnelle de 415m2, surface logement habitable de 230m2 sur 2 niveaux. Terrain de 140m2 FONDS+MURS / classe énergie: D A 25 km de Royan, dans un quartier calme, à 800 m de la gare. Maison sur 2 niveaux d'environ 80 m2, type F3 / F4, sur un terrain clos de 200 m2. Proche de tous les commerces, du marché et des écoles. / classe énergie: NC A 10 minutes de Royan et à 5 kms de l'océan, maison en pierre à rénover de 80m2 au sol + garage + terrain de 400m2 à proximité de toutes commodites. / classe énergie: F Belle propriété, lumineuse,grands volumes. Cheminée, escalier, salon 70m2 marbre. 6 chambres,4 bains. Bon état, à rafraîchir.Terrain clos, arboré. Autre vente : grange, écurie : 58000E. 30mn plages cote de beauté (Royan) / classe énergie: E Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 21 LE PANORAMA COULEURS 14 CALVADOS PROCHE DEAUVILLE VILLA F12 260 m2 Terrain: 3000 m2 685 000€ Ref: 812709 - 06.22.04.30.07
  • 22. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:56 Page 22 17 CHARENTE MARITIME ST SULPICE DE ROYAN MAISON F5 170 m2 Terrain: 1525 m2 369 500€ Ref: 817434 - 05.46.22.57.92 17 CHARENTE MARITIME NIEUL LE VIROUIL MAISON F9 300 m2 Terrain: 5000 m2 515 000€ Ref: 816557 - 06.89.09.36.13 17 CHARENTE MARITIME VERGEROUX MAISON F5 175 m2 Terrain: 3911 m2 520 000€ Ref: 801153 - 05.46.87.11.46 17 CHARENTE MARITIME LAGORD MAISON F6 170 m2 Terrain: 407 m2 540 000€ Ref: 804128 - 06.86.12.73.67 Belle construction restylisée en 2005sur terrain clos offrant la possibilité d'une piscine. Entrée, salon-salle à manger, cuisine aménagée équipée séparée, 3 chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau + wc séparé, salle de jeux, bureau. / classe énergie: C Très belle longère entièrement rénovée avec piscine,située à 10 minutes de Jonzac et Mirambeau, offrant 9 pièces,chauffage au sol,pompe à chaleur. Terrain clos et arboré de 5000 m2.Studio indépendant équipé d'un coin cuisine et salle d'eau. / classe énergie: C Propriété pierre rénovée avec habitation 175m2 + 2maisons 75 et 80m2, tout confort, terrain clos, arboré, fruitier, atelier 35m2, chais, puits, fontaine, garage 35m2. 300m tous commerces+hypermarché. 3km centre Rochefort. Possibilité gîtes / classe énergie: C Maison de caractère,offrant de grands volumes et alliant l'ancien et le contemporain. Située à 5 mn du vieux port de La Rochelle et 10 minutes de l'ile de Ré, dans un quartier calme, proche de toutes commodités. / classe énergie: D 17 CHARENTE MARITIME CRAVANS MAISON F15 400 m2 Terrain: 27500 m2 800 000€ Ref: 814725 - 05.46.90.05.26 17 CHARENTE MARITIME BREUILLET VILLA F6 231 m2 Terrain: 2043 m2 850 000€ Ref: 1004942 - 05.46.39.80.18 17 CHARENTE MARITIME LE FOUILLOUX PROPRIETE F6 180 m2 Terrain: 23 ha 400 000€ Ref: 810408 - 06.07.89.02.89 17 CHARENTE MARITIME ST ANDRE DE LIDON PROPRIETE F9 215 m2 Terrain: 7916 m2 575 000€ Ref: 814729 - 05.46.92.29.54 Demeure charentaise de 400 M2 avec garage, atelier de 64 m2, Chai, hangar de 300 m2, dépendances, grenier aménageable de 80 m2. Magnifique étang de 3500M2 sur terrain de 2.75 ha bordé par riviére et peupliers à 20 mn du bord de mer. / classe énergie: D Villa spacieuse sur terrain clos arboré, piscine chauffée sécurisée, terrasse couverte 25m2 avec barbecue, séjour 71m2 avec cheminée moderne, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec salles d'eau individuelles, garage 2 voitures de 50m2 / classe énergie: C Maison construite en pierres entièrement restaurée en 1945 avec nombreuses dépendances aménageables, hall d'entrée avec cheminée, salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 3 salles d'eau, 2wc, cellier, cave, chaufferie, à 15 km de la N 10 / classe énergie: D Très belle maison 'style charentaise' de 1987 construite en moellons et pierres de taille de 215m2 habitable avec 120m2 de dépendances. L'ensemble sur un terrain plat et arboré de 7916m2 avec piscine, situé à 20 minutes de Royan et plage. / classe énergie: C 17 CHARENTE MARITIME DOMPIERRE S/MER PROPRIETE F15 430 m2 Terrain: 1 ha 660 000€ Ref: 814726 - 05.46.35.33.41 17 CHARENTE MARITIME ST PIERRE D OLERON PROPRIETE F5 480 m2 Terrain: 3000 m2 1 400 000€ Ref: 816433 - 04.99.74.74.85 17 CHARENTE MARITIME TORXE TERRAIN Surface: 680 m2 20 000€ Ref: 1004293 - 06.82.92.07.44 18 CHER VIERZON RESTAURANT PIZZERIA LICENCE IV 90 000€ Ref: C755724 - 06.66.10.53.44 Propriété de 430m2 exploitée en partie chambres d'hôtes,logement étudiant,se situant à 10mn du centre de La Rochelle.L'ensemble comprend 21 pièces avec nombreuses dépendances,hangar,garage, grenier.10.000m2 de terrain. Beaucoup de potentiel / classe énergie: D Habitation avec piscine couverte chauffée + 2 gîtes et 5 chambres d'hôtes,terrain clos et arboré.Site rare et exceptionnel de part sa qualité et la tranquillité environnante,80m du centre bourg et 300m de la plage. / classe énergie: D Terrain plat de 680m2 constructible, eau avec compteur, cloturé. Situé à 10 minutes de Saint Jean d'Angély, tous commerces et commodités. A 200 mètres de la rivière 'La Boutonne' non innondable. Dans petit village tranquille. Cause retraite cède affaire saine en développement fonds restaurant pizzeria licence IV à développer,clientèle d'habitués à 75%, 312M2 de locaux commerciaux, appartement à l'étage à rénover, proximité centre ville et rue piétonne FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: NC 18 CHER VIERZON MAISON F4 79 m2 Terrain: 461 m2 130 000€ Ref: 813051 - 07.88.28.43.38 18 CHER ST BAUDEL MAISON F7 160 m2 Terrain: 1485 m2 145 000€ Ref: 801170 - 04.73.51.49.38 18 CHER ST BAUDEL MAISON F5 85 m2 Terrain: 884 m2 174 500€ Ref: 813337 - 02.48.60.57.56 18 CHER HENRICHEMONT MAISON F9 217 m2 Terrain: 2230 m2 215 000€ Ref: 817305 - 02.48.58.90.43 Pavillon de construction traditionnelle de plain-pied constamment entretenu et rénové, séjour avec insert cheminée, chauffage gaz de ville, véranda, terrasse couverte, garage 2voitures et dépendances,lotissement très calme proche commodités / classe énergie: C Maison disposée en L, plain pied sur vide sanitaire,agrandie en 2005,pièce à vivre de 45M2 avec cheminée gaz,cuisine américaine 35M2,3 chambres,salle de bain équipée balnéo et double vasque,double garage attenant à portes sectionnelles,cave / classe énergie: NC Pavillon de construction traditionnelle en briques,rez de chaussée surélevé sur sous sol complet avec garage,3 chambres,séjour avec insert cheminée,cuisine équipée,jardin clos et paysager, entrée petit bourg tranquille 10KM toute commodité / classe énergie: G Longère typique rénovée,habitable de suite à rafraichir, séjour 50M2 avec cheminée marbre, cuisine aménagée,6 chambres, bureau, salle d'eau et salle de bains. Sous sol complet, chaufferie fuel. Garage, greniers aménageables, parc arboré. / classe énergie: E 18 CHER VASSELAY MAISON F8 204 m2 Terrain: 1500 m2 285 000€ Ref: 814043 - 02.48.65.66.30 18 CHER CULAN MAISON F10 230 m2 Terrain: 1469 m2 300 000€ Ref: 814917 - 06.23.03.74.73 18 CHER HERRY MAISON F7 300 m2 Terrain: 1800 m2 340 000€ Ref: 816587 - 06.98.89.80.90 18 CHER SOYE EN SEPTAINE MAISON F8 180 m2 Terrain: 2275 m2 379 500€ Ref: 817298 - 06.11.07.79.49 Maison de caractère rustique construite par des artisans comprenant séjour avec cheminée pierres, cuisine équipée, 5 chambres, bureau, garage 2 voitures, chauffage central fuel, parc arboré avec piscine, hameau très calme 7KM CENTRE BOURGES / classe énergie: NC Propriété comprenant maison de maître rénovée hab. de suite, pièces de grand volume, plafonds moulurés hauteur 3.25m, cheminées marbre,beaucoup de caractère, sous-sol complet et grenier aménageable, ,jardin paysagé arboré avec maison d'amis / classe énergie: E Longère typique Berrichonne rénovée. Beaucoup de caractère, quelques finitions à prévoir. Grands volumes, poutres apparentes, cheminées. Cuisine équipée, extérieur paysagé. Terrasses. Lieu-dit en campagne.Ou à louer pour cause de mutation. / classe énergie: NC Ancienne ferme entièrement rénovée. Pièce à vivre avec cheminée Berrichonne, four à pain, cuisine équipée donnant sur terrasse avec pergola. 5 chambres dont suite parentale. Grenier aménageable et dépendances. Campagne 3 km toutes commodité / classe énergie: NC 22 N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 23. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:56 Page 23 18 CHER ALLOGNY PROPRIETE F15 560 m2 Terrain: 2.2 ha 995 000€ Ref: 814920 - 02.48.64.08.19 19 CORREZE UZERCHE IMMEUBLE 750 m2 695 000€ Ref: 814710 06.07.39.21.82 19 CORREZE MILLEVACHES MAISON F6 120 m2 Terrain: 975 m2 130 000€ Ref: 814602 - 003263371925 Propriété comprenant demeure de charme entièrement rénovée,6 chambres,salon,séjour,cuisine équipée,sur cave,prestations haut de gamme,dépendance en cours de rénovation,grange,dans parc arboré de nombreuses essences d'arbres centenaires. / classe énergie: NC Propriété sur 2h20+bâtiment 1144m2 dont 560m2 habitable rénové+fond(5chambres+table d' hôtes,vente produits région,location salle+2studios,soins esthétiques)Parc,étang,piscine couverte-chauffée+spa.Pas de vis à vis. Amateur calme+nature / classe énergie: B Centre de Uzerche, à 25 kms de Pompadour et 35 kms de Brive la Gaillarde, immeuble de rapport, 750 m2 habitables, entièrement refait à neuf en 2006 comprenant 3 F3 dont 1 en duplex, 3 F4,1 F6, 7 logements actuellement loués, caves, parking. / classe énergie: NC A15 kms d'Ussel et 30 kms de Aubusson, maison corrézienne en pierres, mitoyenne, entièrement rénovée,électricité et toiture refaite à neuf, 3 chambres, bureau,2 caves,garage,grand atelier,terrain clos 975 m2,secteur calme, proche commodités / classe énergie: E 19 CORREZE CLERGOUX MAISON F6 140 m2 Terrain: 3650 m2 160 000€ Ref: 810723 - 06.11.29.18.92 19 CORREZE GOULLES MAISON F17 500 m2 Terrain: 550 m2 165 000€ Ref: 814497 - 05.55.28.23.62 19 CORREZE BRIGNAC LA PLAINE MAISON F5 125 m2 Terrain: 2700 m2 174 500€ Ref: 817178 - 05.55.85.18.04 19 CORREZE ST PAUL MAISON 235 m2 Terrain: 25000 m2 265 000€ Ref: 940178 - 06.30.73.15.42 50 km Brives,12 km Tulle, 6km A89. Hameau altitude 650 m, vue Mont D'or. Maison en pierres, 4 chambres, chauffage central, cuisine US équipée, cantou, séjour salon, véranda, salle de bains, 2 wc. Tout à l'égoût. Dépendances.Double vitrage. / classe énergie: NC A 17 km de Argentat et 38 kms de Aurillac,ancien hotel restaurant à réhabiliter en centre bourg,13 chambres,bar,salle restaurant,2 terrasses,cave,atelier,bureau,500 m2 habitables,125 m2 combles terrain clos 550 m2,idéal chambres d'hôtes / classe énergie: NC Maison de plain pied 125 m2, habitable de suite. Grand séjour bibliothèque, cuisine aménagée équipée ouverte sur véranda.Vue imprenable, salle de bains, 2 wc, 3 chambres dont 2 dans annexe, garage. Sur 2700 m2 de terrain clos. / classe énergie: D SDS 45 m2-6 chambres env 12 m2 chacune - 2 SDB + 3 WC- cuisine+arrière cuisine équipés-pièce de vie 40 m2-1 véranda -chauf. cent. gaz + poêle autrichien-Gîte en pierre-Garage 4 voitures. divers dépend. bassin bio,serre.Portail électrique / classe énergie: D 19 CORREZE VARETZ MAISON F6 150 m2 Terrain: 600 m2 270 000€ Ref: 814345 - 05.55.84.25.18 19 CORREZE MERLINES MAISON F8 217 m2 Terrain: 3010 m2 350 000€ Ref: 814598 - 05.55.94.69.14 19 CORREZE TREIGNAC PROPRIETE F6 600 m2 Terrain: 60 m2 120 000€ Ref: 817983 - 06.13.64.39.15 20 CORSE 25 SAGONE HOTEL RESTAURANT BAR 3 000 000€ Ref: C754827 - 06.83.71.78.29 A 7 km de Brive et 70 km de Périgueux, maison de 1968 rénovée en 2005, 150 m2 sur 2 niveaux, terrasse couverte + grange attenante 140 m2 sur 2 niveaux à aménager, local commercial de 275 m2.Terrain clos 600 m2. / classe énergie: C A 1 km d'Eygurande, 19 km d'Ussel, maison de 1930 entièrement rénovée comprenant 2 appartements indépendants et communiquants de 217m2 sur 2 niveaux, 4 chambres, bureau, 2 cuisines, 2 salle de bain, 3 wc, double garages, abris (camping-car) / classe énergie: E Chapelle Romane du 18ème, centre médiéval de Treignac. Habitable sur 100 m2. 3 chambres, salon, salle d'eau, wc, cuisine, petit jardin. A restaurer. Bien atypique. Possibilité toutes activités, sauf discothèque. Site protégé. / classe énergie: NC Situé sur site très touristique, très belle affaire de restauration hôtellerie et sans concurrence, vendue cause retraite. Affaire saine de 32 chambres sur 1 Hectare. FONDS+MURS / classe énergie: NC 20 CORSE PORTICCIO MAISON F9 291 m2 Terrain: 2400 m2 850 000€ Ref: 713516 - 04.95.25.41.41 20 CORSE STE LUCIE DE PORTO VECCHIO MAISON F11 450 m2 Terrain: 5000 m2 1 600 000€ Ref: 816881 - 06.11.56.71.35 20 CORSE PROPRIANO TERRAIN Surface: 3000 m2 324 000€ Ref: 813950 - 06.87.48.52.25 20 CORSE CORBARA TERRAIN Surface: 2200 m2 800 000€ Ref: 814350 - 06.03.92.89.65 A vendre villa ou partie de villa Golfe d'Ajaccio, Rive Sud. propriété standing à 300 m plages, 291m2 sur 2400 m2 arboré, clos. se composant de 3 appartements meublés et indépendants, piscine, garages, grandes terrasses, vue mer/montagne. / classe énergie: B Favone. A 25km de Porto Vecchio, et 500m de la plage. Villa de 450m2 sur 2 niveaux. Avec piscine. Terrain de 5000m2. Calme absolu, aucun vis-à-vis, vue de 360° magnifque et imprenable sur la mer et la montagnes. Proche toutes commodités. / classe énergie: NC Site privilégié, vue imprenable sur golfe Valinco et Aiguilles de Bavella, 2 belles parcelles : 3000 m2 chacune, 108 E / m2, COS 0.25 permettant de créer une propriété d'exception.Viabilités à proximité. Possible achat 1 parcelle 6000 m2. Site exceptionnel et privilégié pour ce terrain viabilisé et situé dans un lotissement de 16 parcelles. Marina résidentielle et sécurisée. Vue sur mer à 180° avec accès direct sur les plages. COS de 0,10. 21 COTE - D'OR ARNAY LE DUC LIBRAIRIE PAPETERIE PRESSE FOURNITURES DE BUREAU 60 000€ Ref: C502626 - 03.80.84.80.85 21 COTE - D'OR LA ROCHE EN BRENIL BOULANGERIE, PATISSERIE, SALON DE THE 290 000€ Ref: C504115 - 06.62.02.05.08 21 COTE - D'OR A 12 KM DE DOLE COMMERCIALE, INDUSTRIELLE,ARTISANALE OU STOCKAGE 360 000€ Ref: C505641 - 06.64.46.38.68 21 COTE - D'OR VEUXHAULLES S/AUBE MAISON F9 234 m2 Terrain: 1180 m2 70 000€ Ref: 800489 - 06.87.11.27.25 Côte d'Or; centre ville, Librairie Papeterie Presse ,sans concurrence, magasin de carractère 90 m2 réserve 60 m2 rideau métalique, alarme et télésurveillance, clientèle fidèlIS2E. FONDS / classe énergie: NC Dans bourg situé sur l'ancienne RN6, région touristique du Parc du Morvan, à 15 mn de Saulieu et de l'A6, fonds de boulangerie, patisserie et salon de thé tenu depuis 4 générations avec posibilité d'achat de murs. Affaire trés bien située FONDS / classe énergie: NC A environ 10 mn Dole, Auxonne et St Jean de Losne (plus grand port fluvial de France), 15 mn Dijon par A39, batiment industriel de 1660 m2 avec 4 quais de chargement, bureaux, etc. Valeur locative 4194,37E TTC/mois. Nombreuses possibilités MURS / classe énergie: NC A 20 mn de Chatillon-sur-Seine et 40mn de Chaumont, dans joli village, maison habitable avec dépendances aménageables et terrain au centre du bourg. Nombreuses possibilités commerce ou autres région de chasse à 1h30 de Paris par TGV / classe énergie: F Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 23 LE PANORAMA COULEURS 18 CHER LIGNIERES PROPRIETE F8 205 m2 Terrain: 1.5 ha 560 000€ Ref: 813055 - 06.18.05.49.15
  • 24. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:56 Page 24 21 COTE - D'OR RECEY S/OURCE MAISON F5 110 m2 Terrain: 300 m2 75 000€ Ref: 807882 - 05.53.70.90.55 21 COTE - D'OR MAGNIEN VIAGER F5 137 m2 Terrain: 3925 m2 85 000€ Ref: 817854 - 03.80.90.10.22 21 COTE - D'OR NOLAY MAISON F4 102 m2 106 000€ Ref: 817304 03.80.21.72.74 21 COTE - D'OR ST PRIX LES ARNAY MAISON F4 102 m2 Terrain: 3000 m2 190 000€ Ref: 814747 - 06.07.53.50.94 45mn Dijon et gare TGV de Montbard, moins de 2h Paris, maison de charme avec terrain clos arboré.Terrasse couverte au sud. Pas de vis à vis. Plus potager non attenant. Tout confort, habitable de suite. Proche commodités. Prix négociable / classe énergie: F Dans l'Auxois, à 20mn de l'entrée autoroute A6 et A38 de Pouilly en Auxois. A 5mn de toutes commodités. Viager occupé sur 2 têtes 80 et 82 ans avec bouquet 85 000E et rente 900e / mois. 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Autoroute A6 / A15 à 19 km. / classe énergie: D 21 COTE - D'OR DRAMBON MAISON F5 123 m2 Terrain: 2600 m2 205 000€ Ref: 816498 - 03.80.47.86.01 21 COTE - D'OR BEZE MAISON F9 240 m2 Terrain: 628 m2 210 000€ Ref: 800484 - 03.80.75.36.88 21 COTE - D'OR NUITS ST GEORGES MAISON F7 220 m2 Terrain: 200 m2 250 000€ Ref: 806691 - 06.08.31.23.41 21 COTE - D'OR SEMUR EN AUXOIS MAISON F10 230 m2 Terrain: 800 m2 298 000€ Ref: 817843 - 06.07.59.38.83 Village très calme, proche toutes commodités. Maison plain pied, sur terrain clos paysager, bordé par une rivière. Garage double. Verger. Chauffage 2 énergies. Grande véranda au sud. Parfaitement entretenue. 06.74.93.91.18. / classe énergie: E En Bourgogne, à 20mn Dijon, dans village m médiéval propriété ancienne comprenant maison 9 pièces sur 3 niveaux et grande dépendance transformable. Cour et jardin d'agrément avec puits tonnelle, le tout clos de murs. Nombreuses possibilités / classe énergie: G Dans le vignoble, à 5 mn centre-ville Nuits St Georges et autoroute, 20 mn Beaune et Dijon, maison de vigneron au coeur d'un hameau calme proche toutes commodités. Tout confort. Habitable de suite. Beaucoup de charme. Garage. 2 caves / classe énergie: D Dans le coeur historique de la ville moyennageuse de Semur-en-Auxois (site protégé) à 1h30 de Paris par TGV. Maison de charme début XVIIIe avec terrasse et vue sur l'Armançon et les tours. Tout confort. Possibilité de chambres d'hôtes. / classe énergie: E 21 COTE - D'OR BEAUNE MAISON F9 200 m2 Terrain: 592 m2 300 000€ Ref: 814104 - 06.31.19.88.71 21 COTE - D'OR MONTBARD MAISON F8 221 m2 Terrain: 50 m2 325 000€ Ref: 817274 - 03.80.92.11.14 21 COTE - D'OR LA CHAUME MAISON F7 200 m2 Terrain: 3900 m2 445 000€ Ref: 817772 - 03.80.93.56.45 21 COTE - D'OR BEIRE LE FORT MAISON F16 500 m2 Terrain: 2520 m2 470 000€ Ref: 806702 - 03.80.37.76.78 A 2 mn du centre-ville de Beaune, de l'hôpital et des Ets scolaires, maison traditionnelle en pierre comprenant 2 appartements indépendants, 1 préau et des combles aménageables. Parking ombragé. Grande cave voutée. Nombreuses possibilités. / classe énergie: D Maison de maître située au centre ville de Montbard,au bord de la rivière,comprenant ancien local commercial,séjour avec ferme apparente,salon accès terrasse vue sur la rivière,5 chambres,garage sous porche,cour,cave grenier et dépendance / classe énergie: D En Bourgogne, à moins d'1 heure du TGV et du Silver Star Stop. Propriété sur terrain arboré avec vue dominante et panoramique. Beaucoup de charme. 3 chambres. Mezzanine avec bar. Grand séjour avec cheminée double. Garage. Région touristique / classe énergie: E A 15mn de Dijon et 20mn de Dole, dans village proche toutes commodités, ancienne ferme parfaitement rénovée avec activité gite et chambre d'hôtes sur terrain clos arboré avec terrasse, hangar. Activité chambres d'hôtes à développer. / classe énergie: D 21 COTE - D'OR BROCHON MAISON F9 276 m2 Terrain: 423 m2 500 000€ Ref: 816499 - 06.01.27.20.96 21 COTE - D'OR TALANT VILLA F8 165 m2 Terrain: 1267 m2 620 000€ Ref: 940311 - 06.18.58.25.68 21 COTE - D'OR CHAMPEAU EN MORVAN PROPRIETE F4 90 m2 Terrain: 3 ha 350 000€ Ref: 816496 - 07.77.34.84.04 21 COTE - D'OR THOISY LE DESERT PROPRIETE F13 550 m2 Terrain: 3.5 ha 1 550 000€ Ref: 815728 - 06.08.33.81.21 Dans le vignoble de Gevrey Chambertin, entre Dijon et Nuits St Georges, village viticole proche commodités, ancien relais de poste début XIXe avec cour arborée. 2 très belles caves voûtées. Grenier aménageable. Beaucoup de charme. Au calme / classe énergie: D Dans quartier calme et privilégié, à 5 mn du centre-ville de Dijon, toutes commodités sur place, maison d'architecte sur sous-sol complet. Grand terrain clos et arboré (fruitiers). Matériaux de qualité. Maison lumineuse très bien exposée / classe énergie: D Au coeur du Morvan, propriété 3 ha avec étang empoissonné de 1.3 ha et bois. Composée d'une maison d'habitation sur sous-sol complet et tout confort. Site exceptionnel au calme. Dans le Parc Naturel Régional du Morvan. / classe énergie: NC Propriété sur 3,45ha clos arborés avec 2 maisons dont 1 de 10 pièces (shon 584m2) et 1 de 4 pièces. Garage double. Hangar. Sur 3,45ha il y a possibilité de vendre 2 parcelles de 5000m2 constructible permettant de minimiser l'investissement. / classe énergie: C 22 COTES - D'ARMOR PONTRIEUX IMMEUBLE 200 m2 Terrain: 265 m2 185 000€ Ref: 817441 - 02.96.95.66.66 22 COTES - D'ARMOR PERROS GUIREC IMMEUBLE 600 m2 255 000€ Ref: 817233 - 02.96.48.33.14 22 COTES - D'ARMOR DINAN DISCOTHEQUE 320 000€ Ref: C504674 06.11.84.12.88 22 COTES - D'ARMOR ST JOUAN DE L ISLE MAISON F6 103 m2 Terrain: 702 m2 75 000€ Ref: 814212 - 02.96.83.84.07 Proche port de plaisance, bord de rivière du Trieux, cité de caractère. Idéal investisseur. Immeuble 5 appartements : 3 type F2, 2 type F3, 1 duplex type F4. 5 caves. Compteurs EDF individuels. Bonne rentibilité. Rénovation de qualité. / classe énergie: F Centre ville, emplacement n°1, idéal investisseur. Ancien cinéma + appartement 90 m2, 600 m2 de potentiel. Possibilité de faire jusqu'à 6 niveaux avec vue mer à partir du 4ème étage. Commerces, profession libérale, appartement ... A voir ! / classe énergie: NC affaire saine clientéle fidélisée vends fond de commerce discothéque entiérement équipée grande capacité,grand parking,3 salles,1 terrasse espace fumeur,appartement de fonction sur place,existe depuis 25 ans AFFAIRE A SAISIR FONDS / classe énergie: NC Axe Dinan St Brieuc Rennes St Meen Le Grand, 1 km voie express. Terrain 702 m2, maison F6, 2 niveaux + grenier. 3 chambres dont 1 en rez de chaussée, séjour cheminée, salon, cuisine, 2 salles d'eau, 2 wc, remise, cellier. 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  • 25. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:56 Page 25 22 COTES - D'ARMOR PLENEUF VAL ANDRE MAISON F4 70 m2 155 000€ Ref: 814884 - 06.08.90.50.41 22 COTES - D'ARMOR KERMOROC H MAISON F8 177 m2 Terrain: 486 m2 179 000€ Ref: 814876 - 02.96.43.25.91 22 COTES - D'ARMOR RUNAN MAISON F5 140 m2 Terrain: 2 ha 185 000€ Ref: 813194 - 06.48.91.05.53 Maison de caractère en pierres rénovée, type F5 137 m2, proche St Brieuc. Séjour salon + cheminée insert 40 m2, cuisine aménagée, sdb, wc, garage, jardin 834 m2. Etage 1 : 1 gde chambre, salle d'eau, wc. Etage 2 : 1 gde chambre. A négocier / classe énergie: D Opportunité à saisir fin de programme, 7 mn à pied de la plage, dans résidence sécurisée, arborée, paysager et de standing. 6 maisons neuves entièrement équipées, décorées : à 165 000 euros. Possibilité de garage à 12 000 euros l'unité. / classe énergie: D Centre bourg, Guingamp 8 km, Begard 7 km, très jolie maison en pierres sous ardoises + une 2ème maison neuve, type F3, entièrement équipée. Jardin, garage. Maison en pierres entièrement rénovée, 120 m2, cheminée, poêle à bois, véranda. / classe énergie: NC Pontrieux 6 km, mer 15 km, très belle longère, 29 m de long en pierres de 1983, avec ou sans terre, 3 dépendances, cour, puits. Très bien entretenue. Sur un terrain de 2 ha 77. Pas de vis à vis, plein sud. Idéal chevaux. A VOIR ! / classe énergie: F 22 COTES - D'ARMOR ST BRIEUC MAISON F6 130 m2 Terrain: 406 m2 210 000€ Ref: 810332 - 06.84.20.79.46 22 COTES - D'ARMOR MAEL PESTIVIEN FERMETTE F5 110 m2 Terrain: 8 ha 210 000€ Ref: 811963 - 02.96.45.70.18 22 COTES - D'ARMOR PERROS GUIREC MAISON F6 140 m2 Terrain: 589 m2 270 000€ Ref: 817236 - 02.96.91.43.19 22 COTES - D'ARMOR PERROS GUIREC MAISON F6 140 m2 Terrain: 670 m2 280 000€ Ref: 816879 - 09.52.68.90.78 Dans un quartier calme et résidentiel.A l'Ouest de St Brieuc. Proche de toutes les commodités, maison offrant de beaux volumes et très lumineuse, sur sous-sol complet. Petit jardin d'agrément, séjour, salon, 5 chambres et cuisine équipée. / classe énergie: D A 13 km de Callac et à 21 km de Guingamp, en centre Bretagne, pour les amoureux de la nature et des chevaux. Ancien corps de ferme rénové en 1985, 2 hangars: 200 & 900m², puits. Dépendance 50m² à rénover en pierres. Four à pain. / classe énergie: E Plages à 800 m. Coup de coeur pour cette maison de 1974 entièrement rénovée, prestations de qualité.Vue mer des chambres à l'étage. Grande cuisine aménagée équipée 31 m2, séjour salon, chambre, salle d'eau. Etage : 3 chambres. Garage. / classe énergie: C Vue mer, proche plage et toutes commodités à pied, terrain de 670 m2 miclos. Maison F6, 110 m2, et son sous sol complet. Cheminée insert, cuisine aménagée équipée. Ascenseur partant du sous sol. Garage et portail motorisés. 06.13.74.82.37. / classe énergie: E 22 COTES - D'ARMOR POMMERIT LE VICOMTE MAISON F9 300 m2 Terrain: 1 ha 280 000€ Ref: 809071 - 06.77.93.80.70 22 COTES - D'ARMOR PAIMPOL MAISON F6 180 m2 Terrain: 650 m2 290 000€ Ref: 815940 - 06.81.01.25.36 22 COTES - D'ARMOR BOURBRIAC MAISON F6 150 m2 Terrain: 1136 m2 300 000€ Ref: 805976 - 06.33.55.23.31 22 COTES - D'ARMOR PERROS GUIREC MAISON F7 175 m2 Terrain: 304 m2 315 000€ Ref: 817243 - 06.64.70.63.38 à 12km de la mer et 9km de guingamp , magnifique maison de caractère de 1920 en pierre, 300m2 habitable sur 3 niveaux+1ha de parc clos de murs Possibilité d'achat de 5ha autour de la propiété.Travaux de restauration à effectuer. / classe énergie: F Face Baie de Paimpol, mer à 100 m, coup de coeur pour cette maison en pierres sous ardoises, 180 m2 habitables, grenier aménageable. Fenêtre PVC partout, 2 garages, 2 entrées, le tout sur un terrain clos et paysager de 650 m2. Dépendances. / classe énergie: F Mer et Côte de Granit Rose 30 mn, dans ville 2300 habitants, proche tous commerces, maison en pierres : 2 grands garages + une maison au rez de jardin, plein sud + appartement T2 Duplex 45 m2 + Appartement 60 m2.Aucun travaux. A négocier. / classe énergie: D A 5 mn de la plage, proche toutes commodités. Maison lumineuse F7 entièrement rénovée, 175 m2 habitables, 3 niveaux, avec monte escaliers. Grande pièce de vie, séjour salon, cuisine aménagée équipée, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau. / classe énergie: D 22 COTES - D'ARMOR RUCA MAISON F11 220 m2 Terrain: 6700 m2 315 000€ Ref: 816875 - 06.26.64.34.76 22 COTES - D'ARMOR TREVEREC MAISON F7 175 m2 Terrain: 2690 m2 335 000€ Ref: 818195 - 02.96.52.38.21 22 COTES - D'ARMOR PLOUEZEC MAISON F7 170 m2 Terrain: 3700 m2 350 000€ Ref: 815328 - 06.63.35.18.45 22 COTES - D'ARMOR PEDERNEC MAISON F8 230 m2 Terrain: 2.14 ha 355 000€ Ref: 810341 - 02.96.45.24.46 Coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme (longère) restauré, en pierres sous ardoises, 220 m2 habitables. Exposé sud. Dépendance, double garage. Le tout sur un terrain de 6700 m2, entouré de pelouse. Environnement champêtre. / classe énergie: D Axe St Brieuc-Paimpol 12kms des plages Cette belle longère F7 de 175m² vous séduira par ses beaux volumes et son parc paysager Piscine,garage dble motorisé,photovolt,puits,dépendances, terrasse au sud / classe énergie: C Parc clos et arboré 3700 m2. Coup de coeur assuré pour ce manoir du 18ème siècle avec tour. Vue sur mer et Baie de Paimpol. 170 m2 habitables rénovés, type F7, 3 niveaux. Chaudière condensation fioul (économique), sous-sol, garage, hangar. / classe énergie: E superbe longère en pierres entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité,cuisine èquipée,séjour de 70m2,5chambres,salle de jeux,3garages,hangar,portail avec vidéo,assainissement aux normes. / classe énergie: D 22 COTES - D'ARMOR PLEUMEUR BODOU MAISON F8 240 m2 Terrain: 1100 m2 420 000€ Ref: 1005461 - 06.89.33.20.96 22 COTES - D'ARMOR LANNION MAISON 250 m2 Terrain: 1084 m2 445 000€ Ref: 813908 - 02.96.37.26.99 22 COTES - D'ARMOR PLOUEZEC MAISON F7 165 m2 Terrain: 1986 m2 465 000€ Ref: 818199 - 06.66.48.32.76 22 COTES - D'ARMOR ST AGATHON MAISON F9 244 m2 Terrain: 2622 m2 525 000€ Ref: 815142 - 06.76.99.34.39 Entre mer et golf 18 trous, terrain paysager et arboré 1100 m2, belle contemporaine 240 m2, gros volumes, lumineuse, 2 niveaux. 2 cheminées. Cuisine aménagée équipée, 5 chambres dont 1 en rez de chaussée, salle de bains + eau, 2 wc. Garage. / classe énergie: D Très belle maison, sur un parc de 1080 m2, avec de nombreuses prestations, actuellement chambres d'hôtes. Située à Lannion, et près Perros, sur la côte de Granit Rose. Pour plus de renseignements, merci de contacter le vendeur. / classe énergie: C Vue panoramique sur les îles (Ile de Bréhart et Baie de Paimpol). Terrain paysager 1986 m2 clos et sécurisé. Coup de coeur pour cette maison F7 bien entretenue et aménagée avec goût, 165 m2 habitables, et son sous sol complet 98 m2. / classe énergie: E Aux portes de Guingamp, toutes commodités à pied, quartier résidentiel calme, dans un écrin de verdure. Coup de cœur assuré pour cette villa de prestige de plein pied, prestations haut de gamme. F9, 244 m2 habitables, 2 terrasses, SPA. / classe énergie: C Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 25 LE PANORAMA COULEURS 22 COTES - D'ARMOR ST BRIEUC MAISON F5 137 m2 Terrain: 834 m2 150 000€ Ref: 800296 - 02.96.64.31.95
  • 26. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:56 Page 26 22 COTES - D'ARMOR PLUMAUDAN MAISON F8 226 m2 Terrain: 5400 m2 550 000€ Ref: 815934 - 02.96.84.52.69 22 COTES - D'ARMOR LEHON MAISON F10 350 m2 Terrain: 1974 m2 630 000€ Ref: 815942 - 06.07.80.89.59 22 COTES - D'ARMOR ILE DE BREHAT MAISON F8 145 m2 Terrain: 1316 m2 705 000€ Ref: 818191 - 06.87.67.53.98 22 COTES - D'ARMOR PONTRIEUX PROPRIETE F6 160 m2 Terrain: 1850 m2 195 000€ Ref: 817447 - 05.53.70.72.34 Aux portes de Dinan, parc paysager 5400 m2, venez découvrir cette magnifique maison en pierres sous ardoises d'Angers. Etat exceptionnel, 226 m2 de surface totale, F8 sur 2 niveaux.Terrasse 650 m2, cour comprise, pergola 25 m2, barbecue. / classe énergie: D Aux portes de Dinan, coup de coeur assuré pr cette maison de 350m² hab en pierres sous ardoises de sizun, état irreprochable, ss sol complet, 3 terrasses 2 parkings cour bitumée aérothermie et gaz gros volume terrain paysagé clos de 1974m² / classe énergie: B Ile de Bréhat, rare, coup de coeur ! Maison d'artiste, parution dans plusieurs éditions. 140m2 habitables, type F8, 2 niveaux + dépendance (ancien atelier) de 142 m2. Avec un ensemble de terrain de 1316 m2.Venez vite la découvrir ! / classe énergie: NC Proche port, gare SNCF et Pontrieux, chef lieu de canton. Coup de coeur pour cette maison de charme, dans cité de caractère, sur un terrain clos, paysager et arboré de 1850 m2 environ. 4 chambres dont 1 suite parentale, séjour, salon 35 m2. / classe énergie: E 22 COTES - D'ARMOR TRELEVERN PROPRIETE F7 250 m2 Terrain: 1330 m2 705 000€ Ref: 817443 - 06.81.59.48.92 22 COTES - D'ARMOR COATASCORN TERRAIN Surface: 1000 m2 15 000€ Ref: 814179 - 06.28.83.07.31 23 CREUSE ST ETIENNE DE FURSAC MAISON F4 62 m2 Terrain: 555 m2 58 000€ Ref: 1003550 - 02.97.46.39.03 23 CREUSE LES MARS MAISON F6 140 m2 Terrain: 1 ha 129 000€ Ref: 1004854 - 05.55.67.03.05 Vue mer, accès direct à la plage. Coup de coeur ! Contemporaine F7 de 250 m2 habitables, de plain pied. Grande pièce de vie de 100m2, 3 chambres (dont 1 indépendante - Possibilité d'en faire 4), cuisine US aménagée équipée. 2 terrasses. / classe énergie: D A vendre : 1 terrain de 4 200 m2, constructible et divisible, à 15 euros le m2 + 1 autre de 16 000 m2, divisible en plusieurs parcelles, à 15 euros le m2 (constructible). Possibilité d'acheter des lots de 1 000 ou 1 200 m2 (à définir) Maison de vacances, dans un joli petit village (Commanderie des Templiers). Au rez de chaussée : 1 pièce commune avec coin repas, grande cheminée, salle de bains (baignoire), wc, dégagement. A l'étage : 3 chambres. Grenier aménageable. / classe énergie: G 23 CREUSE CHENIERS MAISON F4 100 m2 Terrain: 4222 m2 139 000€ Ref: 814603 - 05.55.62.18.20 23 CREUSE ST AGNANT DE VERSILLAT MAISON 386 m2 Terrain: 1245 m2 200 000€ Ref: 801106 - 06.81.65.20.58 23 CREUSE GENOUILLAC MAISON F9 206 m2 Terrain: 12800 m2 230 000€ Ref: 814346 - 05.55.80.75.65 23 CREUSE BOURGANEUF MAISON F6 196 m2 Terrain: 2500 m2 240 000€ Ref: 787656 - 05.55.64.18.67 A 10 kms de Aigurande, 35kms de Guéret, ancienne ferme entièrement restaurée, 3 chambres, 2 autres possibles,100 m2 sur 2 niveaux+grange 85 m2+ dépendance avec cave,cellier,atelier,garage 4 voitures,étang,potager,terrain clos arboré 4222 m2 / classe énergie: D possibilité 2 logements.Etage:35m2 terrasse veranda,vue imprenable+180m2 comprenant: 3chambres,salle de bains,2wc,piéce noire,cellier,cuisine équipée,salle à manger-salom avec insert.Rez de chaussé:80m2:4 piéces,salle de bains,wc,chaufferie / classe énergie: E Située à la sortie d'un village, superbe maison de campagne F9 de 1971 entièrement rénovée. Très lumineuse. 206 m2 habitables en R+1. 5 chambres, 1 salon, 1 cuisine équipée, 2 WC, 2 salles de bains, 1 pièce à vivre / classe énergie: E 40km de Limoges et 40km d'Aubusson sur terrain arboré de 2500m2 surplombant la ville, maison de caractère en pierre de 1860, 200m2 habitables sur 2 niveaux, grange 220m2, dépendances 49m2, combles aménageables 35m2, garage 2 voitures / classe énergie: E 23 CREUSE GOUZON MAISON F8 160 m2 Terrain: 4500 m2 323 000€ Ref: 814340 - 06.32.47.90.45 24 DORDOGNE LE LARDIN ST LAZARE APPARTEMENT 600 m2 410 000€ Ref: 816572 - 06.83.27.62.37 24 DORDOGNE 15KM DE RIBÉRAC 153 000€ Ref: C504484 06.61.30.06.76 24 DORDOGNE CENTRE VILLE PATISSERIE CHOCOLATERIE GLACE CONFISERIE 240 000€ Ref: C504642 - 05.53.59.01.30 A 30 kms de Guéret et 30 kms de Montluçon, maison de plain pied 2001, 160 m2 habitables,3 chambres, 2 séjours, terrasse 4 faces, bassin de pêche, terrain plat clos et arboré 4500 m2, garage, secteur calme, proche de toutes commodités. / classe énergie: D Immeuble de rapport, composé de 5 logements identiques, type F3 : cuisine ouverte, 2 wc, salle de bains. Chauffage individuel au gaz de ville. Rapport locatif actuel : 30 000 euros / an. Parfait état (logements et parties communes). / classe énergie: C Immeuble a usage professionnel comprenant une partie habitation de 90 m2 avec 3 chambres salle d'eau wc cuisine et deux salles. Cette partie peut aussi servir de bureau.Attenant grande zone de stockage avec fosse de 190 m2 au total. MURS / classe énergie: C Cause santé, vends murs & fonds en plein centre de Sarlat, ville touristique. Magasin agencé style rétro sur 25m². Laboratoire (2 niveaux possibles) & cuisine. Cave aménageable. Le tout sur 175m². Réelles possibilités d'expansion d'activité FONDS+MURS / classe énergie: NC 24 DORDOGNE CASTELNAUD LA CHAPELLE COMMERCE 165 m2 Terrain: 4615 m2 380 000€ Ref: 1004626 - 06.71.72.73.52 24 DORDOGNE STE NATHALENE COMMERCE F16 980 m2 Terrain: 2000 m2 560 000€ Ref: 941661 - 06.09.30.50.58 24 DORDOGNE MONPAZIER MAISON F3 96 m2 144 500€ Ref: 815963 - 06.82.06.08.85 24 DORDOGNE SORGES MAISON F4 89 m2 Terrain: 1730 m2 155 000€ Ref: 806358 - 05.53.05.09.30 Local commercial en parfait état,dans zone hautement touristique et protégée (village élu plus beau de France). 165m2 au sol + dépendances. Parking de 20 places matérialisées. Terrain arboré avec pièce d'eau sécurisée alimentée par source. / classe énergie: NC Belle demeure en pierre surface habitable 980m2 14 chambres, 14 salles de bains grande salles + hall réception idéal pour chambres d'hôtes. Produit rare très bon rapport qualité /prix à 6 Kms de Sarlat. / classe énergie: NC Maison en pierre entièrement rénovée de 96m2 avec combles aménagées. Située en plein centre de Monpazier, ville touristique. Actuellement loué à 450E prévoir charges en plus. / classe énergie: D Maison F4- pavillon en L bien isolé et sans travaux à envisager. Exposée plein sud, face à la campagne. Annexe garage 20M2-terrain clos et piscinable de 1500 M2- tous commerces au village-possib vente viager libre à terme sur durée 15 ans / classe énergie: E 26 N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 A 7 kms d'Auzances, 30 kms d'Aubusson, ancienne ferme rénovée de 1935, 140 m2 sur 2 niveaux + 70 m2 combles aménageables, 4 chambres, salonséjour, cuisine aménagée, grange attenante 120 m2, garage, terrain 200 m2 + 1 hectare de bois à 1 km / classe énergie: E Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 27. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:56 Page 27 24 DORDOGNE CANTILLAC MAISON F5 150 m2 Terrain: 3369 m2 185 000€ Ref: 805279 - 06.66.33.43.54 24 DORDOGNE ST AULAYE MAISON F5 153 m2 Terrain: 400 m2 234 900€ Ref: 815412 - 06.08.72.68.27 24 DORDOGNE ST LAURENT DES HOMMES MAISON F8 170 m2 Terrain: 4010 m2 250 000€ Ref: 815022 - 06.12.26.90.39 Vue dominante. Maison années 70, 2 niveaux. Grand séjour + cheminée, 5 chambres, bureau, grande cuisine non aménagée, 2 salles de bains, buanderie. Garage, bungalow en bois, terrain clos arborisé.Vue imprenable sur le château de Marzac. / classe énergie: D Fermette pierres traditionnelle entièrement restaurée état neuf prestation de qualité grange 280m2 aménageable terrain clos arboré verger campagne dans hameau calme proche ville touristique toutes commodités sur place piscinable-0672084833 / classe énergie: E Villa pierre entièrement rénovée sur beau terrain arboré dans centre village à proximité de la Drone très belles prestations volets roulants automatises rénové, habitable tous de suite aucun travaux. / classe énergie: C Maison de 170m2 entièrement rénovée avec ses 2 studios attenants en parfait état, situés à 4kms de Montpon, sur beau terrain arboré de 4010m2, à proximité de toutes commodités. / classe énergie: D 24 DORDOGNE CARSAC AILLAC FERMETTE F4 110 m2 Terrain: 2200 m2 250 000€ Ref: 815962 - 05.65.38.55.55 24 DORDOGNE BROUCHAUD MAISON F7 247 m2 Terrain: 900 m2 300 000€ Ref: 800211 - 06.33.35.58.69 24 DORDOGNE TAMNIES MAISON F7 120 m2 Terrain: 9133 m2 350 000€ Ref: 805272 - 06.74.51.11.70 24 DORDOGNE CALES MAISON 200 m2 Terrain: 1500 m2 370 000€ Ref: 811668 - 06.08.32.01.98 A 7 min de Sarlat, rareté au coeur du Périgord noir : Fermette en pierres sur terrain arboré de plus de 2200 m2 qui se compose d'une maison de 110 m2 à rénover et à fort potentiel, d'une grange dont la toiture est neuve et 2 dépendances. / classe énergie: NC A 20 min de Perigueux. Propriété dans hameau, fermette de 247 m2 habitables et 2 granges entièrement renovées avec goût. Salon-séjour, cuisine americaine, chauffage mixte. Piscine 8m x 4m. / classe énergie: NC Maison pierres entièrement restaurée, prestation haut de gamme,état neuf terrain arboré boisé,campagne non isolée, très calme,piscine,volet de securité, pool house,proche ville touristique (Sarlat), Périgord noir,commodités.0146861585 / classe énergie: D Propriété de prestige en pierres,matériaux de qualité,vision panoramique imprenable sur la vallée de la Dordogne,vaste salon séjour de plus de 60m2,véranda tout aluminium de 30m2,cave en pierres,3chambres,toutes commodités;havre de paix / classe énergie: E 24 DORDOGNE ISSIGEAC MAISON 300 m2 405 000€ Ref: 815411 06.08.42.89.19 24 DORDOGNE ST PARDOUX LA RIVIERE MAISON F8 340 m2 Terrain: 36800 m2 455 000€ Ref: 813454 - 06.59.15.73.85 24 DORDOGNE LE FLEIX MAISON F8 350 m2 Terrain: 5000 m2 490 000€ Ref: 813397 - 06.33.86.16.36 24 DORDOGNE RIBERAC MAISON 200 m2 Terrain: 11163 m2 600 000€ Ref: 800224 - 00.33553909217 Dans un village médiéval maison de caractère en pierre de 300m2 sur trois niveaux. Très belles prestations intérieures et extérieure pierre apparente à proximité de toutes commodités vues imprenable sur un des plus beau village de France. / classe énergie: NC Bel ensemble immobilier au cœur du Parc Regional Perigord Limousin. Maison d' habitation F8, prestations de qualité, de trés beaux volumes, un gite F3 .grange et dépendances, Piscine chauffée couverte, bel étang. Possibilité vente en lots. / classe énergie: NC Idéalement située à proximité de toutes commodités, Bergerac à 15mn et Ste Foy à 10mn, belle propriété périgourdine du 19e entièrement restaurée avec tour carrée, salon spacieux, cuisine équipée, 6 chambres, véranda, possibilité gite. / classe énergie: C Calme et tranquillité dans ce grand parc,maison traditionnelle de maçon sur vide sanitaire,avec piscine surplombant la vallée et à 5mn à pied du centre ville de Ribérac. 55km TGV Angoulème. Internet haut débit.Volets roulants électriques. / classe énergie: D 24 DORDOGNE PAYZAC MAISON F12 300 m2 Terrain: 9000 m2 854 500€ Ref: 816776 - 06.16.05.23.06 24 DORDOGNE LE BUISSON DE CADOUIN MAISON F7 273 m2 Terrain: 250000 m2 1 398 000€ Ref: 816573 - 06.76.18.81.51 24 DORDOGNE MONTAZEAU PROPRIETE 100 m2 Terrain: 2 ha 280 000€ Ref: 814413 - 06.64.84.42.98 24 DORDOGNE STE FOY DE LONGAS PROPRIETE 500 m2 Terrain: 14 ha 904 500€ Ref: 815944 - 05.53.74.32.40 Manoir du 18ème siècle, entièrement restauré. Cuisine, 3 salons séjours, 6 chambres, 3 salles de bains, wc. Cave. Dépendances. Four à pain. Garage. Charpente, toiture et chauffage en très bon état. Dans un parc clos arboré de 9 000 m2. / classe énergie: D Maison BBC de qualité.Vue imprenable plein sud.Aucun travaux à prévoir. 4 chambres, cuisine équipée, véranda, salle de bains + salle d'eau. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Piscine intérieure chauffée, garage double, chalet équipé. / classe énergie: A Entre Bergerac et St Emilion, Route des Vins : propriété sur 2ha de terrain avec 2 entrées, maison 1829 restaurée, séjour, cheminée,cuisine,cellier,sdb,wc,2/3chambres.Dépendance,puits,étang,piscine + 1 chalet indépendant. Prix à négocier. / classe énergie: F Unique, sur l'axe Sarlat Bergerac, ensemble perigourdin comprenant un ancien moulin rénové + 3 maisons en pierre + dépendances + 2 piscines dont 1 chauffée. Idéal gîtes ou chambres d'hôtes sur 14ha de terrain dans un cadre exceptionnel. / classe énergie: NC 24 DORDOGNE SARLAT LA CANEDA PROPRIETE 300 m2 Terrain: 50 ha 1 500 000€ Ref: 815293 - 05.53.59.24.57 24 DORDOGNE PERIGUEUX TERRAIN Surface: 2150 m2 61 000€ Ref: 1003912 - 05.53.08.78.36 25 DOUBS ST HIPPOLYTE APPARTEMENT F4 93 m2 Terrain: 500 m2 100 000€ Ref: 814098 - 05.24.98.87.30 25 DOUBS AVANNE AVENEY APPARTEMENT F4 98 m2 Terrain: 0 m2 250 000€ Ref: 817987 - 03.81.50.61.15 Propriété agricole, production noix et huile, sur 50 ha. Nombreuses dépendances, plus de 2000m2, 2 maisons. Outil de production fonctionnel en l'état.Possibilité de diversifier l'activité (gîtes, ranch, restauration etc...) / classe énergie: D Tous commerces à 2 kms. Beau terrain constructible (CU en cours) de 6500 m2 vendu en 3 lots de 2150 m2 chacun, dans zone résidentielle et boisée. Eau, EDF et téléphone sur la route. Quartier calme. Vue dominante. A 3 km de la Voie Verte. 2 appartements vendu séparéments avec 3 chambres, cave, garage, jardin dont l'un avec dépendances au grenier, proche toutes commodités situés à 12 kms de la frontière suisse. / classe énergie: E A proximité immédiate de Besançon, 5 mn du centre-ville et du CHU, secteur calme proche toutes commodités. Appartement F4 avec terrasse, cave, balcon et parking dans petite copropriété (4 unités). Belles prestations. Cuisine ouverte. / classe énergie: NC Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 27 LE PANORAMA COULEURS 24 DORDOGNE TURSAC MAISON F7 200 m2 Terrain: 1160 m2 180 000€ Ref: 1003917 - 05.53.06.14.53
