L'immobilier 100% entre Particuliers : Journal Janvier - Février 2014
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N° 1 du Service immobilier entre particuliers à domicile depuis 1992, L'immobilier 100% entre particuliers vous fait découvrir la version numérique de son journal en vente 1€95 dans des milliers ...

N° 1 du Service immobilier entre particuliers à domicile depuis 1992, L'immobilier 100% entre particuliers vous fait découvrir la version numérique de son journal en vente 1€95 dans des milliers de points de vente en France et sur abonnement à l'étranger. Pour en savoir plus sur nos services immobiliers entre particuliers contactez-nous au 0.800.14.11.60 l'appel est gratuit depuis un poste fixe. Vous êtes acheteur et vous recherchez un bien immobilier entre particuliers ? Vous avez raison ! Faites l'économie de la commission à la vente et contactez-nous au 04.99.74.74.85 pour plus d'information.

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    L'immobilier 100% entre Particuliers : Journal Janvier - Février 2014 L'immobilier 100% entre Particuliers : Journal Janvier - Février 2014 Document Transcript

    • € 1.95 Le service immobilier entre particuliers L’immobilier 100% entre particuliers N°90 - Janvier - Février 2014 180 pages d’annonces en France et à l’Etranger Achetez p 28 - Dépt : 29 p 31 - Dépt : 33 p 16 - Dépt : 14 Vendez 100% p 37 - Dépt : 40 entre particuliers p 56 - Dépt : 76 Profitez de notre centrale d’acheteurs p 65 - Dépt : 97 L 14395 - 90 - F: 1,95 € - RD p 29- Dépt : 30 p 12- Dépt : 06 (depuis un poste fixe) Découvrez notre nouvelle rubrique “ interviews exclusives d’experts”
    • Votre journal d’annonces immobilières 100% entre particuliers N°90 - Janvier - Février 2014 Sommaire Index des annonces classées voir p. 3 par département voir p. 4 Pensez à toutes les démarches voir p. 5 Estimez la valeur d’un bien voir p. 6 Notre dossier spécial voir p. 7 Nos paroles d’experts voir p. 8 Retrouvez également toutes nos annonces en ligne sur notre site Internet : y Le Panorama Couleurs voir p. 67 voir p. 178 www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr Nos milliers d’offres classées par département Des témoignages de vendeurs et d’acheteurs Visitez les biens à distance et inscrivez-vous à notre voir p. 179 service acheteurs L’IMMOBILIER 100% ENTRE PARTICULIERS Immeuble Élysées La Défense 7c place du Dôme – 92056 Paris la Défense Cedex www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr Une publication de la société Appel Immo RCS Nanterre 440481356 • S.A.R.L au capital de 38 304 € Gérante : Fabienne BLEYNIE N° ISSN : 1293-9234 Dépôt légal à parution Bimestriel Janvier - Février 2014 Numéro 90 – 1,95 € Toute reproduction, même partielle est interdite. L’immobilier 100% entre particuliers décline toute responsabilité sur les textes et prix de ses annonceurs, ainsi que toute erreur d’impression éventuelle existant dans le magazine. Directrice de la publication Fabienne Bleynie Conception graphique NovaTerra Coordination Sarah Leon Imprimé par Rotimpres Abonnements 04 99 74 74 74 Ce logo certifie une action respectueuse de l’environnement par notre imprimeur.
    • LES ANNONCES par département PAGES 67 à 177 Pratique : les annonces sont classées par département et par ordre croissant de prix. LES D.O.M. LES BIENS A L’ETRANGER 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 97 AD AR BE BG BR CA CH CV CZ DE DO EG ES GB GR HR IT MA MC MD PL PT RO RS SN TN VE Ain ..................................................................p 67 Aisne ..............................................................p 67 Allier ...............................................................p 69 Alpes de Hte Provence .................................p 70 Hautes Alpes .................................................p 71 Alpes Maritime...............................................p 72 Ardèche..........................................................p 75 Ardennes........................................................p 76 Ariège .............................................................p 76 Aube ...............................................................p 77 Aude ...............................................................p 77 Aveyron ..........................................................p 80 Bouches du Rhône .......................................p 81 Calvados ........................................................p 83 Cantal .............................................................p 84 Charente.........................................................p 84 Charente Maritime.........................................p 85 Cher ................................................................p 87 Corrèze...........................................................p 88 Corse ..............................................................p 89 Côte d’Or........................................................p 89 Côtes d’Armor ...............................................p 90 Creuse ............................................................p 92 Dordogne .......................................................p 93 Doubs .............................................................p 95 Drôme.............................................................p 96 Eure ................................................................p 98 Eure et Loir ....................................................p 99 Finistère .......................................................p 100 Gard..............................................................p 102 Haute Garonne ............................................p 105 Gers ..............................................................p 106 Gironde ........................................................p 107 Hérault..........................................................p 109 Ille et Vilaine ................................................p 112 Indre..............................................................p 114 Indre et Loire ...............................................p 114 Isère ..............................................................p 115 Jura...............................................................p 116 Landes..........................................................p 118 Loir et Cher ..................................................p 119 Loire .............................................................p 120 Haute Loire ..................................................p 120 Loire Atlantique ...........................................p 121 Loiret ............................................................p 122 Lot.................................................................p 123 Lot et Garonne ............................................p 124 Lozère...........................................................p 126 Maine et Loire..............................................p 126 Manche.........................................................p 127 Marne............................................................p 128 Haute Marne.................................................p 129 Mayenne.......................................................p 129 Meurthe et Moselle......................................p 130 Meuse ...........................................................p 130 Morbihan ......................................................p 131 Moselle .........................................................p 133 Nièvre ...........................................................p 134 Nord..............................................................p 135 Oise ..............................................................p 136 Orne..............................................................p 137 Pas de Calais...............................................p 138 Puy de Dôme ...............................................p 140 Pyrénées Atlantique....................................p 142 Haute Pyrénées ...........................................p 143 Pyrénées Orientale......................................p 144 Bas Rhin.......................................................p 145 Haut Rhin .....................................................p 146 Rhône ...........................................................p 147 Haute Saône ................................................p 147 Saône et Loire .............................................p 149 Sarthe ...........................................................p 150 Savoie...........................................................p 152 Haute Savoie................................................p 153 Ville de Paris................................................p 154 Seine Maritime.............................................p 154 Seine et Marne.............................................p 155 Yvelines........................................................p 156 Deux Sèvres.................................................p 157 Somme .........................................................p 158 Tarn...............................................................p 159 Tarn et Garonne...........................................p 160 Var.................................................................p 161 Vaucluse.......................................................p 166 Vendée..........................................................p 167 Vienne...........................................................p 169 Haute Vienne ...............................................p 170 Vosges..........................................................p 170 Yonne............................................................p 171 Territoire de Belfort.....................................p 173 Essonne .......................................................p 173 Hauts de Seine ............................................p 174 Seine Saint Denis........................................p 174 Val de Marne ................................................p 174 Val d’Oise .....................................................p 174 DOM..............................................................p 175 Andorre ........................................................p 175 Argentine .....................................................p 175 Belgique .......................................................p 175 Bulgarie........................................................p 175 Brésil ............................................................p 175 Canada .........................................................p 175 Suisse...........................................................p 175 Cap Vert........................................................p 175 République Tchèque ...................................p 175 Allemagne ....................................................p 175 République Dominicaine ............................p 175 Egypte ..........................................................p 175 Espagne .......................................................p 175 Grande Bretagne .........................................p 176 Grèce ............................................................p 176 Croatie..........................................................p 176 Italie ..............................................................p 176 Maroc............................................................p 176 Monaco.........................................................p 176 Madagascar .................................................p 177 Pologne ........................................................p 177 Portugal........................................................p 177 Roumanie.....................................................p 177 Serbie ...........................................................p 177 Senegal ........................................................p 177 Tunisie ..........................................................p 177 Vénézuela.....................................................p 177 Espagne, Belgique, Maroc, Portugal, etc... p 175 à 177 J A N V I E R - F É V R I E R 2 0 14 • N ° 9 0 • L’immobilier 100% entre particuliers 3
    • Penser à toutes les démarches Dans le labyrinthe des démarches à effectuer pour devenir propriétaire, mieux vaut avoir quelques repères, afin d'éviter les mauvaises surprises. Avant, pendant et après l'achat, voici l'essentiel des étapes à ne pas oublier et des obstacles à franchir. 1 Décryptez... L'affaire qui vous convient ne se déniche pas du premier coup d'œil et vous allez visiter bien des demeures avant d'élire celle de votre vie. Alors, commencez par gagner du temps en sélectionnant les offres : un simple coup de téléphone peut suffire pour éliminer les propositions qui ne correspondent pas à votre mode de vie, vos goûts, vos attentes. En effet, il convient de bien vérifier, si cela est possible, la véracité des informations figurant dans l'annonce avant de se déplacer. 2 Enquêtez pour mieux cohabiter... Cette première sélection faite, poursuivez votre enquête en vous rendant sur place afin de connaître votre voisinage et apprécier les contraintes de cohabitation, particulièrement si vous envisagez de vivre en résidence collective. Interrogez le gardien, les personnes vivant dans l'immeuble, vos futurs voisins. Vos futurs copropriétaires ont-ils les mêmes priorités que vous, par exemple ? Réalisent-ils régulièrement des travaux ou refusent-ils généralement d'investir ? Le syndic est-il dynamique ou se désintéresse-t-il de la copropriété ? Ces petites questions apparemment anodines ont leur importance, car elles vont bientôt concerner votre vie quotidienne... et votre bien-être. 3 Apprenez le règlement... En résidence collective, renseignez-vous sur le règlement de copropriété, notamment sur les clauses concernant l'utilisation des parties communes et l'affectation des parties privatives. Ce document est très important, car il détaille le mode de fonctionnement de la copropriété. Le vendeur vous a affirmé, par exemple, que vous pourriez exercer votre profession dans votre appartement, mais est-ce vrai ? Le règlement ne prévoit-il pas que les logements soient à usage exclusif d'habitation ? Si vous achetez une maison dans un lotissement, consultez le cahier des charges et, s'il y en a un, le règlement de lotissement. Ils vous indiqueront les diverses obligations incombant aux colotis, les servitudes de voisinage, les règles de construction à respecter si, par exemple, vous voulez vous agrandir, les règles d'entretien des voies de desserte des maisons, etc. 4 Prenez vos mesures... - Vérifiez l'exactitude de la surface habitable annoncée par le propriétaire. Prenez un mètre et mesurez en long et en large le logement, en ne prenant pas en compte les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre. Sachez que depuis juin 1997, les promesses de vente, puis les actes définitifs, relatifs à un lot de copropriété doivent mentionner la superficie de la partie privative de ce lot (loi Carrez). En l'absence de cette mention, vous pourrez intenter une action en nullité dans le délai d'un mois suivant la signature. Si la surface réelle est inférieure de plus de 5% à celle qui est annoncée, vous pourrez engager une action en diminution de prix dans le délai d'un an suivant la conclusion de l'acte définitif (ou « acte authentique »). - Contrôlez aussi la superficie du terrain. Dans un lotissement, le bornage est obligatoirement réalisé par le vendeur avant la vente. Hors lotissement, la loi du 13 décembre 2000 (relative à la solidarité et au renouvellement urbains, dite loi SRU) exige désormais que l'avantcontrat et l'acte de vente précisent si le descriptif du terrain résulte ou non d'un bornage. La sanction du non-respect de cette obligation de précision (et non de bornage obligatoire) est la nullité de l'acte de vente. Demandez au propriétaire s'il a fait borner son terrain par un géomètre expert et consultez alors le procès-verbal et le plan dressé par celui-ci. En cas de réponse négative - le bornage n'est pas obligatoire - vous pouvez vous adresser pour une première vérification au service du cadastre, situé au centre des impôts fonciers du département. Il répertorie, à des fins fiscales, tous les actes de propriété et de division d'un bien. Le cadastre est aussi consultable en ligne : http://www.cadastre.gouv.fr. Mais cela ne sera qu'un début de preuve : ce document n'a pas de valeur juridique dans ce domaine précis et les indications répertoriées peuvent être contestées par tout autre titre de propriété. Il est donc possible que la contenance réelle du 4 terrain soit différente de celle qui est indiquée dans l'acte. C'est pourquoi la plupart des actes prévoient une clause d'exonération de responsabilité du vendeur dans le cas où la superficie réelle du terrain serait inférieure à la contenance indiquée dans l'acte. Cette clause d'exonération de responsabilité ne s'applique pas si le vendeur est un professionnel comme un lotisseur, par exemple. Le jour où vous serez vraiment décidé à acheter, vous pourrez demander au propriétaire de payer, ou de partager avec vous, les frais de géomètre expert pour définir les limites exactes de la propriété. Vous pouvez aussi faire effectuer ce travail à vos frais. - Sachez cependant que si votre voisin refuse de signer le procès-verbal établi par le géomètre, le bornage n'aura aucune valeur envers lui. Vous devrez alors vous adresser au tribunal pour faire effectuer un bornage judiciaire. - Dans tous les cas, faîtes publier le procès-verbal de bornage à la conservation des hypothèques pour le rendre opposable aux tiers. 5 Votre terrain est-il vraiment constructible ? - Assurez-vous de manière formelle de la constructibilité du terrain. Pour cela, demandez au propriétaire s'il possède le certificat d'urbanisme délivré par la mairie du lieu d'implantation. Ce document énumère toutes les dispositions que devra respecter la construction (lire l’encadré ci-contre). Consultez à la mairie le PLU qui est le Plan Local d'Urbanisme issu de la loi Solidarité et du Renouvellement Urbain (SRU), du 13 décembre 2000. À défaut, vous pouvez consulter le POS, Plan d'Occupation des Sols, s'il est toujours en vigueur. Le PLU ou le POS vous indiqueront les règles de construction applicables dans votre localité et les conditions d'évolution de votre environnement. - S'il ne le détient pas, vous pouvez en faire vous-même la demande auprès de la mairie. Elle vous délivrera soit un « certificat d'information générale » qui vous dira seulement si le terrain est constructible, soit un document plus précis vous indiquant si le projet, que vous avez déjà élaboré et que vous lui avez décrit, est réalisable ou non. 6 Prémunissez-vous contre les malfaçons... - Si le logement que vous acquérez a moins de dix ans, vous bénéficierez encore de la « garantie décennale ». Elle concerne tous les dommages matériels qui compromettent la solidité de l'ouvrage et les éléments d'équipement qui sont indissociables de leur support : par exemple, le défaut du système de ventilation, affaissement de dallage, effondrement de charpente, etc. Demandez donc au vendeur de vous remettre l'attestation « d'assurance dommages-ouvrage » théoriquement souscrite au moment de l'édification ou de la transformation du logement. Cette assurance est obligatoire et permet d'éviter au client d'engager une procédure en responsabilité contre l'entreprise ou le maître d'œuvre en cas de malfaçons. - Si le logement a plus de dix ans, vous ne serez couverts que contre les « vices cachés », à condition d'intenter rapidement une action après l'acquisition. Mais les contrats entre particuliers excluent généralement cette garantie. Dans ce cas, vous devrez démontrer la mauvaise foi du vendeur et prouver qu'il connaissait le vice reproché, ce qui est difficile. - La garantie décennale s'applique également pour les achats de terrain en lotissement et concerne alors les ouvrages de voirie et d'équipements divers. 7 Choisissez bien votre avant-contrat... Vous avez pris toutes vos précautions et vous -êtes vraiment décidé : le moment est venu de signer un avantcontrat. La loi du 13 décembre 2000, dite loi SRU, a innové et créé une disposition très importante applicable depuis le 1er juin 2001. Vous êtes non professionnel et vous achetez un logement neuf ou ancien. Vous signez alors une promesse unilatérale de vente, une offre d'achat ou un compromis de vente : • Vous disposez d'un délai de rétractation de sept jours pendant lequel vous pouvez, le cas échéant, revenir sur votre engagement. Dans cette hypothèse, vous pouvez L’immobilier 100% entre particuliers • N ° 9 0 • J A N V I E R - F É V R I E R 2 0 14 vous rétracter par lettre recommandée avec accusé de réception dans le délai de sept jours à compter du lendemain de la première présentation de la lettre recommandée vous notifiant l'avant-contrat ou tout autre moyen présentant les mêmes garanties (acte d'huissier, par exemple). Si vous signez l'avant-contrat avec un vendeur non professionnel, vous ne versez aucune somme avant l'expiration du délai de rétractation. Un versement peut être prévu après. Si vous signez l'avant-contrat avec un professionnel mandaté (notaire, agent immobilier ou autre), la somme qui peut alors vous être réclamée doit être versée entre les mains d'un notaire ou d'un professionnel disposant d'une garantie financière. En cas de rétractation, ladite somme doit être restituée dans un délai de 21 jours à compter du lendemain de la date de rétractation. À noter que la loi portant Engagement National pour le Logement (ENL), du 13 juillet 2006, est venue modifier l'article L.271-1 du Code de la construction et de l'habitation. Désormais, tout acheteur d'un logement ayant signé un compromis ou une promesse de vente dispose d'un délai de rétractation de sept jours pour revenir sur sa signature. Cette mesure auparavant ne concernait que les avant-contrats sous seing privé. En effet, si l'avantcontrat était signé devant le notaire, l'acheteur bénéficiait d'un délai de réflexion de sept jours pendant lequel il ne pouvait signer le document. Avec la nouvelle disposition, le délai de réflexion ne concerne plus que le contrat de vente définitif qui n'aurait pas été précédé par un compromis ou une promesse de vente. Par ailleurs, depuis le décret n° 2008-1371 du 19 décembre 2008, La Cour de Cassation estime que la remise en mains propres d’un acte n’ayant pas de date certaine (donc enregistré) ne peut pas faire courir le délai de rétractation. La voie postale et la lettre recommandée - ou le constat d’huissier par extension - resteraient le seul moyen de notification. L'avant-contrat peut prendre plusieurs formes. La portée de votre engagement sera différente selon les cas. Sachez donc ce qui se cache derrière les mots. - « L'offre d'achat » engage l'acheteur qui ne peut plus renoncer pendant la durée qu'il aura fixée, sauf s'il a pris soin de prévoir au contrat des clauses suspensives et si l'une d'elles ne se réalise pas. En revanche, elle n'engage en rien le vendeur tant qu'il ne l'a pas signée. Il peut d'ailleurs vous faire attendre et ne jamais la signer, sans que vous ayez droit à aucune indemnité. Évitez cette procédure, bien trop dangereuse. Il est toutefois important de noter que, depuis le 1er juin 2001, est interdite toute offre unilatérale d'achat qui s'accompagne du versement d'une somme quelconque par l'acquéreur. En outre les promesses d'achat sont, comme les promesses de vente, soumises au droit de rétractation, durant sept jours, de l'acquéreur. - La « promesse unilatérale de vente » engage le vendeur de manière définitive. Il vous laisse un certain délai, indiqué au contrat, pendant lequel vous pouvez réfléchir et décider si vous souhaitez ou non acheter. C'est le délai d'option. Il est d'usage que l'acquéreur verse, lors de la signature de la promesse, une indemnité d'immobilisation qui représente en principe 10% au maximum du prix de la vente. Cette somme doit être versée par chèque libellé à l'ordre du professionnel de la vente, lors « d’un acte authentique » (notaire ou agent immobilier), chez un notaire ou à la Caisse des dépôts et consignation lors d’un acte sous seing privé et en aucun cas à l'ordre du vendeur. L'indemnité restera la propriété du vendeur sauf si l'opération ne se fait pas pour une raison légitime (par exemple : la non-obtention des prêts). - Le « compromis de vente » lie définitivement le vendeur et l'acheteur, sauf la non-réalisation d'une condition suspensive inscrite au contrat (par exemple, celle qui est relative à l'obtention des prêts), d'une condition résolutoire ou du délai de rétractation. Toutefois les deux parties peuvent prévoir la possibilité de renoncer à leur engagement en précisant les indemnités à verser. Lisez donc attentivement les clauses et vérifiez bien la description de ce que vous achetez. Car lors de la signature de « l'acte authentique » devant notaire, vous ne pourrez pas changer les termes du contrat. 8 Prévoyez des conditions suspensives Si votre décision définitive d'achat dépend de la réalisation d'un événement particulier indépendant de votre volonté, faites le mentionner dans votre avant-contrat comme une « condition suspensive ». Si cet événement ne se réalise pas dans un délai donné, votre engagement sera rompu automatiquement et vous récupérerez les NOS CONSEILS PRATIQUES Pour en savoir plus www.appelimmo.fr Le certificat d'urbanisme N'achetez pas le terrain avant d'avoir obtenu un certificat d'urbanisme récent. La loi SRU a modifié la finalité du certificat d'urbanisme ordinaire. En effet, depuis le 1er avril 2001, le certificat d'urbanisme ne se prononce plus sur la constructibilité du terrain. Il est conçu comme un document informatif ou opérationnel qui n'est positif ni négatif. Il doit désormais indiquer les dispositions d'urbanisme et les limitations administratives au droit de propriété, le régime des taxes et participations d'urbanisme applicables au terrain ainsi que l'état des équipements publics existants ou prévus. Il vous indiquera s'il y a des contraintes architecturales : forme de la toiture, des fenêtres, couleur des tuiles, couleur du crépi, etc. Toujours en vertu de la loi du 13 décembre 2000, le certificat d'urbanisme doit préciser également si le bien est ou non concerné par un droit de préemption. Il est délivré gratuitement par le maire dans les deux mois suivant le dépôt de la demande et reste en principe valable un an après son obtention. Attention : le certificat d'urbanisme n'est pas un permis de construire. Il vous informe sur ce que vous pouvez faire, mais ne vous donne pas l'autorisation d'entamer les travaux. Ceci est une autre histoire ! En savoir plus... Consultez les sites Internet d’organismes de défense des consommateurs, comme l'Institut National de la Consommation, établissement public autonome doté d'équipes spécialisées de juristes, qui édite la revue 60 Millions de consommateurs : www.conso.net ou celui de Que choisir, de l'Union Fédérale des Consommateurs : www.quechoisir.org sommes versées. La non-obtention de vos prêts est une condition suspensive prévue par la loi, mais vous pouvez mentionner toute autre clause correspondant à votre situation personnelle : revente de votre précédent logement, obtention d'un certificat d'urbanisme positif, réalisation de la mutation professionnelle prévue, etc. 9 Vérifiez avant de signer le contrat de vente définitif Quand vous signerez l'acte chez le notaire, vous verserez le montant du prix d'achat auquel s'ajouteront les « frais de notaire ». Souvent, le vendeur dispose déjà d’un notaire. Mais vous pouvez demander au vôtre de vous assister. Dans ce cas, les deux professionnels se partageront les honoraires... et les tâches. Ce jour-là, le notaire vous remettra une attestation de propriété qui vous servira pour justifier de votre qualité de propriétaire auprès de divers organismes ou entreprises comme les assurances, les banques, La Poste, etc. Vous ne recevrez la copie authentique de l'acte de vente quelques mois plus tard après que le notaire aura accompli certaines formalités obligatoires. 1 Vous avez acheté votre terrain, 0 et pensez désormais à construire... Vous avez deux solutions. Soit vous vous adressez à un constructeur de maisons individuelles qui prendra tout en charge, de la conception des plans à l'exécution des travaux. Soit vous vous tournez vers plusieurs entreprises et demandez, éventuellement, l'aide d'un architecte. Celle-ci est obligatoire, pour pouvoir obtenir le permis de construire, si votre maison a une surface, dite hors œuvre net (SHON), de 170 m² et plus. Chacune de ces possibilités obéit à des règles, des droits et des devoirs bien spécifiques et présente des avantages et inconvénients. Choisissez en connaissance de cause. 1 Et après ? 1 Les démarches ne sont pas achevées... Pensez à assurer votre logement en souscrivant une assurance multirisques habitation (c'est la formule la plus complète et la plus économique), à effectuer votre changement d'adresse, à transférer votre ligne téléphonique, à ouvrir à votre nom, voire à installer à vos frais un compteur d'eau, de gaz, d'électricité. Signalez également votre existence à la mairie et inscrivez-vous éventuellement sur les listes électorales. N'oubliez pas non plus de rappeler au notaire, environ six mois après la signature de la vente, que vous attendez le décompte des frais liés à la vente et le remboursement du trop perçu éventuel... car la provision, prise pour couvrir les frais divers, est souvent surévaluée.
    • Estimer la valeur d’un bien Il suffit parfois de peu pour renforcer, ou au contraire déprécier, la valeur d’une maison ou d’un appartement… Sachez donc évaluer les avantages ou les inconvénients qui vous permettront de négocier, arguments à l’appui, avec le vendeur. Et de revendre, ou de louer, votre bien plus ou moins facilement le moment venu… 1 Ne dépassez pas le prix du marché... Aujourd'hui, avec la disparition de l'inflation, acheter un logement à un prix surestimé ne pardonne pas, car il vous sera difficile d'absorber ce surcoût de départ. Le prix d'un immeuble est en fonction du rapport entre l'offre et la demande. Ainsi, les biens les plus recherchés sont souvent les plus cotés et par conséquent les plus chers. Mais un bien de grande valeur peut ne pas trouver preneur si la demande est faible. Renseignezvous donc sur les prix de vente pratiqués dans le quartier que vous avez choisi et pour le type de logement ou de terrain- que vous recherchez : interrogez le voisinage, comparez les annonces de diverses origines, consultez les organismes qui, dans certaines villes ou régions, suivent le marché du logement, achetez des revues spécialisées. 2 Tenez compte de l'environnement L'environnement du logement ou du terrain sur lequel vous construirez ensuite, est un critère aujourd'hui majeur dans la détermination du prix. - Il est préférable de visiter le bien à différents moments de la journée, et si possible de la semaine. Repérez les nuisances éventuelles, sonores ou olfactives, la présence d'établissements commerciaux, industriels ou agricoles, pouvant induire une gêne quelconque. Réfléchissez avant d'acheter un appartement ou une maison à proximité d'une boîte de nuit, d'un bar ou d'un restaurant : établissements souvent bruyants. - Pensez aux facilités de la vie quotidienne ; quels services sont à proximité ? Le quartier est-il bien desservi par les transports en commun ? Est-il facile de se garer ? Les environs immédiats sont-ils agrémentés d'un espace vert, élément particulièrement « valorisant » ? Y a-t-il un établissement scolaire proche ou à défaut est-il facilement accessible par un moyen de transport en commun. Idem pour les commerces. 3 N'oubliez pas l’évolution de votre environnement... Renseignez-vous auprès de la mairie pour savoir ce que prévoit le POS ou le PLU (Plan Local d'Urbanisme, ancien Plan d’Occupation des Sols) dans votre futur quartier, que ce soit en positif (nouveaux équipements collectifs) ou en négatif (urbanisation supplémentaire, zone d'entreprises à proximité...). Renseignez-vous également auprès de la Direction Départementale de l'Équipement ou Direction Départementale des Territoires (travaux routiers, par exemple). 4 Choisissez bien votre immeuble... Sachez qu'une petite résidence collective, composée d'immeubles bas, est plus prisée qu'une grande. Le style de l'immeuble peut aussi entraîner un écart de prix à la hausse si le bâtiment est en pierres de taille ou récent, à la baisse s'il date des années soixante et qu'il n'est pas rénové. Avantage décisif : la mise à disposition d'un garage individuel fermé plutôt qu'un simple box. Autres petits « plus » qui comptent : l'existence d'un local privatif en rez-de-chaussée ; les visiophones, désormais d’usage courant ; l'embauche d'un gardien dans l'immeuble ou la résidence ; la présence de verdure et, dans les régions du sud, d'une piscine collective (mais renseignez-vous sur les charges). À partir de trois étages, l'absence d'ascenseur est à inscrire au passif. 5 Privilégiez les logements bien exposés et bien conçus Ces qualités permettront en effet à votre logement de conserver sa valeur. - Un logement bien exposé (sud ou sud-ouest), et équipé, à défaut d'un jardin, d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia, gagne des points. - Sachez qu'aujourd'hui la tendance est aux grands séjours et qu'une petite cuisine est un inconvénient majeur, à moins que l'utilisation de l'espace puisse être rationalisée au maximum. - Mauvais points aussi: la présence d’un vis-à-vis et l'absence de vue, ainsi qu'une exposition au nord. 6 Un bonus pour les logements "extensibles" - Accordez plus de valeur à un logement où vous pourrez gagner de l'espace et auquel vous donnerez ainsi une plus-value : chambre de bonne, même en mauvais état ; petit grenier ou combles aménageables ; sous-sol, même réduit, transformable en pièce de jeux ; plafonds hauts sous lesquels installer une mezzanine ; renfoncements, cagibis, débarras où peut être aménager un coin douche supplémentaire, un WC, un placard ; vastes couloirs ou grandes entrées permettant d'obtenir ultérieurement des pièces plus spacieuses... 7 Tous les équipements complémentaires n'ont pas la même valeur - Les travaux d'embellissement réalisés par l'ancien propriétaire (y compris une cuisine intégrée) n'auront qu'une influence mineure. - En revanche, la présence d'une piscine ou d'un système d'arrosage automatique du jardin valorise le bien. De même qu'un chauffage individuel au gaz, ou des systèmes de chauffage écologique, bien plus appréciés que tout autre mode de chauffage. Dans une maison à plusieurs niveaux, la présence d'une salle de bains à chaque étage, en accroît la valeur. Si ces salles de bains ne sont pas encore installées, demandez-vous si ces travaux seront possibles à réaliser dans l'avenir. 8 Pensez technique ... - Renseignez-vous sur l'âge du bien que vous allez acquérir et sur la date des travaux effectués, ainsi que sur les matériaux utilisés (la pierre, bien sûr, mais aussi la brique, sont plus estimées que le cairon). - Vérifiez la superficie habitable pour ne pas payer des mètres carrés inexistants. Si vous ne savez pas comment NOS CONSEILS PRATIQUES procéder, renseignez-vous auprès d'une association de consommateurs ou de copropriétaires ou adressez-vous à un professionnel spécialisé (géomètre expert). - Veillez à ce que les gaines techniques et le réseau de distribution (eau, électricité, etc.) soient visibles : les réparations éventuelles seront meilleures marché. Renseignez-vous sur l'existence d'un vide sanitaire. 9 Evaluez les inconvénients liés à la nature du terrain ... - Renseignez-vous sur les servitudes éventuelles (droit de passage, droit de puisage, droit d'implantation de pylônes électriques...). Informez-vous auprès des services du cadastre (servitudes privées) et consultez le certificat d'urbanisme (servitudes publiques). - Si le terrain n'est pas viabilisé, évaluez le coût de raccordement aux différents réseaux, afin de pouvoir négocier en conséquence. - Vous pourrez également tirer argument de la nature du sol et du sous-sol qui conditionne l'importance des fondations et le coût du drainage. Questionnez votre voisinage sur les défauts éventuels (terrain instable, inondable...) 1 Pour apprécier la qualité globale, 0 faites-vous aider par un initié. - Cela peut-être simplement un ami compétent en bâtiment ou un professionnel - un architecte, par exemple- à qui vous solliciterez, moyennant paiement, une expertise technique. Vous pouvez demander les conseils du CAUE, Conseil en Architecture Urbanisme et Environnement composé d'architectes, dont certains officient gratuitement dans quelques Agences Départementales d’Information sur le Logment (ADIL). Vous pouvez les contacter par le biais de leur site : www.fncaue.org - Si vous achetez un bien à un coût élevé, il est recommandé de faire réaliser une expertise immobilière complète. Il s'agit d'une évaluation précise, et datée, qui prend par exemple en compte la situation géographique du bien, sa composition, son état, l'origine de la propriété, ses servitudes, etc… Résidence secondaire : une part d'irrationnel dans le "juste prix" Pour une résidence secondaire, l'irrationnel a davantage son mot à dire que pour l'achat d'une résidence principale. N'achetez cependant pas à n'importe quel prix, car vous réaliserez sans doute encore moins de plus-value à la revente que pour d'autres types de logements. - Privilégiez le site et choisissez la résidence en fonction des sports ou des loisirs que vous pratiquez, ainsi que de l'usage que vous allez en faire. Selon le temps que vous comptez y passer, vous pourrez accepter un confort -et donc un prixmoindre. - Essayez de choisir un logement, que vous pourrez facilement louer le weekend, ou en été, si un jour vous êtes à court d'argent... Vous achetez avant tout pour investir… • Les produits doivent être très bien placés et d'excellente qualité. Les beaux immeubles rénovés des années soixante, par exemple, sont les bienvenus. • N'hésitez pas non plus à investir dans une maison individuelle ou dans une maison de village, surtout si celle-ci a un patio ou une cour intérieure. Ces produits sont très recherchés dans les grandes agglomérations. • Sachez que les grands appartements se louent proportionnellement moins chers que les studios ou les deux pièces, mais que les locataires y restent plus longtemps. • Tenez compte de la composition sociologique de la commune où vous achetez (la demande varie selon qu'il s'agit, par exemple, d'une ville étudiante ou non) et renseignez-vous sur le niveau des locations pratiquées. Maison ancienne : quelques tuyaux pour repérer les gros défauts • Demandez à visiter le grenier pour vérifier la charpente. Si les poutres sont humides, elles risquent d'avoir été attaquées par les champignons ou les termites. Testez aussi la dureté du bois avec un poinçon : il ne doit s'enfoncer que de quelques millimètres. • Faites cette visite si possible un jour de pluie pour vérifier que la toiture ne laisse pas passer l'eau : la réfection d'un toit peut coûter très cher. • Effectuez également un tour à la cave pour repérer d'éventuelles infiltrations d'humidité (drainage éventuel à effectuer). • Méfiez-vous des plafonds où vous repérez d'importantes fissures, surtout si des différences de plan apparaissent de part et d'autre : des solives ou lattes sont sans doute à remplacer. • Les murs ne doivent pas présenter de traces d'humidité et leur surface ne doit pas s'effriter. Sinon, c'est qu'il y a infiltration d'eau. Autre mauvais signe : la présence de fissures verticales et transversales sur les murs extérieurs. • Contrôlez l'état de l'installation électrique (prises, interrupteurs, compteurs). • Vérifiez l'état de la chaudière du chauffage central. Renseignez-vous sur sa date d'installation et demandez si elle a fait l'objet d'un contrat d'entretien avec un chauffagiste. En savoir plus… Qualité du bâti, situation juridique du bien, étude de marché... pour savoir précisément ce que comporte une expertise immobilière ou avoir l'adresse d'un expert proche de chez vous, consultez l’annuaire de la Chambre des experts immobiliers de France qui regroupe plus de 600 professionnels sur leur site Internet : www.experts-fnaim.org (129, rue du Faubourg Saint-Honoré, 75008 Paris). Les honoraires des experts immobiliers sont libres. Pour faire établir un diagnostic technique, vous pouvez aussi contacter l'ADIA (Association pour le diagnostic immobilier par l'architecte) au 02 47 42 19 92 et sur leur site : www.adia.org J A N V I E R - F É V R I E R 2 0 14 • N ° 9 0 • L’immobilier 100% entre particuliers 5
    • Financer un achat immobilier Monter un dossier de demande de prêt immobilier Vous avez trouvé le logement de vos rêves ? Une autre étape se dessine : faire le tour des banques pour décrocher un financement. Prenez soin de vous constituer un dossier sérieux car cette première étape est souvent décisive. Constituer un dossier de prêt immobilier •Les 3 derniers bulletins de salaire Avant même de prendre rendez-vous avec votre banquier, vous avez tout intérêt à préparer un dossier de demande de prêt. Attention, c’est à partir de ce dossier que votre banque évaluera votre solvabilité et vos besoins, constituez-le donc avec attention. Faites des copies de votre dossier et remettez-les à différents établissements prêteurs pour faire jouer la concurrence. Conservez précieusement les pièces originales chez vous, les banques peuvent en effet vous les réclamer pour vérifier l’authenticité des documents remis. •Les 2 derniers avis d’imposition Les documents à fournir Devant être le plus complet possible, le dossier bancaire à fournir doit comporter, entre autres, les éléments suivants : •Un justificatif d’identité •Un justificatif de situation matrimoniale •Un justificatif de domicile •Les 3 derniers mois de relevés de comptes (courant et épargne) Comment négocier le meilleur crédit immobilier Obtenir un emprunt aux meilleures conditions nécessite souvent une négociation serrée avec son banquier. Conseils pour négocier votre prêt immobilier. Comment négocier son emprunt ? Vous souhaitez financer l’achat d’un bien immobilier par un prêt bancaire mais vous ne savez pas comment faire pour négocier efficacement votre emprunt auprès de votre banque ? Voici nos conseils : •Familiarisez-vous avec le vocabulaire bancaire (taux fixe, taux variable, taux modulable, assurance…) afin de pouvoir négocier en toute connaissance de cause •Faites jouer la concurrence : comparez les offres proposées par différentes banques en consultant Internet (les comparateurs d’offres de crédits immobiliers…), en faisant appel à un courtier ou en prenant vous-même rendez-vous auprès de plusieurs banques •Soignez votre profil emprunteur, le profil idéal étant d’être dans le monde du travail depuis plusieurs années, de disposer d’un bon apport personnel (au moins 10% du montant du prêt immobilier), de revenus confortables et de justifier d’un taux d’endettement inférieur à 33% •Achetez en défiscalisation afin de renforcer votre solvabilité •Domiciliez vos revenus et vos comptes dans la banque où vous négociez votre emprunt Vous avez le choix entre différents types d’apports personnels : épargne, certains prêts à coût réduit (PEL, prêt à taux zéro, 1% logement, prêt fonctionnaire, prêts départementaux ou régionaux), revente d'un bien, héritage, donation… •Les tableaux d’amortissement des crédits en cours •Une estimation de la valeur des biens •D’autres justificatifs éventuels de revenus (baux de locations en cours, CAF, assurance-vie, etc.) •Les pièces liées au projet immobilier (avantcontrat de vente, contrat de construction, devis estimatif du coût des travaux de rénovation, etc.) À noter qu’une demande peut être acceptée par une banque et être rejetée par une autre. D’où l’intérêt d’adresser votre demande de financement à plusieurs banques ! Savoir lire son offre de crédit immobilier Établie par la banque, l’offre de prêt immobilier synthétise l’ensemble des caractéristiques du crédit. Régi par la loi, le document est réglementé tant au niveau des mentions obligatoires que des délais de validité. Le contenu de l’offre de prêt immobilier Réglementé par la loi, le contenu de l’offre de prêt doit comporter un certain nombre d’informations, parmi lesquelles : •L’identité des parties (prêteur, emprunteur et caution éventuelle) •La nature et l’objet du prêt •Un échéancier des amortissements pour un prêt à taux fixe •Les conditions et modalités de variation du taux pour un prêt à taux variable Lors de vos démarches, n’hésitez pas à négocier les éléments de l’emprunt : •Le taux d’intérêt •Le montant du prêt, son coût total et son taux effectif global (ou TEG, qui reflète le vrai coût du crédit) •Les contrats d’assurances (décès invalidité, chômage, garantie revente…) •Les indemnités de remboursement anticipé. •Les dates en jeu (durée de l’offre, date de disponibilité des fonds, etc.) •Les garanties exigées •Les assurances requises et leur coût. •Les clauses de modularité et de remboursement anticipé Les délais imposés par la loi TEG : le coût réel de votre crédit immobilier Comment est calculé le taux immobilier ? Le calcul d'un taux immobilier est une opération complexe qui intègre de nombreuses variables (apport personnel, durée de l’emprunt, taux d’endettement). Le montant de l’apport personnel influe sur le taux proposé par la banque. Plus l’apport est conséquent, meilleur sera le taux d’emprunt. La durée du crédit immobilier détermine également le taux d'intérêt négocié. Le facteur temps ajoute en effet des variables aléatoires, comme un risque 6 accru de chômage, de longue maladie ou de décès. Enfin le niveau d'endettement de l’emprunteur est analysé de près par l’établissement prêteur. Le montant de la mensualité doit représenter moins de 33% des revenus. Plus le taux d’endettement est faible, plus le taux négocié sera intéressant. Le TEG, l’indicateur réel du coût de l'emprunt Le TEG, ou Taux Effectif Global, correspond au taux réel du crédit immobilier et englobe la totalité des frais inhérents au crédit. En vous basant sur cet indicateur, vous aurez une idée précise du montant de votre taux immobilier et bénéficierez d'un point de repère concret. L’immobilier 100% entre particuliers • N ° 9 0 • J A N V I E R - F É V R I E R 2 0 14 Assurance emprunteur : comment la choisir ? Assurance emprunteur : une condition nécessaire pour décrocher un crédit habitat •Les justificatifs d’apport personnel Les éléments négociables •Les frais de dossier NOTRE DOSSIER SPECIAL Après avoir donné son accord de principe à votre demande d’emprunt, l’établissement de crédit a l’obligation de vous faire parvenir, gratuitement et par lettre recommandée avec AR, son offre de crédit présentant toutes les conditions relatives au crédit. La banque doit maintenir les conditions proposées dans son offre pendant au moins 30 jours à compter de la date à laquelle vous l’avez reçue. Notez que vous disposez d’un délai minimal de réflexion de 10 jours. Imposé par la loi, celuici débute le lendemain du jour de réception de l’offre. Ce n’est qu’une fois ce délai écoulé que vous pouvez signifier votre acceptation en renvoyant l’offre de prêt signée, par lettre recommandée avec AR. Aucun versement et aucune signature de chèque ne peut être effectué par votre banque avant votre acceptation de l’offre de prêt. Généralement nécessaire pour obtenir un prêt immobilier, l’assurance emprunteur garantit le remboursement du crédit en cas de décès de l’emprunteur. Les particuliers optent souvent pour une assurance de groupe, souscrite par l’établissement prêteur. Ce choix se fait par facilité, par pression de la banque mais aussi souvent par ignorance. Encore beaucoup d’emprunteurs ignorent en effet que depuis la loi Lagarde, ils peuvent opter librement pour l’assurance emprunteur de leur choix. Prenez le temps de choisir votre assurance de prêt avec attention car celle-ci peut représenter jusqu’à 15% du coût total du crédit ! Les éléments à considérer pour bien choisir une assurance emprunteur Une fois que vous aurez entre les mains quelques offres d’assurance emprunteur en provenance aussi bien de la banque prêteuse que des compagnies d’assurance que vous aurez approchées, il s’agit maintenant pour vous de décortiquer ces offres. Parmi les éléments à comparer figurent : •Le taux annuel effectif de l’assurance •Le montant total de l’assurance sur toute la durée du prêt •Le montant mensuel dû par l’emprunteur •L’étendue des garanties •Les exclusions •Les taux de prise en charge Notons que le web regorge de bons comparateurs. Si vous voulez vous faciliter la tâche, vous pouvez également faire appel à un courtier en crédit immobilier à même de dénicher les meilleurs tarifs d’assurance emprunteur du marché. Attention, certaines banques font pression sur leurs clients Trois ans après l’entrée en vigueur, en 2010, de la Loi Lagarde qui libéralise l’assurance emprunteur afin d’en faire baisser le coût, le constat de l’UFC-Que Choisir laisse perplexe : la majorité des souscripteurs n’ont pas pu en profiter en raison de fortes pressions exercées par leur banque. L’UFC-Que Choisir révèle ainsi que 73 % des emprunteurs ont été confrontés à un chantage tarifaire (taux de crédit majorés, « frais de délégation » prohibitifs…) ou à un allongement des délais d’examen de leur demande de délégation d’assurance. Afin de remédier à cette situation, l’UFC-Que Choisir réclame l’instauration d’un droit à résiliation annuelle pour les contrats à venir, « un moyen simple et efficace de libéraliser le marché ».
