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Proyecto arq
 

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    Proyecto arq Proyecto arq Presentation Transcript

    • Ejecución proyecto Arquitectura Procesos de proyecto Profesores. Ramírez/Iturriaga Alumna: Pamela Otarola Caro Facultad Arte, Arq. Diseño/ Uniacc
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 Introducción Conclusión Índice Proyecto Arquitectónico bibliografía Obtención de Proyectos Licitación Publica Ejemplo Licitación Captación directa clientes a través plataforma web Alcance trabajos arquitectura Trabajos preliminares Anteproyecto Proyecto Planos generales Arquitectura Plano detalles Visitas a obras Tramitación de permisos Permisos de edificación y trámites Exclusiones Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 Introducción Mediante el siguiente documento, daremos a conocer los procesos por los cuales debe ser sometido un proyecto de arquitectura desde su génesis. Partiremos por ver como es el proceso de adjudicación de un proyecto, tanto por licitación publica( ir en busca del proyecto), así como también a través de medios tan masivos como es la internet ( el cliente busca los servicios). Una ves examinados estos procesos ahondaremos en las etapas en que consta la labor de un arquitecto: Trabajos preliminares, anteproyecto, proyecto, visitas a obras, tramitación de permisos, etc. Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 Proyecto arquitectónico Licitación Publica Obtención de proyecto Captación directa. Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 Proyecto arquitectónico Licitación Publica Chile compra es el instrumento el cual el estado dispone para poder acceder a dichas licitaciones Objetivos La Dirección ChileCompra planifica, desarrolla y promueve las iniciativas necesarias para que el Mercado Público crezca armónicamente. Mercado Publico, es la plataforma de www.mercadopublico.cl licitaciones de ChileCompra Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 Licitación Publica Proyecto arquitectónico MercadoPublico.cl Es un mercado electrónico para asistir los procesos de contratación entre compradores y proveedores del Estado. Cuenta con un set de funcionalidades que permite la publicación y búsqueda de oportunidades de negocio en el Estado, junto a diversos formularios que soportan cada uno de los pasos de un proceso licitatorio: elaboración de términos de referencia, preguntas y aclaraciones, elaboración y gestión de ofertas, suscripción de órdenes de compra y contratos, calificaciones y reclamos, entre otros. Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 Licitación Publica Proyecto arquitectónico Búsqueda licitaciones Mediante esta plantilla podremos acceder a las diferentes licitaciones que estén disponibles. en su mayoría las licitaciones ya cuentan con los proyectos arquitectónicos , quedando la ejecución de la obra. Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 Licitación Publica Proyecto arquitectónico Ejemplo licitación Numero identificación ficha Nombre proyecto y ubicación Documentación anexa Contenido Bases Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 Aspectos relevantes de las bases, Licitación Publica Proyecto arquitectónico a la hora de ver la real vialidad del Ejemplo proyecto Ver presupuesto con el que se cuenta para llevar a cabo la obra, tomando en cuenta tiempo de ejecución propuesta y posible ganancias Ser súper responsable a la hora de tomar licitación tomando en cuenta los tiempos que tenemos para ejecutar el encargo. Si bien una licitación tiene un margen de tiempo de un mes aprox. Muchas veces cuando encontramos una propuesta la fecha de visita a terreno ya a pasado. En algunos casos no es de importancia. Pero en la mayoría es prerrequisito para poder enviar propuesta. Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 Aspectos relevantes de las bases, Licitación Publica Proyecto arquitectónico a la hora de ver la real vialidad del Ejemplo proyecto Es lo primero que debemos chequear en las bases. Revisar si contamos con los recursos para cubrir garantías Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 Licitación Publica Documentación anexa, Ejemplo Esta suele variar, en algunos casos Proyecto arquitectónico es mas completa que en otras. ANEXO N° 3.1 FORMATO DE OFERTA ECONÓMICA Especificaciones técnicas NOMBRE DE Planimetría en formato dwg o pdf PROPONENTE:................................................................................... Formato de identificación del proponente El representante legal del proponente que suscribe, Formato declaración jurada aceptación certifica los siguientes valores y plazo de entrega de la obra licitada: propuesta. PRECI IT UNID CANTI O PRECIO Formato Oferta Económica detallado EM ACTIVIDAD AD DAD UNITA TOTAL RIO Render proyectos, etc. I INSTALACION DE FAENAS 1,1 CIERROS PROVISORIOS GL 1 1,2 DEMOLICIONES GL 1 CONSTRUCCIONES GL 1 1,3 PROVISORIAS LETRERO INDICATIVO DE GL 1 1,4 OBRA 1,5 TRAZADO Y NIVELES GL 1 1,6 LIMPIEZA Y EMPAREJAMIENTO M3 38 Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 Licitación Publica Envió Propuesta Ejemplo Para poder hacer el envió de la Proyecto arquitectónico propuesta debemos haber cumplido con todos lo pasos previos estipulados en las bases de datos. La propuesta en su totalidad se sube a la web. Mercadopublico.cl, este paso es muy importante hacerlo con a lo menos 24 horas de anterioridad ya que el sitio es muy estricto en cuanto a la hora de cierre de la licitación. Una vez recibidas las diversas propuestas el portal procede a mostrar la empresa la cual se adjudico la licitación. Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 Captación directa clientes a través de plataforma web. Proyecto arquitectónico Al acceder a la pagina web se Régimen del terreno/ descarga un formulario que contiene Arriendo o dominio (adjuntar Cert. lo siguiente : Dominio vigente) Datos Generales Urbanización/ Dirección/Indicar dirección y comuna ¿Cuenta con servicios públicos de donde esta ubicado, su proyecto. agua potable, alcantarillado y Rol/ Adjuntar si es posible, Certificado de electricidad? Avalúo Fiscal. Superficie del terreno/ Indicar medidas y superficie aproximadas. Si se dispone de plano, favor adjuntarlo Topografía del terreno: Corresponde a un terreno plano, o presenta desniveles. Si se dispone de plano topográfico, favor adjuntar Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 ¿Cuántos estacionamientos se requieren? Captación directa cliente a través de plataforma web. Proyecto arquitectónico ¿Qué recintos, tienen mayor importancia para Ud.? Requerimientos de proyecto ¿Se trata de una ampliación o de una obra ¿Busca algún estilo o tendencia arquitectónica nueva? especial, que quiera aplicar? ¿Cómo se compone su grupo familiar, si ¿Existe algún concepto, que a su modo de ver, corresponde a una vivienda? habría que rescatar del terreno, por ejemplo, vista especifica, materialidad o colores que se puedan ¿Tiene preferencia, por algún tipo de ver reflejados en el proyecto? materialidades especificas? ¿Tiene estimado, el valor que pretende invertir en Indicar superficie aproximada que debe su proyecto, para poder hacer una prepuesta tener el inmueble, o intervención a viable, con lo que Ud. requiere? desarrollar. ¿Piensa hacer el proyecto, en más de una etapa, ¿Qué uso tienen las propiedades dos o tres, con potenciales ampliaciones, que se colindantes (vivienda, comercio, industrial, quieran integrar, al proyecto original, en un futuro? etc.)? Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 Proyecto arquitectónico Captación directa cliente a través de plataforma web. Una vez llenado el formulario comienzan las distintas etapas de que consta nuestra labor profesional. Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 Proyecto arquitectónico Alcance de los trabajos de arquitectura Trabajos preliminares Se refiere a todos los trabajos destinados a la recopilación de antecedentes necesarios, previo a la elaboración del anteproyecto. Esto incluye las reuniones con el cliente, la definición del programa y sus relaciones, las visitas y el análisis del terreno, la solicitud de informes municipales u otros organismos. Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 Proyecto arquitectónico Alcance de los trabajos de arquitectura Anteproyecto Comprende todos los planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) y fotomontajes necesarios para la comprensión y evaluación del partido general del proyecto, con sus distintas opciones. La escala de presentación será 1:100. En esta etapa se incluirá además de los planos antes mencionados la elaboración de cuadros de superficie y especificaciones técnicas preliminares. Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 Alcance de los trabajos de arquitectura Proyecto arquitectónico Proyecto Planos generales de arquitectura/Comprende todos los planos generales y definitivos de plantas, cortes y elevaciones que definen el proyecto a una escala suficiente para informar cada uno de los proyectos de especialidades (estructuras, instalaciones sanitarias, electricidad y corrientes débiles, etc.). La escala de presentación será 1:50 y los planos de emplazamiento y conjunto se harán a escala 1:100. Esto incluye también la elaboración de especificaciones técnicas generales y un cuadro completo y desglosado de superficies, necesarios para el ingreso del Permiso de Edificación al departamento de obras de la Municipalidad correspondiente. Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 Alcance de los trabajos de arquitectura Proyecto Planos detalles Proyecto arquitectónico Comprende todos los planos necesarios que terminan de describir adecuadamente la arquitectura del proyecto, tales como puertas, ventanas, muebles incorporados, pavimentos, cielos, revestimientos, escantillones, etc. Esto incluye también la elaboración de especificaciones técnicas de terminaciones, que describen y complementan los planos. También la coordinación de los proyectos de especialidades junto con la revisión de todos sus planos para verificar la concordancia con el proyecto de arquitectura. Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 Alcance de los trabajos de arquitectura Proyecto arquitectónico Visitas a obras Comprende las visitas a terreno necesarias, una vez por semana, para fiscalizar y responder consultas referentes a la correcta interpretación de los planos y especificaciones técnicas, por parte de la Empresa Constructora, así como su correcta ejecución en obra. Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 Alcance de los trabajos de arquitectura Proyecto arquitectónico Tramitación de Permisos Los arquitectos son responsables de la tramitación para obtener por parte de la municipalidad u otro organismo correspondiente, el Permiso de Edificación y la Recepción Final de la obra. No son responsables de la obtención de los certificados de especialidades. Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 Alcance de los trabajos de arquitectura Permisos edificación y Tramites Todos los requisitos Proyecto arquitectónico necesarios para la tramitación de los permisos están en el titulo 5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC) OGUC Titulo 5/ De la construcción Capitulo 1/ de los permisos de edificación y sus tramites Capitulo 2/ De las inspecciones y recepciones de obras. Capitulo 3/ Clasificación d e las construcciones Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 Alcance de los trabajos de arquitectura Exclusiones Los trabajos de arquitectura no comprenden Proyecto arquitectónico los siguientes puntos: - Elaboración de los proyectos de especialidades, tales como topografía, mecánica de suelos, ingeniería estructural, ingeniería sanitaria, electricidad, corrientes débiles, telefonía, climatización, seguridad; tampoco los estudios de especialidades, etc. Solo podría incluir el proyecto de agua potable y alcantarillado, y el de electricidad, corrientes débiles en su trazado. - Elaboración de presupuestos. - Cubicaciones de materiales que componen el proyecto - El pago de los derechos, certificados, permisos e impuestos municipales, aportes de agua, alcantarillado, electricidad, etc. Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • TICI ARQ.-UNIACC 2010 Conclusión A través de esta pequeña guía de cómo se desarrolla un proyecto arquitectónico, se pretende dar a conocer algunas de las formas de cómo enfrentar un proyecto de arquitectura y saber exactamente cuales son los pasos y decisiones correctas a la hora de presentar nuestro trabajo al cliente. Profesores: Juan Luis Ramírez/Alfredo Patricio Iturriaga Alumna/ Pamela Otarola
    • Bibliografía Bibliografía ::Portal chile Compra :: Portal Mercadopublico.cl ::Informe proyecto casa Daza de Tomislav Pavic- Patricia Silva http://tici10otarolap.blogspot.com/ Arquitectos :: Ordenanza General De Urbanismo