  • 28. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:56 Page 28 25 DOUBS ETALANS RESTAURANT LICENCE IV 250 000€ Ref: C754948 - 06.07.34.07.81 25 DOUBS ST VIT BATIMENT DE STOCKAGE 350 000€ Ref: C756375 06.07.29.92.75 25 DOUBS VAL DE CUSANCE RESTAURANT 400 000€ Ref: C756455 03.81.84.12.82 25 DOUBS METABIEF BOUTIQUE 700 m2 Terrain: 2300 m2 885 000€ Ref: 813742 - 06.86.47.29.22 Sur l'un des sites touristiques majeurs de Franche-Comté, 100000 entrées annuelles, murs et fonds de restaurant. 100 places et 60 en terrasse ombragée. Affaire trés saine tenue depuis 1992. 1 seul salarié. A 30 mn de Besançon et Pontarlier FONDS+MURS / classe énergie: D Dans zone artisanale à 20mn Besançon et 30mn Dole, 15mn sorties autoroute A36, batiment à usage de stockage ou industriel avec hauteur au faitage de 7,50 m et 2 portes de 5x5 m. Construction récente en parfait état. Nombreuses possibilités MURS / classe énergie: NC Dans région touristique du Val de Cusance, environ 1h des frontières suisse et allemande, 13 mn A36, murs et fonds de restaurant créé en 1832.Véritable institution dans la région. Matériel très bon état. Zone de chalandise internationale FONDS+MURS / classe énergie: NC Massif du Jura, au coeur de la station été-hiver de Métabief, au pied des pistes alpin/fond , chalet à usage commercial avec sous-sol sur 2300m2 de terrain constructible . Emplacement exceptionnel. Surface totale du bâtiment : 795 m2 / classe énergie: D 25 DOUBS BAUME LES DAMES MAISON F5 100 m2 Terrain: 1200 m2 160 000€ Ref: 817499 - 06.70.27.91.44 25 DOUBS L ISLE S/LE DOUBS MAISON F8 161 m2 Terrain: 156 m2 200 000€ Ref: 817846 - 03.81.92.78.94 25 DOUBS SERVIN MAISON F11 320 m2 Terrain: 687 m2 218 000€ Ref: 806571 - 03.81.60.40.99 25 DOUBS VIETHOREY MAISON F7 126 m2 Terrain: 1150 m2 220 000€ Ref: 806566 - 06.08.25.80.30 Dans quartier calme et résidentiel avec toutes les commodités sur place et vue panoramique. Maison de construction traditionnelle sur sous-sol complet et en partie aménagé. 2 garages. Grande terrasse très bien exposée. Terrain clos arboré. / classe énergie: F Dans petite ville à 25 mn Montbéliard et 30 mn Besançon, maison début 20eme complètement rénovée tout confort avec terrain non attenant. Habitable de suite. Appartement indépendant au rez de chaussée. Toutes commodités sur place. Au calme / classe énergie: D Sur les premiers plateaux, 30mn de Besançon et Maiche, ancienne ferme comtoise complètement rénovée. 3 appartements indépendants, tout confort dont 2 loués actuellement et 1 libre. 2 garages, grange aménageable. Possibilité agrandissement / classe énergie: E Idéal investisseurs : Maison en pierres, 126m², 4 ch, 2 salons-séjour, 1 sdb, 1 sdd, 2 wc, louée 605E/mois hc. Ferme attenante en pierres pour 4 logements de 160m2 par logement, rénov. en cours, 300m2 dalle béton au 1er étage. 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  • 29. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:56 Page 29 26 DROME VALENCE CONFECTION ET VENTE DE ROBE DE MARIÉ ET ACCESSOIRES 100 000€ Ref: C755007 - 07.61.41.70.00 26 DROME LIVRON S/DROME MAISON 200 m2 Terrain: 10130 m2 420 000€ Ref: 804703 - 06.15.28.40.88 26 DROME VENTEROL MAISON F5 160 m2 Terrain: 10 ha 475 000€ Ref: 940901 - 06.08.58.54.85 Appartements aménagés dans le Château de Ferrassieres sur 3 ha de terrain et à 5 min des thermes de Montbrun les bains.Village classé,appartements luxueux,excellente rentabilité locative,piscine,sauna,jacuzi,tennis.Site exceptionnel! / classe énergie: NC Emplacement n°1. Boutique de vente et confection robe de mariée et accessoires. Chiffre d'affaires en évolution permanente. Quartier centre ville, commercial piétons. Grande marques. 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Cuisine équipée chêne massif. 5 chambres dont 1 suite en bas. Garage 4 voitures. / classe énergie: D Coup de coeur assuré pour cette propriété, prestations très haut de gamme. Rare et unique, centre ville tout à pied. Gros volumes, 5 chambres entièrement équipées en suites parentales, séjour salon 70 m2, cheminée, cuisine équipée. / classe énergie: NC Rare et exceptionnel. Coup de coeur assuré pour cette propriété, les pieds dans l'eau, vue à 360° sur la mer, sans vis à vis ni passage, le tout sur un parc de 2 830 m2, clos d'un mur de pierres. A voir absolument. / classe énergie: NC 30 N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 31. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:56 Page 31 29 FINISTERE LOCRONAN PROPRIETE F7 246 m2 Terrain: 1 ha 550 000€ Ref: 816549 - 02.98.91.85.97 29 FINISTERE MOELAN S/MER PROPRIETE F7 286 m2 Terrain: 8400 m2 580 000€ Ref: 814089 - 02.98.96.52.91 29 FINISTERE NEVEZ PROPRIETE F10 270 m2 Terrain: 1 ha 720 000€ Ref: 816550 - 02.98.06.79.71 Près station balnéaire de Bénodet, les pieds dans l'eau, coup de coeur pour cette propriété. 1,3 h de terrain paysager, accès direct et privatif sur la rivière Lodet, permettant d'amarrer son bâteau. Maison traditionnelle, garage 200 m2. / classe énergie: D Propriété d'exception sur parc paysager, vue panoramique sur baie de Douarnenez et Menez Hom.Vaste séjour 56 m2, cuisine équipée, chambre en bas avec salle d'eau, 4 chambres dont 1 avec suite et dressing, 2 salles de bains, 4 wc. Calme. / classe énergie: D 25 km Lorient, 9 km Quimperlé, 4 km plages. Propriété de standing, très soignée, aux prestations haut de gamme. Séjour spacieux 75 m2, cuisine et arrière cuisine équipées. 5 chambres. Sous sol complet 150 m2. Parc arboré paysager. Bassin. / classe énergie: C Plage de Port Manech à 900 m. Propriété de standing, 1 ha. Salon, bibliothèque, salle à manger, véranda, bureau, 5 chambres dont 1 suite parentale en bas. 4 salle de bains. Belle cuisine équipée avec piano. Caves. Prestations de qualité. / classe énergie: B 29 FINISTERE PENMARCH TERRAIN Surface: 4000 m2 40 000€ Ref: 816877 - 06.86.46.00.07 29 FINISTERE LANMEUR HARAS Terrain: 10 ha 145 000€ Ref: 817242 02.98.79.13.50 30 GARD LE GRAU DU ROI APPARTEMENT F4 60 m2 Terrain: 40 m2 260 000€ Ref: 1005188 - 06.99.40.37.73 30 GARD NÎMES BOWLING, SALLE DE JEUX, BRASSERIE, BAR 1 700 000€ Ref: C504175 - 06.78.70.05.36 A 2 km de la mer, dans un cadre très agréable. A vendre : 5 terrains constructibles viabilisés, de 760 m2 à 810 m2, à 51 euros le m2. Déjà 5 vendus sur 10, dépêchez vous ! Entre Pouigneau et Lanmeur, pour amoureux de chevaux et nature. Vallon, proche d'une rivière, chemin de randonnées, à quelques km de la mer. Ecurie principale : 12 grands boxes, paddock 15 boxes et carrière sablée entièrement close, piste. / classe énergie: NC Dans quartier calme, résidence sécurisée à 150 m de la plage et 500 m du centre historique, appartement de plain pied en rez de jardin avec terrasse à l'ouest. L'appartement donne sur le jardin de la copropriété. Habitable de suite. / classe énergie: D Seul grand ensemble sur Nîmes, Bowling, Salle de jeux, Brasserie et Bar avec terrasse dans le quartier de loisirs (cinés, restaurant, parc expo...) 20 pistes, 100 couverts. Organisation de soirées à thèmes. Affaire familiale et très saine. FONDS / classe énergie: NC 30 GARD CASSAGNOLES MAISON F5 122 m2 Terrain: 388 m2 200 000€ Ref: 1003696 - 06.48.52.66.39 30 GARD BAGARD MAISON F8 240 m2 Terrain: 587 m2 230 000€ Ref: 814026 - 06.11.98.81.67 30 GARD STE ANASTASIE MAISON F6 115 m2 Terrain: 2000 m2 255 000€ Ref: 816049 - 04.66.63.92.09 30 GARD ST HILAIRE D OZILHAN MAISON F4 105 m2 Terrain: 120 m2 260 000€ Ref: 815120 - 06.17.60.06.85 Aux portes des cevénnes à la limite du village au 1er étage d'une maison particulière en copropriété 4 faces superbe appartement tout confort belles prestations beaux volumes avec terrasse et accés indépendant sur terrain propre au bien. / classe énergie: C Maison de caractère en pierres sablées, 8 pièces tout confort sans vis à vis, orientée sud. Entièrement rénovée. Coeur d'un village gardois typique, terrain clos arboré. 2 accès. Porte des Cévennes, proche toutes commodités. Alés 5 mn. / classe énergie: D Idéalement située entre Uzes et Nîmes dans cadre très agréable et calme sur un superbe terrain clos et arboré maison exposé plein sud, tous confort, 4 faces, très ensoleillée, proches tous commerces ttes commodités. A négocier. / classe énergie: D Maison en pierres entièrement restaurée avec parking privé, jardin,cour, balcon et terrasse : 260000E. / classe énergie: D 30 GARD ST GILLES MAISON F3 85 m2 285 000€ Ref: 817870 04.66.74.52.39 30 GARD LE VIGAN MAISON F4 100 m2 Terrain: 1600 m2 305 000€ Ref: 1010000 - 06.37.77.84.52 30 GARD SAUVE MAISON F5 120 m2 Terrain: 1455 m2 312 000€ Ref: 814030 - 06.87.72.43.80 30 GARD NIMES MAISON F7 170 m2 Terrain: 500 m2 320 000€ Ref: 813979 - 06.85.43.24.57 Aux portes de la Camargue, au sein des Sénioriales. Résidence sécurisée, gardien, jardinier, animatrice pool house, piscine. Séjour, 2 chambres, cuisine, dressing, salle d'eau, véranda, cellier, parking + garage fermé. Proche centre ville. / classe énergie: D Sur les hauts du Vigan. Maison traditionnelle de maçon, sur terrain clos arboré avec piscine, grand garage, quartier calme, 2 pièces supplementaires non accolées au bien, possibilité studio, proche centre ville, tous commerces et écoles. / classe énergie: NC Maison belles prestations 4faces construction traditionnelle de 2006 tous conforts terrain clos et arboré sans vis a vis exposé plein sud garage, abris, dépendance, 3chambres, séjour,cuisine,salle de bain,salle d'eau,proches commerces,village / classe énergie: B Carré Saint Dominique, maison traditionnelle avec belles prestations, aucun travaux à prévoir. Grand séjour, cuisine, dépendances au rez de chaussée, au 1er étage : 4 chambres, salle de bains, salle d'eau.Terrain clos, arboré avec arrosage / classe énergie: D 30 GARD ST GILLES MAISON F4 107 m2 Terrain: 0 m2 320 000€ Ref: 815489 - 06.83.53.03.09 30 GARD BEAUCAIRE MAISON F8 159 m2 Terrain: 2400 m2 325 000€ Ref: 814699 - 06.12.93.33.70 30 GARD ANDUZE MAISON F4 105 m2 Terrain: 1380 m2 340 000€ Ref: 815491 - 04.66.60.86.65 30 GARD CORNILLON MAISON F6 138 m2 Terrain: 892 m2 345 000€ Ref: 816046 - 04.66.82.27.18 Idéal pour retraité au sein des Sénioriales, maison 4 faces sur 2 niveaux, véranda, tous conforts dans résidence sécurisée avec gardien,animatrice,jardinier,piscine,pool house. 1 garage non attenant,1 place de parking, proche centre ville. / classe énergie: NC Dans quartier résidentiel calme sur forage, maison 4 faces entièrement rénovée,beaux volumes, belles prestations,très lumineuse. Sur terrain arboré clos sur trois faces sans vis à vis, proche centre ville, toutes commodités, tous commerces / classe énergie: C Dans quartier résidentiel calme en impasse, maison 4 faces construction traditionnelle de maçon sur terrain clos arboré avec piscine aux portes des cevennes, ts conforts, toutes proximité commerces écoles, idéal pour tous types d'acheteurs / classe énergie: D Construction traditionnel rdc sur vide sanitaire tout confort : plancher chauffant, pompe à chaleur air eau, chauffe-eau géothermique, aspiration centralisée, cuisine encastrée, volets roulants électriques, récupération eau de pluie 20m2 / classe énergie: C Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 31 LE PANORAMA COULEURS 29 FINISTERE GOUESNACH MAISON F8 200 m2 Terrain: 1 ha 990 000€ Ref: 816872 - 06.07.67.74.51
  • 32. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:56 Page 32 30 GARD BOUQUET MAISON F8 170 m2 Terrain: 2 ha 345 000€ Ref: 816050 - 04.66.72.92.78 30 GARD AVEZE MAISON F6 140 m2 Terrain: 2200 m2 350 000€ Ref: 815124 - 06.24.78.46.99 30 GARD BEAUCAIRE MAISON F5 122 m2 Terrain: 8455 m2 370 000€ Ref: 1003640 - 06.20.64.72.18 30 GARD MAURESSARGUES MAISON F8 200 m2 Terrain: 1240 m2 398 000€ Ref: 815134 - 04.66.83.45.93 Aux portes des Cévennes, mas en pierre entièrement rénové 4 faces, tout confort, près d'un joli village. Sur 2 hectares de terrain arboré bordé sur 1 côté par une rivière. Belles prestations, beaux espaces. Vue imprenable sans vis à vis / classe énergie: E Construction traditionnel style cevenol dans quartier calme tous conforts belles prestations sur les hauteurs du Vigan terrain arboré limite parc national des cevennes vue imprenable 2 accès possibilités location saisonnière ou annuel. / classe énergie: D A 5 mn du centre de Beaucaire et de Tarascon, à 1 h des plages et montagnes, au calme, sur superbe terrain piscinable boisé.Villa contemporaine tout confort. 4 chambres, salon séjour, cuisine équipée 56 m2, salle de bains, wc. Garage. / classe énergie: D Maison construction traditionnel équipé en chambre d'hôtes 2 gites dont 1 non attenant au bien actuellement en activité 4 faces dans village calme, peu de vis à vis sur terrain clos et arboré vue imprenable sur les cévennes tous conforts. / classe énergie: D 30 GARD ST GILLES MAISON F7 169 m2 Terrain: 1450 m2 399 000€ Ref: 807673 - 06.13.08.57.22 30 GARD SAUVE VILLA F7 200 m2 Terrain: 1750 m2 425 000€ Ref: 817405 - 06.79.82.85.16 30 GARD MASSILLARGUES ATTUECH MAISON F8 180 m2 Terrain: 1240 m2 448 000€ Ref: 817520 - 04.77.74.95.11 30 GARD LA GRAND COMBE MAISON F5 160 m2 Terrain: 4000 m2 500 000€ Ref: 807754 - 04.66.34.03.60 Villa de prestige + dépendances terrain clos et arboré, piscine 5X10, cuisine équipée aménagée, 5 chambres, salon, séjour, aspiration centralisée, sur les hauteurs de St Gilles, Camargues, 20Km de Nimes, TGV, Mer 1/2 H / classe énergie: D Mer et montagne à 1h, Montpellier et Nîmes à 1/2 h.Au calme. Villa traditionnelle 130 m2. Terrain paysager clos, piscine sécurisée. 3 chambres, salon séjour, cuisine équipée, 2 salles d'eau, garage. Maison indépendante 70 m2 (2 studios). / classe énergie: D Proche d'ANDUZE. Belle ensemble style bastide tout confort constitué de 2 maisons, l'une F6, l'autre F2 avec spa, reliées par une arche. Terrain arboré. Lotissement de standing.Au calme. / classe énergie: B Située sur secteur privilégié, au coeur des Cévennes, très belle propriété, 4000 m2 clos et arboré, avec piscine. En position dominante, exposition sud, sur laquelle se trouve une villa provençale de standing, plus une mini villa de F2. / classe énergie: NC 30 GARD ROCHEFORT DU GARD MAISON F7 250 m2 Terrain: 1489 m2 530 000€ Ref: 815027 - 06.59.29.18.89 30 GARD ST QUENTIN LA POTERIE MAISON F6 170 m2 Terrain: 1850 m2 555 000€ Ref: 940554 - 06.69.58.65.51 30 GARD CASTILLON DU GARD MAISON F6 160 m2 Terrain: 2200 m2 600 000€ Ref: 814874 - 06.12.96.39.19 30 GARD NIMES MAISON F6 240 m2 Terrain: 4277 m2 715 000€ Ref: 816591 - 06.11.49.18.98 Maison provencale au calme dans quartier résidentiel. Beaux volumes et matériaux. Rdc séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains. Etage : 3 gdes chambres, salle d'eau. Entre Avignon et Nîmes, proche de toutes les commodités. Tgv à 20mn / classe énergie: B 5mn Uzès, situation dominante vue imprenable 180° sur la plaine de l'eure. Maison d'architecte, piscine 130M2, comprenant salon cathédrale 55M2, mezzanine, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, salle de bains, cellier, atelier. / classe énergie: D Vue sur Pont du Gard, village de Castillon à 500 m, site classé, contemporaine neuve 2009, piscine 10 x 5 m, 3 chambres (1 en bas + salle de bains), 3 wc, dressing, séjour, salon, cuisine aménagée équipée, salle d'eau, garage 2 voitures. / classe énergie: C Sur les hauteurs de Nimes, quartier résidentiel.Villa d'architecte de standing, très lumineuse, construction traditionnelle sur terrain clos et arboré. Belles prestations, beaux volumes, sans vis à vis direct, à 10 minutes du centre ville. / classe énergie: C 30 GARD ST CHRISTOL LES ALES MAISON F7 550 m2 Terrain: 5300 m2 1 900 000€ Ref: 815121 - 04.99.74.74.85 30 GARD MONS PROPRIETE AGRICOLE F8 230 m2 Terrain: 1.5 ha 750 000€ Ref: 817404 - 06.07.55.92.90 30 GARD BLAUZAC PROPRIETE VITICOLE Terrain: 25 ha 1 150 000€ Ref: 813350 - 06.11.81.68.01 31 HAUTE GARONNE ST LYS APPARTEMENT F3 64.25 m2 Terrain: 0 m2 168 000€ Ref: 1003777 - 06.18.27.16.30 Mas exceptionnellement bien situé entièrement rénové sur 5300 m2 de terrain arboré clos sur 3 faces possibilité d'aménagement en gîtes idéal pour tous types d'acheteurs aimant la nature et la tranquillité tout en étant proche d'une ville / classe énergie: NC Plage et montagne à 1h30 min de Nimes. En campagne non isolée, vue panoramique, terrain arboré, piscine, pool house. 4 chambres, salon, séjour, bar, cuisine équipée, cave à vin, cellier, studio de 35m2, terrasse, laboratoire culinaire. / classe énergie: C Domaine vinicole dans le Gard, avec cave particulière (capacité supérieur à 2500hl) et matériel d'exploitation. Pas de batiment d'habitation.Vignoble plutôt jeune composé de differents cépages (grenache, chardonnay, merlot, viognier...) / classe énergie: NC Toulouse Ouest, proche Gers et secteur aéronautique de Colomiers-Blagnac, appartement rez de chaussée, accessible aux handicapés, en excellent état habitable et disponible de suite dans residence bien tenue. Tous commerces à 10 mn à pied. / classe énergie: D 31 HAUTE GARONNE TOULOUSE A 2KM RESTAURATION RAPIDE PIZZERIA SANDWICHERIE 97 000€ Ref: C505450 - 06.82.10.79.57 31 HAUTE GARONNE TOULOUSE BAR BRASSERIE PUB LICENCE IV 170 000€ Ref: C504641 - 06.85.52.32.77 31 HAUTE GARONNE AUTERIVE MAISON F8 226 m2 Terrain: 1300 m2 327 000€ Ref: 1003776 - 06.12.94.73.81 31 HAUTE GARONNE ST PLANCARD MAISON F7 300 m2 Terrain: 9173 m2 330 000€ Ref: 805883 - 06.11.21.78.77 VENTE CAUSE RAISON DE SANTE : RESTAURANT PIZZERIA SANDWICHERIE SNACK au sein d'1 centre commercial (parking & clientèle) entièrement équipé Pas de contrat fournisseurs. 32 couverts intérieurs + 20 à l'extérieur. Accompagnement repreneur. FONDS / classe énergie: NC Affaire avec bon potentiel de développement Hôtels et activités tertiaires tout près Axe passant vers Capitole. Vente cause déménagement Aucuns travaux à prévoir. Licence IV Normes respectées.Appartement sur place dans le bail, Petit loyer. FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: NC En lisière du centre ville, dans un environnement arboré et calme, maison en excellent état général comprenant 2 appartements indépendants (T5 et T2) et un studio photo (possibilité prof liberale). Jardin clos, arboré et piscinable. / classe énergie: C Belle demeure 300m2 avec salon-SAM de 108 m2+ 6ch. à 1h de Toulouse ( moulin du 17° et habitation du 19°) + nichée au calme dans un beau parc avec cours d'eau privé.Vastes dépendances attenantes. Toutes commodités à proximité. / classe énergie: D 32 N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 33. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:56 Page 33 31 HAUTE GARONNE CARBONNE MAISON 1900 m2 Terrain: 5000 m2 525 000€ Ref: 807778 - 05.61.87.91.81 31 HAUTE GARONNE ST LOUP EN COMMINGES CHATEAU F10 243 m2 Terrain: 10000 m2 650 000€ Ref: 816802 - 06.70.42.04.07 31 HAUTE GARONNE ST JORY MAISON 391 m2 Terrain: 6515 m2 1 250 000€ Ref: 810266 - 06.60.77.22.24 Superbe maison de maitre du 19 ème sur 3 niveaux et composée de 2 habitations indépendantes,idéal pour chambres d'hotes et gites,parfait état général,grand garage + grange sur terrain arboré clos de 4000m2,à 45 mn de Toulouse et proche ski / classe énergie: D Dans cadre de verdure et à proximité de Carbonne, ensemble de 2 corps de ferme en brique foraine et galets garonnes, batisses de 480 m2 au sol, toiture à revoir, idéal pour résidence haut de gamme sur 5000m2 de terrain. / classe énergie: NC Rare à 80 kms de TOULOUSE, château templier du 13 EME siècle, entièrement renové dans les régles de l'art avec prestation de qualité, aucun travaux à prévoir. Ideal gîte chambre d'hôte, maison secondaire, vue panoramique sur les Pyrenées / classe énergie: F 10mn Toulouse et aéroport. Proprieté de rapport et d'agrement,potentiel de développement important pour promoteur ou entrepeneur.Sur 6515m2 d'1seul tenant comprend une toulousaine de 7appartements +une villa T3 rapport 44000E/an. / classe énergie: D 31 HAUTE GARONNE MENVILLE PROPRIETE F9 360 m2 Terrain: 2.5 ha 1 300 000€ Ref: 815179 - 06.07.05.94.39 31 HAUTE GARONNE BAZIEGE PROPRIETE F18 650 m2 Terrain: 35000 m2 2 000 000€ Ref: 815487 - 05.62.71.25.90 32 GERS COLOGNE RESTAURANT 95 000€ Ref: C503621 05.62.65.75.06 32 GERS CENTRE DE LA BASTIDE BAR RESTAURATION 522 000€ Ref:[C755034 - 05.62.29.40.10 Aux portes de Toulouse, à 19km de Blagnac, Ferme Languedocienne du 18ème siècle en pierre et brique sur 2,5ha de terre sans aucun vis-à-vis. Entièrement renovée. Possibilité d'acquérir le bien avec 10ha de terrain pour 1 700 000 E. / classe énergie: C Toulouse 20 km, côteaux du Lauragais, vue sur chaîne des Pyrénées. Propriété de charme de 1845 entièrement rénovée, sur 3,5 ha dont un bois de résineux, chênes, accacias.Prestations haut de gamme.Proche toutes commodités. / classe énergie: D Sur la place de la halle au centre du village de Cologne, bastide du 13ème située dans le Gers avec toutes les commodités à demeure, restaurant traditionnel gascon offrant une clientèle fidélisée, 30 couverts en terrasse et 50 en intérieur FONDS / classe énergie: NC Bar restaurant équipé Beau cadre au coeur d'1 bastide touristique du Gers Salle 45 couverts+Salle de banquets 100 couverts avec bar+Salle de bar 25 pl. Logement composé de 4 chambres avec 4 salles d'eau et 4 WC exploitables Terrasses 60 pl. FONDS+MURS / classe énergie: NC 32 GERS CASTELNAU S/L AUVIGNON MAISON F4 100 m2 Terrain: 642 m2 185 000€ Ref: 806267 - 05.62.68.49.31 32 GERS AUCH MAISON F6 170 m2 Terrain: 2470 m2 355 000€ Ref: 816575 - 05.62.05.34.25 32 GERS MARGUESTAU MAISON F5 220 m2 Terrain: 5000 m2 502 000€ Ref: 805896 - 06.83.50.84.31 32 GERS EAUZE MAISON F6 238 m2 Terrain: 17000 m2 555 000€ Ref: 816580 - 05.62.69.53.76 Au coeur de la Gascogne, cachet et authenticité pour cette maison en pierres de 1800 avec beaucoup de possibilités. Très belle loggia et terrasse avec superbe vue, plein sud, sur le village de Castelnau. / classe énergie: F Maison traditionnelle de plain pied, parc arboré avec fruitiers, piscine et pool house (cuisine d'été). Garage, chalet bois et serre. 4 chambres dont 1 suite, salle de bain. Cave à vin ventilée. Cellier, buanderie. Terrasse. / classe énergie: D Superbe maison architecte neuve style landaise construction traditionnelle briques, isolation sol, murs, plafont. Terrain paysage avec petit lac entouré de bois et terre agricole. Grand garage 50m2 pour camping car. a 5 mn des thermes. / classe énergie: NC Maison sur sous-sol intégral. 3 suites dont 1 donnant sur mezzanine. Cuisine équipée ouverte sur séjour-salon avec cheminée, 2 terrasses couvertes. Barbecue Au s:sol : Garage 4 autos Chaufferie (Gaz) Cave à vin Cuisine d'été Douche et wc. / classe énergie: B 33 GIRONDE PESSAC APPARTEMENT F2 49 m2 Terrain: 0 m2 120 000€ Ref: 1004890 - 06.72.94.16.66 33 GIRONDE CARCANS APPARTEMENT 30 m2 Terrain: 56 m2 140 000€ Ref: 814666 - 05.57.51.03.88 33 GIRONDE MERIGNAC APPARTEMENT F2 45 m2 150 000€ Ref: 1003990 - 06.07.57.53.25 33 GIRONDE LANTON APPARTEMENT 60 m2 Terrain: 30 m2 880 000€ Ref: 816707 - 06.75.21.92.76 Appt en très bon état au 4ème étage sans ascenseur, 1 chambre, 1sdb avec wc, salon spacieux et lumineux, cuisine, menuiseries tout alu, edf aux normes, idéal investisseur, affaire à saisir ! Exposition sud sur gd parc arboré sans vis à vis / classe énergie: D Emplacement exceptionnel pour ces 3 appartements,T2 meublés, vendus en totalité (420 000e) ou séparément, 2 mns du circuit pédestre qui mènent à la plage de Carcans, 3 emplacements de parking privatif. Affaire à saisir. Disponible de suite. / classe énergie: C Au 2ème étage avec ascenseur appartement à vendre dans résidence de standing, toutes les commodités sont sur place, excellent état de l'ensemble actuellement loué, parking privatif numéroté en sous sol, idéal investisseur. Rente 500E/mois / classe énergie: C A vendre en totalité ou séparément à 175000 euros au lieu de 220000 euros cause départ, à 500 mètres du port de plaisance de Lanton, idéal investisseur pour location à l'année ou vacances, affaire à saisir, bien libre et disponible de suite / classe énergie: B 33 GIRONDE 10 KMS DE BORDEAUX PRESSE LIBRAIRIE PAPETERIE CARTERIE LOTTERIE 40 000€ Ref: C505537 - 05.57.59.84.14 33 GIRONDE BORDEAUX A 50 KM SALON DE COIFFURE 120 000€ Ref: C504482 - 06.70.15.92.72 33 GIRONDE BORDEAUX TABACS PRESSE LOTO 265 000€ Ref: C504899 - 06.24.39.39.73 33 GIRONDE 12 KM DE LACANAU LOCATION D'EMPLACEMENTS 880 000€ Ref: C504764 - 05.57.70.06.09 Affaire saine en progression constante, magasin presse librairie et divers de 45m2, loyer 440E/mois, possibilité de logement de 48m2 au dessus du magasin, affaire à développer, en plein centre FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: G affaire saine clinetèle fidélisée de particuliers vend cause départ en retraite salon de coiffure 22ans d'ancienneté, salon entièrement équipé dans l'hypercentre d'arcachon. FONDS+MURS / classe énergie: NC TRES BEL EMPLACEMENT A 2 PAS DU TRAM TABACS PRESSE LOTO BORDEAUX CENTRE AFFAIRE SAINE A DEVELOPPER AVEC APPARTEMENT TYPE 3 EN BON ETAT VEND CAUSE RAISON FAMILIALE FONDS / classe énergie: NC Dans zone touristique (35000 Habitants l'été) à 10 mn de Lacanau et du lac de Maubuisson, murs avec activité actuelle de location d'emplacements. Terrain 4330 m2 avec COS de 1. Possibilité de construction. Maison d'habitation. Bureaux. MURS / classe énergie: NC Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 33 LE PANORAMA COULEURS 31 HAUTE GARONNE SALEICH MAISON F12 400 m2 Terrain: 4000 m2 520 000€ Ref: 804296 - 06.18.56.03.62
  • 34. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:56 Page 34 33 GIRONDE ST GIRONS D AIGUEVIVES MAISON F10 450 m2 Terrain: 1350 m2 125 000€ Ref: 940669 - 06.70.01.00.77 33 GIRONDE SOULAC S/MER MAISON F4 60 m2 Terrain: 350 m2 139 000€ Ref: 817423 - 06.03.22.37.63 33 GIRONDE FRANCS MAISON 263 m2 Terrain: 2707 m2 220 000€ Ref: 815334 - 06.14.01.03.63 33 GIRONDE ST CIERS S/GIRONDE MAISON 190 m2 Terrain: 419 m2 225 000€ Ref: 1004892 - 06.24.50.59.98 Bien à rénover, comprenant maison girondine + maison de maitre + chais à vin + écurie sur une surface d'environ 1350m2 et 1 maisonnette a tenant avec jardin devant et derriere(88m2) avec possibilite extension -Idéal investisseur. / classe énergie: NC A 3 km de la plage et du centre ville de Soulac, 2 villas ossatures bois disponibles de suite à vendre en totalité ou séparément, une villa complémentaire livrable le 1 avril 2012, rentabilité estimée 12000 euros annuels avec garantie. / classe énergie: C Proche Saint Emilion - Maison en pierre avec studio attenant + petite dépendance avec eau et electricité. Possibilité d'acquérir aussi terrain de 4020m2 avec 1 chai pierre de 70m2, ruine et ossature bois de 45m2 pour 150000E / classe énergie: D Belle propriété pierre totalement rénovée avec habitation principale et 2 studios T2 actuellement loués 900/Mois,terrain clos et arboreé piscinable,toutes commodités à proximité, Blaye a 15mns,affaire à saisir,disponible à la vente de suite / classe énergie: E 33 GIRONDE VILLENAVE D ORNON MAISON F5 91 m2 Terrain: 492 m2 240 000€ Ref: 817186 - 06.73.05.74.15 33 GIRONDE BRAUD ET ST LOUIS MAISON F3 130 m2 Terrain: 9000 m2 270 000€ Ref: 1004895 - 05.57.64.60.11 33 GIRONDE IZON MAISON F5 153 m2 Terrain: 1167 m2 285 000€ Ref: 815849 - 06.49.52.99.61 33 GIRONDE ST ANTOINE S/L ISLE MAISON F5 147 m2 Terrain: 1422 m2 295 000€ Ref: 1004894 - 06.76.13.37.21 Maison à rafraîchir située dans un quartier calme, aux portes de Bordeaux. Comprenant: 4 chambre restaurées ainsi que la salle d'eau refaite. A proximités de toutes commodites, bus, commerce, tram etc. / classe énergie: D Maison Pierre mitoyenne d'un cote totalement rénovée habitable de suite, 2 niveaux avec 1 chambre, salon, salle d'eau, wc, cuisine équipée, coin bureau en rdc, a l'étage chambre, sdb, wc , espace aménageable affaire a saisir, disponible / classe énergie: E Dans un axe Libourne Bordeaux, maison en parfait etat de 150m2 sur beau terrain arboré de 1167 m2. Belles prestations, nombreuses possibilites d'aménagement. Gros potentiel à proximité de toutes commodites / classe énergie: D Contemporaine de plain pied de 2008, excellent état sur un terrain clos, arboré avec piscine sécurisée, toutes commodités sur place, limitrophe avec la Dordogne, Libourne et Saint Emilion à 20 mns, affaire à saisir, disponible de suite. / classe énergie: C 33 GIRONDE STE EULALIE MAISON F6 125 m2 Terrain: 800 m2 305 000€ Ref: 813773 - 06.31.92.57.88 33 GIRONDE FOSSES ET BALEYSSAC MAISON F4 175 m2 Terrain: 6513 m2 335 000€ Ref: 815756 - 06.75.79.66.87 33 GIRONDE LE PUY MAISON F7 280 m2 Terrain: 5500 m2 350 000€ Ref: 815767 - 06.77.92.24.16 33 GIRONDE BRANNENS MAISON F5 140 m2 Terrain: 1.6 ha 399 000€ Ref: 817801 - 06.11.11.30.61 Maison traditionnelle 1996, Bordeaux 10 km, commodités proches. Le tramway passe à 4 km. Maison 125 m2 + 115 m2.Terrain 800 m2. 4 chambres, salle de bains, 2 wc, buanderie, cuisine équipée, salon, séjour. Terrasse couverte 30 m2. / classe énergie: C Très belles prestations pour cette maison avec piscine securisee en parfait état de 175m2 sur beau parc arboré de 6513 m2 dans un environement calme et boisé TEL: 05.56.61.77.88 / classe énergie: C Maison girondine en pierres, avec panorama vallée du Dropt et bastide Monségur. Comprenant : cuisine, salon, salle à manger, bureau, 5 chambres, garage, chauffage bi-énergies, Grange attenante 300 m2. Orientation Sud . Terrain 5 800 m2. / classe énergie: C Très belle villa entièrement rénovée plus dépendance avec piscine chauffée, sécurisée et couverte. Assainissement neuf sur 1,6 ha de terrain arboré avec étang. Très belles prestations. Sous sol aménageable. Gros potentiel. / classe énergie: E 33 GIRONDE STE FOY LA GRANDE MAISON F15 450 m2 Terrain: 1300 m2 400 000€ Ref: 814727 - 06.73.95.73.25 33 GIRONDE CREON VILLA F6 200 m2 Terrain: 1500 m2 400 000€ Ref: 813402 - 06.65.24.56.33 33 GIRONDE VENDAYS MONTALIVET MAISON F6 200 m2 Terrain: 1100 m2 435 000€ Ref: 817643 - 05.56.41.74.61 33 GIRONDE PORTETS MAISON F7 280 m2 Terrain: 500 m2 450 000€ Ref: 806121 - 06.37.80.83.50 Maison de maître de 450m2 au coeur de la Bastide Foyenne. Aux portes du Périgord. Terrain de 1300m2 avec piscine,forage,puits,8 chambres,3 salles de bain,cuisine équipée,5 WC,séjour,salon,2 garages. Fort Potentiel. / classe énergie: D Très belle villa avec patio intérieur, plain pied de 5 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 wc, vaste salon spacieux et lumineux, cuisine équipée, véranda d'environ 30m2 et terrasse couverte de 28m2,garage double / classe énergie: NC A 7 km de l'océan. Coup de coeur pour cette maison en pierres. Entièrement rénovée extérieur / intérieur, avec piscine sécurisée. Sur beau terrain arboré et paysager de 1100 m2.Très belles prestations. A proximité de toutes les commodités. / classe énergie: D Maison de maitre, entièrement restaurée, prestation haut de gamme, grand volume, très eclairée, terrain clos piscinable, campagne non isolée, très calme, bordure ville, toutes commodités sur place touristique, vignoble. Garage en option. / classe énergie: E 33 GIRONDE LEGE CAP FERRET MAISON F4 100 m2 Terrain: 651 m2 450 000€ Ref: 805009 - 06.12.63.15.53 33 GIRONDE MARTIGNAS S/JALLE VILLA PRESTIGE F5 140 m2 Terrain: 1041 m2 479 500€ Ref: 817641 - 05.56.21.88.20 33 GIRONDE FARGUES ST HILAIRE MAISON F6 260 m2 Terrain: 1600 m2 524 500€ Ref: 817804 - 04.99.74.74.85 33 GIRONDE AILLAS MAISON F10 300 m2 Terrain: 19 ha 550 000€ Ref: 940875 - 00.3271190047 Au village CLAOUEY. Maison traditionnelle style landais, tout confort, cheminée, plein sud sur terrain clos, arboré, abri de jardin, proche toutes commodités. Environnement vert et résidentiel. 800m du Bassin et 5km océan. / classe énergie: C Coup de coeur pour cette magnifique maison avec piscine couverte et sécurisée, sur 1041 m2 de terrain paysager. Belles prestations. Sous sol aménageable. A proximité de toutes les commodités. / classe énergie: D Très belles prestations pour cette magnifique maison. Coup de coeur de 260 m2, avec piscine sécurisée et jacuzzi. Sur un beau terrain arboré et paysager de 1600 m2. Au calme, à 15 minutes de Bordeaux, et proche de toutes les commodités. / classe énergie: C Superbe propriété ayant du cachet,en pierres dans Bordelais,entièrement rénovée,grand espace de vie,6chambres+bureau,3SDB,buanderie,3wc,nombreuses dépendances,large potentiel d'aménagement,idéal amateur de chevaux,box+manège et attelage. / classe énergie: C 34 N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 35. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:56 Page 35 33 GIRONDE ESCOUSSANS VILLA PRESTIGE F7 250 m2 Terrain: 5000 m2 555 000€ Ref: 817806 - 05.56.23.64.81 33 GIRONDE CENAC MAISON F8 195 m2 Terrain: 4100 m2 574 500€ Ref: 817479 - 06.62.07.27.57 33 GIRONDE MARTIGNAS S/JALLE MAISON F14 250 m2 Terrain: 1850 m2 590 000€ Ref: 813412 - 05.56.21.44.71 Très belle maison d'architecte sur 2 niveaux composée de matériaux de qualité, 2 séjours, 2 salons,1 salle à manger, 4 chambres avec salle d'eau indépendante pour chacune, lingerie, cellier, alarme avec vitres anti effraction, chauffage sol / classe énergie: D Magnifique maison en pierre de 250m2 style girondine avec piscine sécurisée + dépendance sur 5000m2 de terrain arboré et paysager. Vue imprenable sur les vignes. Très belles prestations. Toutes commodités. / classe énergie: NC Dans un cadre de verdure, magnifique maison traditionnelle à 15 minutes de Bordeaux 5 Chambres + 2 Sdb + Bureau + Jardin d'hiver + Piscine + S/sol de 135 m² + Verrière. Belles prestations 4100 m2 terrain arboré, vue imprenable. / classe énergie: D Villa sur 2 niveaux de construction traditionnelle. A 300m du centre. 