    • NOS PAROLES D’EXPERTS Nos interviews exclusives d’experts Portrait robot de l’acquéreur 2013 : « la part des ménages aisés ne cesse d’augmenter » Qui achète aujourd’hui un bien immobilier ? A quel prix ? Avec quel apport ? Réponse de Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole d’Empruntis.com. L’immobilier 100% entre Particuliers : Bonjour Maël Bernier, Empruntis a dévoilé début novembre les résultats d’une étude sur les acquéreurs immobiliers en 2013. Pour accéder à la propriété, combien empruntent les français en moyenne? Maël Bernier : Le montant moyen emprunté sur l’année 2013 s’élève à 168 309 €, battant ainsi le précédent record de 2010. Cela signifie que les acquéreurs ont profité des taux extraordinairement bas de cette année pour emprunter plus et donc acheter plus grand. L’immobilier 100% entre Particuliers : Quelle est la part de l’apport personnel? Maël Bernier : L’apport moyen s’établit autour de 52 000 €, soit un peu moins de 25% de la valeur d’un bien que nous estimons autour de 220 000 €. Mais attention, il s’agit ici de l’apport moyen dont les acquéreurs actuels disposent, en aucun cas d’une exigence bancaire. Nous avons été beaucoup critiqués sur cette étude, je tiens donc à insister sur le fait qu’il s’agit ici d’une moyenne et non d’un minimum demandé par les banques. Cependant, en tant que professionnel, nous ne pouvons nier la réalité et le contraire serait d’ailleurs malhonnête. En effet, si l’apport ne cesse d’augmenter d’année en année (rappelons qu’il se situait autour de 25 000 € il y a 9 ans) c’est parce que la réalité aujourd’hui est la suivante : les primo-accédants, qui sont ceux qui disposaient d’un faible apport, sont petit à petit sortis du jeu. La raison principale à cela est la suppression du prêt à taux zéro dans l’ancien qui constituait pour eux une somme coup de pouce qui permettait notamment de financer les frais de notaire. Pour beaucoup d’entre eux, sans cette somme, l’achat est aujourd’hui tout simplement impossible car il est très compliqué de se constituer un apport seul lorsqu’on débute sa vie professionnelle. L’immobilier 100% entre Particuliers : Pouvez-vous nous dresser un profil type de l’emprunteur aujourd’hui (âge, revenu…)? Maël Bernier : Le profil de l’emprunteur moyen évolue donc d’année en année, il est de plus en plus âgé, 37 ans en 2013 pour 34 ans en 2004, avec des revenus moyens nets par foyer à 4 500 € contre 3 600 € en 2004. Encore une fois, cela ne veut pas dire que si vous ne disposez pas de 4 500 € nets par foyer, vous ne pouvez accéder à la propriété, cela signifie seulement que la part des ménages aisés ne cesse d’augmenter dans le marché immobilier. L’immobilier 100% entre Particuliers : Devenir propriétaire devient de plus en plus difficile. Quels conseils donneriezvous aux particuliers qui souhaitent acheter un bien immobilier ? Maël Bernier : Heureusement, il est encore possible d’acheter un bien immobilier notamment dans les villes de province. Cependant, il sera quasi-nécessaire, pour pouvoir avoir un accord favorable d’une banque, de disposer d’un apport capable de financer les frais de notaire notamment (c’est-à-dire environ 10% de la valeur du bien). Ensuite, il faut savoir que les banques appliquent le critère des 33% d’endettement, c’est-à-dire que le montant de vos remboursements mensuels ne peut dépasser 1/3 de vos revenus nets mensuels. Ensuite, il est important pour obtenir un prêt de présenter un compte en banque « sain » c’est-à-dire sans découvert dans les 6 mois qui précédent la demande de prêt. « L’immobilier est depuis quelques années en corrélation directe avec l'environnement économique » Notaire à Paris, Me Thierry Delesalle fait un point sur la situation du marché immobilier français en cette fin d’année 2013. L’immobilier 100% entre Particuliers : Bonjour Maître, la fin de l’année approche. Quel bilan dressez-vous du marché immobilier français en 2013 ? Me Thierry Delesalle : Une baisse des volumes de vente importante en Ile-de-France et plus atténuée en province. Curieusement les prix de vente ont résisté davantage là où les volumes baissaient, alors qu'il est usuel de dire que les volumes ont une influence directe et rapide sur les prix. Cela est certainement dû en grande partie pour l’Ile-de-France à un besoin important de logements. L’immobilier 100% entre Particuliers : Tablez-vous sur un recul des prix immobiliers en 2014 ? Me Thierry Delesalle : Tout dépendra du contexte économique, car l'immobilier est depuis quelques années en corrélation directe avec l'environnement économique. L’immobilier 100% entre Particuliers : Les droits de mutation vont augmenter en 2014 et 2015. Selon vous, cette mesure risque-t-elle de peser sur le marché immobilier ? Me Thierry Delesalle : Plus qu'une augmentation des droits, il faut craindre davantage une augmentation des taux d'emprunt qui aura une influence certaine. L’immobilier 100% entre Particuliers : L’immobilier reste-t-il une valeur refuge et un bon moyen de préparer sa retraite ? Me Thierry Delesalle : Les français n'ont pas encore trouvé d'autres placements alternatifs à la pierre et au surplus il est toujours préférable, lors de sa retraite, d'être propriétaire de son logement, ce qui évite les aléas d'augmentation de loyers. Alexander Kraft : L'année 2013 a été une année difficile pour l'immobilier de prestige en France PDG de Sotheby’s International Realty France - Monaco, Alexander Kraft nous apporte son éclairage sur la situation du marché de l’immobilier d’exception français en cette fin d’année 2013. L’immobilier 100% entre particuliers : Bonjour Monsieur Kraft. La fin de l’année approche. Quel premier bilan portezvous sur le marché de l’immobilier de prestige en 2013? L’immobilier 100% entre Particuliers : Quels sont les types de biens les plus recherchés des acquéreurs qui souhaitent faire l’acquisition d’un logement haut-de-gamme ? Alexander Kraft : L'année 2013 a été une année difficile pour l'immobilier de prestige en France ; plus particulièrement nous avons noté un marché à 2 vitesses. Les marchés traditionnellement préférés par les Français – surtout les Parisiens – pour les résidences secondaires dans des stations balnéaires comme Dinard, Biarritz et autres ont souffert le plus; les acheteurs français se montrent extrêmement hésitants à cause des réformes fiscales et de l'ambiance politique difficile. Les marchés recherchés par les acheteurs étrangers tels que Paris, le Sud et la montagne ont également souffert, mais se portent un peu mieux. Les étrangers continuent à être intéressés par l'immobilier de prestige français comme investissement alternatif sur le long terme. Par contre, les transactions se font uniquement quand les prix correspondent à la situation difficile du marché. Il existe un grand choix de biens extraordinaires disponibles sur le marché, et des négociations de l'ordre de -15% à -20% sont plutôt la règle que l'exception. Alexander Kraft : Les acheteurs ont beaucoup de choix aujourd'hui et cela a pour résultat qu’ils sont devenus plus gourmands. Des biens avec des défauts (par exemple nécessitant des rénovations, etc.) se vendent beaucoup plus lentement en comparaison avec 2011 et 2012. Les acheteurs étrangers en particulier sont à la recherche de biens exceptionnels qui arrivent rarement sur le marché (tels que des hôtels particuliers parisiens) mais sont actuellement mis en vente par des vendeurs français à cause des pressions fiscales. L’immobilier 100% entre Particuliers : Avez-vous déjà quelques indices qui vous permettent de pressentir les évolutions du marché de l’immobilier d’exception en 2014 ? Alexander Kraft : Dans les dernières semaines, nous avons pu noter une certaine revitalisation du marché grâce aux prix qui s'ajustent enfin à la baisse. Nous attendons encore une correction continue pendant le 1er trimestre 2014, en espérant que cette baisse aidera à débloquer le marché à partir du 2ème trimestre 2014. « L’année 2013 aura vu une baisse importante du marché immobilier dans le Gard » Analyse du marché immobilier gardois par Maitre Canonge, notaire à Alès. L’immobilier 100% entre Particuliers : Bonjour Maître, comment se porte le marché de l’immobilier dans le Gard actuellement ? Maître Canonge : L’année 2013 aura vu une baisse importante du marché immobilier dans le Gard de 20 à 30 % environ, en fonction des zones géographiques, tant au niveau des prix que des transactions. Ce sont surtout les biens de valeur importante qui souffrent de la crise. Les transactions jusqu’à 200 000,00 € restent relativement stables mais au-dessus de cette somme la baisse des prix est brutale. L’immobilier 100% entre Particuliers : Depuis le 1er septembre, les vendeurs bénéficient d’un abattement exceptionnel sur les plus-values immobilières ? Selon vous, cette réforme va-telle dynamiser le marché immobilier français ? Maître Canonge : Nous n’avons pas constaté d’impact particulier de cette mesure sur le marché. Cette mesure n’est pas un élément déterminant dans la décision de vendre. Seuls ceux qui avaient déjà décidé de vendre leur bien en ont profité. L’immobilier 100% entre Particuliers : Les départements vont pouvoir relever le taux des droits de mutation en 2014 et 2015. Que pensez-vous de cette mesure ? Maître Canonge : A l’heure actuelle les acquéreurs ont un budget restreint, et une augmentation sensible des droits de mutation risque de les pousser soit à renoncer à leur acquisition, soit à négocier les prix à la baisse. Dans un marché qui est déjà à la baisse, tant au niveau des transactions qu’au niveau des prix, je crains que cette mesure ait un effet négatif sur le marché. L’immobilier 100% entre Particuliers : Quels conseils donneriez-vous aux particuliers qui souhaitent acheter un bien immobilier dans le Gard ? Il y a-t-il des zones où il est plus intéressant d’investir ? Maître Canonge : L’investissement immobilier locatif dans le Gard souffre, comme partout ailleurs, du nombre important de logements créés dans les années précédentes. Le marché locatif est saturé dans beaucoup de zone et les loyers sont revus à la baisse. A l’heure actuelle, le bord de mer et la ville de Nîmes semblent être les zones les plus attractives, mais elles sont concurrencées par le marché montpelliérain qui est encore très porteur. J A N V I E R - F É V R I E R 2 0 14 • N ° 9 0 • L’immobilier 100% entre particuliers 7
    • LE PANORAMA COULEURS Les Offres de vente toutes en Couleurs dans toute la France, classées par département Gratuit : Dossier de présentation des biens sur www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr (voir p 179) 83 VARS SOLLIES PONT MAISON F5 265 m2 Terrain : 1500 m2 1.210 000 Ref: 1019286 06.32.68.05.18 Au coeur des vignobles de l'entre deux mer, dans quartier résidentiel calme. Agréable maison F5, 133 m², de plain pied. Terrain clos arboré 984 m² avec piscine, terrasse. Garage. Très jolies prestations, et proche de toutes commodités. Classe : C 8 N ° 9 0 • JANVI ER - FEVRI ER 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
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Grenier isolé et aménagé. Cave voûtée. Maison rénovée et isolée. / classe énergie: D Ancienne fermette rénovée comprenant séjour,salon,cuisine équipée et cuisine d'été, salle de bains et salle d'eau,2 WC, bureau, 3 chambres, garage et cellier, grenier aménageable. Sur terrain paysager avec terrasses et dépendances / classe énergie: E Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 0 • JANVI ER - FEVRI ER 2014 9 LE PANORAMA COULEURS 01 AIN LELEX APPARTEMENT F3 45 m2 125 000€ Ref: 816640 06.65.36.98.83
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Etage : 4 chambres, salle de bains, wc. Jardin attenant, local commercial. Accès indépendant, cave + garage. Disponible, le tout en bon état. / classe énergie: D Belle construction restylisée en 2005sur terrain clos offrant la possibilité d'une piscine. Entrée, salon-salle à manger, cuisine aménagée équipée séparée, 3 chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau + wc séparé, salle de jeux, bureau. / classe énergie: C 17 CHARENTE MARITIME CHERAC MAISON F6 600 m2 Terrain: 3000 m2 370 000€ Ref: 810529 - 06.78.41.56.55 17 CHARENTE MARITIME ST GEORGES D OLERON MAISON F6 163 m2 Terrain: 1288 m2 450 000€ Ref: 818884 - 06.78.22.28.25 17 CHARENTE MARITIME VERGEROUX MAISON F5 175 m2 Terrain: 3911 m2 490 000€ Ref: 801153 - 05.46.87.11.46 17 CHARENTE MARITIME NIEUL LE VIROUIL MAISON F9 300 m2 Terrain: 5000 m2 515 000€ Ref: 816557 - 06.89.09.36.13 Maison F6 de 600m2 + vaste dépendance. Terrain 3000m2 arboré. Belle propriété, lumineuse, grands volumes, marbre. 6 chambres et 4 bains au 1er étage. Grande salle de 200m2 avec piste de danse et barbecue eu 2ème. Bon état, à rafraîchir. / classe énergie: E Sur l'Ile d'oléron. 100m plage. Joli pavillon. Sous sol 163m2. Cuisine. Séjour salon. 4 chambres dont 3 suites parentales. 2 WC. Salle d 'eau. Atelier. Terrain arboré de 1288m2. Cour. Parking. Calme assuré. / classe énergie: E Propriété pierre rénovée avec habitation 175m2 + 2maisons 75 et 80m2, tout confort, terrain clos, arboré, fruitier, atelier 35m2, chais, puits, fontaine, garage 35m2. 300m tous commerces+hypermarché. 3km centre Rochefort. Possibilité gîtes / classe énergie: C Très belle longère entièrement rénovée avec piscine,située à 10 minutes de Jonzac et Mirambeau, offrant 9 pièces,chauffage au sol,pompe à chaleur. Terrain clos et arboré de 5000 m2.Studio indépendant équipé d'un coin cuisine et salle d'eau. / classe énergie: C 17 CHARENTE MARITIME STES VILLA F8 250 m2 Terrain: 2180 m2 518 000€ Ref: 817730 - 04.99.74.74.85 17 CHARENTE MARITIME LAGORD MAISON F6 170 m2 Terrain: 407 m2 540 000€ Ref: 804128 - 06.86.12.73.67 17 CHARENTE MARITIME CRAVANS MAISON F15 400 m2 Terrain: 27500 m2 700 000€ Ref: 814725 - 05.46.90.05.26 17 CHARENTE MARITIME ST CLEMENT DES BALEINES MAISON F5 160 m2 Terrain: 20 m2 755 000€ Ref: 818881 - 06.07.59.16.48 Villa de prestige sur terrain clos avec piscine sécurisée et terrasse Sud. Hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, salle à manger avec cheminée, salon, bureau, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, située à 1km du centre ville / classe énergie: D Maison de caractère,offrant de grands volumes et alliant l'ancien et le contemporain. Située à 5 mn du vieux port de La Rochelle et 10 minutes de l'ile de Ré, dans un quartier calme, proche de toutes commodités. / classe énergie: D Demeure charentaise de 400 M2 avec garage, atelier de 64 m2, Chai, hangar de 300 m2, dépendances, grenier aménageable de 80 m2. Magnifique étang de 3500M2 sur terrain de 2.75 ha bordé par riviére et peupliers à 20 mn du bord de mer. / classe énergie: D A la pointe de l'île de Re. St Clément des Baleines. Maison rethaise de 160 m2 sur 2 niveaux avec cour. Barbecue. Grande pièce de vie en bas. 4 chambres à l'étage. A vendre indépendamment: terrain viabilisé de 380 m2 cos 2. Prix 320 000 E. / classe énergie: NC 17 CHARENTE MARITIME RONCE LES BAINS MAISON F7 210 m2 Terrain: 805 m2 855 000€ Ref: 817526 - 06.10.09.84.02 17 CHARENTE MARITIME CHATELAILLON PLAGE MAISON F6 165 m2 Terrain: 723 m2 905 000€ Ref: 818880 - 06.16.66.07.13 17 CHARENTE MARITIME NERE PROPRIETE F5 215 m2 Terrain: 2800 m2 390 000€ Ref: 817527 - 05.46.33.89.92 17 CHARENTE MARITIME LE FOUILLOUX PROPRIETE F6 180 m2 Terrain: 23 ha 400 000€ Ref: 810408 - 06.07.89.02.89 Propriété d'exception face à l'île d'Oléron, sans vis à vis, accès direct à la plage, 2 terrasses face à la mer et appartement F2 indépendant.En rez de jardin offrant la possibilité de rentabilité saisonnière ou l'accueil de personnes âgées / classe énergie: E Au centre de Chatelallion plage. 300 m de la mer. Maison de maître. 10 pièces principale sur 723 m2 de terrain arborisé. Cuisine. Séjour salon. Salle à manger. Bureau. Véranda. 5 chambres. Bains. Salle d'eau. Dressing. Studio indépendant. / classe énergie: D Cette propriété dégage une réelle harmonie avec sa longère entièrement restaurée avec des matériaux nobles et entourée de ses dépendances. Le tout créant un ensemble immobilier pouvant faire penser à un petit hameau complètement clos. / classe énergie: C Maison construite en pierres entièrement restaurée en 1945 avec nombreuses dépendances aménageables, hall d'entrée avec cheminée, salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 3 salles d'eau, 2wc, cellier, cave, chaufferie, à 15 km de la N 10 / classe énergie: D En l'état actuel : ensemble de 4 logements à rentabilité locative : F1 + 2 F2 + F4, cour intérieure, grand garage de plus de 100m2, 2 entrées côté port et rue principale. Grand grenier avec 2 chambres aménageable sous charpente sur 170 m2 / classe énergie: F 17 CHARENTE MARITIME DAMPIERRE S/BOUTON EPICERIE. RELAIS POSTE. LOCATION DE VÉLOS. 45 000€ Ref: C505602 06.76.23.38.52 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 0 • J A N V I E R - F É V R I E R 2014 17 LE PANORAMA COULEURS 17 CHARENTE MARITIME LA FLOTTE IMMEUBLE 300 m2 Terrain: 433 m2 1 505 000€ Ref: 817729 - 05.46.09.65.52
    • LE PANORAMA COULEURS 17 CHARENTE MARITIME ST JEAN DE LIVERSAY PROPRIETE F18 510 m2 Terrain: 1200 m2 505 000€ Ref: 816556 - 05.46.01.72.12 17 CHARENTE MARITIME ST ANDRE DE LIDON PROPRIETE F9 215 m2 Terrain: 7916 m2 575 000€ Ref: 814729 - 05.46.92.29.54 17 CHARENTE MARITIME ST PIERRE D OLERON PROPRIETE F5 480 m2 Terrain: 3000 m2 1 400 000€ Ref: 816433 - 04.99.74.74.85 18 CHER VIERZON MAISON F4 79 m2 Terrain: 461 m2 115 000€ Ref: 813051 - 06.77.64.91.47 Maison ancienne 510 m2 habitables. Très grand potentiel, avec possibilité de faire un gîte ou une autre activité. L'ensemble sur un terrain de 1200 m2 environ, situé à 15 mn du centre de La Rochelle. Tous commerces et commodités proches. / classe énergie: D Très belle maison 'style charentaise' de 1987 construite en moellons et pierres de taille de 215m2 habitable avec 120 m2 de dépendances. L'ensemble sur un terrain plat et arboré de 7916m2 avec piscine, situé à 20 minutes de Royan et plage. / classe énergie: C Habitation avec piscine couverte chauffée + 2 gîtes et 5 chambres d'hôtes,terrain clos et arboré.Site rare et exceptionnel de part sa qualité et la tranquillité environnante,80m du centre bourg et 300m de la plage. / classe énergie: D Proche de la Sologne, pavillon de construction traditionnelle de plain-pied constamment entretenu et rénové, séjour avec insert cheminée, chauffage gaz de ville, véranda, terrasse couverte, garage 2voitures et dépendances- / classe énergie: C 18 CHER ST BAUDEL MAISON F7 160 m2 Terrain: 1485 m2 145 000€ Ref: 801170 - 04.73.51.49.38 18 CHER ST BAUDEL MAISON F5 85 m2 Terrain: 884 m2 174 500€ Ref: 813337 - 02.48.60.57.56 18 CHER HENRICHEMONT MAISON F9 217 m2 Terrain: 2230 m2 200 000€ Ref: 817305 - 02.48.58.90.43 18 CHER CULAN MAISON F10 230 m2 Terrain: 1469 m2 250 000€ Ref: 814917 - 06.23.03.74.73 Maison disposée en L, plain pied sur vide sanitaire,agrandie en 2005,pièce à vivre de 45M2 avec cheminée gaz,cuisine américaine 35M2,3 chambres,salle de bain équipée balnéo et double vasque,double garage attenant à portes sectionnelles,cave / classe énergie: NC Pavillon de construction traditionnelle en briques,rez de chaussée surélevé sur sous sol complet avec garage,3 chambres,séjour avec insert cheminée,cuisine équipée,jardin clos et paysager, entrée petit bourg tranquille 10KM toute commodité / classe énergie: G Longère typique rénovée,habitable de suite à rafraichir, séjour 50M2 avec cheminée marbre, cuisine aménagée,6 chambres, bureau, salle d'eau et salle de bains. Sous sol complet, chaufferie fuel. Garage, greniers aménageables, parc arboré. / classe énergie: E Propriété comprenant maison de maître rénovée hab. de suite, pièces de grand volume, plafonds moulurés hauteur 3.25m, cheminées marbre,beaucoup de caractère, sous-sol complet et grenier aménageable, ,jardin paysagé arboré avec maison d'amis / classe énergie: E 18 CHER VASSELAY MAISON F8 204 m2 Terrain: 1500 m2 285 000€ Ref: 814043 - 02.48.65.66.30 18 CHER SOYE EN SEPTAINE MAISON F8 180 m2 Terrain: 2275 m2 295 000€ Ref: 817298 - 06.11.07.79.49 18 CHER HERRY MAISON F7 300 m2 Terrain: 1800 m2 325 000€ Ref: 816587 - 06.98.89.80.90 18 CHER LIGNIERES PROPRIETE F8 205 m2 Terrain: 1.5 ha 560 000€ Ref: 813055 - 06.18.05.49.15 Maison de caractère rustique construite par des artisans comprenant séjour avec cheminée pierres, cuisine équipée, 5 chambres, bureau, garage 2 voitures, chauffage central fuel, parc arboré avec piscine, hameau très calme 7KM CENTRE BOURGES / classe énergie: NC Ancienne ferme entièrement rénovée. Pièce à vivre avec cheminée Berrichonne, four à pain, cuisine équipée donnant sur terrasse avec pergola. 5 chambres dont suite parentale. Grenier aménageable et dépendances. Campagne 3 km toutes commodité / classe énergie: NC Longère typique Berrichonne rénovée. Beaucoup de caractère, quelques finitions à prévoir. Grands volumes, poutres apparentes, cheminées. Cuisine équipée, extérieur paysagé. Terrasses. Lieu-dit en campagne.Ou à louer pour cause de mutation. / classe énergie: NC Propriété comprenant demeure de charme entièrement rénovée,6 chambres,salon,séjour,cuisine équipée,sur cave,prestations haut de gamme,dépendance en cours de rénovation,grange,dans parc arboré de nombreuses essences d'arbres centenaires. / classe énergie: NC 18 CHER ALLOGNY PROPRIETE F15 560 m2 Terrain: 2.2 ha 995 000€ Ref: 814920 - 02.48.64.08.19 19 CORREZE UZERCHE IMMEUBLE 750 m2 695 000€ Ref: 814710 06.07.39.21.82 19 CORREZE MILLEVACHES MAISON F6 120 m2 Terrain: 975 m2 130 000€ Ref: 814602 - 003263371925 19 CORREZE CLERGOUX MAISON F6 140 m2 Terrain: 3650 m2 150 000€ Ref: 810723 - 06.11.29.18.92 Propriété sur 2h20+bâtiment 1144m2 dont 560m2 habitable rénové+fond(5chambres+table d' hôtes,vente produits région,location salle+2studios,soins esthétiques)Parc,étang,piscine couverte-chauffée+spa.Pas de vis à vis. Amateur calme+nature / classe énergie: B Centre de Uzerche, à 25 kms de Pompadour et 35 kms de Brive la Gaillarde, immeuble de rapport, 750 m2 habitables, entièrement refait à neuf en 2006 comprenant 3 F3 dont 1 en duplex, 3 F4,1 F6, 7 logements actuellement loués, caves, parking. / classe énergie: NC A15 kms d'Ussel et 30 kms de Aubusson, maison corrézienne en pierres, mitoyenne, entièrement rénovée,électricité et toiture refaite à neuf, 3 chambres, bureau,2 caves,garage,grand atelier,terrain clos 975 m2,secteur calme, proche commodités / classe énergie: E 50 km Brives,12 km Tulle, 6km A89. Hameau altitude 650 m, vue Mont D'or. Maison en pierres, 4 chambres, chauffage central, cuisine US équipée, cantou, séjour salon, véranda, salle de bains, 2 wc. Tout à l'égoût. Dépendances.Double vitrage. / classe énergie: NC 19 CORREZE GOULLES MAISON F17 500 m2 Terrain: 550 m2 165 000€ Ref: 814497 - 05.55.28.23.62 19 CORREZE STE FORTUNADE MAISON F8 180 m2 Terrain: 3800 m2 220 000€ Ref: 817941 - 05.55.27.13.05 19 CORREZE ST PAUL MAISON 235 m2 Terrain: 25000 m2 265 000€ Ref: 940178 - 06.30.73.15.42 19 CORREZE MERLINES MAISON F8 217 m2 Terrain: 3010 m2 350 000€ Ref: 814598 - 05.55.94.69.14 A 17 km de Argentat et 38 kms de Aurillac,ancien hotel restaurant à réhabiliter en centre bourg,13 chambres,bar,salle restaurant,2 terrasses,cave,atelier,bureau,500 m2 habitables,125 m2 combles terrain clos 550 m2,idéal chambres d'hôtes / classe énergie: NC Maison de maçon 180m2. Libre de suite. Aucun travaux à prévoir. Cuisine aménagée. 3 bains. 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Nombreuses possibilités MURS / classe énergie: NC A 20 mn de Chatillon-sur-Seine et 40mn de Chaumont, dans joli village, maison habitable avec dépendances aménageables et terrain au centre du bourg. Nombreuses possibilités commerce ou autres région de chasse à 1h30 de Paris par TGV / classe énergie: F Dans l'Auxois, à 20mn de l'entrée autoroute A6 et A38 de Pouilly en Auxois. A 5mn de toutes commodités. Viager occupé sur 2 têtes 80 et 82 ans avec bouquet 85 000E et rente 900e / mois. Maison en parfait état sur grand terrain clos arboré / classe énergie: NC 21 COTE - D'OR NOLAY MAISON F4 102 m2 106 000€ Ref: 817304 03.80.21.72.74 21 COTE - D'OR ST PRIX LES ARNAY MAISON F4 102 m2 Terrain: 3000 m2 190 000€ Ref: 814747 - 06.07.53.50.94 21 COTE - D'OR DRAMBON MAISON F5 123 m2 Terrain: 2600 m2 190 000€ Ref: 816498 - 03.80.47.86.01 21 COTE - D'OR BEZE MAISON F9 240 m2 Terrain: 628 m2 210 000€ Ref: 800484 - 03.80.75.36.88 Maison de village rénovée de style rustique au centre bourg toutes commodités. Séjour avec cheminée pierre, cuisine aménagée chêne, 3 chambres, salle d'eau, wc. Cave voutée, grenier aménageable, garage en annexe 62M2. Etage aménageable. / classe énergie: E Côte d'Or, St Prix Les Arnay. Pavillon de 1960 / 80 sans vis à vis, 102 m2 + sous-sol 163 m2.Terrain clos 3300 m2. Maison rénovée. Séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains + douche. Terrasse, hangar. Autoroute A6 / A15 à 19 km. / classe énergie: D Village très calme, proche toutes commodités. Maison plain pied, sur terrain clos paysager, bordé par une rivière. Garage double. Verger. Chauffage 2 énergies. Grande véranda au sud. Parfaitement entretenue. 06.74.93.91.18. / classe énergie: E En Bourgogne, à 20mn Dijon, dans village m médiéval propriété ancienne comprenant maison 9 pièces sur 3 niveaux et grande dépendance transformable. Cour et jardin d'agrément avec puits tonnelle, le tout clos de murs. 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Possibilité de chambres d'hôtes. / classe énergie: E Maison de maître située au centre ville de Montbard,au bord de la rivière,comprenant ancien local commercial,séjour avec ferme apparente,salon accès terrasse vue sur la rivière,5 chambres,garage sous porche,cour,cave grenier et dépendance / classe énergie: D A 2 mn du centre-ville de Beaune, de l'hôpital et des Ets scolaires, maison traditionnelle en pierre comprenant 2 appartements indépendants, 1 préau et des combles aménageables. Parking ombragé. Grande cave voutée. Nombreuses possibilités. / classe énergie: D A 15mn de Dijon et 20mn de Dole, dans village proche toutes commodités, ancienne ferme parfaitement rénovée avec activité gite et chambre d'hôtes sur terrain clos arboré avec terrasse, hangar. 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    • LE PANORAMA COULEURS 21 COTE - D'OR LA CHAUME MAISON F7 200 m2 Terrain: 3900 m2 445 000€ Ref: 817772 - 03.80.93.56.45 21 COTE - D'OR BROCHON MAISON F9 276 m2 Terrain: 423 m2 475 000€ Ref: 816499 - 06.01.27.20.96 21 COTE - D'OR ASNIERES LES DIJON MAISON F8 170 m2 Terrain: 610 m2 498 000€ Ref: 818516 - 06.95.13.49.23 21 COTE - D'OR TALANT VILLA F8 165 m2 Terrain: 1267 m2 620 000€ Ref: 940311 - 06.18.58.25.68 En Bourgogne, à moins d'1 heure du TGV et du Silver Star Stop. Propriété sur terrain arboré avec vue dominante et panoramique. Beaucoup de charme. 3 chambres. Mezzanine avec bar. Grand séjour avec cheminée double. Garage. Région touristique / classe énergie: E Dans le vignoble de Gevrey Chambertin, entre Dijon et Nuits St Georges, village viticole proche commodités, ancien relais de poste début XIXe avec cour arborée. 2 très belles caves voûtées. Grenier aménageable. Beaucoup de charme. 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Ancien hôtel restaurant en pierres de château, superficie 600 m2, cave 150 m2, cour 300 m2 + dépendances. / classe énergie: NC au centre historique de dinan vous tomberez sous la charme de ce restaurant(reference sur le net)clientéles fidélisés petit loyer 630 euro 40 places assises sur 2 salles de plain pied cuisine aux normes entièrement équipée A VOIR ABSOLUMENT FONDS / classe énergie: NC 22 COTES - D'ARMOR DINAN DISCOTHEQUE 320 000€ Ref: C504674 06.11.84.12.88 22 COTES - D'ARMOR LANRODEC BAR TABAC RESTAURANT 350 000€ Ref: C505787 - 02.96.32.63.77 22 COTES - D'ARMOR CALLAC MAISON F3 50 m2 Terrain: 400 m2 35 000€ Ref: 817551 - 02.96.48.11.97 22 COTES - D'ARMOR ST BRIEUC MAISON F5 137 m2 Terrain: 834 m2 150 000€ Ref: 800296 - 02.96.64.31.95 affaire saine clientéle fidélisée vends fond de commerce discothéque entiérement équipée grande capacité,grand parking,3 salles,1 terrasse espace fumeur,appartement de fonction sur place,existe depuis 25 ans AFFAIRE A SAISIR FONDS / classe énergie: NC sortie rn12 cause santé bar tabac restaurant ouvrier jeux gratage tenu depuis 7 ans affaire saine fermer le week end grande salle de restaurant 65 places cuisine aux normes bar tabac entièrement équipée terrasse 2 ans store +logement rénové FONDS+MURS / classe énergie: NC Centre Callac à 3 km.Viager : bouquet 35 000 E, pas de rente mensuelle. 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Longère rénovée, 220m2 habitables, avec double garage, préau, terrasse sud, puits, barbecue. Terrain de 2200m2 + A vendre : un ensemble immobilier, au centre bourg de Maël Carhaix. / classe énergie: C Centre bourg, Guingamp 8 km, Begard 7 km, très jolie maison en pierres sous ardoises + une 2ème maison neuve, type F3, entièrement équipée. Jardin, garage. Maison en pierres entièrement rénovée, 120 m2, cheminée, poêle à bois, véranda. / classe énergie: NC 20 N ° 9 0 • JANVI ER - FÉVRI ER 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
