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  • 1. Torre Titanium
    Nace con el fin de provocar la renovación de la Portada de Vitacura, para generar esta cambio el plan regulador de las Condes confirió concesiones especificas que han permitido proyectar esta torre de gran altura.
  • 2. ¿Cuál será su impacto en el sector?
    consideraciones para mitigar el impacto del proyecto
    -Densificar en terrenos urbanos consolidados
    -Liberar espacio para peatones y áreas verdes a nivel de suelo. un 70% del predio
    -Buenos accesos, fáciles para llegar a pie y en bicicleta.
    -Minimizar el efecto isla de calor mediante vegetación y pavimentos claros
    -modelar el com­portamiento climático del edificio simulando la incidencia de las energías, y la iluminación natural durante las 24 horas del día y los 365 días del año.
  • 3. Louis de Grange: experto en transporte
    y académico de la UDP
    Congestión vehicular
    Lacongestión podría aumentar
    entre 15% y un 25% en un año, según De Grange
    La torre genera inquietud por el
    impacto vial que pueda ocasionar en una zona ya saturada,
    cargando el tránsito con sus 1.400 estacionamientos.
    Louis de Grange: experto en transporte
    y académico de la UDP
    Explica que Av. Andrés
    Bello “es una de las calles con
    más flujo de Chile”, con 4.000
    automóviles en hora punta. Y
    aunque Titanium realizó
    medidas de mitigación como
    el ensanchamiento de una pista
    en Av. Vitacura, dice que son
    “insuficientes”.
    Lo que se está haciendo es modificar la estructura del taco, porque la capacidad del
    sector es la misma”
    Por su parte en Titanium explican que el
    proyecto responde a políticas urbanas y que “el sector no va a sufrir un impacto mayor del
    que ya tiene”. “La cuota de estacionamientos está calculado, para que sólo un 20% llegue
    en automóvil”.
  • 4.
  • 5.
  • 6. Eistu
    Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano
    Su objetivo es analizar la factibilidad que tendría la instalación de una determinada actividad desde la perspectiva del sistema de transporte.
  • 7. Eistu
  • 8. Parque Titanium ( Sta. Rosa de Las Condes)
    Medidas Mitigación exigidas Seremi de Transportes
    -Seguridad y accesibilidad Peatonal
    -Compatibilidad con proyecto Andrés Bello- Costanera Sur
    _Capacidad vialidad
  • 9. Cuáles son los retos enplanificación y gestión?
    Comunicaciones: Otra aplicación interesante es el manejo y la
    llegada de información técnica a terreno. La obra cuenta con un riguroso
    control de documentación por medio de una unidad intermedia
    que maneja un sistema Web
    , la constructora recibe el plano, cubica y envía
    a terreno la información de ingeniería, arquitectura y especialidades
    corregida. Si se detectan errores, se comunican a través de un formulario
    de no conformidad, que por medio del coordinador llega a los
    proyectistas, y se corrige en menos de 24 horas, retirando los documentos
    rechazados.

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