14 pièces. Cuisine équipée, salle de bains, douches, sanitaires. 5 chambres possibilité pour 7 ou F2 indépendant. / classe énergie: B 33 GIRONDE AVENSAN VILLA PRESTIGE F6 280 m2 Terrain: 6.3 ha 600 000€ Ref: 815851 - 06.50.14.58.73 33 GIRONDE ARTIGUES PRES BORDEAUX VILLA PRESTIGE F8 230 m2 Terrain: 1958 m2 630 000€ Ref: 817191 - 06.75.00.54.76 33 GIRONDE LA BREDE MAISON F6 175 m2 Terrain: 5000 m2 650 000€ Ref: 813405 - 05.56.78.48.25 33 GIRONDE LA TESTE MAISON F6 205 m2 Terrain: 1200 m2 750 000€ Ref: 806107 - 06.62.72.64.13 A 15 minutes de Bordeaux et 20 minutes de l'océan, maison d'architecte de 280 m2 sur terrain arboré et boise de 6,3 ha. Parfait état. Belles prestations pour cette maison. Gros potentiel à proximité de toutes commodités. A négocier. / classe énergie: D Magnifique villa d'architecte contemporaine de 230 m2 sur beau terrain arboré de 1950m2,à 7 kms de Bordeaux.Très belles prestations:cuisine américaine,5 chambres,dressing.Piscine securisée 2 5x11. Coup de coeur dans un environnement calme. / classe énergie: C Villa de prestige de plain pied en zone protégée Natura 2000 à 800mètres du Château de La Brède avec toutes commodités à proximité, terrain attenant avec 2000m2 constructibles,salon spacieux et lumineux,cuisine équipée,4chambres / classe énergie: D 300m bassin d'Arcachon, 4km centre d'Arcachon. Maison ossature bois, prestations de qualité, haut de gamme, état neuf, terrain clos arboré, piscine centrale sécurisée, résidentiel calme, commodités sur place, touristique. 06.62.72.64.13. / classe énergie: B 33 GIRONDE EYSINES MAISON F12 350 m2 Terrain: 2400 m2 790 000€ Ref: 801201 - 05.56.28.59.01 33 GIRONDE LE BOUSCAT MAISON F7 245 m2 Terrain: 210 m2 830 000€ Ref: 815403 - 05.56.02.08.05 33 GIRONDE BRUGES MAISON F9 250 m2 Terrain: 1500 m2 850 000€ Ref: 817083 - 06.75.21.92.76 33 GIRONDE LE PORGE MAISON 450 m2 Terrain: 4381 m2 1 100 000€ Ref: 1008361 - 06.08.47.15.11 Produit rare. Belle propriété, idéal grande famille ou profession libérale, prestation de qualité. Sous sol 200m2 aménagés. Parc aménagé avec piscine 10x5 et puits potable. Quartier résidentiel.A 2 pas de Bordeaux et proche commodités. / classe énergie: D Très belle maison bourgeoise en pierres, 245 m2 habitables. Lumineuse, en parfait état, dans un secteur privilégié du Bouscat.Avec cave, garage et jardin de 210 m2. Le tout à 500 m de Barrière du Médoc. Proche commodités. 06.02.24.45.32. / classe énergie: D Rare sur Bruges ancienne maison de 1951 totalement rénovée avec extension, dépendance non attenante idéale pour réception d'amis ou autre. Piscine au sel, terrain clos arboré Location facile en périodes de Foire de Bordeaux type vinexpo. / classe énergie: C A 10mns de l'océan pour les amoureux de la nature et du calme, belle propriété située sur un terrain clos et arboré avec piscine. Constituée de deux maisons non attenantes d'environ 230m2 chacune, parc paysager avec arrosage intégré. / classe énergie: D 33 GIRONDE LEGE CAP FERRET MAISON F6 320 m2 Terrain: 1092 m2 1 750 000€ Ref: 815760 - 05.56.60.66.78 33 GIRONDE GRIGNOLS PROPRIETE 350 m2 Terrain: 21000 m2 365 000€ Ref: 801129 - 05.56.25.50.04 33 GIRONDE ST SEURIN S/L ISLE PROPRIETE F8 300 m2 Terrain: 4 ha 450 000€ Ref: 816551 - 06.06.81.83.17 33 GIRONDE POMPIGNAC PROPRIETE F12 550 m2 Terrain: 33600 m2 650 000€ Ref: 941117 - 06.07.60.74.72 Exceptionnel à la pointe du Cap Ferret, un ensemble de 3 maisons : villa 156m2, maison d'hôtes 108 m2, chalet de 56m2 et grand garage 100m2 sur beau terrain arboré de 1092 m2 / classe énergie: D Bastide authentique comprenant 1 habitation principale de 200m2 + 3 appartements, rapport 1500E/mois + dépendances 2000m2+. Environnement campagnard avec vue panoramique et 1 étang. 5km Grignols, 18km Marmande, 15km Casteljaloux. / classe énergie: E Très belle propriété de 300 m2 offrant une maison entièrement rénovée (pierre/poutres) avec maison d'amis: chambres, séjour, cuisine,et salle d'eau. Atelier,grange,piscine,terrasse couverte. Chauffage au sol. Sur 4 ha.Vue imprenable. / classe énergie: NC 2 entrées privatives pour cette chartreuse, pierre,18ème, 12 pièces sur parc de + de 3 hectares, 2 niveaux avec salon spacieux et lumineux, salle à manger et cuisine aménagée, chaufferie, grand hall en rez de chaussée, 6 chambres à l'étage. / classe énergie: C 34 HERAULT MONTPELLIER APPARTEMENT F5 112 m2 365 000€ Ref: 817876 - 06.75.08.75.43 34 HERAULT SETE APPARTEMENT F4 103 m2 720 000€ Ref: 815492 06.10.63.47.81 34 HERAULT MONTPELLIER RESTAURANT 128 000€ Ref: C755801 06.99.46.98.80 34 HERAULT CAPESTANG LOCATION MATÉRIEL DE FAÇADE, CARRELAGE, TP BATIMENT 550 000€ Ref: C505496 - 04.67.93.80.65 Immeuble neuf proche tous commerces et commodités, idéalement situé, sécurisé. Appartement livré fin janvier 2013. Grandes surfaces, beaux volumes, très ensoleillé, 2 loggias, 2 places de parking privatives. Quartier calme, à voir. / classe énergie: NC A Séte dans quartier Villeroy exceptionnel, appt en duplex avec terrasse couverte, vue sur plage et mer, gde baie vitrée, très lumineux, possibilité de l'avoir meublé par décorateur de renomer 780000E dans résidence de standing sécurisée / classe énergie: C Restaurant exploité depuis 15 ans. Affaire très saine, idéalement situé sur une place passante. 35 à 40 couverts (possibilité terrasse). Licence grande restauration, matériel opérationnel. Clientèle fidéle, passage, affaire et touristique. FONDS / classe énergie: NC Local commercial de 150 m2 avec appartement indépendant F3 sur terrain clos de 1200 m2. A 15 kms de Béziers et Narbonne sur un axe principal trés passant. Actuellement activitée de location de matériel du batiment. FONDS+MURS / classe énergie: NC Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 35 LE PANORAMA COULEURS 33 GIRONDE LESPARRE MEDOC MAISON F10 329 m2 Terrain: 10000 m2 550 000€ Ref: 813381 - 06.76.83.62.33
  • 36. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:56 Page 36 34 HERAULT LODEVE MAISON F6 150 m2 Terrain: 0 m2 170 000€ Ref: 1003697 - 06.50.90.65.98 34 HERAULT BEZIERS MAISON F5 91 m2 Terrain: 370 m2 195 000€ Ref: 798201 - 06.58.07.95.32 34 HERAULT BEZIERS MAISON F4 95 m2 Terrain: 378 m2 195 000€ Ref: 816748 - 06.74.78.19.32 34 HERAULT PAULHAN MAISON F4 94 m2 236 000€ Ref: 817521 06.20.55.00.35 Proche toutes commodités, parkings et commerces. Maison de maître rénovée intérieurement, ayant gardé tout son cachet. Beaux volumes, nombreuses possibilités d'aménagement. Compteur indépendant en place. http://www.pixeet.com/tour/NWMJNII. / classe énergie: D Maison de ville mitoyenne, quartier tranquille, terrain clos, voie sans issue. A l'étage : 2 chambres, salle de bains, séjour, cellier, wc, cuisine. Rez de chaussée :1 chambre, salle d'eau, wc, cellier, terrasse, possibilité 2 locatifs. / classe énergie: NC 10 km des plages villa de plain pied F4 de 95 m2 garage communiquant 20 m2 surface utile 110 m2 terrasse en pierres du lot petite véranda, possibilité de monter un étage terrain clos et arboré de 378 m2 lotissement calme en impasse. / classe énergie: E A Paulhan, village typique héraultais, dans zone pavillonnaire, en impasse. Maison de construction traditionnelle de maçon, lumineuse, sur 3 faces, mitoyenne par le garage. A 2 km à pieds des commerces et de toutes commodités. A saisir. / classe énergie: NC 34 HERAULT SIRAN MAISON F5 95 m2 Terrain: 1826 m2 240 000€ Ref:[1003638 - 06.85.64.59.41 34 HERAULT LODEVE MAISON F8 230 m2 245 000€ Ref: 808016 06.64.10.11.33 34 HERAULT CLERMONT L HERAULT MAISON F7 135 m2 Terrain: 1070 m2 315 000€ Ref: 815130 - 06.09.95.55.52 34 HERAULT PORTIRAGNES MAISON F4 102 m2 Terrain: 600 m2 320 000€ Ref: 807070 - 06.19.19.40.84 Entre Béziers et Carcassonne Minervois. Villa garrigue, terrain clos arboré piscinable, 3 chambres, salon, cuisine,salle d'eau, wc, garage, énergie gratuite sur 20 ans (panneaux solaires), plancher chauffant (pompe à chaleur).Classe Energ B / classe énergie: B Authentique maison de ville de 1850 rénovée en 2003 dans l'esprit de conservation, coup de coeur, située à Lodève 30 min de Montpellier et des plages, 6 chambres, cuisine équipée, double salon, 2 wc, 3 salles de bains, terrasse. / classe énergie: NC Maison dans quartier calme en lotissement privé, terrain clos arboré sur 1 partie, possible location F2 indépendant du bien. Cadre agréable, sans vis à vis. Terrain piscinable. 5mn à pied du village. / classe énergie: C Belle villa plain pied, habitable de suite, 3 chambres, salle à manger salon, cuisine équipée, garage, piscine 350 X 730 couverte, terrain 600 m2 arboré, située à Portiragnes, commodités, 5 mn de la plage, 12 mn de Béziers et du Cap d'Agde / classe énergie: D 34 HERAULT BEZIERS MAISON F7 160 m2 Terrain: 453 m2 339 500€ Ref: 804485 - 06.87.15.64.44 34 HERAULT MONTPELLIER MAISON F7 180 m2 Terrain: 420 m2 365 000€ Ref: 815126 - 06.15.95.15.16 34 HERAULT TRESSAN CHATEAU F7 1000 m2 Terrain: 87 m2 400 000€ Ref: 814028 - 04.67.36.21.14 34 HERAULT USCLAS D HERAULT MAISON F9 300 m2 Terrain: 755 m2 420 000€ Ref: 940673 - 06.82.83.25.44 Maison biothermique,architecte BATI-UNI,4 faces,terrain arboré barbecue, piscine enterrée garage salon,insert,séjour cuisine équipée vmc cellier véranda fermée 2 wc 6chambres 2salles d'eau,coin toilette terrasse balcon,impasse.Résidentiel / classe énergie: D Maison traditionnelle de maçon, quartier calme, 3 faces, tout confort, toutes commodités, jardin clos arboré, peu de vis à vis, surface globale 285 m2, surface habitable 180 m2. Placards, combles aménageables. / classe énergie: C Château du 14ème siècle sur les hauts de Tressan village typique héraultais du 12ème 1000m2 500m2 habitable rdc plus 1 étage à rafraîchir et 500m2 à rénover sur 3 niveaux avec accès indépendant idéal pour investisseur vue imprenable à voir. / classe énergie: D Entre Montpellier et Béziers,1Km A9, 20mn de la plage,dans un village calme et tranquille,grande maison de maître 18ème réhabilitée en 1980.Tout confort.Nombreuses possibilités, idéal chambres d'hôtes.Jardin clos et arboré, sans vis à vis. / classe énergie: D 34 HERAULT LAROQUE MAISON F6 150 m2 Terrain: 2000 m2 495 000€ Ref: 806057 - 06.09.76.83.19 34 HERAULT BESSAN MAISON F7 260 m2 Terrain: 1880 m2 540 000€ Ref: 813109 - 04.67.77.54.93 34 HERAULT VAILHAUQUES MAISON F7 200 m2 Terrain: 1700 m2 605 000€ Ref: 817810 - 06.85.21.32.13 34 HERAULT MEZE VILLA F5 144 m2 Terrain: 1400 m2 650 000€ Ref: 808025 - 04.67.53.35.59 Belle maison de 150 m2 au pied des Cévennes, 5 chambres, cuisine équipée, studio indépendant de 37 m2 avec terrasse de 15 m2, grande piscine de 6 x 11, jardin arboré de 2000 m2, vue superbe sur les Cévennes. / classe énergie: D Au calme,grande maison provençale terrain clos et arboré avec piscine et bassin.Salon double sejour45+35m2 cuisine fermee.1suite parentale .2chambres.sdb.sde bel agencement et prestations de qualite proche toutes commodites 5min de la mer / classe énergie: C Vailhauquès, village typique héraultais, en impasse. Belle maison, construction traditionnelle de maçon, beaux volumes. 3 vérandas, terrasse. Tout confort, quartier calme, proche de tous commerces et écoles. A 15 minutes de Montpellier. / classe énergie: NC CAUSE SANTE - URGENT - Villa d'architecte. Terrain clos,arboré,piscine chauffée 9X4 couverte,3 chambres,bureau,salon,salle à manger,village 900 m, vue imprenable étang de Thau. 5mn plages.Grand garage. Endroit très calme.06.87.29.44.54. / classe énergie: C 34 HERAULT MOUREZE PROPRIETE F35 1000 m2 Terrain: 10000 m2 2 000 000€ Ref: 813970 - 06.15.77.61.16 35 ILLE - ET - VILAINE ERCE PRES LIFFRE MAISON F6 100 m2 Terrain: 1860 m2 210 000€ Ref: 1005459 - 06.07.34.99.02 35 ILLE - ET - VILAINE ST SENOUX MAISON F6 141 m2 Terrain: 2500 m2 250 000€ Ref: 815140 - 02.99.57.87.47 35 ILLE - ET - VILAINE BAIN DE BRETAGNE MAISON F10 208 m2 Terrain: 810 m2 275 000€ Ref: 817540 - 07.88.00.91.10 Hôtel de charme à vendre logis de france 3cheminées, 3 cocottes dans la région Montpellieraine, 1 villa indépendante et 1 appart. de fonction. Hôtel entièrement rénové 2011, chambres climatisées, double vitrage, écrans lcd, nouveau literie. / classe énergie: NC Rennes à 20 mn, Liffré à 5 mn, toutes commodités. Coup de coeur pour cette longère F6, pierres sous ardoises, située en site classé, 100 m2 au sol. Possibilité d'agrandissement. Garage, cave, terrain arboré de 1860 m2 en voie sans issue. / classe énergie: D 27 km de Rennes, 37 km de Redon, maison F6 en excellent état, 141 m2 et son sous-sol complet, entièrement équipée. Fenêtres aluminium, véranda meublée. Terrain clos paysager d'environ 2500 m2.A vendre aussi terrain autour de 10 000 m2. / classe énergie: E Axe Nantes / Rennes, proche A67.Coup de coeur pour cette maison. Prestations de qualité. Centre ville, toutes commodités à pied. 208 m2, habitable de suite. Sous-sol complet.Aérothermie, cheminée insert. Portail motorisé, volets roulants. / classe énergie: C 36 N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 37. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:57 Page 37 35 ILLE - ET - VILAINE PLELAN LE GRAND MAISON F12 350 m2 Terrain: 1800 m2 355 000€ Ref: 815329 - 06.75.69.65.68 35 ILLE - ET - VILAINE LA GUERCHE DE BRETAGNE MAISON F4 110 m2 Terrain: 7 ha 360 000€ Ref: 817439 - 02.99.96.06.98 35 ILLE - ET - VILAINE ST BENOIT DES ONDES MAISON F10 250 m2 Terrain: 710 m2 405 000€ Ref: 817244 - 06.38.34.27.01 Sur RN12, bordure forêt domaniale. Sur terrain arboré de 5000m2, maison ossature bois, rénovation importante de 2012, bardage Red Cedar. T7 156m2, cave et garage en sous sol de 110m2. Bâtiment annexe en bois 6x6 sur dalle ciment avec quai. / classe énergie: NC Belle demeure bourgeoise du 18ème, à l'orée de la forêt de Broceliande. Centre bourg, toutes commodités, terrain arboré 1800 m2 clos. 350 m2 habitables + grenier aménageable à rénover. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la pierre. / classe énergie: D Rennes à 30 mn, La Guerche à 4 km. Coup de coeur assuré pour cette maison sur 7 ha. Ancien corps de ferme, composé d'un ensemble immobilier : 1 maison principale en pierres, 110 m2 + 3 dépendances en pierres à rénover. Plan d'eau 1 ha 20. / classe énergie: NC Bord de mer à 300 m. Baie du Mont St Michel. St Malo à 10 mn. Coup de coeur. Contemporaine F10 de 2004, prestations haut de gamme. Gros volume. Garage motorisé. Cheminée, terrasse Sud / Ouest.Terrain paysager clos. Maison lumineuse. / classe énergie: D 35 ILLE - ET - VILAINE LASSY PROPRIETE F8 200 m2 Terrain: 2500 m2 460 000€ Ref: 804612 - 06.62.12.53.05 35 ILLE - ET - VILAINE CHATEAUBOURG PROPRIETE 210 m2 Terrain: 38 ha 1 500 000€ Ref: 813915 - 02.99.00.34.23 36 INDRE LIGNAC MAISON 200 m2 Terrain: 1500 m2 170 000€ Ref: 813093 - 06.80.61.38.44 36 INDRE VIGOUX MAISON 342 m2 Terrain: 7500 m2 370 000€ Ref: 812732 - 07.77.37.92.21 A 10 minutes de Rennes sud propriété type 8 de 225 m2 habitables. Salon séjour 32 m2, 1 chambre au rez de chaussée 1 salle de bains hydromassage. Garage 3 voitures, chenil, barbecue, jardin clos arboré et animé prestations de qualité / classe énergie: D Rennes Est 20 km, sur 38 ha de terrain d'un seul tenant.Vous tomberez sous le charme de cette propriété unique pour la région, très grande cour intérieure encadrée de 4 longères de 40 m, dont 1 en habitation principale, appartements loués / classe énergie: C Ancien relais du 13è,Bien exceptionnel avec déco intérieur préservé/cachet unique de cette demeure,tour avec escalier en pierre:200m2 habitable+dépendance 80m2+terrain.En pleine nature,face à 1 petit plan d'eau,vue dégagée,bonne exposition. / classe énergie: NC Proche lac Eguzon et Argenton sur Creuse,1km A20,2h30 Paris,demeure d'architecte,prestations et finitions haut de gamme,cuisine,séjour,salon 90m2,6chambres,3bains,salle de billard,2terrasses,piscine 11.5x5,calme assuré / classe énergie: B 37 INDRE - ET - LOIRE CHOUZE S/LOIRE MAISON F5 120 m2 Terrain: 3700 m2 169 500€ Ref: 817644 - 06.75.53.21.56 37 INDRE - ET - LOIRE ST PATRICE MAISON 250 m2 Terrain: 41121 m2 680 000€ Ref: T602127 - 06.08.53.74.62 38 ISERE NOYAREY APPARTEMENT F4 70 m2 155 000€ Ref: 816903 06.74.59.56.50 38 ISERE LA COTE ST ANDRE MAISON F5 170 m2 Terrain: 462 m2 130 000€ Ref: 1004502 - 04.76.77.94.12 Au port Boulet, longère rénovée de 130 m2 sur terrain arboré de 3800 m2. 4 chambres, cuisine aménagée équipée, combles aménagées + dépendance de 80 m2. A proximité de toutes les commodités. / classe énergie: NC Près Tours à St Patrice dans site classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO, entièrement rénovée, 4 chambres, 3 salles de bains, salon, piscine, l'Orangerie du Château a été construite sous Talleyrant, 3 hectares de forêt. / classe énergie: G Centre ville 1 km.Appartement rénové, au 8ème étage / 8, ascenseur. Idéalement placé, traversant et lumineux, vue panoramique des 2 côtés. 3 chambres, cuisine neuve, séjour sur balcon. Parking privatif à la résidence. A négocier. / classe énergie: E 400m centre tout à proximité à pieds, idéalement placée, maison de ville lumineuse sud, 120m2 4 chambres et séjour + bar 54m2 avec licence IV qui peut être aménagé en salon, prévoir budget rafraîchissement 35000E, terrain en face parking / classe énergie: E 38 ISERE ST CHEF MAISON F5 158 m2 Terrain: 1350 m2 260 000€ Ref: 1004503 - 06.44.15.86.99 38 ISERE HEYRIEUX MAISON F7 140 m2 Terrain: 844 m2 294 000€ Ref: 1003772 - 06.80.48.49.98 38 ISERE VILLARD DE LANS MAISON F5 116 m2 Terrain: 995 m2 389 000€ Ref: 816907 - 06.27.12.87.91 38 ISERE CHAMROUSSE MAISON F11 215 m2 Terrain: 700 m2 560 000€ Ref: 813138 - 06.37.20.48.23 Campagne proche ville, 10mn Bourgoin, villa construction de qualité avec prestations, au calme, lumineuse sud, vue sur plaine zone verte, 158m2, 4 chambres, séjour 59m2 spacieux, terrasse stores électriques, garage, terrain arboré piscine / classe énergie: D A 20 mn de Lyon Est, dans un lotissement calme à l'abri de toute pollution, maison avec une ossature en bois en excellent état, habitable et disponible de suite sur terrain clos et arboré. Piscine sécurisée. Proche de toutes les commodités. / classe énergie: D Dans hameau au calme, cadre champêtre, à 15 min à pied des remontées de ski. Maison lumineuse habitable de suite, 116m2, 4 chambres, 2 points d'eau, cuisine équipée, séjour avec poêle en faïence, terrasse sud, eau de source, garage, auvent. / classe énergie: E Centre Chamrousse,300m des remontées de ski, magnifique chalet composé de 4 appartements étage T4, T3, 2 T2, seule structure sur la station à avoir 18/20 couchages, 2 cheminées, vaste terrasse ensoleillée, vue panoramique sur montagne. / classe énergie: D 38 ISERE ST VINCENT DE MERCUZE MAISON F5 170 m2 Terrain: 1350 m2 640 000€ Ref: 816906 - 06.75.23.66.77 38 ISERE LES ADRETS MAISON F6 166 m2 Terrain: 492 m2 1 005 000€ Ref: 817263 - 06.76.08.05.36 38 ISERE VAUJANY CHALET F11 350 m2 Terrain: 1000 m2 1 210 000€ Ref: 814553 - 06.27.80.52.82 38 ISERE GILLONNAY VILLA PRESTIGE F8 250 m2 Terrain: 1625 m2 1 505 000€ Ref: 817260 - 06.98.17.72.13 Dans la plus belle vallée de l'Isère (Grésivaudan), vue panoramique 360°. Maison d'architecte, prestations haut de gamme, calme, grands volumes. Suite parentale, chambre + salle de bains privative, chambre mansardée. Jardin paysager clos. / classe énergie: D 7 km des 7 Laux. Entre Grenoble/Chambéry. Dans hameau le plus ensoleillé (été/hiver). Au calme, ensemble de 3 bâtisses dont 2 maisons habitables de suite (110 m2 et 56 m2) F4 et F2, grange à rénover 400 m2 viabilisée, terrain constructible. / classe énergie: NC Chambre d'hôtes Eté/Hiver. CA 230000E/an. Affaire tenue depuis 10 ans.Station renomée, pistes à 5 mn. Chalet traditionnel rénové tout confort, vue imprenable, 8 chambres, 8 salles de bains, 2 grandes pièces à vivre, cuisine équipée, sauna. / classe énergie: E Idéalement placée entre Lyon/Grenoble. Magnifique villa d'architecte neuve style californien. Prestations et vue exceptionnelles, équipée meublée très haut de gamme, ascenseur intérieur, vaste séjour lumineux, piscine à débordement, garage / classe énergie: NC Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 37 LE PANORAMA COULEURS 35 ILLE - ET - VILAINE MONTAUBAN DE BRETAGNE MAISON F7 156 m2 Terrain: 5000 m2 320 000€ Ref: 940336 - 02.99.06.57.47
  • 38. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:57 Page 38 38 ISERE VEYRINS THUELLIN TERRAIN Surface: 9395 m2 800 000€ Ref: 1004505 - 04.74.33.74.45 39 JURA ST CLAUDE APPARTEMENT F4 110 m2 Terrain: 0 m2 135 000€ Ref: 1005516 - 03.84.45.65.37 39 JURA POLIGNY APPARTEMENT F4 100 m2 Terrain: 0 m2 178 000€ Ref: 1005194 - 06.75.41.95.12 39 JURA LONS LE SAUNIER RESTAURANT GRILL 130 000€ Ref: C756374 - 06.81.78.35.87 Centre village entre Chambéry et Lyon, idéalement placé, grand terrain plat 9395m2, viabilisation en bordure, cos 0,15, bien exposé, peut être vendu en 3 parcelles 2992m2 (260 000E), 2856m2 (250 000E), 3547m2 (300 000E), pas de vis à vis Appartement traversant T4 de 110m2 avec garage et cave, chauffage central individuel au gaz de ville. Plancher chauffant. Situé au 2ème étage dans petit immeuble proche du centre ville, toutes commodités, commerces et écoles sur place. / classe énergie: D Au centre-ville de Poligny, toutes commodités sur place, à 10 mn de l'A39, appartement situé au 1er étage d'un immeuble de caractère en pierre de taille. Réfection totale. Etat neuf. Habitable de suite. Cuisine aménagée. 3 chambres / classe énergie: C Au centre-ville de Lons-Le-Saunier, à proximité de tous les commerces, théatre et cinémas, affaire de restaurant-grill tenue depuis 32 ans par le même propriétaire. 1 salarié. Affaire saine. vente cause retraite. région touristique FONDS / classe énergie: NC 39 JURA CHAUMERGY MAISON F4 90 m2 Terrain: 2300 m2 147 000€ Ref: 1005543 - 06.33.86.76.35 39 JURA CROTENAY MAISON F13 500 m2 Terrain: 1400 m2 200 000€ Ref: 807747 - 06.47.22.30.39 39 JURA ANNOIRE MAISON F5 350 m2 Terrain: 2405 m2 220 000€ Ref: 810511 - 03.80.45.48.20 39 JURA LOUVENNE MAISON F7 200 m2 Terrain: 3356 m2 230 000€ Ref: 813739 - 09.67.08.49.15 Maison avec intérieur entièrement refait,surface 90 m2 habitables avec sous sol complet semi enterré,terrain clos et arboré de 2300 m2.Situé en campagne à 1 km du bourg,quartier calme mais non isolé,10mn de Bletterans et 30 mn de Lons. / classe énergie: D A 24 km de Lons le Saunier belle maison familliale de type F14 comprenant un studio, un appartement F2/F6/F5 avec rentabilité locative sur le studio et le F5. Affaire implantée sur terrain clos et arboré, piscine chauffée 10X5. / classe énergie: D A 20mn de Dole et environ 35mn de Dijon, Beaune et Chalon sur Saône, belle ferme bressanne sur terrain clos arboré, au centre du bourg, habitable de suite. Dépendances et grenier aménageables..Prix à débattre. Nombreuses possibilités. / classe énergie: D Sur le 1er plateau du Jura, à 30mn de Lons le Saunier et 45 de Bourg en Bresse, ancienne ferme comtoise en pierre complètement rénovée, tout confort. Chauffage bi-énergies. Appartement F2 indépendant. Dépendances. Terrain. 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Nombreuses possibilités. / classe énergie: D Village calme proche commodités, maison ancienne complètement rénovée, terrain 2 H90,clos dont une partie constructible.composée de 2 appartements indépendants(1 de 180 m2,l'autre de 55m2).Cour,verger,clim reversible.classe energie:d . / classe énergie: D Dans un cadre exceptionnel avec vue sur le lac et à proximité immédiate des Thermes,du casino,Galicéo,16lots plain pied à vendre sur un projet global de 20lots en copropriété,les n°s 1 à 16 sont disponibles fin septembre sous réserve. / classe énergie: D A 10mn de la plage de Mimizan et au centre du village ensemble immobilier d'un seul tenant de plus de 700 m2 habitables comprenant 6 appartements loués à l'année, actvivité commerciale avec licence 4, agrandissement possible. / classe énergie: NC 40 LANDES DAX CENTRE VILLE COMPTOIR DE VENTE PIECES DETACHEES ACCESSOIRES AUTO 460 000€ Ref: C505748 - 05.58.89.29.83 40 LANDES À 20 MNS DE DAX HÔTEL RESTAURANT 630 000€ Ref: C503851 - 05.58.89.60.46 40 LANDES D 933 RESTAURANT 650 000€ Ref: C505461 05.58.93.60.43 40 LANDES 28KM DE DAX HOTEL 2 ÉTOILES ET RESTAURANT LOGIS DE FRANCE 2 CHE 850 000€ Ref: C504564 - 05.58.89.06.76 vend cause cessation d'activité, La vente inclut les murs et le fond, non compris le stock.Le local est situé en centre ville,quartier st vincent,sur v2 niveaux : rez de chaussée commerce 270m2 étazge135m2 possibilité logement FONDS+MURS+STOCK / classe énergie: NC A 20 mns des plages et 10mns de Rion des Landes hôtel restaurant à vendre, 17 chambres en bon état et 40 couverts en salle, terrasse avant pour 20 couverts et terrasse arrière de 50 couverts donnant sur piscine sécurisée avec barbecue, bar FONDS+MURS / classe énergie: NC Affaire familiale saine de clientèle fidèle de particuliers .Située sur D 933axe Périgueux ,Espagne,entre Mont de Marsan et Marmande batie sur 3 hanavec restaurant,annexes,piscine,hitel possible,appartement,parc,parking,et petite maison. FONDS+MURS / classe énergie: NC Affaire saine,clientèle fidélisée de particuliers.Etablissement aux normes européennes,situé à 28km de Dax et 15km de Orthez.Hotel 2 étoiles avec locaux de qualité:piscine,parc parking. FONDS+MURS / classe énergie: C 40 LANDES BISCARROSSE MAISON F4 105 m2 Terrain: 754 m2 265 000€ Ref: 818245 - 06.37.59.61.30 40 LANDES VIELLE ST GIRONS VILLA F6 126 m2 Terrain: 974 m2 275 000€ Ref: 816785 - 06.07.95.25.89 40 LANDES HAGETMAU MAISON F6 160 m2 276 500€ Ref: 815842 05.58.79.56.21 40 LANDES MAGESCQ GRANGE-BERGERIE 190 m2 Terrain: 6304 m2 300 000€ Ref: 815841 - 06.22.61.48.79 Maison de105m2 y compris très jolie véranda de 24 M2 - 2 CH dont 1 avec SdE privative - cellier - salon/salle à manger - cuisine équipée fermée - SdB garage aménageable de 18 m2.Abris jardin 17 & 9 m2. Pisc. arrosage intégré puits foré / classe énergie: D Villa récente de construction traditionnelle, en état de neuf située dans un petit lotissement à la sortie de Saint Girons et à environ 5 km du lac et de l'océan.Toutes les commodités sont sur place et entre 5 et 36 km. Calme garanti. / classe énergie: C Magnifique landais sur superbe parc de 2100m2 arboré avec clim reversible et piscine hors sol.Très belles prestations,à proximités de toutes commodités.Coup de coeur assuré. / classe énergie: D 40. 1,5 km de Magescq. À rénover entièrement.Ancienne bergerie de 100m2 avec terrain de 2128m2. Grange séparée de 100m2 (135 000E). Maison landaise 90m2 avec terrain de 4176m2. Grange séparée de 100m2 (165 000E). Division possible. / classe énergie: NC 38 N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 39. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:57 Page 39 40 LANDES ST PAUL LES DAX MAISON F7 125 m2 Terrain: 1595 m2 335 000€ Ref: 816997 - 06.32.96.95.74 40 LANDES SOUSTONS VILLA PRESTIGE F6 145 m2 Terrain: 3229 m2 430 000€ Ref: 813629 - 05.58.41.38.34 40 LANDES UCHACQ ET PARENTIS MAISON 220 m2 Terrain: 7884 m2 510 000€ Ref: 940130 - 05.58.06.39.80 Maison d'habitation rénovée avec des prestations haut de gamme, ajoutant une qualité exceptionnelle au caractère unique de l'habitat. Les commodités sont au village et à 9km à Dax. Calme, charpente récupérée d'une église du 11 ème siècle. / classe énergie: B Maison Landaise de construction traditionnelle totale. En excellent état, nichée dans son écrin de verdure. Piscine chauffée, terrain arboré et clos. Disponible de suite. Toutes les commodités sur place. / classe énergie: C Très belle villa de qualité offrant des prestations haut de gamme, de plain pied en thermo pierre. A 6 kms de Soustons et de toutes les commodités. Jardin paysagé, potager, verger, garage double en dur, terrain clos. Calme garanti. / classe énergie: C Trés belle contemporaine de 2007 en excellent état sur airial arboré et en parti clos, dépendance non attenante, piscine, plancha et sanitaire, cabane enfants dans les chênes, géothermie, chauffage 280 e/an, 2 niveaux avec vaste salon. / classe énergie: B 40 LANDES CAUNA MAISON F13 250 m2 Terrain: 4500 m2 525 000€ Ref: 818246 - 06.60.84.91.71 40 LANDES VIELLE ST GIRONS MAISON F9 186 m2 Terrain: 1469 m2 530 000€ Ref: 814656 - 05.58.49.90.65 40 LANDES MIMIZAN MAISON F7 229 m2 Terrain: 5000 m2 575 000€ Ref: 813382 - 06.35.97.72.97 40 LANDES STE MARIE DE GOSSE MAISON F8 200 m2 Terrain: 5000 m2 750 000€ Ref: 818254 - 06.99.08.77.05 Villa de style Arcachonnais et de construction traditionnelle ancienne. Début du 20ème siècle, en bon état ,habitable de suite. Nichée avec sa dépendance et son pool house dans un parc planté de chênes centenaires, à l'entrée du village. / classe énergie: NC Situation idéale pour cette lumineuse contemporaine sur 2 niveaux, véranda attenante, pergola, piscine sécurisée et jardin d'agrément sans vis à vis, emplacement privilégié à 5mns de l'océan et du lac de Léon, affaire à saisir, disponible. / classe énergie: C Très belle villa à proximité de tous commerces, 2 niveaux, terrain clos et arboré, Océan à 6km, 4 chambres, bureau, cellier, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon spacieux et lumineux, 2 salles de bains, mezzanine 05.58.82.44.25 / classe énergie: C Splendide villa néo-landaise, en état de neuf avec prestations haut de gamme. La terrasse, la piscine et son pool house vous séduiront (cuisine d'été, barbecue, salle d'eau, wc). Terrain clos avec jardin paysager et entretenu. / classe énergie: C 40 LANDES HABAS MAISON F8 400 m2 Terrain: 22000 m2 950 000€ Ref: 813410 - 06.11.71.56.72 40 LANDES MESSANGES PROPRIETE F8 270 m2 Terrain: 5047 m2 825 000€ Ref: 817084 - 06.33.51.94.79 40 LANDES ST PIERRE DU MONT PROPRIETE F7 300 m2 Terrain: 18854 m2 1 580 000€ Ref: 817085 - 05.58.75.28.98 40 LANDES DAX TERRAIN Surface: 600 m2 75 000€ Ref: 812812 06.38.24.05.79 Plus de 2hectares clos avec vue sur la chaîne des Pyrénées, propriété du 18ème, garage attenant et dépendance non attenante, 2 niveaux, 247m2 en rez de chaussée ,Salle manger,sejour,salon avec cheminee Etage 4 suites SDB/SDE et WC, / classe énergie: C Dans parc arboré de 5000m2. Belle propriété située à 10mn de l'océan, Soustons à 10kms. Affaire à saisir pour ce bien disponible à la vente de suite. Idéal pour les amoureux du calme de la nature. Golf à 5km, pistes cyclables / classe énergie: D A 3kms du centre de Mont de Marsan, belle propriété de maître en pierre sur 2 niveaux avec dépendance pierre non attenante réhabilitable en loft, appartements ou gîte, terrain clos et arboré de plus de 18000m2, situation idéale, à saisir. / classe énergie: D Lotissement des MARAICHERS vente de 23 lots viabilisés en Centre Urbain de DAX. De 600 à 738 m2 pour 190 m2 de SHON. De 75.000 à 109.000 E. Consulter le site: http://www.indivisionmauvoisin.fr 40 LANDES AUBAGNAN TERRAIN Surface: 11676 m2 355 000€ Ref: 816788 - 06.66.49.75.61 41 LOIR - ET - CHER AVARAY APPARTEMENT F5 126 m2 Terrain: 16 ha 250 000€ Ref: 816523 - 02.54.81.37.35 41 LOIR - ET - CHER THESEE MAISON 154 m2 Terrain: 490 m2 140 000€ Ref: 1003811 - 06.09.52.14.66 42 LOIRE L ETRAT APPARTEMENT F7 239 m2 Terrain: 1 ha 320 000€ Ref: 814501 - 06.31.03.27.99 Terrain plat et constructible. A 50 m des écoles, mairie, restaurant et boulangerie. Situé en centre ville, 2 terrains vendus ensemble ou séparemment, à 20 mn de Mont de Marsan.Toutes les commodités à proximité. Calme garanti. 1h30 Paris, Lisière Sologne, proximité golf, près Beaugency, dans château classé ICMH, en copropriété dans parc 16ha, appartement 127m2, salon cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salle de bains, 2 wc / classe énergie: F Proche St Aignan Zoo Beauval dans petit village agréable tous commerces dans impasse très calme longère en L habitation principale, maison bourgeoise des années 20, dépendances, cour close prévoir 15 à 20 000 E décoration et petits travaux. / classe énergie: E 3 km St Etienne Nord dans parc arboré clos 1ha dans copro appart F7 duplex 239 m2, 4 chambres, séjour 70 m2, buanderie lingerie, terrasse 35 m2 , 4 expositions ,Chaudière fuel individuelle condensation Classe énergie:D / classe énergie: D 42 LOIRE ROANNE MAISON F5 119 m2 119 000€ Ref: 1004853 06.75.38.71.38 42 LOIRE ST BONNET DES QUARTS MAISON F7 160 m2 Terrain: 3400 m2 180 000€ Ref: 814499 - 06.19.32.27.97 42 LOIRE EPERCIEUX ST PAUL MAISON F6 160 m2 Terrain: 1600 m2 335 000€ Ref: 816479 - 06.77.27.11.11 42 LOIRE MONTBRISON VILLA F8 151 m2 Terrain: 2514 m2 389 000€ Ref: 817701 - 04.77.58.38.80 A 100 kms de Lyon et 80 de Saint Etienne,maison 90 m2, cour fermée mitoyenne,119 m2 habitables sur 2 niveaux,3 chambres,cuisine, salonséjour,bain,cellier et bureau à rénover,garage,terrasse,proche commodités. Entièrement rénovée Mai 2012. / classe énergie: E A 24 kms de Roanne, 28 kms de La Palisse,maison en pierre entièrement rénovée dans les Monts de la Madeleine,160 m2 sur 2 niveaux + combles aménageables 68 m2,3 chambres,bureau,véranda,cave,double garage,terrain clos arboré 3400 m2,au calme / classe énergie: D Feurs à 5 kms et Balbigny à 4 kms. Maison de 1900 rénovée sur 2 niveaux. Grand salon avec terrasse, cuisine US, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, cuisine d'été. Abri 2 voitures, cave. Terrain arboré de 1600 m2.Au calme. A négocier. / classe énergie: C A 30 km de Saint Etienne. Villa sur 3 niveaux, pièces de vie de plain pied, 3 chambres, 2 en plus possible, grand salon-séjour, salon, bureau, pièce détente, 2 garages, piscine couverte, terrain clos et arboré exposé Sud Est de 2514 m2. / classe énergie: D Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 39 LE PANORAMA COULEURS 40 LANDES ST LON LES MINES MAISON 300 m2 Terrain: 2319 m2 300 000€ Ref: 940218 - 06.80.16.08.87