    • 22 COTES - D'ARMOR COETMIEUX MAISON F7 105 m2 Terrain: 1660 m2 195 000€ Ref: 817547 - 02.96.34.61.61 22 COTES - D'ARMOR MAEL PESTIVIEN FERMETTE F5 110 m2 Terrain: 8 ha 210 000€ Ref: 811963 - 02.96.45.70.18 22 COTES - D'ARMOR ST BRIEUC MAISON F6 130 m2 Terrain: 406 m2 210 000€ Ref: 810332 - 06.84.20.79.46 Centre ville, proche du quartier St Michel, tous commerces. Quartier calme. Vous tomberez sous le charme de cette maison F6, de 141 m2. Garage motorisé, sur un terrain clos paysager de 615 m2. Cave à vin. Gros potentiel.A ne pas manquer ! / classe énergie: D Plages à 15 km, Lamballe à 5 mn, proche 4 voies Rennes / Brest. Coup de coeur pour cette maison en excellent état, 105 m², avec son grand sous sol complet de 100 m². Pas de vis à vis. Entièrement équipée. Très beau terrain paysager. / classe énergie: D A 13 km de Callac et à 21 km de Guingamp, en centre Bretagne, pour les amoureux de la nature et des chevaux. Ancien corps de ferme rénové en 1985, 2 hangars: 200 & 900m², puits. Dépendance 50m² à rénover en pierres. Four à pain. / classe énergie: E Dans un quartier calme et résidentiel.A l'Ouest de St Brieuc. Proche de toutes les commodités, maison offrant de beaux volumes et très lumineuse, sur sous-sol complet. Petit jardin d'agrément, séjour, salon, 5 chambres et cuisine équipée. / classe énergie: D 22 COTES - D'ARMOR PLEUBIAN MAISON F6 118 m2 Terrain: 1261 m2 220 000€ Ref: 818501 - 06.88.59.24.88 22 COTES - D'ARMOR PERROS GUIREC MAISON F6 140 m2 Terrain: 589 m2 250 000€ Ref: 817236 - 02.96.91.43.19 22 COTES - D'ARMOR PAIMPOL MAISON F6 180 m2 Terrain: 650 m2 250 000€ Ref: 815940 - 06.81.01.25.36 22 COTES - D'ARMOR BOURBRIAC MAISON F6 150 m2 Terrain: 2700 m2 255 000€ Ref: 818503 - 02.96.43.49.32 L'Armor, plages à 800 m, environnement calme et verdoyant. Coup de coeur assuré. Maison récente 2002, belles prestations, 118 m². 4 chambres (dont 1 en bas), séjour salon, cheminée insert, cuisine aménagée équipée, bains + eau balnéo. / classe énergie: D Plages 800 m. Coup de coeur. Maison de 1974 entièrement rénovée, prestations de qualité.Vue mer des chambres à l'étage. Grande cuisine aménagée équipée 31 m2, séjour salon, chambre, salle d'eau. Etage : 3 chambres. Garage. A négocier. / classe énergie: C Face Baie de Paimpol, mer à 100 m, coup de coeur pour cette maison en pierres sous ardoises, 180 m2 habitables, grenier aménageable. Fenêtre PVC partout, 2 garages, 2 entrées, le tout sur un terrain clos et paysager de 650 m2. Dépendances. / classe énergie: F Guingamp à 10 km, centre bourg. Coup de coeur pour cette maison F6, pierres sous ardoises, 150 m², 2 niveaux. Excellent état. Chauffage géothermie. Grande pièce de vie, avec cuisine aménagée ouverte, 4 chambres (dont 1 en rez de chaussée). / classe énergie: C 22 COTES - D'ARMOR RUCA MAISON F11 220 m2 Terrain: 6700 m2 260 000€ Ref: 816875 - 06.26.64.34.76 22 COTES - D'ARMOR PERROS GUIREC MAISON F6 140 m2 Terrain: 670 m2 260 000€ Ref: 816879 - 09.52.68.90.78 22 COTES - D'ARMOR PLEUMEUR BODOU MAISON F7 190 m2 Terrain: 3200 m2 290 000€ Ref: 817199 - 06.08.15.05.91 22 COTES - D'ARMOR PLERIN MAISON F6 152 m2 Terrain: 1042 m2 290 000€ Ref: 817249 - 06.22.46.42.82 Coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme (longère) restauré, en pierres sous ardoises, 220 m2 habitables. Exposé sud. Dépendance, double garage. Le tout sur un terrain de 6700 m2, entouré de pelouse. Environnement champêtre. / classe énergie: D Vue mer, proche plage et toutes commodités à pied, terrain de 670 m2 miclos. Maison F6, 110 m2, et son sous sol complet. Cheminée insert, cuisine aménagée équipée. Ascenseur partant du sous sol. Garage et portail motorisés. 06.13.74.82.37. / classe énergie: E Plages à 4 km, toutes commodités à 1 km. Magnifique parc clos arboré 3200 m². Coup de coeur assuré pour cette propriété, comprenant 1 maison principale, 140 m², 2 niveaux, entièrement rénovée et lumineuse + 1 maison pour location ou gîte. / classe énergie: D Au pied du port de plaisance du Légué. Coup de coeur pour cette maison F6, entièrement rénovée aux normes actuelles, de 160 m². Séjour salon, cheminée, plafond tendu, cuisine aménagée équipée, suite parentale, 4 chambres. Garage, toit isolé / classe énergie: C 22 COTES - D'ARMOR BOURBRIAC MAISON F6 150 m2 Terrain: 1136 m2 300 000€ Ref: 805976 - 06.33.55.23.31 22 COTES - D'ARMOR MAEL CARHAIX MAISON F8 220 m2 Terrain: 4400 m2 315 000€ Ref: 818355 - 06.82.37.11.03 22 COTES - D'ARMOR LE MERZER MAISON F7 270 m2 Terrain: 2000 m2 325 000€ Ref: 818510 - 02.96.44.91.49 22 COTES - D'ARMOR TREVEREC MAISON F8 200 m2 Terrain: 2690 m2 335 000€ Ref: 818195 - 02.96.52.38.21 Mer et Côte de Granit Rose 30 mn, dans ville 2300 habitants, proche tous commerces, maison en pierres : 2 grands garages + une maison au rez de jardin, plein sud + appartement T2 Duplex 45 m2 + Appartement 60 m2.Aucun travaux. A négocier. / classe énergie: D Carhaix et Plouguer à 10 mn, centre Bretagne. Coup de coeur assuré. Demeure de charme F8, récente en granit. Prestations de qualité (tomettes, boiseries chêne), 215 m2, 2 niveaux. Garage séparé en granit 25 m2.Accès et cour goudronnés. / classe énergie: C Guingamp 7 km, St Brieuc 20 mn, RN12 6 km. Coup de coeur pour cette longère de 35 m de long, entièrement rénovée par professionnel, 270 m². Classement énergétique B. Grande pièce de vie 100 m², séjour salon, cuisine ouverte aménagée équipée / classe énergie: B Axe St Brieuc / Paimpol, à 12 km des plages. Cette belle longère F8, de 200 m2, vous séduira par ses beaux volumes, son parc paysager et sa piscine. 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    • LE PANORAMA COULEURS 22 COTES - D'ARMOR HENANSAL MAISON F8 280 m2 Terrain: 7000 m2 445 000€ Ref: 818712 - 06.33.87.98.42 22 COTES - D'ARMOR LANNION MAISON 250 m2 Terrain: 1084 m2 445 000€ Ref: 813908 - 02.96.37.26.99 22 COTES - D'ARMOR LANLOUP MAISON F7 231 m2 Terrain: 4354 m2 455 000€ Ref: 818700 - 02.96.22.37.54 22 COTES - D'ARMOR PLOUEZEC MAISON F7 165 m2 Terrain: 1986 m2 465 000€ Ref: 818199 - 06.66.48.32.76 Coup de coeur ! Manoir fin 14ème / début 15ème. Intérieur entièrement rénové en 2010/2011, avec encadrements de fenêtres du 15ème siècle, portes extérieures / intérieures voûtées, grande cheminée, escalier pierres. Pigeonnier. Poutres. / classe énergie: B Très belle maison, sur un parc de 1080 m2, avec de nombreuses prestations, actuellement chambres d'hôtes. Située à Lannion, et près Perros, sur la côte de Granit Rose. Pour plus de renseignements, merci de contacter le vendeur. / classe énergie: C Plages et mer 3mn, sur parc entièrement clos et paysager 4354m2. 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Séjour salon 60 m², cheminée, cuisine aménagée équipée, 4 chambres, 3 wc, bains + eau. Terrasse vue mer. Garage. / classe énergie: E Aux portes de Dinan, parc paysager 5400 m2, venez découvrir cette magnifique maison en pierres sous ardoises d'Angers. Etat exceptionnel, 226 m2 de surface totale, F8 sur 2 niveaux.Terrasse 650 m2, cour comprise, pergola 25 m2, barbecue. / classe énergie: D Aux portes de Guingamp, toutes commodités à pied, quartier résidentiel calme, dans un écrin de verdure. Coup de cœur assuré pour cette villa de prestige de plein pied, prestations haut de gamme. F9, 244 m2 habitables, 2 terrasses, SPA. / classe énergie: C Axe Morlaix / Guinguamp, en centre bourg. Coup de coeur assuré pour cette propriété, pierres sous ardoises, 260 m2. 13 pièces de vie, 7 sanitaires. Actuellement chambres d'hôtes. Sur 3 jardins clos de murs en pierres. A voir absolument ! / classe énergie: NC 22 COTES - D'ARMOR LEHON MAISON F10 350 m2 Terrain: 1974 m2 630 000€ Ref: 815942 - 06.07.80.89.59 22 COTES - D'ARMOR PONTRIEUX PROPRIETE F6 160 m2 Terrain: 1850 m2 195 000€ Ref: 817447 - 05.53.70.72.34 22 COTES - D'ARMOR LA BOUILLIE PROPRIETE F7 160 m2 Terrain: 5550 m2 275 000€ Ref: 817250 - 02.99.81.32.49 22 COTES - D'ARMOR TRELEVERN PROPRIETE F7 250 m2 Terrain: 1330 m2 705 000€ Ref: 817443 - 06.81.59.48.92 Aux portes de Dinan, coup de coeur assuré. Maison 350 m2, en pierres sous ardoises de sizun, état irréprochable. Sous sol complet, 3 terrasses, 2 parkings, cour bitumée. Aérothermie et gaz. Gros volumes. Terrain paysager clos de 1974 m2. / classe énergie: B Proche port, gare SNCF et Pontrieux, chef lieu de canton. Coup de coeur pour cette maison de charme, dans cité de caractère, sur un terrain clos, paysager et arboré de 1850 m2 environ. 4 chambres dont 1 suite parentale, séjour, salon 35 m2. / classe énergie: E Entre mer et campagne, plages à 5 km. Vous tomberez sous le charme de cette maison F4, 120 m². Terrain arboré paysager 5530 m². Calme et détente absolue. Comprenant appartement indépendant en sous sol, 60 m². Salle d'eau, wc, 3 chambres ... / classe énergie: D Vue mer, accès direct à la plage. Coup de coeur ! Contemporaine F7 de 250 m2 habitables, de plain pied. Grande pièce de vie de 100m2, 3 chambres (dont 1 indépendante - Possibilité d'en faire 4), cuisine US aménagée équipée. 2 terrasses. / classe énergie: D 22 COTES - D'ARMOR COATASCORN TERRAIN Surface: 1000 m2 15 000€ Ref: 814179 - 06.28.83.07.31 23 CREUSE CHENIERS MAISON F4 100 m2 Terrain: 4222 m2 139 000€ Ref: 814603 - 05.55.62.18.20 23 CREUSE ST AGNANT DE VERSILLAT MAISON 386 m2 Terrain: 1245 m2 175 000€ Ref: 801106 - 06.81.65.20.58 23 CREUSE BOURGANEUF MAISON F6 196 m2 Terrain: 2500 m2 220 000€ Ref: 787656 - 05.55.64.18.67 A vendre : 1 terrain de 4 200 m2, constructible et divisible, à 15 euros le m2 + 1 autre de 16 000 m2, divisible en plusieurs parcelles, à 15 euros le m2 (constructible). Possibilité d'acheter des lots de 1 000 ou 1 200 m2 (à définir) A 10 kms de Aigurande, 35kms de Guéret, ancienne ferme entièrement restaurée, 3 chambres, 2 autres possibles,100 m2 sur 2 niveaux+grange 85 m2+ dépendance avec cave,cellier,atelier,garage 4 voitures,étang,potager,terrain clos arboré 4222 m2 / classe énergie: D possibilité 2 logements.Etage:35m2 terrasse veranda,vue imprenable+180m2 comprenant: 3chambres,salle de bains,2wc,piéce noire,cellier,cuisine équipée,salle à manger-salom avec insert.Rez de chaussé:80m2:4 piéces,salle de bains,wc,chaufferie / classe énergie: E 40km de Limoges et 40km d'Aubusson sur terrain arboré de 2500m2 surplombant la ville, maison de caractère en pierre de 1860, 200m2 habitables sur 2 niveaux, grange 220m2, dépendances 49m2, combles aménageables 35m2, garage 2 voitures / classe énergie: E 23 CREUSE GENOUILLAC MAISON F9 206 m2 Terrain: 12800 m2 230 000€ Ref: 814346 - 05.55.80.75.65 23 CREUSE GOUZON MAISON F8 160 m2 Terrain: 4500 m2 323 000€ Ref: 814340 - 06.32.47.90.45 24 DORDOGNE LE LARDIN ST LAZARE APPARTEMENT 600 m2 410 000€ Ref: 816572 - 06.83.27.62.37 24 DORDOGNE 15KM DE RIBÉRAC 153 000€ Ref: C504484 06.61.30.06.76 Située à la sortie d'un village, superbe maison de campagne F9 de 1971 entièrement rénovée. Très lumineuse. 206 m2 habitables en R+1. 5 chambres, 1 salon, 1 cuisine équipée, 2 WC, 2 salles de bains, 1 pièce à vivre / classe énergie: E A 30 kms de Guéret et 30 kms de Montluçon, maison de plain pied 2001, 160 m2 habitables,3 chambres, 2 séjours, terrasse 4 faces, bassin de pêche, terrain plat clos et arboré 4500 m2, garage, secteur calme, proche de toutes commodités. / classe énergie: D Immeuble de rapport, composé de 5 logements identiques, type F3 : cuisine ouverte, 2 wc, salle de bains. Chauffage individuel au gaz de ville. Rapport locatif actuel : 30 000 euros / an. Parfait état (logements et parties communes). / classe énergie: C Immeuble a usage professionnel comprenant une partie habitation de 90 m2 avec 3 chambres salle d'eau wc cuisine et deux salles. Cette partie peut aussi servir de bureau.Attenant grande zone de stockage avec fosse de 190 m2 au total. MURS / classe énergie: C 22 N ° 9 0 • JANVI ER - FÉVRI ER 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
    • 24 DORDOGNE STE NATHALENE COMMERCE F16 980 m2 Terrain: 2000 m2 560 000€ Ref: 941661 - 06.09.30.50.58 24 DORDOGNE MONPAZIER MAISON F3 96 m2 144 500€ Ref: 815963 - 06.82.06.08.85 24 DORDOGNE SORGES MAISON F4 89 m2 Terrain: 1730 m2 155 000€ Ref: 806358 - 05.53.05.09.30 Cause santé, vends murs & fonds en plein centre de Sarlat, ville touristique. Magasin agencé style rétro sur 25m². Laboratoire (2 niveaux possibles) & cuisine. Cave aménageable. Le tout sur 175m². Réelles possibilités d'expansion d'activité FONDS+MURS / classe énergie: NC Belle demeure en pierre surface habitable 980m2 14 chambres, 14 salles de bains grande salles + hall réception idéal pour chambres d'hôtes. Produit rare très bon rapport qualité /prix à 6 Kms de Sarlat. / classe énergie: NC Maison en pierre entièrement rénovée de 96m2 avec combles aménagées. Située en plein centre de Monpazier, ville touristique. Actuellement loué à 450E prévoir charges en plus. / classe énergie: D Maison F4- pavillon en L bien isolé et sans travaux à envisager. Exposée plein sud, face à la campagne. Annexe garage 20M2-terrain clos et piscinable de 1500 M2- tous commerces au village-possib vente viager libre à terme sur durée 15 ans / classe énergie: E 24 DORDOGNE CANTILLAC MAISON F5 150 m2 Terrain: 3369 m2 185 000€ Ref: 805279 - 06.72.08.48.33 24 DORDOGNE CARSAC AILLAC FERMETTE F4 110 m2 Terrain: 2200 m2 220 000€ Ref: 815962 - 05.65.38.55.55 24 DORDOGNE ST LAURENT DES HOMMES MAISON F8 170 m2 Terrain: 4010 m2 250 000€ Ref: 815022 - 06.12.26.90.39 24 DORDOGNE BROUCHAUD MAISON F7 247 m2 Terrain: 900 m2 260 000€ Ref: 800211 - 06.33.35.58.69 Fermette pierres traditionnelle entièrement restaurée état neuf prestation de qualité grange 280m2 aménageable terrain clos arboré verger campagne dans hameau calme proche ville touristique toutes commodités sur place piscinable-0672084833 / classe énergie: E A 7 min de Sarlat, rareté au coeur du Périgord noir : Fermette en pierres sur terrain arboré de plus de 2200 m2 qui se compose d'une maison de 110 m2 à rénover et à fort potentiel, d'une grange dont la toiture est neuve et 2 dépendances. / classe énergie: NC Maison de 170m2 entièrement rénovée avec ses 2 studios attenants en parfait état, situés à 4kms de Montpon, sur beau terrain arboré de 4010m2, à proximité de toutes commodités. / classe énergie: D A 20 min de Perigueux. Propriété dans hameau, fermette de 247 m2 habitables et 2 granges entièrement renovées avec goût. Salon-séjour, cuisine americaine, chauffage mixte. Piscine 8m x 4m. / classe énergie: NC 24 DORDOGNE CALES MAISON 200 m2 Terrain: 1500 m2 300 000€ Ref: 811668 - 06.08.32.01.98 24 DORDOGNE SOURZAC MAISON F7 150 m2 Terrain: 8000 m2 365 000€ Ref: 817451 - 06.82.17.57.28 24 DORDOGNE ISSIGEAC MAISON 300 m2 405 000€ Ref: 815411 06.08.42.89.19 24 DORDOGNE LE FLEIX MAISON F8 350 m2 Terrain: 5000 m2 490 000€ Ref: 813397 - 06.33.86.16.36 Propriété de prestige en pierres,matériaux de qualité,vision panoramique imprenable sur la vallée de la Dordogne,vaste salon séjour de plus de 60m2,véranda tout aluminium de 30m2,cave en pierres,3chambres,toutes commodités;havre de paix / classe énergie: E 30 km (20mn) de Périgueux et 27 ( 20mn) de Bergerac, belle propriété composée de 2 maisons. L'une principale, pavillon 80 m2 sur sous sol (3ème chambre possible ) et l'autre gîte de 70 m2.Terrain clos arboré 6000 m2, 2000 m2 constructibles / classe énergie: NC Dans un village médiéval maison de caractère en pierre de 300m2 sur trois niveaux. Très belles prestations intérieures et extérieure pierre apparente à proximité de toutes commodités vues imprenable sur un des plus beau village de France. / classe énergie: NC Idéalement située à proximité de toutes commodités, Bergerac à 15mn et Ste Foy à 10mn, belle propriété périgourdine du 19e entièrement restaurée avec tour carrée, salon spacieux, cuisine équipée, 6 chambres, véranda, possibilité gite. / classe énergie: C 24 DORDOGNE RIBERAC MAISON 200 m2 Terrain: 11163 m2 600 000€ Ref: 800224 - 00.33553909217 24 DORDOGNE PAYZAC MAISON F12 300 m2 Terrain: 9000 m2 854 500€ Ref: 816776 - 06.16.05.23.06 24 DORDOGNE ST GENIES MAISON F14 400 m2 Terrain: 4.8 ha 860 000€ Ref: 817034 - 05.53.59.68.85 24 DORDOGNE LE BUISSON DE CADOUIN MAISON F7 273 m2 Terrain: 25000 m2 1 295 000€ Ref: 816573 - 06.76.18.81.51 Calme et tranquillité dans ce grand parc,maison traditionnelle de maçon sur vide sanitaire,avec piscine surplombant la vallée et à 5mn à pied du centre ville de Ribérac. 55km TGV Angoulème. Internet haut débit.Volets roulants électriques. / classe énergie: D Manoir du 18ème siècle, entièrement restauré. Cuisine, 3 salons séjours, 6 chambres, 3 salles de bains, wc. Cave. Dépendances. Four à pain. Garage. Charpente, toiture et chauffage en très bon état. Dans un parc clos arboré de 9 000 m2. / classe énergie: D Triangle d'or du Périgord noir. A 15 mn de Sarlat. Environnement préservé. Propriété de caractère avec maison d'habitation, quatre gîtes, piscine couverte, garages, parc de 4,8 ha de prairie et bois avec source. Excellentes prestations. / classe énergie: D Maison BBC de qualité.Vue imprenable plein sud.Aucun travaux à prévoir. 4 chambres, cuisine équipée, véranda, salle de bains + salle d'eau. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Piscine intérieure chauffée, garage double, chalet équipé. / classe énergie: A 24 DORDOGNE MONTAZEAU PROPRIETE 100 m2 Terrain: 2 ha 280 000€ Ref: 814413 - 06.64.84.42.98 24 DORDOGNE STE FOY DE LONGAS PROPRIETE 500 m2 Terrain: 14 ha 904 500€ Ref: 815944 - 05.53.74.32.40 24 DORDOGNE MIALET PROPRIETE AGRICOLE F5 100 m2 Terrain: 109 ha 1 500 000€ Ref: 817038 - 09.60.43.39.23 24 DORDOGNE SARLAT LA CANEDA PROPRIETE 300 m2 Terrain: 50 ha 1 700 000€ Ref: 815293 - 05.53.59.24.57 Entre Bergerac et St Emilion, Route des Vins : propriété sur 2ha de terrain avec 2 entrées, maison 1829 restaurée, séjour, cheminée,cuisine,cellier,sdb,wc,2/3chambres.Dépendance,puits,étang,piscine + 1 chalet indépendant. Prix à négocier. / classe énergie: F Unique, sur l'axe Sarlat Bergerac, ensemble perigourdin comprenant un ancien moulin rénové + 3 maisons en pierre + dépendances + 2 piscines dont 1 chauffée. Idéal gîtes ou chambres d'hôtes sur 14ha de terrain dans un cadre exceptionnel. / classe énergie: NC A 50 km de Limoges et Périgueux, 80 Angoulème, Parc Régional Périgord Limousin. Propriété agricole à usage bovin viande sur 109 ha 70 en propre, 11 en location, 28 pré à usage. 54 PMTVA, 81DPU, Maison F5, STABU 450 m2. Cheptel vif et mort. / classe énergie: NC Propriété agricole, production noix et huile, sur 50 ha. Nombreuses dépendances, plus de 2000m2, . Outil de production fonctionnel en l'état.Possibilité de diversifier l'activité (gîtes, ranch, restauration etc...)1 maison / classe énergie: D Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 0 • J A N V I E R - F É V R I E R 2014 23 LE PANORAMA COULEURS 24 DORDOGNE CENTRE VILLE PATISSERIE CHOCOLATERIE GLACE CONFISERIE 240 000€ Ref: C504642 - 05.53.59.01.30
    • LE PANORAMA COULEURS 25 DOUBS ST HIPPOLYTE APPARTEMENT F4 93 m2 Terrain: 500 m2 100 000€ Ref: 814098 - 05.24.98.87.30 25 DOUBS BESANCON APPARTEMENT F3 67 m2 198 000€ Ref: 819148 - 03.81.52.80.63 25 DOUBS ETALANS RESTAURANT LICENCE IV 250 000€ Ref: C754948 - 06.07.34.07.81 25 DOUBS ST VIT BATIMENT DE STOCKAGE 350 000€ Ref: C756375 - 06.07.29.92.75 2 appartements vendu séparéments avec 3 chambres, cave, garage, jardin dont l'un avec dépendances au grenier, proche toutes commodités situés à 12 kms de la frontière suisse. / classe énergie: E Quartier calme et résidentiel, toutes commodités sur place, à 5 min du centre-ville. F3 au 1er étage d'une résidence sécurisée située dans un écrin de verdure. Grande terrasse au sud-est. Garage. Cave. Cuisine et salle de bains équipées. / classe énergie: NC Sur l'un des sites touristiques majeurs de Franche-Comté, 100000 entrées annuelles, murs et fonds de restaurant. 100 places et 60 en terrasse ombragée. Affaire trés saine tenue depuis 1992. 1 seul salarié. A 30 mn de Besançon et Pontarlier FONDS+MURS / classe énergie: D Dans zone artisanale à 20mn Besançon et 30mn Dole, 15mn sorties autoroute A36, batiment à usage de stockage ou industriel avec hauteur au faitage de 7,50 m et 2 portes de 5x5 m. Construction récente en parfait état. Nombreuses possibilités MURS / classe énergie: NC 25 DOUBS VAL DE CUSANCE RESTAURANT 400 000€ Ref: C756455 03.81.84.12.82 25 DOUBS METABIEF LOCAL COMMERCIAL / INDUSTRIEL 700 m2 Terrain: 2300 m2 940 000€ Ref: 813742 - 06.86.47.29.22 25 DOUBS ROSIERES S/BARBECHE MAISON F6 140 m2 Terrain: 1540 m2 150 000€ Ref: 819149 - 06.60.95.88.52 25 DOUBS L ISLE S/LE DOUBS MAISON F8 161 m2 Terrain: 156 m2 160 000€ Ref: 817846 - 03.81.51.01.50 Dans région touristique du Val de Cusance, environ 1h des frontières suisse et allemande, 13 mn A36, murs et fonds de restaurant créé en 1832.Véritable institution dans la région. Matériel très bon état. Zone de chalandise internationale FONDS+MURS / classe énergie: D Massif du Jura, au coeur de la station été-hiver de Métabief, au pied des pistes alpin/fond , chalet à usage commercial avec sous-sol sur 2300m2 de terrain constructible . Emplacement exceptionnel. Surface totale du bâtiment : 795 m2 . / classe énergie: D Possibilité de 758m2 de terrain attenant et constructible pour 38 000 euros de plus. Accès indépendant avec un grand portail. / classe énergie: G Dans petite ville à 25 mn Montbéliard et 30 mn Besançon, maison début 20eme complètement rénovée tout confort avec terrain non attenant. Habitable de suite. Appartement indépendant au rez de chaussée. Toutes commodités sur place. Au calme. / classe énergie: D 25 DOUBS BAUME LES DAMES MAISON F5 100 m2 Terrain: 1200 m2 160 000€ Ref: 817499 - 06.70.27.91.44 25 DOUBS VIETHOREY MAISON F7 126 m2 Terrain: 1150 m2 195 000€ Ref: 806566 - 06.08.25.80.30 25 DOUBS VENNANS MAISON F6 170 m2 Terrain: 980 m2 198 500€ Ref: 817502 - 06.32.45.18.16 25 DOUBS SERVIN MAISON F11 320 m2 Terrain: 687 m2 218 000€ Ref: 806571 - 03.81.60.40.99 Dans quartier calme et résidentiel avec toutes les commodités sur place et vue panoramique. Maison de construction traditionnelle sur sous-sol complet et en partie aménagé. 2 garages. Grande terrasse très bien exposée. Terrain clos arboré. / classe énergie: F Grosse ferme en pierres de 60cm,renov. en cours sur 3 niveaux, 300m2 dalle béton au 1er étage,grosses poutres et toiture refaite,Maison attenante en pierres louée 610E/mois,7 pièces,4 chambres, 2sdb, 2wc, grand séjour. Village calme. / classe énergie: D Cause mutation, vends dans village maison ancienne restaurée dans le style avec pierres et poutres apparentes.Isolation des murs par l'extérieur.Jardin arboré.Chauffage central bois ,production d'eau chaude par aérothermie. Prix négociable. / classe énergie: D Sur les premiers plateaux, 30mn de Besançon et Maiche, ancienne ferme comtoise complètement rénovée. 3 appartements indépendants, tout confort dont 2 loués actuellement et 1 libre. 2 garages, grange aménageable. 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Habitable immédiatement. / classe énergie: E A 15mn de Pontarlier et 30mn de la frontière Suisse, dans village calme à 2 pas de la source de la Loue, ancienne ferme comtoise complètement rénovée tout confort. 2 appartements indépendants. Dépendances aménageables. Région touristique / classe énergie: NC Village calme.15mn Besançon, 20mn Gray et gare TGV, maison traditionnelle: rdc, 1er étg, combles non mansardées aménageables, garage double. Belles prestations. Secteur privilégié en impasse.Terrain clos et arboré. / classe énergie: E 25 DOUBS BESANCON MAISON F6 132 m2 Terrain: 537 m2 300 000€ Ref: 818518 - 03.81.50.37.64 25 DOUBS SELONCOURT MAISON F7 200 m2 Terrain: 1700 m2 330 000€ Ref: 814105 - 06.14.11.65.95 25 DOUBS ORVE MAISON F7 250 m2 Terrain: 3000 m2 350 000€ Ref: 813766 - 0041796453214 25 DOUBS VELESMES ESSARTS MAISON F7 180 m2 Terrain: 6500 m2 410 000€ Ref: 817771 - 03.81.58.07.25 Dans quartier calme à 2 pas du centre de Besançon. Belle maison de ville entièrement rénovée sur sous-sol complet. Cuisine intégrée. Possibilité d'une pièce supplémentaire. Belles prestations. Terrain clos paysagé avec vue sur le parc. / classe énergie: NC Dans quartier calme et résidentiel, à 10mn de Montbéliard et de la frontière suisse, maison d'architecte sur sous-sol complet.Terrain arboré avec piscine 12x6m. Belles prestations. Salon cathédrale. Toutes commodités sur place. / classe énergie: D Ferme du 18ème vendu meublée et totalement rénovée en 2003, avec matèriaux de qualité, à l'ancienne avec les techniques modernes. Grande pièce à vivre, 2 salons, 5 chambres, 2 salles de bains,salon, bibliothèque, bureau, combles et grange. / classe énergie: D Bâtiment en zone artisanale. Comprenant un très bel appartement de plain pied de 180 m2 tout confort.Vaste volume avec nombreuses possibilités d'utilisation. A 300 m de la N73, 10 mn Besançon et 30 mn Dôle, 4 mn de l'A36 et 20 mn gare TGV. / classe énergie: NC 24 N ° 9 0 • JANVI ER - FÉVRI ER 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
    • 25 DOUBS MONTFERRAND LE CHATEAU MAISON F6 220 m2 Terrain: 9700 m2 595 000€ Ref: 814106 - 03.81.56.52.03 25 DOUBS DANNEMARIE S/CRETE MAISON F13 580 m2 Terrain: 2100 m2 660 000€ Ref: 816497 - 03.81.50.63.81 25 DOUBS VILLARS LES BLAMONT PROPRIETE F5 220 m2 Terrain: 8700 m2 360 000€ Ref: 810506 - 06.99.84.16.65 Dans secteur calme et privilégié à 2mn de Besançon, maison d'architecte sur sous-sol complet en partie aménagé.Terrain clos paysagé avec piscine couverte, jardin japonais avec fruitiers. Sauna. Cuisine et salle de bains équipées.A négocier / classe énergie: C Dans secteur calme, privilégié et verdoyant .10 mn Besançon et A36, maison sur sous-sol complet.Terrain clos arboré. Piscine couverte motorisée 10x5m. Pool house. Matériaux de qualité.Terrasse carrelée au sud. Garage motorisé 2 véhicules / classe énergie: NC Dans le GRAND BESANCON, à 10 mn du centre-ville et 20 mn gare TGV, jolie propriété avec actuellement 4 chambres d'hôtes (possibilité tous commerces) Prestations haut de gamme. Secteur très calme. Cadre champêtre proche toutes commodités. / classe énergie: D Village calme à la frontière Suisse, 3min de Belfort Montbéliard. Belle propriété sur parc arboré. terrain constructible. Prestations haut de gamme, situation privilégiée, beaucoup de charme, parfait état. Vue imprenable. 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Grands espaces. / classe énergie: NC Maison de qualité. 148m2 habitable+20m2 de Belle véranda. 7 pièces, 2 salles d'eau, 2 wc. Chauffage climatisation réversible, isolation thermique. Cheminée, . Terrain arboré, pinède....800m centre Die. Dépendances 30m2, Situation privilégié / classe énergie: D AFFAIRE SAINE TENUE DEPUIS 17 ANS CAUSE DÉPART EN RETRAITE AVEC FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT DOSSIER COMPLET ET DÉTAILLE DE PRÉSENTATION ET D’ÉVALUATION DE L'AFFAIRE 14 MÈTRES DE FAÇADE 440 M2 DE SURFACE TERRASSE SUR COUR INTÉRIEURE FONDS / classe énergie: NC 27 EURE EVREUX LIBRAIRIE-PAPETTERIE-CARTERIE-MOBILIER 180 000€ Ref: C505503 - 06.86.89.08.49 27 EURE CAPELLE LES GRANDS MAISON 120 m2 Terrain: 2000 m2 55 000€ Ref: 817754 - 02.32.40.70.82 27 EURE LYONS LA FORET MAISON F5 91 m2 Terrain: 759 m2 115 000€ Ref: 817571 - 01.34.13.61.30 27 EURE ST MARDS DE FRESNE MAISON F5 200 m2 Terrain: 1.85 ha 215 000€ Ref: 816164 - 06.03.87.43.73 Evreux centre ville affaire saine et clientèle fidélisée. 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    • LE PANORAMA COULEURS 27 EURE LE BOSC ROGER EN ROUMOIS MAISON 120 m2 Terrain: 2200 m2 250 000€ Ref: 816798 - 06.71.56.11.80 27 EURE ARNIERES S/ITON MAISON F5 105 m2 Terrain: 2103 m2 270 000€ Ref: 817074 - 02.32.34.10.20 27 EURE LE TRONCQ MAISON 110 m2 Terrain: 3000 m2 285 000€ Ref: 804659 - 06.26.99.77.82 27 EURE VENABLES MAISON F5 260 m2 Terrain: 2000 m2 289 000€ Ref: 817080 - 06.82.73.22.40 Belle chaumière normande typique d'environ 120m2 comprenant salle salon ouvert, belle cheminée, 3 chambres, sur terrain paysagé arboré de 2200m2 + studio indépendant en style normand + possibilité d'acquérir un terrain attenant de 1100m2. / classe énergie: E Evreux à 4 km, dans le triangle Caen / Rouen / Paris, à 1 h par le train. Pavillon de qualité. Séjour en marbre, cuisine, coin repas, salon avec cheminée, 3 chambres, 2 wc. 1 grand grenier, idéal pour salle de sport. 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Golf et centre équestre à 5 min. 2 parties : 1 privée (3 ch., 1 sdb, salle, salon, cuisine)1 exploitable chambre d'hôtes (5 ch. avec sdb privative, salon, / classe énergie: C 27 EURE VENABLES MAISON F7 270 m2 Terrain: 4700 m2 470 000€ Ref: 814149 - 02.32.67.79.81 27 EURE LE BOSC ROGER EN ROUMOIS MAISON F8 217 m2 Terrain: 1500 m2 510 000€ Ref: 817217 - 06.68.44.08.55 27 EURE BREUILPONT MAISON F7 300 m2 Terrain: 5902 m2 550 000€ Ref: 806628 - 06.12.48.05.07 27 EURE ILLEVILLE S/MONTFORT PROPRIETE F5 128 m2 Terrain: 4970 m2 275 000€ Ref: 817574 - 02.32.42.21.80 Propriété normande en excellent état de 270m2 environ,séjour en poutres tomettes et cheminée, 5 belles chambres, hangard de 180m2 + maison d'amis de 85m2 avec dépendance attenante de 50m2 + jolie bâtisse en pierre de 70m2 sur 2 niveaux. / classe énergie: E Maison très lumineuse, beaux volumes. Pierre apparente à l'extérieur + salle à manger. Cuisine équipée + îlot central. Superbe cheminée. 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Belle propriété en excellent état confortable, à 9 km de BOURG ACHARD comprenant cuisine aménagée équipée, salon ouvert avec cheminée, 3 chambres, salle de bains spacieuse / classe énergie: E 27 EURE ST ANDRE DE L EURE PROPRIETE F6 246 m2 Terrain: 2714 m2 540 000€ Ref: 8000267 - 02.32.37.33.47 27 EURE BEAUMONT LE ROGER PROPRIETE F8 300 m2 Terrain: 1900 m2 595 000€ Ref: 818336 - 06.23.24.12.23 27 EURE RUGLES PROPRIETE F7 340 m2 Terrain: 2.03 ha 850 000€ Ref: 814539 - 06.21.93.35.60 27 EURE VENABLES PROPRIETE F8 200 m2 Terrain: 6700 m2 1 100 000€ Ref: 817063 - 07.62.64.09.19 En plein centre ville dans magnifique parc arboré. Jolie propriété sur deux niveaux avec dépendance d'environ 100 m2. Cave voûtée. Garage 2 voitures. Bâtiment. Entrée. Cuisine aménagée. 4 chambres dont 1 suite parentale. 4 WC. Salle salon. / classe énergie: D Splendide propriété de style méditerranéen.Toit terrasse. Plein centre ville, au coeur d'un jardin arboré aux multiples essences, traversé par un ruisseau avec ponts. Puits. Pressoir. Dépendance, garage 3 voitures. Belles prestations. / classe énergie: D En limite de la forêt de Breteuil,en pleine campagne et à 5mn de toutes commodités,propriété comprenant 1 maison de maitre de haut standing entièrement rénovée,1 grange de 350m2 au sol et 1 bergerie,le tout sur 1 terrain clos et arboré. / classe énergie: E URGENT ! Paris, Deauville à 90 km, Rouen à 40 km, centre village. Idéal profession libérale. Beaux volumes. Belle propriété normande du 18ème, minimum 200 m². 5 chambres (dont 1 suite parentale).Terrains à bâtir. Chalet. A négocier. / classe énergie: NC 27 EURE VILLERS S/LE ROULE TERRAIN 1000 m2 70 000€ Ref: 817073 06.13.17.14.97 28 EURE - ET - LOIR LUCE FLEURISTE 95 000€ Ref: C756247 02.37.34.68.21 28 EURE - ET - LOIR A 25 KMS RAMBOUILLET BAR-RESTAURANT 305 000€ Ref: C504262 - 06.07.77.70.37 28 EURE - ET - LOIR LE GUE DE LONGROI MAISON F6 160 m2 Terrain: 1.28 ha 465 000€ Ref: 804779 - 06.61.88.96.07 Secteur Gaillon (4 km) toutes commodités, Paris à 1 h, Tourville la Rivière / Vernon / Louvier à 15 mn. 15 parcelles, entrée de village, en lisière de forêt. Secteur protégé, terrain plat, CU ok pour promoteur. Surface totale 2.5 hectares. Belle affaire à saisir sur Lucé, fleuriste, magasin d'angle rue principale à 2min de Chartres, grosse activité( mariage, deuil, naissance) grande population dans le quartier, 30ans d'expérience, vente cause changement de région, loyer à deb FONDS / classe énergie: NC Belle affaire à saisir à 5kms de Auneau, ancien bar restaurant "le café des sports" rénové entièrement à neuf vendu avec sa licence IV composé d'un bar avec salle, cuisine, salle de réception avec cuisine idéal pour location 50 personnes MURS+SCI REABILITATION / classe énergie: NC Entre Chartres et Rambouillet, maison traditionnelle sous-sol terrain 1,28ha dont une partie constructible et 8166m2 de prairie jardin arboré potager, séjour 38m2 4 chambres bureau 2bains 2WC pièce +grenier aménageable cabanes animaux école / classe énergie: D 26 N ° 9 0 • JANVI ER - FÉVRI ER 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