  • 40. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:57 Page 40 42 LOIRE ST CHAMOND MAISON F5 125 m2 Terrain: 4696 m2 480 000€ Ref: 816473 - 06.09.48.47.95 42 LOIRE ST BONNET LE COURREAU PROPRIETE F9 270 m2 Terrain: 3000 m2 310 000€ Ref: 813707 - 04.99.74.74.85 42 LOIRE VILLEREST PROPRIETE VITICOLE F7 440 m2 Terrain: 2 ha 310 000€ Ref: 814003 - 06.45.67.78.65 42 LOIRE ST BONNET LE COURREAU PROPRIETE AGRICOLE F23 900 m2 Terrain: 6000 m2 380 000€ Ref: 813672 - 06.81.97.15.28 A 6 km de Saint Etienne et 40 kms Lyon. Maison en pierre entièrement restaurée en 1997. Sur 2 niveaux avec 60 m2 de combles aménageables, 2 terrasses, piscine, pool house, terrain de boules. Terrain clos, arboré de 4696 m2 sans vis-à-vis. / classe énergie: D 60km St Etienne-15km Montbrison, maison de caractère entièrement rénovée avec activité gîte de france 4épis, 270m2, 3 niveaux, terrain 3000m2, vue panoramique sur plaine du Forez, possibilité vente meublée. Disponible septembre 2013. / classe énergie: D 6km Roanne et 82km Clermont Ferrand, ancien chaix de 1782 à rénover sur 1,76 ha de terrain, 5 grandes chambres, buanderie, salon, pièce à vivre, 2 caves, cuvage, écurie, pigeonnier, dépendance 70 m2, vue sur le lac de Villerest. / classe énergie: G Ensemble d'habitation entièrement rénové, 800m2 habitables, 3 logements, 1 gîte rural 2 épis de 14 couchages possibles, 1 salle d'activité de 90m2, salle de reunion de 20m2.Toutes commodités. Parking. Terrasse gravillonnée 20m2. / classe énergie: D 42 LOIRE ESSERTINES EN DONZY PROPRIETE AGRICOLE F5 120 m2 Terrain: 21 ha 420 000€ Ref: 1004005 - 04.77.28.65.23 43 HAUTE - LOIRE FIX ST GENEYS MAISON F6 150 m2 Terrain: 700 m2 100 000€ Ref: 805365 - 04.66.30.43.68 43 HAUTE - LOIRE ST MARTIN DE FUGERES MAISON F12 240 m2 Terrain: 1800 m2 120 000€ Ref: 813668 - 04.77.28.94.70 43 HAUTE - LOIRE ST JEURES MAISON F4 125 m2 Terrain: 40600 m2 189 000€ Ref: 814102 - 06.63.94.46.42 60 km de Lyon, propriété agricole sur 21 hectares plus 2000m2 de bâtiments agricoles, possibilité boxes à chevaux, gîtes et chambres d'hôtes ou ferme pédagogique, puits, dépendances aménageables et possibilité de 15 hectares en location. / classe énergie: NC Pour amoureux des belles pierres, du calme, belle rénovation dans un hameau de Haute Loire à 3km des commerces et 10km des superettes, toutes commodités à Langeac 20km Gorges de l'Allier. Proche de Brioude et du Puy en Velay. / classe énergie: NC Compromis signé. Vente suspendue momentanément. / classe énergie: G Au coeur de 4 hectares ' Maison de Campagne' en pierre de 1879, entièrement rénovée avec authenticité, entourée d'un terrain attenant (verger, parc, forêt d'épicéas) bordé par une rivière en contrebas.Baisse de prix :cause santé.A débattre. / classe énergie: E 43 HAUTE - LOIRE ST PAL DE CHALENCON MAISON F6 170 m2 Terrain: 2385 m2 235 000€ Ref: 814490 - 04.71.61.30.97 43 HAUTE - LOIRE ST VINCENT MAISON F7 176 m2 Terrain: 3996 m2 256 000€ Ref: 814596 - 06.75.06.36.43 43 HAUTE - LOIRE VIELPRAT MAISON F9 200 m2 Terrain: 1400 m2 260 000€ Ref: 1005023 - 04.71.09.39.01 43 HAUTE - LOIRE LAVOUTE CHILHAC MAISON F8 210 m2 Terrain: 310 m2 349 000€ Ref: 801166 - 06.82.59.24.33 Maison 170m2 sur 2 niveaux : 1 appartement de 57 m2 en rez de chaussée et un autre de 117m2 au 1er ét. Combles 2x50 m2 au sol aménageables, terrain clos et arboré 2385 m2, au calme, proche toutes commodités. Possible terrain en + 2700 m2. / classe énergie: D Maison traditionnelle de 1999,176m2 habitables sur 2 niveaux + atelier attenant de 100m2, possibilité d'extension, 3 chambres,bureau mezzanine,grand salon-séjour, garage, terrain clos et arboré 3996m2.A négocier! / classe énergie: NC Maison en pierres 200m2 habitable de suite. Rdc/grande pièce à vivre, cuisine équipée ouverte sur sl à manger, dressing, atelier. Niveau 1/pièce à vivre 62m2, grande chambre + sl d'eau,wc, garage, studio. Sur terrain 1400m2. Vue imprenable. / classe énergie: E Maison de caractère en pierres bâtie sur la roche en partie restaurée, 150m2 de plain pied + terrasse 30m2, vue panoramique imprenable sur monument historique au bord de l'Allier, site touristique dans la vallée du haut Allier. A négocier / classe énergie: NC 43 HAUTE - LOIRE ST VINCENT MAISON F7 233 m2 Terrain: 2100 m2 390 000€ Ref: 815965 - 04.71.59.55.16 43 HAUTE - LOIRE RETOURNAC MAISON F9 240 m2 Terrain: 20 ha 580 000€ Ref: 801135 - 06.70.28.78.12 43 HAUTE - LOIRE BLAVOZY PROPRIETE 3000 m2 Terrain: 10 ha 2 600 000€ Ref: 940106 - 06.85.01.09.95 44 LOIRE ATLANTIQUE LE CROISIC APPARTEMENT F6 152 m2 480 000€ Ref: 817626 - 06.16.98.73.90 Maison de 1975 de 233 m2, habitable de suite, aucun travaux à prévoir. Salon séjour, 5 chambres, 2 salle d'eau, 3 wc, piscine intérieure, cour bitumée. Sur terrain clos de 2100 m2.A Cheyrac, à 5 kms de Vorey avec toutes commodités. / classe énergie: D Maison de maitre+2 dépendances en U, maison entièrement rénovée, chauffage central gaz propane, cheminée,poutres apparentes, entourée 20ha terre 1 seul tenant, parc classé, vue panoramique. Idéal chevaux. Possible de morceler.04.71.59.46.67 / classe énergie: F Sur futur axe routier important (Lyon Toulouse), 8km Puy en Velay, site naturel protégé, propriété dans parc 10 ha dont 4ha constructible, hotel restaurant, piscine 20x10 + cafetéria, tennis, salle modulable 500m2. Nombreuses possibilités. / classe énergie: NC Duplex de standing, au 2ème étage d'une maison du 17ème siècle, entièrement restauré, au sein du centre historique d'une cité de caractère. Dans une rue calme, à 20 m des commerces et du port. Gare TGV sur place. Situé à 3 h de Paris. / classe énergie: D 44 LOIRE ATLANTIQUE LUSANGER RESTAURANT - TRAITEUR - BAR 93 000€ Ref: C756274 - 02.40.07.83.34 44 LOIRE ATLANTIQUE PREFAILLES HOTEL RESTAURANT- BAR BRASSERIE - CREPERIE 1 400 000€ Ref: C505376 - 06.74.96.86.11 44 LOIRE ATLANTIQUE BOUSSAY MAISON F4 86 m2 Terrain: 5000 m2 205 000€ Ref: 813923 - 02.51.71.81.48 44 LOIRE ATLANTIQUE REZE MAISON F8 207 m2 Terrain: 997 m2 585 000€ Ref: 816896 - 06.08.51.38.80 Proche de l'axe Nantes Rennes, bar restaurant traiteur. Clientèle fidèle depuis 24 ans, affaire saine avec un fort potentiel de développement. Salle de restaurant 40 places + 50 places à l'étage. Cuisine récente (5 ans), déco salle 3 ans FONDS / classe énergie: NC Affaire saine clientèle fidélisée, vend cause départ à l'étranger. Hôtel restaurant panoramique, vue sur mer, 26 chambres, bar brasserie crêperie. Le complexe dispose d'une grande terrasse face au port. Salle de séminaire à développer. FONDS / classe énergie: NC Bord de Sèvre Nantaise. Coup de coeur assuré pour cette maison. Style petite forteresse toute en pierres apparentes. Prestations haut de gamme. Exposée Sud, vue sur Sèvre. Aucun vis à vis, 5 000m2 de bois clos. Pas de travaux. A voir ! / classe énergie: C Aux portes de Nantes,propriété offrant de très belles prestations. Grande pièce de vie avec cheminée, 4 chambres + 2 bureaux entrée indépendante possible chambres. Double garage 70 M2, cave, puits, terrasse.Terrain clos, paysagé non mitoyen / classe énergie: C 40 N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 41. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:57 Page 41 44 LOIRE ATLANTIQUE PONT ST MARTIN CHATEAU F11 500 m2 Terrain: 9 ha 1 610 000€ Ref: 815631 - 02.40.26.85.73 44 LOIRE ATLANTIQUE ST NICOLAS DE REDON PROPRIETE F7 240 m2 Terrain: 1.1 ha 355 000€ Ref: 818435 - 06.87.63.11.32 44 LOIRE ATLANTIQUE ABBARETZ PROPRIETE AGRICOLE F7 180 m2 Terrain: 20 ha 1 305 000€ Ref: 817545 - 02.40.87.00.85 25 km de Nantes,20 km de Pornic,12 km de la mer,20 km de l'aéroport,3 mn de la gare SNCF,environnement calme,loft contemporain 2009 de caractère 607 m2 + garage entrepôt 497 m2,parc arboré clos,piscine intérieure chauffée,clim réversible / classe énergie: NC Dans un parc paysager de 9ha, château de 1830 de 500m2 sur trois niveaux, dépendances avec piscine chauffée, cuisine, salle de réception de 300 m2. Le domaine recevant du public (artistes, concerts, etc) peut être exploité commercialement. / classe énergie: NC Magnifique propriété de 1680 entièrement rénovée pierres apparentes. Située à 5 km de REDON. Nombreuses dépendances, garage, atelier, box à chevaux, piscine sécurisée. Parc de 1.1 ha proche de toutes commodités TGV et port à 5 km. A SAISIR / classe énergie: D Axe nantes chateaubriant pour les amoureux de la chasse et nature avec etang arbre centenaire propriété sur 20hectares de terrain clos arboré avec maison de 180m² hab sur 2 niveaux type f7 hangar garage A VOIR! / classe énergie: A 45 LOIRET INGRANNES MAISON F6 169 m2 Terrain: 965 m2 235 000€ Ref: 806016 - 06.33.98.08.23 45 LOIRET FONTENAY S/LOING MAISON F6 120 m2 Terrain: 1526 m2 260 000€ Ref: 806913 - 02.38.95.78.35 45 LOIRET FOUCHEROLLES MAISON F6 190 m2 Terrain: 2800 m2 320 000€ Ref: 808170 - 06.37.96.42.93 45 LOIRET ST AIGNAN DES GUES MAISON 320 m2 Terrain: 4000 m2 430 000€ Ref: 1004165 - 02.38.46.18.71 Entre Pithiviers et Orléans au coeur de la forêt domaniale,dans hameau résidentiel calme, maison d'architecte plain pied avec étage sur terrain clos, arboré. Séjour cathédrale, cheminées, cuisine, cellier, 2 pièces d'eau, terrasse couverte. / classe énergie: E Paris Sud 1h, région touristique Gâtinais, quartier pavillonnaire calme. Maison en très bon état. 4 chambres, cuisine indépendante équipée, salon séjour insert, 2 pièces d'eau, 2terrasses, dépendance, terrain clos arboré. / classe énergie: NC Paris 1h,Région Gâtinais en Bourgogne village, commodités et accés autoroutier.Parc boisé, maison bon état, 2 niveaux,3 chambres+grand bureau,séjour salon insert,cuisine équipée, buanderie, lingerie,2 terrasses dallées.3 garages.A négocier. / classe énergie: NC A 1h30 de Paris, à 30mns d'Orleans dans un petit village calme en lisière de forêt d'Orléans. Corps de ferme en U entièrement restauré avec de grands volumes. Demeure et annexe de charme. / classe énergie: C 45 LOIRET GY LES NONAINS MAISON 188 m2 Terrain: 5000 m2 450 000€ Ref: 816524 - 02.38.94.63.57 45 LOIRET YEVRE LE CHATEL MAISON 300 m2 Terrain: 1.5 ha 840 000€ Ref: 812735 - 02.38.34.28.06 45 LOIRET LA COUR MARIGNY PROPRIETE F13 500 m2 Terrain: 2 ha 680 000€ Ref: 817529 - 06.12.72.43.06 45 LOIRET CHANTEAU TERRAIN Surface: 12000 m2 600 000€ Ref: 805252 - 02.38.36.97.20 A 1h30 Paris,12 km de Montargis. Site très plaisant longère de charme prestations de grandes qualitées. Cuisine séjour salon 4 chambres, 2 bains, bureau, 2 vérandas d'architecte. Grange 60 m2. Plan d'eau. Piscine. Forage etc. 06.86.02.75.95 / classe énergie: D 5km Pithiviers,un des plus beau village de France,face au chateau,demeure de charme en pierre,amateurs des matériaux nobles d'autrefois et volumes,sur 1.5 ha,cuisine,séjour cathédrale 55m2,salon télé,6chambres,3salles de bains / classe énergie: F Paris à 125 km. Gare SNCF Montargis à 20 km. Hameau calme : 3 maisons autour d'une cour pavée. Parc arboré clos 2,5 ha. Etang de 5000 m2. Piscine chauffée sécurisée. Garage. Dépendances. Chauffage gaz. Charme. Authenticité de campagne. / classe énergie: E Vends 12 000 m2 de terrain en zone U en 2 lots sur la commune de Chanteau et possibilité de 48 000 m2 supplémentaire contigu. Secteur résidentiel. Merci de faire une offre. 46 LOT 30 KM DE ROCAMADOUR RESTAURANT HOTEL EPICERIE TABAC TRAITEUR 223 000€ Ref: C756180 - 05.65.38.10.25 46 LOT FELZINS MAISON F4 100 m2 Terrain: 1210 m2 105 000€ Ref: 1005278 - 06.04.06.35.87 46 LOT PAYRIGNAC MAISON F7 180 m2 Terrain: 5732 m2 470 000€ Ref: 812817 - 06.29.92.18.26 46 LOT CARAYAC MAISON F8 300 m2 Terrain: 1 ha 480 000€ Ref: 805386 - 05.65.11.98.84 Cause santé,affaire de famille depuis 1880, 120 couverts + 8 chambres,épicerie/tabac/traiteur. Cuisine équipée parfaite, matériel de qualité. Etablissement très réputé dans toute la région (très touristique), clientèle et hôtel à developper FONDS / classe énergie: NC Maison traditionnelle en pierres sur garage avec buanderie. 1er étage: séjour avec cheminée. Cuisine donnant sur terrasse. Chambre,salle d'eau,wc séparé,2ème étage: 2 chambres dont 1 avec accès terrasse. Chauffage central fuel.Terrain clos. / classe énergie: NC Aux portes de Gourdon, secteur naturel touristique preservé de réputation internationale, ancien moulin entièrement renové avec prestations de qualité, habitable et disponible de suite. Terrain clos, arboré, étang, bief, dépendances. / classe énergie: F Ensemble immobilier sur un terrain de 1ha : 5 maisons, 1 garage, une partie boisée, hameau calme, 4km de la Vallée du Lot. Idéal investisseur ou gîtes. Nombreux villages à proximité touristiques. / classe énergie: C 46 LOT STRENQUELS PROPRIETE F9 300 m2 Terrain: 6185 m2 790 000€ Ref: 810048 - 05.65.37.36.98 46 LOT GOURDON TERRAIN Surface: 5 ha 150 000€ Ref: 805385 01.34.61.34.17 47 LOT - ET - GARONNE MARMANDE DÉPOT VENTE 780 000€ Ref: C504830 - 05.53.88.91.00 47 LOT - ET - GARONNE AGEN MAISON F5 110 m2 Terrain: 361 m2 195 000€ Ref: 1005277 - 06.12.86.37.12 A 1/2 heure de Brive et 10 mn de Martel, manoir entièrement rénové avec des prestations de qualité sur terrain en partie constructible (CU). Piscine. Vue imprenable sur le Causse et Turenne. aucune pollution. Possibilité location/vente / classe énergie: NC En pleine nature aux milieu de chênes et à 3 km du centre de Gourdon. 5 ha avec 1 grange de 130 m en bon état. Puits. Parcelle constructible. Possibilité de vendre la totalité ou une partie. Tél : 04.90.95.65.73 ou 06.03.62.54.75 Création dépot vente à vendre en totalité ou séparément avec murs et fond de commerce, toutes les commodités sont sur place, affaire saine, clientèle fidélisée, 2 bureaux, cuisine, wc, plain pied commercial d'environ 1200m2 A saisir FONDS+MURS / classe énergie: F Maison sur 2 niveaux 180m2 dont 110m2 habitable. Combles aménageables, garage 70m2, chambre, 2 cagibis, wc. Etage: 3 chambres,salle à manger cheminée,cuisine,salle d'eau, wc. Chauffage central gaz de ville,terrain clos, portail+portillon. / classe énergie: F Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 41 LE PANORAMA COULEURS 44 LOIRE ATLANTIQUE ST HILAIRE DE CHALEONS MAISON F8 1104 m2 Terrain: 3200 m2 1 300 000€ Ref: 813858 - 06.74.59.11.86
  • 42. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:57 Page 42 47 LOT - ET - GARONNE DURAS MAISON 175 m2 Terrain: 6 ha 250 000€ Ref: 814657 - 06.81.09.72.42 47 LOT - ET - GARONNE SAUVETERRE LA LEMANCE MAISON F4 200 m2 Terrain: 2200 m2 265 000€ Ref: 805097 - 05.53.40.68.45 47 LOT - ET - GARONNE AGEN MAISON F7 185 m2 Terrain: 2045 m2 269 000€ Ref: 808354 - 05.53.96.07.02 47 LOT - ET - GARONNE MONTETON MAISON F5 135 m2 Terrain: 3980 m2 275 000€ Ref: 815025 - 06.33.65.78.54 Maison des années 1970 avec toutes les commodités sur place car à 1km du centre ville de Duras, divisée en 4 appartements avec terrain arboré de plus de 6 hectares en bordure de rivière. / classe énergie: NC Maison type provençal situé dans écrin de verdure,proche petit village typique périgord noir avec vue direct sur chateau fort, très beaux volumes avec pigeonnier,cheminée en marbre louis XV,salle billard 50m2 avec bar+cheminée.Tennis privé / classe énergie: C 5mn Agen,maison perigoudine, construction traditionnelle, prestation de qualité, grands volumes, très éclairée, point de vue dominant,sans vis à vis,terrain clos arboré piscinable,bordure ville, campagne très calme,commodités.06.51.63.15.59 / classe énergie: D Très belle maison avec une ossature en bois, piscine sur un beau terrain arboré de 3980m2.Il y a également une vue imprenable,et est située à proximité de toutes commodités. Produit disposant d'un coup de coeur donc à voir absolument. / classe énergie: D 47 LOT - ET - GARONNE VILLENEUVE S/LOT MAISON F5 185 m2 Terrain: 29678 m2 310 000€ Ref: 813627 - 05.58.51.42.93 47 LOT - ET - GARONNE ST EUTROPE DE BORN MAISON F7 150 m2 Terrain: 3824 m2 315 000€ Ref: 813422 - 06.46.70.46.51 47 LOT - ET - GARONNE SAMAZAN MAISON F6 318 m2 Terrain: 12532 m2 350 000€ Ref: 817412 - 06.83.03.67.85 47 LOT - ET - GARONNE VILLENEUVE S/LOT VILLA PRESTIGE F6 170.35 m2 Terrain: 1194 m2 360 000€ Ref: 817188 - 05.53.70.50.19 Ensemble immobilier début 20è siècle, maison rénovée 1960 et grange attenante. Jardin,prairie, cultures, paturages et espaces arborés.Toutes les commodités sont à 8km (Villeneuve sur lot ).Vue imprenable sur la vallée du Lot.Calme garanti. / classe énergie: E Villa totalement rénovée en 2004,plain pied avec pigeonnier chambre,balcon,en rez de chaussée 2chambres,salle de bains,sanitaire,bureau,dressing,cuisine ouverte sur salon,2terrasses,local indépendant avec pièce à vivre,piscine à débordement / classe énergie: C Casteljaloux à 15 km, avec thermes et golf, Marmande à 10 mn. Belle landaise en pierres de 1900, de plain pied, au potentiel important.Vaste séchoir à tabac d'origine, totalement réaménageable, non attenant, plus d'un hectare de terrain. / classe énergie: F Villa de prestige de plain pied, sur beau terrain paysagé avec une piscine de 9x5 sécurisée. Au calme et en 2ème ligne vue sur le lot.Très belles prestations et à proximités de toutes commodités. Climatisation réversible. / classe énergie: C 47 LOT - ET - GARONNE HAUTEFAGE LA TOUR MAISON F6 180 m2 Terrain: 1.5 ha 368 000€ Ref: 808459 - 05.53.70.02.06 47 LOT - ET - GARONNE PUJOLS MAISON F5 160 m2 Terrain: 1000 m2 380 000€ Ref: 806119 - 06.09.42.34.06 47 LOT - ET - GARONNE SAUVETERRE LA LEMANCE MAISON F6 240 m2 Terrain: 18000 m2 420 000€ Ref: 805724 - 05.53.40.68.45 47 LOT - ET - GARONNE VILLEFRANCHE DU QUEYRAN MAISON F10 400 m2 Terrain: 850 m2 425 000€ Ref: 1003773 - 05.62.16.20.59 Située dans cadre de verdure et de paix, avec situation dominante, maison Quercynoise du 19è, entièrement restaurée en pierres apparentes, grand séjour cheminée, exposée sud ouest, grande chambre avec bains,sur 1,50 ha de terrain / classe énergie: NC Villa plain pied F6 prestation de qualité, grand volume, piscine couverte 12X6 chauffée air eau, communication avec maison, alarme, terrain clos arboré, sur hauteur, résidentiel, calme, proche ville et village médiéval / classe énergie: NC Grande maison de caractère, dans un écrin de verdure au sud du périgord noir, vue imprenable sur chateaufort, piscine. Possibilité d'acheter en plus une maison avec piscine pour un total global de 630 000 euros. Cheminée monentale du XIIIè. / classe énergie: C Dans une bastide en pleine renaissance, maison de maitre en excellent état général, habitable et disponible de suite. Terrain clos, arboré avec puits. Possibilité d'aménager les combles et les dépendances. Proche de toutes les commodités. / classe énergie: D 47 LOT - ET - GARONNE POMPIEY MAISON F10 280 m2 445 000€ Ref: 817477 - 06.80.53.82.72 47 LOT - ET - GARONNE ESPIENS MAISON 270 m2 Terrain: 2.5 ha 450 000€ Ref: 810398 - 05.53.65.33.05 47 LOT - ET - GARONNE CAMBES MAISON F6 265 m2 Terrain: 6880 m2 454 500€ Ref: 817646 - 06.83.70.25.84 47 LOT - ET - GARONNE LAVERGNE MAISON F8 300 m2 Terrain: 7550 m2 490 000€ Ref: 817184 - 06.01.81.54.89 Maison Landaise avec pigeonnier et sous sol , sur 4 ha de terrain arboré. Plus un studio totalement indépendant et des dépendances. Gros potentiel idéal gites et chambres d'hôtes.280 m2 habitable et sous sol 120m2. / classe énergie: C Ancienne métayrie pierres entièrement restaurée, prestation de qualité, 2 maisons indépendantes, tout confort, dépendance 70m2, terrain clos parc et bois, campagne très calme sur hauteur vue panoramique, proche ville touristique commodités / classe énergie: E Maison d'exception restaurée en pierres de 265 m2. Piscine sur magnifique terrain arboré de 6880 m2.Très bellesprestations .Combles aménageables plus dépendance de 220 m2. Gros potentiel. Magnifique vue imprenable. Possibilité de plus de / classe énergie: NC Maison passive, déperdition que 2,6KW, double flux thermodynamique avec puits canadien, ossature bois, 300m2, jardin. 7 chambres, 2 salles de bains, 3 wc, Maison en parfaite état, finition irréprochable, qualité exceptionnelle. / classe énergie: A 47 LOT - ET - GARONNE ST LAURENT MAISON F8 300 m2 Terrain: 5000 m2 560 000€ Ref: 804533 - 05.53.87.22.76 47 LOT - ET - GARONNE VILLENEUVE S/LOT MAISON F8 300 m2 Terrain: 3644 m2 950 000€ Ref: 806112 - 05.53.41.22.22 47 LOT - ET - GARONNE CLAIRAC CHATEAU F14 1000 m2 Terrain: 4.5 ha 1 805 000€ Ref: 816861 - 07.78.88.11.25 48 LOZERE POURCHARESSES MAISON F4 70 m2 Terrain: 50 m2 98 500€ Ref: 813670 - 06.32.63.82.76 Maison de caractère pierres, entièrement restaurée, prestation de qualité,style origine,état neuf,maison de gardien, equipée neuf,indépendante,terrain clos arboré,piscine à remettre en service,garage 100m2. Campagne calme proche ville / classe énergie: D Maison de maitre en pierres entièrement restaurée, prestations haut de gamme, grand volume, grenier aménageable, terrain clos arboré parc, piscine, centre ville, très calme, oasis de verdure, toutes commodités sur place, bastide touristique / classe énergie: D Magnifique château de 1000 m2, sur un beau parc arboré de 4,5 ha + dépendance aménagée de 300 m2 + 6 gîtes de 90 m2.Vue imprenable sur le Lot. A voir absolument. Produit rare. / classe énergie: C Maison en pierres, toit en lauzes, 70 m2 habitable de suite. Pièce à vivre, wc lavabo, salle d'eau, 3 chambres, vue imprenable à 5 km de la station du Mont Lozère et à 8 km de Villefort avec toutes commodités. Vend le bien meublé. / classe énergie: G 42 N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 43. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:57 Page 43 48 LOZERE PAULHAC EN MARGERIDE MAISON F5 85 m2 179 500€ Ref: 815964 - 06.84.69.62.14 48 LOZERE LA CANOURGUE MAISON F5 130 m2 Terrain: 338 m2 250 000€ Ref: 817534 - 06.09.28.90.14 48 LOZERE MAS ST CHELY PROPRIETE F6 180 m2 Terrain: 4600 m2 255 000€ Ref: 806678 - 05.49.98.62.61 Site privilégié, vue imprenable, très belle villa Lozérienne construite en pierres de taille granit, grands volumes intérieurs, belles prestations, style rustique, terrain clos et arboré, garage 2 voitures. 06.50.17.22.92 / 04 66 35 11 47 / classe énergie: F Maison de 85 m2 habitable de suite aucun travaux à prévoior entièrement rénovée.Séjour, cuisine équipée, 2 wc, salle de bains, 4 chambres dans bourg de Paulhac en Margeride, cadre champêtre à 13 kms du Malzieu. / classe énergie: NC Marvejols à 12 km.A75 à 4 km. Sous-sol total. Garage. 3 chambres, double séjour, cuisine équipée. Salle de bains. Chauffage fuel. Sol en marbre de Carrare. 2 cheminées. Jardin non attenant 193 m2, vue dégagée. Proche de toutes commodités. / classe énergie: NC Située sur le site du Causse Méjean site unique et touristique trés belle villa F4 comprenant un trés grand volume habitable belles prestations intérieures séjour de 53m2 avec cheminée insert, cette affaire est implantée sur terrain 4600m2. / classe énergie: D 48 LOZERE FRAISSINET DE LOZERE MAISON F3 100 m2 Terrain: 1000 m2 300 000€ Ref: 816474 - 06.66.03.45.88 48 LOZERE STE CROIX VALLEE FRANCAISE MAISON F7 250 m2 Terrain: 4 ha 465 000€ Ref: 807743 - 04.66.44.73.01 48 LOZERE BARJAC PROPRIETE 2500 m2 Terrain: 6800 m2 2 300 000€ Ref: 807763 - 04.66.47.12.74 49 MAINE - ET - LOIRE ST CRESPIN S/MOINE MAISON F7 132 m2 Terrain: 729 m2 193 000€ Ref: 1004834 - 02.41.71.43.15 A 40 kms de Mende et 30 kms de Florac. Maison de 2005 de 100m2 sur sous sol de 100 m2 agencé en labo charcuterie. 100m2 de combles aménageables avec 4 pièces à finaliser. Terrain clos et arboré de 1000 m2 au calme, avec vue dégagée. / classe énergie: C Site privilégié Cévennes méridionales, très beau mas en superbe état, implanté sur terrain aménagé arboré piscine 10x5 terrasse barbecue, four à pain, propriété bordée par rivière et comprenant plusieurs sources, nombreuses dépendances / classe énergie: E Très belle propriété comp 4 bâtiments -1 exploitée en chambres d'hôtes- 1 typique à rénover en salle de réception- 1 avec 6 apparts dont 2 loués à l'année4 à renover-1 atelier-licence IV-opérationel de suite / classe énergie: NC Pavillon de plain pied de 2003. Cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, 4 chambres, salle de jeux, lingerie, atelier. Chauffage au sol par fioul.Terrain 729 m2. / classe énergie: C 49 MAINE - ET - LOIRE CHAMPTOCEAUX MAISON F7 240 m2 Terrain: 2000 m2 380 000€ Ref: 805407 - 04.99.74.74.85 49 MAINE - ET - LOIRE ST LEGER SOUS CHOLET MAISON F8 170 m2 Terrain: 2500 m2 385 000€ Ref: 817428 - 06.26.16.00.86 49 MAINE - ET - LOIRE NUAILLE PROPRIETE F7 230 m2 Terrain: 3 ha 500 000€ Ref: 814826 - 02.41.55.58.18 49 MAINE - ET - LOIRE LA CHAPELLE S/OUDON TERRAIN Surface: 5010 m2 149 000€ Ref: 804358 - 02.41.61.04.05 Aux portes de Nantes,propriété dans paradis de verdure,parfait état,vue bord de Loire,commodités à proximité.Cuisine aménagée, 2salons: 75m2+47m2, séjour 50m2,bains+douche+wc. Etage: 3chambres+placards,salle eau+bains,wc,dépendances 396m2,puits / classe énergie: C Maison d'architecte sur terrain clos paysager avec préau 2 voitures et atelier. Entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour avec cheminée, bureau, 4 chambres, salle de bains, 2 salles d'eau, 2 wc, salle de jeux, cave, terrasse Sud. / classe énergie: C Coup de coeur. Belle maison,Possibilité chambres d'hôtes. située à 7km de Cholet à l'Orée de la forêt de Nuaillé, composée d'1 maison d'habitation, plan d'eau de 5000m2, prairie, pelouse, bois. Ensemble entièrement clos d'huis de 2m. / classe énergie: NC Terrain constructible de 5000m2 composé de deux parcelles vendues séparemment, viabilité à proximité 25mn Angers, sans vis à vis, toutes commodités à 5mn, nombreux arbres fruitiers, prunier, cerisier, potager et verger, calme. Abri jardin. 50 MANCHE A 5KMS DE CHERBOURG RESTAURANT 150 000€ Ref: C503301 - 06.07.75.07.90 50 MANCHE A 7 KM DE VALOGNES MENUISERIE MARBRERIE 210 000€ Ref: C755188 - 06.64.69.40.14 50 MANCHE CHERBOURG HOTELLERIE RESTAURATION SEMIGASTRONOMIQUE 675 000€ Ref: C505504 - 06.21.05.04.18 50 MANCHE MARCHESIEUX MAISON F4 90 m2 Terrain: 4000 m2 150 000€ Ref: 817531 - 01.48.90.89.91 Proche Cherbourg,face à la mer,belle demeure du 19éme siècle,refaite à neuf. 80 couverts sur 2 niveaux,aménagée pour handicapés. Cuisine très complète et installations neuves aux normes. Laboratoire poissons de 44m2. 3 chambres froides. FONDS / classe énergie: NC A 7 km de Valognes dans Z.A. vend cause double emploi local commercial à usage de bureau ou laboratoire (construction 1996) affaire saine, garage 2 voitures, terrain de 1500 m² dont 80à m² constructibles (permis déposé pour local de 310 m²) MURS / classe énergie: NC A saisir affaire saine et atypique, référencé hôtellerie château et collection, 17 chambres. Traite 11000 couverts/an. Logement de 130m² avec 2 chambres+1 suite parentale. Guide michelin, 3 étoiles. Parking 30 voitures. Tout est aux normes. FONDS / classe énergie: G Saint-Lô et Carentan à 30 km. Hameau à 2 km du bourg. Maison en pierres et masse. 3 chambres, séjour salon. Cuisine équipée. Salle d'eau. Cheminée. Chauffage fioul. Double vitrage. Grange attenante. Jardin clos et arboré. Sans vis à vis. / classe énergie: NC 50 MANCHE LINGREVILLE PROPRIETE F9 230 m2 Terrain: 2 ha 450 000€ Ref: 800293 - 02.33.07.91.24 50 MANCHE QUINEVILLE VILLA PRESTIGE F10 420 m2 Terrain: 1382 m2 699 000€ Ref: 812899 - 02.33.21.23.43 50 MANCHE BROUAINS PROPRIETE 280 m2 260 000€ Ref: 814543 06.07.21.76.93 50 MANCHE BARENTON PROPRIETE F6 138 m2 Terrain: 11.5 ha 372 000€ Ref: 816566 - 00.32491368311 1km de la plage sur parc de 2 ha de terrain 15 km de Granville propriété 230 m2 habitables exploitée actuellement en chambres d'hôtes depuis 1995 labélisé gîtes de france 3 épis box à chevaux-puits-parking-garage-dépendance 06.79.49.65.92 / classe énergie: D Superbe maison, à 200 m de la mer. F10 de 420 m2 de surface habitable, sur Utah Beach. Entièrement rénové, vue sur mer. Un jardin de rêve de 1382 m2, clos de murs. Coup de coeur assuré, irremplaçable. Possible achat maison d'amis en plus. / classe énergie: C Normandie. 40km du Mont St Michel. Site exceptionnel de 20 ha protégé et entretenu par une association, vallée boisée, rivière, biefs, anciens moulins. 2 maisons à restaurer ou à aménager. Division possible, projet d'aménagement disponible / classe énergie: NC Propriété à vendre, comprenant manège couvert 40/20, carrière 60/30, nombreux boxes, vaste parking, divers batiments, source alimentant la partie équestre.cuisine équipée, insert, 3 chambres, possibilité de doubler la surface habitable. / classe énergie: C Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 43 LE PANORAMA COULEURS 48 LOZERE ST LEGER DU MALZIEU VILLA F6 169 m2 Terrain: 600 m2 165 000€ Ref: 805392 - 06.50.17.22.92
  • 44. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:57 Page 44 50 MANCHE HAMBYE PROPRIETE 400 m2 Terrain: 4 ha 600 000€ Ref: 816565 - 06.31.92.47.41 50 MANCHE ST MARCOUF PROPRIETE AGRICOLE F9 190 m2 Terrain: 42 ha 1 100 000€ Ref: 817660 - 02.33.21.41.45 50 MANCHE ST AUBIN DES PREAUX PROPRIETE F14 800 m2 Terrain: 3 ha 2 950 000€ Ref: 808970 - 04.99.74.74.85 Propriété équestre, 3 habitations, 600000 euros , proche Saint Lô. Située au coeur du bocage normand, dans le berceau du cheval à proximité des plages du débarquement, du Mont St Michel et de la vallée de la Sienne, de l'abbaye d'Hambye, / classe énergie: NC La mer à 2km. Sainte Mère l'Eglise à 10 min. Propriété agricole comprenant une maison d'habitation principale en bon état, 3 bâtiments en pierres à aménager et de nombreuses annexes. 19 box. Terrain d'un seul tenant. Idéal élevage et gîte. / classe énergie: E Près Golf plage aérodrome A84 Granville, 5mn toutes commodités, magnifique demeure réhabilitée et modernisée sur terrain arboré et étangs, cuisine équipée, salon 108m2, 4 cheminées, 2 bains, 6 salles d'eau, 12 pièces, 2*500m2 dépendances. / classe énergie: NC gie: NC 51 MARNE 45 KM DE REIMS BAR, TABAC, LOTO 450 000€ Ref: C755051 - 03.26.65.93.45 51 MARNE STE MENEHOULD MAISON F7 210 m2 Terrain: 2038 m2 320 000€ Ref: 813869 - 06.18.43.77.38 51 MARNE GIFFAUMONT CHAMPAUBERT MAISON F10 260 m2 Terrain: 3838 m2 360 000€ Ref: 807547 - 03.26.72.62.06 51 MARNE SACY CHATEAU F15 3600 m2 Terrain: 2000 m2 380 000€ Ref: 814993 - 03.26.49.75.49 Bar tabac presse loto rapido pmu proximite du centre ville dans galerie marchande clientele fidelisee chiffre d'affaire a disposition stock a voir loyer 1600 Euros/mois pour 160 M2 commercial bon emplacement parking ideale affaire familiale FONDS / classe énergie: NC Pavillon traditionnelle en brique sur sous sol complet garage motorise 2 voitures cave réserve cave salle jeux entrée cathédrale mezzanine salle bain eau 2 wc salon séjour donnant sur superbe véranda isolée sud 4 chambres dressing paysager. / classe énergie: E LAC DU DER. FERMETTE CHAMPENOISE rénovée, arborée avec plan d'eau, rivière, grange, 2 garages. 2 habitations : 150 m2, 6 pièces, 110 m2, 4 pièces. Vente séparée possible, nous consulter. Voir absolument annonce détaillée. Classe Energie : D / classe énergie: D Demeure bourgeoise, 4 niveaux, plein centre du vignoble, dans les montagnes de Reims. Vue sur la ville. Proche Bezanne, gare TGV, tramway, bus. Murs et charpente sains, le reste à rafraichir. Nombreuses possibilités (hôtel / restaurant). / classe énergie: NC 51 MARNE ST SOUPLET S/PY MAISON F6 250 m2 Terrain: 2430 m2 455 000€ Ref: 816671 - 03.26.03.70.49 51 MARNE MAILLY CHAMPAGNE MAISON F25 710 m2 Terrain: 1877 m2 850 000€ Ref: 817535 - 06.22.85.45.70 51 MARNE SARON S/AUBE CHATEAU F16 600 m2 Terrain: 2 ha 1 000 000€ Ref: 817110 - 06.07.88.25.05 51 MARNE BELVAL SOUS CHATILLON MAISON F10 375 m2 Terrain: 3 ha 1 000 000€ Ref: 817469 - 03.26.58.13.15 Maison de caractère pierre meulière, ancienne ferme + dépendances, hangar 400 m2, écurie, étable, cour privée, sans vis à vis. 4 entrées, salon séjour, cuisine aménagée, 2 wc, salle bains + eau, 5 chambres, bureau, grenier aménageable, cave / classe énergie: NC Village viticole, coeur des grands crus. Propriété comprenant 5 maisons meulières mitoyennes de 100 m2 à rénover + cave. Courette, place de parking par maison. Grand bâtiment (étage à rénover).Tout à l'égoût, gaz de ville. Gros potentiel. / classe énergie: E Château en Champagne, à 1h30 de Paris, sur une propriété de 2 hectares. 3 niveaux, 600m2 habitables, avec jardin d'hiver, cave voûtée, piscine 10x5 chauffée, pool house, serre. Parc boisé et clos, avec une mare. / classe énergie: NC Ancien corps de ferme, entre Epernay et Reims. Gros volumes, matériaux de qualité. Poutres apparentes. Cour, dépendances, chaufferie neuve, garage, grange, cave voûtée. Cuisine équipée. Terrain constructible non viabilisé. / classe énergie: D 52 HAUTE - MARNE MELAY MAISON F3 80 m2 Terrain: 200 m2 65 000€ Ref: 817604 - 03.25.90.85.96 52 HAUTE - MARNE CEFFONDS MAISON F3 75 m2 Terrain: 2000 m2 100 000€ Ref: 807588 - 03.26.57.82.79 52 HAUTE - MARNE PRESSIGNY MAISON F7 300 m2 Terrain: 2500 m2 140 000€ Ref: 816618 - 06.79.06.80.72 52 HAUTE - MARNE AILLIANVILLE MAISON F8 200 m2 Terrain: 15000 m2 195 000€ Ref: 817621 - 06.10.25.56.20 2 maisons dans village verdoyant. 1ère : cuisine, salle à manger, salle d'eau, 2 chambres, grenier aménageable, garage, grange, terrain clos arboré. 2ème : cour privée, cuisine aménagée, salon, 2 chambres, salle d'eau, grange. Centre ville. / classe énergie: D A 60km de Troyes, dans un bourg calme, maison à colombages sur 2000 m2 de terrain clos, avec cuisine, 2 chambres, salon, grenier aménageable, grange 125 m2, vendue meublée / classe énergie: F Langres à 28 km, Vésoul à 45 km. Village de 250 âmes, école. Grande maison entièrement rénovée. Cuisine équipée, 4 chambres, salle d'eau. séjour salon cheminée, mezzanine. Greniers, grange. Chauffage central bois. Grands volumes. Lumineux. / classe énergie: F Maison Vosgienne, 18ème + dépendance. Entièrement rénovée. Poutres et pierres apparentes, escalier en pierre d'origine, cave voûtée, combles aménageables 65 m2, 2 entrées, salon séjour, cuisine américaine équipée, 5 chambres, bureau, 2 wc. / classe énergie: D 52 HAUTE - MARNE NOIDANT LE ROCHEUX MAISON F7 160 m2 Terrain: 3200 m2 240 000€ Ref: 804712 - 06.07.26.81.36 52 HAUTE - MARNE ST LOUP S/AUJON MAISON F10 260 m2 Terrain: 2180 m2 265 000€ Ref: 817622 - 06.80.58.01.60 52 HAUTE - MARNE APREY MAISON F10 330 m2 Terrain: 1 ha 385 000€ Ref: 816676 - 03.25.88.42.64 52 HAUTE - MARNE ECLARON BRAUCOURT STE LIVIERE MAISON F10 400 m2 Terrain: 3.8 ha 590 000€ Ref: 816673 - 06.84.63.21.90 Pavillon traditionnel avec local commercial indépendant ancien garage de 200 m2 plusieurs entrées cour intérieure terrasse 100 m2 garages en dessous 6 voitures cuisine équipée entrée salon séjour salle de jeux 4 chambres pas de vis à vis / classe énergie: C Maison de caractère, ancienne aumonerie entretenue, en pierre de taille, 3 caves voûtées, 3 entrées, salon, cuisine, 7 chambres, 2 wc, 2 salles de bains. Pigeonnier en excellent état, four à pain, garage, écurie, grenier aménageable 100 m2. / classe énergie: E Maison de caractère, terrain arboré 1 ha. Garages, caves, dépendances, cellier. 2 entrées, salon, salle à manger, 2 cuisines équipées, 3 wc, 2 salles de bains et douche, 6 chambres, mezzanine, bureau. 2 greniers aménageables, terrasse. / classe énergie: D Propriété de caractère, sur parc arboré, verger, clos, avec maison de gardien 80 m2. Garages, atelier, cuisine d'été, plan d'eau, étang poissonneux, animaux. Aucun vis à vis, proche du Lac de Der. A voir absolument ! / classe énergie: NC 44 N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 51 MARNE 15 KM DU CENTRE REIM MURS COMMERCIAUX 350 000€ Ref: C755436 - 06.20.49.35.48 Sur axe Principal avec 2 entrées indépendantes sur 596 m2 divisible en 2 lots :350 m2 pour 240 000 E et/ou 246 m2 pour 125 000 E.L'ensemble 350 000 E.Proche Centre Ville - TRAM Centre Commercial - Possibilité de construire un étage FONDS+MURS / classe éner- Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 45. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:57 Page 45 52 HAUTE - MARNE PRASLAY PROPRIETE F10 350 m2 Terrain: 25000 m2 275 000€ Ref: 814041 - 06.45.56.74.38 52 HAUTE - MARNE BAISSEY PROPRIETE F8 350 m2 Terrain: 1600 m2 450 000€ Ref: 809054 - 03.84.75.47.86 52 HAUTE - MARNE JOINVILLE PROPRIETE F15 350 m2 Terrain: 5300 m2 580 000€ Ref: 812729 - 06.76.73.85.00 Maison de maitre à 17Kms de Chaumont.A 25kms de l'A5.Terrain clos et arboré de 11900m2. Rivière Marne en limite de propriété. Nombreuses dépendances, 3 entrées.Tennis en plaque Glassmann. Grande terrasse avec barbecue. / classe énergie: B Vaste propriété, environnement boisé, actuellement pension canine classée. Axe Nancy / Dijon, Langres 25km, Dijon 55km, accès rapide autoroutes, alimentation eau par source, grands volumes offrant de nombreuses possibilités. 03.25.84.20.02 / classe énergie: D Dans la région des 4 lacs et l'une des plus grandes régions de chasse de France, 5 mn autoroute A31, 30 mn de Dijon, superbe propriété en pierres de taille avec prestations haut de gamme. Piscine intérieure. Terrain clos de murs et grille / classe énergie: E Propriété caractère 2 niveaux, début 19è, 15 pièces, 9 chambres, parc arboré, tennis, maison de gardien à réhabiliter. Située en centre ville, toutes commodités. Produit qualité exception. Idéal libéral, investisseur, gite. Dépendances parc / classe énergie: E 52 HAUTE - MARNE ARC EN BARROIS PROPRIETE F26 900 m2 Terrain: 30 ha 850 000€ Ref: 816003 - 03.25.01.57.71 52 HAUTE - MARNE PERRANCEY LES VIEUX MOULINS TERRAIN Surface: 30000 m2 590 000€ Ref: 813876 - 03.25.87.26.54 53 MAYENNE ERNÉE CRÊPERIE - GRILL 117 500€ Ref: C756272 02.43.13.09.91 53 MAYENNE ST MARTIN DU LIMET MAISON F7 240 m2 Terrain: 3500 m2 315 000€ Ref: 815144 - 02.41.70.10.77 Domaine d´exception en pleine nature sur 30 ha entièrement clos. Actuellement exploité en résidence de tourisme et location d'appartements meublés. Activité de chasse à l´année car propriété en enclos de chasse. Proche de toutes commodités. / classe énergie: E Superbe terrain constructible, plusieurs niveaux, vue imprenable sur le lac de la Mouche. Possibilité de plusieurs lots, avec des maisons de standing originales. Site verdoyant, calme, proche forêts. Eau, électricité en bordure. CU positif. Crêperie,grill,chiffre en constante évolution,située en centre ville sur un axe passagé.Salle 40 couverts,matériel récent.Fermé 2 jours / semaine et 5 semaines / an.Idéale couple,possible évolution.Affaire saine,clientèle locale et fidèle FONDS / classe énergie: NC Axe Châteaubriant / Château Gontier, 1km tous commerces, activités, écoles, etc. Terrain 3500m2 environ. Corps de ferme (longère), 240m2 habitables de suite. Possibilité de doubler la surface habitable. 4 chambres, grand séjour, salon. / classe énergie: NC 53 MAYENNE LIVRE LA TOUCHE MAISON F14 350 m2 Terrain: 2.9 ha 420 000€ Ref: 814823 - 02.43.07.46.89 53 MAYENNE MAYENNE PROPRIETE F10 300 m2 Terrain: 6500 m2 563 000€ Ref: 804050 - 04.99.74.74.74 54 MEURTHE - ET - MOSELLE ST NICOLAS DE PORT IMMEUBLE 500 m2 285 000€ Ref: 796767 - 06.08.77.36.23 54 MEURTHE - ET - MOSELLE GIBEAUMEIX PROPRIETE F6 200 m2 Terrain: 28 ha 650 000€ Ref: 814991 - 03.83.25.41.31 Belle propriété situé au confin Bretagne et Anjou, composé d'une maison d'habitation, deux maisons agencé en chambre d'hôtes ou gîte, grand hangar, 2 dépendances, l'ensemble sur un grand parc clos et arboré de 2Ha, coup de coeur / classe énergie: C Centre ville à 1 h 30 de Paris.Très belle propriété en pierres 300 m2, sur 6500m2 de terrain arboré et animé + un chalet de 40m2. Un hectace de terrain constructible attenant en +. Le tout vendu d'1 seul tenant. 02.43.04.16.43, heures repas / classe énergie: E Ensemble immobilier composé d'une surface commerciale de 150 m2 avec réserves, salle d'eau, wc, 2 appartements F5. Possibilité d'entrées indépendantes. Le tout situé au centre ville, proche de toutes commodités. / classe énergie: D Propriété agricole avec laboratoire de transformation, salle réception 100 couverts, grange, dépendance, hangar, gîte, maison d'habitation.Terrain 28ha dont 2ha de forêt.Propriété a 3kms du village. 25kms de la N4. / classe énergie: NC 54 MEURTHE - ET - MOSELLE LUNEVILLE PROPRIETE F14 480 m2 Terrain: 2.8 ha 655 000€ Ref: 816571 - 06.10.33.58.48 54 MEURTHE - ET - MOSELLE LONGUYON PROPRIETE F7 250 m2 Terrain: 1.8 ha 1 300 000€ Ref: 815781 - 03.82.23.13.94 55 MEUSE BUSSY LA COTE MAISON F5 180 m2 Terrain: 2656 m2 215 000€ Ref: 1004523 - 09.63.66.87.60 55 MEUSE VILLE ISSEY MAISON F7 170 m2 Terrain: 1000 m2 265 000€ Ref: 812800 - 03.29.91.08.54 Axe Nancy / Baccarat, à deux pas des écoles et commerces, au bout du parc du château. Demeure de caractère, proposant de très beaux volumes et en parfait état intérieur. Parc arboré et clos de murs. Jardin à la Française. Piscine. Etang. / classe énergie: E Vaste propriété, terrain 1,8 ha : une partie habitation, grange aménagée + grange avec écurie + batiment sellerie. Carrière extérieure 40 m x 18 m. Prairies constructibles sur 1,2 ha. Demeure historique. Parc avec arbres centenaires. / classe énergie: NC Maison ancienne rénovée, vue imprenable sur vallée d'Ornain, sans vis à vis. Hangar, garage 50 m2, terrasse 35 m2 sud. Cuisine équipée, salon séjour, salle de bains, 2 lavabos, 4 chambres. Grenier aménageable 44 m2.Terrain clos. / classe énergie: D Maison ancienne de caractère, entièrement rénovée, 2 niveaux, grenier aménageable 180 m2, atelier, toiture neuve. Cuisine équipée, salon séjour, bureau, wc, salle bains douche, 5 chambres, cour, sans vis à vis, bord de la Meuse, garage 3 vl / classe énergie: E 55 MEUSE HANNONVILLE SOUS LES COTES PROPRIETE F8 450 m2 Terrain: 400 m2 515 000€ Ref: 816068 - 03.29.83.75.03 56 MORBIHAN LOCMINE PIZZERIA GRILL 412 000€ Ref: C754112 06.76.06.82.42 56 MORBIHAN LANVAUDAN LONGERE F6 150 m2 Terrain: 6000 m2 160 000€ Ref: 817546 - 02.97.33.37.45 56 MORBIHAN PLUMELIAU MAISON F6 135 m2 Terrain: 1 ha 195 000€ Ref: 818200 - 02.97.51.90.40 Propriété de standing, actuellement chambres d'hôtes. Grange, garage 60 m2. 2 niveaux. Salon séjour, cuisine équipée, véranda, salle réception, 4 wc, 2 salles d'eau italiennes, salle de bains, 4 chambres, 1 suite parentale, dressing, bureau / classe énergie: NC A proximité du centre,sur un axe passager,affaire saine et clientèle fidélisée depuis plus de 25 ans.100 places assises réparties sur 4 salles.Logement de type T5 au premier étage.Potentiel de développement important.Vend cause retraite. FONDS+MURS / classe énergie: E En campagne, belle longère de 18 m de long, toute en pierres sous ardoises, 150 m2 habitables, à rafraîchir. Comprenant: grand séjour salon, cheminée insert, cuisine aménagée équipée, salle bains, 3 chambres et 1 en rez de chaussée. Cellier / classe énergie: NC Plumeliau 4 km, sur terrain 1 ha. Longère F6, 135 m2, 3 niveaux. Comprenant 5 chambres, salle de bains, 2 wc, grande pièce de vie, séjour salon, cheminée insert, cuisine ouverte aménagée équipée. Hangar 50 m2, garage, dépendances à rénover. / classe énergie: E Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 45 LE PANORAMA COULEURS 52 HAUTE - MARNE VRAINCOURT MAISON F13 500 m2 Terrain: 11900 m2 625 000€ Ref: 816001 - 06.60.51.45.05
  • 46. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:57 Page 46 56 MORBIHAN PENESTIN MAISON F6 190 m2 Terrain: 650 m2 285 000€ Ref: 809068 - 06.21.34.41.64 56 MORBIHAN PONTIVY MAISON F12 200 m2 Terrain: 3600 m2 320 000€ Ref: 816873 - 06.09.40.79.25 56 MORBIHAN MUZILLAC MAISON F6 130 m2 Terrain: 720 m2 350 000€ Ref: 817247 - 07.70.27.31.94 56 MORBIHAN PLUNERET MAISON F5 320 m2 Terrain: 1 ha 750 000€ Ref: 816543 - 06.31.16.49.94 Plage à 100 m. Vous serez séduits par cette maison F6 de construction traditionnelle, excellent état, 2 niveaux. 3 chambres, 3 salles d'eau, 2 wc, grand salon, cheminée insert, cuisine aménagée. Possibilité location en chambres d'hôtes. / classe énergie: D Quartier résidentiel de Pontivy, toutes commodités à pied. Parc paysager clos et sécurisé de 3600 m2. Coup de coeur pour cette maison de caractère, type F12 et son sous sol complet. Garage motorisé 2 voitures. Gros volumes, à voir ! / classe énergie: D Axe Nantes / Vannes, proche toutes commodités à pied, centre ville. Coup de coeur pour cette propriété : maison principale F6, piscine 7 x 3, 130 m2 habitables, garage motorisé 75 m2.Portail, vidéophone. 2 lots sur un terrain total de 1189m / classe énergie: D Auray 4 km, sur Golfe du Morbihan. Beau manoir seconde catégorie, sous ardoise et chaume. Parc arboré 1 ha, garage, cour et puits. Hall d'accueil, salle, salon avec mezzanine, suite parentale avec salon, 5 chambres, 3 salles de bains. Tour. / classe énergie: C 56 MORBIHAN GRAND CHAMP CHATEAU F12 290 m2 Terrain: 12000 m2 1 350 000€ Ref: 814091 - 02.97.66.47.41 56 MORBIHAN PROCHE VANNES MAISON F8 286 m2 Terrain: 4350 m2 1 490 000€ Ref: 815936 - 06.63.92.00.15 57 MOSELLE BAUDRECOURT MAISON F6 380 m2 Terrain: 2000 m2 253 000€ Ref: 811142 - 06.58.13.12.84 57 MOSELLE COLMEN MAISON F7 168 m2 Terrain: 2961 m2 263 000€ Ref: 1003212 - 03.87.35.51.61 Très beau manoir du 18ème siècle, parfaitement restauré, superbe jardin à la française, entouré d'une enceinte de pierres. 4 bâtiments annexes. 12 pièces dont un vaste séjour + salon à l'étage. Cuisine de standing. 6 chambres. Vraie cave. / classe énergie: C Vue exceptionnelle Golf du Morbihan et rivière d'Auray, rare. Terrain entièrement clos et paysager de 4352 m2, dont 3000 m2 constructibles. Propriété en pierres de 286 m2 et son sous sol complet, avec piscine 5 X 10 m. Golf 18 trous. / classe énergie: NC Maison d'habitation dans village calme,à 30mn de Metz sur terrain clos et arboré,salon séjour offrant accès direct à terrasse,garage 4voitures,portes électriques,menuiseries intérieures en orme massif,prestation haut de gamme. A débattre / classe énergie: D Maison de caractère. 2 niveaux. Garage, 2 voitures, écurie, grenier aménageable 200 m2. Salon séjour, cuisine, bureau, salle bain + eau, 2 wc, 4 chambres, véranda, terrasse, cave voûtée, puits. Aucune mitoyenneté, terrain constructible. / classe énergie: E 57 MOSELLE SARREGUEMINES MAISON F6 240 m2 Terrain: 800 m2 380 000€ Ref: 808088 - 03.87.95.52.36 57 MOSELLE HASELBOURG MAISON F8 390 m2 Terrain: 4090 m2 455 000€ Ref: 812805 - 06.82.87.20.00 57 MOSELLE ELZANGE MAISON F8 210 m2 Terrain: 1719 m2 520 000€ Ref: 817394 - 03.82.88.19.95 58 NIEVRE ST HONORE LES BAINS IMMEUBLE F9 381 m2 Terrain: 0 m2 150 000€ Ref: 806006 - 03.86.50.06.21 Dans quartier calme et résidentiel, à 500m du centre ville, villa sur terrain clos et arboré, beaucoup de caractère, salon traversant accès direct terrasse, cheminée, boiseries, habitable de suite, dépendances, garage double. / classe énergie: NC Villa de plain-pied calme, vue imprenable, 8 pièces, piscine intérieure, pompe à chaleur aérothermique. Possibilité promenade en forêt, chasse grand gibier, 20mn de Saverne, 45mn Strasbourg et frontière Allemande, prestation haut de gamme / classe énergie: C Grande maison traditionnelle grand calme dans village de 700 habitants, vue imprenable sur la nature. Beaucoup de cachet et beaux matériaux. Séjour, cuisine, 5 chambres, salle de billard.Vaste sous-sol aménagé, salle de gym. Proche de tout / classe énergie: D Dans ville thermale Parc du Morvan, au pied des commerces,immeuble de rapport en très bon état. Comprenant 9 grands studios rénovés sur 3 niveaux,en partie loués. Bonne rentabilité.Situé au centre du village.Stationnements.Vue dominante / classe énergie: D 58 NIEVRE LA CHARITE S/LOIRE IMMEUBLE 392 m2 Terrain: 0 m2 300 000€ Ref: 808496 - 06.67.51.77.03 58 NIEVRE NEVERS BOULANGERIE PATISSERIE 130 000€ Ref: C753574 - 03.86.61.23.47 58 NIEVRE BILLY CHEVANNES MAISON F5 107 m2 Terrain: 1175 m2 76 000€ Ref: 1004560 - 03.86.60.24.27 58 NIEVRE ENTRAINS S/NOHAIN MAISON F3 90 m2 Terrain: 1760 m2 109 500€ Ref: 817294 - 03.86.22.87.50 Immeuble de rapport, bon état, proche Bords de Loire entre Cosne et Nevers (58), comprenant 1 Maison de 7 pièces + 1 F3 + 2 F2 (tous loués) + magasin vitrine + 3 locaux 70m2, 160m2 et 251m2 + cour, caves, parking. / classe énergie: D Cède boulangerie-patisserie,affaire saine à développer en chocolaterie,le seul four à l'ancienne en activité à Nevers,fonds et murs,magasin et locaux professionnels,appartement T4,maisonnette à rénover,jardin avec pièce d'eau et dépendances FONDS+MURS / classe énergie: NC Maison de village jumelée d'un côté,habitable de suite à rafraîchir,comprenant séjour avec cuisine américaine,salon avec insert cheminée,3 chambres,salle d'eau,wc,grenier aménageable,cave,garage et dépendance,petit bourg 5km toute commodité / classe énergie: G Maison de caractère rustique rénovée récemment. Salon séjour, cuisine équipée avec accès terrasse, chambre avec dressing, salle de bains équipée. Grenier aménageable. Cave voûtée, garage et dépendance. A 4km de toute les commodités. / classe énergie: E 58 NIEVRE LORMES MAISON F5 126 m2 Terrain: 1145 m2 115 000€ Ref: 1004561 - 06.31.07.84.84 58 NIEVRE MARZY MAISON F4 75 m2 Terrain: 1108 m2 135 000€ Ref: 814048 - 03.86.61.50.43 58 NIEVRE FOURS MAISON F5 174 m2 Terrain: 883 m2 155 000€ Ref: 814056 - 02.35.83.27.39 58 NIEVRE ST AMAND EN PUISAYE MAISON F8 196 m2 Terrain: 916 m2 169 000€ Ref: 816589 - 01.46.66.64.63 Maison de maître à l'entrée du bourg de Lormes, près du lac,commune très calme de 1500 habitants avec toutes commodités, au coeur du parc du Morvan, cuisine aménagée, salle d'eau, grenier, cave voutée, garage. Situation idéal pour un Gîte. / classe énergie: NC Villa totalement rénovée comprenant: salon,séjour, cuisine équipée,2 chambres avec placards,salle bains, wc,atelier,buanderie,chauffage central gaz,cave,grenier aménageable,jardin clos avec dépendances,proche toutes commodités. / classe énergie: E Maison de caractère rustique restaurée,colombages,poutres et charpente apparente,séjour avec insert cheminée et belle vue dégagée,cuisine et salle de bains équipées,chauffage central fuel,chauffe-eau solaire,à l'orée des bois 2KM du bourg. / classe énergie: D Maison de caractère dans un village Potier en Puisaye,région touristique proche château de Guedelon,forêts,tourisme vert,chasse et pêche,pièces de grands volumes avec poutres apparentes,cheminée,terrasse sur jardin paysagé,garage,dépendance / classe énergie: E 46 N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 47. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:57 Page 47 58 NIEVRE ST ANDELAIN MAISON F8 245 m2 Terrain: 3120 m2 200 000€ Ref: 816590 - 06.76.08.37.83 58 NIEVRE VERNEUIL MAISON F6 170 m2 Terrain: 1.5 ha 205 000€ Ref: 811875 - 03.86.50.57.87 58 NIEVRE VILLIERS S/YONNE MAISON F8 210 m2 Terrain: 1200 m2 206 000€ Ref: 805253 - 0031633132944 Ancien corps de ferme disposé en U,comprenant maison habitable de suite,3 pièces 88m2,3 batiments formant le U sur plus de 1000m2 de surface construite,1 verger,1 pièce d'eau alimentée par une source, 400m2 en béton étanche / classe énergie: G Longère typique Nivernaise entièrement rénovée récemment comprenant cuisine équipée ouverte,salon séjour bureau,3 suites, 2 chambres et dégagement,pièces de grands volumes,prestations haut de gamme,terrain arboré avec terrasse et dépendance / classe énergie: E Entre Decize et Cercy la Tour, proche commodités, fermette restaurée bon état général, vaste salon séjour cheminée, poutres apparentes d'origines, cuisine indépendante, 4chambres, 2 pièces d'eau, cave, buanderie, chaufferie, terrain arboré. / classe énergie: NC Au pied canal Nivernais commodités, village calme verdoyant,charmante propriété très bon état général.Terrain clos arboré entretenu.Accès au chemin de halage.Idéal chambres d'hôtes.Tel: 0031-708883994 ou 0031633132944 -hannyaap@casema.nl / classe énergie: NC 58 NIEVRE COURS MAISON F5 140 m2 Terrain: 5066 m2 210 000€ Ref: 801101 - 03.58.80.61.38 58 NIEVRE CHAULGNES MAISON F6 180 m2 Terrain: 2188 m2 225 000€ Ref: 808508 - 06.19.69.40.89 58 NIEVRE ST SAULGE MAISON F13 320 m2 Terrain: 1080 m2 235 000€ Ref: 817302 - 06.08.83.42.20 58 NIEVRE VARENNES LES NARCY MAISON F6 130 m2 Terrain: 1347 m2 245 000€ Ref: 814915 - 06.47.21.10.43 Ancien corps de ferme comprenant longère rénovée récemment avec chauffage central, cheminée, cuisine équipée, grenier aménageable, grange accolée et 2 maisonnettes à rénover,terrain arboré clos,lieu-dit 7km centre Cosne, 2km A77, 1h30 Paris / classe énergie: E Entre Nevers, La Charité Village, proche commodités, maison plain pied sur sous sol enterré excellent état. 4 chambres, bureau, salon séjour cheminée, cuisine équipée indépendante, terrasse, garage, atelier, terrain clos arboré entretenu. / classe énergie: G Maison bourgeoise centre du bourg toutes commodités 5 chambres avec leur coin toilettes et placard, autres pièces comblesgrands greniers terrasse et jardin arboré plein sud, cave voutée1 garage1 atelier 2 remises piscine hors sol. A rénover / classe énergie: E Maison de construction traditionnelle constamment entretenue et agrandie récemment,pièce à vivre de grand volume avec mezzanine,insert cheminée,cuisine équipée,salon,3 chambres,salle de bains,2 wc,garage,jardin paysagé avec piscine couverte / classe énergie: NC 58 NIEVRE ST ANDELAIN MAISON F7 160 m2 Terrain: 2900 m2 250 000€ Ref: 940789 - 09.81.61.26.05 58 NIEVRE DECIZE MAISON F8 300 m2 Terrain: 1893 m2 292 000€ Ref: 811871 - 03.86.25.48.21 58 NIEVRE PROCHE ST HONORE LES BAINS MAISON F8 208 m2 Terrain: 1.3 ha 325 000€ Ref: 801108 - 03.86.23.91.09 58 NIEVRE CERCY LA TOUR MAISON F10 394 m2 Terrain: 3000 m2 460 000€ Ref: 808168 - 03.86.50.58.36 Ancienne maison de vigneron refaite à neuf récemment avec cuisine équipée,pièce à vivre avec insert cheminée,3 chambres et comble aménagé,agrandissement possible dans dépendance,véranda,terrain paysager,lieu-dit en campagne 6km commodités / classe énergie: NC Entre Nevers Moulins,commune aux croisements de la Loire et de l'Aron et de ses canaux.Maison de maître très bon état,idéal grande famille ou chambre d'hôtes,6 chambres,cuisine équipée indépendante,cave,garages,ascenseur,terrain clos arboré / classe énergie: F Ancienne fermette morvandelle typique, restaurée, beaucoup de charme.Grande pièce à vivre avec cheminée, 4 chambres (dont une de 43 m²), grand volume en mezzanine, poutres et charpente apparentes, 2 salles de bains, terrasse (60 m²) avec / classe énergie: D A proximité de Nevers, maison ttes commodités et terrain arboré, méritant qu'on regarde ttes les caractéristiques, cherche nvx proprio pr en profiter voir pages suivantes (à découvrir cuis été,terrass,chb parent extra large av balnéo...) / classe énergie: C 58 NIEVRE DUN LES PLACES MAISON F7 180 m2 Terrain: 22530 m2 465 000€ Ref: 808035 - 06.08.31.43.84 58 NIEVRE GIMOUILLE PROPRIETE 310 m2 Terrain: 1500 m2 320 000€ Ref: 808481 - 06.98.75.27.92 59 NORD LOURCHES IMMEUBLE F6 330 m2 Terrain: 0 m2 199 000€ Ref: 816796 - 03.27.63.19.90 59 NORD GLAGEON MAISON F6 173 m2 Terrain: 2857 m2 172 000€ Ref: 814992 - 03.27.57.03.58 Ruisseau, Etang, Vivier, Maison Sous-sol, Chambre, Salle d'eau, WC, Chaufferie. Véranda, Entrée, Séjour, Cuisine, Salle de Bains, 2 WC, Chambre. 1er Palier 3 chambres, Salle d'eau+WC. Dépendances.TGV à 1h, SAULIEU à 20km. Commodités à 10mn / classe énergie: D Nevers 10km au pied du canal et Bec d'Allier, village calme demeure en excellent état, idéale pour gîtes, chambres d'hôtes. 7 chambres, 3 cuisines, 3 salons, séjour, 1 terrasse, garages, atelier, grenier exploitable, terrain clos.A négocier / classe énergie: G IMMEUBLE de 330M2 USAGE COMMERCIAL + HABITATION SITUE EN ZONE FRANCHE à l'angle de 2 rues principales facile d'accès avec 3 entrées indépendantes au RDC (bar restaurant friterie) 1er et 2° étages à aménager. centre bourg.Licence IV possible / classe énergie: NC Du charme et du caractère pour cette ancienne fermette rénovée, terrain paysager clos. Composée d'une cuisine équipée, bureau, salon avec insert, salle à manger. 4 chambres, dont 2 à l'étage. Grenier, cave voûtée, garages, dépendances. / classe énergie: E 59 NORD ARTRES MAISON F6 144 m2 Terrain: 2750 m2 275 000€ Ref: 817365 - 03.27.25.78.06 59 NORD WIGNEHIES MAISON F13 420 m2 Terrain: 2900 m2 340 000€ Ref: 801147 - 06.33.20.86.19 59 NORD LEERS MAISON 190 m2 Terrain: 777 m2 400 000€ Ref: 813304 - 03.20.75.93.66 59 NORD PERENCHIES PROPRIETE F12 400 m2 Terrain: 9510 m2 1 203 000€ Ref: 801092 - 03.20.08.93.99 Maison de charme. Semi plain pied. Bordure de village. Parc arboré. Belle allée privative, bordée par la Rhônelle. Caves voûtées. Garages. Petit potager et verger. Secteur convoité de la banlieue de Valenciennes. Principale ou villégiature. / classe énergie: D Trés grande propriété de maître sur parc arboré clos, 2 Portails dont 1 motorisé à distance accès voiture. Sous sol complet et garage. Rénovation totale.Prestation de qualité. Proximité du val joly et La Capelle. Toutes commodités à pied. / classe énergie: E Magnifique propriété d'architecte sur terrain clos avec possibilité d'agencer second bien à usage d'habitation (actuellement garage atelier).Banlieue convoitée de la métropole Lilloise.Proximité immédiate Belgique.Transports.Accès autoroute / classe énergie: E Prestation très haut de gamme pour cette ferme au carré totalement réhabilitée double distribution. Corps de logis principal et batiment chambres d'amis. Grange pour garage. Parc totalement clos, étang. Grande banlieue Lilloise. Campagne / classe énergie: E Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 47 LE PANORAMA COULEURS 58 NIEVRE PAZY MAISON Terrain: 7500 m2 180 000€ Ref: 804397 03.86.78.16.96
  • 48. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:57 Page 48 59 NORD MORBECQUE PROPRIETE F10 360 m2 Terrain: 7830 m2 498 000€ Ref: 813092 - 06.68.71.19.15 59 NORD VILLERS POL PROPRIETE F10 220 m2 Terrain: 1 ha 545 000€ Ref: 801047 - 03.27.49.03.59 59 NORD REXPOEDE PROPRIETE F13 450 m2 Terrain: 6 ha 850 000€ Ref: 941238 - 06.15.40.82.48 59 NORD ANOR TERRAIN Surface: 5 ha 208 000€ Ref: 813084 03.27.59.51.81 Ferme authentique au carré. 4 bâtiments en parfait état : 1 corps de logis, 1 corps de grange, 1 d'étable, le dernier garages et ateliers. Mare et pâture.Très nombreuses possibilités pour professionnels. Salons de réception ou hôtellerie. / classe énergie: F Propriété constituée d'une jolie demeure du 19ème, extension 1942, entièrement rénovée. En bordure de rivière. Parc arboré 1 ha, avec étang. Dépendance, garage, atelier, grenier aménageable carrelé. Poutres apparentes. Copropriété possible. / classe énergie: C Belle propriété contemporaine, cour en enrobé (Anciens haras de Rex).Annexes et boxes. Volumes, luminosité. Grands espaces de vie. 2 étangs, patures et padocs. Accès autoroutes. Proximité Belgique. Plages du litoral à 15 km. 06.22.02.76.41 / classe énergie: C Terrain constructible pour un cinquième, magnifique pour métiers ou loisirs du cheval. Exploitable en principal ou investissement. Proximité immédiate du val joly et de la ZI d'anor. Moins d'une heure de l'hippodrome de la Capelle. 60 OISE NOYON APPARTEMENT F3 70 m2 110 000€ Ref: 810157 06.89.40.13.89 60 OISE CHANTILLY APPARTEMENT F5 144 m2 615 000€ Ref: 814156 - 06.75.29.64.06 60 OISE PROCHE COMPIEGNE BAR RESTAURANT BANQUET 600 000€ Ref: C505458 - 03.44.76.80.36 60 OISE SENLIS CLERMONT COMP TOUS COMMERCES SOCIÉTÉ CIVILE IMMOBILIÈRE 853 000€ Ref: C504742 - 03.44.73.13.81 Situé à Noyon centre, commodités, dans une rue calme avec parking public en face, banque, commerces, écoles. 3 appartements de type F3 à vendre, en excellent état, dans immeuble de 3 appartements à 110000E chacun dont 1 avec garage et cave. / classe énergie: E A saisir Chantilly, 30 mn gare du nord, 15 mn A1 et Roissy. Appartement de 144m2 dans immeuble haussmanien au 3ème étage avec ascenseur. Ensemble avec prestations de qualités, 200000 euros de rénovations effectuées, cave de 20m2. / classe énergie: D A SAISIR BELLE AFFAIRE de centre ville BAR RESTAURANT 3 salles, banquet avec 4e salle de réception pour 80 personnes, cuisine, cave en terre, lingerie, chauffage au fioul 1 an, 9 chambres en location, EMPLACEMENT 1er ORDRE GROS POTENTIEL FONDS+MURS / classe énergie: NC Vente lot , tous commerces et ces appartements d une surface 150m2 , refait a neuf . Accès de l extérieur avec son parking prive de 7 places .surface de vente commerce 280m2.surface stockage 150 m2 . 150m2 de surface de 2 logements MURS / classe énergie: NC 60 OISE GRANDVILLIERS MAISON F3 55 m2 105 000€ Ref: 817832 03.44.81.02.32 60 OISE ST SAMSON LA POTERIE MAISON F5 100 m2 Terrain: 1093 m2 145 000€ Ref: 813944 - 03.44.82.28.15 60 OISE ST PIERRE ES CHAMPS MAISON F4 80 m2 Terrain: 740 m2 160 000€ Ref: 816753 - 06.19.37.20.03 60 OISE VERNEUIL EN HALATTE MAISON F4 85 m2 Terrain: 269 m2 210 000€ Ref: 818216 - 03.44.25.70.55 Maison de ville de 55 m2, en colombages et ardoises, entièrement refaite à neuf. Idéalement située en centre ville, proche de toutes commodités. Cuisine américaine, salle, salon avec cheminée tubée, salle d'eau avec wc, 2 chambres, cour. / classe énergie: F Situé à 20km de Forges les Eaux,à 15km de Gournay-en-bray, 35 km de Beauvais.Charmante maison de pays ancienne de 100m2 en plain-pied,cuisine complète,2 chambres,salle de bain + douche, séjour, salon avec cheminée, véranda, parking, garage. / classe énergie: F Entre Gisors et Gournay, maison traditionnelle F4 sur terrain arboré fruitier de 740 m2. Combles aménagés en grande chambre, chauffage gaz, cheminée. Séjour, cuisine, sdb+1 chambre en rez de chaussée. Endroit calme sans vis à vis. A voir / classe énergie: F Dans quartier résidentiel calme à 2 pas de la forêt d'Halatte. Maison jumelée avec entrée, cuisine aménagée équipée, salle salon avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bains. Pergola. Garage 2 voitures. Bus pour Gare de Creil à 300m. / classe énergie: D 60 OISE OMECOURT MAISON F6 110 m2 Terrain: 1546 m2 230 000€ Ref: 810149 - 03.44.82.75.70 60 OISE LA HOUSSOYE LONGERE F4 130 m2 Terrain: 1740 m2 235 000€ Ref: 814683 - 06.82.05.23.34 60 OISE ORVILLERS SOREL MAISON F7 150 m2 Terrain: 2649 m2 235 000€ Ref: 816899 - 02.51.97.35.24 60 OISE OGNOLLES MAISON 60 m2 Terrain: 1340 m2 250 000€ Ref: 813066 - 03.22.87.95.80 Propriété Picarde entièrement rénovée + batiment neuf. On pose ses valises. Aucun travaux à prévoir. 3 chambres dont 1 en rez de chaussée, mezzanine, cuisine compléte avec cheminée, four à pain, séjour avec cheminée, portail automatique. / classe énergie: E Belle longère étendue sur terrain paysager entouré de haies et bassin aménagé. Habitation au calme et ensoleillée.Cette jolie longère est de 22 mètres de long sur un terrain de 1740m2 .A proximité de la grande ville de BEAUVAIS-GISORS. / classe énergie: F A 1H de Paris, 20 mn de Compiègne et 40 d'Amiens. Charmante maison normande sur son parc clos et arboré de 2649 m2. Salon-séjour, cuisine, bureau. Etage 4 chambres. Grenier aménageable. Garage, dépendance, atelier, possible logement. / classe énergie: E A SAISIR sur Axe Lille/Paris, à 7kms de Roye et de l'A1, à 15kms de Noyon. Maison de pays de 60m2 avec étage isolé à terminer et 1 grange rénovée idéal pour une 2ème maison + garage + dépendance + parking. Ensemble en bon état. Potentiel. / classe énergie: NC 60 OISE AIRION MAISON F10 350 m2 Terrain: 920 m2 269 000€ Ref: 805167 - 03.44.78.24.72 60 OISE ST PIERRE ES CHAMPS MAISON F8 160 m2 Terrain: 640 m2 275 000€ Ref: 806741 - 02.35.90.95.60 60 OISE CANNY S/MATZ MAISON F6 130 m2 Terrain: 7705 m2 310 000€ Ref: 813937 - 03.44.43.09.64 60 OISE LABOSSE MAISON F7 112 m2 Terrain: 835 m2 335 000€ Ref: 813938 - 03.44.81.24.27 Belle opportunité pour cette maison de pays proche Fitz James, beau volume général 350m2 habitables repartie en 250m2 + 100m2 de pièces de réception attenante, 4 chambres, une salle de jeux, bains+douche, grande terrasse marbrée, barbecue. / classe énergie: NC Sur très jolie propriété de pays en colombages de 160m2 en excellent état intérieur extérieur. Cuisine complète ouverte sur séjour avec cheminée, très belle vue dégagée, 4 chambres, 2 bains+douche, sous sol total, garage. 02.99.34.97.25 / classe énergie: D 45 mn Roissy, 10 mn Roye axe Amiens/Compiègne, 30 mnTGV. Joli pavillon traditionnel de 130m2 avec aménagement moderne sur sous sol complet, cuisine américaine ouverte sur séjour/salon avec cheminée, 2 wc, bain+douche, 4 chambres.0632372915 / classe énergie: E Située dans un cadre de campagne, au calme, mais non isolée, à 20mn de Beauvais, à 40mn de Cergy et 10 de Gisors. Pavillon avec 5 chambres, cuisine aménagée équipée, salle de bain + douche, 2 wc, séjour, salon avec cheminée et bibliothèque. / classe énergie: D 48 N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 49. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:57 Page 49 60 OISE CUIGY EN BRAY MAISON F6 150 m2 Terrain: 1200 m2 475 000€ Ref: 817056 - 07.70.79.04.13 60 OISE NOGENT S/OISE MAISON F6 110 m2 Terrain: 1325 m2 495 000€ Ref: 817070 - 06.88.71.53.11 60 OISE GAUDECHART MAISON F11 300 m2 Terrain: 4600 m2 520 000€ Ref: 813205 - 06.75.74.97.24 Belle propriété en pierre rénovée sur 15 ans, 220m2 habitables, ensemble très typique, cuisine de style, séjour avec tomette et cheminée en demi niveau, véranda, piscine 6X3 couverte, terrasse, pergola, barbecue, puits, dépendances. / classe énergie: E Maison, à colombages, 150 m2 habitables. 3 chambres (possible 4), cuisine complète équipée avec cheminée, séjour avec cheminée, 2 wc, salle de bains + douche en marbre blanc. Double garage ouvert. Parking sur 1200 m2 clos. / classe énergie: D Chantilly 10 km, RER 5 mn, Beauvais, Roissy 20 mn. Plain-pied, sous-sol total aménagé, garage 2 voitures, piscine chauffée couverte 12X5, terrasse. Parking. Superbe dépendance. Atelier sécurisé 116 m2. 2 cuisines équipées. Division possible / classe énergie: D MAISON DE MAÎTRE 19ème. 300 m² 9 pièces principales. Belle rénovation : décors d'époque, isolation. Prestations de qualité. (Portail auto., éclairage ext, récup eau de pluie, TAE) Dépendance aménagée. Garage, cave, parc 4600 m². / classe énergie: E 60 OISE COMPIEGNE MAISON 226 m2 Terrain: 750 m2 525 000€ Ref: 817752 - 03.44.20.34.65 60 OISE ANTILLY MAISON F10 280 m2 Terrain: 6 ha 530 000€ Ref: 810959 - 06.78.48.42.61 60 OISE SERIFONTAINE MAISON F10 250 m2 Terrain: 9931 m2 700 000€ Ref: 810960 - 06.19.51.37.90 60 OISE AGNETZ MAISON 550 m2 Terrain: 1.5 ha 950 000€ Ref: 800166 - 06.60.91.74.57 Compiègne, à 2 pas du centre ville, dans une rue calme. Senlis à 35 km, Roissy à 55 km, A1 à 10 km, Paris Gare du Nord à 1 h. Grande maison de ville atypique. Salle de sport. Garage. Terrain 750 m2 clos de murs. Aucun vis à vis. En bon état / classe énergie: NC Produit immobilier rare, propriété en U, proche Crepy en Valois, beaucoup d'histoire. Ancien moulin devenu une belle ferme de pays en pierre, avec une base de 280m2 en habitation principale + 475m2 dépendances attenantes. 30mn Roissy / classe énergie: G Propriété de caractère avec de beaux volumes,250 m2 habitables environs,7 chambres,double séjour + 1 maison d'amis avec 2 chambres,étang rivière sur un parc de 9931m2,à 5 mn de Gisors,40mn de Cergy-Pontoise,30 mn Beauvais.AGENCES S ABSTENIR / classe énergie: NC Grande longère fin XVIII° restaurée.Rivière + île sauvage. Dépendance à restaurer en gîte.2 apparts 3/4 pièces en location. 3 chambres d'hôtes aménagées. Chemin privé. Grand terrain arboré clos. Garage,atelier,cave. Négociable / classe énergie: D E 60 OISE HADANCOURT LE HAUT CLOCHER PROPRIETE F7 350 m2 Terrain: 25000 m2 1 250 000€ Ref: 817052 60 OISE CUISE LA MOTTE PROPRIETE F5 130 m2 Terrain: 1452 m2 335 000€ Ref: 817572 - 03.44.90.27.54 60 OISE CATILLON FUMECHON PROPRIETE 450 m2 Terrain: 4400 m2 550 000€ Ref: 813935 - 06.81.66.99.46 60 OISE HENONVILLE PROPRIETE F10 250 m2 Terrain: 9000 m2 595 000€ Ref: 813939 - 06.58.00.42.89 A 10mn de COMPIEGNE et 5 mn de PIERREFONDS dans quartier résidentiel calme, belle propriété offrant de beaux volumes intérieurs, cuisine ouverte salle salon avec cheminée insert 1 chambre SDB WC, étage 2 chambres, grand ss sol, maisonnette / classe énergie: E Propriété divisible en 2 logements indépendants. 8 chambres, 2 salons, insert, 2 salle de bains, 3 wc, dépendances, 5 garages, parc 4300 m2 clos, espace vert. Parking. Portail automatique. Interphone. Cave voûtée. Grenier 150 m2. A négocier / classe énergie: E Belle propriété limite l'Oise/Val d'Oise,15/20 minutes de Beauvais et Pontoise,à 30 mi de la Défense(RER),6kms A16.3 suites parentales,3 chambres,cuisine américaine, joli séjour en marbre,salle de billard,sous-sol total. / classe énergie: 60 OISE BEAUVAIS PROPRIETE F12 320 m2 Terrain: 1350 m2 1 550 000€ Ref: 817831 - 06.10.40.73.81 61 ORNE ALENCON BAR - TABAC - PRESSE 200 000€ Ref: C755189 02.33.29.32.03 61 ORNE L AIGLE MAISON F10 200 m2 Terrain: 400 m2 225 000€ Ref: 810637 - 06.11.05.75.83 61 ORNE VIMOUTIERS MAISON F10 365 m2 Terrain: 3409 m2 250 000€ Ref: 813075 - 06.22.68.52.45 Magnifique église Romane de 1356 sur jardin arboré clos en centre ville, à 10 mn de la gare (à 1 h 10 de Paris) et à 20 mn de l'aéroport.Tout le confort : ancien Gîte de France, 3 épis. Enorme potentiel, autant privé que commercial. / classe énergie: B Au centre ville d'Alençon, vend belle affaire saine clientèle fidélisée dans quartier commerçant bien fréquenté avec logement à l'étage, cour privative, garage 2 voitures, vente cause mutation affaire située en zone franche FONDS / classe énergie: NC A L'AIGLE belle maison de caractère,10 pièces + une dépendance d'environ 12 m2, grand garage 2 voitures, jardin arboré clos, cave et grand grenier. Possibilité profession libérale. / classe énergie: NC Situé dans le triangle Lisieux/Bernay/Alençon.Village avec toutes commodités. Maison bourgeoise de 365m² établie sur 3 niveaux. Ensemble en très bon état, garage, dépendance de 107m², bordé par la rivière sur 3409m². Très bon rapport/prix. / classe énergie: F 61 ORNE ALENCON MAISON 179 m2 Terrain: 1425 m2 270 000€ Ref: 1003800 - 06.08.92.98.63 61 ORNE REMALARD MAISON F7 210 m2 Terrain: 3200 m2 290 000€ Ref: 798326 - 02.33.73.76.26 61 ORNE ST GERMAIN DE MARTIGNY MAISON F8 300 m2 Terrain: 1609 m2 350 000€ Ref: 810624 - 06.09.04.89.23 61 ORNE BAGNOLES DE L ORNE MAISON F11 349 m2 Terrain: 1900 m2 350 000€ Ref: 815674 - 06.74.76.19.79 Alençon, secteur Pyramide, située dans un secteur résidentiel. Maison de caractère en pierres, 179 m2 loi Carrez (230 m2) avec ascenseur, édifiée sur un terrain de 1425 m2 arboré et clos. Nombreuses dépendances. Proche de toutes commodités. / classe énergie: E Coup de coeur pour cette propriété située à Rémalard dans le Parc Régional du Perche. Vue imprenable, environnement privilégié. Maison construction traditionnelle (par artisan), 7 pièces, buanderie, sous-sol, atelier, cave, grand garage / classe énergie: D Propriété restaurée belles prestations, bar,salle de jeux,sauna,terrasse 400m2,puits,garage,appentis,cuisine d'été avec barbecue,8pièces+sanitaires sur terrain arboré clos de muret et grille,intérieur refait. / classe énergie: E Ville thermale à 60km de la mer, casino, golf... etc. Maison traditionnelle régionale,matériaux de qualité,décoration raffinée,grands volumes.6 chambres,3 salles de bain,salle d'eau,4 wc,cuisine us équipée,salle de jeux.Chauffage gaz ville. / classe énergie: D Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr Dans le "Parc Naturel Régional du Vexin Français". Maison de Maître du 17ème Siècle. Dans un parc arboré 2,5 ha, petit étang, vue panoramique sur la vallée du Vexin. A 40 mn de Paris la Défense, 40 mn de Roissy. Aérodrome à10 mn, RER 15 mn / classe énergie: D N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 49 LE PANORAMA COULEURS 60 OISE MOUY MAISON 220 m2 Terrain: 2 ha 435 000€ Ref: 805218 06.24.76.01.23
  • 50. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:57 Page 50 61 ORNE GACE MAISON F12 360 m2 Terrain: 11000 m2 480 000€ Ref: 816939 - 02.33.35.51.01 62 PAS - DE - CALAIS STE CECILE PLAGE APPARTEMENT F3 53 m2 135 000€ Ref: 814387 - 06.08.64.95.45 62 PAS - DE - CALAIS RENTY VIAGER F8 200 m2 Terrain: 1.23 ha 50000€ Ref: 810861 - 03.21.39.45.59 62 PAS - DE - CALAIS MONTENESCOURT MAISON F7 150 m2 Terrain: 1375 m2 320 000€ Ref: 807805 - 03.21.71.71.55 A 2h15 de Paris et 1h15 de Deauville, situé dans le pays d'Auge, propriété du XIXème siècle comprenant un manoir Napoléon III meublé, une maison T4 de 80m2 en cours de rénovation, et une écurie de100m2 au sol sur 2niveaux.Terrain clos arbor / classe énergie: E Appartement en duplex, avec séjour et coin cuisine. Loggia, une chambre au même niveau, salle de bain et toilette indépendant, cellier. Une chambre à l'étage avec loggia, local à vélo à l'extérieur. Idéal villégiature. / classe énergie: F Viager occupé, propriété sur parc arboré avec étang, au coeur de la vallée de l'AA. Deux têtes 80 et 72 ans. Bouquet 50.000E et 900 E de rentes mensuelles. Construction traditionnelle d'architecte. Axe St Omer / LeTouquet. / classe énergie: D A 10Km d’Arras, et 80km du Touquet plage, superbe maison d’architecte, beaux volumes habitables, excellent état, combles aménageables 40m2, sous sol 140m2. Etage: chambre + mezzanine, sous sol 140m2 dont garage 2 véhicules, terrasses 60m2 / classe énergie: D 62 PAS - DE - CALAIS VERTON MAISON F7 140 m2 Terrain: 1879 m2 380 000€ Ref: 814380 - 03.21.84.34.67 62 PAS - DE - CALAIS NEUFCHATEL HARDELOT MAISON F10 300 m2 Terrain: 730 m2 390 000€ Ref: 813257 - 06.99.32.07.01 62 PAS - DE - CALAIS MOLINGHEM MAISON F9 348 m2 Terrain: 5300 m2 450 000€ Ref: 814373 - 03.21.52.22.97 62 PAS - DE - CALAIS ST OMER MAISON F17 277 m2 Terrain: 588 m2 495 000€ Ref: 816817 - 06.78.96.35.11 Propriété constituée d'une maison principale en semi plain pied de construction traditionnelle briques moulées main et 1 construction double,garage et atelier avec habitation,3 pièces à l'étage offrant possibilité gite ou location.2 CHALETS / classe énergie: E Maison bourgeoise de caractère de 1948 avec gîte, excellent état, proximité de la plage et de la foret, avec ses beaux volumes, elle conviendrait à profession libérale, chambres d'hôtes ou maison familiale de vacances. / classe énergie: D Propriété d'architecte individuelle, semi plain pied sur parc clos arboré. Pavillon de 3 garages avec second niveau. Chalet pour jacuzzi en bois. Terrasse carrelée 80m2 sud. Prestation de très grande qualité. Double distribution. / classe énergie: C Maison de maître, pleine de charme, en ville, abritée derrière un portail et des dômes style Baltard, exposée sud, avec éléments de style, en bon état d'entretien, proche de la gare, dans un site classé. Possibilité de faire 4 appartements. / classe énergie: D 62 PAS - DE - CALAIS LE TOUQUET PARIS PLAGE CHATEAU F10 280 m2 Terrain: 2.2 ha 840 000€ Ref: 813077 - 03.21.06.08.55 62 PAS - DE - CALAIS ISBERGUES PROPRIETE F10 200 m2 Terrain: 8000 m2 360 000€ Ref: 813297 - 03.21.54.10.71 62 PAS - DE - CALAIS BERCK PROPRIETE F7 270 m2 Terrain: 657 m2 600 000€ Ref: 814372 - 03.21.09.10.99 62 PAS - DE - CALAIS RIVIERE PROPRIETE AGRICOLE F6 400 m2 Terrain: 6000 m2 920 000€ Ref: 806766 - 06.85.44.14.70 LE TOUQUET 11 KM Manoir d'Enocq et ses dépendances authenticité préservée lors de cette restauration d'1 dizaine d'années. Pigeonnier, belle étable aménagée en salle de réception. Jardin médiéval créé en 2001 pour honorer l'origine du site / classe énergie: D Sur environ 8000m2, propriété commerce ou loisirs avec 3 étangs de source (7 puits arthésiens de 38m), une maison de plain pied, salles pour commerce. 3 garages sur cour enrobée. Réserve poissons pour pêche à la truite. 20 km de St Omer. / classe énergie: NC Très bel immeuble 2 étages plus combles. Possibilité garage ou atelier en annexe. Terrain. Rez de chaussée actuellement en bar brasserie avec terrasse(cuisine professionnelle)1er étage, magnifique appartement totalement rénové avec terrasse / classe énergie: C Manoir XVIIe, pierres et briques, entierement rénové. Cour et parc clos avec arbres remarquables. Nombreuses dépendances aménageables(500m2) dont 1 salle de réception (120m2).Idéal pour projet chambres d' hôtes, gîtes ou profession libérale / classe énergie: F 62 PAS - DE - CALAIS BIHUCOURT TERRAIN Surface: 4 ha 855 000€ Ref: 813204 - 06.07.38.82.19 63 PUY - DE - DÔME GELLES IMMEUBLE F14 560 m2 Terrain: 120 m2 119 000€ Ref: 814006 - 06.98.23.46.17 63 PUY - DE - DÔME COURPIERE BAR LICENCE IV ET V 55 000€ Ref: C755211 - 06.10.18.07.42 63 PUY - DE - DÔME CLERMONT FERRAND RESTAURATION RAPIDE, TERMINAL DE CUISSON 100 000€ Ref: C504687 - 04.73.92.04.14 Situé à 6kms de Bapaume/A1 et toutes commodités. Axe Lille/Paris, 30 minutes de Lille, 1H30 Paris proximité de 2 gares TGV. Ancien site industriel dépolué et nettoyé dont 2 hectares en macadam pour du lourd. Idéal plateforme logistique. Immeuble à réhabiliter, 560 m2 habitables possibilité en 2 lots sur 4 niveaux. Dans parc des Volcans d'Auvergne, 120 m ² au RDC, 2 appartements possibilité 3 de 45 m2 chacun, 8 chambres, greniers aménageables secteur calme et touristique / classe énergie: E Cause rapprochement familial, cède bar licence IV et V situé idéalement plein centre bourg, entièrement refait en Novembre 2007, chiffre d'affaire en constante progression, animations annuelles concerts, rosière, country, freewheels FONDS / classe énergie: NC Cause rapprochement familial,cède restauration rapide idéalement située au centre de Clermont-Ferrand,à l'angle d'une rue semi-piétonne proche cathédrale,école de commerce,lycées,conseil Régional,administrations FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: NC 63 PUY - DE - DÔME CUNLHAT BAR HOTEL RESTAURANT 123 000€ Ref: C505436 - 04.73.72.23.12 63 PUY - DE - DÔME LEZOUX BAR SNACK FRANCAISE DES JEUX 175 000€ Ref: C504006 - 04.73.73.11.12 63 PUY - DE - DÔME CLERMONT FERRAND BAR RESTAURANT BIMBELOTERIE 180 000€ Ref: C504391 - 04.73.90.90.81 63 PUY - DE - DÔME CLERMONT FERRAND BAR BRASSERIE 250 000€ Ref: C755217 - 04.73.90.71.30 Cause retraite cède fonds bar hotel restaurant,affaire implantée depuis plusieurs générations,sans concurrence directe dans un rayon de 15KM,activité très stable avec potentiel de développement,chef-lieu dans le parc du LIVRADOIS-FOREZ FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: NC Bar-snack Française des Jeux situé sur la place des rameaux à Lezoux, commune de 6000 habitants, activité reprise depuis 2004, chiffre d'affaire stable, clientèle d'habitués, potentiel de développement restauration et animations, bar+F1b+F2 FONDS+MURS / classe énergie: NC Cause changement d'activité cède fonds et droit au bail bar restaurant bimbeloterie,clientèle d'habitués,LA PARDIEU zone d'activité importante,potentiel de développement soir et week-end,salle 50 couverts,2 terrasses,parking,appartement T2 FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: NC Vends fonds bar brasserie PMU, repris en 2007, clientèle d'habitués des banques, école de commerce, conseil général, jeunes le soir et clubs sportifs, potentiel de développement en brasserie, idéal pour un couple, pas de contrat brasseur FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: NC 50 N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 51. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:58 Page 51 63 PUY - DE - DÔME ESPINCHAL MAISON F4 125 m2 Terrain: 500 m2 100 000€ Ref: 815385 - 06.63.06.09.04 63 PUY - DE - DÔME SAUVIAT MAISON 200 m2 Terrain: 3000 m2 135 000€ Ref: 814052 - 04.73.53.14.11 63 PUY - DE - DÔME SAUXILLANGES MAISON F6 140 m2 Terrain: 1823 m2 150 000€ Ref: 805568 - 04.73.96.86.52 A la sortie du hameau le mas à St Victor Montvianeix, grange 135m2 au sol facilement aménageable sur 3 niveaux. Charpente toiture suivis. Plus maison en partie commune, 4 pièces avec terrain 1000m2 atenant constructible. / classe énergie: NC Maison de construction traditionnelle, sur sous-sol complet, avec garage, composée de 3 chambres, séjour avec baie vitrée, cuisine, salle d'eau, wc séparé,chauffage gaz centrale , petit bourg, 6km toutes commodités, Super besse 20km. / classe énergie: NC Propriété comprenant 2 anciennes maisons jumelées habitables à rénover,200M2 de pièces sur 2 niveaux + grenier aménageable,grange-écurie en face avec hangar plus de 300M2 de surface couverte,en campagne,belle vue panoramique,7KM commodités / classe énergie: E Ancienne fermette faisant partie d'un corps de ferme, habitable de suite à rafraichir, 350m2 de dépendances accolées comprenant une ancienne maison, grange, étable, fenière, garage, en campagne à 1km bourg avec commodités, 12km Issoire. / classe énergie: G 63 PUY - DE - DÔME LAPEYROUSE MAISON F8 270 m2 Terrain: 700 m2 170 000€ Ref: 813721 - 04.70.64.52.36 63 PUY - DE - DÔME AMBERT MAISON F9 268 m2 Terrain: 574 m2 209 500€ Ref: 814912 - 04.73.82.67.93 63 PUY - DE - DÔME MONS MAISON F5 125 m2 Terrain: 4000 m2 215 000€ Ref: 818218 - 06.09.03.31.25 63 PUY - DE - DÔME PASLIERES MAISON F5 85 m2 Terrain: 16755 m2 225 000€ Ref: 815389 - 06.79.67.39.73 Idéalement située, possibilité de faire un restaurant, chambres et table d'hôte. Secteur très touristique. 270 m2 habitables sur 2 niveaux,grande pièce, combles aménageables de 140 m2, terrain 700 m2 proximité plan d'eau. Sortie A71 à 10 km / classe énergie: G Propriété composée de 2 maisons indépendantes accolées en L. Située dans un lieu-dit très calme en campagne à l'orée de la forêt, au coeur du parc Livradois-Forez. Un endroit tranquille mais pas loin de la route - A 5 km d'Ambert. / classe énergie: D Maison récente de plain pied, prestations de qualité. Comprenant : un hall d'entrée, un grand salon séjour ouvert, avec baies vitrées. Volets électriques. 3 chambres, salle de bains de 11m2. Double garage. / classe énergie: NC Résidence villégiature comprenant:chalet bois,5 pièces principales,salle d'eau,2 wc,cuisine équipée,cheminée, climatisation réversible, terrasse donnant sur étang et partie boisée,piscine avec pool house,lieu-dit très calme,7km commodités. / classe énergie: G 63 PUY - DE - DÔME THIERS MAISON F5 146 m2 Terrain: 1526 m2 250 000€ Ref: 814051 - 06.63.12.24.40 63 PUY - DE - DÔME PLAUZAT MAISON 380 m2 Terrain: 0 m2 270 000€ Ref: 814908 - 04.73.39.54.58 63 PUY - DE - DÔME BESSE ET ST ANASTAISE MAISON F7 198 m2 Terrain: 1424 m2 365 000€ Ref: 814597 - 06.82.70.10.78 63 PUY - DE - DÔME GERZAT MAISON F9 235 m2 Terrain: 1260 m2 375 000€ Ref: 817292 - 09.64.37.75.12 Villa de prestation haut de gamme construite par des artisans comprenant pièce à vivre en L avec baie vitrée donnant balcon-terrasse très belle vue panoramique sur la chaine des puys, 3 chambres, cuisine équipée, 2 salles d'eau, 2 wc / classe énergie: D 2 maisons anciennes et mitoyennes (architecture en pierre) en cours de travaux de réhabilitation dont l'aboutissement permet d'envisager à terme une mixité à usage d'habitation et de commerce ou de chambres d'hôtes. / classe énergie: NC 198m2 sur 2 niveaux, 3 chambres, bureau, grand salon-séjour avec cheminée et insert, cuisine US, véranda + sous-sol de 110m2: garage 2 voitures, cave, buanderie, panneau photovoltaique=2000E rapport annuel, terrain arboré 1424m2, au calme. / classe énergie: D Maison avec cuisine ouverte sur séjour, salon avec bar et cheminée. Bureau,4 chambres et salle de jeux.Au sous-sol il y a un garage et un bureau indépendant. Extérieur paysager avec piscine et terrasse, quartier très calme. / classe énergie: C 63 PUY - DE - DÔME ST MARTIN DES OLMES MAISON F12 300 m2 Terrain: 5400 m2 375 000€ Ref: 813052 - 06.28.34.08.76 63 PUY - DE - DÔME CEBAZAT MAISON F7 165 m2 Terrain: 1635 m2 380 000€ Ref: 817303 - 04.73.24.92.44 63 PUY - DE - DÔME OLMET CHATEAU F5 210 m2 Terrain: 6 ha 400 000€ Ref: 813712 - 04.73.72.64.23 63 PUY - DE - DÔME NÉBOUZAT MAISON F10 293 m2 Terrain: 2166 m2 405 000€ Ref: 817699 - 04.73.87.10.34 Demeure de charme avec piscine entre St Etienne et Clermond-Ferrand dans la vallée historique du moulin Richard de Bas - Superbe rénovation de 300m2 - Tél 06.28.34.08.76 / classe énergie: C Villa comprenant salon/séjour en L avec insert cheminée donnant sur terrasse et véranda. Cuisine équipée, 4 chambres, bureau, salle d'eau et salle de bain, chauffage gaz, sous sol complet avec garage. Extérieur paysagé. / classe énergie: D Très belle Jasserie exposée plein Sud dans le Parc Livradois-Forez avec vue panoramique - Parc arboré et vergé sur 2,8 Hectares - 210 m2 habitable sur trois niveaux - Intérieur entièrement rénové - 2 cheminées ouverte + insert Dépendance / classe énergie: E A 22km de Clermont-Ferrand dans le Parc des Volcans d'Auvergne. Ancienne grange restaurée en maison d'habitation et 3 chambres d'hôtes tout équipées, 293 m2 sur 2 niveaux, garage, cave, chaufferie. Sous-sol 40m2. Terrain arboré de 2166 m2. / classe énergie: C 63 PUY - DE - DÔME RANDAN PROPRIETE F6 134 m2 Terrain: 1.1 ha 210 000€ Ref: 814058 - 04.70.41.58.38 63 PUY - DE - DÔME USSON PROPRIETE F11 280 m2 Terrain: 50 m2 275 000€ Ref: 816475 - 06.07.27.17.76 63 PUY - DE - DÔME BIOLLET TERRAIN Surface: 4.43 ha 155 000€ Ref: 817296 - 04.73.79.99.37 64 PYRENEES - ATLANTIQUES ANGLET APPARTEMENT 62 m2 245 000€ Ref: 813387 - 06.68.72.60.92 Ancien corps de ferme avec maison principale habitable de suite à rafraichir,dépendances sur 800m2 au total. 5 000 m2 de terrain constructible.Multiples possibilités d'aménagement,idéal gîte ou chambre d'hôtes, à 10km Vichy. Prix à débattre / classe énergie: G A 10 km d'Issoire, village classé parmi les plus beaux de France. Maison en pierre de caractère, sur 2 niveaux, 4 chambres, suite parentale, grand salon, cuisine US + appartement de 88 m2, 3 caves, 3 cuvages, cour fermée. Vue dégagée. / classe énergie: E Parcelle de terrain constructible avec certificat d'urbanisme, viabilité en bordure, assainissement à prévoir. Légère exposition Sud-Est, très belle vue panoramique sur Puy de Dôme et Sancy. A 15km de toutes les commodités. Toutes les commodités sont sur place pour cet appartement F3 en excellent état dans résidence sécurisée avec 2parkings privatifs dont 1aérien+1 en sous sol,grande terrasse,cuisine américaine équipée,salle d'eau,salon,2chambres,sanitaires / classe énergie: D Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 51 LE PANORAMA COULEURS 63 PUY - DE - DÔME ST VICTOR MONTVIANEIX MAISON F4 80 m2 Terrain: 1110 m2 55 000€ Ref: 1005178 - 06.79.35.67.54