    • 29 FINISTERE CAMARET S/MER APPARTEMENT F5 141 m2 545 000€ Ref: 816546 - 06.62.07.04.49 29 FINISTERE QUIMPER BAR À THÉMES BAR DE NUIT 100 000€ Ref: C505623 - 06.69.10.63.75 29 FINISTERE SANTEC MAISON F6 115 m2 Terrain: 254 m2 155 000€ Ref: 818702 - 02.96.36.65.54 Lot de 3 appartements rénovés en 1990. 30km QUIMPER. Centre ville BENODET. Proches commodités et mer. F3 41 m2: 110 000E. F3 38 m2: 100 000e. F2b 29 m2: 70 000E. Parfait état. Revenus locatifs saisonniers. / classe énergie: D Duplex de grand standing, au-dessus du port.Vue panoramique sur mer. Magnifique séjour lumineux et cuisine américaine haut de gamme, 2 suites avec salles de bains, et suite parentale avec grande salle d'eau et dressing. Garage. Ascenseur. / classe énergie: D plein centre bar rhumerie cocktail bar ambiance travail que le soir déco athypique fort potentiel de développement avec appt de 100m² type f5 au dessus terrasse tous commerces lycée collège à coté trés belle affaire aucun travaux à prévoir! 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Maison d'architecte dans parc paysager et arboré, piscine 10 x 5, 3 km des plages, proximité toutes commodités, libre de suite, ideal pour grande famille ou professionnel. Coup de coeur assuré ! / classe énergie: D Unique dans la région, à 500 m de la plage. Coup de coeur ! Contemporaine F7 d'ossature bois, plain pied, 200 m2 habitables. Enorme potentiel. 5 chambres, séjour salon, cheminée double face, cuisine ouverte aménagée, salle de bains complète / classe énergie: NC 29 FINISTERE ERGUE GABERIC PROPRIETE F9 250 m2 Terrain: 1 ha 530 000€ Ref: 806290 - 02.98.59.63.58 29 FINISTERE PLOUGASTEL DAOULAS MAISON 230 m2 Terrain: 2500 m2 560 000€ Ref: 814092 - 06.47.86.18.96 29 FINISTERE ARGOL LONGERE 360 m2 Terrain: 5 ha 565 000€ Ref: 818352 - 02.98.27.74.49 29 FINISTERE NEVEZ MAISON F10 270 m2 Terrain: 1 ha 680 000€ Ref: 816550 - 02.98.06.79.71 3KM Quimper, Chaumière de caractère dans cadre de verdure avec beau séjour 65m2 cheminée double face, sols en marbre, escalier fer forgé et cuivre, cuisine, 6chambres dont 1suite parentale, mezzanine/salon 35m2. Cuisine d'été + dépendance / classe énergie: E Face à la mer, vue directe sur la rade, belle propriété sur parc fleuri et sous ardoise de montagne. Séjour lumineux 34m2+ véranda 66m2 avec sa piscine.Bureau. Cuisine équipée chêne massif. 5 chambres dont 1 suite en bas. Garage 4 voitures. / classe énergie: D Presqu'ile de Crozon, proche de la rade de Brest.Ancien corps de ferme rénové : 4 batiments en pierres, dont 1 grande longère restaurée avec soin, et terrain attenant. Beaucoup de charme. Idéal pour maison de famille ou chambres d'hôtes. / classe énergie: E Plage de Port Manech à 900 m. Propriété de standing, 1 ha. Salon, bibliothèque, salle à manger, véranda, bureau, 5 chambres dont 1 suite parentale en bas. 4 salle de bains. Belle cuisine équipée avec piano. Caves. 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A voir absolument. / classe énergie: NC Près station balnéaire de Bénodet, les pieds dans l'eau, coup de coeur pour cette propriété. 1,3 h de terrain paysager, accès direct et privatif sur la rivière Lodet, permettant d'amarrer son bâteau. Maison traditionnelle, garage 200 m2. / classe énergie: D Morlaix et mer à 20km, RN12 4 voies à 2km. Coup de coeur pour cette propriété, dans un cadre idyllique, dominant la vallée de la Penzé. Vue imprenable sur les monts d'Arrée. Sur un terrain entièrement clos et paysager 500m² - 2 maisons. / classe énergie: NC Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 0 • J A N V I E R - F É V R I E R 2014 27 LE PANORAMA COULEURS 29 FINISTERE BENODET APPARTEMENT F10 143 m2 Terrain: 10 m2 100 000€ Ref: 818599 - 06.76.46.26.99
    • LE PANORAMA COULEURS 29 FINISTERE LOCRONAN PROPRIETE F7 246 m2 Terrain: 1 ha 530 000€ Ref: 816549 - 02.98.91.85.97 29 FINISTERE MOELAN S/MER PROPRIETE F7 286 m2 Terrain: 8400 m2 580 000€ Ref: 814089 - 02.98.39.05.83 29 FINISTERE QUIMPER PROPRIETE F17 300 m2 Terrain: 2800 m2 595 000€ Ref: 818705 - 02.98.94.31.26 29 FINISTERE PENMARCH TERRAIN Surface: 4000 m2 40 000€ Ref: 816877 - 06.86.46.00.07 Propriété d'exception sur parc paysager, vue panoramique sur baie de Douarnenez et Menez Hom.Vaste séjour 56 m2, cuisine équipée, chambre en bas avec salle d'eau, 4 chambres dont 1 avec suite et dressing, 2 salles de bains, 4 wc. Calme. / classe énergie: D 25 km Lorient, 9 km Quimperlé, 4 km plages. Propriété de standing, très soignée, aux prestations haut de gamme. Séjour spacieux 75 m2, cuisine et arrière cuisine équipées. 5 chambres. Sous sol complet 150 m2. Parc arboré paysager. Bassin. / classe énergie: C 5mn de Quimper centre. Vous tomberez sous le charme de cet hôtel 2 étoiles nommé au guide Michelin rénové. 300m2 avec 11 chambres et appartement privé type f4 refait à neuf. Grand sous sol complet 150m2 ou vendu en propriété principale. / classe énergie: D A 2 km de la mer, dans un cadre très agréable. A vendre : 5 terrains constructibles viabilisés, de 760 m2 à 810 m2, à 51 euros le m2. Déjà 5 vendus sur 10, dépêchez vous ! 29 FINISTERE LANMEUR HARAS Terrain: 10 ha 145 000€ Ref: 817242 02.98.79.13.50 30 GARD LA GRAND COMBE APPARTEMENT F4 97 m2 Terrain: 0 m2 90 000€ Ref: 818476 - 06.87.21.99.00 30 GARD CASTILLON DU GARD IMMEUBLE F13 290 m2 Terrain: 1500 m2 250 000€ Ref: 816915 - 04.66.37.14.14 30 GARD NIMES APPARTEMENT F4 170 m2 368 000€ Ref: 817201 06.12.03.66.94 Entre Pouigneau et Lanmeur, pour amoureux de chevaux et nature. Vallon, proche d'une rivière, chemin de randonnées, à quelques km de la mer. Ecurie principale : 12 grands boxes, paddock 15 boxes et carrière sablée entièrement close, piste. / classe énergie: NC Aux portes des cévennes. Grand F4 entièrement rénové, 3 chambres, wc, cellier,cuisine, séjour. Au 1er d'un batiment de 2 niveaux, chauffage sol au gaz. Idéal locatif rapport an 6600E. Proches commodités, commerces, écoles, syndic bénévole. / classe énergie: NC Pont du gard à 3 min. A 20 min de NIMES, UZES, AVIGNON. Ensemble immobilier en bon état en pierre du gard.Terrain de 1500m2. Composé de 6 chambres, 2 grandes salles de vie, cuisine, point d'eau dans les chambres. / classe énergie: NC Nîmes centre, dans l'Ecusson, au pied des Arènes. Zone piétonne. Immeuble du 17ème. Coup de coeur ! Appartement avec très beaux volumes. Plafonds 3,70 m minimum. 2 chambres, salle à manger 27 m², salon 36 m². Exposé Sud / Ouest. Au calme. / classe énergie: D 30 GARD AIGUES MORTES RESTAURANT 165 000€ Ref: C505771 06.80.33.14.76 30 GARD UZÈS SOLDERIE 1 500 000€ Ref: C507958 06.89.31.58.97 30 GARD NÎMES BOWLING, SALLE DE JEUX, BRASSERIE, BAR 1 700 000€ Ref: C504175 - 06.78.70.05.36 30 GARD ST AMBROIX MAISON F4 103 m2 Terrain: 440 m2 185 000€ Ref: 818484 - 06.03.21.00.81 idéalement situé fort potentiel dans quartier historique en plein coeur d'une ville médiéval implanté sue place trés fréquenté 90 couverts 45 en salle 45 en terrasse équipé parasol professionnel matériel complet pour fonctionné sur place FONDS / classe énergie: NC Solderie unique dans le région d'Uzès. Affaire très saine, toujours en progression depuis 1996.Très bonne clientèle fidèle et clientèle touristique. Possibilité d’extension.Vente préférence murs et fond ou murs uniquement. FONDS+MURS / classe énergie: NC Seul grand ensemble sur Nîmes, Bowling, Salle de jeux, Brasserie et Bar avec terrasse dans le quartier de loisirs (cinés, restaurant, parc expo...) 20 pistes, 100 couverts. Organisation de soirées à thèmes. Affaire familiale et très saine. FONDS / classe énergie: NC Villa située aux portes des Cévennes, limite Ardèche en quartier calme, construction traditionnelle. Sur terrain arboré. Rdc: 2 garages, cellier, buanderie.1er : 3 chambres,cuisine,séjour,grande terrasse. Proche tous commerces, 20 km d'Alès / classe énergie: E 30 GARD BAGARD MAISON F8 240 m2 Terrain: 587 m2 230 000€ Ref: 814026 - 06.11.98.81.67 30 GARD CORNILLON MAISON F6 138 m2 Terrain: 892 m2 295 000€ Ref: 816046 - 04.66.82.27.18 30 GARD ROUSSON MAISON F5 115 m2 Terrain: 1654 m2 295 000€ Ref: 818482 - 06.69.74.45.31 30 GARD LE VIGAN MAISON F4 100 m2 Terrain: 1600 m2 305 000€ Ref: 1010000 - 06.37.77.84.52 Maison de caractère en pierres sablées, 8 pièces tout confort sans vis à vis, orientée sud. Entièrement rénovée. Coeur d'un village gardois typique, terrain clos arboré. 2 accès. Porte des Cévennes, proche toutes commodités. Alés 5 mn. / classe énergie: D Construction traditionnel rdc sur vide sanitaire tout confort : plancher chauffant, pompe à chaleur air eau, chauffe-eau géothermique, aspiration centralisée, cuisine encastrée, volets roulants électriques, récupération eau de pluie 20m2 / classe énergie: C Très bien située dans secteur calme. Maison construction traditionnelle, beaux volumes, ensoleillée traversante, proche toutes commodités. Terrain clos arboré d'oliviers, aucun travaux à prévoir, piscinable, possibilité de vie au RDC. / classe énergie: NC Sur les hauts du Vigan. Maison traditionnelle de maçon, sur terrain clos arboré avec piscine, grand garage, quartier calme, 2 pièces supplementaires non accolées au bien, possibilité studio, proche centre ville, tous commerces et écoles. / classe énergie: NC 30 GARD ST GILLES MAISON F4 107 m2 Terrain: 0 m2 320 000€ Ref: 815489 - 06.83.53.03.09 30 GARD NIMES MAISON F7 170 m2 Terrain: 500 m2 320 000€ Ref: 813979 - 06.85.43.24.57 30 GARD BEAUCAIRE MAISON F8 159 m2 Terrain: 2400 m2 325 000€ Ref: 814699 - 06.12.93.33.70 30 GARD ST THEODORIT MAISON F8 250 m2 Terrain: 640 m2 335 000€ Ref: 818020 - 04.66.88.09.73 Idéal pour retraité au sein des Sénioriales, maison 4 faces sur 2 niveaux, véranda, tous conforts dans résidence sécurisée avec gardien,animatrice,jardinier,piscine,pool house. 1 garage non attenant,1 place de parking, proche centre ville. / classe énergie: NC Carré Saint Dominique, maison traditionnelle avec belles prestations, aucun travaux à prévoir. Grand séjour, cuisine, dépendances au rez de chaussée, au 1er étage : 4 chambres, salle de bains, salle d'eau.Terrain clos, arboré avec arrosage / classe énergie: D Dans quartier résidentiel calme sur forage, maison 4 faces entièrement rénovée,beaux volumes, belles prestations,très lumineuse. Sur terrain arboré clos sur trois faces sans vis à vis, proche centre ville, toutes commodités, tous commerces / classe énergie: C Au calme du village vigneron. Nîmes 1/2h, Montpellier et des plages 3/4h. Sur terrain clos arboré. Jolie maison de Maître en parfait état, décoration soignée, 5 chambres, 2 salons, séjour,cuisine équipée,2 salles d'eau, buanderie, cellier. / classe énergie: D 28 N ° 9 0 • JANVI ER - FÉVRI ER 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
    • 30 GARD AVEZE MAISON F6 140 m2 Terrain: 2200 m2 350 000€ Ref: 815124 - 06.24.78.46.99 30 GARD ST GILLES MAISON F7 169 m2 Terrain: 1450 m2 399 000€ Ref: 807673 - 06.13.08.57.22 30 GARD MASSILLARGUES ATTUECH MAISON F8 180 m2 Terrain: 1240 m2 418 000€ Ref: 817520 - 04.77.74.95.11 Dans quartier résidentiel calme en impasse, maison 4 faces construction traditionnelle de maçon sur terrain clos arboré avec piscine aux portes des cevennes, ts conforts, toutes proximité commerces écoles, idéal pour tous types d'acheteurs / classe énergie: D Construction traditionnel style cevenol dans quartier calme tous conforts belles prestations sur les hauteurs du Vigan terrain arboré limite parc national des cevennes vue imprenable 2 accès possibilités location saisonnière ou annuel. / classe énergie: D Villa de prestige + dépendances terrain clos et arboré, piscine 5X10, cuisine équipée aménagée, 5 chambres, salon, séjour, aspiration centralisée, sur les hauteurs de St Gilles, Camargues, 20Km de Nimes, TGV, Mer 1/2 H / classe énergie: D Proche d'ANDUZE. Belle ensemble style bastide tout confort constitué de 2 maisons, l'une F6, l'autre F2 avec spa, reliées par une arche. Terrain arboré. Lotissement de standing.Au calme. / classe énergie: B 30 GARD SAUVE VILLA F7 200 m2 Terrain: 1750 m2 425 000€ Ref: 817405 - 06.79.82.85.16 30 GARD LA GRAND COMBE MAISON F5 160 m2 Terrain: 4000 m2 450 000€ Ref: 807754 - 04.66.34.03.60 30 GARD BARJAC MAISON F9 440 m2 Terrain: 800 m2 472 000€ Ref: 818481 - 06.33.49.98.88 30 GARD LE GRAU DU ROI MAISON F8 160 m2 Terrain: 300 m2 480 000€ Ref: 1009036 - 06.16.87.31.97 Mer et montagne à 1h, Montpellier et Nîmes à 1/2 h.Au calme. Villa traditionnelle 130 m2. Terrain paysager clos, piscine sécurisée. 3 chambres, salon séjour, cuisine équipée, 2 salles d'eau, garage. Maison indépendante 70 m2 (2 studios). / classe énergie: D Située sur secteur privilégié, au coeur des Cévennes, très belle propriété, 4000 m2 clos et arboré, avec piscine. En position dominante, exposition sud, sur laquelle se trouve une villa provençale de standing, plus une mini villa de F2. / classe énergie: NC Dans un village calme aux portes du Gard, de la Drôme, l'Ardèche. Maison de caractère ayant gardée tout son cachet, proche toutes commodités, commerces écoles, transports. Vue imprenable sur les hauts de Barjac, 30 km d'Alès / classe énergie: E A l'entrée du village rive gauche. Proche du centre ville, commerces et écoles. Maison de construction traditionnelle réalisée par un maçon. 1er étage et combles aménageables. Piscine intérieur couverte. Jardin clos. Grand garage. / classe énergie: C 30 GARD GALLARGUES LE MONTUEUX VILLA F7 143 m2 510 000€ Ref: 816922 - 06.87.49.62.34 30 GARD LE PIN MAISON F5 155 m2 Terrain: 700 m2 515 000€ Ref: 818019 - 04.66.50.46.33 30 GARD ST SIFFRET MAISON F4 90 m2 Terrain: 3050 m2 515 000€ Ref: 1008995 - 06.70.71.48.19 30 GARD ST QUENTIN LA POTERIE MAISON F6 170 m2 Terrain: 1850 m2 555 000€ Ref: 940554 - 06.69.58.65.51 1/2h de Nîmes, Montpellier et de la mer par autoroute. En campagne et vignoble. Villa traditionnelle sur terrain clos, arboré et piscinable. Comprenant 4 chambres, salon, séjour, cuisine aménagée, bureau, 2 salles d'eau. Garage 50 m2 / classe énergie: C Uzes 15 mn, Avignon, Nimes 30mn, Mer et Montagne 1h. Dans village typique Gardois, belle propriété en pierre sur terrain clos paysager,piscine pool house, terrasse et gloriette, 3 chambres, 3 salles d'eau, pièce à vivre,cuisine équipée 60m2 / classe énergie: C A 5 mn d'Uzès. Maison de plain pied. Superbe terrain arboré de chênes, constructible. Village médiéval des Templiers. Séjour double. Cuisine équipée. 3 chambres. 2 terrasses. Piscine couverte, plage de 60 m2. Dans quartier résidentiel. / classe énergie: E 5mn Uzès, situation dominante vue imprenable 180° sur la plaine de l'eure. Maison d'architecte, piscine 130M2, comprenant salon cathédrale 55M2, mezzanine, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, salle de bains, cellier, atelier. / classe énergie: D 30 GARD GÉNÉRAC MAISON 153 m2 Terrain: 6303 m2 625 000€ Ref: 818474 - 06.09.61.73.53 30 GARD STE ANASTASIE MAISON F9 307 m2 Terrain: 1370 m2 660 000€ Ref: 818477 - 06.42.86.25.09 30 GARD NIMES MAISON F7 209 m2 Terrain: 3000 m2 675 000€ Ref: 816454 - 06.16.89.43.07 30 GARD VESTRIC ET CANDIAC MAISON F8 330 m2 Terrain: 8500 m2 1 100 000€ Ref: 816917 - 06.09.52.57.52 Belle maison construction traditionnelle briques. Belle prestation, beaux volumes, cadre agréable, beaux espaces. Idéal tous types d'acheteurs aimant la nature, très calme à 10 km de Nîmes, 45 km Montpellier, / classe énergie: D Exceptionnel, vue imprenable, situé sur les hauts de Russan,quartier calme.Maison sur terrain clos arboré,aménagée avec produits de qualité,sans vis à vis,belles prestations,beaux volumes,proche commerces,toutes commodités,écoles,transports / classe énergie: B Villa méridionale d'architecte, recouverte en façade sud de pierres sèches. Séjour double, cuisine équipée, 5 chambres, terrasse avec pergola. Piscine, pool house, sauna. Beau terrain arboré.A 5 mn du centre de Nîmes, et à 45 mn de la mer. / classe énergie: D Nimes, Montpellier, 20 kms,Mer 1/4h, Cévennes 1h00, En campagne et vignoble. Sur parc clos paysager, piscine 15X6, Villa d'architecte haut de gamme. Vastes volumes, cuisine équipée,cellier, 5 chambres dont 1 parentale 45m2, 4 pièces d'eau. / classe énergie: NC 30 GARD MONTAREN ET ST MEDIERS MAISON F10 510 m2 Terrain: 350 m2 1 100 000€ Ref: 794517 - 04.66.81.17.31 30 GARD MONS PROPRIETE AGRICOLE F8 230 m2 Terrain: 1.5 ha 650 000€ Ref: 817404 - 06.07.55.92.90 30 GARD BLAUZAC PROPRIETE VITICOLE Terrain: 25 ha 750 000€ Ref: 813350 - 06.11.81.68.01 30 GARD ST CHRISTOL LES ALES PROPRIETE F7 550 m2 Terrain: 5300 m2 980 000€ Ref: 815121 - 06.07.39.82.02 Uzes 5mm, mas rénové, habitation privée 196M2+ 4 appartements exploités en gite de charmes classés, vendu avec mobilier , rénovation totale à l'authentique.Piscine chauffée 8X4, grange 140M2 au sol, salle de détente SPA 5/6 places, bureaux. / classe énergie: D Plage et montagne à 1h30 min de Nimes. En campagne non isolée, vue panoramique, terrain arboré, piscine, pool house. 4 chambres, salon, séjour, bar, cuisine équipée, cave à vin, cellier, studio de 35m2, terrasse, laboratoire culinaire. / classe énergie: C Domaine vinicole dans le Gard, avec cave particulière (capacité supérieur à 2500hl) et matériel d'exploitation. Pas de batiment d'habitation.Vignoble plutôt jeune composé de differents cépages (grenache, chardonnay, merlot, viognier...) / classe énergie: NC Mas exceptionnellement bien situé entièrement rénové sur 5300 m2 de terrain arboré clos sur 3 faces possibilité d'aménagement en gîtes idéal pour tous types d'acheteurs aimant la nature et la tranquillité tout en étant proche d'une ville / classe énergie: NC Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 0 • J A N V I E R - F É V R I E R 2014 29 LE PANORAMA COULEURS 30 GARD ANDUZE MAISON F4 105 m2 Terrain: 1380 m2 340 000€ Ref: 815491 - 04.66.60.86.65
    • LE PANORAMA COULEURS 30 GARD GALLICIAN PROPRIETE F25 300 m2 Terrain: 6000 m2 1 000 000€ Ref: 813747 - 06.10.04.45.32 30 GARD NIMES PROPRIETE F7 260 m2 Terrain: 6000 m2 1 504 000€ Ref: 1019427 - 06.03.16.03.51 31 HAUTE GARONNE TOULOUSE A 2KM RESTAURATION RAPIDE PIZZERIA SANDWICHERIE 97 000€ Ref: C505450 - 06.82.10.79.57 31 HAUTE GARONNE ST PLANCARD MAISON F7 300 m2 Terrain: 9173 m2 315 000€ Ref: 805883 - 06.11.21.78.77 Mas anciennement agricole sur 600m2,maison de maître 150m2, 900m2 de dépendances en plusieurs bâtiments pierres. 3 logements,piscine,au milieu des vignes,vue imprenable sur les marais et les costières,piscine parc,verger.Prix à débattre. / classe énergie: C Dans les hauts de Nîmes, à 5 mn du centre ville, secteur classé, calme et très prisé. Construction d'architecte rénovée en 2013. Sur terrain clos et arboré d'essences rares et arbres centenaires agrementé d'une superbe piscine.Vendu meublée / classe énergie: NC VENTE CAUSE RAISON DE SANTE : RESTAURANT PIZZERIA SANDWICHERIE SNACK au sein d'1 centre commercial (parking & clientèle) entièrement équipé Pas de contrat fournisseurs. 32 couverts intérieurs + 20 à l'extérieur. Accompagnement repreneur. FONDS / classe énergie: NC Belle demeure 300m2 avec salon-SAM de 108 m2+ 6ch. à 1h de Toulouse ( moulin du 17° et habitation du 19°) + nichée au calme dans un beau parc avec cours d'eau privé.Vastes dépendances attenantes. Toutes commodités à proximité. / classe énergie: D 31 HAUTE GARONNE RIOLAS MAISON F12 296 m2 Terrain: 1143 m2 330 000€ Ref: 1018452 - 05.61.95.61.78 31 HAUTE GARONNE SALEICH MAISON F12 400 m2 Terrain: 4000 m2 520 000€ Ref: 804296 - 06.18.56.03.62 31 HAUTE GARONNE CARBONNE MAISON 1900 m2 Terrain: 5000 m2 525 000€ Ref: 807778 - 05.61.87.91.81 31 HAUTE GARONNE LEVIGNAC MAISON F7 249 m2 Terrain: 13000 m2 640 000€ Ref: 816979 - 06.08.58.67.83 Grande maison récente avec vue exceptionnelle sur toute la chaine des pyrénées. Coup de coeur assuré! Riolas, entre l'Isle en Dodon et Rieumes. 20km Lombez-Samatan (gers). 50mn Toulouse centre et 30mn St-Gaudens. Construite en 2000. / classe énergie: C Superbe maison de maitre du 19 ème sur 3 niveaux et composée de 2 habitations indépendantes,idéal pour chambres d'hotes et gites,parfait état général,grand garage + grange sur terrain arboré clos de 4000m2,à 45 mn de Toulouse et proche ski / classe énergie: D Dans cadre de verdure et à proximité de Carbonne, ensemble de 2 corps de ferme en brique foraine et galets garonnes, batisses de 480 m2 au sol, toiture à revoir, idéal pour résidence haut de gamme sur 5000m2 de terrain. / classe énergie: NC 25 km Toulouse. 20 km aéroport. Maison de qualité. Façade en pierre. Parc arboré de 13000m2, 4 chambres dont 1 suite. 2 Salles de bains.. Chauffage fuel. Pompe à chaleur. Eau chaude solaire. Garage en sous-solCombles aménageables. / classe énergie: C 31 HAUTE GARONNE ST LOUP EN COMMINGES CHATEAU F10 243 m2 Terrain: 10000 m2 650 000€ Ref: 816802 - 06.70.42.04.07 31 HAUTE GARONNE ST JORY MAISON 391 m2 Terrain: 6515 m2 1 250 000€ Ref: 810266 - 06.60.77.22.24 31 HAUTE GARONNE MENVILLE PROPRIETE F9 360 m2 Terrain: 2.5 ha 1 100 000€ Ref: 815179 - 06.07.05.94.39 31 HAUTE GARONNE BAZIEGE PROPRIETE F18 630 m2 Terrain: 3 ha 2 000 000€ Ref: 815487 - 05.62.71.25.90 Rare à 80 kms de TOULOUSE, château templier du 13 EME siècle, entièrement renové dans les régles de l'art avec prestation de qualité, aucun travaux à prévoir. Ideal gîte chambre d'hôte, maison secondaire, vue panoramique sur les Pyrenées / classe énergie: F 10mn Toulouse et aéroport. Proprieté de rapport et d'agrement,potentiel de développement important pour promoteur ou entrepeneur.Sur 6515m2 d'1seul tenant comprend une toulousaine de 7appartements +une villa T3 rapport 44000E/an. / classe énergie: D Aux portes de Toulouse, à 19km de Blagnac, Ferme Languedocienne du 18ème siècle en pierre et brique sur 2,5ha de terre sans aucun vis-à-vis. Entièrement renovée. Possibilité d'acquérir le bien avec 7ha de terrain pour 280 000 euros. Hangar / classe énergie: C Toulouse 20 km, côteaux du Lauragais, vue sur chaîne des Pyrénées. Propriété de charme de 1845 entièrement rénovée, sur 3,5 ha dont un bois de résineux, chênes, accacias, maison attenante.Prestations haut de gamme.Proche toutes commodités. / classe énergie: D 31 HAUTE GARONNE MONTREJEAU TERRAIN Surface: 2 ha 340 000€ Ref: 1006824 - 09.77.68.88.11 32 GERS COLOGNE RESTAURANT 95 000€ Ref: C503621 05.62.65.75.06 32 GERS CENTRE DE LA BASTIDE BAR RESTAURATION 522 000€ Ref: C755034 - 05.62.29.40.10 32 GERS CASTELNAU S/L AUVIGNON MAISON F4 100 m2 Terrain: 642 m2 185 000€ Ref: 806267 - 05.62.68.49.31 A 30 km de la frontière Espagnole. 900m de l'Autoroute A64 (Toulouse Bayonne). 100 km de Toulouse et 8 km de Saint Gaudens. Proche commodités. Très beau terrain plat constructible de 2 hectares. Possibilité projet tertiaire ou lotissement. Sur la place de la halle au centre du village de Cologne, bastide du 13ème située dans le Gers avec toutes les commodités à demeure, restaurant traditionnel gascon offrant une clientèle fidélisée, 30 couverts en terrasse et 50 en intérieur FONDS / classe énergie: NC Bar restaurant équipé Beau cadre au coeur d'1 bastide touristique du Gers Salle 45 couverts+Salle de banquets 100 couverts avec bar+Salle de bar 25 pl. Logement composé de 4 chambres avec 4 salles d'eau et 4 WC exploitables Terrasses 60 pl. FONDS+MURS / classe énergie: NC Au coeur de la Gascogne, cachet et authenticité pour cette maison en pierres de 1800 avec beaucoup de possibilités. Très belle loggia et terrasse avec superbe vue, plein sud, sur le village de Castelnau. / classe énergie: F 32 GERS AUCH MAISON F6 170 m2 Terrain: 2470 m2 355 000€ Ref: 816575 - 05.62.05.34.25 32 GERS MARGUESTAU MAISON F5 220 m2 Terrain: 5000 m2 502 000€ Ref: 805896 - 06.83.50.84.31 32 GERS MONFORT MAISON F7 145 m2 Terrain: 7670 m2 503 000€ Ref: 1010262 - 06.37.63.00.26 32 GERS EAUZE MAISON F6 238 m2 Terrain: 17000 m2 530 000€ Ref: 816580 - 05.62.69.53.76 Maison traditionnelle de plain pied, parc arboré avec fruitiers, piscine et pool house (cuisine d'été). Garage, chalet bois et serre. 4 chambres dont 1 suite, salle de bain. Cave à vin ventilée. Cellier, buanderie. Terrasse. / classe énergie: D Superbe maison architecte neuve style landaise construction traditionnelle briques, isolation sol, murs, plafont. Terrain paysage avec petit lac entouré de bois et terre agricole. Grand garage 50m2 pour camping car. a 5 mn des thermes. / classe énergie: NC Ancien corps de ferme sur 2 niveaux. Studio indépendant sur 7670m2 de terrain clos avec puits. 3 chambres, 3 salles d'eau. Cuisine aménagée équipée, séjour salon. Très grand garage. Atelier. Pièces et combles aménageables. Grands volumes. / classe énergie: D Maison sur sous-sol intégral. 3 suites dont 1 donnant sur mezzanine. Cuisine équipée ouverte sur séjour-salon avec cheminée, 2 terrasses couvertes. Barbecue. Au sousol : Garage 4 autos Chaufferie (Gaz) Cave à vin Cuisine d'été Douche et wc. / classe énergie: B 30 N ° 9 0 • JANVI ER - FÉVRI ER 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
    • 33 GIRONDE LANTON APPARTEMENT 60 m2 Terrain: 30 m2 880 000€ Ref: 816707 - 06.75.21.92.76 33 GIRONDE BORDEAUX A 50 KM SALON DE COIFFURE 120 000€ Ref: C504482 - 06.70.15.92.72 33 GIRONDE 12 KM DE LACANAU LOCATION D'EMPLACEMENTS 880 000€ Ref: C504764 - 05.57.70.06.09 Emplacement exceptionnel pour ces 3 appartements,F2 meublés, vendus en totalité (360 000e) ou séparément, 2 mns du circuit pédestre qui mènent à la plage de Carcans, 3 emplacements de parking privatif. Affaire à saisir. Disponible de suite. / classe énergie: C A vendre en totalité ou séparément à 175000 euros au lieu de 220000 euros cause départ, à 500 mètres du port de plaisance de Lanton, idéal investisseur pour location à l'année ou vacances, affaire à saisir, bien libre et disponible de suite / classe énergie: B affaire saine clinetèle fidélisée de particuliers vend cause départ en retraite salon de coiffure 22ans d'ancienneté, salon entièrement équipé dans l'hypercentre d'arcachon. FONDS+MURS / classe énergie: NC Dans zone touristique (35000 Habitants l'été) à 10 mn de Lacanau et du lac de Maubuisson, murs avec activité actuelle de location d'emplacements. Terrain 4330 m2 avec COS de 1. Possibilité de construction. Maison d'habitation. Bureaux. MURS / classe énergie: NC 33 GIRONDE ST GIRONS D AIGUEVIVES MAISON F10 450 m2 Terrain: 1350 m2 125 000€ Ref: 940669 - 06.70.01.00.77 33 GIRONDE SOULAC S/MER MAISON F4 60 m2 Terrain: 350 m2 139 000€ Ref: 817423 - 06.03.22.37.63 33 GIRONDE FRANCS MAISON 263 m2 Terrain: 2707 m2 220 000€ Ref: 815334 - 06.14.01.03.63 33 GIRONDE ST MAIXANT MAISON F6 200 m2 Terrain: 1800 m2 220 000€ Ref: 1010432 - 06.38.95.63.80 Bien à rénover, comprenant maison girondine + maison de maitre + chais à vin + écurie sur une surface d'environ 1350m2 et 1 maisonnette a tenant avec jardin devant et derriere(88m2) avec possibilite extension -Idéal investisseur. / classe énergie: NC A 3 km de la plage et du centre ville de Soulac, 2 villas ossatures bois disponibles de suite à vendre en totalité ou séparément, une villa complémentaire livrable le 1 avril 2012, rentabilité estimée 12000 euros annuels avec garantie. / classe énergie: C Proche Saint Emilion - Maison en pierre avec studio attenant + petite dépendance avec eau et electricité. Possibilité d'acquérir aussi terrain de 4020m2 avec 1 chai pierre de 70m2, ruine et ossature bois de 45m2 pour 150000E / classe énergie: D Situé à 3km de la gare de Langon à la sortie de Saint Maixant. Proche commerce école. Voisinage calme et sympathique. Elle est placée au milieu du terrain arboré. Maison carrée avec accès indépendant au rez de chaussée et à l'étage. Piscine / classe énergie: C 33 GIRONDE VILLENAVE D ORNON MAISON F5 91 m2 Terrain: 492 m2 240 000€ Ref: 817186 - 06.73.05.74.15 33 GIRONDE IZON MAISON F5 153 m2 Terrain: 1167 m2 270 000€ Ref: 815849 - 06.49.52.99.61 33 GIRONDE STE EULALIE MAISON F6 125 m2 Terrain: 800 m2 305 000€ Ref: 813773 - 06.31.92.57.88 33 GIRONDE LE PUY MAISON F7 280 m2 Terrain: 5500 m2 320 000€ Ref: 815767 - 06.77.92.24.16 Maison à rafraîchir située dans un quartier calme, aux portes de Bordeaux. Comprenant: 4 chambre restaurées ainsi que la salle d'eau refaite. A proximités de toutes commodites, bus, commerce, tram etc. / classe énergie: D Dans un axe Libourne Bordeaux, maison en parfait etat de 150m2 sur beau terrain arboré de 1167 m2. Belles prestations, nombreuses possibilites d'aménagement. Gros potentiel à proximité de toutes commodites / classe énergie: D Maison traditionnelle 1996, Bordeaux 10 km, commodités proches. Le tramway passe à 4 km. Maison 125 m2 + 115 m2.Terrain 800 m2. 4 chambres, salle de bains, 2 wc, buanderie, cuisine équipée, salon, séjour. Terrasse couverte 30 m2. / classe énergie: C Maison girondine en pierres, avec panorama vallée du Dropt et bastide Monségur. Comprenant : cuisine, salon, salle à manger, bureau, 5 chambres, garage, chauffage bi-énergies, Grange attenante 300 m2. Orientation Sud . Terrain 5 800 m2. / classe énergie: C 33 GIRONDE FOSSES ET BALEYSSAC MAISON F4 175 m2 Terrain: 6513 m2 335 000€ Ref: 815756 - 06.75.79.66.87 33 GIRONDE BRANNENS MAISON F5 140 m2 Terrain: 9000 m2 380 000€ Ref: 817801 - 06.11.11.30.61 33 GIRONDE STE FOY LA GRANDE MAISON F15 450 m2 Terrain: 1300 m2 400 000€ Ref: 814727 - 06.73.95.73.25 33 GIRONDE CREON VILLA F6 200 m2 Terrain: 1500 m2 400 000€ Ref: 813402 - 06.65.24.56.33 Très belles prestations pour cette maison avec piscine securisee en parfait état de 175m2 sur beau parc arboré de 6513 m2 dans un environement calme et boisé TEL: 05.56.61.77.88 / classe énergie: C Très belle villa entièrement rénovée plus dépendance avec piscine chauffée, sécurisée et couverte. Assainissement neuf sur 9 000 m² de terrain arboré avec étang. Très belles prestations. Sous sol aménageable. Gros potentiel. / classe énergie: E Maison de maître de 450m2 au coeur de la Bastide Foyenne. Aux portes du Périgord. Terrain de 1300m2 avec piscine,forage,puits,8 chambres,3 salles de bain,cuisine équipée,5 WC,séjour,salon,2 garages. Fort Potentiel. / classe énergie: D Très belle villa avec patio intérieur, plain pied de 5 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 wc, vaste salon spacieux et lumineux, cuisine équipée, véranda d'environ 30m2 et terrasse couverte de 28m2,garage double / classe énergie: NC 33 GIRONDE LES EGLISOTTES ET CHALAURES MAISON F8 300 m2 Terrain: 3000 m2 425 000€ Ref: 819208 - 06.25.35.45.63 33 GIRONDE VENDAYS MONTALIVET MAISON F6 200 m2 Terrain: 1100 m2 435 000€ Ref: 817643 - 05.56.41.74.61 33 GIRONDE VIGNONET MAISON F7 220 m2 Terrain: 2300 m2 445 000€ Ref: 818627 - 06.77.17.48.24 33 GIRONDE PORTETS MAISON F7 280 m2 Terrain: 500 m2 450 000€ Ref: 806121 - 06.37.80.83.50 A proximité de Saint Emilion, en plein centre bourg. Belle maison de caractère, sur 2 niveaux + un sous-sol de 300 m².Avec 3000 m² de terrain clos arboré. Parc, patio, garage. L'ensemble a de très belles prestations. / classe énergie: E A 7 km de l'océan. Coup de coeur pour cette maison en pierres. Entièrement rénovée extérieur / intérieur, avec piscine sécurisée. Sur beau terrain arboré et paysager de 1100 m2.Très belles prestations. A proximité de toutes les commodités. / classe énergie: D Au coeur des vignobles de Saint Emilion, en bordure de Dordogne, sans vis à vis. Exceptionnelle maison F7 de 220 m2 avec terrain clos arboré de 2300 m2. Terrasse avec vue imprenable sur la Dordogne. Prestations haut de gamme. / classe énergie: C Maison de maitre, entièrement restaurée, prestation haut de gamme, grand volume, très eclairée, terrain clos piscinable, campagne non isolée, très calme, bordure ville, toutes commodités sur place touristique, vignoble. Garage en option. / classe énergie: E Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 0 • J A N V I E R - F É V R I E R 2014 31 LE PANORAMA COULEURS 33 GIRONDE CARCANS APPARTEMENT 30 m2 Terrain: 56 m2 120 000€ Ref: 814666 - 05.57.51.03.88
    • LE PANORAMA COULEURS 33 GIRONDE LEGE CAP FERRET MAISON F4 100 m2 Terrain: 651 m2 450 000€ Ref: 805009 - 06.12.63.15.53 33 GIRONDE MARTIGNAS S/JALLE VILLA PRESTIGE F5 140 m2 Terrain: 1041 m2 479 500€ Ref: 817641 - 05.56.21.88.20 33 GIRONDE ESCOUSSANS VILLA PRESTIGE F7 250 m2 Terrain: 5000 m2 480 000€ Ref: 817806 - 05.56.23.64.81 33 GIRONDE FARGUES ST HILAIRE MAISON F6 260 m2 Terrain: 1600 m2 500 000€ Ref: 817804 - 06.90.22.13.46 Au village CLAOUEY. Maison traditionnelle style landais, tout confort, cheminée, plein sud sur terrain clos, arboré, abri de jardin, proche toutes commodités. Environnement vert et résidentiel. 800m du Bassin et 5km océan. / classe énergie: C Coup de coeur pour cette magnifique maison avec piscine couverte et sécurisée, sur 1041 m2 de terrain paysager. Belles prestations. Sous sol aménageable. A proximité de toutes les commodités. / classe énergie: D Magnifique maison en pierre de 250m2 style girondine avec piscine sécurisée + dépendance sur 5000m2 de terrain arboré et paysager. Vue imprenable sur les vignes. Très belles prestations. Toutes commodités. / classe énergie: NC Très belles prestations pour cette magnifique maison. Coup de coeur de 260 m2, avec piscine sécurisée et jacuzzi. Sur un beau terrain arboré et paysager de 1600 m2. Au calme, à 15 minutes de Bordeaux, et proche de toutes les commodités. / classe énergie: C 33 GIRONDE MARTIGNAS S/JALLE MAISON F7 250 m2 Terrain: 2750 m2 535 000€ Ref: 813412 - 06.81.00.68.52 33 GIRONDE LESPARRE MEDOC MAISON F10 329 m2 Terrain: 10000 m2 550 000€ Ref: 813381 - 06.76.83.62.33 33 GIRONDE AILLAS MAISON F10 300 m2 Terrain: 19 ha 550 000€ Ref: 940875 - 00.3271190047 33 GIRONDE CENAC MAISON F8 195 m2 Terrain: 4100 m2 574 500€ Ref: 817479 - 06.62.07.27.57 Villa de caractère, 2 niveaux. 300m tous commerces. Secteur calme. Environnement boisé. Cuisine équipée, salle de bains, douche, sanitaire, 5 chambres. Garage. 120m2 de terrasse. Exposition sud. Classe énergie B / classe énergie: B Très belle maison d'architecte sur 2 niveaux composée de matériaux de qualité, 2 séjours, 2 salons,1 salle à manger, 4 chambres avec salle d'eau indépendante pour chacune, lingerie, cellier, alarme avec vitres anti effraction, chauffage sol / classe énergie: D Superbe propriété ayant du cachet,en pierres dans Bordelais,entièrement rénovée,grand espace de vie,6chambres+bureau,3SDB,buanderie,3wc,nombreuses dépendances,large potentiel d'aménagement,idéal amateur de chevaux,box+manège et attelage. / classe énergie: C Dans un cadre de verdure, magnifique maison traditionnelle à 15 minutes de Bordeaux 5 Chambres + 2 Sdb + Bureau + Jardin d'hiver + Piscine + S/sol de 135 m² + Verrière. Belles prestations 4100 m2 terrain arboré, vue imprenable. / classe énergie: D 33 GIRONDE AVENSAN VILLA PRESTIGE F6 280 m2 Terrain: 6.3 ha 600 000€ Ref: 815851 - 06.50.14.58.73 33 GIRONDE ARTIGUES PRES BORDEAUX VILLA PRESTIGE F8 230 m2 Terrain: 1958 m2 630 000€ Ref: 817191 - 06.75.00.54.76 33 GIRONDE LA BREDE MAISON F6 175 m2 Terrain: 5000 m2 650 000€ Ref: 813405 - 05.56.78.48.25 33 GIRONDE EYSINES MAISON F12 350 m2 Terrain: 2400 m2 680 000€ Ref: 801201 - 05.56.28.59.01 A 15 minutes de Bordeaux et 20 minutes de l'océan, maison d'architecte de 280 m2 sur terrain arboré et boise de 6,3 ha. Parfait état. Belles prestations pour cette maison. Gros potentiel à proximité de toutes commodités. A négocier. / classe énergie: D Magnifique villa d'architecte contemporaine de 230 m2 sur beau terrain arboré de 1950m2,à 7 kms de Bordeaux.Très belles prestations:cuisine américaine,5 chambres,dressing.Piscine securisée 2 5x11. Coup de coeur dans un environnement calme. / classe énergie: C Villa de prestige de plain pied en zone protégée Natura 2000 à 800mètres du Château de La Brède avec toutes commodités à proximité, terrain attenant avec 2000m2 constructibles,salon spacieux et lumineux,cuisine équipée,4chambres / classe énergie: D Maison 280m2 + 200m2 de sous sol aménagé. Garage cave lingerie. Terrain paysagé 2000m2 avec eau de source. Grande piscine aménagée. Grand salon séjour, 5 chambres, dressing, bureau, 2 salles de bains avec douche. Proche toutes commidités. / classe énergie: D 33 GIRONDE LA TESTE MAISON F6 205 m2 Terrain: 1200 m2 690 000€ Ref: 806107 - 06.62.72.64.13 33 GIRONDE BRUGES MAISON F9 250 m2 Terrain: 1500 m2 750 000€ Ref: 817083 - 06.75.21.92.76 33 GIRONDE LE PORGE MAISON 450 m2 Terrain: 4381 m2 1 100 000€ Ref: 1008361 - 06.08.47.15.11 33 GIRONDE LEGE CAP FERRET MAISON F6 320 m2 Terrain: 1092 m2 1 750 000€ Ref: 815760 - 05.56.60.66.78 Villa de plain pied, 160 m² habitables + deux chambres d'hôtes tout confort 44 m². Forte rentabilité. Sur un terrain clos 1200 m². Bassin d'Arcachon / La Teste de Buch. Proche de toutes commodités. Villa de 2001, 2 chambres. / classe énergie: B Rare sur Bruges ancienne maison de 1951 totalement rénovée avec extension, dépendance non attenante idéale pour réception d'amis ou autre. Piscine au sel, terrain clos arboré Location facile en périodes de Foire de Bordeaux type vinexpo / classe énergie: C A 10mns de l'océan pour les amoureux de la nature et du calme, belle propriété située sur un terrain clos et arboré avec piscine. Constituée de deux maisons non attenantes d'environ 230m2 chacune, parc paysager avec arrosage intégré. / classe énergie: D Exceptionnel à la pointe du Cap Ferret, un ensemble de 3 maisons : villa 156m2, maison d'hôtes 108 m2, chalet de 56m2 et grand garage 100m2 sur beau terrain arboré de 1092 m2 / classe énergie: D 33 GIRONDE GRIGNOLS PROPRIETE 350 m2 Terrain: 21000 m2 365 000€ Ref: 801129 - 05.56.25.50.04 34 HERAULT MONTPELLIER APPARTEMENT F5 112 m2 349 000€ Ref: 817876 - 06.75.08.75.43 34 HERAULT SETE APPARTEMENT F4 103 m2 720 000€ Ref: 815492 06.10.63.47.81 34 HERAULT PUECHABON RESTAURANT-BAR-ÉPICERIE LIEU CULTUREL POINT INTERNE 70 000€ Ref: C505774 - 06.14.32.39.98 Bastide authentique comprenant 1 habitation principale de 200m2 + 3 appartements, rapport 1500E/mois + dépendances 2000m2+. Environnement campagnard avec vue panoramique et 1 étang. 5km Grignols, 18km Marmande, 15km Casteljaloux. / classe énergie: E Immeuble neuf et securisé. Idéalement situé, proche tous commerces et commodités. Appartement traversant de 112 m2.Au 5ème et dernier étage (ascenseur), très ensoleillé, séjour de 62 m2 avec 2 loggias, 2 places de parking privatives. / classe énergie: NC A Séte dans quartier Villeroy exceptionnel, appt en duplex avec terrasse couverte, vue sur plage et mer, gde baie vitrée, très lumineux, possibilité de l'avoir meublé par décorateur de renomer 780000E dans résidence de standing sécurisée / classe énergie: C Situé route de Gange à 15 kms st Guilhem le désert,belle affaire en développement à fort potentiel,idéal couple,ouvert à l'année,clientèle fidélisée+ de passage,terrasse 200m2 60 couverts,salle 100m2 35 couverts,entièrement rénové,à saisir FONDS / classe énergie: NC 32 N ° 9 0 • JANVI ER - FÉVRI ER 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
    • 34 HERAULT MONTPELLIER RESTAURANT 128 000€ Ref: C755801 06.99.46.98.80 34 HERAULT CAP D'AGDE RESTAURANT 183 000€ Ref: C756518 06.19.19.79.30 34 HERAULT CAPESTANG LOCATION MATÉRIEL DE FAÇADE, CARRELAGE, TP BATIMENT 450 000€ Ref: C505496 - 04.67.93.80.65 enr quartier touristique l'écusson dans rue piétonne passage obligé vends cause départ en espagne charmant restaurant avec matériel cadre agréable cuisine ouverte salle 14 couverts wc,terrasse 6 places sous sol salle 14 couverts, remises, FONDS / classe énergie: NC Restaurant exploité depuis 15 ans. Affaire très saine, idéalement situé sur une place passante. 35 à 40 couverts (possibilité terrasse). Licence grande restauration, matériel opérationnel. Clientèle fidéle, passage, affaire et touristique. FONDS / classe énergie: NC idéalement situé face mer restaurant vide face sauf bar mer grand parking public fort potentiel belle surface de 280m2 comprenant bar,plonge, cuisine,sanitaire 60m2,terrasse plein air 17m2,terrasse vitré 36m2,terrasse baché 113m2, bar ext FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: D Local commercial de 150 m2 avec appartement indépendant F3 sur terrain clos de 1200 m2. A 15 kms de Béziers et Narbonne sur un axe principal trés passant. Actuellement activitée de location de matériel du batiment. FONDS+MURS / classe énergie: NC 34 HERAULT BEZIERS MAISON F4 95 m2 Terrain: 378 m2 160 000€ Ref: 816748 - 06.74.78.19.32 34 HERAULT PAULHAN MAISON F4 94 m2 236 000€ Ref: 817521 06.20.55.00.35 34 HERAULT LODEVE MAISON F8 230 m2 245 000€ Ref: 808016 06.64.10.11.33 34 HERAULT LUNEL VILLA F5 125 m2 Terrain: 330 m2 255 000€ Ref: 818018 - 04.67.71.42.40 10 km des plages villa de plain pied F4 de 95 m2 garage communiquant 20 m2 surface utile 110 m2 terrasse en pierres du lot petite véranda, possibilité de monter un étage terrain clos et arboré de 378 m2 lotissement calme en impasse. / classe énergie: E A Paulhan, village typique héraultais, dans zone pavillonnaire, en impasse. Maison de construction traditionnelle de maçon, lumineuse, sur 3 faces, mitoyenne par le garage. A 2 km à pieds des commerces et de toutes commodités. A saisir. / classe énergie: NC Authentique maison de ville de 1850 rénovée en 2003 dans l'esprit de conservation, coup de coeur, située à Lodève 30 min de Montpellier et des plages, 6 chambres, cuisine équipée, double salon, 2 wc, 3 salles de bains, terrasse. / classe énergie: NC Montpellier et Nîmes 1/2h, les plages 1/4 et à 5 mn du centre ville. Belle villa sur terrain clos et arboré (piscinable). Matériaux de qualités, 3 chambres, salon, séjour traversant, cuisine équipée, 2 salles d'eau, 2 wc. Terrasse, garage. / classe énergie: NC 34 HERAULT CLERMONT L HERAULT MAISON F7 140 m2 Terrain: 1070 m2 299 000€ Ref: 815130 - 06.09.95.55.52 34 HERAULT PORTIRAGNES MAISON F4 102 m2 Terrain: 600 m2 320 000€ Ref: 807070 - 06.19.19.40.84 34 HERAULT MONTPELLIER MAISON F7 180 m2 Terrain: 420 m2 335 000€ Ref: 815126 - 06.15.95.15.16 34 HERAULT BEZIERS MAISON F7 160 m2 Terrain: 453 m2 339 500€ Ref: 804485 - 06.87.15.64.44 Baisse prix net vendeur ! Quartier calme, terrain clos dallé arboré sur 1 partie + F2 indépendant du bien. Cadre agréable, sans vis à vis. Terrain piscinable. 5mn à pied du village. Rénovée peinture blanche murs et plafonds. Jolie vue. / classe énergie: C Belle villa plain pied, habitable de suite, 3 chambres, salle à manger salon, cuisine équipée, garage, piscine 350 X 730 couverte, terrain 600 m2 arboré, située à Portiragnes, commodités, 5 mn de la plage, 12 mn de Béziers et du Cap d'Agde / classe énergie: D Maison traditionnelle de maçon, quartier calme, 3 faces, tout confort, toutes commodités, jardin clos arboré, pas de vis à vis, surface globale 285 m2, surface habitable 180 m2. Placards, combles aménageables. 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Belle maison, construction traditionnelle de maçon, beaux volumes. 3 vérandas, terrasse. Tout confort, quartier calme, proche de tous commerces et écoles. A 15 minutes de Montpellier. / classe énergie: NC CAUSE SANTE-URGENT - Villa d'architecte. Terrain clos, arboré, piscine chauffée 9X4 couverte, 3 chambres, bureau,salon,salle à manger,village 900 m, vue imprenable étang de Thau. 5mn plages.Grand garage. Climatisation neuve. 06.87.29.44.54. / classe énergie: C Dans village lanquedocien, 5mm des plages. Villa de prestige tout confort, moderne. Sur terrain clos, arboré et paysagé. 4 chambres, 3 salles de bains, pièce à vivre 52 m2, 2 cuisines équipées, 2 garages, 4 dépendances et superbe piscine. / classe énergie: D Propriété dans résidence privée et calme, avec vue panoramique sur la piscine et le jardin. Séjour cathédrale, cheminée, mezzanine, cuisine équipée, 6 chambres. Terrasse 100 m2. Ecole internationale et golf. 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Bâtiment annexe en bois 6x6 sur dalle ciment avec quai. / classe énergie: NC Belle demeure bourgeoise du 18ème, à l'orée de la forêt de Broceliande. Centre bourg, toutes commodités, terrain arboré 1800 m2 clos. 350 m2 habitables + grenier aménageable à rénover. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la pierre. / classe énergie: D Rennes à 30 mn, La Guerche à 4 km. Coup de coeur assuré pour cette maison sur 7 ha. Ancien corps de ferme, composé d'un ensemble immobilier : 1 maison principale en pierres, 110 m2 + 3 dépendances en pierres à rénover. Plan d'eau 1 ha 20. / classe énergie: NC 35 ILLE - ET - VILAINE GUIPRY MAISON F9 211 m2 Terrain: 1000 m2 395 000€ Ref: 818698 - 06.61.10.27.95 35 ILLE - ET - VILAINE ST BENOIT DES ONDES MAISON F10 250 m2 Terrain: 710 m2 400 000€ Ref: 817244 - 06.38.34.27.01 35 ILLE - ET - VILAINE LASSY PROPRIETE F8 200 m2 Terrain: 2500 m2 460 000€ Ref: 804612 - 06.62.12.53.05 35 ILLE - ET - VILAINE CHATEAUBOURG PROPRIETE 210 m2 Terrain: 38 ha 1 500 000€ Ref: 813915 - 02.99.00.34.23 Vue panoramique sur la Vilaine. Coup de coeur assuré pour cette propriété F9, prestations haut de gamme, 211 m2, et son sous sol complet. Garage 2 ou 3 voitures. Portail et portillon motorisés. Chauffage aérothermie. / classe énergie: C Bord de mer à 300 m. Baie du Mont St Michel. St Malo à 10 mn. Coup de coeur. Contemporaine F10 de 2004, prestations haut de gamme. Gros volume. Garage motorisé. Cheminée, terrasse Sud / Ouest.Terrain paysager clos. 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Garage 3 voitures, chenil, barbecue, jardin clos arboré et animé prestations de qualité / classe énergie: D Rennes Est 20 km, sur 38 ha de terrain d'un seul tenant.Vous tomberez sous le charme de cette propriété unique pour la région, très grande cour intérieure encadrée de 4 longères de 40 m, dont 1 en habitation principale, appartements loués / classe énergie: C 36 INDRE VIGOUX MAISON 342 m2 Terrain: 7500 m2 370 000€ Ref: 812732 - 07.77.37.92.21 37 INDRE - ET - LOIRE CHOUZE S/LOIRE MAISON F5 120 m2 Terrain: 3700 m2 155 000€ Ref: 817644 - 06.75.53.21.56 37 INDRE - ET - LOIRE ST PATRICE TERRAIN Surface: 16140 m2 500 000€ Ref: T602127 - 06.08.53.74.62 38 ISERE LE TOUVET TOUS COMMERCES OU ACTIVITES 350 000€ Ref: C505714 - 06.86.84.04.24 Proche lac Eguzon et Argenton sur Creuse,1km A20,2h30 Paris,demeure d'architecte,prestations et finitions haut de gamme,cuisine,séjour,salon 90m2,6chambres,3bains,salle de billard,2terrasses,piscine 11.5x5,calme assuré / classe énergie: B Au port Boulet, longère rénovée de 130 m2 sur terrain arboré de 3800 m2. 4 chambres, cuisine aménagée équipée, combles aménagées + dépendance de 80 m2. 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    • 38 ISERE VILLARD DE LANS MAISON F5 116 m2 Terrain: 995 m2 370 000€ Ref: 816907 - 06.27.12.87.91 38 ISERE ST ANTOINE L ABBAYE MAISON F6 137 m2 Terrain: 473 m2 505 000€ Ref: 818539 - 06.89.14.04.57 38 ISERE STE AGNES MAISON F7 240 m2 Terrain: 4860 m2 525 000€ Ref: 818538 - 04.76.45.62.13 Hyper centre, idéalement placée. Maison de ville entièrement rénovée (nombreux travaux effectués). 75 m2, 3 chambres dont 1 sous les combles, grand séjour, cuisine indépendante, balcon sud, vue imprenable sur Vercors. Voisinage convivial / classe énergie: NC Dans hameau au calme, cadre champêtre, à 15 min à pied des remontées de ski. Maison lumineuse habitable de suite, 116m2, 4 chambres, 2 points d'eau, cuisine équipée, séjour avec poêle en faïence, terrasse sud, eau de source, garage, auvent. / classe énergie: E Dans l'un des plus beaux village médiéval de France. Maison sans mitoyenneté, ensoleillée et au calme (quartier piétons), 136m2, 4 chambres, bureau, séjour cheminée, véranda, nombreux rangements, atelier+combles aménageables, terrain arboré / classe énergie: D Dans cadre de nature, face au massif de Belledonne. Grande ferme rénovée entièrement (toiture refaite).Au calme. 240m2, 5 chambres, vaste séjour lumineux. Vue panoramique sur montagnes. Dépendances en partie aménagées, jardin avec sources. / classe énergie: D 38 ISERE NANTES EN RATIER MAISON F6 140 m2 Terrain: 8000 m2 533 000€ Ref: 818544 - 06.87.75.90.40 38 ISERE CHAMROUSSE MAISON F11 215 m2 Terrain: 700 m2 560 000€ Ref: 813138 - 06.37.20.48.23 38 ISERE ST VINCENT DE MERCUZE MAISON F5 170 m2 Terrain: 1350 m2 640 000€ Ref: 816906 - 06.75.23.66.77 38 ISERE LES ADRETS MAISON F6 166 m2 Terrain: 492 m2 1 005 000€ Ref: 817263 - 06.76.08.05.36 Pour les amoureux de la nature et tranquillité, cadre idyllique. 45 mn Grenoble. Ensemble de 2 maisons habitables de suite, 140 m2, 5 chambres pour la maison principale. 100 m2 maison d'amis (séjour, chambre, véranda isolée), terrain arboré / classe énergie: G Centre Chamrousse,300m des remontées de ski, magnifique chalet composé de 4 appartements étage T4, T3, 2 T2, seule structure sur la station à avoir 18/20 couchages, 2 cheminées, vaste terrasse ensoleillée, vue panoramique sur montagne. / classe énergie: D Dans la plus belle vallée de l'Isère (Grésivaudan), vue panoramique 360°. Maison d'architecte, prestations haut de gamme, calme, grands volumes. Suite parentale, chambre + salle de bains privative, chambre mansardée. Jardin paysager clos. / classe énergie: D 7 km des 7 Laux. Entre Grenoble/Chambéry. Dans hameau le plus ensoleillé (été/hiver). Au calme, ensemble de 3 bâtisses dont 2 maisons habitables de suite (110 m2 et 56 m2) F4 et F2, grange à rénover 400 m2 viabilisée, terrain constructible. / classe énergie: NC 38 ISERE VAUJANY CHALET F11 350 m2 Terrain: 1000 m2 1 210 000€ Ref: 814553 - 06.27.80.52.82 38 ISERE ST MARTIN D URIAGE MAISON F12 318 m2 Terrain: 11500 m2 1 505 000€ Ref: 818540 - 06.81.48.03.27 38 ISERE VEZERONCE CURTIN PROPRIETE F8 337 m2 Terrain: 4.6 ha 725 000€ Ref: 818536 - 06.24.01.12.95 39 JURA LONS LE SAUNIER RESTAURANT GRILL 130 000€ Ref: C756374 - 06.81.78.35.87 Chambre d'hôtes Eté/Hiver. CA 230000E/an. Affaire tenue depuis 10 ans.Station renomée, pistes à 5 mn. Chalet traditionnel rénové tout confort, vue imprenable, 8 chambres, 8 salles de bains, 2 grandes pièces à vivre, cuisine équipée, sauna. / classe énergie: E Propriété unique située sur les hauteurs, vue imprenable, au calme absolu, 318 m2 construction de qualité, 8 chambres, vaste séjour cheminée sur terrasse, grande piscine, parc arboré constructible bordé par ruisseau avec arbres centenaires / classe énergie: NC En pleine nature, site botanique protégé de 4.6 ha attenants, propriété rénovée matériaux nobles, vue panoramique à 360°, 5 chambres, vaste séjour lumineux sur terrasse, dépendances pour chevaux, carrière équestre 800 m². / classe énergie: C Au centre-ville de Lons-Le-Saunier, à proximité de tous les commerces, théatre et cinémas, affaire de restaurant-grill tenue depuis 32 ans par le même propriétaire. 1 salarié. 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Disponible septembre 2013. / classe énergie: D 42 LOIRE VILLEREST PROPRIETE VITICOLE F7 440 m2 Terrain: 2 ha 310 000€ Ref: 814003 - 06.45.67.78.65 42 LOIRE ST BONNET LE COURREAU PROPRIETE AGRICOLE F23 900 m2 Terrain: 6000 m2 380 000€ Ref: 813672 - 06.81.97.15.28 43 HAUTE - LOIRE ST PAL DE CHALENCON MAISON F6 170 m2 Terrain: 2385 m2 220 000€ Ref: 814490 - 04.71.61.30.97 43 HAUTE - LOIRE ST VINCENT MAISON F7 176 m2 Terrain: 3996 m2 256 000€ Ref: 814596 - 06.75.06.36.43 6km Roanne et 82km Clermont Ferrand, ancien chaix de 1782 à rénover sur 1,76 ha de terrain, 5 grandes chambres, buanderie, salon, pièce à vivre, 2 caves, cuvage, écurie, pigeonnier, dépendance 70 m2, vue sur le lac de Villerest. / classe énergie: G Ensemble d'habitation entièrement rénové, 800m2 habitables, 3 logements, 1 gîte rural 2 épis de 14 couchages possibles, 1 salle d'activité de 90m2, salle de reunion de 20m2.Toutes commodités. Parking. 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    • LE PANORAMA COULEURS 44 LOIRE ATLANTIQUE PORNIC VILLA F6 163 m2 Terrain: 208 m2 680 000€ Ref: 818927 - 02.40.64.26.98 44 LOIRE ATLANTIQUE ST HILAIRE DE CHALEONS MAISON F8 1104 m2 Terrain: 3200 m2 1 300 000€ Ref: 813858 - 06.74.59.11.86 44 LOIRE ATLANTIQUE PONT ST MARTIN CHATEAU F11 500 m2 Terrain: 9 ha 1 610 000€ Ref: 815631 - 02.40.26.85.73 44 LOIRE ATLANTIQUE ST NICOLAS DE REDON PROPRIETE F7 200 m2 Terrain: 1.1 ha 355 000€ Ref: 818435 - 06.87.63.11.32 Merveilleuse maison avec une vue imprenable sur le port et la mer. Toutes commodités et commerces à pieds. Une rénovation de haute qualité datant de 2011, avec son aspiration centralisé, son ascenseur et sa dépendance. 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Propriété comprenant 2 maisons meulières mitoyennes, de 100 m2 à rénover + cave. Courette, place de parking par maison. Tout à l'égoût, gaz de ville. / classe énergie: E 51 MARNE VILLERS LE SEC MAISON F5 90 m2 Terrain: 750 m2 153 000€ Ref: 1012475 - 06.48.72.59.52 51 MARNE STE MENEHOULD MAISON F7 210 m2 Terrain: 2038 m2 320 000€ Ref: 813869 - 06.18.43.77.38 51 MARNE GIFFAUMONT CHAMPAUBERT MAISON F10 260 m2 Terrain: 3838 m2 360 000€ Ref: 807547 - 03.26.72.62.06 51 MARNE SACY CHATEAU F15 3600 m2 Terrain: 2000 m2 380 000€ Ref: 814993 - 03.26.49.75.49 Pavillon récent, sous sol complet 100 m2, garage 3 voitures, atelier, réserve. Salon, séjour avec poêle à bois neuf, salle de bains + douche, wc indépendant, 3 chambres avec placards. Terrain clos avec terrasse 6 x 4.A 25 km de Bar Le Duc. / classe énergie: D Pavillon traditionnelle en brique sur sous sol complet garage motorise 2 voitures cave réserve cave salle jeux entrée cathédrale mezzanine salle bain eau 2 wc salon séjour donnant sur superbe véranda isolée sud 4 chambres dressing paysager. / classe énergie: E LAC DU DER. FERMETTE CHAMPENOISE rénovée, arborée avec plan d'eau, rivière, grange, 2 garages. 2 habitations : 150 m2, 6 pièces, 110 m2, 4 pièces. Vente séparée possible, nous consulter. Voir absolument annonce détaillée. Classe Energie : D / classe énergie: D Demeure bourgeoise, 4 niveaux, plein centre du vignoble, dans les montagnes de Reims. Vue sur la ville. Proche Bezanne, gare TGV, tramway, bus. Murs et charpente sains, le reste à rafraichir. Nombreuses possibilités (hôtel / restaurant). / classe énergie: NC 51 MARNE LA VEUVE MAISON F6 165 m2 Terrain: 1135 m2 398 000€ Ref: 818582 - 03.26.64.29.86 51 MARNE ST SOUPLET S/PY MAISON F6 250 m2 Terrain: 2430 m2 455 000€ Ref: 816671 - 03.26.03.70.49 51 MARNE WARMERIVILLE MAISON F11 400 m2 Terrain: 4000 m2 535 000€ Ref: 817611 - 06.28.70.65.71 51 MARNE LAVANNES MAISON F9 290 m2 Terrain: 1100 m2 605 000€ Ref: 817609 - 03.26.03.80.91 1h30 de Paris et 20 mn Reims. Belle propriété de 165m2 sur terrain de 1135m2 clos et arboré. Dans quartier calme et proche toutes commodités. Possibilité d'aménager appartement de 80 m2 et atelier dans bâtiment avec une entrée indépendante. / classe énergie: D Maison de caractère pierre meulière, ancienne ferme + dépendances, hangar 400 m2, écurie, étable, cour privée, sans vis à vis. 4 entrées, salon séjour, cuisine aménagée, 2 wc, salle bains + eau, 5 chambres, bureau, grenier aménageable, cave / classe énergie: NC Propriété du 19ème, mitoyenne d'un côté, parc arboré. Parking. Secteur calme. Salon séjour 77 m2, cuisine équipée, 7 chambres, bureau, 2 wc, salle d'eau, 2 salles de bains + douche. Palier, accès au 2ème (à rénover), aménageable. Sous sol. / classe énergie: E Propriété de caractère, sous sol complet, 2 garages motorisés 5 voitures, chauffage géothermie. Placards. Salon séjour, réception, cuisine équipée, 2 wc, salle de bains + hammam, salle d'eau, bureau, 4 chambres. Mezzanine, dressing, grenier / classe énergie: D 51 MARNE STE MENEHOULD MAISON F10 450 m2 Terrain: 4.5 ha 685 000€ Ref: 816680 - 03.26.60.81.91 51 MARNE BELVAL SOUS CHATILLON MAISON F10 375 m2 Terrain: 3 ha 750 000€ Ref: 817469 - 03.26.58.13.15 51 MARNE VILLENEUVE RENNEVILLE CHEVIGN MAISON F6 170 m2 Terrain: 2660 m2 755 000€ Ref: 816677 - 03.26.59.07.83 51 MARNE SARON S/AUBE CHATEAU F16 600 m2 Terrain: 2 ha 990 000€ Ref: 817110 - 06.07.88.25.05 Parc arboré, en campagne, plusieurs entrées. 5 chambres d'hôtes + 4 gîtes, en excellent état. Du 16 et 18ème siècles. 2 garages motorisés. 3 bâtiments en pierres, briques, torchis. Terrasse, fontaine. Le tout sur 4,5 ha, sans vis à vis. / classe énergie: F Ancien corps de ferme, entre Epernay et Reims. Gros volumes, matériaux de qualité. Poutres apparentes. Cour, dépendances, chaufferie neuve, garage, grange, cave voûtée. Cuisine équipée. Terrain constructible non viabilisé. / classe énergie: D Propriété : maison habitation T6 : salon séjour, buanderie, 2 wc, bains + eau, cuisine équipée, 4 chambres. Actuellement traiteur. Réception : bâtiment indépendant de 800 m², salle 110 m² aux normes. Chambre froide négative 60 m². Cuisine. / classe énergie: E Château en Champagne, à 1h30 de Paris, sur une propriété de 2 hectares. 3 niveaux, 600m2 habitables, avec jardin d'hiver, cave voûtée, piscine 10x5 chauffée, pool house, serre. Parc boisé et clos, avec une mare. / classe énergie: NC Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 0 • J A N V I E R - F É V R I E R 2014 41 LE PANORAMA COULEURS 50 MANCHE BARENTON PROPRIETE F6 138 m2 Terrain: 11.5 ha 372 000€ Ref: 816566 - 00.32491368311
    • LE PANORAMA COULEURS 52 HAUTE - MARNE MELAY MAISON F3 80 m2 Terrain: 200 m2 65 000€ Ref: 817604 - 03.25.90.85.96 52 HAUTE - MARNE CEFFONDS MAISON F3 75 m2 Terrain: 2000 m2 100 000€ Ref: 807588 - 03.26.57.82.79 52 HAUTE - MARNE PRESSIGNY MAISON F7 300 m2 Terrain: 2500 m2 125 000€ Ref: 816618 - 06.79.06.80.72 52 HAUTE - MARNE NOIDANT LE ROCHEUX MAISON F7 160 m2 Terrain: 3200 m2 240 000€ Ref: 804712 - 06.07.26.81.36 2 maisons dans village verdoyant. 1ère : cuisine, salle à manger, salle d'eau, 2 chambres, grenier aménageable, garage, grange, terrain clos arboré. 2ème : cour privée, cuisine aménagée, salon, 2 chambres, salle d'eau, grange. Centre ville. / classe énergie: D A 60km de Troyes, dans un bourg calme, maison à colombages sur 2000 m2 de terrain clos, avec cuisine, 2 chambres, salon, grenier aménageable, grange 125 m2, vendue meublée / classe énergie: F BAISSE DU PRIX Langres à 28 km,Vésoul à 45 km. Village de 250 âmes, école. Grande maison entièrement rénovée. Cuisine équipée, 4 chambres, salle d'eau. séjour salon cheminée, mezzanine. Greniers, grange. Chauffage central bois. / classe énergie: F Pavillon traditionnel avec local commercial indépendant ancien garage de 200 m2 plusieurs entrées cour intérieure terrasse 100 m2 garages en dessous 6 voitures cuisine équipée entrée salon séjour salle de jeux 4 chambres pas de vis à vis / classe énergie: C 52 HAUTE - MARNE ST LOUP S/AUJON MAISON F10 260 m2 Terrain: 2180 m2 265 000€ Ref: 817622 - 06.80.58.01.60 52 HAUTE - MARNE APREY MAISON F10 330 m2 Terrain: 1 ha 330 000€ Ref: 816676 - 03.25.88.42.64 52 HAUTE - MARNE ECLARON BRAUCOURT STE LIVIERE MAISON F10 400 m2 Terrain: 3.576 ha 550 000€ Ref: 816673 - 06.84.63.21.90 52 HAUTE - MARNE VRAINCOURT MAISON F13 500 m2 Terrain: 11900 m2 625 000€ Ref: 816001 - 06.60.51.45.05 Maison de caractère, ancienne aumonerie entretenue, en pierre de taille, 3 caves voûtées, 3 entrées, salon, cuisine, 7 chambres, 2 wc, 2 salles de bains. Pigeonnier en excellent état, four à pain, garage, écurie, grenier aménageable 100 m2. / classe énergie: E Maison de caractère, terrain arboré 1 ha. Garages, caves, dépendances, cellier. 2 entrées, salon, salle à manger, 2 cuisines équipées, 3 wc, 2 salles de bains et douche, 6 chambres, mezzanine, bureau. 2 greniers aménageables, terrasse. / classe énergie: D Domaine de 3,8 ha, proche du lac du Der, comprenant une maison de maître de 400 m2, une maison de gardien de 60 m2, des dépendances, un parc arboré, un verger, des plans d'eau, un étang poissonneux.Aucun vis à vis. A voir absolument. / classe énergie: NC Maison de maitre à 17Kms de Chaumont.A 25kms de l'A5.Terrain clos et arboré de 11900m2. Rivière Marne en limite de propriété. Nombreuses dépendances, 3 entrées.Tennis en plaque Glassmann. Grande terrasse avec barbecue. / classe énergie: B 52 HAUTE - MARNE PRASLAY PROPRIETE F10 350 m2 Terrain: 25000 m2 275 000€ Ref: 814041 - 06.45.56.74.38 52 HAUTE - MARNE BAISSEY PROPRIETE F8 350 m2 Terrain: 1600 m2 450 000€ Ref: 809054 - 03.84.75.47.86 52 HAUTE - MARNE ARC EN BARROIS PROPRIETE F26 900 m2 Terrain: 30 ha 850 000€ Ref: 816003 - 03.25.01.57.71 52 HAUTE - MARNE PERRANCEY LES VIEUX MOULINS TERRAIN Surface: 30000 m2 450 000€ Ref: 813876 - 03.25.87.26.54 Vaste propriété, environnement boisé, actuellement pension canine classée. Axe Nancy / Dijon, Langres 25km, Dijon 55km, accès rapide autoroutes, alimentation eau par source, grands volumes offrant de nombreuses possibilités. 03.25.84.20.02 / classe énergie: D Dans la région des 4 lacs et l'une des plus grandes régions de chasse de France, 5 mn autoroute A31, 30 mn de Dijon, superbe propriété en pierres de taille avec prestations haut de gamme. Piscine intérieure. Terrain clos de murs et grille / classe énergie: E Domaine d´exception en pleine nature sur 30 ha entièrement clos. Actuellement exploité en résidence de tourisme et location d'appartements meublés. Activité de chasse à l´année car propriété en enclos de chasse. Proche de toutes commodités. / classe énergie: E Superbe terrain constructible, plusieurs niveaux, vue imprenable sur le lac de la Mouche. Possibilité de plusieurs lots, avec des maisons de standing originales. Site verdoyant, calme, proche forêts. Eau, électricité en bordure. CU positif. 53 MAYENNE ERNÉE CRÊPERIE - GRILL 110 000€ Ref: C756272 02.43.13.09.91 53 MAYENNE ST MARTIN DU LIMET MAISON F7 240 m2 Terrain: 3500 m2 315 000€ Ref: 815144 - 02.41.70.10.77 53 MAYENNE LIVRE LA TOUCHE MAISON F14 350 m2 Terrain: 2.9 ha 420 000€ Ref: 814823 - 02.43.07.46.89 53 MAYENNE MAYENNE PROPRIETE F10 300 m2 Terrain: 6500 m2 563 000€ Ref: 804050 - 04.99.74.74.85 Crêperie,grill,chiffre en constante évolution,située en centre ville sur un axe passagé.Salle 40 couverts,matériel récent.Fermé 2 jours / semaine et 5 semaines / an.Idéale couple,possible évolution.Affaire saine,clientèle locale et fidèle FONDS / classe énergie: NC Axe Châteaubriant / Château Gontier, 1km tous commerces, activités, écoles, etc. Terrain 3500m2 environ. Corps de ferme (longère), 240m2 habitables de suite. Possibilité de doubler la surface habitable. 4 chambres, grand séjour, salon. / classe énergie: NC Belle propriété situé au confin Bretagne et Anjou, composé d'une maison d'habitation, deux maisons agencé en chambre d'hôtes ou gîte, grand hangar, 2 dépendances, l'ensemble sur un grand parc clos et arboré de 2Ha, coup de coeur / classe énergie: C Centre ville à 1 h 30 de Paris.Très belle propriété en pierres 300 m2, sur 6500m2 de terrain arboré et animé + un chalet de 40m2. Un hectace de terrain constructible attenant en +. Le tout vendu d'1 seul tenant. 02.43.04.16.43, heures repas / classe énergie: E 54 MEURTHE - ET - MOSELLE ST NICOLAS DE PORT IMMEUBLE 500 m2 285 000€ Ref: 796767 - 06.08.77.36.23 54 MEURTHE - ET - MOSELLE TUCQUEGNIEUX PROPRIETE F11 300 m2 Terrain: 6 ha 550 000€ Ref: 816950 - 03.82.21.32.01 54 MEURTHE - ET - MOSELLE GIBEAUMEIX PROPRIETE F6 200 m2 Terrain: 28 ha 600 000€ Ref: 814991 - 03.83.25.41.31 54 MEURTHE - ET - MOSELLE LUNEVILLE PROPRIETE F14 480 m2 Terrain: 2.8 ha 655 000€ Ref: 816571 - 06.10.33.58.48 Ensemble immobilier composé d'une surface commerciale de 150 m2 avec réserves, salle d'eau, wc, 2 appartements F5. Possibilité d'entrées indépendantes. Le tout situé au centre ville, proche de toutes commodités. / classe énergie: D Belle propriété sur un terrain traversé par un ruisseau comprenant une maison d'habitation principale, la deuxième maison actuellement louée (650E/mois). Nombreuses dépendances (ancien moulin), écuries, granges, garages. / classe énergie: NC Propriété agricole avec laboratoire de transformation, salle réception 100 couverts, grange, dépendance, hangar, gîte, maison d'habitation.Terrain 28ha dont 2ha de forêt.Propriété a 3kms du village. 25kms de la N4. / classe énergie: F Axe Nancy / Baccarat, à deux pas des écoles et commerces, au bout du parc du château. Demeure de caractère, proposant de très beaux volumes et en parfait état intérieur. Parc arboré et clos de murs. Jardin à la Française. Piscine. Etang. / classe énergie: E 42 N ° 9 0 • JANVI ER - FÉVRI ER 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