  • 52. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:58 Page 52 64 PYRENEES - ATLANTIQUES OSSES AUTRES COMMERCES 198 000€ Ref: C755356 - 06.88.98.32.42 64 PYRENEES - ATLANTIQUES PONTACQ MAISON F6 140 m2 Terrain: 1073 m2 196 000€ Ref: 810186 - 06.84.07.16.57 64 PYRENEES - ATLANTIQUES SALIES DE BEARN MAISON F7 200 m2 Terrain: 6400 m2 340 000€ Ref: 815339 - 06.03.32.48.74 64 PYRENEES - ATLANTIQUES ASTE BEON MAISON F6 330 m2 Terrain: 2133 m2 398 000€ Ref: 810300 - 05.59.82.63.32 Superbe emplacement pour ce terrain au coeur du pays basque (actuellement occupé en partie par une ancienne scierie à bois offrant 400 m2 au sol plus des locaux). Idéal pour un menuisier ou autres. Changement de destination possible. FONDS+MURS / classe énergie: NC Maison de construction traditionnelle en très bon état avec dépendance en dur, garage attenant avec cheminée ancienne, abri bois, jardin potager, verger. Toutes les commodités sont sur place. Orientée plein sud avec vue sur les Pyrénées. / classe énergie: E Belle néo-béarnaise sur 3 niveaux avec accés privatif goudronné, en rez de chaussée: vaste salon lumineux et terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau,wc, boudoir et 4 chambres à l'étage avec salle d'eau, salle de bain et wc. / classe énergie: D Au sud de Pau, à proximité station de ski de Gourette, et 2 établissements de cure thermale. Situation exceptionnelle pour cette maison construite en 2004 avec vue sur les sommets environnants. Terrain arboré 2133m2, commodités à 5 min. / classe énergie: C 64 PYRENEES - ATLANTIQUES SERRES CASTET MAISON F6 213 m2 Terrain: 1587 m2 520 000€ Ref: 816782 - 06.16.81.18.00 64 PYRENEES - ATLANTIQUES LARRESSORE VILLA PRESTIGE F10 278 m2 Terrain: 7625 m2 948 000€ Ref: 817000 - 06.85.31.77.44 65 HAUTES - PYRENEES CAUTERETS APPARTEMENT F2 38.3 m2 Terrain: 0 m2 160 000€ Ref: 815405 - 06.05.04.92.61 65 HAUTES - PYRENEES SARRANCOLIN IMMEUBLE F9 310 m2 Terrain: 100 m2 360 000€ Ref: 814670 - 06.18.13.27.34 Villa sur les hauteurs de Serres-Castet, calme, exposition Sud avec sa piscine.Villa de caractère offrant des prestations de qualité,jardin arboré et paysagé,avec une vue panoramique sur les Pyrénées.Les commodités sont sur place et à Pau. / classe énergie: C Exception et prestige pour cette villa T6 Néobasque de 278 m², sur un terrain de 7625 m² au pied des montagnes et à 14km des plages,à 2km d'Espelette et de Cambo les bains + pool house de 140 m2 avec cuisine équipée+chambre+bureau+sde+cave / classe énergie: B Dans une résidence de standing,neuve de 2006,avec ascenseur,F2 bis tout meublé avec loggia de 10m2,en plein centre ville de Cauterets au pied du télécabine (pistes de ski) et des cures thermales, parking couvert numéroté.Tel 05.62.45.91.90. / classe énergie: E Très bel immeuble du 19ème totalement rénové, électricité, plomberie, isolation, ensemble en pierre avec habitation principale et local commercial pharmacie, situation idéale pour investisseur actuellement loue a 2660 euros mensuels / classe énergie: D 65 HAUTES - PYRENEES 30 KMS DE TARBES HOTEL RESTAURANT 340 000€ Ref: C756409 - 05.62.39.00.35 65 HAUTES - PYRENEES RABASTENS DE BIGORRE MAISON F4 140 m2 Terrain: 80 m2 170 000€ Ref: 1004692 - 05.62.96.67.50 65 HAUTES - PYRENEES LUBRET ST LUC MAISON F4 130 m2 Terrain: 9000 m2 230 000€ Ref: 804342 - 06.08.95.47.14 65 HAUTES - PYRENEES ASTUGUE MAISON F12 600 m2 Terrain: 10 ha 400 000€ Ref: 813602 - 05.62.42.56.37 Affaire familiale saine clientèle curiste du 04 au 10 Apt F3 privatif Installation fonctionnelles Salle 30 couverts 17 Chambres adaptées à la clientèle Proximité camping Possibilitée de travailler à l'année Vente cause départ en retraite FONDS+MURS / classe énergie: NC Dans quartier calme, proche de toutes commodités. Maison de ville en angle, 3 niveaux. 3 chambres, 2 salles de bains, séjour 20 m2. Dépendance 70 m2 au sol avec 1 étage. Terrain arboré 80 m2.Accès sur 2 rues. Maison à fort potentiel. / classe énergie: D Ancienne ferme rénovée de 130 m2 habitables + 200 m2 disponibles à rénover sur l'ancienne habitation.Toitures neuves, chais, mare et appentis de 90 m2 environ. Possibilité 6,5 hect attenants / classe énergie: NC Ancien restaurant avec gîte et grange, ideal pour chambres d'hotes ou gîte, situé à 8km de Lourdes et Bagnères de Bigorre ( thermes). Stations de ski à 15km. Nichée dans son cadre de verdure, assez exceptionnel. Calme absolu. / classe énergie: D 65 HAUTES - PYRENEES ST PAUL MAISON F8 280 m2 Terrain: 1 ha 475 000€ Ref: 813598 - 06.07.37.74.41 66 PYRENEES - ORIENTALES AMELIE LES BAINS PALALDA IMMEUBLE Terrain: 231 m2 490 000€ Ref: 806655 - 06.13.80.10.38 66 PYRENEES - ORIENTALES PERPIGNAN APPARTEMENT F7 255 m2 680 000€ Ref: 804487 - 04.68.34.39.50 66 PYRENEES - ORIENTALES A TAUTAVEL COMMERCE DE SERVICES 420 000€ Ref: C504051 - 04.68.29.40.36 Dans hameau proche stations de ski et Toulouse,ensemble composé d'1 corps de ferme 300m2 habitables avec salle à manger grande cheminée,mezzanine,cuisine aménagée,salle de bains et de nombreuses dépendances sur terrain 1ha,vue sur Pyrénées. / classe énergie: G Idéal investisseur, immeuble de charme comprenant 11appartements meublés, type F1 F2, entresol+2niveaux, usages locatifs pour curistes, 120mètres des thermes, rapport locatif annuel possible 60 000E. www.residence-stjean.fr 04.68.39.02.50. / classe énergie: NC Appartement grand standing situé au 3ème étage sur 8 d'1 résidence sécurisée,et à 2 pas de la place catalogne,mérite un coup de coeur.Piscine au sein de la résidence,parking numéroté isolation phonique et thermique parfaite. Prix à débattre / classe énergie: B Dans pays des chateaux Cathares, à Tautavel, site préhistorique, boutique de produits régionaux, spécialsée dans les miels et produits de la ruche, salle pour groupes, possibilité d'acheter autre établissement plus petit FONDS+MURS / classe énergie: NC 66 PYRENEES - ORIENTALES ST PAUL DE FENOUILLET MAISON F5 200 m2 153 000€ Ref: 1003837 - 04.68.59.02.49 66 PYRENEES - ORIENTALES CANET EN ROUSSILLON MAISON F5 138 m2 Terrain: 586 m2 412 500€ Ref: 806828 - 06.59.82.26.00 66 PYRENEES - ORIENTALES MILLAS MAISON F5 200 m2 Terrain: 3000 m2 425 000€ Ref: 804482 - 04.68.34.76.72 66 PYRENEES - ORIENTALES PERPIGNAN MAISON F5 130 m2 Terrain: 6630 m2 460 000€ Ref: 810664 - 06.11.08.34.41 Maison de village 2faces 3niveaux+sous sol garage et cave, entrée, cuisine, salon séjour, cellier, véranda, 3wc, 4chambres, salle de bains+salle d'eau, terrasse, vue panoramique sur les fenouilledes, quartier très calme toutes commodités. / classe énergie: NC Maison rénovée avec 2 apt, terrain clos arboré, 2 garages, jardin, chalet bois paysagé, piscine, barbecue. Entrée, 2 salons séjours,2 cuisines,salle d'eau + bains,2 wc,3 chambres, terrasse véranda, vue panoramique sur l'étang et le CANIGOU. / classe énergie: NC Villa F5 4 faces plain-pied de 200m2 avec grands volumes, belles prestations. Cuisine/séjour 80m2, 3 chambres 3 sdb. Clim rév. Piscine 9x5. Garage 40m2 sur un terrain arboré de 3000m2 dans le village de MILLAS au calme (SHON 900m2). / classe énergie: C MINI-MAS terrain borné cloturé cyprés palmiers oliviers,construction saine 2x130m²cuisine sép . SAM,salon,3chambres entre-sol: garage3voit studio,atelier,cave,salle jeux forrage caméra portail autom / classe énergie: D 52 N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 53. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:58 Page 53 66 PYRENEES - ORIENTALES MONTBOLO MAISON F4 131 m2 Terrain: 1829 m2 495 000€ Ref: 816656 - 06.85.55.70.15 66 PYRENEES - ORIENTALES CANOHES MAISON F4 190 m2 Terrain: 3000 m2 680 000€ Ref: 806049 - 06.09.40.53.94 66 PYRENEES - ORIENTALES SALEILLES MAISON F7 240 m2 Terrain: 1535 m2 700 000€ Ref: 800072 - 04.68.22.99.34 A l'extérieur du village, maison 4 faces sur 1 niveau, avec loft F3 attenant, sur terrain clos arboré. Pour la maison principale, entrée, 5 chambres, salon, séjour, cuisine équipée, 2 wc, salle de bains + salle d'eau, cellier, buanderie. / classe énergie: NC Villa d'architecte avec vue imprenable sur la mer et les montagnes des Albères,10mn d'Amélie les Bains, villa F4 de 2001, terrain 1829m2 cloturé paysager avec sa piscine. Belles prestations sur 131m2 habitables sur garage en sous sol / classe énergie: C Villa prestige de plain pied,sur terrain clos arboré,avec piscine,pool house,2 abris jardin,terrasses,garage,débarras,salon séjour + mezzanine,cuisine équipée avec cellier,3 chambres,salle d'eau+salle de bains,wc,sauna,quartier très calme. / classe énergie: C Villa 4 faces Terrain clos arboré Piscine 10x5 balnéo Forage Arrosage automatique Panneaux solaire Terrasse 65m2 Parking 5 voitures Garage 40m2 Abri jardin Portail automatisé Cave 50m2 T2 34m2 sur garage Tous commerces Golf St CYPRIEN à 5 m / classe énergie: A Photo non disponible 67 BAS - RHIN BRUMATH MAISON F7 170 m2 Terrain: 434 m2 365 000€ Ref: 817590 - 09.77.95.43.96 68 HAUT - RHIN MULHOUSE APPARTEMENT F3 57 m2 64 000€ Ref: 817813 - 04.50.74.34.31 68 HAUT - RHIN ILLZACH APPARTEMENT F4 98 m2 270 000€ Ref: 818075 - 03.89.24.58.77 68 HAUT - RHIN CERNAY IMMEUBLE F18 552 m2 Terrain: 195 m2 715 000€ Ref: 817744 - 06.07.73.24.30 STRASBOURG à 17km, HAGUENAU à 7km. Belle maison de caractère en parfait état, comprenant cuisine, salle de bains et d'eau équipées, vaste séjour, terrasse, 4 chambres. Double garage motorisé, parking, cave, jardin arboré. / classe énergie: E 3 appartements : F3 57m2 à 75000E, F3 68m2 avec garage à 90 000E, F4 actuellement loué, 73m2 à 95 000E idéal investisseur. Proches centre ville, commerces, écoles, santé, loisirs.Au carrefour de 2 pays : Allemagne, Suisse. Autoroute à 2 km. / classe énergie: NC A 10 mn du centre de MULHOUSE. Ensemble immobilier comprenant 1 appartement à usage privatif et un cabinet médical situés au 3 ème étage. Terrasse aménagée en véranda. Prestations de qualités, volets électriques. Idéal profession libérale / classe énergie: NC Immeuble des années 70 sur 4 niveaux avec ascenseur comprenant 3 appartements équipés de grandes terrasses ainsi que d’un labo d’analyse. Libre fin 2012, au centre d’un village Alsacien. Proche de toutes commodités et transports. / classe énergie: D 68 HAUT - RHIN SIGOLSHEIM VIAGER F6 122 m2 Terrain: 790 m2 125 000€ Ref: 816645 - 03.89.78.25.87 68 HAUT - RHIN NIFFER MAISON F10 180 m2 Terrain: 1306 m2 310 000€ Ref: 806223 - 05.56.41.68.91 68 HAUT - RHIN OSTHEIM MAISON F10 220 m2 Terrain: 550 m2 374 000€ Ref: 1005590 - 03.89.47.95.19 69 RHÔNE CHARBONNIERES LES BAINS MAISON F7 190 m2 Terrain: 1308 m2 614 000€ Ref: 1005240 - 06.24.45.43.41 Vente en viager,vue vignoble et Vosges, propriété de plain pied au calme. Cuisine équipée, vaste salon, séjour,salle de bains et salle d'eau,4 chambres.Sous-sol avec grand garage.Jardin arboré, piscine. Bouquet 125 000E.Rente mensuelle 700E / classe énergie: F Bale 15km,13km aéroport,7km autouroute,maison sur terrain clos arboré,piscine hors sol,cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger, cheminée, 5chambres, bureau, dressing, terrasse, balcon + 2pièces 33m2 en sous sol,calme. / classe énergie: NC A 15km de Colmar, à 5km de Ribeauville et à 25km de l'Allemagne, proche de tous commerces, maison spacieuse comprenant 2 logements de 110 m2 avec leur entrée privative, grand garage, atelier, cour jardin sur environ 550 m2. 06.23.35.67.07 / classe énergie: E Dans un quartier très calme et un secteur arboré. Maison avec piscine sécurisée, dans un jardin paysager clos. Parfait état, intérieur et extérieur. Possibilité d'agrandissement : SHON disponible. Proche de toutes les commodités. A négocier / classe énergie: D 69 RHÔNE GREZIEU LA VARENNE MAISON F10 322 m2 Terrain: 1440 m2 995 000€ Ref: 811578 - 09.64.20.11.97 70 HAUTE - SAONE ALAINCOURT IMMEUBLE F13 398 m2 Terrain: 1400 m2 205 000€ Ref: 807271 - 06.75.89.53.92 70 HAUTE - SAONE ST LOUP S/SEMOUSE IMMEUBLE F8 400 m2 Terrain: 333 m2 230 000€ Ref: 800343 - 06.83.48.90.11 70 HAUTE - SAONE GY MAISON DE RETRAITE 320 000€ Ref: C504397 - 03.84.32.89.32 Maison de caractère en pierres du 16ème entièrement rénovée dans le respect de la personnalité des lieux. 322 m2 habitables + 167 m2 utiles, grand séjour 63 m2 et 4,5 m de plafond. Située dans le centre historique, avec toutes commodités. / classe énergie: C Rénovation de 2001, logements rénovés et indépendants: fenetres double vitrage, volets roulants, placards, celliers, parking, les revêtements sont en PVC, en carrelage, ou en parquet. T4:573.79/mois, T4:470/mois, t3:359.9/mois, t2:330/mois. / classe énergie: D Travaillez à domicile, sans frais ni temps de déplacement ! Commerce avec larges vitrines sur artère principale, réserves, dépendances et grande maison de ville, mitoyenne avec écoles. / classe énergie: NC Dans village proche toutes commodités, 30 mn Vesoul et Besançon, 1 h Dijon, cause retraite, maison de retraite avec actuellement 28 pensionnaires. Cour intérieure. Emplacement de choix. 18 chambres au total, cuisine, dependances et grenier FONDS+MURS / classe énergie: NC 70 HAUTE - SAONE PASSAVANT LA ROCHERE MAISON F3 100 m2 Terrain: 1000 m2 88 000€ Ref: 815897 - 03.84.92.44.01 70 HAUTE - SAONE FRANCOURT MAISON F4 137 m2 Terrain: 980 m2 150 000€ Ref: 812790 - 02.31.28.55.69 70 HAUTE - SAONE LUXEUIL LES BAINS MAISON F4 125 m2 Terrain: 450 m2 150 000€ Ref: 816494 - 03.84.40.00.71 70 HAUTE - SAONE CHOYE MAISON F5 203 m2 Terrain: 480 m2 150 000€ Ref: 817849 - 06.36.52.03.00 Dans village situé au coeur des stations thermales et proche des Vosges, maison de village avec terrain clos arboré. Dépendances aménageables et four à pain. 2 caves voutées. Chauffage central bi-énergies neuf. Parfait état. Libre de suite / classe énergie: D Dans joli village comtois à proximité du Val de Saône et à 30 mn de Vesoul et Gray, ancienne ferme comtoise complètement rénovée tout confort. Chauffe-eau solaire. Epurateur d'eau. Cheminée insert. Grange et grenier aménageables. Au calme / classe énergie: F Au coeur des stations thermales et à proximité des Vosges Saônoises, maison de caractère fin XIXe habitable de suite avec sous-sol et garage. Chauffage central gaz de ville. Terrasse. Toutes commodités à proximité. Isolation par l'extérieur / classe énergie: D Dans village calme à 5 mn toutes commodités, 30 mn Besançon, Dole, A36 et gare TGV. Ancienne ferme mitoyenne par le garage avec terrain clos arboré. Garage. Grenier aménageable. Chauffage central. Cuisine américaine, volets et fenêtres PVC. / classe énergie: E Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 53 LE PANORAMA COULEURS 66 PYRENEES - ORIENTALES MILLAS VILLA F10 287 m2 Terrain: 2600 m2 490 000€ Ref: 806819 - 06.30.90.10.19
  • 54. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:58 Page 54 70 HAUTE - SAONE LE HAUT DU THEM CHATEAU LAMBE MAISON F5 125 m2 Terrain: 1400 m2 155 000€ Ref: 808572 - 03.29.23.27.09 70 HAUTE - SAONE ANJEUX MAISON F8 250 m2 Terrain: 2665 m2 165 000€ Ref: 807885 - 05.34.52.87.79 70 HAUTE - SAONE GRAY MAISON F7 200 m2 Terrain: 550 m2 179 000€ Ref: 817989 - 03.84.64.80.49 70 HAUTE - SAONE FROIDECONCHE ETANG Terrain: 9.57 ha 195 000€ Ref: 817500 - 06.80.65.60.08 A 30 mn de Lure et Remiremont, dans le parc naturel régional des Ballons des Vosges, région des mille étangs, belle maison traditionnelle du XVIIIe sur terrain clos arboré.Tout confort. Possibilité chambres d'hôtes. Zone touristique. / classe énergie: E Dans village calme. Proche commodités. Maison principale F8 de 250m2 habitable de suite tout confort avec salon séjour, cuisine équipée séparée, 5 chambres, 2 salles de bains,3 wc. 1 puits intérieur et 2 cheminées. 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Existence légal A négocier / classe énergie: NC 70 HAUTE - SAONE DELAIN MAISON F4 130 m2 Terrain: 900 m2 199 000€ Ref: 817848 - 06.47.97.26.43 70 HAUTE - SAONE FRESNE ST MAMES MAISON F9 200 m2 Terrain: 3000 m2 260 000€ Ref: 807872 - 06.10.56.84.04 70 HAUTE - SAONE MONTUREUX LES BAULAY MAISON F8 280 m2 Terrain: 4000 m2 285 000€ Ref: 814265 - 06.78.70.79.50 70 HAUTE - SAONE ECHENOZ LA MELINE MAISON F8 220 m2 Terrain: 2100 m2 300 000€ Ref: 812787 - 03.84.75.71.05 Dans le Val de Saône, port de Seveux à 10 mn environ. Belle maison du XIXème en pierres, terrain clos arboré. Grandes dépendances aménageables. Gros oeuvre en parfait état. Habitable de suite. Tout confort. Toutes commodités à proximité. / classe énergie: NC A environ 35 mn de Besançon et Gray, 25 mn gare TGV, dans bourg du Val de Saône avec toutes commodités. Belle propriété début XXe sur parc clos de murs avec calme assuré ( terrain constructible ). Beaucoup de charme. Habitable de suite. / classe énergie: E Dans le Val de Saône, à 100 m de la Saône navigable,dans village calme proche toutes commodités, jolie maison XVIIIe en pierre rénovée tout confort sur terrain clos arboré bordé par petite rivière. Aérothermie. Dépendances aménageables. / classe énergie: D Quartier calme-résidentiel dominant la ville de Vesoul et bassin vésulien, commodités, maison d'architecte, terrain clos paysagé, vue imprenable.Très belles prestations.Matériaux de qualité. Menuiseries chêne oscillobattantes.06.85.42.88.09 / classe énergie: D 70 HAUTE - SAONE ST BRESSON MAISON F6 175 m2 Terrain: 3700 m2 319 000€ Ref: 817851 - 03.84.94.68.01 70 HAUTE - SAONE CENDRECOURT MAISON F8 280 m2 Terrain: 1.3 ha 350 000€ Ref: 815901 - 03.84.92.24.71 70 HAUTE - SAONE BEAUMOTTE LES PIN MAISON F7 160 m2 Terrain: 2900 m2 480 000€ Ref: 813017 - 06.80.36.75.38 70 HAUTE - SAONE MAIZIERES MAISON F7 250 m2 Terrain: 6 ha 870 000€ Ref: 817847 - 03.84.78.20.41 Dans les Vosges saônoises, Mille Etangs. Maison d'architecte contemporaine, ossature bois. Bureau avec accès indépendant. Dépendances 150 m2. Garage double. Cave. Bucher. Terrain exposé sud avec vue dégagée. Puits. Proche toutes commodités. / classe énergie: D Dans le Val de Saône, Vesoul et A31 à environ 35 mn. Maison de maître, début XIXème. Terrain clos arboré. Rénovation complète, dans un style contemporain, avec matériaux de qualité. Beaucoup de charme. Très lumineuse. Dépendances. / classe énergie: D Dans village trés calme à 20 mn Besançon, 15 mn gare TGV, maison sur sous-sol. Terrain paysager. Terrasse et piscine sous abri chauffées (air et eau), plage bois exotique. Trois garages avec fermetures automatisées. Belles prestations. / classe énergie: C A environ 25 mn de Vesoul et Besançon, dans village calme, proche commodités, 20 mn gare TGV. Ferme avec maison d'habitation comprenant 2 appartements avec possibilité d'agrandir. Terrain avec pré et partie boisée, bordée par une rivière. / classe énergie: NC 70 HAUTE - SAONE PIERRECOURT PROPRIETE F8 180 m2 Terrain: 3.22 ha 300 000€ Ref: 815899 - 03.84.67.68.71 71 SAONE - ET - LOIRE TOURNUS IMMEUBLE 530 m2 500 000€ Ref: 807686 - 01.45.99.30.20 71 SAONE - ET - LOIRE ST GERMAIN DU BOIS MAISON F7 148 m2 Terrain: 1360 m2 164 500€ Ref: 816582 - 03.85.72.04.42 71 SAONE - ET - LOIRE NEUVY GRANDCHAMP LONGERE F4 115 m2 Terrain: 1.5 ha 184 000€ Ref: 778845 - 03.89.73.25.40 Agréable proprieté de caractère,avec très belles et grandes dépendances aménageables,et ancien logement a rénover.Situation à 30 mn de Langres et 50 mn de Dijon et Besançon, Parc arboré avec source.Nombreuses possibilités. Four à pain. / classe énergie: F 30km Mâcon et Chalon sur Saône, ville 7000 habitants, toutes commodités. Immeuble de rapport rez+2, 3 locaux commerciaux ( 2 de 100m2 et 1 de 60m2), 1 appartement de 60m2 et 4 appartements de 50m2 environ.Toujours loué depuis 1975. / classe énergie: NC Villa de construction traditionnelle montée par des artisans,composée de 2 appartements T3 et T4,sur sous-sol avec garage atelier et cave,comble aménageable 140m2,véranda et terrasse,dans un quartier calme proximité immédiate des commerces / classe énergie: E A environ 10 mn de Gueugnon,Digoin et Bourbon Lancy, dans village calme, proche commodités, belle longère du XIXème compplètement rénovée, tout confort, avec dépendances attenantes et aménageables. Vue très dégagée. Cave voutée. / classe énergie: E 71 SAONE - ET - LOIRE ST MAURICE EN RIVIERE MAISON 300 m2 Terrain: 2086 m2 230 000€ Ref: 804331 - 06.20.59.91.77 71 SAONE - ET - LOIRE LA CHAPELLE NAUDE MAISON F8 220 m2 Terrain: 4379 m2 285 000€ Ref: 814047 - 03.85.75.49.24 71 SAONE - ET - LOIRE CHAUFFAILLES MAISON F8 193 m2 Terrain: 2000 m2 295 000€ Ref: 801123 - 06.20.75.10.78 71 SAONE - ET - LOIRE SAILLENARD MAISON F5 200 m2 Terrain: 3100 m2 449 000€ Ref: 814260 - 03.85.74.10.52 Ferme restaurée de 1811 avec terrain arboré de 2086 m2 surface habitable de 300 m2 environ plus 100 m2 de grenier aménageable, nombreuses dépendances, grange, cave voûtée situé à 15 km de Chalon sur Saône et 25 km de Beaune / classe énergie: D Ancienne ferme typique Bressanne entièrement rénovée depuis 2001, maison principale de 6pièces,appartement indépendant,possibilité agrandissement dans grenier aménageable,grange,écurie,atelier,abri,terrasse,terrain paysager avec pièce d'eau / classe énergie: E Maison de maître restaurée récemment, de grands volumes, beaucoup de charme, cuisine équipée, chauffage central gaz de ville, comble aménageable, sous sol avec garage, terrasse et véranda, parc arboré et clos, coeur d'un village typique / classe énergie: F Dans secteur très calme avec vue dégagée à 15mn de Louhans et Lons le Saunier, 5mn A39, magnifique ferme bressanne avec briques et colombages. 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  • 55. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:58 Page 55 71 SAONE - ET - LOIRE TORCY MAISON F8 380 m2 Terrain: 3000 m2 520 000€ Ref: 940945 - 06.21.20.05.42 71 SAONE - ET - LOIRE CHAGNY MAISON F8 240 m2 Terrain: 8500 m2 549 000€ Ref: 817773 - 03.85.87.35.47 71 SAONE - ET - LOIRE MARTIGNY LE COMTE PROPRIETE F13 336 m2 Terrain: 2 ha 465 000€ Ref: 816495 - 03.85.85.49.48 Maison d'architecte de plain pied des années 70. Située au coeur du vignoble du beaujolais surface 160m2. Nombreuses baies vitrées sur terrain arboré avec ruisseau de 9500 m2 et à 1h30 de Paris en TGV. Panorama exceptionnel. Très calme. / classe énergie: E Dans quartier calme et résidentiel, à 8 mn de la gare TGV de Montchanin, 40 mn de Lyon et 1h20 de Paris, magnifique villa d'architecte sur terrain clos paysager. Sous-sol complet. 3 garages. Parfaite isolation. Prestations haut de gamme. / classe énergie: C Coeur du vignoble bourguignon, route des vins, à 15 mn de Beaune et Chalon-Sur-Saône. Propriété de charme du XVIIIème avec parc. Dépendances aménageables (possibilité chambres d'hôtes). Secteur calme, proche canal navigable et voie verte. / classe énergie: C En région Bourgogne, au coeur du Charollais, 50 km des grands crus et 2h Paris par TGV, petit hameau de 4 maisons complètement rénovées vendues meublées et équipées. 2ha de terrain avec ruisseau. Cadre naturel et préservé. Région de bocage / classe énergie: F 71 SAONE - ET - LOIRE PARAY LE MONIAL PROPRIETE AGRICOLE F5 134 m2 Terrain: 35 ha 560 000€ Ref: 814263 - 06.88.49.49.42 72 SARTHE LE MANS FLEURISTE 233 000€ Ref: C756246 06.12.30.06.70 72 SARTHE LAIGNE EN BELIN MAISON F4 74 m2 Terrain: 478 m2 161 000€ Ref: 808256 - 06.30.77.40.94 72 SARTHE ST LEONARD DES BOIS PROPRIETE F5 87 m2 Terrain: 1.5 ha 195 000€ Ref: 808257 - 06.81.95.45.96 A 5mns du centre de Paray le Monial, propriété agricole dans cadre agréable proche étangs et bois. 35 ha drainés. Maison d'habitation de construction traditionnelle sur sous-sol complet. 2 stabulations de 700 et 800 m2. Libre au 31/12/2012. / classe énergie: E Affaire à saisir sur le Mans boutique de fleurs sur la place majeure du Mans, face cathédrale, futur centre culturel et tramway, composé d'une boutique de vente, atelier, cour style vénitien, cave et sa réserve, emplacement 1er ordre FONDS / classe énergie: NC A 15km du MANS sud, Huisseries PVC blanc Neuves. : Séjour / salon 27 m2 exposé sud, entrée, terrasse, 2 chambres, salle d'eau, wc, cuisine équipée. Au sous sol :grand garage,cave. atelier. terrain arboré.Cloture PVC blanc récente / classe énergie: E St Léonard des bois,belle maison d'habitation d'un ancien moulin, au coeur des Alpes-Mancelles dans site classé,1,5 hectare de terrain boisé,verger,potager,sur terrasses dominantes,l'ensemble donnant sur une rivière l'Ornette.04.50.87.19.37 / classe énergie: F 72 SARTHE ST LONGIS MAISON F5 140 m2 Terrain: 5000 m2 200 000€ Ref: 804513 - 02.43.97.91.03 72 SARTHE SAVIGNE L EVEQUE MAISON F7 197 m2 Terrain: 3738 m2 220 000€ Ref: 808249 - 02.43.27.98.29 72 SARTHE RUILLE S/LOIR MAISON F9 208 m2 Terrain: 25000 m2 220 000€ Ref: 1005060 - 06.24.87.33.03 72 SARTHE MONTABON MAISON F5 135 m2 Terrain: 1595 m2 250 000€ Ref: 800007 - 02.43.44.36.40 A 5mn du centre ville de Mamers, maison contemporaine en campagne non isolée sur un terrain arboré et fruitiers.Construction traditionnelle sur un sous sol complet d'environ 100m2, région touristique du Perche / classe énergie: E longère. 3 chambres dont une en mezzanine.cuisine A/E.séjour 57 M².197 M² habitable.véranda chauffée 29 M².cauffage fioul+pompe à chaleur.sdb.sde.bureau cellier grand garage.terrasse carrelée.terrain clôs / classe énergie: E Propriété situé proche la Chartre sur le Loire sur la commune de Ruillé sur Loire, composé de 9 pièces, cuisine aménagée équipée, salle d'eau, sdb, 2 wc, grande mezzanine, 2 garages, bûcher couvert, hangar de 200 m2 + 400 m2 de dépendances / classe énergie: D S/terr.arboré,const.tradi.:rdc=garage 36m2-aménagés58m2. Etage :sal/sàm/cuisi.sépar.aménagée/entr.couloir/3chbres/sdeb/wc.87m2.Combles 30m2env. 2kms entrée autoroute. Tél.0662292122 / classe énergie: NC 72 SARTHE MULSANNE MAISON F10 300 m2 Terrain: 2500 m2 500 000€ Ref: 810326 - 06.21.04.05.58 72 SARTHE YVRE L EVEQUE MAISON F12 268 m2 Terrain: 9460 m2 555 000€ Ref: 815684 - 06.63.02.20.55 72 SARTHE SABLE S/SARTHE PROPRIETE F11 300 m2 Terrain: 1800 m2 705 000€ Ref: 813312 - 06.07.65.95.81 73 SAVOIE LA GIETTAZ APPARTEMENT 42 m2 Terrain: 1200 m2 120 000€ Ref: 804135 - 06.64.72.85.98 Maison en parfait état avec un salon - séjour de plus de 100 m2, 6 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau/bains, 2 dépendances et un jardin paysager. Située à 10 km du Mans et au coeur de la commune avec toutes les commodités / classe énergie: NC Coup de coeur pour cette belle propriété, composée d'un très beau moulin entièrement rénové, situé à 10 mn du centre du Mans et son circuit des 24H. Produit rare, très belles prestations. Toutes commodités à proximité. Une visite s'impose. / classe énergie: E Coup de coeur pour cette belle propriété située à Sablé sur Sarthe, composée de 11 pièces principales, cuisine aménagée équipée, 2 salles de bains, douche sur palier, 3 wc, lingerie, buanderie, cellier, caveau, 2 garages, grenier aménagé. / classe énergie: C Magnifique meublé à la Giettaz en Aravis - Particulier vends appartement entièrement rénové dans un chalet de 4 appartements en station à La Giettaz en Aravis, domaine skiable Evasion Mont-Blanc en Savoie (Megève, Combloux, La Giettaz) / classe énergie: E 73 SAVOIE AITON APPARTEMENT F4 100 m2 284 000€ Ref: 817262 06.64.69.58.89 73 SAVOIE VILLARD D HERY MAISON F4 110 m2 Terrain: 9000 m2 475 000€ Ref: 813139 - 04.79.28.80.17 73 SAVOIE PLANCHERINE MAISON F6 200 m2 Terrain: 723 m2 505 000€ Ref: 817271 - 06.09.86.40.81 73 SAVOIE ST PIERRE D ALBIGNY MAISON F6 200 m2 Terrain: 2000 m2 530 000€ Ref: 817252 - 06.38.75.76.56 Entre vallée de la Maurienne et Tarentaise, sur le point le plus ensoleillé de Savoie, (axe des 4 vallées). Appartement neuf construit sur l'ancien fort d'Aiton, vue panoramique exceptionnelle, calme et ensoleillé, dernier étage en duplex. / classe énergie: NC Pleine nature,environnement exceptionnel protégé,vue panoramique,belle maison au calme. Grand séjour,cuisine séparée, 1er : 3 chambres,salle d'eau, terrasse pierre. Garage. Gite indépendant aménagé 65m2. Man spricht deutsch. English spoken / classe énergie: D Pour les amoureux de la nature, maison ancienne avec charme, au calme, vue panoramique sur montagnes, 3 chambres dont suite parentale en duplex, 3 salons, terrasse couverte, piscine ensoleillée sud, terrain plat, cave, chauffage économique. / classe énergie: NC Au coeur de la Savoie, climat agréable. Maison d'architecte de construction de qualité, ensoleillée, vue panoramique sur montagnes, 4 chambres, 2 salles de bains, séjour 60m2 sur terrasse, véranda à l'étage, sous-sol complet, jardin. / classe énergie: E Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 55 LE PANORAMA COULEURS 71 SAONE - ET - LOIRE LEYNES MAISON F6 160 m2 Terrain: 9500 m2 495 000€ Ref: 804330 - 06.16.72.55.61