    • 55 MEUSE VILLE ISSEY MAISON F7 170 m2 Terrain: 1000 m2 265 000€ Ref: 812800 - 03.29.91.08.54 55 MEUSE WOINVILLE MAISON F9 334 m2 Terrain: 6775 m2 320 000€ Ref: 816933 - 06.08.86.72.92 55 MEUSE BUSSY LA COTE MAISON F7 177 m2 Terrain: 1.1 ha 450 000€ Ref: 816936 - 06.42.23.02.96 Vaste propriété, terrain 1,8 ha : une partie habitation, grange aménagée + grange avec écurie + batiment sellerie. Carrière extérieure 40 m x 18 m. Prairies constructibles sur 1,2 ha. Demeure historique. Parc avec arbres centenaires. / classe énergie: NC Maison ancienne de caractère, entièrement rénovée, 2 niveaux, grenier aménageable 180 m2, atelier, toiture neuve. Cuisine équipée, salon séjour, bureau, wc, salle bains douche, 5 chambres, cour, sans vis à vis, bord de la Meuse, garage 3 vl / classe énergie: E A 10 km de St Mihiel, 8 de Madine, dans un village calme et agréable, vue imprenable sur parc arboré et montsec pour cette grande maison proposant de beaux volumes et exposée sud.Appartement indépendant de type F2. Superbe séjour de 70m2. / classe énergie: D Situé à 10mn de la préfecture. A moins de 2 h de Paris en TGV. Belle propriété avec une vue panoramique sur la vallée de l'Ornain, exposée plein sud. Terrain arboré. Mur de 2m côté route. Belle dépendance en pierre. 4 caves voûtées. / classe énergie: D 55 MEUSE HANNONVILLE SOUS LES COTES MAISON F8 450 m2 Terrain: 400 m2 515 000€ Ref: 816068 - 03.29.83.75.03 56 MORBIHAN LOCMINE PIZZERIA GRILL 412 000€ Ref: C754112 06.76.06.82.42 56 MORBIHAN PLUMELIAU MAISON F6 135 m2 Terrain: 1 ha 165 000€ Ref: 818200 - 02.97.51.90.40 56 MORBIHAN PENESTIN MAISON F6 190 m2 Terrain: 650 m2 285 000€ Ref: 809068 - 06.21.34.41.64 Propriété de standing, actuellement chambres d'hôtes. Grange, garage 60 m2. 2 niveaux. Salon séjour, cuisine équipée, véranda, salle réception, 4 wc, 2 salles d'eau italiennes, salle de bains, 4 chambres, 1 suite parentale, dressing, bureau / classe énergie: NC A proximité du centre,sur un axe passager,affaire saine et clientèle fidélisée depuis plus de 25 ans.100 places assises réparties sur 4 salles.Logement de type T5 au premier étage.Potentiel de développement important.Vend cause retraite. FONDS+MURS / classe énergie: E Plumeliau 4 km, terrain 1 ha. Longère F6, 135 m2, 3 niveaux. 5 chambres, salle de bains, 2 wc, grande pièce de vie, séjour salon, cheminée insert, cuisine ouverte aménagée équipée. Hangar 50 m2, garage, dépendances à rénover. A négocier. / classe énergie: E Plage à 100 m. Vous serez séduits par cette maison F6 de construction traditionnelle, excellent état, 2 niveaux. 3 chambres, 3 salles d'eau, 2 wc, grand salon, cheminée insert, cuisine aménagée. Possibilité location en chambres d'hôtes. / classe énergie: D 56 MORBIHAN PORT LOUIS MAISON F9 150 m2 Terrain: 346 m2 325 000€ Ref: 817554 - 02.97.82.20.40 56 MORBIHAN PONTIVY MAISON F12 200 m2 Terrain: 3600 m2 330 000€ Ref: 816873 - 06.09.40.79.25 56 MORBIHAN TREAL MAISON F8 250 m2 Terrain: 5175 m2 335 000€ Ref: 817550 - 02.99.08.83.67 56 MORBIHAN QUIBERON MAISON F7 146 m2 Terrain: 255 m2 480 000€ Ref: 817553 - 02.97.50.01.91 Proche port de plaisance, Lorient 10 mn. Belle maison de caractère F9, 150 m², sous sol complet. 5 chambres (dont 1 suite parentale en bas), cuisine aménagée équipée, salle d'eau, salle de bains, grand séjour salon, cheminée. Terrain arboré / classe énergie: D Quartier résidentiel de Pontivy, toutes commodités à pied. Parc paysager clos et sécurisé de 3600 m2. Coup de coeur pour cette maison de caractère, type F12 et son sous sol complet. Garage motorisé 2 voitures. Gros volumes, à voir ! / classe énergie: D Coup de coeur assuré ! Propriété située entre le village médiéval de Malestroit et le charmant village de la Gacilly. Maison d'habitation, de 250 m2, avec de gros volumes. 8 pièces de vie. 2 vérandas, dont 1 avec SPA (6 places assises). / classe énergie: C Vue mer sur la baie de Quibron. Maison de 146m2 de 7 pièces de vie. Séjour salon cheminée, cuisine aménagée équipée, salle d'eau, wc. Terrasse 85 m², avec vue sur la mer. Garage motorisé. 4 chambres. Bureau ou buanderie,sallle de bains,wc / classe énergie: D 56 MORBIHAN ARZON MAISON F6 114 m2 Terrain: 700 m2 525 000€ Ref: 818926 - 06.89.40.25.96 56 MORBIHAN PLUNERET MAISON F5 320 m2 Terrain: 1 ha 710 000€ Ref: 816543 - 06.31.16.49.94 56 MORBIHAN GRAND CHAMP CHATEAU F12 290 m2 Terrain: 12000 m2 1 350 000€ Ref: 814091 - 02.97.66.47.41 56 MORBIHAN PROCHE VANNES MAISON F8 286 m2 Terrain: 4350 m2 1 490 000€ Ref: 815936 - 06.63.92.00.15 Rez de chaussée : grand séjour avec cheminée. Vue sur le port. Cuisine u.s. Suite parentale. Etage : 4 chambres : 2 avec vue sur le port et 2 avec vue sur l'océan. Toilettes, douche, wc séparé. Garage et dépendance sur jardin fleuri. / classe énergie: NC Près d'Auray. Petit manoir du XVIIème siècle, prolongé par une longère. 5 chambres, 3 salles de bains, salle d'eau, salon, salle à manger, bibliothèque 40 m². Dépendances, puits. Parc d'1,5 ha. Gare TGV pour Paris à 3,5 km, Aéroport à 38 km / classe énergie: C Très beau manoir du 18ème siècle, parfaitement restauré, superbe jardin à la française, entouré d'une enceinte de pierres. 4 bâtiments annexes. 12 pièces dont un vaste séjour + salon à l'étage. Cuisine de standing. 6 chambres. Vraie cave. / classe énergie: C Vue exceptionnelle Golf du Morbihan et rivière d'Auray, rare. Terrain entièrement clos et paysager de 4352 m2, dont 3000 m2 constructibles. Propriété en pierres de 286 m2 et son sous sol complet, avec piscine 5 X 10 m. Golf 18 trous. / classe énergie: NC 56 MORBIHAN MUZILLAC PROPRIETE F8 226 m2 Terrain: 2000 m2 545 000€ Ref: 817548 - 02.97.41.66.43 57 MOSELLE SARREBOURG IMMEUBLE F21 445 m2 Terrain: 436 m2 440 000€ Ref: 816960 - 03.87.03.56.52 57 MOSELLE SARREGUEMINES MAISON F6 240 m2 Terrain: 800 m2 380 000€ Ref: 808088 - 03.87.95.52.36 57 MOSELLE KANFEN MAISON F8 160 m2 Terrain: 2156 m2 380 000€ Ref: 818162 - 06.36.80.05.16 Proche centre ville. Cadre exceptionnel. 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Abri de jardin indépendant en dur.Au calme sans être isolée / classe énergie: E Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 0 • J A N V I E R - F É V R I E R 2014 43 LE PANORAMA COULEURS 54 MEURTHE - ET - MOSELLE LONGUYON PROPRIETE F7 250 m2 Terrain: 1.8 ha 1 300 000€ Ref: 815781 - 03.82.23.13.94
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Proche de tout / classe énergie: D Dans ville thermale Parc du Morvan, au pied des commerces,immeuble de rapport en très bon état. Comprenant 9 studios à rénover en partie sur 3 niveaux,non loués. Bonne rentabilité.Situé au centre du village.Stationnements. / classe énergie: D Immeuble de rapport, bon état, proche Bords de Loire entre Cosne et Nevers (58), comprenant 1 Maison de 7 pièces + 1 F3 + 2 F2 (tous loués) + magasin vitrine + 3 locaux 70m2, 160m2 et 251m2 + cour, caves, parking. / classe énergie: D 58 NIEVRE NEVERS BOULANGERIE PATISSERIE 130 000€ Ref: C753574 - 03.86.61.23.47 58 NIEVRE ENTRAINS S/NOHAIN MAISON F3 90 m2 Terrain: 1760 m2 109 500€ Ref: 817294 - 03.86.22.87.50 58 NIEVRE CLAMECY MAISON F6 110 m2 Terrain: 300 m2 125 000€ Ref: 1010163 - 03.89.29.02.56 58 NIEVRE ST AMAND EN PUISAYE MAISON F8 204 m2 Terrain: 916 m2 139 000€ Ref: 816589 - 01.46.66.64.63 Cède boulangerie-patisserie,affaire saine à développer en chocolaterie,le seul four à l'ancienne en activité à Nevers,fonds et murs,magasin et locaux professionnels,appartement T4,maisonnette à rénover,jardin avec pièce d'eau et dépendances FONDS+MURS / classe énergie: NC Maison de caractère rustique rénovée récemment. Salon séjour, cuisine équipée avec accès terrasse, chambre avec dressing, salle de bains équipée. Grenier aménageable. Cave voûtée, garage et dépendance. A 4km de toute les commodités. / classe énergie: E A 42km d'AUXERRE et à 80km de NEVERS, ville de 5 000 habitants, proche de tous commerces. Belle maison de caractère des années 1930 comprenant cuisine, salle de bains, salon, séjour, 4 chambres, sur un terrain de 300 m2. / classe énergie: F Maison de caractère dans un village Potier en Puisaye,région touristique proche château de Guedelon,forêts,tourisme vert,chasse et pêche,pièces de grands volumes avec poutres apparentes,cheminée,terrasse sur jardin paysagé,garage,dépendance / classe énergie: E 58 NIEVRE FOURS MAISON F5 174 m2 Terrain: 883 m2 155 000€ Ref: 814056 - 02.35.83.27.39 58 NIEVRE PAZY MAISON Terrain: 7500 m2 180 000€ Ref: 804397 03.86.78.16.96 58 NIEVRE ST SAULGE MAISON F13 320 m2 Terrain: 1080 m2 200 000€ Ref: 817302 - 06.08.83.42.20 58 NIEVRE VERNEUIL MAISON F6 170 m2 Terrain: 1.5 ha 205 000€ Ref: 811875 - 03.86.50.57.87 Maison de caractère rustique restaurée,colombages,poutres et charpente apparente,séjour avec insert cheminée et belle vue dégagée,cuisine et salle de bains équipées,chauffage central fuel,chauffe-eau solaire,à l'orée des bois 2KM du bourg. / classe énergie: D Ancien corps de ferme disposé en U,comprenant maison habitable de suite,3 pièces 88m2,3 batiments formant le U sur plus de 1000m2 de surface construite,1 verger,1 pièce d'eau alimentée par une source, 400m2 en béton étanche / classe énergie: G Maison bourgeoise centre du bourg toutes commodités 5 chambres avec leur coin toilettes et placard, autres pièces comblesgrands greniers terrasse et jardin arboré plein sud, cave voutée1 garage1 atelier 2 remises piscine hors sol. A rénover / classe énergie: E Entre Decize et Cercy la Tour, proche commodités, fermette restaurée bon état général, vaste salon séjour cheminée, poutres apparentes d'origines, cuisine indépendante, 4chambres, 2 pièces d'eau, cave, buanderie, chaufferie, terrain arboré. / classe énergie: NC 58 NIEVRE CHAULGNES MAISON F6 180 m2 Terrain: 2188 m2 225 000€ Ref: 808508 - 06.19.69.40.89 58 NIEVRE VARENNES LES NARCY MAISON F6 130 m2 Terrain: 1347 m2 245 000€ Ref: 814915 - 06.47.21.10.43 58 NIEVRE ST ANDELAIN MAISON F7 160 m2 Terrain: 2900 m2 250 000€ Ref: 940789 - 09.81.61.26.05 58 NIEVRE ST HONORE LES BAINS MAISON F8 208 m2 Terrain: 1.3 ha 250 000€ Ref: 801108 - 03.86.23.91.09 Entre Nevers, La Charité Village, proche commodités, maison plain pied sur sous sol enterré excellent état. 4 chambres, bureau, salon séjour cheminée, cuisine équipée indépendante, terrasse, garage, atelier, terrain clos arboré entretenu. / classe énergie: G Maison de construction traditionnelle constamment entretenue et agrandie récemment,pièce à vivre de grand volume avec mezzanine,insert cheminée,cuisine équipée,salon,3 chambres,salle de bains,2 wc,garage,jardin paysagé avec piscine couverte / classe énergie: NC Ancienne maison de vigneron refaite à neuf récemment avec cuisine équipée,pièce à vivre avec insert cheminée,3 chambres et comble aménagé,agrandissement possible dans dépendance,véranda,terrain paysager,lieu-dit en campagne 6km commodités / classe énergie: C Ancienne fermette morvandelle typique, restaurée, beaucoup de charme.Grande pièce à vivre avec cheminée, 4 chambres (dont une de 43 m2), grand volume en mezzanine, poutres et charpente apparentes, 2 salles de bains, terrasse (60 m2) / classe énergie: D 58 NIEVRE ST MALO EN DONZIOIS LONGERE F5 200 m2 Terrain: 5000 m2 260 000€ Ref: 817287 - 03.86.22.26.31 58 NIEVRE ST SULPICE MAISON F6 199 m2 Terrain: 602 m2 285 000€ Ref: 818911 - 01.45.31.09.91 58 NIEVRE DECIZE MAISON F8 300 m2 Terrain: 1893 m2 292 000€ Ref: 811871 - 03.86.25.48.21 58 NIEVRE CERCY LA TOUR MAISON F10 394 m2 Terrain: 3000 m2 449 000€ Ref: 808168 - 03.86.50.58.36 Longère typique entièrement rénovée récemment : salon avec poêle à bois, vaste séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, suite parentale, grange accolée et dépendances en L. Extérieur paysager avec terrasse et pergola. 4km commodités, 2h Paris / classe énergie: NC Longère typique rénovée, style rustique, pierres et poutres apparentes. Cheminées d'époque, séjour, salon, cuisine, salle de bains, 3 chambres. Mezzanine à l'étage, grenier aménageable. Cave voutée, garage. Jardin arboré avec bassin à 100m. / classe énergie: NC Entre Nevers Moulins,commune aux croisements de la Loire et de l'Aron et de ses canaux.Maison de maître très bon état,idéal grande famille ou chambre d'hôtes,6 chambres,cuisine équipée indépendante,cave,garages,ascenseur,terrain clos arboré / classe énergie: F A proximité de Nevers, maison ttes commodités et terrain arboré, méritant qu'on regarde ttes les caractéristiques, cherche nvx proprio pr en profiter voir pages suivantes (à découvrir cuis été,terrass,chb parent extra large av balnéo...) / classe énergie: C 44 N ° 9 0 • JANVI ER - FÉVRI ER 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
    • 58 NIEVRE GIMOUILLE PROPRIETE 230 m2 Terrain: 900 m2 250 000€ Ref: 808481 - 06.98.75.27.92 58 NIEVRE ALLIGNY COSNE PROPRIETE F5 174 m2 Terrain: 9021 m2 325 000€ Ref: 8000286 - 03.86.26.29.46 59 NORD LOURCHES IMMEUBLE F6 330 m2 Terrain: 0 m2 159 000€ Ref: 816796 - 03.27.63.19.90 Ruisseau, Etang, Vivier, source Maison Sous-sol, Chambre, S. d'eau, WC, Chaufferie, Cave. Rdc Vérandas, Entrée, Séjour, Cuisine, Chambre, SDB, 2 WC , Terrasse. 1er ét. Palier 3 Chambres, S. d'eau, WC Dépendances.TGV à 1h, SAULIEU à 20km. / classe énergie: D Nevers 10km au pied du canal et Bec d'Allier, village calme demeure en excellent état, idéale pour gîtes, chambres d'hôtes. 7 chambres, 2 cuisines, 3 salons, séjour, 1 terrasse, garages, atelier, grenier exploitable, terrain clos.A négocier / classe énergie: G Propriété : maison de caractère rustique : pièce à vivre, cuisine équipée, 2 salle d'eau, wc séparé comble aménagé, 2 chambres, cave voûtée. Chauffage gaz propane et insert. Grange 2 niveaux de 300m2.Terrain en partie boisé / classe énergie: NC IMMEUBLE de 330M2 USAGE COMMERCIAL + HABITATION SITUE EN ZONE FRANCHE à l'angle de 2 rues principales facile d'accès avec 3 entrées indépendantes au RDC (bar restaurant friterie) 1er et 2° étages à aménager. centre bourg.Licence IV possible / classe énergie: NC 59 NORD MERIGNIES APPARTEMENT F3 150 m2 580 000€ Ref: 8000274 - 06.71.01.23.29 59 NORD GLAGEON MAISON F6 173 m2 Terrain: 2857 m2 172 000€ Ref: 814992 - 03.27.57.03.58 59 NORD SOCX MAISON F6 150 m2 Terrain: 1958 m2 190 000€ Ref: 818547 - 06.74.98.12.04 59 NORD ARTRES MAISON F6 144 m2 Terrain: 2750 m2 245 000€ Ref: 817365 - 03.20.38.65.49 Environnement exceptionnel, golf de Merignies. T3 traversant de prestige. 3ème et dernier étage, ascenseur. Home cinéma. Terrasse sud, store banne. Séjour 56 m2, cuisine entièrement équipée, 2 chambres. 2 garages + parking extérieur. / classe énergie: C Du charme et du caractère pour cette ancienne fermette rénovée, terrain paysager clos. Composée d'une cuisine équipée, bureau, salon avec insert, salle à manger. 4 chambres, dont 2 à l'étage. Grenier, cave voûtée, garages, dépendances. / classe énergie: E Socx 10km de Bergues, 20km de Dunkerque. Belle maison de pays avec poutres apparentes. 2 cheminées. Salon et séjour. Cuisine. 4 chambres. 2 salles de bains. 2 wc. Garage. Abri jardin. Secteur calme et nature proche de toutes les commodités / classe énergie: E Maison de charme. Semi plain pied. Bordure de village. Parc arboré. Belle allée privative, bordée par la Rhônelle. Garages. Petit potager et verger. Secteur convoité de la banlieue de Valenciennes. Principale ou villégiature. Caves voûtées / classe énergie: D 59 NORD WIGNEHIES MAISON F13 420 m2 Terrain: 2900 m2 340 000€ Ref: 801147 - 06.33.20.86.19 59 NORD RAISMES MAISON F9 300 m2 Terrain: 1100 m2 360 000€ Ref: 814249 - 06.37.89.24.27 59 NORD VILLERS POL MAISON F10 220 m2 Terrain: 1 ha 499 500€ Ref: 801047 - 03.27.49.03.59 59 NORD LAMBERSART MAISON F7 220 m2 Terrain: 900 m2 640 000€ Ref: 8000273 - 03.20.40.66.29 Trés grande propriété de maître sur parc arboré clos, 2 Portails dont 1 motorisé à distance accès voiture. Sous sol complet et garage. Rénovation totale.Prestation de qualité. Proximité du val joly et La Capelle. Toutes commodités à pied. / classe énergie: E Propriété de styles moderne et anciens voutains poutres chênes peinture entièrement rénovée toit cathedrale parc clos arbore 2 garages porche motorises entree salon sejour salle reception cuisine americaine veranda bureau 3 grandes chambres / classe énergie: D Propriété constituée d'une jolie demeure du 19ème, extension 1942, entièrement rénovée. En bordure de rivière. Parc arboré 1 ha, avec étang. Dépendance, garage, atelier, grenier aménageable carrelé. Poutres apparentes. Copropriété possible. / classe énergie: C Parc de la Cessoie, secteur convoité de la banlieue immédiate de Lille. Individuelle de construction traditionnelle. Terrasse, jardin arboré. Garage. Transports, accès voie rapide, commerces, écoles à pied à 5 mn. / classe énergie: C 59 NORD PERENCHIES PROPRIETE F12 400 m2 Terrain: 9510 m2 1 203 000€ Ref: 801092 - 03.20.08.93.99 59 NORD ANOR TERRAIN Surface: 5 ha 208 000€ Ref: 813084 03.27.59.51.81 60 OISE NOYON APPARTEMENT F3 70 m2 110 000€ Ref: 810157 06.89.40.13.89 60 OISE CHANTILLY APPARTEMENT F5 144 m2 615 000€ Ref: 814156 - 06.75.29.64.06 Prestation très haut de gamme pour cette ferme au carré totalement réhabilitée double distribution. Corps de logis principal et batiment chambres d'amis. Grange pour garage. Parc totalement clos, étang. Grande banlieue Lilloise. Campagne / classe énergie: E Terrain constructible pour un cinquième, magnifique pour métiers ou loisirs du cheval. Exploitable en principal ou investissement. Proximité immédiate du val joly et de la ZI d'anor. Moins d'une heure de l'hippodrome de la Capelle. Situé à Noyon centre, commodités, dans une rue calme avec parking public en face, banque, commerces, écoles. 3 appartements de type F3 à vendre, en excellent état, dans immeuble de 3 appartements à 110000E chacun dont 1 avec garage et cave. / classe énergie: E A saisir Chantilly, 30 mn gare du nord, 15 mn A1 et Roissy. Appartement de 144m2 dans immeuble haussmanien au 3ème étage avec ascenseur. 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Pavillon avec 5 chambres, cuisine aménagée équipée, salle de bain + douche, 2 wc, séjour, salon avec cheminée et bibliothèque. / classe énergie: D Grande maison de charme avec 6 chambres, plus un appartement de 50 m2 aménagé en salle de réception. Pour la maison: Cuisine. 2 salles de bains. Salle d'eau. 4 wc. Cuisine aménagée et de nombreuses dépendances. / classe énergie: D Belle propriété en pierre rénovée sur 15 ans, 220m2 habitables, ensemble très typique, cuisine de style, séjour avec tomette et cheminée en demi niveau, véranda, piscine 6X3 couverte, terrasse, pergola, barbecue, puits, dépendances. / classe énergie: E Maison, à colombages, 150 m2 habitables. 3 chambres (possible 4), cuisine complète équipée avec cheminée, séjour avec cheminée, 2 wc, salle de bains + douche en marbre blanc. Double garage ouvert. Parking sur 1200 m2 clos. / classe énergie: D 60 OISE CREVECOEUR LE GRAND MAISON F10 320 m2 Terrain: 2500 m2 520 000€ Ref: 817077 - 06.29.20.43.89 60 OISE GAUDECHART MAISON F11 300 m2 Terrain: 4600 m2 520 000€ Ref: 813205 - 06.75.74.97.24 60 OISE COMPIEGNE MAISON 226 m2 Terrain: 750 m2 525 000€ Ref: 817752 - 03.44.20.34.65 60 OISE BEAUVAIS MAISON F8 250 m2 Terrain: 1520 m2 530 000€ Ref: 8000272 - 06.45.74.17.39 Très rare, Beauvais à 20 mn, ferries à 1 h, Paris à 1h30, Lille à 2h, A16 à 10 km. Maison bourgeoise, en centre bourg, toutes commodités. Très grands volumes, 320 m2, avec dépendances. Terrain 2500 m2 clos. Idéal profession libérale. / classe énergie: D MAISON DE MAÎTRE 19ème. 300 m² 9 pièces principales. Belle rénovation : décors d'époque, isolation. Prestations de qualité. (Portail auto., éclairage ext, récup eau de pluie, TAE) Dépendance aménagée. Garage, cave, parc 4600 m². / classe énergie: E Compiègne, à 2 pas du centre ville, dans une rue calme. 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Maisonnette. / classe énergie: E Propriété divisible en 2 logements indépendants. 8 chambres, 2 salons, insert, 2 salle de bains, 3 wc, dépendances, 5 garages, parc 4300 m2 clos, espace vert. Parking. Portail automatique. Interphone. Cave voûtée. Grenier 150 m2. A négocier / classe énergie: E Dans le 'Parc Naturel Régional du Vexin Français'. Maison de Maître du 17ème Siècle. Dans un parc arboré 2,3 ha, petit étang, vue panoramique sur la vallée du Vexin. A 40 mn de Paris la Défense, 40 mn de Roissy. Aérodrome à10 mn, RER 15 m / classe énergie: D 46 N ° 9 0 • JANVI ER - FÉVRI ER 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
    • 60 OISE BEAUVAIS PROPRIETE F12 320 m2 Terrain: 1350 m2 1 550 000€ Ref: 817831 - 06.10.40.73.81 61 ORNE ALENCON BAR - TABAC - PRESSE 200 000€ Ref: C755189 02.33.29.32.03 61 ORNE ST GERMAIN DE MARTIGNY MAISON F8 300 m2 Terrain: 1609 m2 280 000€ Ref: 810624 - 06.09.04.89.23 Belle propriété. En très bon état.Ancien moulin restauré sur parc arboré avec très grande terrasse. Dans village calme bien desservi. Ecole. A 3km de Beauvais. Bien atypique, coup de coeur assuré! / classe énergie: D Magnifique église Romane de 1356 sur jardin arboré clos en centre ville, à 10 mn de la gare (à 1 h 10 de Paris) et à 20 mn de l'aéroport.Tout le confort : ancien Gîte de France, 3 épis. Enorme potentiel, autant privé que commercial. / classe énergie: B Au centre ville d'Alençon, vend belle affaire saine clientèle fidélisée dans quartier commerçant bien fréquenté avec logement à l'étage, cour privative, garage 2 voitures, vente cause mutation affaire située en zone franche FONDS / classe énergie: NC Propriété restaurée belles prestations, bar,salle de jeux,sauna,terrasse 400m2,puits,garage,appentis,cuisine d'été avec barbecue,8pièces+sanitaires sur terrain arboré clos de muret et grille,intérieur refait. / classe énergie: E 61 ORNE GACE MAISON F12 360 m2 Terrain: 11000 m2 425 000€ Ref: 816939 - 06.46.48.81.51 62 PAS - DE - CALAIS STE CECILE PLAGE APPARTEMENT F3 53 m2 135 000€ Ref: 814387 - 06.08.64.95.45 62 PAS - DE - CALAIS GUISY MAISON F7 165 m2 Terrain: 1450 m2 225 000€ Ref: 1500081 - 06.81.21.35.96 62 PAS - DE - CALAIS MONTENESCOURT MAISON F7 150 m2 Terrain: 1375 m2 320 000€ Ref: 807805 - 03.21.71.71.55 A 2h15 de Paris et 1h15 de Deauville, situé dans le pays d'Auge, propriété du XIXème siècle comprenant un manoir Napoléon III meublé, une maison T4 de 80m2 en cours de rénovation, et une écurie de100m2 au sol sur 2niveaux.Terrain clos arbor / classe énergie: E Appartement en duplex, avec séjour et coin cuisine. Loggia, une chambre au même niveau, salle de bain et toilette indépendant, cellier. Une chambre à l'étage avec loggia, local à vélo à l'extérieur. Idéal villégiature. / classe énergie: F Secteur convoité de la campagne d'Hesdin. Individuelle de construction traditionnelle, en semi plain pied. Garage, terrasse. Garage annexe avec fosse (possibilité de logement d'appoint). Principal ou secondaire. Vendu sous prix du marché. / classe énergie: E A 10Km d'Arras, et 80km du Touquet plage, superbe maison d'architecte, beaux volumes habitables, excellent état, combles aménageables 40m2, sous sol 140m2. Etage: chambre + mezzanine, sous sol 140m2 dont garage 2 véhicules, terrasses 60m2 / classe énergie: D 62 PAS - DE - CALAIS VERTON MAISON F7 140 m2 Terrain: 1879 m2 380 000€ Ref: 814380 - 03.21.84.34.67 62 PAS - DE - CALAIS NEUFCHATEL HARDELOT MAISON F10 300 m2 Terrain: 730 m2 390 000€ Ref: 813257 - 06.99.32.07.01 62 PAS - DE - CALAIS ST OMER MAISON F17 277 m2 Terrain: 588 m2 440 000€ Ref: 816817 - 06.78.96.35.11 62 PAS - DE - CALAIS MOLINGHEM MAISON F9 348 m2 Terrain: 5300 m2 450 000€ Ref: 814373 - 03.21.52.22.97 Propriété constituée d'une maison principale en semi plain pied de construction traditionnelle briques moulées main et 1 construction double,garage et atelier avec habitation,3 pièces à l'étage offrant possibilité gite ou location.2 CHALETS / classe énergie: E Maison bourgeoise de caractère de 1948 avec gîte, excellent état, proximité de la plage et de la foret, avec ses beaux volumes, elle conviendrait à profession libérale, chambres d'hôtes ou maison familiale de vacances. / classe énergie: D Très belle demeure bourgeoise du XIXème ,pleine de charme et de caractère,en bon état d'entretien,à l'abri des regards dans un jardin clos délicatement arboré.Énorme potentiel.Exposée sud.2 appartements refaits à neuf . / classe énergie: D Propriété d'architecte individuelle, semi plain pied sur parc clos arboré. Pavillon de 3 garages avec second niveau. Chalet pour jacuzzi en bois. Terrasse carrelée 80m2 sud. Prestation de très grande qualité. Double distribution. / classe énergie: C 62 PAS - DE - CALAIS DENNEBROEUCQ MAISON F10 150 m2 Terrain: 2 ha 450 000€ Ref: 8000280 - 06.80.34.15.22 62 PAS - DE - CALAIS CALAIS MAISON F13 400 m2 Terrain: 900 m2 685 000€ Ref: 8000289 - 06.19.98.12.51 62 PAS - DE - CALAIS LE TOUQUET PARIS PLAGE CHATEAU F10 280 m2 Terrain: 2.2 ha 840 000€ Ref: 813077 - 03.21.06.08.55 62 PAS - DE - CALAIS RENTY VIAGER F8 200 m2 Terrain: 1.23 ha 50 000€ Ref: 810861 - 03.21.39.45.59 Exceptionnel ! Cette propriété à vocation de loisirs ou commerce de loisir, composée d'une habitation, d'un étang d'1 ha, de 7 chalets habitables (4 : 20 m² + 45 m² + 16 m² + 10 m²). Salle réception en dur. Alarme. Parking 600 m². / classe énergie: E Dans un quartier calme, en centre ville. Prestations haut de gamme. Logement indépendant. Conviendrait à une profession libérale, ou pour la location. Vente sous forme de S.C.I (frais réduits). Proche plages et ports. Triple distribution. / classe énergie: D LE TOUQUET 11 KM Manoir d'Enocq et ses dépendances authenticité préservée lors de cette restauration d'1 dizaine d'années. Pigeonnier, belle étable aménagée en salle de réception. Jardin médiéval créé en 2001 pour honorer l'origine du site / classe énergie: D Viager occupé, propriété sur parc arboré avec étang, au coeur de la vallée de l'AA. Deux têtes 80 et 72 ans. Bouquet 50.000E et 900 E de rentes mensuelles. Construction traditionnelle d'architecte. Axe St Omer / LeTouquet. / classe énergie: D 62 PAS - DE - CALAIS ISBERGUES PROPRIETE F10 200 m2 Terrain: 8000 m2 360 000€ Ref: 813297 - 03.21.54.10.71 62 PAS - DE - CALAIS BERCK PROPRIETE F7 270 m2 Terrain: 657 m2 600 000€ Ref: 814372 - 03.21.09.10.99 62 PAS - DE - CALAIS RIVIERE PROPRIETE AGRICOLE F6 400 m2 Terrain: 6000 m2 920 000€ Ref: 806766 - 06.85.44.14.70 62 PAS - DE - CALAIS BIHUCOURT TERRAIN Surface: 4 ha 855 000€ Ref: 813204 - 06.07.38.82.19 Sur environ 8000m2, propriété commerce ou loisirs avec 3 étangs de source (7 puits arthésiens de 38m), une maison de plain pied, salles pour commerce. 3 garages sur cour enrobée. Réserve poissons pour pêche à la truite. 20 km de St Omer. / classe énergie: NC Très bel immeuble 2 étages plus combles. Possibilité garage ou atelier en annexe. Terrain. Rez de chaussée actuellement en bar brasserie avec terrasse(cuisine professionnelle)1er étage, magnifique appartement totalement rénové avec terrasse / classe énergie: C Manoir XVIIe, pierres et briques, entierement rénové. Cour et parc clos avec arbres remarquables. Nombreuses dépendances aménageables(500m2) dont 1 salle de réception (120m2).Idéal pour projet chambres d' hôtes, gîtes ou profession libérale / classe énergie: F Situé à 6kms de Bapaume/A1 et toutes commodités. Axe Lille/Paris, 30 minutes de Lille, 1H30 Paris proximité de 2 gares TGV. Ancien site industriel dépolué et nettoyé dont 2 hectares en macadam pour du lourd. Idéal plateforme logistique. Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 0 • J A N V I E R - F É V R I E R 2014 47 LE PANORAMA COULEURS 60 OISE GOINCOURT PROPRIETE F8 248 m2 Terrain: 3500 m2 1 000 000€ Ref: 818219 - 06.71.42.30.95
    • LE PANORAMA COULEURS 63 PUY - DE - DÔME PESCHADOIRES IMMEUBLE 2600 m2 Terrain: 9000 m2 700 000€ Ref: 817706 - 07.87.94.56.43 63 PUY - DE - DÔME GELLES IMMEUBLE F14 560 m2 Terrain: 120 m2 1 160 000€ Ref: 814006 - 06.98.23.46.17 63 PUY - DE - DÔME COURPIERE BAR LICENCE IV ET V 55 000€ Ref: C755211 - 06.10.18.07.42 63 PUY - DE - DÔME CLERMONT FERRAND RESTAURATION RAPIDE, TERMINAL DE CUISSON 100 000€ Ref: C504687 - 04.73.92.04.14 A 2km de Thiers et 3 de l'autoroute A89, ensemble immobilier de 3 bâtiments. 2600m2 au total sur 9000m2 de terrain. Bât 1 :1400m2 pour stockage et 160m2 bureaux. Bât 2: 400m2 pour stockage. Bât 3: 800m2 pour stockage. Disponible. / classe énergie: NC Ancient hôtel restaurant à réhabiliter de 560 m2, toiture ardoise bon état. Possibilité de faire 2 lots sur 4 niveaux. 160 m2 au RDC. 2 appartements de 45 m2 chacun. 8 chambresn grenier aménageable, secteur calme. / classe énergie: E Cause rapprochement familial, cède bar licence IV et V situé idéalement plein centre bourg, entièrement refait en Novembre 2007, chiffre d'affaire en constante progression, animations annuelles concerts, rosière, country, freewheels FONDS / classe énergie: NC Cause rapprochement familial,cède restauration rapide idéalement située au centre de Clermont-Ferrand,à l'angle d'une rue semi-piétonne proche cathédrale,école de commerce,lycées,conseil Régional,administrations FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: NC 63 PUY - DE - DÔME CUNLHAT BAR HOTEL RESTAURANT 123 000€ Ref: C505436 - 04.73.72.23.12 63 PUY - DE - DÔME LEZOUX BAR SNACK FRANCAISE DES JEUX 175 000€ Ref: C504006 - 04.73.73.11.12 63 PUY - DE - DÔME CLERMONT FERRAND BAR BRASSERIE 250 000€ Ref: C755217 - 04.73.90.71.30 63 PUY - DE - DÔME ESPINCHAL MAISON F4 125 m2 Terrain: 500 m2 100 000€ Ref: 815385 - 06.63.06.09.04 Cause retraite cède fonds bar hotel restaurant,affaire implantée depuis plusieurs générations,sans concurrence directe dans un rayon de 15KM,activité très stable avec potentiel de développement,chef-lieu dans le parc du LIVRADOIS-FOREZ FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: NC Bar-snack Française des Jeux situé sur la place des rameaux à Lezoux, commune de 6000 habitants, activité reprise depuis 2004, chiffre d'affaire stable, clientèle d'habitués, potentiel de développement restauration et animations, bar+F1b+F2 FONDS+MURS / classe énergie: NC Vends fonds bar brasserie PMU, repris en 2007, clientèle d'habitués des banques, école de commerce, conseil général, jeunes le soir et clubs sportifs, potentiel de développement en brasserie, idéal pour un couple, pas de contrat brasseur FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: NC Maison de construction traditionnelle, sur sous-sol complet, avec garage, composée de 3 chambres, séjour avec baie vitrée, cuisine, salle d'eau, wc séparé,chauffage gaz centrale , petit bourg, 6km toutes commodités, Super besse 20km. / classe énergie: NC 63 PUY - DE - DÔME SAUVIAT MAISON 200 m2 Terrain: 3000 m2 135 000€ Ref: 814052 - 04.73.53.14.11 63 PUY - DE - DÔME SAUXILLANGES MAISON F6 140 m2 Terrain: 1823 m2 150 000€ Ref: 805568 - 04.73.96.86.52 63 PUY - DE - DÔME LAPEYROUSE MAISON F8 270 m2 Terrain: 700 m2 170 000€ Ref: 813721 - 04.70.64.52.36 63 PUY - DE - DÔME AMBERT MAISON F9 268 m2 Terrain: 574 m2 179 500€ Ref: 814912 - 04.73.82.67.93 Propriété comprenant 2 anciennes maisons jumelées habitables à rénover,200M2 de pièces sur 2 niveaux + grenier aménageable,grange-écurie en face avec hangar plus de 300M2 de surface couverte,en campagne,belle vue panoramique,7KM commodités / classe énergie: E Ancienne fermette faisant partie d'un corps de ferme, habitable de suite à rafraichir, 350m2 de dépendances accolées comprenant une ancienne maison, grange, étable, fenière, garage, en campagne à 1km bourg avec commodités, 12km Issoire. / classe énergie: G Idéalement située, possibilité de faire un restaurant, chambres et table d'hôte. Secteur très touristique. 270 m2 habitables sur 2 niveaux,grande pièce, combles aménageables de 140 m2, terrain 700 m2 proximité plan d'eau. Sortie A71 à 10 km / classe énergie: G Propriété composée de 2 maisons indépendantes accolées en L. Située dans un lieu-dit très calme en campagne à l'orée de la forêt, au coeur du parc Livradois-Forez. Un endroit tranquille mais pas loin de la route - A 5 km d'Ambert. / classe énergie: D 63 PUY - DE - DÔME MONS MAISON F5 139 m2 Terrain: 4000 m2 198 000€ Ref: 818218 - 06.09.03.31.25 63 PUY - DE - DÔME PASLIERES MAISON F5 85 m2 Terrain: 16755 m2 225 000€ Ref: 815389 - 06.79.67.39.73 63 PUY - DE - DÔME PLAUZAT MAISON 380 m2 Terrain: 0 m2 250 000€ Ref: 814908 - 04.73.39.54.58 63 PUY - DE - DÔME CLERMONT FERRAND MAISON F7 147 m2 277 500€ Ref: 817955 - 04.73.82.69.04 Maison neuve de plain pied, prestations de qualité. Comprenant : un hall d'entrée, un grand salon séjour ouvert, avec baies vitrées. Volets électriques. 3 chambres, salle de bains de 11m2. Double garage. Prix à débattre. / classe énergie: C Résidence villégiature comprenant:chalet bois,5 pièces principales,salle d'eau,2 wc,cuisine équipée,cheminée, climatisation réversible, terrasse donnant sur étang et partie boisée,piscine avec pool house,lieu-dit très calme,7km commodités. / classe énergie: G 2 maisons anciennes et mitoyennes (architecture en pierre) en cours de travaux de réhabilitation dont l'aboutissement permet d'envisager à terme une mixité à usage d'habitation et de commerce ou de chambres d'hôtes. / classe énergie: NC A 5 mn du centre ville de Clermont Ferrand dans quartier résidentiel et proche des commodités, maison 1970 entièrement rénovée. 147 m2 sur 2 niveaux+100 m2 aménageables. Possibilité de 2 logements indépendants. Terrain clos 460 m2 expo Sud. / classe énergie: E 63 PUY - DE - DÔME ISSERTEAUX MAISON F7 228 m2 Terrain: 4800 m2 335 000€ Ref: 817702 - 06.19.19.97.22 63 PUY - DE - DÔME CEBAZAT MAISON F7 148 m2 Terrain: 1635 m2 348 000€ Ref: 817303 - 04.73.24.92.44 63 PUY - DE - DÔME LOUBEYRAT MAISON F8 308 m2 Terrain: 900 m2 355 000€ Ref: 8000290 - 06.23.18.53.38 63 PUY - DE - DÔME GERZAT MAISON F9 235 m2 Terrain: 1260 m2 360 000€ Ref: 817292 - 09.64.37.75.12 A 15 km de Billom, 20 km de Issoire. Propriété de caractère en pierre restaurée sur 4800 m2 terrain clos arboré.Au calme idéal pour amoureux de la nature, 228 m2 sur 3 niveaux, 4 chambres, cuisine, salon séjour,pièce detente 78 m2,cave,bar / classe énergie: C Villa comprenant salon/séjour en L avec insert cheminée donnant sur terrasse et véranda. Cuisine équipée, 4 chambres, bureau, salle d'eau et salle de bain, chauffage gaz, sous sol complet avec garage. Extérieur paysagé. / classe énergie: D Magnifique maison rénovée. Rez de chaussée : salon séjour, cuisine équipée, buanderie, cave. 1er : étage suite parentale, salle de bains, mezzanine, wc. 2ème étage : 4 chambres, salle de jeux, dressing. Grange 150 m2.Abri 2 voitures / classe énergie: D Maison avec cuisine ouverte sur séjour, salon avec bar et cheminée. Bureau,4 chambres et salle de jeux.Au sous-sol il y a un garage et un bureau indépendant. avec vitrine, buanderie, cave . exterieur paysager avec piscine et terrasse. / classe énergie: C 48 N ° 9 0 • JANVI ER - FÉVRI ER 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
    • 63 PUY - DE - DÔME THIERS VILLA F11 206 m2 Terrain: 7600 m2 499 000€ Ref: 817956 - 04.73.51.50.75 63 PUY - DE - DÔME USSON PROPRIETE F11 280 m2 Terrain: 50 m2 275 000€ Ref: 816475 - 06.07.27.17.76 63 PUY - DE - DÔME STE AGATHE PROPRIETE F6 129 m2 Terrain: 4.3 ha 315 000€ Ref: 817307 - 04.73.84.83.22 A 22km de Clermont-Ferrand dans le Parc des Volcans d'Auvergne. Ancienne grange restaurée en maison d'habitation et 3 chambres d'hôtes tout équipées, 293 m2 sur 2 niveaux, garage, cave, chaufferie. Sous-sol 40m2. Terrain arboré de 2166 m2. / classe énergie: C 27 km de Vichy, 35 km de Clermont Ferrand, villa 1970 dans parc clos arboré 7600 m2 avec piscine et pool house, bamboueraie et jardin d'eau poissoneux. 206 m2 avec pièces de vies de plain pied + 150 m2 comble aménageable.Secteur résidentiel / classe énergie: NC A 10 km d'Issoire, village classé parmi les plus beaux de France. Maison en pierre de caractère, sur 2 niveaux, 4 chambres, suite parentale, grand salon, cuisine US + appartement de 88 m2, 3 caves, 3 cuvages, cour fermée. Vue dégagée. / classe énergie: E Maison rustique rénovée avec auvent couvert 40m2 : pièce à vivre avec cuisine américaine et insert cheminée, 4 chambres, salle de bains, comble et sous sol. Grange avec cave. Dépendance. Terrain paysagé traversé par un ruisseau à truites / classe énergie: F Photo non disponible 63 PUY - DE - DÔME MARAT PROPRIETE F10 270 m2 Terrain: 3 ha 475 000€ Ref: 817704 - 06.14.59.05.50 64 PYRENEES - ATLANTIQUES LOUVIE JUZON APPARTEMENT F3 72 m2 Terrain: 0 m2 130 000€ Ref: 818249 - 06.80.65.34.55 64 PYRENEES - ATLANTIQUES PAU APPARTEMENT F7 250 m2 Terrain: 1043 m2 625 000€ Ref: 818248 - 06.80.70.17.69 64 PYRENEES - ATLANTIQUES OSSES AUTRES COMMERCES 180 000€ Ref: C755356 - 06.88.98.32.42 Propriété de caractère 19 ème. Entierement restaurée en 2004, au coeur du Livradois Forez. Bordure de ruisseau, demeure pierre 200 m2 sur 2 niveaux, gîte du 18 ème de 70 m2 équipé, piscine couverte, atelier, garage, petites dependances. / classe énergie: D Vente dans immeuble neuf 2012/2013. 6 appartements: 2 en rez de chaussée et jardinet, 2 au 1er étage avec balcon et 2 au second étage avec balcon. Cadre de verdure, vue imprenable sur la vallée et le pic d'Ossau. Commodités sur place / classe énergie: C Secteur Trespoey. Appartement situé dans une villa anglaise de grand standing de 250 m2 environ sur deux niveaux en rez de chaussée : 7 pièces avec sa terrasse plein sud sur jardin privatif de 800 m2 environ.En rez de jardin :2 chambres+sdb / classe énergie: D Superbe emplacement pour ce terrain au coeur du pays basque (actuellement occupé en partie par une ancienne scierie à bois offrant 400 m2 au sol plus des locaux). Idéal pour un menuisier ou autres. Changement de destination possible. FONDS+MURS / classe énergie: NC 64 PYRENEES - ATLANTIQUES SALIES DE BEARN MAISON F7 200 m2 Terrain: 6400 m2 320 000€ Ref: 815339 - 06.03.32.48.74 64 PYRENEES - ATLANTIQUES LARRESSORE VILLA F10 320 m2 Terrain: 2000 m2 750 000€ Ref: 818247 - 05.59.45.58.65 64 PYRENEES - ATLANTIQUES LESCUN PROPRIETE F8 310 m2 Terrain: 25000 m2 950 000€ Ref: 818253 - 05.59.03.44.08 64 PYRENEES - ATLANTIQUES SENDETS PROPRIETE F17 600 m2 Terrain: 15 ha 1 500 000€ Ref: 818255 - 06.15.06.92.81 Belle néo-béarnaise sur 3 niveaux avec accés privatif goudronné, en rez de chaussée: vaste salon lumineux et terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau,wc, boudoir et 4 chambres à l'étage avec salle d'eau, salle de bain et wc.Cave / classe énergie: D Villa de caractère type basque, construction traditionnellede 320 m2, dépendances sur terrain de 2000 m2, construction 1991 de 1ere qualité. Les commodités sont sur place et à 5 km. Pays Basque intérieur, dans un quartier résidentiel calme. / classe énergie: C Très belle propriété composée d'une maison principale et d'une petite maison + dépendances. Situées en face du remarquable cirque de Lescun. L'habitat est en état neuf, ne présente aucun vis à vis. Situation exceptionnelle. A découvrir / classe énergie: D Propriété aux portes de Pau Est comprenant une habitation principale (420 m2) en très bon état + 2 F4 de 90 m2 chacun. Nombreuses dépendances. Les terres noires, plates et drainées sont d'un seul tenant. Sans vis à vis et proche commodités. / classe énergie: NC 65 HAUTES - PYRENEES CAUTERETS APPARTEMENT F2 38.3 m2 Terrain: 0 m2 160 000€ Ref: 815405 - 06.05.04.92.61 65 HAUTES - PYRENEES SARRANCOLIN IMMEUBLE F9 310 m2 Terrain: 100 m2 320 000€ Ref: 814670 - 06.18.13.27.34 65 HAUTES - PYRENEES BAGNERE CENTRE HOTEL ET RESTAURATION 130 000€ Ref: C756188 - 05.62.95.02.70 65 HAUTES - PYRENEES PEYRAGUDES BAR RESTAURANT BODEGA 180 000€ Ref: C505749 - 06.12.02.58.31 Dans une résidence de standing,neuve de 2006,avec ascenseur,F2 bis tout meublé avec loggia de 10m2,en plein centre ville de Cauterets au pied du télécabine (pistes de ski) et des cures thermales, parking couvert numéroté.Tel 05.62.45.91.90. / classe énergie: E BAISSE DE PRIX.............Idéal investisseur ,loyer de 2730 euros/mois .Bel immeuble du 19ème totalement rénové, électricité, plomberie, isolation, ensemble en pierre avec habitation principale sur 2 etages + local commercial pharmacie. / classe énergie: D Affaire saine clientèle fidélisée de curistes, vend cause départ à la retraite.Située à 100m du centre ville.11 chambres,50 couverts;aux normes européennes,et en trés bon état.Mobilier inclu dans la vente.ouvert toute l'année. FONDS / classe énergie: NC Affaire saine , clientèle fidélisée de particuliers touristeset vacanciers.Vend cause départ en retraite.200m2 de terrasse et 202m2 pour l'etablissement.6000 skieurs en saison.2ème station des Pyrénées FONDS+MURS / classe énergie: NC 65 HAUTES - PYRENEES A 28 KMS DE LOURDES RESTAURANT-SOUVENIRSLOCATION DE SKIS 250 000€ Ref: C756119 - 06.80.65.48.60 65 HAUTES - PYRENEES 30 KMS DE TARBES HOTEL RESTAURANT 300 000€ Ref: C756409 - 05.62.39.00.35 65 HAUTES - PYRENEES MAUBOURGUET MAISON F10 260 m2 Terrain: 950 m2 175 000€ Ref: 1500165 - 05.62.36.79.94 65 HAUTES - PYRENEES LUBRET ST LUC MAISON F4 130 m2 Terrain: 8000 m2 190 000€ Ref: 804342 - 06.08.95.47.14 Situé à 5mn du Pont d'Espagne,aux portes du parc national et au coeur des stations de skis,sur une route passagère (60000 visiteurs / an) , ensemble comprenant un restaurant,un magasin de souvenirs,un magasin de location de skis et un T4. FONDS / classe énergie: NC Affaire familiale saine clientèle curiste du 04 au 10 Apt F3 privatif Installation fonctionnelles Salle 30 couverts 17 Chambres adaptées à la clientèle Proximité camping Possibilitée de travailler à l'année Vente cause départ en retraite FONDS+MURS / classe énergie: NC Située à 30mn de Tarbes, à proximité des écoles et commerces, belle propriété construite en galets de l'Adour présentant de très beaux volumes. Appartement indépendant de 80m2 pouvant être loué.Toiture en bon état. Electricité aux normes. / classe énergie: A Ancienne ferme rénovée de 130 m2 habitables + 200 m2 disponibles à rénover sur l'ancienne habitation.Toitures neuves, chais, mare et appentis de 90 m2 environ. 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    • LE PANORAMA COULEURS 65 HAUTES - PYRENEES VIELLE AURE MAISON F10 180 m2 Terrain: 309 m2 295 000€ Ref: 1010809 - 05.63.40.05.79 65 HAUTES - PYRENEES ASTUGUE MAISON F12 600 m2 Terrain: 10 ha 400 000€ Ref: 813602 - 05.62.42.56.37 65 HAUTES - PYRENEES ST PAUL MAISON F8 280 m2 Terrain: 1 ha 475 000€ Ref: 813598 - 06.07.37.74.41 66 PYRENEES - ORIENTALES AMELIE LES BAINS PALALDA IMMEUBLE Terrain: 231 m2 490 000€ Ref: 806655 - 06.13.80.10.38 Maison de montagne de 3 appartements. Fonctionne en location saisonnière été hiver. Bon rapport. Idéal pour investissement. Proche de tout commerces mais endroit très calme. Cour privée. Vendu entièrement équipée. Prêt à la location. / classe énergie: E Ancien restaurant avec gîte et grange, ideal pour chambres d'hotes ou gîte, situé à 8km de Lourdes et Bagnères de Bigorre ( thermes). Stations de ski à 15km. Nichée dans son cadre de verdure, assez exceptionnel. 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    • 69 RHÔNE FEYZIN APPARTEMENT F5 180 m2 Terrain: 200 m2 490 000€ Ref: 818940 - 06.75.52.79.66 69 RHÔNE ST GENIS LES OLLIERES VILLA F6 176 m2 Terrain: 800 m2 473 000€ Ref: 1010713 - 06.14.88.17.62 69 RHÔNE GREZIEU LA VARENNE MAISON F10 322 m2 Terrain: 1440 m2 995 000€ Ref: 811578 - 09.64.20.11.97 Vente en viager,vue vignoble et Vosges, propriété de plain pied au calme. Cuisine équipée, vaste salon, séjour,salle de bains et salle d'eau,4 chambres.Sous-sol avec grand garage.Jardin arboré, piscine. Bouquet 125 000E.Rente mensuelle 700E / classe énergie: F Appartement d'exception entièrement rénové dans petite copropriété de 9 logements située dans un manoir du XVIe dans le sud lyonnais. Beaux volumes et bcp de cachet. Cour privative 200m2. Coup de coeur assuré! / classe énergie: D Villa récente de 176 m2 habitables, garage 2 voitures, 80 m2 de terrasse couverte. 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Grange et grenier aménageables. Au calme / classe énergie: F Au coeur des stations thermales et à proximité des Vosges Saônoises, maison de caractère fin XIXe habitable de suite avec sous-sol et garage. Chauffage central gaz de ville. Terrasse. Toutes commodités à proximité. Isolation par l'extérieur / classe énergie: D A 30 mn de Lure et Remiremont, dans le parc naturel régional des Ballons des Vosges, région des mille étangs, belle maison traditionnelle du XVIIIe sur terrain clos arboré.Tout confort. Possibilité chambres d'hôtes. Zone touristique. / classe énergie: E 70 HAUTE - SAONE ANJEUX MAISON F8 250 m2 Terrain: 2665 m2 165 000€ Ref: 807885 - 05.34.52.87.79 70 HAUTE - SAONE GRAY MAISON F7 200 m2 Terrain: 550 m2 169 000€ Ref: 817989 - 03.84.64.80.49 70 HAUTE - SAONE DELAIN MAISON F4 130 m2 Terrain: 900 m2 199 000€ Ref: 817848 - 06.47.97.26.43 70 HAUTE - SAONE ST BRESSON MAISON F6 175 m2 Terrain: 3700 m2 249 000€ Ref: 817851 - 03.84.94.68.01 Dans village calme. Proche commodités. Maison principale F8 de 250m2 habitable de suite tout confort avec salon séjour, cuisine équipée séparée, 5 chambres, 2 salles de bains,3 wc. 1 puits intérieur et 2 cheminées. Pièce principale isolée. / classe énergie: D A 2 pas du centre-ville de Gray et de la Saône. Toutes commodités sur place. Maison de construction traditionnelle sur terrain arboré. Sous-sol complet avec garage 2 véhicules. Prestations de qualité. 45 mn Besançon, Dole, Dijon et Vesoul. / classe énergie: E Dans le Val de Saône, port de Seveux à 10 mn environ. Belle maison du XIXème en pierres, terrain clos arboré. Grandes dépendances aménageables. Gros oeuvre en parfait état. Habitable de suite. Tout confort. Toutes commodités à proximité. / classe énergie: NC Dans les Vosges saônoises, Mille Etangs. Maison d'architecte contemporaine, ossature bois. Bureau avec accès indépendant. Dépendances 150 m2. Garage double. Cave. Bucher. Terrain exposé sud avec vue dégagée. Puits. 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Belles prestations. / classe énergie: C 70 HAUTE - SAONE SAULX PROPRIETE F8 250 m2 Terrain: 5000 m2 255 000€ Ref: 818515 - 06.62.88.45.68 70 HAUTE - SAONE VESOUL PROPRIETE F8 253 m2 Terrain: 700 m2 350 000€ Ref: 817860 - 06.63.10.74.72 70 HAUTE - SAONE MELISEY PROPRIETE F9 255 m2 Terrain: 1 ha 495 000€ Ref: 817858 - 06.32.59.23.83 70 HAUTE - SAONE FROIDECONCHE ETANG Terrain: 9.57 ha 185 000€ Ref: 817500 - 06.80.65.60.08 Dans village proche toutes commodités. 10mn Vesoul. 15mn Luxeuil-lesBains. Ancienne ferme comtoise fin XVIIIème. Terrain clos arboré. Piscine à rénover. Bassin aquatique. Grange et grenier aménageables. F1 indépendant en plus. / classe énergie: NC Quartier calme à 2 pas du centre ville et gare. Maison d'architecte exposée plein sud. Vue dégagée. Terrain clos et paysagé. Prestations haut de gamme. 3 sources d'énergie. Proximité immédiate de toutes commodités. Accès facile, handicapés. / classe énergie: D Dans les Mille étangs, au pied des Ballons des Vosges. Maison de construction traditionnelle sur sous-sol complet. Construite sur terrain clos paysagé avec ruisseau, bordé par rivière. Très belles prestations. Chauffage 2 énergies. Au calme / classe énergie: NC Près des 1000 étangs du parc naturel des Ballons des Vosges, 2 étangs avec accès facile. Région touristique, stations thermales, ski. Nombreuses possibilités : chasse réservée, canotage, baignade, pêche organisée. Existence légal A négocier / classe énergie: NC 71 SAONE - ET - LOIRE TOURNUS IMMEUBLE 530 m2 500 000€ Ref: 807686 - 01.45.99.30.20 71 SAONE - ET - LOIRE MONTCEAU LES MINES MAISON F4 100 m2 Terrain: 472 m2 137 000€ Ref: 1019075 - 06.62.00.71.50 71 SAONE - ET - LOIRE ST GERMAIN DU BOIS MAISON F7 148 m2 Terrain: 1360 m2 164 500€ Ref: 816582 - 03.85.72.04.42 71 SAONE - ET - LOIRE NEUVY GRANDCHAMP LONGERE F4 115 m2 Terrain: 1.5 ha 184 000€ Ref: 778845 - 03.89.73.25.40 30km Mâcon et Chalon sur Saône, ville 7000 habitants, toutes commodités. Immeuble de rapport rez+2, 3 locaux commerciaux ( 2 de 100m2 et 1 de 60m2), 1 appartement de 60m2 et 4 appartements de 50m2 environ.Toujours loué depuis 1975. / classe énergie: NC Maison de ville. Terrain clos entièrement rénovée. Pas de travaux à faire. Cuisine équipée. Salle de bains. Isolation extérieure. Chaudière à condensation. Photovoltaïque en attente. Calme agréable. Centre ville. Plan d'eau. Parc loisirs. / classe énergie: C Villa de construction traditionnelle montée par des artisans,composée de 2 appartements T3 et T4,sur sous-sol avec garage atelier et cave,comble aménageable 140m2,véranda et terrasse,dans un quartier calme proximité immédiate des commerces / classe énergie: E A environ 10 mn de Gueugnon,Digoin et Bourbon Lancy, dans village calme, proche commodités, belle longère du XIXème compplètement rénovée, tout confort, avec dépendances attenantes et aménageables. Vue très dégagée. Cave voutée. / classe énergie: E 71 SAONE - ET - LOIRE ST MAURICE EN RIVIERE MAISON 300 m2 Terrain: 2086 m2 230 000€ Ref: 804331 - 06.20.59.91.77 71 SAONE - ET - LOIRE LA CHAPELLE NAUDE MAISON F8 220 m2 Terrain: 4379 m2 285 000€ Ref: 814047 - 03.85.75.49.24 71 SAONE - ET - LOIRE CHAUFFAILLES MAISON F8 193 m2 Terrain: 2000 m2 295 000€ Ref: 801123 - 06.20.75.10.78 71 SAONE - ET - LOIRE TOURNUS MAISON F5 180 m2 Terrain: 5300 m2 384 000€ Ref: 816633 - 06.26.86.59.11 Ferme restaurée de 1811 avec terrain arboré de 2086 m2 surface habitable de 300 m2 environ plus 100 m2 de grenier aménageable, nombreuses dépendances, grange, cave voûtée situé à 15 km de Chalon sur Saône et 25 km de Beaune / classe énergie: D Ancienne ferme typique Bressanne entièrement rénovée depuis 2001, maison principale de 6pièces,appartement indépendant,possibilité agrandissement dans grenier aménageable,grange,écurie,atelier,abri,terrasse,terrain paysager avec pièce d'eau / classe énergie: E Maison de maître restaurée récemment, de grands volumes, beaucoup de charme, cuisine équipée, chauffage central gaz de ville, comble aménageable, sous sol avec garage, terrasse et véranda, parc arboré et clos, coeur d'un village typique / classe énergie: F Maison de 180 m2 habitables, sur sous-sol complet, 2 terrasses dont 1 couverte, abri 3 voitures. Aucun travaux.Terrain clos et arboré de 5300 m2 avec cour bitumée. Sur les hauteurs du village avec vue panoramique, toutes commodités 3 km A6. / classe énergie: C 71 SAONE - ET - LOIRE CHAGNY MAISON F8 240 m2 Terrain: 4700 m2 449 000€ Ref: 817773 - 03.85.87.35.47 71 SAONE - ET - LOIRE LEYNES MAISON F6 160 m2 Terrain: 9500 m2 495 000€ Ref: 804330 - 06.16.72.55.61 71 SAONE - ET - LOIRE TORCY MAISON F8 380 m2 Terrain: 3000 m2 520 000€ Ref: 940945 - 06.21.20.05.42 71 SAONE - ET - LOIRE MARTIGNY LE COMTE PROPRIETE F13 336 m2 Terrain: 2 ha 465 000€ Ref: 816495 - 03.85.85.49.48 Coeur du vignoble bourguignon, route des vins, à 15 mn de Beaune et Chalon-Sur-Saône. Propriété de charme du XVIIIème avec parc.Vaste caves voutées. Importantes dépendances à conforter. Secteur calme, proche canal navigable et voie verte. / classe énergie: C Maison d'architecte de plain pied des années 70. Située au coeur du vignoble du beaujolais surface 160m2. Nombreuses baies vitrées sur terrain arboré avec ruisseau de 9500 m2 et à 1h30 de Paris en TGV. Panorama exceptionnel. Très calme. / classe énergie: E Dans quartier calme et résidentiel, à 8 mn de la gare TGV de Montchanin, 40 mn de Lyon et 1h20 de Paris, magnifique villa d'architecte sur terrain clos paysager. Sous-sol complet. 3 garages. Parfaite isolation. Prestations haut de gamme. / classe énergie: C En région Bourgogne, au coeur du Charollais, 50 km des grands crus et 2h Paris par TGV, petit hameau de 4 maisons complètement rénovées vendues meublées et équipées. 2ha de terrain avec ruisseau. Cadre naturel et préservé. Région de bocage / classe énergie: F 52 N ° 9 0 • JANVI ER - FÉVRI ER 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
    • . 72 SARTHE LE MANS FLEURISTE 233 000€ Ref: C756246 06.12.30.06.70 72 SARTHE VIRE EN CHAMPAGNE MAISON F3 82 m2 Terrain: 375 m2 114 000€ Ref: 1016302 - 06.74.23.99.40 72 SARTHE LAVENAY MAISON F6 89 m2 Terrain: 900 m2 125 000€ Ref: 818349 - 02.98.63.22.16 A 5mn du centre de Paray le Monial, propriété agricole dans cadre agréable proche étangs et bois. 30 ha drainés. Maison d'habitation de construction traditionnelle sur sous-sol complet. 2 stabulations de 700 et 800 m2. / classe énergie: E Affaire à saisir sur le Mans boutique de fleurs sur la place majeure du Mans, face cathédrale, futur centre culturel et tramway, composé d'une boutique de vente, atelier, cour style vénitien, cave et sa réserve, emplacement 1er ordre FONDS / classe énergie: NC Maison de village en pièrre entièrement rénovée comprenant RDC : salon, séjour cheminée insert, belle cuisine, cellier, pièce, WC. 1er:2 grandes chambres, salle bains. 2è:grenier total aménageable. Grange 60 m2. Prix négociable, à découvrir / classe énergie: E Bessé sur Braye à 8 km, Chartres sur le Loir à 11 km.Vous tomberez sous le charme de cette maison de caractère rénovée, en très bon état. 89 m². Garage, parking, cour, pompe à eau. Terrasse, abri de jardin. Terrain clos paysager arboré. / classe énergie: G 72 SARTHE LAIGNE EN BELIN MAISON F4 74 m2 Terrain: 478 m2 159 000€ Ref: 808256 - 06.30.77.40.94 72 SARTHE ST LONGIS MAISON F5 140 m2 Terrain: 5000 m2 200 000€ Ref: 804513 - 02.43.97.91.03 72 SARTHE SAVIGNE L EVEQUE MAISON F7 197 m2 Terrain: 3738 m2 210 000€ Ref: 808249 - 02.43.27.98.29 72 SARTHE MONTABON MAISON F5 135 m2 Terrain: 1595 m2 250 000€ Ref: 800007 - 02.43.44.36.40 A 15km du MANS sud, Huisseries PVC blanc Neuves. : Séjour / salon 27 m2 exposé sud, entrée, terrasse, 2 chambres, salle d'eau, wc, cuisine équipée. Au sous sol :grand garage,cave. atelier. terrain arboré.Cloture PVC blanc récente / classe énergie: E A 5mn du centre ville de Mamers, maison contemporaine en campagne non isolée sur un terrain arboré et fruitiers.Construction traditionnelle sur un sous sol complet d'environ 100m2, région touristique du Perche / classe énergie: E longère. 3 chambres dont une en mezzanine.cuisine A/E.séjour 57 M².197 M² habitable.véranda chauffée 29 M².cauffage fioul+pompe à chaleur.sdb.sde.bureau cellier grand garage.terrasse carrelée.terrain clôs / classe énergie: E S/terr.arboré,const.tradi.:rdc=garage 36m2-aménagés58m2. Etage :sal/sàm/cuisi.sépar.aménagée/entr.couloir/3chbres/sdeb/wc.87m2.Combles 30m2env. 2kms entrée autoroute. Tél.0662292122 / classe énergie: NC 72 SARTHE MULSANNE MAISON F10 300 m2 Terrain: 2500 m2 500 000€ Ref: 810326 - 06.21.04.05.58 72 SARTHE YVRE L EVEQUE MAISON F12 268 m2 Terrain: 9460 m2 555 000€ Ref: 815684 - 06.63.02.20.55 72 SARTHE SABLE S/SARTHE PROPRIETE F11 300 m2 Terrain: 1800 m2 705 000€ Ref: 813312 - 06.07.65.95.81 73 SAVOIE LA GIETTAZ APPARTEMENT 42 m2 Terrain: 1200 m2 120 000€ Ref: 804135 - 06.64.72.85.98 Maison en parfait état avec un salon - séjour de plus de 100 m2, 6 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau/bains, 2 dépendances et un jardin paysager. Située à 10 km du Mans et au coeur de la commune avec toutes les commodités / classe énergie: NC Coup de coeur pour cette belle propriété, composée d'un très beau moulin entièrement rénové, situé à 10 mn du centre du Mans et son circuit des 24H. Produit rare, très belles prestations. Toutes commodités à proximité. Une visite s'impose. / classe énergie: E Coup de coeur pour cette belle propriété située à Sablé sur Sarthe, composée de 11 pièces principales, cuisine aménagée équipée, 2 salles de bains, douche sur palier, 3 wc, lingerie, buanderie, cellier, caveau, 2 garages, grenier aménagé. / classe énergie: C Magnifique meublé à la Giettaz en Aravis - Particulier vends appartement entièrement rénové dans un chalet de 4 appartements en station à La Giettaz en Aravis, domaine skiable Evasion Mont-Blanc en Savoie (Megève, Combloux, La Giettaz) / classe énergie: E 73 SAVOIE AITON APPARTEMENT F4 100 m2 Terrain: 0 m2 239 000€ Ref: 817262 - 06.64.69.58.89 73 SAVOIE MACOT LA PLAGNE MAISON F4 65 m2 Terrain: 200 m2 55 000€ Ref: 817268 - 06.03.32.42.51 73 SAVOIE ST PAUL S/ISERE MAISON F4 200 m2 Terrain: 1500 m2 355 000€ Ref: 817265 - 06.85.08.20.27 73 SAVOIE LANSLEBOURG MONT CENIS MAISON F4 102 m2 Terrain: 250 m2 375 000€ Ref: 819181 - 04.79.05.27.02 Entre vallée de la Maurienne et Tarentaise, sur le point le plus ensoleillé de Savoie, (axe des 4 vallées). Appartement neuf construit sur l'ancien fort d'Aiton, vue panoramique exceptionnelle, calme et ensoleillé, dernier étage en duplex. / classe énergie: NC Proximité immédiate des remontées de ski de la Plagne, 1h des grandes stations de la Haute Tarentaise. Maison à rénover mitoyenne d'un côté, 4 pièces (2 au rdc+2 à l'étage), calme absolu, entourée de verdure, vue panoramique, parking / classe énergie: NC Dans cadre champêtre unique, au calme absolu. Ancienne grange rénovée avec superbes prestations bois, 2 chambres possibilité 4.Vaste séjour avec cheminée centrale, 2 terrasses, poêle à l'étage. Dépendance avec chambre et salle de bains. / classe énergie: E Au coeur de la station-village. Grande maison séparée en 2 maisons identiques, les 2 sont à vendre, une à 390 000 E et la seconde à 375 000. Pour les 2 maisons, les greniers sont aménageables. 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Terrain 2100 m2 dont 1500 m2 en coteau. / classe énergie: D Dans le parc naturel des Bauges. Environnement et vue exceptionnelle. Corps de ferme rénové en 3 appartements (étage F3 et F2, rdc F2). Matériaux sains écologiques, chauffage le plus économique chaudière bois déchiqueté, grange pierre. / classe énergie: NC Au coeur de la Savoie, climat agréable. Maison d'architecte de construction de qualité, ensoleillée, vue panoramique sur montagnes, 4 chambres, 2 salles de bains, séjour 60m2 sur terrasse, véranda à l'étage, sous-sol complet, jardin. / classe énergie: E Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 0 • J A N V I E R - F É V R I E R 2014 53 LE PANORAMA COULEURS 71 SAONE - ET - LOIRE PARAY LE MONIAL PROPRIETE AGRICOLE F5 134 m2 Terrain: 30 ha 500 000€ Ref: 814263 - 06.88.49.49.42