  • 56. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:58 Page 56 73 SAVOIE VEREL PRAGONDRAN MAISON F8 300 m2 Terrain: 1600 m2 545 000€ Ref: 816902 - 04.79.85.83.76 73 SAVOIE CHAMPAGNY EN VANOISE MAISON F4 150 m2 Terrain: 2000 m2 600 000€ Ref: 807333 - 06.09.39.73.50 73 SAVOIE TRESSERVE MAISON F8 300 m2 Terrain: 400 m2 690 000€ Ref: 814704 - 06.16.55.18.01 73 SAVOIE ST NICOLAS LA CHAPELLE CHALET F9 347 m2 Terrain: 1250 m2 850 000€ Ref: 811033 - 06.15.15.87.22 Dans cadre idyllique de verdure 15mn Chambéry ancienne ferme rénovée au calme,spacieuse,lumineuse toute la journée,5 chambres,bureau,2 bains,pièce à vivre 150m2,séjour sur terrasse vue panoramique,s/sol complet,terrain arboré. / classe énergie: C Chalet de 150 m2 en plein cœur du parc de la Vanoise à deux pas des pistes. Situé à 25 km de Courchevel et Méribel. Possibilité d'agrandissement. Le bien comprend 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine aménagée et équipe. Village calme. / classe énergie: D Résidentiel. Aix les Bains 2 mn. Coup de coeur. Magnifique maison de caractère, lumineuse, au calme, 300 m2, 6 chambres, vaste séjour 63 m2 sur terrasse, terrain arboré 400 m2, parking privatif. A 50 m des écoles et à 5 mn à pied du lac. / classe énergie: NC Rez de chaussée : F1 indépendant séjour cuisine 2 chambres douche wc. Garage. Cellier, chaufferie. Parking. Etage : cuisine équipée américaine salon séjour, 2 chambres, bains, wc invité. 2ème étage : salle de jeu, 3 chambres, 2 bains wc. / classe énergie: D 74 HAUTE - SAVOIE BONNEVAUX MAISON F4 110 m2 Terrain: 1000 m2 300 000€ Ref: 814763 - 06.87.22.56.92 74 HAUTE - SAVOIE MARCELLAZ MAISON F6 220 m2 Terrain: 900 m2 455 000€ Ref: 813322 - 06.08.28.80.42 74 HAUTE - SAVOIE ST GERMAIN S/RHONE MAISON F6 991 m2 459 900€ Ref: 1011363 - 06.70.40.88.60 74 HAUTE - SAVOIE NANGY MAISON F4 100 m2 Terrain: 1789 m2 499 000€ Ref: 813015 - 06.10.64.61.09 Bonnevaux, Vallée d'Abondance, 15 km Portes du Soleil. Très belle ancienne ferme, au calme, 110 m2, plain pied, 3 chambres, 280 m2 aménageables dont 200 m2 à l'étage. Garage, 2 pièces aménageables. Terrain de 900m2 environ / classe énergie: G Campagne, secteur résidentiel calme et recherché, magnifique chalet en bois de madrier, renové récemment, plein sud, vue sur les montagnes, 220 m2, 4 / 5 chambres, 2 séjours, grand balcon, vaste terrasse, terrain plat, facile d'accès. / classe énergie: E Jolie maison de construction récente, 25 mn du centre de Genève, 5 mn du centre de Bellegarde, TGV direct Genève Paris. Vue panoramique sur Vuache, Retord. Etat irréprochable, idéal pour frontalier. Bon investissement, à saisir très vite. / classe énergie: NC Dans village calme et résidentiel à 25 mn de Genève et 30 mn de Chamonix, maison de plain-pied sur semi sous-sol.Terrain clos arboré.Terrasse 120 m2 couverte, orientée Sud. Belles prestations. Habitable de suite. 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Climatisation réversible, salon séjour de 52m2. / classe énergie: D Proche Megève et Chamonix, belle villa ensoleillée 260m2, 2 niveaux, sous sol 86m2, terrasse, balcon, garage, 5 grandes chambres, chauffage solaire et fuel, terrain, spa de nage en terrasse, vue sur le Mont Blanc, proche commodités / classe énergie: C Portes du soleil st Jean d'Aulps idéalement placée belle maison avec vue sur montagnes, 500m du village, 160m2 sur 2 appartements + 340m2 aménageables, 11 pièces, garage, terrain 1522m2, proximité Thonon, Evian, Morzine, idéal investisseur / classe énergie: NC Maison de prestige à 10 mn de Genève, vue sur le Mont Blanc, ensoleillement maximum. Etat neuf. Etage 1 duplex 120m2.Au Rez de Chaussée appartement 80m2. Prestations de qualité. 2 grandes terrasses. Secteur privilégié. 0041794184057. / classe énergie: D 74 HAUTE - SAVOIE MONTMIN MAISON F3 90 m2 Terrain: 27 ha 900 000€ Ref: 813014 - 04.50.69.16.32 74 HAUTE - SAVOIE CORDON CHALET F7 150 m2 Terrain: 1290 m2 910 000€ Ref: 818430 - 06.78.75.67.13 74 HAUTE - SAVOIE CORDON CHALET F7 180 m2 Terrain: 1187 m2 940 000€ Ref: 813016 - 06.83.38.87.36 74 HAUTE - SAVOIE BONNEVILLE MAISON F10 278 m2 Terrain: 2411 m2 1 250 000€ Ref: 816652 - 04.50.25.79.73 Dans un hameau, 20mn des plages du lac, 30mn Annecy et 1h La Clusaz, ferme traditionnelle du XIXè rénovée et habitable de suite. Nombreuses dépendances aménageables. 27ha36 de terrain dont 5383 m2 autorisés pour batiment agricole. / classe énergie: G Magnifique châlet de 150m2 sur terrain plat de 1290m2.Vue somptueuse sur la Chaîne du Mont Blanc.Terrasse couverte. 2 balcons. 4 chambres. Mezzanine. 2 wc. Sous-sol complet aménageable en studio indépendant. Cave. 2 garages / classe énergie: D Au pays du Mont-Blanc, hameau champêtre à 15 mn Megève, 30 mn Chamonix et 45 mn Genève, chalet style contemporain trés belle qualité de construction, environnement montagnard de toute beauté, proche toutes commodités. / classe énergie: NC Dans secteur très calme, avec une vue imprenable, à 20 km de Genève, très belle villa F10 de 278 m2 habitables sur 2 niveaux - 164 m2 d'annexes dont 4 garages, cave à vins - portail électrique / classe énergie: G 75 VILLE DE PARIS PARIS 11 APPARTEMENT F3 61 m2 480 000€ Ref: 817536 - 06.73.56.91.03 75 VILLE DE PARIS PARIS 16 VILLA PRESTIGE F10 438 m2 Terrain: 325 m2 9 500 000€ Ref: 817878 - 04.70.45.91.82 76 SEINE - MARITIME ST NICOLAS D ALIERMONT COMMERCE 1600 m2 455 000€ Ref: 814696 - 02.35.85.92.03 76 SEINE - MARITIME FRENEUSE VIAGER F8 200 m2 Terrain: 1000 m2 40 000€ Ref: 814685 - 02.35.81.84.83 Proche métro ST Maur, Parmentier, République. Résidence standing sécurisée. Jardin, calme, ensoleillée. Séjour salon, cuisine équipée, salle d'eau. Rénovation récente, nombreux rangements. Cave. Box, sous sol fermé. Affaire rare pour Paris. / classe énergie: E Hôtel particulier Art Nouveau 360 m2 avec pavillon attenant de 78 m2.Terrasse et balcon 68m2. Jardin central arboré 103 m2. Sous-sol aménagé et 3 niveaux. Réception au rez de chaussée et 5 chambres. Atelier artiste au 3ème étage.0470454322 / classe énergie: D Vend bâtiment industriel avec bureau et atelier+hall d’accueil avec sanitaire, sur 2 niveaux. Porte automatique et hangar d'une hauteur de 6m.Situé à15km de Dieppe,70km de Rouen.Autoroute A28 à 20km.Parking pour 40 véhicules. / classe énergie: NC Viager occupé sur 1 tête 77 ans. Maison de maître ancienne. Grand salon 40m2 avec cheminée moderne, veranda, garage de 50m2. 1° étage: 4 pieces bains. 2° étage: grenier parqueté. Bouquet 40 000E Rente mensuel 800E. 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  • 57. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:58 Page 57 76 SEINE - MARITIME YERVILLE MAISON F6 142 m2 Terrain: 1150 m2 245 000€ Ref: 817053 - 02.35.56.92.27 76 SEINE - MARITIME CRIEL S/MER MAISON F7 130 m2 Terrain: 1400 m2 250 000€ Ref: 806724 - 03.22.23.98.33 76 SEINE - MARITIME ROUMARE MAISON F7 145 m2 Terrain: 2000 m2 265 000€ Ref: 814691 - 06.86.55.19.45 Proche de toutes commodités : commerces, écoles, grandes surfaces. Maison de 88 m2 habitables sur 3 niveaux. 4 chambres, séjour, salle de bains, wc, arrière cuisine aménagée. Terrasse, jardin, garage. / classe énergie: E Proche Barentin, à 35 mn de Rouen, à 40 mn du Havre, à 2 km de l'A29. Pavillon aux volumes généreux de 142 m2. Grande cuisine équipée, grand séjour avec cheminée en pierre, 3 chambres, salle de jeux, 2 wc. Sous-sol total avec garage. / classe énergie: NC Maison de pays restaurée, 130m2 ,1 appt en rez de jardin avec terrasse, vue mer + le bien d'habitation sur 2 niveaux. Garage, Calme, non isolé, Sup. parc. Prêt relais possible : immeuble loué,rep poss en fin de bail , terrain constructible / classe énergie: F Beau pavillon traditionnel, 7 pièces - environ 2000 m2 terrain paysagé .Habitation composée de 4 chambres dont 1 au rez de chaussée.Proximité autoroute,à 15km de Rouen, toute commodité de commerces. / classe énergie: D 76 SEINE - MARITIME FORGES LES EAUX MAISON F8 120 m2 Terrain: 600 m2 270 000€ Ref: 810342 - 02.35.94.81.66 76 SEINE - MARITIME CRIEL S/MER MAISON F6 120 m2 Terrain: 812 m2 275 000€ Ref: 817059 - 02.35.86.24.16 76 SEINE - MARITIME OISSEL MAISON F8 175 m2 Terrain: 2300 m2 300 000€ Ref: 791172 - 09.79.53.75.16 76 SEINE - MARITIME ENVERMEU MAISON F10 300 m2 Terrain: 1500 m2 365 000€ Ref: 817064 - 06.09.92.07.08 100 km Paris et 40 km Rouen, dans station thermale, immeuble de rapport comprenant deux F3 et un F2. Cave voûtée, grand garage 4 voitures, jardin clos de mur, dépendances,proche de tous commerces,actuellement loué.Toiture rénovée en partie / classe énergie: E A saisir : maison d'architecte, 166 m2 surface utile. Séjour 45 m2 avec 6 baies, vue sur mer, suite parentale (bains + douche), 2 wc, cuisine équipée. Rez de jardin : chambre, bureau, salle de bains, wc. Combles, chien assis. Plage à 200 m. / classe énergie: NC Situé dans bourg tous commerces dans un cadre résidentiel, 5 minutes de Tourville la Rivière et 15 minutes de Rouen, 3kms A13 Paris/Deauville. Pavillon traditionnel de qualité, 4 chambres, salle de jeux, séjour avec cheminée et bar. / classe énergie: E Envermeu, Neuchâtel-en-Bray à 30 mn, et à 15 km de Dieppe / A28. Pavillon traditionnel de 300 m2 habitables. 5 chambres, 3 wc, 2 salles de bains, séjour avec cheminée, véranda neuve de 60 m2. Sous-sol total de 250 m2, avec 3 garages. / classe énergie: C 76 SEINE - MARITIME LE TREPORT MAISON F7 170 m2 405 000€ Ref: 813203 - 06.75.79.00.97 76 SEINE - MARITIME LA REMUEE MAISON F6 190 m2 Terrain: 3000 m2 439 000€ Ref: 814443 - 02.35.55.00.56 76 SEINE - MARITIME ST JOUIN BRUNEVAL MAISON F6 175 m2 Terrain: 4000 m2 505 000€ Ref: 814571 - 02.35.20.14.41 76 SEINE - MARITIME ST JEAN DE LA NEUVILLE MAISON 350 m2 Terrain: 10000 m2 550 000€ Ref: 813068 - 02.35.39.90.52 Particulier vend au Tréport (entre Dieppe et Abbeville), toutes commodités, mer, port de plaisance, commerces, restaurants. Maison de ville de 170m² aménagement moderne et de qualité avec 3 garages. Parfait état. On pose ses valises. / classe énergie: NC A saisir, une superbe chaumière de 190m2 environ, en parfait état intérieur/extérieur. Entièrement reconstruite en 1991, séjour de 56m2 avec cheminée, grand parking, garage, atelier de 78m2 sur parc clos de 3000m2, à 5km de Bolbec et A29. / classe énergie: E A 10mn d'Etretat et 20 du Havre, propriété Normande sur terrain clos et arboré exposée plein sud, sans vis à vis. Beaux volumes.Terrasse. Cour. Garage double indépendant avec grenier aménagé. Belles prestations. / classe énergie: D Secteur Bolbec, toutes commodités à 2 mn. Propriété forestière totalement rénovée en 2000, sur 350 m2 habitables (350 000 E de rénovations), suite parentale + 4 chambres, 1 duplex, double séjour avec cheminée, piscine couverte et chauffée. / classe énergie: E 76 SEINE - MARITIME MARTIN EGLISE MAISON F10 313 m2 Terrain: 3477 m2 665 000€ Ref: 813200 - 02.35.04.26.81 76 SEINE - MARITIME RIVILLE MAISON F7 200 m2 Terrain: 10000 m2 670 000€ Ref: 814456 - 06.18.11.09.74 76 SEINE - MARITIME POMMEREVAL PROPRIETE F3 70 m2 Terrain: 1000 m2 110 000€ Ref: 817830 - 02.35.94.33.93 76 SEINE - MARITIME VASSONVILLE PROPRIETE F6 130 m2 Terrain: 10038 m2 239 900€ Ref: 817076 - 06.85.92.07.62 Situé à 5km de Dieppe dans village avec toutes commodités. Maison de maître de 313m2 en parfait état, garage attenant+27me maison de gardien en parfait état,dépendance avec grand garage et pièce de réception,salle de jeux(150m2).0682487312 / classe énergie: E Secteur Fécamp / Yvetot, 13 km A29, 1H Deauville. Propriété modernisée de 200m2 environ + cuisine ouverte sur séjour de 70 m2, 5 chambres, bain balnéo + douche, garage, moulin, terrasse, piscine chauffée + 2éme maison de 120 m2. / classe énergie: A a 5mn deL'A28 procheA29,20mn rouen sur l'axe paris dieppe vend 3 maisons avec chemin d'acces independant pour chacunesurface du terrain par maison:environ1000m.2maisons eligible au ptzde 110000e a495000e tel 0235943393 centelle61@orange / classe énergie: D A saisir, excellent rapport. Maison normande totalement rénovée pour 150 000E. 3 chambres, cuisine complète, salon en demi-niveau avec mezzanine, salle à manger avec cheminée, bain, douche. 4 garages, dont 2 avec porte automatique. / classe énergie: E 76 SEINE - MARITIME GANCOURT ST ETIENNE PROPRIETE F6 147 m2 Terrain: 4600 m2 295 000€ Ref: 814148 - 06.86.21.32.02 76 SEINE - MARITIME ST DENIS S/SCIE PROPRIETE F7 180 m2 Terrain: 9600 m2 315 000€ Ref: 813071 - 06.03.45.20.77 76 SEINE - MARITIME ST SAENS PROPRIETE AGRICOLE F12 300 m2 Terrain: 3 ha 600 000€ Ref: 813202 - 06.16.73.27.73 77 SEINE - ET - MARNE DOUY LA RAMEE APPARTEMENT F3 45 m2 100 000€ Ref: 810052 - 06.80.27.84.86 Située à proximité de Forges les Eaux et Gournay en Bray, sur l'axe Paris/Dieppe, à 30 min de Beauvais et 60kms de Rouen. Moulin restauré en 1858, 147m2 + 2 belles dépendances. Idéal gîte, chambres d'hôtes ou artisans .Au calme. Non meublé / classe énergie: D A saisir secteur Auffay,7km A29,corps de ferme comprenant 1 grande longère normande séparée en 2 logements,entrées indépendantes(réunification possible).Belle cave voûtée sous 1/3 de la maison.Dépendances de 420m2. Prix négociable. / classe énergie: C Située dans le triangle Rouen/Dieppe/Forges,5km l'A28/29 en bordure du golf de St Saëns et forêt d'Eawy. Superbe parc arboré traversé par une rivière, potager muré . Superficie totale 3 ha comprenant maison, pavillon, longère .Lots possible / classe énergie: NC Proximité Roissy (15mn),appartement F3 45m2 environ, en rez de chaussée avec 1 place de parking,2chambres,cuisine,salle d'eau,possibilité achat 7parking / classe énergie: NC Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 57 LE PANORAMA COULEURS 76 SEINE - MARITIME DIEPPE MAISON F6 103 m2 Terrain: 540 m2 190 000€ Ref: 1001238 - 06.34.60.98.16
  • 58. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:58 Page 58 77 SEINE - ET - MARNE LARCHANT MAISON F7 180 m2 Terrain: 2400 m2 275 000€ Ref: 813962 - 06.85.41.80.47 77 SEINE - ET - MARNE JOUARRE MAISON F7 125 m2 Terrain: 702 m2 280 000€ Ref: 1001286 - 06.88.74.40.59 77 SEINE - ET - MARNE MITRY MORY MAISON F6 130 m2 Terrain: 401 m2 285 000€ Ref: 817533 - 06.31.08.17.68 77 SEINE - ET - MARNE LE CHATELET EN BRIE MAISON F6 120 m2 Terrain: 1000 m2 290 000€ Ref: 808952 - 06.12.25.95.56 Fontainebleau à 20 km,A6 à 8 km, hameau à 4 km du bourg entouré de forêts. Propriété de charme. 4 chambres, grand salon séjour, insert, petit salon à l'étage, cuisine équipée, pièce à vivre, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Garage 90 m2. / classe énergie: D Ferté Sous Jouarre 5 km, SNCF : Paris en 40 mn, A4 8 km. Lotissement calme. Contemporaine 5 chambres, 2 wc, cuisine équipée, cellier, séjour 34 m2, salle de bains. Garage 32 m2, aspiration centralisée, alarme, 2 terrasses, adoucisseur d'eau / classe énergie: D Proche aéroport ROISSY. Plein pied. Entrée, séjour salon, insert, cuisine équipée, 4 chambres, dressing, salle de bains, 2 wc, salle d'eau. Chauffage gaz. Terrasse Sud. Garage 3 voitures. Parking. / classe énergie: F A 12 km de Melun (24 bus / jour) gare 5 km, résidence privée verdoyante avec piscine, tennis. Plain pied sur sous sol total. 4 chambres, séjour salon, cuisine équipée, véranda, salle de bains, salle d'eau wc, terrasse, pergola. Impeccable. / classe énergie: E 77 SEINE - ET - MARNE BETON BAZOCHES MAISON F7 160 m2 Terrain: 2050 m2 298 000€ Ref: 815673 - 06.19.38.63.90 77 SEINE - ET - MARNE MOISENAY MAISON F6 140 m2 Terrain: 3900 m2 510 000€ Ref: 810706 - 06.12.96.22.97 77 SEINE - ET - MARNE AMILLIS MAISON F6 230 m2 Terrain: 5800 m2 620 000€ Ref: 814307 - 01.64.75.48.71 77 SEINE - ET - MARNE ESMANS MAISON F8 250 m2 Terrain: 9 ha 800 000€ Ref: 813955 - 01.60.96.64.16 A 70km de Paris,40km du RER E,ville 800 habitants toutes commodités.Maison traditionelle dans impasse calme,bordée par un Ru sans vis à vis.4 chambres,salle d'eau,salle de bains,2 wc,cuisine équipée,séjour salon cheminée. Sous sol total. / classe énergie: E 7km Melun, 2 km Vaux le Vicomte, propriété toit de chaume, piscine 7,50x4,50, tennis clos. Refaite à neuf en 2006. Sols marbre, véranda, 3 chambres, 2 wc, cuisine équipée. Dépendances 70m2, garage.Terrain constructible (2 lots possibles). / classe énergie: E A 65km de Paris,2km N4,15km Coulommiers,propriété rénovée en 2000,maison principale 230m2+dépendances 400m2+grenier+3 garages150m2+étage+1 F2 50m2+1 F5 100m2 indépendants. Idéale pour gites et ou chambres d'hôtes.Belles prestations. Rare. / classe énergie: E A 70km de Paris,à 5 de montereau,20km de Fontainebleau,propriété rénovée de charme et de standing.Maison de maître 250m2+ 3maisons+2hangars+grange,soit 800m2.Murs+toits parfait état.Possible gîtes ou toutes activités touristiques.Potentiel / classe énergie: D 77 SEINE - ET - MARNE ST CYR S/MORIN PROPRIETE F7 232 m2 Terrain: 22000 m2 1 050 000€ Ref: 810705 - 01.60.24.80.70 77 SEINE - ET - MARNE CROUY S/OURCQ MANOIR F14 450 m2 Terrain: 9 ha 1 390 000€ Ref: 814315 - 01.64.35.63.35 78 YVELINES BOISSY MAUVOISIN MAISON 180 m2 Terrain: 3500 m2 460 000€ Ref: 814944 - 01.34.78.09.03 78 YVELINES SARTROUVILLE MAISON F7 194 m2 Terrain: 450 m2 795 000€ Ref: 816752 - 06.47.47.42.92 Propriété au bord de la forêt de choqueuse, pour amoureux de nature et cheval. Maison en chaume, 232m2 R+1+ sous sol, prestations haut de gamme + maison de gardien 127m2, 6 box + 310m2 dépendances, chenil, kiosque, SPA en abris aménagé. / classe énergie: E 80km Paris, 20 de Meaux, bourg à 1h de Paris par SNCF. Manoir 19ème, restauré en 1996, toit refait, parc clos, pelouses, prés, bois, chapelle, maison gardien, écurie, granges, remises. Réception de 120 m2 en enfilade et larges ouvertures. / classe énergie: D A 50 mn de Paris, coup de coeur pour cette belle propriété, sur un parc de 3500 m2 arboré et paysager, avec dépendance + studio aménagé, piscine chauffée avec volets roulants. Très beau potentiel. / classe énergie: D Quai de Seine, vue dégagée, maison de qualité sur sous sol total aménagé,garage double et jardin arboré clos. Belle prestation offrant volumes et luminosité. Double séjour, 2 cuisines, 4/5 chambres,bureau,2 sdb.3 wc. Idéal prof libérale. / classe énergie: E 78 YVELINES VERNEUIL S/SEINE MAISON F8 215 m2 Terrain: 725 m2 795 000€ Ref: 817879 - 06.83.32.36.02 78 YVELINES HOUILLES MAISON F9 260 m2 Terrain: 600 m2 860 000€ Ref: 815368 - 06.07.64.14.68 78 YVELINES CHATOU MAISON F8 230 m2 Terrain: 450 m2 1 150 000€ Ref: 816412 - 06.65.77.58.48 79 DEUX - SEVRES POMPAIRE MAISON F5 110 m2 Terrain: 750 m2 140 000€ Ref: 816619 - 06.10.89.33.53 Maison de standing dans un quartier très calme.A 3' à pieds, de la gare, de l'école de Notre Dame, du centre commercial, de l'église. Salon cheminée salle à manger 40 m2 bureau 5 chambres dont 1suite parentale 3 salle bains 4wc cave garage / classe énergie: D Résidentiel,5' RER+centre ville,très belle maison 260m2 + sous-sol total 123m2 aménagé,sur terrain arboré clos 600m2.Beaux volumes et matériaux de qualité.Triple séjour 58m2,cheminée,cuisine 30m2,4/6 chambres,2sdb.Idéal profession libérale. / classe énergie: NC Exceptionnel à 5 mn de La Défense (RER),villa F8 d'architecte BBC neuve sur sous-sol total. Double séjour,cuisine,5 chambres dont 1 suite, 5 salle de bains,5 wc, terrasse, jardin, garage. Péritel. Chaudière catalyse. Normes handicapés. / classe énergie: NC Parthenay 4 km, village 2000 habitants, écoles, commerces. Belle maison rénovée 2001. Rez de chaussée surélevé, grand séjour, cheminée, 3 chambres (dont 1 suite parentale), salle de bains, cuisine US équipée. Garage, grand sous sol. / classe énergie: D 79 DEUX - SEVRES MAZIERES EN GATINE MAISON F10 251 m2 Terrain: 4400 m2 250 000€ Ref: 812852 - 05.49.63.23.51 79 DEUX - SEVRES MAULEON MAISON F9 218 m2 Terrain: 1410 m2 325 000€ Ref: 812851 - 05.49.81.45.00 79 DEUX - SEVRES VOUILLE MAISON F9 225 m2 Terrain: 1756 m2 343 000€ Ref: 817435 - 05.49.75.60.50 79 DEUX - SEVRES PARTHENAY MAISON F8 240 m2 Terrain: 1600 m2 370 000€ Ref: 816436 - 06.11.71.97.09 Construction sur sous-sol avec atelier, cave à vins, double garage, terrain paysagé, hall d'entrée, salon salle à manger avec cheminée, véranda, cuisine américaine aménagée équipée, 5 chambres, bureau, bibliothèque, 2 salles de bains, 2 wc. / classe énergie: D Maison de caractère située proche centre ville avec tous services, hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée, bureau, grande véranda côté jardin, 6 chambres, salle de bains, 2 salles d'eau, 3 wc, cave, garage, grenier. / classe énergie: E Maison de caractère agrandie et refaite en 2000, terrain clos arboré, piscine chauffée. Salon sous mezzanine, cheminée insert, salon, cuisine aménagée équipée, salle de billard, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau + bains, 3 wc. Dépendances. / classe énergie: D Maison d'architecte sur terrain clos arboré, double garage (camping car). Prestations luxueuses sur toute la construction. Cuisine américaine équipée ouverte sur grand séjour, 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, terrasse, préau. / classe énergie: B 58 N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 59. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:58 Page 59 79 DEUX - SEVRES CHAURAY MAISON F9 357 m2 Terrain: 2000 m2 380 000€ Ref: 817525 - 05.49.63.30.27 79 DEUX - SEVRES USSEAU MAISON F9 379 m2 Terrain: 7800 m2 420 000€ Ref: 815651 - 06.60.25.78.60 79 DEUX - SEVRES ST AUBIN LE CLOUD MAISON F10 400 m2 Terrain: 8500 m2 550 000€ Ref: 816437 - 05.49.95.24.18 79 DEUX - SEVRES COULON PROPRIETE F6 235 m2 Terrain: 13000 m2 600 000€ Ref: 817436 - 06.85.05.39.78 Maison de Maître sur terrain clos avec terrasse et jardin côté Sud-Est. Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, 5 chambres, bureau, salle de bains, 3 wc, chaufferie / buanderie. Située à 7 minutes du centre ville de Niort / classe énergie: F Demeure de charme (ancien moulin à eau) rénovée selon les règles de l'art avec goût et matériaux authentiques avec de superbes espaces intérieurs dans un écrin de verdure calme arboré traversé par un cours d'eau située à 600m de la commune. / classe énergie: C Construction en granit sur terrain clos avec logement indépendant, piscine. Cuisine équipée, 2 salons, 6 chambres, dressing, 3 salles d'eau, 3 wc, buanderie, cuisine d'été équipée, 3 terrasses. Possibilité logement 2 à 3 familles. / classe énergie: D Ancienne seigneurie, avec ses dépendances autour de la cour centrale. Habitation principale : 3 chambres, cuisine aménagée équipée, séjour, bureau, cuisine d'été, salle d'eau, wc, 2 cheminée pierre. Partie locative : 4 pièces principales. / classe énergie: NC 79 DEUX - SEVRES NOIRTERRE PROPRIETE AGRICOLE F8 220 m2 Terrain: 65 ha 925 000€ Ref: 817432 - 06.32.66.21.16 79 DEUX - SEVRES GERMOND ROUVRE PROPRIETE F8 500 m2 Terrain: 10 ha 1 600 000€ Ref: 815650 - 04.99.74.74.85 80 SOMME MONTDIDIER APPARTEMENT F3 70 m2 Terrain: 0 m2 130 000€ Ref: 818334 - 06.15.54.22.88 80 SOMME NESLE IMMEUBLE F15 500 m2 275 000€ Ref: 814446 03.22.88.27.37 Ferme du19ème siècle en pierres avec 2 granges et dépendances aménageables. Salon, cuisine aménagée équipée ouverte sur coin repas, 5 chambres, bureau, 3 salles d'eau, 3 wc, buanderie, cave. A 3km des commerces et écoles. / classe énergie: D Manoir du 17e siècle,entouré de douves en eau.Surface habitable 500m2+maison de gardien de 75m2.Garage 4 voitures+ serre.Tres belles prestations. Vous serez séduit par l'atmosphère de charme de cette demeure restaurée avec goût et passion. / classe énergie: D A saisir appartements dans une propriété atypique, sans vis à vis au calme dans un écrin de verdure sécurisé avec portail et visiophone. Proche toutes commodités et autoroute. 40 mn aéroport BEAUVAIS et gare TGV. Etat neuf idéal sérénité. / classe énergie: NC Situé à 10 minutes TGV Haute Picardie sur l'axe Lille/Paris(1H) et 30 minutes Amiens/St Quentin, 10kms A1/29/26. Secteur géographique stratégique. Immeuble de 500m2 avec bureaux, commerce, habitation centre ville, parking et tous commerces. / classe énergie: NC 80 SOMME FRIVILLE ESCARBOTIN MAISON F7 170 m2 Terrain: 1180 m2 180 000€ Ref: 814450 - 03.22.30.25.02 80 SOMME VAUDRICOURT MAISON F5 120 m2 Terrain: 1911 m2 195 000€ Ref: 813928 - 06.60.23.60.43 80 SOMME PONT REMY MAISON F10 500 m2 Terrain: 6000 m2 200 000€ Ref: 782524 - 03.60.04.27.35 80 SOMME GUYENCOURT SAULCOURT MAISON 130 m2 Terrain: 3095 m2 225 000€ Ref: 814449 - 03.22.86.58.31 Situé à 20 minutes d'Abbeville(golf et A16), 15kms Le Tréport, 10kms A28. Maison de ville de 170m2 (non mitoyen), 4 chambres, cuisine complète, séjour avec cheminée, bureau attenant et indépendant, salle de jeux, dépendance, 1 belle grange. / classe énergie: E Secteur de Friville Escarbottin, entre Abbeville/Le Tréport et le Crotoy. Pavillon de 120m2 de plain-pied (construction maison), cuisine complète équipée avec bar ouvert sur un grand séjour avec cheminée insert, 3 chambres, 3 garages. / classe énergie: D Situé à 9kms d'Abbeville de l'A16/A28, 35kms d'Amiens. Propriété en pierre de 500m2 composée de 10 pièces principales+2 hangars où on peut y garer des camions de grand volume, 2 entrées, cour goudronnée. Un cadre calme et campagne. / classe énergie: F Secteur Peronne, 20kms TGV, 15kms A1/A29, 1H15 de Paris, 45kms des frontières. Corp de ferme rénové de 130m2, 3 hambres, bain balnéo, véranda, ensemble de plain-pied, beau grenier aménageable de 70m2, cour goudronnée, 2 belles dépendances. / classe énergie: F 80 SOMME BRACHES MAISON F8 217 m2 Terrain: 1790 m2 295 000€ Ref: 813941 - 06.73.92.44.36 80 SOMME SENARPONT MAISON F5 165 m2 Terrain: 4377 m2 380 000€ Ref: 816799 - 03.22.31.21.44 80 SOMME YZENGREMER MAISON F10 280 m2 Terrain: 4000 m2 420 000€ Ref: 813933 - 03.22.60.83.75 80 SOMME CANNESSIERES MAISON F9 410 m2 Terrain: 4565 m2 458 000€ Ref: 813288 - 06.81.37.05.74 A 20km Amiens Sud, 25km Roye, 30mn TGV,1h Paris, maison 217m2, 5 chambres en parquet, grande cuisine complète, salle de bains, séjour 40m2,véranda, vue panoramique campagne, dépendances+2garages et grand parking, trés bon état.0950981197 / classe énergie: F Dans un cadre de verdure sans vis à vis, prestation haut de gamme pour cette maison contemporaine 'très tendance' de 165 M2 sur sol complet en partie carrelé, terrain de 4377 M2 avec mare artificielle, coup de coeur garanti ! / classe énergie: C Propriété avec chambres d'hôtes classées gîte de France, 6 chambres dont 3 avec salle d'eau,hall d'entrée, séjour 60m2 avec cheminée en pierre, véranda, terrasse, salle jeux 60m2, sauna, UV, sous-sol total, 2 garages, portail automatique. / classe énergie: G Individuelle architecte de construction traditionnelle en semi plain pied sur terrain clos et arboré.Magnifique pinède.Grand hangar (tennis ou piscine) Double portail et allée en enrobé.Deux garages.Accès autoroute 1 heure et demi de Paris. / classe énergie: NC 80 SOMME PIERREGOT PROPRIETE F12 250 m2 Terrain: 7740 m2 610 000€ Ref: 805790 - 03.22.93.77.03 80 SOMME FLAUCOURT FERMETTE F10 170 m2 Terrain: 20000 m2 905 000€ Ref: 816690 - 06.84.64.40.50 80 SOMME EMBREVILLE PROPRIETE F6 180 m2 Terrain: 5700 m2 450 000€ Ref: 817075 - 03.22.26.35.61 80 SOMME FRIVILLE ESCARBOTIN PROPRIETE F7 315 m2 Terrain: 3900 m2 485 000€ Ref: 817576 - 06.33.22.03.92 Ancien corps de ferme,comprenant belle demeure bourgeoise:250m2 en très bon état+1500m2 de dépendances,écurie,hangar,grange+maison 10chambres séjour avec baie.Idéal chambres d'hotes sur 7740m2 clos de mur. A 1H des frontières et près golf / classe énergie: D Opportunité pour investisseur, à 1 h de Paris et de Lille. Gare TGV et A1 à 6 km. Ensemble immobilier comprenant une ferme à usage d'habitation, 170 m2 + grange et belle dépendance attenante + 2 hectares de terrain à bâtir. Idéal pour gîte. / classe énergie: NC Situé à 15 km de Blangy sur Bresle et le Trèport, à 25 mn d'Abbeville. Propriété totalement rénovée et très bien aménagée, sur 180 m2. Grange aménagée de 55 m2 en pièce de réception, avec barbecue. Idéal pour une piscine couverte. / classe énergie: D A une dizaine de kilomètres des plages de la baie de SOMME et en centre ville très belle PROPRIETE récente avec de beaux volumes intérieurs très lumineuse au calme dans parc arboré avec fruitiers, présentation haut de gamme agréable à vivre / classe énergie: C Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 59 LE PANORAMA COULEURS Photo non disponible
  • 60. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:58 Page 60 80 SOMME TOURS EN VIMEU TERRAIN Surface: 37727 m2 1 310 000€ Ref: 817071 - 06.78.33.81.93 81 TARN LASGRAISSES MAISON 460 m2 Terrain: 100 m2 329 000€ Ref:1003761 - 06.64.53.03.73 81 TARN CASTRES MAISON F9 400 m2 Terrain: 1000 m2 750 000€ Ref: 812816 - 06.34.23.03.24 81 TARN CORDES S/CIEL TERRAIN Surface: 2100 m2 48 300€ Ref:796146 - 04.67.95.24.06 A28 2 km, proche d'Abbeville, à 1h30 de Lille et de Paris, à 1 h de Rouen. Terrain plat, vue dégagée, non isolé. Eau, électricité à proximité. Idéal plateforme logistique, promoteur, investisseur. Terrain totalement plat, sans contrainte. Dans un village rural proche d'Albi, à 1 h de Toulouse. Grande maison en pierres aménagée en salle des fêtes (dancing) et modifiable selon ses besoins. Habitable et disponible de suite. / classe énergie: NC Centre ville,quartier calme à l'abri de toute pollution,maison bourgeoise excellent état général,disponible début septembre. Jardin clos arboré piscine au sel,grande annexe 300m2x2 aménageable (profession libérale ou artisan).Façades neuves / classe énergie: D A Cordes Sur Ciel Les Cabannes. Terrain constructible avec eau électricité tout à l'égout au pied du terrain. 5mn centre ville. Autres parcelles : 2100m2 48300E, 5276m2 78000E. Possibilité d'acquérir l'ensemble de 9276m2 pour 174600E. 82 TARN - ET - GARONNE REALVILLE BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR CONSERVERIE 350 000€ Ref: C755521 - 06.08.34.68.41 82 TARN - ET - GARONNE PUYLAROQUE MAISON F8 157 m2 Terrain: 8077 m2 299 000€ Ref: 812819 - 06.86.27.13.99 82 TARN - ET - GARONNE MONTAUBAN MAISON F6 423 m2 Terrain: 9927 m2 475 000€ Ref: 804567 - 05.63.63.31.17 82 TARN - ET - GARONNE MONTAUBAN MAISON F11 480 m2 Terrain: 446 m2 650 000€ Ref: 812777 - 06.81.49.20.20 Boucherie charcuterie traiteur conserverie Vente en boutique et collectivités locales + entreprises Chiffre d'affaire à développer Locaux (450 m²) aux normes européennes Possibilité d'achat des murs Loyer actuel 545 E/mois. FONDS / classe énergie: NC Au pied d'une bastide cathare réputée, dans un secteur rural preservé, historique et touristique. Ancien pigeonnier rénové et agrandi en 2001 par les Compagnons du Devoir. Terrain naturel boisé, piscine au sel couverte. / classe énergie: D A 1km du centre de Montauban Propriété sur 1 ha disposée en longère comprenant 1 maison F8 / 1 F5 / 1 F3 et 1 F2 - chacune avec son chauffage indépendant / Idéal investisseur, projet hébergement de tourisme, immeuble locatif / 1 ha en sus / classe énergie: NC Maison sur 3niveaux: 7chambres, 2salons, salle à manger, cuisine équipée/aménagée, bureau, salle jeu, 2salles bain +3cabinets de toilette, 3WC, 2caves voûtées, garage 2autos, piscine couverte 10X5 (chauffée et désembuée), puits, terrasses. / classe énergie: D 83 VAR LES ISSAMBRES APPARTEMENT F2 36 m2 150 000€ Ref: 814086 - 06.63.49.90.51 83 VAR BORMES LES MIMOSAS APPARTEMENT F4 100 m2 Terrain: 0 m2 685 000€ Ref: 816488 - 06.84.54.79.14 83 VAR SOLLIES PONT FOND DE COMMERCE A USAGE DE RESTAURATION DIVERSE 70 000€ Ref: C755230 - 06.75.31.91.40 83 VAR FRELUS CAFETARIA SELF SERVICE 148 000€ Ref: C756333 06.17.05.10.39 Au coeur du Golfe de St Tropez, avec vue mer. 2 beaux T2 au 1er et 2° étage au prix de 165 000 E chacun. Libre de toute occupation mais louable à Pierre&vacances. Séjour, coin cuisine, chambre, salle de bains et loggia de 5 m2. 3 placards. / classe énergie: NC Exceptionnel : Marina BORMES LES MIMOSAS, sur port, appartement grand séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, bureau, 2 grandes terrasses face à la plage, vue panoramique 180° sur port, rangements, résidence sécurisée, piscine partagée / classe énergie: NC Affaire saine depuis 32 ans, clientèle fidèle, 40 couverts, cuisine ouverte, terrasse, possible jours de fête et évènements, surface 80m2, logement fonction 25m2, douche, cave 35m2, salle climatisée, cheminée,centre ville, rue principale FONDS / classe énergie: G Affaire saine situé dans zone industrielle, près d'un domaine, 2 km zone industrielle, ouverture possible toute l'année, salle 80 couverts, 2 terrasses 150 couverts, cuisine plonge séparée, matériel de slef, 2 chambres froides, appartement FONDS / classe énergie: NC 83 VAR TOULON RESTAURANT 230 000€ Ref: C505594 06.23.77.04.08 83 VAR CARNOULES MAISON F6 100 m2 Terrain: 8000 m2 267 000€ Ref: 1004654 - 06.13.66.19.56 83 VAR ROCBARON MAISON F6 132 m2 Terrain: 1200 m2 350 000€ Ref: 1005606 - 04.94.04.24.76 83 VAR ST MAXIMIN LA STE BAUME MAISON F6 145 m2 Terrain: 1401m2 360 000€ Ref: 814492 - 06.74.46.73.49 Affaire saine à l année au Morillon depuis 9ans, salle de 70 à 90 personnes, terrasse 30 personnes, surface 180 m2, banquets, associations, anniversaire avec animation dansante et soirée à thème, location de salle avec apéritifs, conférence FONDS / classe énergie: NC Carnoules, à 2,5 km du village. Située dans un cadre verdoyant et très calme. Maison de caractère de 100 m2, édifiée sur un terrain de 8000 m2 arboré et en partie clos. Sans vis à vis. Piscine. Proche de toutes les commodités. / classe énergie: D Rocbaron, à 35 minutes de Hyères et des plages. Située dans un secteur calme et résidentiel, villa de plain pied de 132 m2, édifiée sur un terrain de 1200 m2 arboré et clos. Proche de toutes les commodités. / classe énergie: NC A 40 kms d'Aix en Provence et 50kms de Marseille.Villa provençale de 1975 rénovée en 2005, 4 chambres, bureau, grand balcon, terrasse couverte abri 2 voitures, atelier sur terrain clos arboré 1401 m2, secteur calme,proche toutes commodités / classe énergie: D 83 VAR ST JULIEN MAISON F6 210 m2 Terrain: 3600 m2 385 000€ Ref: 816486 - 06.35.52.59.60 83 VAR CALLAS PROPRIETE F8 173 m2 Terrain: 3967 m2 500 000€ Ref: 810828 - 06.88.69.29.25 83 VAR LES MAYONS MAISON F10 194 m2 Terrain: 3000 m2 620 000€ Ref: 804302 - 04.94.60.00.85 83 VAR FAYENCE MAISON F12 373 m2 Terrain: 3587 m2 695 000€ Ref: 816472 - 06.61.37.76.73 Grande villa dans petit hameau à 5 km de tous commerces. Grand séjour avec cheminée, 4 chambres, 2 SDB, 1 SDE, 1 buanderie, 1 cuisine équipée. Terrain clos de 3500m2. Piscine 10x5.sécurisée / classe énergie: C 25 km A8, Le Muy, excellent état, cuisine 10 m2, séjour 45 m2, 6 chambres équipées, bureau. Bains + kitchenette à finir, pergola couverte 23 m2, 3 terrasses, cabanon. Terrain clos et arboré, chênes, pins, 2 entrées. Habitation + locatif / classe énergie: D A 35 km de St Tropez et situé à 300m du village, très belle maison en pierre de 194m2 habitables, implantée sur un terrain de 3000m2 arboré piscine, secteur très calme, proche toutes commodités. 06.09.89.91.37 / classe énergie: D A 30 kms de Cannes, villa contemporaine 2007,373 m2 sur 2 niveaux dont F4 indépendant 83 m2 en rdc, 6 chambres,2 cuisines,double salon-séjour, buanderie,2 salles bains+2 salles d'eau, piscine, 3 terrasses, terrain 3587 m2, proche commodités / classe énergie: C Photo non disponible 60 N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 61. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:58 Page 61 83 VAR GRIMAUD MAISON F5 95 m2 Terrain: 50 m2 955 000€ Ref: 817237 - 02.98.68.01.38 83 VAR TRANS EN PROVENCE MAISON F8 300 m2 Terrain: 5497 m2 1 150 000€ Ref: 816485 - 06.23.81.34.75 83 VAR CAVALAIRE S/MER PROPRIETE F7 200 m2 Terrain: 1500 m2 615 000€ Ref: 816685 - 06.80.45.33.42 2km centre ville,dans zone commerçante,provençale 2 niveaux,1 étage en plus possible,rez de jardin,local commercial 55m2,terrasse couverte 40m2,parking,chalet,au 1er: appartement 3 pièces 90m2,salon cheminée,2chambres,cuisine us,commodités / classe énergie: NC Les pieds dans l'eau, St Tropez et Ste Maxime 10 km. Maison de pêcheur F5, avec quai et amarrage bateau 10 m. Jardin privatif clos. Séjour salon, cheminée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, cuisine. Proche toutes commodités, plage 200 m. / classe énergie: NC Maison de caractère en pierre, entièrement rénovée. Grand séjour cheminée, salle à manger, cuisine équipée haut de gamme, 4 suites avec salle de bains, 3 chambres, 3 belles terrasses face à la piscine. Terrain arboré, pool house. Au calme. / classe énergie: B A saisir Cavalaire sur mer (Golf de St Tropez) et 45 minutes de Hyères. Villa de 200m2 avec vue panoramique sur les collines, composée d'une habitation principale avec un séjour de 44m2 + 2 appartements, 2 terrasses, garage, parking. / classe énergie: E 83 VAR VARAGES PROPRIETE F20 1000 m2 Terrain: 162 ha 15 000 000€ Ref: 814163 - 06.19.18.32.16 84 VAUCLUSE BUISSON MAISON F5 115 m2 Terrain: 30 m2 210 000€ Ref: 817869 - 04.90.28.97.75 84 VAUCLUSE LAPALUD MAISON F4 104 m2 Terrain: 1413 m2 265 000€ Ref: 817877 - 04.90.40.30.08 84 VAUCLUSE CUCURON MAISON F4 91 m2 Terrain: 433 m2 340 000€ Ref: 817522 - 04.90.77.29.84 Proche village VARAGES propriété exceptionnelle 1000 m2 habitable terrain de 162 ha avec forêt, étang, chasse, piscine, spa hammam sauna tennis 18 chambres 15 salles de bains 3 hangars, domaine historique d'exception en CENTRE VAR. / classe énergie: NC Maison restaurée dans remparts Templiers, avec produits de qualité, ayant conservé son cachet.Tout confort. Balcon long, vue imprenable sur mont Ventoux, vallée de l'Aygues, toîts du village et collines de la Drôme. Courette avec fontaine. / classe énergie: F Proche d'un petit village en Provence, belle maison de plain pied, tout confort, salon cheminée + insert, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau aménagée, cellier, buanderie, garage, abri de jardin, climatisation, alarme, arrosage intégré / classe énergie: D Village typiquement vauclusien, dans lotissement résidentiel en impasse. Maison 4 faces, construction traditionnelle, terrain clos et arboré.Tout confort, peu de vis à vis. Proche petits commerces et écoles. Très bien exposée, AIX à 30 km. / classe énergie: E 84 VAUCLUSE BOLLENE MAISON F6 180 m2 Terrain: 227 m2 348 000€ Ref: 813344 - 06.62.71.93.97 84 VAUCLUSE CARPENTRAS MAISON F8 237 m2 Terrain: 120 m2 350 000€ Ref: 816597 - 06.63.26.38.98 84 VAUCLUSE LA TOUR D AIGUES MAISON F7 190 m2 Terrain: 2000 m2 435 000€ Ref: 817812 - 04.90.07.55.79 84 VAUCLUSE CAUMONT S/DURANCE MAISON F7 250 m2 Terrain: 5200 m2 500 000€ Ref: 813974 - 06.27.58.71.62 Intra-muros calme, entièrement restaurée, grande maison pierres, piscine intérieure, terrasse couverte, séjour salon, cuisine équipée, mezzanine, 2salles de bains, 2wc, 3chambres, combles 45M2, garage, cave, T2 indépendant loué, à 1h plage / classe énergie: E Proche de toutes commodités. Superbe maison de maître en pierres de taille de 3 faces ayant gardée tout son cachet, entièrement rénovée en 1970. Belles prestations, portes en noyer massif, plafond à la française, beaux volumes. A voir! / classe énergie: D En quartier résidentiel. Maison 4 façes sur terrain clos. Tous conforts. Construction traditionnelle de maçon sans vis à vis. A 3 km du centre du village et de toutes commodités, idéalement située. Grande véranda de 35m2 lumineuse. / classe énergie: D Maison architecte très lumineuse, parc clos, piscine 10x5, tennis terre battue, verger et bois, 5 chambres, bureau, séjour cathédrale 57m2, cheminée insert,mezzanine avec 2nde cheminée, cuisine équipée neuve, 2bains, 3wc, cellier, buanderie / classe énergie: C 84 VAUCLUSE VELLERON MAISON F8 160 m2 Terrain: 2000 m2 505 000€ Ref: 816592 - 06.01.46.67.67 84 VAUCLUSE ST SATURNIN LES AVIGNON MAISON F7 200 m2 Terrain: 1090 m2 535 000€ Ref: 817875 - 06.11.50.64.26 84 VAUCLUSE MORNAS MAISON F8 300 m2 Terrain: 8800 m2 585 000€ Ref: 1005762 - 06.26.06.28.01 84 VAUCLUSE MORNAS MAISON F6 151 m2 Terrain: 2958 m2 615 000€ Ref: 812703 - 04.90.37.18.76 Velleron, charmante commune du Vaucluse. Villa de standing tout confort, 4 faces, sur un terrain clos et arboré. Idéalement située, secteur et quartier calmes. Beaux volumes, belles prestations. Piscine, pool house, mezzanine. A voir ! / classe énergie: NC Maison en impasse, terrain arboré. Belles prestations, pièce de vie 80m2 répartit en 3 volumes donnant sur terrasse, tout conforts, lumineuse, piscine couverte chauffée, proche commerces, écoles. Quartier calme, 10km d'Avignon. / classe énergie: D Limite Drome provençale et des gorges de l'Ardèche, 40kms Avignon, 1h des plages des Stes Marie de la Mer. Mont Ventout 3/4h, grande maison provençale en pierre de 300m2, terrain 8800m2, + maison de berger en pierre, indépendante de 50m2 / classe énergie: NC Construction 2002, propriété cossue d'architecte sur terrain clôturé avec portail électrique et vidéophone, piscine, chênes, pins, oliviers, au calme absolue sans vis à vis, sur les hauteurs de Mornas. / classe énergie: NC 84 VAUCLUSE CHATEAUNEUF DE GADAGNE MAISON F6 181 m2 Terrain: 20000 m2 650 000€ Ref: 813757 - 04.90.23.01.19 84 VAUCLUSE ST DIDIER MAISON F8 330 m2 Terrain: 610 m2 750 000€ Ref: 817115 - 01.71.97.29.30 84 VAUCLUSE APT MAISON F6 141 m2 Terrain: 4000 m2 805 000€ Ref: 817868 - 06.86.72.55.34 84 VAUCLUSE PUGET MAISON F9 280 m2 Terrain: 11000 m2 840 000€ Ref: 817391 - 04.90.08.86.90 1 hab. de caractère provencal séjour 38 m² cheminée,3 ch.,caves +P2 isolé de gardien, panorama exceptionel collinaire sud de 20.000m², vue Luberon et Alpilles. Potager,arrosage auto. Habitat dispersé très calme,boisé chênes pins oliviers. / classe énergie: D Mas ancien de 1816 sur 2 niveaux plus grenier F8 de 330 m2 entièrement refait à neuf. Comprenant 2 appartements indépendants un F4 de 130 m2 avec piscine 3.5x7.8 intérieure chauffée un F4 de 145 m2 terrasses cave terrain clos arboré 610 m2. / classe énergie: D En sortie de village. Belle propriété et prestations, beaux volumes, sur terrain de 4000 m2 avec piscine 10mx4m. 2 grands garages idéalement situés dans cadre exceptionnel. Possibilité locatif maison F3 indépendante. Bon rapport à saisir. / classe énergie: D En Luberon, à 10mn de Lourmarin, mer à 1h, ski à 2h, vue dominante imprenable sur la Durance, maison d'architecte de standing, parc, piscine couverte de 6x14 pool house, 5 chambres, 2 cuisines, salon séjour, atelier de peintre, garage 75m2. / classe énergie: E Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 61 LE PANORAMA COULEURS 83 VAR ST TROPEZ MAISON 3 150 m2 Terrain: 350 m2 870 000€ Ref: 794089 - 04.94.97.15.05
  • 62. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:58 Page 62 84 VAUCLUSE MONDRAGON MAISON F12 410 m2 Terrain: 10300 m2 895 000€ Ref: 940963 - 06.30.15.76.25 84 VAUCLUSE LE THOR MAISON F11 370 m2 Terrain: 3000 m2 927 000€ Ref: 813343 - 04.90.22.15.83 84 VAUCLUSE CAVAILLON PROPRIETE F7 250 m2 Terrain: 4 ha 980 000€ Ref: 910446 - 04.90.06.06.58 84 VAUCLUSE APT PROPRIETE F10 350 m2 Terrain: 8153 m2 1 225 000€ Ref: 814950 - 06.63.92.74.52 Propriété du XVème, maison principale + 2 gîtes indépendants 3 épis + possibilité studios. 3 garages, pièces aménageables, 2 piscines, grange, pré 8000 m2, entièrement et individuellement clos de murs de + 2 mètres et arboré. Toiture neuve. / classe énergie: NC Mas du 17ème siècle de 370 m² habitables dans une propriété entièrement clôturée et paysagée de 3 000 m². Entièrement restauré avec des matériaux nobles, alliant l'ancien et une partie moderne climatisée et panneaux solaires. 6 chambres . / classe énergie: A Parc du Lubéron. Mas authentique 260m2 sur terrain de 4 HA en verger exploité, reste 80m2 à rénover et autres possibilités d'agrandissement sur dépendances 300m2 + hangar agricole 500m2, abri voitures, terrasse, ombragée, piscine 5X10. / classe énergie: NC Entre Avignon et Manosque. Site exceptionnel protégé, très belle propriété avec vue imprenable sur le Mont Ventoux. Terrain clôturé paysagé, piscine, pool house, terrasses, 2 garages. Belle prestation. Calme mais pas isolé. Proche commerces / classe énergie: D 84 VAUCLUSE SABLET PROPRIETE F23 800 m2 Terrain: 2500 m2 1[300 000€ Ref: 813863 - 06.20.37.19.70 84 VAUCLUSE LAGNES PROPRIETE F10 700 m2 Terrain: 4.7 ha 2 500 000€ Ref: 940646 - 04.90.20.30.69 84 VAUCLUSE BEAUMETTES TERRAIN Surface: 4983 m2 255 000€ Ref: 940965 - 06.71.69.90.36 84 VAUCLUSE MORMOIRON TERRAIN Surface: 4625 m2 350 000€ Ref: 813756 - 06.09.91.31.27 10mn de Vaison la Romaine, au calme,exceptionnelle propriété de prestige, terrain clos arboré, bassin 14X14 plage bois 3009 chambres, salle de billard, 2 salons, cuisine équipée, séjour, patio couvert 50m2, bureau, véranda, pergola. / classe énergie: B Face au Luberon, environnement exceptionnel, dominant sur Monts de Vaucluse, ombragée d'arbres séculaires, bastide 18ème, ancien monastère. 700m2+300m2 à restaurer. Terrain avec oliveraie. Appartement 100m2 indépendant. Dépendances 100m2. / classe énergie: NC Au coeur du Lubéron parc naturel régional et des plus beaux villages de France, 5mn centre du village, terrain dominant avec vue imprenable sur le Lubéron, 5000m2 boisés, au bruit du silence, eau électricité en bordure, Gordes 5km. Terrain constructible de 4625 m2, possibilité de faire 4 ou 5 villas ou de diviser en parcelles plus petites. 04.90.61.85.24. Ideal investisseur. 85 VENDEE ST GILLES CROIX DE VIE APPARTEMENT F3 58 m2 284 000€ Ref: C505377 - 06.67.21.11.29 85 VENDEE STE HERMINE IMMEUBLE F10 320 m2 Terrain: 1060 m2 380 000€ Ref: 800257 - 05.45.39.51.81 85 VENDEE BREM S/MER MAISON F4 98 m2 Terrain: 633 m2 160 000€ Ref: 816894 - 06.84.28.34.32 85 VENDEE JARD S/MER MAISON F3 83 m2 Terrain: 466 m2 215 000€ Ref: 817068 - 06.76.05.76.54 Appartement de 58m2 de type F3 est composé de 2 chambres, avec salon séjour, une cuisine aménagée et équipée. Terrasse de 14m2 vue sur mer et port, garage. 284 000E. Une petite cour de 10m2 est située à l'arrière. Unique à voir! / classe énergie: NC Ensemble immobilier, composé d'une maison d'habitation, d'un commerce exploité par un Agent d'Assurances, d'un logement avec garage et d'un jardin avec portail d'accès d'environ 900 m² clos par des murs hauts. (terrain constructible) / classe énergie: D Entre St Gilles Croix de Vie et les Sables d'Olonne, à 2 minutes de la mer. Pavillon de plain pied entièrement rénové en 2002. Grande pièce de vie, 3 chambres. Garage. Véranda. Chaufferie. Dépendance. Le tout sur 633 m2 de terrain paysager. / classe énergie: E Idéalement située, à Saint Jard sur Mer, à 400 m des commerces, de la plage et du port. A 4 h de Paris, à 30 mn des Sables d'Olonne. Plain-pied de 83 m2, comprenant 2 chambres (possibilité 3), 2 wc, 2 salles d'eau, cuisine équipée. / classe énergie: G 85 VENDEE OULMES MAISON F7 172 m2 Terrain: 840 m2 215 000€ Ref: 817524 - 02.51.52.45.15 85 VENDEE AIZENAY MAISON F9 225 m2 Terrain: 2000 m2 275 000€ Ref: 815713 - 02.51.21.44.21 85 VENDEE LA BARRE DE MONTS MAISON F6 175 m2 Terrain: 1866 m2 275 000€ Ref: 813852 - 06.14.11.82.61 85 VENDEE L ILE D YEU MAISON F7 120 m2 Terrain: 196 m2 370 000€ Ref: 813849 - 02.51.58.75.75 Ancienne dépendance seigneuriale entièrement restaurée sur terrain arboré clos de murs. Hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, 2 wc, buanderie, palier pouvant faire bureau ou bibliothèque / classe énergie: D Grande maison,cuisine aménagée,salle à manger,grand salon, le tout donnant sur terrasse de 70m2 plein sud. 4 chambres avec salle de bains privée,bibliothèque, bureau, lingerie,2 garages.Possibilité d'une piscine sur le grand terrain arboré. / classe énergie: C 1 km de la mer,3 km de Noirmoutier,proche forêt avec pistes cyclabes,proximité commerces, écoles PTT. Maison 4 CH,grande pièce de vie avec cheminée,cuisine équipée + arrière cuisine,très bon état,beaucoup d'espace,terrain arboré clos,garage / classe énergie: E Ile d'yeu,Port Joinville,50 m du port,300 m de la plage,rue calme,maison de caractère, poutres apparentes,4 chambres,mezzanine salon,s.a.m,cuisine équipée,SDB,salle d'eau,buanderie,placards,proximité commerces médecin gare / classe énergie: E 85 VENDEE LES SABLES D OLONNE VILLA F7 187 m2 Terrain: 202 m2 670 000€ Ref: 814977 - 06.83.34.28.39 85 VENDEE MAILLEZAIS MAISON DE MAÎTRE F12 412 m2 Terrain: 3000 m2 750 000€ Ref: 800252 - 02.51.87.23.00 85 VENDEE NOIRMOUTIER EN L ILE MAISON F6 176 m2 Terrain: 3500 m2 798 000€ Ref: 816434 - 06.78.78.27.79 85 VENDEE LANDERONDE PROPRIETE F9 170 m2 Terrain: 20800 m2 450 000€ Ref: 814979 - 06.99.90.07.52 Villa de caractère à deux pas de la plage, 4 chambres, salon séjour cuisine aménagée équipée, un espace détente véranda spa sur patio paysager, deux salles d'eau. Proche de toutes les commodités. Rare, à voir. / classe énergie: C Maison de Maître du XIXème au coeur d'un village maraîchin à 10km A83 à 48km La Rochelle Séjour Salon Salle à manger Bureau Cuisine équipée 9 chambres 3 Salles bains 4Salles d'eau Pigeonnier Orangerie 2Puits dans Parc paysager clos de murs. / classe énergie: C A BARBATRE, à 300 m de la mer, maison d'architecte de 180 m2 sur terrain de 3500 m2 clos en partie. Cuisine équipée, salle à manger et salon avec cheminée, 4 chambres, bureau, salle de bain, 2 salles d'eau, 3 wc, 2 terrasses. / classe énergie: D Maison d'architecte, jouant avec les volumes et la lumière. Terrain de 20 800 m2 clos et paysager, avec étang de 9000 m2 et bois. A l'intérieur : spacieux salon séjour, mezzanine, bureau, 3 chambres, cuisine et salles de bains. / classe énergie: D Photo non disponible 62 N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 63. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:58 Page 63 85 VENDEE STE GEMME LA PLAINE PROPRIETE F16 350 m2 Terrain: 4600 m2 490 000€ Ref: 812853 - 02.51.56.19.25 85 VENDEE PALLUAU PROPRIETE F13 400 m2 Terrain: 6230 m2 750 000€ Ref: 816895 - 06.87.80.68.86 85 VENDEE ST MARS LA REORTHE PROPRIETE F8 250 m2 Terrain: 5500 m2 755 000€ Ref: 814976 - 06.11.22.02.94 Magnifique propriété de 240 m2 sur 9050 m2 de terrain. Dans le Marais Poitevin Longée par un cours d'eau. Composée de 2 gîtes. Grange 330 m2. Nombreuses dépendances. Possibilités infinies. Proche toutes commodités. A saisir absolument. / classe énergie: F Maison principale de 2 gîtes meublées-équipées de 11 couchages au total avec 3salles d'eau+4wc. Bâtiment d'accueil+préau face piscine avec forage.4chambres, 3salles d'eau, 2 cuisines, 2wc.Annexe : 3 chambres, cuisine, séjour, 2 douches, wc. / classe énergie: D Maison bourgeoise rénovée de 1998 à 2007, située plein Sud sur parc arboré. Composée de 5 grandes pièces avec cheminées, marbre ou granit en état de marche. Cuisine équipée et jardin d'hiver. Au 1er étage: 5 chambres avec 4 bains et 2 wc. / classe énergie: D Au cœur du bocage Vendéen,cette propriété s'adresse aux amoureux de la campagne et de l'histoire.Proche de toutes les commodités,cette propriété est composée de 3 bâtiments en pierre.1 habitation principale et 2 dépendances. Unique. / classe énergie: NC 85 VENDEE ST PAUL EN PAREDS PROPRIETE F14 339 m2 Terrain: 5 ha 1[105 000€ Ref: 816892 - 06.16.34.28.90 85 VENDEE JARD S/MER TERRAIN Surface: 444 m2 82 140€ Ref: 814832 - 06.60.41.21.46 86 VIENNE ST MACOUX MAISON F4 140 m2 Terrain: 10800 m2 190 000€ Ref: 814412 - 01.30.58.34.36 86 VIENNE LENCLOITRE MAISON F8 173 m2 Terrain: 1373 m2 199 000€ Ref: 807557 - 06.82.96.81.64 A 15 mn du Puy du Fou, Nantes à 50 mn. Maison d'habitation, piscine, 5 chambres d'hôtes ou studios + 1 T1 et 1 T3. Un ensemble de 6 locatifs : 3 T3 et 3 T2. Cave, atelier, dépendances. 2 hangars avicoles 700 m2 chacun. 5 ha de terres. / classe énergie: A A 5mn des commerces et de la plage, dans un environnement privilégié, ensemble de terrains viabilisés et libres de constructeur de 444m2 à 640m2.SHON de 50%.Port de plaisance à proximité.Lotissement prévu de qualité. Entre Poitiers et Angoulême, belle maison de caractère en excellent état avec séjour,cuisine équipée,3 chb, bains. Combles. Dépendance aménageable 250m2 sur terrain arboré. Gros potentiel : chambre d'hôte, prof.libérale. A voir. / classe énergie: F A 2km du centre Lencloitre belle maison 1977 tout confort,classée C au diagnostic énergétique,173m2,composée d'un séjour, salon, cheminée avec insert, cuisine équipée, 5chambres, bureau, buanderie,atelier,garage,cave, 2salles de bain,2wc / classe énergie: C 86 VIENNE DANGE ST ROMAIN LONGERE F7 170 m2 Terrain: 3240 m2 345 000€ Ref: 816439 - 05.49.86.46.44 86 VIENNE CHATELLERAULT MAISON F9 319 m2 Terrain: 4531 m2 548 000€ Ref: 816432 - 04.99.74.74.85 86 VIENNE LA BUSSIERE MOULIN 410 m2 Terrain: 4 ha 1 300 000€ Ref: 812854 - 04.99.74.74.85 86 VIENNE VERGER S/DIVE PROPRIETE 220 m2 Terrain: 8000 m2 295 000€ Ref: 816435 - 05.49.60.03.16 A 90 minutes de Paris par TGV .Longère en L, clos de murs, habitation et dépendances attenantes permettant une circulation intérieure d'une extrémité à l'autre sans sortir. Totalement rénovée avec le respect des matériaux d'origine : pierr / classe énergie: F Très belle construction avec prestations soignées sur terrain clos et arboré, piscine, cours de tennis, 2 salons, 2 salles à manger, cuisine aménagée équipée, bureau, 4 chambres, salle de bains, 2 salles d'eau, 4 wc, local grillade avec bar / classe énergie: E Restauration exceptionnelle avec prestations de haute qualité, réalisée avec beaucoup de goût pour cette propriété de charme composée de 5 maisons avec son moulin, l'ensemble traversé par la Gartempe, rivière poissonneuse, et son bief. / classe énergie: C Propriété de caractère du 18ème siècle. Très bien entretenue, avec piscine sécurisée et chauffée. Nombreuses dépendances, four à pain, salle de réception avec cheminée et baies vitrées ouvertes sur la cour intérieure, salle de billard. / classe énergie: D 87 HAUTE - VIENNE ST SULPICE LES FEUILLES MAISON F4 93 m2 Terrain: 1900 m2 113 000€ Ref: 817864 - 06.74.93.18.97 88 VOSGES CHATAS MAISON F9 180 m2 Terrain: 1400 m2 225 000€ Ref: 814077 - 06.62.06.64.11 88 VOSGES FONTENOY LE CHATEAU MAISON 285 m2 Terrain: 12901 m2 250 000€ Ref: 806528 - 03.29.36.37.92 88 VOSGES HAROL MAISON / VILLA F8 276 m2 Terrain: 3600 m2 270 000€ Ref: 1005591- 06.07.84.64.98 Dans hameau, à 2 km du chef lieu de Canton.Ancien corps de ferme en pierre entièrement rénové avec grenier aménageable ayant gardé tout son cachet. Terrain clos de 1900M2. / classe énergie: E Pour amoureux de la vraie campagne, maison du 18° Siècle en très bon état 170 m2 habitables, F9, terrain 1400m2 sécurisé avec voisins sympathiques, l'air y est pur,l'eau provient de la source et les légumes des jardins voisins.19km gare TGV / classe énergie: NC Propriété indépendante en construction traditionnelle, prestations haut de gamme, quartier résidentiel, calme, parc clos, arboré, au coeur du massif vosgien, proche toutes commodités, proche voie rapide, séduction assurée. 03.29.23.97.82 / classe énergie: E 88 VOSGES ANOULD MAISON 200 m2 Terrain: 2949 m2 295 000€ Ref: 816644 - 03.29.57.09.71 88 VOSGES LE MONT MAISON 327 m2 Terrain: 2200 m2 298 000€ Ref: 815999 - 06.76.73.29.15 88 VOSGES NEUFCHATEAU MAISON F9 233 m2 Terrain: 7900 m2 385 000€ Ref: 810755 - 06.84.21.88.59 88 VOSGES BAINS LES BAINS MAISON F8 240 m2 Terrain: 1.12 ha 470 000€ Ref: 813988 - 06.84.77.19.24 A 12 km de Saint Dié et 15 km de Gérardmer. Superbe propriété sur 3000 m2 de jardin arboré.Au calme. Maison de 200 m2 tout confort, cuisine équipée, grande terrasse. Rendement locatif. Appartements F4 et F3. Superbe chalet. 06.78.93.75.42. / classe énergie: C A 10mn de Saint Die des Vosges et 3kms de Senones, propriété contemporaine de 280m2 en position dominante. Vue époustouflante sur la vallée. Calme garanti.Terrain arboré de 2200m2. Pas de vis à vis. Toute commodité à 3kms. Espace barbecue. / classe énergie: D Dans quartier calme et résidentiel, à 10 mn à pied du centre ville, maison de caractère rénovée sur terrain clos et arboré, spacieuse, prestations de qualité, grande véranda victorienne chauffée, terrasse, garage 2 véhicules, dépendances. / classe énergie: D Extérieur de ville thermale, 1 ha 12 entièrement clos arboré, étang de 1500 m2. Piscine 10x5 chauffée et couvrable. Maison de type F8, salon, salle à manger de 60 m2 meublée, avec mezzanine, cuisine équipée, 5 chambres, bureau, 2 bains. / classe énergie: D Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr A 18km de Vittel, à 18km d'Epinal, belle propriété 400m2 comprenant superbe salon 140 m2, cuisine équipée, 4 chambres, garage, 2 caves en soussol, sur un terrain et jardin arboré de 3600m2. Situation au calme. Grenier aménageable 200m2. / classe énergie: D N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 63 LE PANORAMA COULEURS 85 VENDEE LA TAILLEE PROPRIETE F8 240 m2 Terrain: 9050 m2 455 000€ Ref: 818436 - 02.51.52.52.61
  • 64. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:58 Page 64 89 YONNE ST CLEMENT APPARTEMENT F4 78 m2 125 000€ Ref: 1004332 - 06.76.66.33.06 89 YONNE AUXERRE APPARTEMENT F3 97 m2 Terrain: 0 m2 205 000€ Ref: 815998 - 09.71.24.01.35 89 YONNE NUITS MAISON 90 m2 Terrain: 1100 m2 83 000€ Ref: 805576 - 03.86.55.78.82 89 YONNE CUDOT MAISON F4 110 m2 Terrain: 700 m2 100 000€ Ref: 784338 - 06.14.03.90.40 Paris à 110 km, Sens à 2 km, toutes commodités. Résidence verdoyante, au 3ème / 3 sans ascenseur. Très lumineux, Sud / Ouest. 3 chambres, séjour avec balcon de 4 m2, salle de bains avec fenêtre, cuisine, 2 celliers,cave,box. Très bon état / classe énergie: D Au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux + ascenseur. Proche du centre ville. 97 m2. Séjour 33 m2, loggia 5 m2, cuisine aménagée, débarras 15 m2, wc, 2 chambres 12 et 16 m2, buanderie, salle de bains. Nombreux placards. Cave, garage fermé. / classe énergie: E Maison atypique de village,en pierres,17Km de Montbard TGV.Elle comprend:cuisine aménagée équipée+chambre avec toilette et Wc.A l'étage,2ch+mezzanine,le tout isolé s/cave voutée.Cuisine d'été+cheminée.Garage surmonté d'1 chambre.Jardin clos / classe énergie: E Fermette habitable de suite énorme potentiel 110 m² habitables sur terrain 700 m² Mitoyenne sans vis-à-vis,4 pièces en plain-pied, 2 grandes chambres 15 m2 et 15 m2,salon cheminée à foyer ouvert 23,68 m2 poutres, salle à manger 20,60 m2, / classe énergie: G 89 YONNE PERREUSE MAISON F3 100 m2 Terrain: 1100 m2 100 000€ Ref: 805029 - 03.86.91.59.30 89 YONNE NUITS MAISON F5 140 m2 Terrain: 30 m2 105 000€ Ref: 817532 - 03.86.75.56.28 89 YONNE LAROCHE ST CYDROINE MAISON F5 120 m2 Terrain: 130 m2 160 000€ Ref: 816612 - 03.86.80.39.67 89 YONNE EGRISELLES LE BOCAGE MAISON F8 180 m2 Terrain: 1550 m2 239 000€ Ref: 817538 - 03.86.86.08.18 A10km St Sauveur en Puisaye 8km Guedelon 40km A6 village de 100habitants.Maison toute en pierres blanches+enduit.Tout confort.Grands volumes de plain pied+grenier 100m2 aménageable.2chambres bains wc pièce à vivre.Chauffage central.Cave / classe énergie: NC Paris à 200 km, Montbard à 18 km, gare TGV à 45 mn. Maison bourgeoise, pierres et briques. 3 chambres, 2 wc, séjour salon, cuisine, salle de bains + eau, 4 cheminées. Grenier 70 m2 aménageable. Chauffage fioul. Cour privative. Parking. / classe énergie: F A 148 km de Paris, 20km de A6, 6km de Joigny, 2km de Migennes SNCF TGV Paris en 1h. Longère,3 chambres,séjour cuisine équipée,salon cheminée insert,salle de bain,2wc,buanderie 25m2.2 entrées.Garage et jardin de 300m2 clos non attenant.Caves / classe énergie: G Sens à 15 km, village tous commerces, écoles. Maison traditionnelle sur sous sol total. 6 chambres, double séjour cheminée insert, 2 wc, salle de bains + eau, véranda. Chauffage central gaz ville. Tout à l'égoût. Double vitrage. Garage. / classe énergie: D Photo non disponible 89 YONNE SENS MAISON F4 99 m2 Terrain: 180 m2 239 000€ Ref: 817774 - 06.79.36.33.37 89 YONNE CHENEY MAISON F7 250 m2 Terrain: 16000 m2 254 000€ Ref: 817530 - 03.86.55.50.89 89 YONNE TURNY MAISON F8 180 m2 Terrain: 3220 m2 260 000€ Ref: 817985 - 03.45.88.40.68 89 YONNE MOULINS S/OUANNE MAISON F8 180 m2 Terrain: 1603 m2 270 000€ Ref: 816613 - 06.03.04.04.91 Dans un quartier calme de Sens, à 5 mn à pied des commerces et à moins de 10 mn de la gare (à 50 mn de Paris). Maison de ville avec jardin dans petite copropriété de 4 unités. Garage. 3 chambres. 2 salles de bains. 2 wc. Cuisine équipée. / classe énergie: D A 20 km de Chablis, 7 km de Tonnerre, vallée de l'Armancon. Maison traditionelle, sous sol total. Vue dégagée. 5 chambres, 2 salles de bains, 3 wc, séjour, salon, cheminée. Chauffage central fioul. Cuisine. A rafraîchir. / classe énergie: E Auxerre 40 km, Brienon 7 km, St Florentin 5 km. Maison traditionnelle, bordée par ruisseau 1ère catégorie. Sous sol, 2 étages. 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, cuisine équipée, séjour + cheminée. Etat impeccable. Terrasse. Garage. Chenil. / classe énergie: F Paris à 160 km, région Puisaye, Toucy à 3 km, Auxerre à 20 km. Maison contemporaine traditionnelle. 5 chambres, salon 35 m2, séjour 30 m2, cuisine US équipée, salle d'eau, 2 wc, chauffage mixte pompe à chaleur + fioul. Terrasse. / classe énergie: D 89 YONNE AVALLON MAISON F7 150 m2 Terrain: 1270 m2 295 000€ Ref: 804151 - 03.86.34.59.42 89 YONNE LINDRY MAISON F7 225 m2 Terrain: 2000 m2 304 000€ Ref: 817977 - 03.86.47.14.40 89 YONNE CHARNY MAISON F8 210 m2 Terrain: 1500 m2 330 000€ Ref: 809218 - 06.75.54.25.38 89 YONNE CHEVILLON MAISON 165 m2 Terrain: 3488 m2 350 000€ Ref: 1003157 - 06.50.70.41.23 Au centre sur les remparts maison de charme atypique avec jardin en espaliers et grottes.Terrasse.Cuisine équipée us 2wc 3 chambres bureau 2 salons séjour 2 salle de bains. Chauffage gaz de ville. Vue degagée sur la vallée.Pas de vis à vis. / classe énergie: D Auxerre 9 km. Village recherché. Maison bourgeoise, grands volumes. Séjour, salon, cuisine équipée, 2 bains, 4 chambres, dressing, 2 wc. Garage, grenier. Cave voûtée 40 m2. Chauffage pompe à chaleur réversible, fioul. Tout à l'égoût. / classe énergie: E 150km Paris, 2km Charny,11km A6, ancienne ferme entièrement restaurée et décorée matériaux de qualité à l'ancienne. Chauffage central programmable à distance, 2 wc, 5 chambres, séjour salon, cheminée, bains, atelier d'artiste, dépendances. / classe énergie: NC Belle maison d'habitation composée d'un corps principal,grande pièces,salle de bain,wc séparé,grande cave à vins,corps d'habitation secondaire avec salle à manger,coin cuisine,salle d'eau,chambre.Vue dégagée et splendide.A 5min autoroute. / classe énergie: D 89 YONNE TONNERRE MAISON F9 193 m2 Terrain: 2757 m2 412 900€ Ref: 806921 - 06.83.37.40.46 89 YONNE VILLECHETIVE LONGERE F12 300 m2 Terrain: 4000 m2 450 000€ Ref: 818486 - 03.86.96.26.61 89 YONNE SENS HOTEL PARTICULIER F13 410 m2 Terrain: 300 m2 600 000€ Ref: 809211 - 06.82.15.29.83 89 YONNE VILLENEUVE S/YONNE MAISON F14 308 m2 Terrain: 2500 m2 650 000€ Ref: 816661 - 06.19.87.82.16 Entre Auxerre et Avallon au coeur des vignobles Chablisiens, proximité sous préfecture, ancien corps de ferme parfaitement rénovée. 5 chambres, salon séjour insert, cuisine indépendante équipée, caves, terrasses. Grange exploitable, verger. / classe énergie: NC Sens 24 km, Joigny 19 km, Migennes 15 km. Longère exploitée en 5 chambres d'hôtes : 10 chambres, salle de bains + eau, 9 wc, salon 25 m2, séjour 62 m2, cuisine US équipée. Grange 200 m2, hangar 200 m2, cave voûtée 25 m2. Beaucoup de charme / classe énergie: NC Proche cathédrale, hotel particulier XVIIIème, bon état bien restauré 2 corps de batiments séparés par jardin patio. 410m2 HA 13 pièces + 160m2 d'atelier d'artiste. Eléments classés I.S.M.H. Chauffage central gaz. Cave, chaufferie, grenier. / classe énergie: D A 13 km de Sens (SNCF= 55' Paris Bercy), dans un bourg de 5400 habitants, demeure bourgeoise de 308 m2.Toutes commodités et tous commerces sur place. Parc arboré clos de murs de 2500 m2, nombreuses dépendances en bon état. Piscine hors-sol / classe énergie: E 64 N ° 8 5 • MARS - AVRI L 2013 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
  • 65. 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:59 Page 65 90 TERRITOIRE DE BELFORT DELLE APPARTEMENT F3 74 m2 113 000€ Ref: 1005197 - 06.68.36.41.37 90 TERRITOIRE DE BELFORT ST GERMAIN LE CHATELET MAISON F8 250 m2 Terrain: 2100 m2 420 000€ Ref: 817853 - 06.08.57.59.19 90 TERRITOIRE DE BELFORT ETUEFFONT MAISON F9 290 m2 Terrain: 1.47 ha 665 000€ Ref: 813737 - 03.84.54.68.63 Ferme fortifiée 17ème, maison principale 180m2, 4 chambres, séjour cuisine US 90m2, bains, salle d'eau, 2 wc. 2ème maison 150m2, séjour 50m2, 3 chambres, 2 salles d'eau,2wc. Matériaux anciens de qualité. Chauffage gaz. Dépendances. Piscine. / classe énergie: E Dans petite ville située à la frontière suisse, à 15 mn de Belfort et Montbéliard, 10 mn gare TGV et A36, appartement neuf créé dans immeuble ancien du centre-ville. Très lumineux. Chambres avec penderies. 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Garage, grange. / classe énergie: NC Propriété de caractère, beau parc paysager clos. Maison d'ami. Grande entrée, séjour, cuisine équipée spacieuse, salon cheminée, bureau, salle de bains, 3 chambres. Au 2è étage 1appartement équipé, 2 garages, cave, atelier. 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  • 66. LE PANORAMA COULEURS 085APLIM_013_066v2.qxd 11/02/2013 16:59 Page 66 ES ESPAGNE SAN LUIS APPARTEMENT F4 75 m2 160 000€ Ref:[816599 - 06.07.38.15.79 ES ESPAGNE MARRATXI APPARTEMENT F4 79 m2 Terrain: 170 m2 310 000€ Ref: 303039 - 06.30.24.57.74 ES ESPAGNE BOSSOST MAISON F3 80 m2 Terrain: 0 m2 120 000€ Ref: 302281 - 06.75.89.32.05 ES ESPAGNE BENISSA VILLA PRESTIGE F5 140 m2 Terrain: 880 m2 400 000€ Ref: 303095 - 06.09.30.76.11 En Espagne sur l'ile de Minorque dans village typiquement ménorquin, superbe appartement tout confort, climatisé au dernier étage d'un petit immeuble de 2 étages, idéalement situé, vue imprenable sur la mer, à 5 minutes de la plage. / classe énergie: NC Dans quartier résidentiel d'un village traditionnel. 10 mn de la mer et du centre de Palma. Appartement rez de jardin avec terrasse environ 90 m2. Cuisine équipée neuve. Climatisation réversible. Parking privatif. 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  • 67. 085APPLIM_067_161(margescorrigØes)v3.qxd 12/02/2013 15:59 Page 67 www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr Ve n d e z v o t r e b i e n 1 0 0 % e n t r e p a r t i c u l i e r s - A p p e l g r a t u i t ( d e p u i s u n p o s t e f i x e ) : 0 8 0 5 1 0 0 5 9 9 Un service personnalisé pour acheter ou vendre un bien immobilier Pour plus d’informations et sans engagement de votre part, téléphonez gratuitement au N° suivant Visitez les biens à distance sur www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr du lundi au samedi de 8h à 20h MARS - AVRI L 2013 • N ° 8 5 • L’immobilier 100% entre particuliers 67
  • 68. 085APPLIM_067_161(margescorrigØes)v3.qxd 12/02/2013 15:59 Page 68 A c h e t e z / Ve n d e z 1 0 0 % e n t r e p a r t i c u l i e r s : w w w. i m m o b i l i e r 1 0 0 p o u r 1 0 0 e n t r e p a r t i c u l i e r s . f r 01 VILLARS LES DOMBES MAISON - VILLA... 01 CURCIAT DONGALON 01 LAVANCIA EPERCY 55000€ 78000€ HANGAR 200 m2 terrain:1400 m2 Situé dans un secteur calme et résidentiel,à 800 m du village.Batiment d'activité en dur,toiture et charpente en très bon état, pouvant être transformé en habitation loft ou commercial. Grand terrain arboré. Grande hauteur sous toit. / classe énergie: NC 06.59.09.91.31 Ref: 1006903 01 TREVOUX 85000€ MAISON F3 42 m2 terrain:0 m2 25 km de Lyon,située dans le vieux village, près de l'hôpital, maison de ville 42 m2 habitable, 3 niveaux. PRIX 85 000 euros (à débattre). Idéal primo accédant. 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  • 69. 085APPLIM_067_161(margescorrigØes)v3.qxd 12/02/2013 15:59 Page 69 Ve n d e z v o t r e b i e n 1 0 0 % e n t r e p a r t i c u l i e r s - A p p e l g r a t u i t ( d e p u i s u n p o s t e f i x e ) : 0 8 0 5 1 0 0 5 9 9 02 CHAVIGNY 144000€ 02 CUGNY FERMETTE 210 m2 terrain:1300 m2 Fermette à rénover,au centre du village.Très nombreuses dépendances, prévoir rénovation. Possible maison d’hôtes à termes,4 grandes chambres.Nombreuses caves type carriere. Jardin arboré. Grande cour. 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Grenier aménageable, cave voûtée. Poutres apparentes. Proche de l'A4, à 7 km de la gare. / classe énergie: F 03.23.70.31.09 Ref: 1008641 02 DAGNY LAMBERCY 160000€ MAISON F4 120 m2 terrain:1699 m2 Maison ancienne restaurée,2 niveaux.Possible meublée.Salon séjour avec cheminée, four à pain, évier pierre, 2 wc, salle de bains, cabinet de toilette, 3 chambres. Poutres apparentes.Terrain clos paysager,à 11 km de Vervins.Libre. / classe énergie:F 03.26.87.06.45 Ref: 1008639 02 ST GOBAIN 163000€ MAISON F4 90 m2 terrain:1119 m2 Traditonnelle,sur sous sol complet.Garage motorisé,cave,buanderie,réserve, atelier. Entrée, salon séjour, cuisine équipée, wc avec lave mains, 3 chambres. Grenier aménageable pour 2 autres chambres.Cour goudronnée,terrain boisé./ classe énergie:F06.22.97.21.69 Ref:1004532 02 WATIGNY MAISON F5 150 m2 terrain:2900 m2 Maison ancienne restaurée.2 entrées,salon séjour,cuisine américaine équipée, salle d'eau, buanderie, 2 wc, 3 chambres. 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  • 70. 085APPLIM_067_161(margescorrigØes)v3.qxd 12/02/2013 15:59 Page 70 A c h e t e z / Ve n d e z 1 0 0 % e n t r e p a r t i c u l i e r s : w w w. i m m o b i l i e r 1 0 0 p o u r 1 0 0 e n t r e p a r t i c u l i e r s . f r 03 DOMPIERRE S/BESBRE 125000€ 03 EBREUIL ENSEMBLE IMMOBILIER 215 m2 terrain:567 m2 Ensemble immobilier composé de 2 logements indépendants : T4 + local commercial, T3 + véranda. Dépendances à l'arrière :2 garages, cave, hangar et remise. Grenier 100 m2 au sol. 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  • 71. 085APPLIM_067_161(margescorrigØes)v3.qxd 12/02/2013 15:59 Page 71 Ve n d e z v o t r e b i e n 1 0 0 % e n t r e p a r t i c u l i e r s - A p p e l g r a t u i t ( d e p u i s u n p o s t e f i x e ) : 0 8 0 5 1 0 0 5 9 9 04 CASTELLANE 04 SIGONCE 325000€ 04 REVEST DES BROUSSES 840000€ 210000€ MAISON F7 155 m2 terrain:800 m2 5 minutes centre CHATEAU F8 400 m2 terrain:2 ha Château du Villard, 04 BRUNET 212000€ ment à rénover sur Forcalquier, secteur prisé 1247m2 MAISON F8 230 m2 terrain:0 m2 Au centre village. Ancien palais de justice du moyen âge entièrement rénové sauf grenier.300 m2 sur 3 niveaux + 40 m2 de dépendances. 3 caves voutées en pierre 64 m2. Maison de caractère, beau volume. En pierre dans artère principale./ classe énergie:NC 06.10.27.11.97 Ref: 1007502 220000€ VIAGER F4 90 m2 terrain:1500 m2 Maison vente en viagier. Bouquet 55000E en 3 ou 4 fois + mensualité de 440E.Vue imprenable sur vallée Ubaye,à 18 km de Praloup. 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  • 72. 085APPLIM_067_161(margescorrigØes)v3.qxd 12/02/2013 15:59 Page 72 A c h e t e z / Ve n d e z 1 0 0 % e n t r e p a r t i c u l i e r s : w w w. i m m o b i l i e r 1 0 0 p o u r 1 0 0 e n t r e p a r t i c u l i e r s . f r 06 CAUSSOLS 127000€ 06 LE BAR S/LOUP CHALET F2 35 m2 terrain:2000 m2 Plateau CAUSSOLS,arrière pays de GRASSE à 1200 m d'altitude.Joli chalet en bois et béton avec coin nuit, séjour cheminée,cuisine,chambre,salle d'eau,placards.Terrain plat en partie clos.Vue panoramique, ensoleillé, au calme. / classe énergie:NC 06.21.40.89.34 Ref: 1004797 06 MOULINET 150000€ MAISON F7 150 m2 A 12 km de Sospel,maison de village atypique sur 3 niveaux en 2 appartements communicants dont un à finir de 75m2, traversant, vue dominante,et un appartement habitable de 3 pièces,calme,station de ski à14km et à 30km de la mer. 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  • 73. 085APPLIM_067_161(margescorrigØes)v3.qxd 12/02/2013 16:00 Page 73 Ve n d e z v o t r e b i e n 1 0 0 % e n t r e p a r t i c u l i e r s - A p p e l g r a t u i t ( d e p u i s u n p o s t e f i x e ) : 0 8 0 5 1 0 0 5 9 9 06 NICE 220000€ 06 NICE APPARTEMENT F3 59 m2 Immeuble art déco,bien entretenu, ascenseur. 3 pièces, traversant.Cour intérieure, wc indépendants, cave. Cuisine, salle de bains, 2 chambres. 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  • 74. 085APPLIM_067_161(margescorrigØes)v3.qxd 12/02/2013 16:00 Page 74 A c h e t e z / Ve n d e z 1 0 0 % e n t r e p a r t i c u l i e r s : w w w. i m m o b i l i e r 1 0 0 p o u r 1 0 0 e n t r e p a r t i c u l i e r s . f r 07 LAGORCE 228000€ 07 ST JEAN ROURE MAISON 160 m2 terrain:1145 m2 Grande et jolie maison de 160m2 avec de belle possibilité.Secteur Vallon Pont d'Arc 7km, 8KM de Ruoms, 1145m2 de terrain. 6 chambres, salon cheminée.Veranda, garage, terrasse et parking. 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  • 75. 085APPLIM_067_161(margescorrigØes)v3.qxd 12/02/2013 16:00 Page 75 Ve n d e z v o t r e b i e n 1 0 0 % e n t r e p a r t i c u l i e r s - A p p e l g r a t u i t ( d e p u i s u n p o s t e f i x e ) : 0 8 0 5 1 0 0 5 9 9 08 VIEL ST REMY 180000€ 08 SEDAN 360000€ 09 LAROQUE D OLMES MAISON F10 200 m2 terrain:2865 m2 Propriété à co- MAISON F10 400 m2 terrain:250 m2 / classe énergie: lombage habitable,de 12 pièces,grenier aménageable, D 06.62.40.02.80 Ref: 816071 grange 90 m2, garage, 2 caves, terrain arboré, cour, piscine. Chauffage bois électrique. / classe énergie:G Détails dans le Panorama Couleurs 03.26.08.49.49 Ref: 743124 08 REVIN 182000€ MAISON F6 120 m2 terrain:928 m2 Maison de caractère, terrain clos arboré, cour privée. Garage 2 voitures, sous sol, atelier, cave, chaufferie. Salon séjour, cuisine équipée,2 wc,salle de bains neuve,4 chambres, terrasse surélevée + une pour piscine. Libre. 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Maison de construction traditionnelle, sur sous-sol complet.Terrain clos paysager. Chauffage bi-énergies, avec pom- 08 SEDAN 183000€ pe à chaleur./ classe énergie:D 03.80.72.38.68 Ref: TERRAIN surface:2676 m2 4 terrains constructibles sur 1012400 les hauteurs de Sedan. Quartier résidentiel, vue imprenable,1er lot 660m2 à 46200 euros,2ème lot 667m2 08 ROCROI 255000€ à 46690 euros,3eme lot 650m2 à 45500 euros et 4ème MAISON F10 400 m2 terrain:280 m2 / classe énergie: lot 699m2 à 48930 euros. Electricité, téléphone. 06.26.95.43.02 Ref: 798411 D 03.24.54.10.31 Ref: 813871 Détails dans le Panorama Couleurs 08 BALAIVES ET BUTZ 260000€ MAISON F6 200 m2 terrain:1434 m2 Pavillon de 200m² ,sous sol 180m² :garage 6 voitures+atelier+lingerie(douche)+cave+piéce 25m²//salle a manger+salon+4chambre+salle de bain+cuisine américaine//terrasse 30m²// / classe énergie: NC 03.24.37.34.28 Ref: 791320 08 CHARLEVILLE MEZIERES 260000€ MAISON F8 188 m2 terrain:2000 m2 Maison rénovée,terrain clos arboré.Sous sol,2 garages motorisés, buanderie, cave. Salon séjour, cuisine chêne massif équipée, bains et eau, 2 wc, 5 chambres, bureau, placards.Véranda chauffée, dressing, 2 terrasses, abri de jardin. / classe énergie: C 03.24.57.50.98 Ref: 1005101 08 DOM LE MESNIL 265000€ MAISON F7 200 m2 terrain:2500 m2 Pavillon traditionnel, sous sol complet, 2 garages (un indépendant pouvant être une maison).Cave,cellier,bûcher,chaufferie, cuisine été, salon séjour, cuisine équipée, 2 wc + lave mains, salle bain + douche, 4 chambres, bureau, véranda. / classe énergie:NC 03.24.41.75.50 Ref: 1004535 08 ST LOUP CHAMPAGNE 335000€ MAISON F7 165 m2 terrain:2488 m2 Pavillon traditionnel, sans vis à vis, proche A34. Terrain paysager, piscine chauffée 8 X 4. Sous sol complet 3 voitures, atelier, cave, chaufferie. Salon séjour, cuisine équipée, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, 4 chambres, bureau. Libre / classe énergie: D 06.16.66.24.52 Ref: 1009445 210000€ 09 ST YBARS 215000€ 09 URS 225000€ 09 GANAC 233000€ 09 AIGUES VIVES 235000€ MAISON F9 120 m2 terrain:3000 m2 Très beau chalet en dur de 120m2 avec 1 niveau sur terrain de 3000m2 dont 600m2 arboré, sous-sol, garage de 140m2, quartier verdoyant à 5 minutes de toutes les commodités. / classe énergie:E 05.61.02.91.60 Ref: 733637 MAISON F5 100 m2 terrain:2501 m2 A 20 km d'Auterive et Saverdun,villa de 100 m2 sur terrain piscinable et en partie constructible. Pas de travaux à prévoir, jolie vue panoramique sur les Pyrénées et les collines d'Escayre.Quartier calme,pas de vis-à-vis./ classe énergie:NC 06.18.88.58.93 Ref: 798269 MAISON F5 200 m2 terrain:350 m2 Proche Ax les Thermes,grande maison de 4 faces de 200m2,grenier aménageable 100m2, salon/s.à manger 40m2, cuisine,AR-cuisine,chaufferie,wc,garage.1er:3 chambres 18m2,s.d'eau 17,5m²,jardin arboré 350m2.Double vitrage.05.61.64.91.73 / classe énergie: NC 06.88.03.02.12 Ref: 794543 MAISON F5 230 m2 terrain:1900 m2 A 4 km de Foix, spacieuse maison sur 2 niveaux. Très gros potentiel pour y faire un gîte, chambre d'hôte. 2 chambres, salon, salle à manger. Quartier très calme. Dépendance aménagée en appartement T3. Grande allée privée. Parc arboré./ classe énergie:F 05.61.03.00.65 Ref: 1006584 09 FOIX 115000€ 250000€ APPARTEMENT F3 74 m2 Centre ville, donnant direc- VILLA 230 m2 terrain:1751 m2 Villa 5 chambres+salle de jeux ou de réception+lingerie ou bureau,salle de bains,salle d'eau,3wc,caves 65m2,garage 60m2,2 terrasses,jardin clos arboré,vue sur Chateau de Montségur,proche toutes commodités,calme assuré / classe énergie:E 05.61.64.73.70 Ref: 734286 09 MONTGAILLARD 203000€ MAISON F7 150 m2 terrain:500 m2 Rez de chaussée :salon,cuisine,1 chambre,salle de bains avec wc.Garage, atelier et cuisine, donnant sur une terrasse extérieure avec piscine.A l'étage :cuisine, séjour, salon, 3 chambres, salle de bains, wc et terrasse. / classe énergie:D 05.67.44.11.80 Ref: 1006008 MAISON - VILLA... 24000€ GRANGE-BERGERIE 100 m2 terrain:5000 m2 En pleine nature,dans un environnement preservé,exposé sud, face à GUZET NEIGE. Grange à amenager sur terrain boisé.A 20 minutes de toutes les commodités (ST GIRONS). / classe énergie:NC 05.61.95.51.80 Ref: 1005806 09 ORGIBET 110000€ APPARTEMENT F2 35 m2 Dans charmante résidence de tourisme avec piscine,à la sortie d'AX LES THERMES, au calme, en direction de l'ANDORRE, appartement neuf comprenant 6 couchages.Proche des commerces, de la télé-cabine, du centre thermoludique et du casino./ classe énergie:D 05.61.01.30.10 Ref: 794535 tement sur la rive gauche de l'Ariège, 1er étage avec ascenseur,appt transversal en excellent état,habitable et disponible de suite,dans résidence parfaitement tenue. Garage fermé en sous sol et cellier. / classe énergie:D 05.61.05.30.82 Ref: 798355 09 FOIX 120000€ APPARTEMENT F4 88 m2 / classe énergie: E 06.42.83.08.95 Ref: 805704 Détails dans le Panorama Couleurs 09 AULUS LES BAINS 149500€ APPARTEMENT F2 59 m2 terrain:0 m2 Au pied des pistes en rez de chaussée.Résidence de standing avec parking privé en sous-sol, 6 couchages possibilité 8, hall d'entrée,kitchenette aménagée équipée,ouverte sur séjour,grande chambre,salle de bains/wc,balcon, 2 caves / classe énergie:NC 05.49.74.80.88 Ref: 1006431 300000€ MAISON F8 240 m2 terrain:400 m2 Au centre du village de Verdun (petit nice ariégeois), vue imprenable sur les Pyrénées,face plateau de Beille,alt 545 m,belle maison de style en marbre rose et bleue d'artisan, sur 4 niveaux, avec cuisine équipée, toiture ardoise, jardin / classe énergie: C 06.80.71.62.18 Ref: 09 ST PAUL DE JARRAT 203000€ 774268 MAISON F4 127 m2 terrain:510 m2 A 4 km de Foix. 315000€ Jolie villa de 2005, 127m2, terrain 510m2. Proche de 09 LE CARLARET toutes commodités.Quartier calme.3 chambres,dont VILLA F6 170 m2 terrain:1961 m2 / classe énergie:C 1 avec salle d'eau.Salon,salle à manger,cuisine equi- 06.08.98.70.33 Ref: 816804 pée. Aucun travaux à prévoir. Pas de vis à vis direct. / Détails dans le Panorama Couleurs classe énergie:NC 06.78.50.49.56 Ref: 1009803 68000€ 09 VICDESSOS MAISON F7 160 m2 terrain:100 m2 Proche des stations de ski,dans petit village très calme.Maison idéale pour gîte, chambres d'hôtes, maison secondaire. 2 entrées. Vue panoramique sur les Pyrénées. Prévoir rafraîchissement + assainissement. Hangar, gros potentiel. / classe énergie:NC 05.61.96.71.74 Ref: J221078 09 VERDUN 09 FOIX 330000€ 205000€ MAISON F8 165 m2 terrain:4000 m2 Dominant la val- MAISON F4 120 m2 terrain:1226 m2 A 40 kms d'Ax les Thermes et 30 kms de Foix,dans quartier calme,maison de 120m2 avec terrain de 1226m2 piscinable,avec dépendances, abris bois et abris de jardin, aucun travaux à prévoir, en pleine nature, sans vis-à-vis direct. / classe énergie:E 06.86.11.24.34 Ref: 796967 lée de l'Ariège,vue exceptionnelle sur Monts d'Olmes, maison d'architecte,6 chambres,séjour,cuisine,3 salle de bains, sur 3 demi niveaux, terrain arboré avec piscine, bois attenant avec CU, proche de toutes commodités / classe énergie:NC 06.07.38.27.23 Ref: 777760 Visitez les biens à distance sur www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr MAISON - VILLA... 10 BRAUX 108000€ MAISON F4 100 m2 terrain:2200 m2 Maison de campagne de plain pied en longère sur terrain clos verger centre village en retrait de la route entrée salon sejour cuisine semi équipée wc salle bain douche 2 chambres garage grenier aménageable sur 150m2 chaufferie cave voûtée / classe énergie:NC 06.72.19.10.01 Ref: 1004148 10 MARNAY S/SEINE 10 ERVY LE CHATEL 280000€ 10 BAYEL 165000€ MAISON F5 105 m2 terrain:726 m2 Maison traditionnelle, sous sol surélevé carrelé, garage 2 voitures. Bureau,cuisine d'été,douche,chaufferie,pompe à chaleur Air / Eau neuve.Rez de chaussée surélevé :loggia, salon séjour, cuisine équipée, salle d'eau, 3 chambres. / classe énergie:E 03.25.92.03.76 Ref: 1005099 Détails dans le Panorama Couleurs 10 SEMOINE 165000€ MAISON F4 80 m2 terrain:2256 m2 Plain pied au calme,3 chambres,séjour,garage,terrain avec parcelle constructible détachable.Produit idéal secondaire ou retraite.Proximité commodités à 8km.Proximité voies de communications.Beau produit en parfait état et libre de suite. / classe énergie:D 06.26.03.20.87 Ref: 795965 10 BOULAGES 170000€ MAISON F6 155 m2 terrain:512 m2 Ancien presbytère, restauré, beaucoup de charme, 2 niveaux, 3 chambres, bureau, beau potentiel à terminer. Cour intérieure fermée, dépendances, idéal secondaire, vacances, famille. Prévoir quelques finitions. Grenier exploitable./ classe énergie:E 0