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Cellier, chaufferie. Parking. Etage : cuisine équipée américaine salon séjour, 2 chambres, bains, wc invité. 2ème étage : salle de jeu, 3 chambres, 2 bains wc. / classe énergie: D Sur le plateau d'Assy. 15 mn de Sallanches. 20 mn Chamonix.Appartement F3 lumineux. Loué actuellement. Dans chalet traditionnel. Balcon orienté sud avec vue imprenable sur chaine du Mont Blanc. 15 mn des pistes. Possibilité 8 couchages. / classe énergie: D 74 HAUTE - SAVOIE COLLONGES SOUS SALEV SALON DE COIFFURE 98 000€ Ref: C505715 - 06.80.56.75.76 74 HAUTE - SAVOIE DOUANE D'HERMANCE RESTAURANT. CAFE. LICENCE IV 180 000€ Ref: C505713 - 04.50.94.24.90 74 HAUTE - SAVOIE SAMOENS RESTAURANT. BAR. 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FONDS / classe énergie: NC Samoëns, station été hiver,affaire réputée.Restaurant,bar et espace pizzéria.Ouverture le soir, le midi est inexploité.Ferméture 2 mois par an.Fort potentiel de développement.75 places intérieur et 120 en extérieur.Murs à vendre : 900 000 E FONDS+MURS+CESSION DES PARTS DE SOC / classe énergie: NC Ancienne ferme rénovée mitoyenne sans gène. Gros potentiel habitable. Terrain constructible attenant. Cuisine salle à manger. Séjour cheminée insert. 3 chambres. Cellier. Dressing. Combles. Vue superbe montagnes et vallées. A voir ! / classe énergie: D 74 HAUTE - SAVOIE MARCELLAZ MAISON F6 220 m2 Terrain: 900 m2 455 000€ Ref: 813322 - 06.08.28.80.42 74 HAUTE - SAVOIE CONS STE COLOMBE MAISON F8 200 m2 Terrain: 1335 m2 465 000€ Ref: 818710 - 06.66.01.01.40 74 HAUTE - SAVOIE NANGY MAISON F4 100 m2 Terrain: 1789 m2 499 000€ Ref: 813015 - 06.10.64.61.09 74 HAUTE - SAVOIE JUVIGNY VILLA F7 146 m2 Terrain: 1300 m2 530 000€ Ref: 813804 - 04.50.37.40.92 Campagne, secteur résidentiel calme et recherché, magnifique chalet en bois de madrier, renové récemment, plein sud, vue sur les montagnes, 220 m2, 4 / 5 chambres, 2 séjours, grand balcon, vaste terrasse, terrain plat, facile d'accès. / classe énergie: E Vue panoramique sur les montagnes, proche station de ski et de toutes commodités. Coup de coeur assuré pour cette propriété.Terrain de 1335 m2 arboré et paysager + chalet madrier F8 de 216m2 + Garage + Petit chalet de 25m2, équipé. / classe énergie: D Dans village calme et résidentiel à 25 mn de Genève et 30 mn de Chamonix, maison de plain-pied sur semi sous-sol.Terrain clos arboré.Terrasse 120 m2 couverte, orientée Sud. Belles prestations. Habitable de suite. Proche toutes commodités / classe énergie: E Située à 5 Km de Genève. Très belle villa en parfait état, 3 chambres + 1 bureau + 1 F1 indépendant, sur un terrain clôturé et arboré de 1300 M2. Dans une impasse très calme et résidentielle. 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Portail auto + vidéo / classe énergie: C Portes du soleil st Jean d'Aulps idéalement placée belle maison avec vue sur montagnes, 500m du village, 160m2 sur 2 appartements + 340m2 aménageables, 11 pièces, garage, terrain 1522m2, proximité Thonon, Evian, Morzine, idéal investisseur / classe énergie: NC Loisin. Maison ossature bois avec abri jardin et grand garage. Vaste séjour lumineux. Cuisine équipée siemens. Véranda sud ouest.3 chambres. Mezzanine bureau. Dressing. Cellier. Cave. 3 wc. Calme et nature. Vue jura. 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Au 2ème étage : palier, trois chambres, une buanderie et un wc.Vendu avec une place de parking et un box fermé. / classe énergie: D Paris 70 km, à 55 mn en train, sur place, la Ferté sous Jouarre à 7 km. Maison bourgeoise de charme, sur jardin d'environ 2000 m2 entièrement clos et arboré. Séjour et salon, cheminée, cuisine équipée, 2 chambres à l'étage. Chauffage fioul. / classe énergie: F 77 SEINE - ET - MARNE LARCHANT MAISON F7 180 m2 Terrain: 2400 m2 255 000€ Ref: 813962 - 06.85.41.80.47 77 SEINE - ET - MARNE LE CHATELET EN BRIE MAISON F6 120 m2 Terrain: 1000 m2 290 000€ Ref: 808952 - 06.12.25.95.56 77 SEINE - ET - MARNE BETON BAZOCHES MAISON F7 160 m2 Terrain: 2050 m2 298 000€ Ref: 815673 - 06.19.38.63.90 77 SEINE - ET - MARNE BOURRON MARLOTTE MAISON F5 125 m2 Terrain: 2880 m2 425 000€ Ref: 816615 - 02.38.28.20.00 Fontainebleau à 20 km,A6 à 8 km, hameau à 4 km du bourg entouré de forêts. 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Situé dans la rue principale piétonne du village. / classe énergie: D 79 DEUX - SEVRES POMPAIRE MAISON F5 110 m2 Terrain: 750 m2 110 000€ Ref: 816619 - 06.10.89.33.53 79 DEUX - SEVRES PAMPLIE MAISON F6 160 m2 Terrain: 1510 m2 190 000€ Ref: 818875 - 05.49.25.62.37 79 DEUX - SEVRES MAZIERES EN GATINE MAISON F10 251 m2 Terrain: 4400 m2 240 000€ Ref: 812852 - 05.49.63.23.51 79 DEUX - SEVRES CHERVEUX MAISON F4 143 m2 Terrain: 3000 m2 249 000€ Ref: 818882 - 06.17.91.28.82 Parthenay 4 km, village 2000 habitants, écoles, commerces. Belle maison rénovée 2001. Rez de chaussée surélevé, grand séjour, cheminée, 3 chambres (dont 1 suite parentale), salle de bains, cuisine US équipée. Garage, grand sous sol. / classe énergie: D Dans jolie bourgade au bord de la rivière. Paisible maison de 160m2 sur 1510m2 de terrain aménagé. Possible 2 logements distincts car 2 cuisines. Salon séjour. 2 salles d'eaux. 2 WC. Sous sol. Toutes commodités à proximité. Calme assuré. / classe énergie: D Construction sur sous-sol avec atelier, cave à vins, double garage, terrain paysagé, hall d'entrée, salon salle à manger avec cheminée, véranda, cuisine américaine aménagée équipée, 5 chambres, bureau, bibliothèque, 2 salles de bains, 2 wc. / classe énergie: D Aux portes de Niort dans village historique de Cherveux. Pavillon de 143m2. grande pièce de vie. Cuisine. Séjour salon. Bureau. Douche à l'Italienne. 3 chambres. Sur 3000 m2 de terrain paysagé. Chauffage au sol par géothermie. / classe énergie: A 79 DEUX - SEVRES PARTHENAY MAISON F8 240 m2 Terrain: 1600 m2 250 000€ Ref: 816436 - 06.22.12.45.21 79 DEUX - SEVRES MAULEON MAISON F9 218 m2 Terrain: 1410 m2 310 000€ Ref: 812851 - 05.49.81.45.00 79 DEUX - SEVRES VOUILLE MAISON F9 225 m2 Terrain: 1756 m2 320 000€ Ref: 817435 - 05.46.30.78.86 79 DEUX - SEVRES USSEAU MAISON F9 379 m2 Terrain: 7800 m2 420 000€ Ref: 815651 - 06.60.25.78.60 Maison d'architecte sur terrain clos arboré, double garage (camping car). Prestations luxueuses sur toute la construction. Cuisine américaine équipée ouverte sur grand séjour, 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, terrasse, préau. / classe énergie: B Maison de caractère située proche centre ville avec tous services, hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée, bureau, grande véranda côté jardin, 6 chambres, salle de bains, 2 salles d'eau, 3 wc, cave, garage, grenier. / classe énergie: E Maison de caractère agrandie et refaite en 2000, terrain clos arboré, piscine chauffée. Salon sous mezzanine, cheminée insert, salon, cuisine aménagée équipée, salle de billard, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau + bains, 3 wc. Dépendances. / classe énergie: D Demeure de charme (ancien moulin à eau) rénovée selon les règles de l'art avec goût et matériaux authentiques avec de superbes espaces intérieurs dans un écrin de verdure calme arboré traversé par un cours d'eau située à 600m de la commune. / classe énergie: C Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 0 • J A N V I E R - F É V R I E R 2014 57 LE PANORAMA COULEURS 77 SEINE - ET - MARNE ESMANS MAISON F8 250 m2 Terrain: 9 ha 800 000€ Ref: 813955 - 01.60.96.64.16
    • LE PANORAMA COULEURS 79 DEUX - SEVRES ST AUBIN LE CLOUD MAISON F10 400 m2 Terrain: 8500 m2 500 000€ Ref: 816437 - 05.49.95.24.18 79 DEUX - SEVRES VIENNAY PROPRIETE F9 400 m2 Terrain: 6000 m2 395 000€ Ref: 817528 - 05.49.95.13.43 79 DEUX - SEVRES COULON PROPRIETE F6 235 m2 Terrain: 13000 m2 600 000€ Ref: 817436 - 06.85.05.39.78 79 DEUX - SEVRES NOIRTERRE PROPRIETE AGRICOLE F8 220 m2 Terrain: 65 ha 925 000€ Ref: 817432 - 06.32.66.21.16 Construction en granit sur terrain clos avec logement indépendant, piscine. Cuisine équipée, 2 salons, 6 chambres, dressing, 3 salles d'eau, 3 wc, buanderie, cuisine d'été équipée, 3 terrasses. Possibilité logement 2 à 3 familles. / classe énergie: D Propriété de standing avec piscine couverte et étang sur terrain paysagé et clôturé. Belle construction d'architecte avec prestations soignées. Réaménagée en 1990 offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de nouveaux aménagements / classe énergie: D Ancienne seigneurie, avec ses dépendances autour de la cour centrale. Habitation principale : 3 chambres, cuisine aménagée équipée, séjour, bureau, cuisine d'été, salle d'eau, wc, 2 cheminée pierre. Partie locative : 4 pièces principales. / classe énergie: NC Ferme du19 ème siècle en pierre avec 2 granges et dépendances aménageables. Salon, cuisine aménagée équipée ouverte sur coin repas, 5 chambres, bureau, 3 salles d'eau, 3 wc, buanderie, cave. A 3 km des commerces et écoles. / classe énergie: D 79 DEUX - SEVRES GERMOND ROUVRE PROPRIETE F8 500 m2 Terrain: 10 ha 1 350 000€ Ref: 815650 - 04.99.74.74.85 80 SOMME NESLE IMMEUBLE F15 500 m2 275 000€ Ref: 814446 03.22.88.27.37 80 SOMME LUCHEUX MAISON F5 116 m2 Terrain: 950 m2 185 000€ Ref: 1500198 - 06.12.96.71.24 80 SOMME VAUDRICOURT MAISON F5 120 m2 Terrain: 1911 m2 195 000€ Ref: 813928 - 06.60.23.60.43 Manoir du 17e siècle,entouré de douves en eau.Surface habitable 500m2+maison de gardien de 75m2.Garage 4 voitures+ serre.Tres belles prestations. Vous serez séduit par l'atmosphère de charme de cette demeure restaurée avec goût et passion. / classe énergie: D Situé à 10 minutes TGV Haute Picardie sur l'axe Lille/Paris(1H) et 30 minutes Amiens/St Quentin, 10kms A1/29/26. Secteur géographique stratégique. Immeuble de 500m2 avec bureaux, commerce, habitation centre ville, parking et tous commerces. / classe énergie: NC Maison d'architecte des années 80 très lumineuse et spacieuse. Grandes pièces avec placards. Cuisine neuve aménagée. Salle salon ouvert. 3 chambres. Bains. Sous sol total. Beau terrain arboré.A 7 km de Doullens. 10 km de Frevent. / classe énergie: NC Secteur de Friville Escarbottin, entre Abbeville/Le Tréport et le Crotoy. Pavillon de 120m2 de plain-pied (construction maison), cuisine complète équipée avec bar ouvert sur un grand séjour avec cheminée insert, 3 chambres, 3 garages. / classe énergie: D 80 SOMME PONT REMY MAISON F10 500 m2 Terrain: 6000 m2 200 000€ Ref: 782524 - 03.60.04.27.35 80 SOMME BOUILLANCOURT EN SERY MAISON F5 130 m2 Terrain: 4187 m2 213 000€ Ref: 1009579 - 06.83.25.21.93 80 SOMME GUYENCOURT SAULCOURT MAISON 130 m2 Terrain: 3095 m2 225 000€ Ref: 814449 - 03.22.86.58.31 80 SOMME BRACHES MAISON F8 217 m2 Terrain: 1790 m2 250 000€ Ref: 813941 - 06.73.92.44.36 Situé à 9kms d'Abbeville de l'A16/A28, 35kms d'Amiens. Propriété en pierre de 500m2 composée de 10 pièces principales+2 hangars où on peut y garer des camions de grand volume, 2 entrées, cour goudronnée. Un cadre calme et campagne. / classe énergie: F Pavillon traditionnel, 130 m². 3 chambres (possible 4), cuisine ouverte sur séjour, cheminée insert, salle de bains. Chauffage central, cour, parking, allée, double garage. Très bon état. A 5 km de Blangy sur Bresle (A28).A négocier. / classe énergie: E Secteur Peronne, 20kms TGV, 15kms A1/A29, 1H15 de Paris, 45kms des frontières. Corp de ferme rénové de 130m2, 3 hambres, bain balnéo, véranda, ensemble de plain-pied, beau grenier aménageable de 70m2, cour goudronnée, 2 belles dépendances. / classe énergie: F A 20km Amiens Sud, 25km Roye, 30mn TGV,1h Paris, maison 217m2, 5 chambres en parquet, grande cuisine complète, salle de bains, séjour 40m2,véranda, vue panoramique campagne, dépendances+2garages et grand parking, trés bon état.0950981197 / classe énergie: F 80 SOMME SENARPONT MAISON F5 165 m2 Terrain: 4377 m2 340 000€ Ref: 816799 - 03.22.31.21.44 80 SOMME YZENGREMER MAISON F10 280 m2 Terrain: 4000 m2 380 000€ Ref: 813933 - 03.22.60.83.75 80 SOMME FLAUCOURT MAISON F10 170 m2 Terrain: 1000 m2 400 000€ Ref: 816690 - 06.84.64.40.50 80 SOMME CANNESSIERES MAISON F9 410 m2 Terrain: 4565 m2 458 000€ Ref: 813288 - 06.81.37.05.74 Dans un cadre de verdure sans vis à vis, prestation haut de gamme pour cette maison contemporaine 'très tendance' de 165 M2 sur sol complet en partie carrelé, terrain de 4377 M2 avec mare artificielle, coup de coeur garanti! / classe énergie: C Propriété avec chambres d'hôtes classées gîte de France, 6 chambres dont 3 avec salle d'eau,hall d'entrée, séjour 60m2 avec cheminée en pierre, véranda, terrasse, salle jeux 60m2, sauna, UV, sous-sol total, 2 garages, portail automatique. / classe énergie: G Opportunité pour investisseur, à 1 h de Paris et de Lille. Gare TGV et A1 à 6 km. Ensemble immobilier comprenant une ferme à usage d'habitation, 170 m2 + grange et belle dépendance attenante + 2 hectares de terrain à bâtir. Idéal pour gîte. / classe énergie: NC Individuelle architecte de construction traditionnelle en semi plain pied sur terrain clos et arboré.Magnifique pinède.Grand hangar (tennis ou piscine) Double portail et allée en enrobé.Deux garages.Accès autoroute 1 heure et demi de Paris. / classe énergie: NC 80 SOMME PIERREGOT PROPRIETE F12 250 m2 Terrain: 7740 m2 610 000€ Ref: 805790 - 03.22.93.77.03 80 SOMME ST VALERY S/SOMME MAISON F10 200 m2 Terrain: 2033 m2 905 000€ Ref: 817219 - 03.22.26.87.43 80 SOMME EMBREVILLE PROPRIETE F6 180 m2 Terrain: 5700 m2 450 000€ Ref: 817075 - 03.22.26.35.61 80 SOMME FRIVILLE ESCARBOTIN PROPRIETE F7 315 m2 Terrain: 3900 m2 465 000€ Ref: 817576 - 06.33.22.03.92 Ancien corps de ferme,comprenant belle demeure bourgeoise:250m2 en très bon état+1500m2 de dépendances,écurie,hangar,grange+maison 10chambres séjour avec baie.Idéal chambres d'hotes sur 7740m2 clos de mur. A 1H des frontières et près golf / classe énergie: D Rare. Nichée au coeur de la Baie de Somme, à 20 mn d'Abbeville, A16 / A29 à 15 km, Lille 1 h 30, Paris 2 h. Propriété, 200 m² environ, dont 60 m² de séjour avec cheminée, 3 chambres, balnéo + douche, bureau, cuisine complète. Garage 45 m². / classe énergie: NC Situé à 15 km de Blangy sur Bresle et le Trèport, à 25 mn d'Abbeville. Propriété totalement rénovée et très bien aménagée, sur 180 m2. Grange aménagée de 55 m2 en pièce de réception, avec barbecue. Idéal pour une piscine couverte. / classe énergie: D A une dizaine de kilomètres des plages de la baie de SOMME et en centre ville très belle PROPRIETE récente avec de beaux volumes intérieurs très lumineuse au calme dans parc arboré avec fruitiers, présentation haut de gamme agréable à vivre / classe énergie: C 58 N ° 9 0 • JANVI ER - FÉVRI ER 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
    • 81 TARN ROQUECOURBE MAISON F8 130 m2 Terrain: 2806 m2 260 000€ Ref: 818305 - 05.63.70.56.75 81 TARN CASTRES MAISON F9 400 m2 Terrain: 1000 m2 750 000€ Ref: 812816 - 06.34.23.03.24 81 TARN CURVALLE PROPRIETE F13 494 m2 Terrain: 1.5 ha 490 000€ Ref: 817746 - 05.63.55.81.01 A28 2 km, proche d'Abbeville, à 1h30 de Lille et de Paris, à 1 h de Rouen. Terrain plat, vue dégagée, non isolé. Eau, électricité à proximité. Idéal plateforme logistique, promoteur, investisseur. Terrain totalement plat, sans contrainte. A 5 mn de Castres. Dans un hameau rural preservé. Propriété en bordure de la rivière Agout, avec ponton. Maison d'habitation, de plain pied, en excellent état général + un petit chalet indépendant habitable. Garage. Terrain clos. / classe énergie: C Centre ville,quartier calme à l'abri de toute pollution,maison bourgeoise excellent état général,disponible début septembre. Jardin clos arboré piscine au sel,grande annexe 300m2x2 aménageable (profession libérale ou artisan).Façades neuves / classe énergie: D 10mn toutes commodites, 25mn d'Albi, 1.5 h de Toulouse, 600m d'altitude, Monts de Lacaune. Propriété composée d'une maison de maître en excellent état, de dépendances en U exploitables, grange. Parc paysage. Piscine couverte 9x4.5m sel. / classe énergie: C 81 TARN CASTRES PROPRIETE F10 1500 m2 Terrain: 1.2 ha 884 000€ Ref: 817745 - 05.63.75.80.35 81 TARN CORDES S/CIEL TERRAIN Surface: 2100 m2 48 300€ Ref: 796146 - 04.67.95.24.06 82 TARN - ET - GARONNE REALVILLE BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR CONSERVERIE 295 000€ Ref: C755521 - 06.08.34.68.41 82 TARN - ET - GARONNE PUYLAROQUE MAISON F8 157 m2 Terrain: 8077 m2 299 000€ Ref: 812819 - 06.86.27.13.99 Dans une zone en forte progression, fréquentée, résidentielle, universitaire, dédiée aux commerces, loisirs. Propriété composée de 2 bâtiments : maison de fonction et bâtiment à usage commercial avec parking, terrain libre. Excellent état. / classe énergie: NC A Cordes Sur Ciel Les Cabannes. Terrain constructible avec eau électricité tout à l'égout au pied du terrain. 5mn centre ville. Autres parcelles : 2100m2 48300E, 5276m2 78000E. Possibilité d'acquérir l'ensemble de 9276m2 pour 174600E. Boucherie charcuterie traiteur conserverie Vente en boutique et collectivités locales + entreprises Chiffre d'affaire à développer Locaux (450 m²) aux normes européennes Possibilité d'achat des murs Loyer actuel 545 E/mois. FONDS / classe énergie: NC Au pied d'une bastide cathare réputée, dans un secteur rural preservé, historique et touristique. Ancien pigeonnier rénové et agrandi en 2001 par les Compagnons du Devoir. Terrain naturel boisé, piscine au sel couverte. / classe énergie: D Photo non disponible 82 TARN - ET - GARONNE MONTAUBAN MAISON F6 423 m2 Terrain: 9927 m2 475 000€ Ref: 804567 - 05.63.63.31.17 82 TARN - ET - GARONNE MONTAUBAN MAISON F11 480 m2 Terrain: 446 m2 650 000€ Ref: 812777 - 06.81.49.20.20 82 TARN - ET - GARONNE SAVENES PROPRIETE F9 371 m2 Terrain: 3 ha 1 155 000€ Ref: 816978 - 06.74.89.60.94 83 VAR LES ISSAMBRES APPARTEMENT F2 36 m2 150 000€ Ref: 814086 - 06.63.49.90.51 A 1km du centre de Montauban Propriété sur 1 ha disposée en longère comprenant 1 maison F8 / 1 F5 / 1 F3 et 1 F2 - chacune avec son chauffage indépendant / Idéal investisseur, projet hébergement de tourisme, immeuble locatif / 1 ha en sus / classe énergie: NC Maison sur 3niveaux: 7chambres, 2salons, salle à manger, cuisine équipée/aménagée, bureau, salle jeu, 2salles bain +3cabinets de toilette, 3WC, 2caves voûtées, garage 2autos, piscine couverte 10X5 (chauffée et désembuée), puits, terrasses. / classe énergie: D Maison authentique 2 niveaux. 371m2 habitables. Plus 60m2 aménageables. Rénovation récente: Toiture, électricité, plomberie. 6 chambres. 4 salles d'eau. 5 WC. Mezzanine. Dépendances: Hangar, atelier 225m. Pool house. Piscine. Terrain arboré / classe énergie: D Au coeur du Golfe de St Tropez, avec vue mer. 2 beaux T2 au 1er et 2° étage au prix de 165 000 E chacun. Libre de toute occupation mais louable à Pierre&vacances. Séjour, coin cuisine, chambre, salle de bains et loggia de 5 m2. 3 placards. / classe énergie: NC 83 VAR HYERES APPARTEMENT F3 70 m2 Terrain: 0 m2 425 000€ Ref: 1007844 - 06.51.96.05.62 83 VAR BORMES LES MIMOSAS APPARTEMENT F4 100 m2 Terrain: 0 m2 625 000€ Ref: 816488 - 06.84.54.79.14 83 VAR SOLLIES PONT FOND DE COMMERCE A USAGE DE RESTAURATION DIVERSE 25 000€ Ref: C755230 - 06.75.31.91.40 83 VAR FRELUS CAFETARIA SELF SERVICE 148 000€ Ref: C756333 06.17.05.10.39 Hyères, à 7 minutes à pied du centre ville, situé dans une résidence de standing sécurisée et très calme. Appartement type 3 de 70 m2, avec belle terrasse sud, garage en sous sol, cave. 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    • 86 VIENNE CIVRAY MAISON F6 300 m2 Terrain: 900 m2 295 000€ Ref: 1015290 - 06.81.02.50.49 86 VIENNE DANGE ST ROMAIN MAISON F7 170 m2 Terrain: 3240 m2 320 000€ Ref: 816439 - 05.49.86.46.44 86 VIENNE CHATELLERAULT MAISON F9 319 m2 Terrain: 4531 m2 548 000€ Ref: 816432 - 04.99.74.74.85 A 20 km au sud de Loudun. 40 km Poitiers. Magnifique longère de 10 pièces entièrement rénové avec 5 chambres. Cuisine. Séjour salon. Mezzanine. Bains. Salle d'eau. Cuisine d'été. Cave. Garage. Puit Terrasse. Vue imprenable sur la campagne. / classe énergie: E A 50 km d'Angoulème nord. Maison bourgeoise de 1900 style charentais. 300m2 habitables. Joli terrain de 900 m2. Cuisine. Salon salle à manger. Bureaux. 1er étage: 4 chambres. 1 salle de bains. 1 salle d'eau.100 m de la rivière la charente. / classe énergie: C A 90 minutes de Paris par TGV. Longère en L, clos de murs, habitation et dépendances attenantes permettant une circulation intérieure d'une extrémité à l'autre sans sortir. Totalement rénovée avec le respect des matériaux d'origines. / classe énergie: F Très belle construction avec prestations soignées sur terrain clos et arboré, piscine, cours de tennis, 2 salons, 2 salles à manger, cuisine aménagée équipée, bureau, 4 chambres, salle de bains, 2 salles d'eau, 4 wc, local grillade avec bar / classe énergie: E 86 VIENNE LA BUSSIERE MOULIN 410 m2 Terrain: 4 ha 1 300 000€ Ref: 812854 - 04.99.74.74.85 87 HAUTE - VIENNE ST SULPICE LES FEUILLES MAISON F4 93 m2 Terrain: 1900 m2 113 000€ Ref: 817864 - 06.74.93.18.97 87 HAUTE - VIENNE CHATEAUPONSAC MAISON F9 200 m2 Terrain: 940 m2 185 000€ Ref: 817051 - 05.55.76.97.82 87 HAUTE - VIENNE COGNAC LA FORET CHALET F3 150 m2 Terrain: 1.48 ha 375 000€ Ref: 817449 - 06.25.73.81.52 Restauration exceptionnelle avec prestations de haute qualité, réalisée avec beaucoup de goût pour cette propriété de charme composée de 5 maisons avec son moulin, l'ensemble traversé par la Gartempe, rivière poissonneuse, et son bief. / classe énergie: C Dans hameau, à 2 km du chef lieu de Canton.Ancien corps de ferme en pierre entièrement rénové avec grenier aménageable ayant gardé tout son cachet. Terrain clos de 1900 M2. / classe énergie: E À 15 km de l A20 , 40 de Limoges et 2 de toutes les commodités. 2 maisons limousines en pierre rénovées récemment. 2 granges et dépendances. Potentiel d'aménagement important. Charme de l'ancien avec le confort moderne. Autonomie en eau. / classe énergie: E Sous le charme de cette propriété. Calme, nature. Chalet en rondin de bois de marque 'Honka' comprenant au rez de chaussée : 2 chambres, 1 wc une salle de bains, salon, cuisine. A l'étage : mézzanine, 1 chambre. Le tout sur sous-sol. Etang. / classe énergie: D 87 HAUTE - VIENNE MEZIERES S/ISSOIRE PROPRIETE F11 400 m2 Terrain: 60 ha 380 000€ Ref: 817035 - 06.36.54.60.39 88 VOSGES CHAVELOT APPARTEMENT F3 82 m2 Terrain: 50 m2 165 000€ Ref: 1008879 - 06.45.46.42.37 88 VOSGES BULGNEVILLE HOTEL RESTAURANT 185 000€ Ref: C756117 - 06.33.64.42.46 88 VOSGES CHATAS MAISON F9 180 m2 Terrain: 1400 m2 225 000€ Ref: 814077 - 06.62.06.64.11 A 50 km de Limoges, 80 de Poitiers et 4 de tous services. Propriété comprenant 30 ha de bois et 30 ha de landes. Etang. Verger. 1000 m2 batiments recouverts. 330 m de photovoltaiques. Nombreuses possibilités : chasse, reception, loisirs... / classe énergie: NC A 10 min d'Epinal centre. Proche de la 4 voies Nancy-Epinal. Quartier calme. Bel appartement situé en rez de chaussée avec accès à un garage directement. Séjour donnant sur terrasse et jardin clos. Chauffage au sol électrique. / classe énergie: NC Secteur Contrexeville-Vittel, sortie A31 à 1km, hôtel 10 chambres situées à l'étage, au rdc grand bar avec cuisine et salle. Appartement au rdc de type F4. Grand parking. Sous sol quasi complet. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. MURS / classe énergie: E Pour amoureux de la vraie campagne, maison du 18° Siècle en très bon état 170 m2 habitables, F9, terrain 1400m2 sécurisé avec voisins sympathiques, l'air y est pur,l'eau provient de la source et les légumes des jardins voisins.19km gare TGV / classe énergie: NC 88 VOSGES ELOYES MAISON F11 230 m2 Terrain: 4000 m2 240 000€ Ref: 818527 - 03.29.32.30.91 88 VOSGES FONTENOY LE CHATEAU MAISON 285 m2 Terrain: 12901 m2 250 000€ Ref: 806528 - 03.29.36.37.92 88 VOSGES ANOULD MAISON 400 m2 Terrain: 2949 m2 295 000€ Ref: 816644 - 03.29.57.09.71 88 VOSGES BAINS LES BAINS MAISON F8 316 m2 Terrain: 3000 m2 350 000€ Ref: 813988 - 06.84.77.19.24 EPINAL à 15 km. Grande maison comprenant 2 F4 et 3 chambres mansardées (11 pièces). 5 wc-3 salles de bains-3 greniers-6 caves voutées-1 appentis avec source- Portail et portes des 3 garages motorisés. Piscine chauffée. Sur terrain 4000m2. / classe énergie: D Propriété indépendante en construction traditionnelle, prestations haut de gamme, quartier résidentiel, calme, parc clos, arboré, au coeur du massif vosgien, proche toutes commodités, proche voie rapide, séduction assurée. 03.29.23.97.82 / classe énergie: E A 12 km de Saint Dié et 15 km de Gérardmer. Grande maison tout confort de 400 m2 habitable sur terrain de 2949 m2 clos et arboré, calme, rendement locatif pour la moitié gauche de la maisontél : 03 29 57 09 71 port : 06 78 93 75 42 / classe énergie: C Ville thermale, sur 3000 m² entièrement clos arboré. Piscine 10 x 5 chauffée et couverte. Maison de type F8, salon, salle à manger de 60 m2 meublée, avec mezzanine, cuisine équipée, 5 chambres, bureau, 2 bains. / classe énergie: D 88 VOSGES NEUFCHATEAU MAISON F9 233 m2 Terrain: 7900 m2 385 000€ Ref: 810755 - 06.84.21.88.59 88 VOSGES AUTIGNY LA TOUR PROPRIETE F5 220 m2 Terrain: 2.3 ha 800 000€ Ref: 819018 - 09.63.60.74.49 89 YONNE AUXERRE APPARTEMENT F3 97 m2 Terrain: 0 m2 185 000€ Ref: 815998 - 09.71.24.01.35 89 YONNE PERREUSE MAISON F3 75 m2 Terrain: 1100 m2 80 000€ Ref: 805029 - 03.86.91.59.30 Dans quartier calme et résidentiel, à 10 mn à pied du centre ville, maison de caractère rénovée sur terrain clos et arboré, spacieuse, prestations de qualité, grande véranda victorienne chauffée, terrasse, garage 2 véhicules, dépendances. / classe énergie: D A 10mn de Neufchâteau, dans écrin de verdure, ancien moulin à eau en grande partie rénové. Comprenant le moulin,1 huilerie et la maison du meunier. Le tout traversé par un canal de dérivation du Vair. Possibilité d'extension. / classe énergie: D Au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux + ascenseur. Proche du centre ville. 97 m2. Séjour 33 m2, loggia 5 m2, cuisine aménagée, débarras 15 m2, wc, 2 chambres 12 et 16 m2, buanderie, salle de bains. Nombreux placards. Cave, garage fermé. / classe énergie: E A10km St Sauveur en Puisaye 8km Guedelon 40km A6 village de 100habitants.Maison toute en pierres blanches+enduit.Tout confort.Grands volumes de plain pied+grenier 100m2 aménageable.2chambres bains wc pièce à vivre.Chauffage central.Cave / classe énergie: NC Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 0 • J A N V I E R - F É V R I E R 2014 63 LE PANORAMA COULEURS 86 VIENNE VERRUE LONGERE F6 270 m2 Terrain: 4200 m2 235 000€ Ref: 818877 - 06.86.44.61.43
    • LE PANORAMA COULEURS 89 YONNE NUITS MAISON 90 m2 Terrain: 1100 m2 83 000€ Ref: 805576 - 03.86.55.78.82 89 YONNE NUITS MAISON F5 140 m2 Terrain: 30 m2 90 000€ Ref: 817532 - 04.99.74.74.85 89 YONNE SENS MAISON F4 99 m2 Terrain: 180 m2 195 000€ Ref: 817774 - 06.79.36.33.37 89 YONNE EGRISELLES LE BOCAGE MAISON F8 180 m2 Terrain: 1550 m2 233 000€ Ref: 817538 - 03.86.86.08.18 Maison atypique de village,en pierres,17Km de Montbard TGV.Elle comprend:cuisine aménagée équipée+chambre avec toilette et Wc.A l'étage,2ch+mezzanine,le tout isolé s/cave voutée.Cuisine d'été+cheminée.Garage surmonté d'1 chambre.Jardin clos / classe énergie: E Paris à 200 km, Montbard à 18 km, gare TGV à 45 mn. Maison bourgeoise, pierres et briques. 3 chambres, 2 wc, séjour salon, cuisine, salle de bains + eau, 4 cheminées. Grenier 70 m2 aménageable. Chauffage fioul. Cour privative. 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Terrain arboré de 2413 m2. Étang 350 de m2. Le prix est de 233.000 E.Très bien isolée et exposition plein sud. Travaux de rafraichissement terminés. Tension électrique triphasé 380 Volts. / classe énergie: D Paris à 160 km, région Puisaye, Toucy à 3 km, Auxerre à 20 km. Maison contemporaine traditionnelle. 5 chambres, salon 35 m2, séjour 30 m2, cuisine US équipée, salle d'eau, 2 wc, chauffage pompe à chaleur + fioul.Terrasse. Sous sol total. / classe énergie: D A 20 km de Chablis, 7 km de Tonnerre, vallée de l'Armancon. Maison traditionelle, sous sol total. Vue dégagée. 5 chambres, 2 salles de bains, 3 wc, séjour, salon, cheminée. Chauffage central fioul. Cuisine. A rafraîchir. / classe énergie: E Auxerre 40 km, Brienon 7 km, St Florentin 5 km. Maison traditionnelle, bordée par ruisseau 1ère catégorie. Sous sol, 2 étages. 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, cuisine équipée, séjour + cheminée. Etat impeccable. Terrasse. Garage. Chenil. / classe énergie: F 89 YONNE AVALLON MAISON F7 150 m2 Terrain: 1270 m2 295 000€ Ref: 804151 - 03.86.34.59.42 89 YONNE CHARNY MAISON F8 210 m2 Terrain: 1500 m2 330 000€ Ref: 809218 - 06.75.54.25.38 89 YONNE VILLECHETIVE LONGERE F12 300 m2 Terrain: 4000 m2 350 000€ Ref: 818486 - 03.86.96.26.61 89 YONNE STE COLOMBE S/LOING MAISON F8 368 m2 Terrain: 5606 m2 370 000€ Ref: 818723 - 06.38.81.65.33 Au centre sur les remparts maison de charme atypique avec jardin en espaliers et grottes.Terrasse.Cuisine équipée us 2wc 3 chambres bureau 2 salons séjour 2 salle de bains. Chauffage gaz de ville. Vue degagée sur la vallée.Pas de vis à vis. / classe énergie: D 150km Paris, 2km Charny,11km A6, ancienne ferme entièrement restaurée et décorée matériaux de qualité à l'ancienne. Chauffage central programmable à distance, 2 wc, 5 chambres, séjour salon, cheminée, bains, atelier d'artiste, dépendances. / classe énergie: NC Sens 24 km, Joigny 19 km, Migennes 15 km. Longère exploitée en 5 chambres d'hôtes : 10 chambres, salle de bains + eau, 9 wc, salon 25 m2, séjour 62 m2, cuisine US équipée. Grange 200 m2, hangar 200 m2, cave voûtée 25 m2. Beaucoup de charme / classe énergie: C Belle propriété du 19ème entièrement rénovée de 368 m2 sur 5606 m2 de terrain clos et arboré. Cadre verdoyant et calme. A 40 km de l'A6 et 36 km d'Auxerre. Véranda de 72 m2. 6 chambres. Chalet 18m2 carrelé. Belles prestations. 5 km Guedelon / classe énergie: D 89 YONNE VILLENEUVE LA GUYARD MAISON F6 252 m2 Terrain: 11000 m2 400 000€ Ref: 817978 - 03.86.64.54.06 89 YONNE TONNERRE MAISON F9 193 m2 Terrain: 2757 m2 412 900€ Ref: 806921 - 06.83.37.40.46 89 YONNE JOIGNY MAISON F12 300 m2 Terrain: 1915 m2 469 000€ Ref: 818782 - 03.86.62.63.50 89 YONNE SENS HOTEL PARTICULIER F13 410 m2 Terrain: 300 m2 500 000€ Ref: 809211 - 06.82.15.29.83 A 87km de Paris,12km de Montereau (carte orange), 25km de Sens, SNCF sur place Paris en 1h. Maison principale traditionnelle sur vide sanitaire. Maison indépendante de 40m2 (séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, wc). Grands volumes. / classe énergie: D Entre Auxerre et Avallon au coeur des vignobles Chablisiens, proximité sous préfecture, ancien corps de ferme parfaitement rénovée. 5 chambres, salon séjour insert, cuisine indépendante équipée, caves, terrasses. Grange exploitable, verger. / classe énergie: NC 1h15 de Paris. 30km Auxerre et Sens. 11km A6. Belle maison F12 sur terrain de 1915m2 clos et arboré. Entrée indépendante pour 1er étage et sous-sol. Quartier calme. Proche toutes commodités. Prestations haut de gamme. Maison coup de coeur. / classe énergie: C Proche cathédrale, hotel particulier XVIIIème, bon état bien restauré 2 corps de batiments séparés par jardin patio. 410m2 HA 13 pièces + 160m2 d'atelier d'artiste. Eléments classés I.S.M.H. Chauffage central gaz. Cave, chaufferie, grenier. / classe énergie: D 89 YONNE VILLENEUVE S/YONNE MAISON F14 308 m2 Terrain: 2500 m2 630 000€ Ref: 816661 - 06.19.87.82.16 89 YONNE BAGNEAUX PROPRIETE F9 250 m2 Terrain: 4049 m2 375 000€ Ref: 818579 - 03.86.86.81.58 89 YONNE GIGNY PROPRIETE F12 348 m2 Terrain: 2500 m2 390 000€ Ref: 812115 - 03.86.75.26.56 89 YONNE AUXERRE PROPRIETE F8 360 m2 Terrain: 1000 m2 985 000€ Ref: 818722 - 06.87.02.15.87 A 13 km de Sens (SNCF= 55' Paris Bercy), dans un bourg de 5400 habitants, demeure bourgeoise de 308 m2.Toutes commodités et tous commerces sur place. Parc arboré clos de murs de 2500 m2, nombreuses dépendances en bon état. Piscine hors-sol / classe énergie: E A 1h20 de Paris. 30 km de Sens. 4 km A5. Belle propriété du 19ème de 250 m2. Terrain arboré et clos de 4049 m2. Belle piscine 11x5. Sans vis à vis. Maison indépendante de 50m2. Chauffage air eau. Belles prestations. Coup de coeur. / classe énergie: E Ferme fortifiée 17ème. 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    • 90 TERRITOIRE DE BELFORT ST GERMAIN LE CHATELET MAISON F8 250 m2 Terrain: 2100 m2 370 000€ Ref: 817853 - 06.08.57.59.19 90 TERRITOIRE DE BELFORT ETUEFFONT MAISON F9 290 m2 Terrain: 1.47 ha 665 000€ Ref: 813737 - 03.84.54.68.63 91 ESSONNE CERNY MAISON F9 250 m2 Terrain: 949 m2 845 000€ Ref: 814313 - 06.07.42.12.70 Dans village calme. Proche toutes commodités. Aux portes de l'Alsace. 15 mn Belfort. 30 mn de Mulhouse. Maison F5 sur sous-sol complet. Garage 2 véhicules. Aspiration centralisée. Parfait état. Habitable de suite. Située en impasse. / classe énergie: D Dans village calme proche toute commodités à 10 mn Belfort et 25 mn Mulhouse, maison de construction traditionnelle sur sous-sol complet avec garage 2 véhicules. Terrain arboré avec garage camping car. Chauffage climatisation réversible / classe énergie: D Dans le Pays sous-vosgien, dans le parc régional des Ballons des Vosges, 15mn Belfort et 40mn Mulhouse ou Bâle, jolie propriété en situation dominante sur parc arboré d'un hectare. Belles prestations. Bardage mélèze, mare pédagogique... / classe énergie: D A 45kms de Paris,hameau à 5kms du RER D ou C.Ancien corp de ferme entièrement restauré, matériaux de qualité. 6 chambres, séjour cathédrale, salle à manger, 2 cuisines équipées, salle de bains, 2 wc, salle d'eau, mezzanine. Garage, grange. / classe énergie: NC 91 ESSONNE CHAMPLAN MAISON F12 428 m2 Terrain: 2570 m2 900 000€ Ref: 817922 - 06.64.01.12.08 93 SEINE - SAINT - DENIS 1 KM DE PARIS ANTIQUITE / BROCANTE 92 000€ Ref: C756364 - 06.62.53.17.89 93 SEINE - SAINT - DENIS AULNAY SOUS BOIS MAISON F12 197 m2 Terrain: 300 m2 450 000€ Ref: 812118 - 06.11.19.79.57 Maison de maître 1880 sur trois étages dans grand jardin arboré (2300 m2) avec poulailler et bassin d'agrément, comprenant 4 logements indépendants de 227, 91, 46 et 64 m2 respectivement / classe énergie: D Affaire rare au puce de clignancourt saint ouen, situé à la 1ere porte d'entrée des puces (vernaison) boutique de 18m2 au sol edifiée sur 2 niveaux, sécurisée par rideau de fer, disponible immédiatement, ouvert samedi dimanche lundi 10-18h MURS / classe énergie: NC Aulnay sud,pavillonaire,à 5 minutes à pieds du RER. Grands volumes.1 maison meulières de 147m2(rdc+1)+ 1 maison de 49m2+véranda+garage 57m2. Compteurs séparés. 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