Estudio campo golf Sipopo

ESTUDIOS PREVIOS PARA CAMPO DE GOLF – SIPOPO
PROCONST – CONSTRUCCIONES Y PROMOCIONES, S.L. A+DGOLF MEDITERRÁNEO
ESTUDIOS PREVIOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN
CAMPO DE GOLF
SITUACIÓN: SIPOPO - MALABO - REPUBLICA DE GUINEA ECUATORIAL.
EQUIPO REDACTOR: PROCONST S.L. y A+DGOLF MEDITERRANEO

ESTUDIOS PREVIOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN
CAMPO DE GOLF
SITUACIÓN: SIPOPO - MALABO - REPUBLICA DE GUINEA ECUATORIAL.
EQUIPO REDACTOR: PROCONST S.L. y A+DGOLF MEDITERRANEO S.L.
OBJETIVO:
Crear un Complejo deportivo, basado en el Golf presentando un modelo de gran
calidad, integrando en la planificación y diseño del mismo factores como el respeto
y mejora del medio ambiente y del paisaje, y el fomento de la movilidad sostenible.
El principal pilar del proyecto es la construcción de un campo de golf de 18 hoyos
que pretende estar entre los mejores del territorio.
Se complementa con la construcción y explotación de otras unidades deportivas
que diversifiquen las posibilidades del deporte y el esparcimiento familiar
ofreciendo un modelo semejante a un Resort Turístico-Deportivo. Se proyectan
dentro del campo de golf una serie de Bungalow o unidades de estancia temporal
que posibiliten vivir a los usuarios en contacto con las unidades deportivas, como
lugar más íntimo y privativo que una instalación hotelera convencional.
Se dota a la instalación de una excelente Casa Club con Piscina. Este edificio será
el lugar de servicios comunitarios para las distintas actividades dentro del recinto.
Junto a la casa club se sitúa el campo de prácticas de golf, un pequeño campo de
ensayos de aproximación y diversas pistas deportivas, futbol, padel, tenis, etc. que
amplíen las posibilidades de uso del complejo, a golfistas, no golfistas, y familiares
Se trata de evolucionar desde un modelo urbanizador, a otro modelo que
aproveche las rentas de situación, clima, medio, cultura, etc.
El campo de GOLF es un proyecto para la creación de un nuevo espacio turístico-
deportivo en Sipopo, complementando las instalaciones e infraestructuras
existentes, ofreciendo una mayor diversidad y posibilidades de distracción a los
usuarios y sus familiares.
Un emplazamiento singular para un proyecto singular:

Una accesibilidad inmejorable.
Su ubicación lo sitúa también aprovechando un recurso natural y paisajístico como
es el pequeño cráter existente en la finca donde se desarrolla el proyecto que tiene
un extraordinario valor geológico. Este cráter está sufriendo destrucciones que
afectan al paisaje, y puede ser aprovechado como elemento paisajístico, a través
de su puesta en valor e incorporación al complejo que se proyectaría.
Tras su realización Sipopo dispondrá de forma privativa de nuevos recursos
deportivos, de ocio, distracción y divertimento, que la convertirán en el lugar
privilegiado de estancia de un sector de población con alta exigencia y
disponibilidad.
Al contar con una oferta de alojamiento de unidades individuales, acompañada de
otros servicios, aportará sinergias al aprovechamiento turístico de los mismos,
pudiendo convertirse en puerta de acceso e instrumento de promoción del deporte
en sus distintas variables.
UN COMPLEJO INTEGRADO Y SOSTENIBLE
Complejo integrado, que prevé, para su sostenibilidad económica, y posibilidades
de estancia un conjunto de bungalow de diversas dimensiones que cubren las
necesidades de usuarios, contemplados en el modelo sostenible que pretende el
complejo de infraestructuras de Sipopo y de la Aglomeración Urbana de Malabo.
Todo ello en una disposición adaptada a la morfología del terreno natural, la
arquitectura tradicional de Guinea y en base a un modelo de baja densidad.
Centro Cívico- Casa Club, de servicio público, dotado de despachos, sala
multiusos, biblioteca, restaurante zonas de estancia, vestuarios, piscina y todas
aquellas dependencias necesarias para el desarrollo deportivo.
Provisión de dotaciones de gran interés para los usuarios: escuela de golf, canchas
deportivas, complejo de salud natural, extensos espacios verdes para el
esparcimiento, creando un itinerario verde Recepción-Cráter aprovechando su
singularidad geológica y vegetación.
Regeneración y recuperación ambiental, mediante la creación de hábitats para la
flora y la fauna antes impedidos por el uso minero-extractivo del terreno,
recuperación y realce paisajístico del cráter y su entorno

ACLARACIONES SOBRE EL DISEÑO DEL CAMPO DE GOLF
El objetivo del golf es simple: golpear una bola con un palo introduciendo la bola
en un hoyo y consiguiendo el menor número de golpes. Diseñar un campo de golf
es algo más laborioso y complicado, que requiere conocimientos técnicos,
golfisticos y habilidad artística.
El diseño de campos de golf implica la utilización de todos los elementos de golf,
combinando jugabilidad, adaptabilidad, estética, seguridad, comodidad para
proporcionar al jugador diversión y reto.
La consecución de estos objetivos influye directamente en el diseño final. Pero
existe un criterio básico que todo campo de golf debe conseguir:
Jugabilidad: La jugabilidad afecta directamente a la rentabilidad económica de un
campo. Un campo estéticamente muy atractivo o con un presupuesto de ejecución
elevadísimo, en el caso de carecer de una buena jugabilidad será difícil de
rentabilizar, difícil de vender, con todas las consecuencias que conlleva. Por otra
parte debe ser plivalente en gestión y de fácil mantenimiento.
PRINCIPIOS QUE RODEAN AL DISEÑO
De los sencillos campos de principios de siglo a los elaborados diseños actuales,
son cada vez más los diseñadores que utilizamos artísticos para lograr mayor
atractivo en los trabajos. Los principios básicos utilizados son:
A) Armonía: Principios que producen una impresión de unidad y coherencia en el
contenido. La armonía se consigue con la integración de texturas (árboles, césped,
arena) y el color (normalmente natural). Sin embargo líneas, tamaños y formas
pueden reforzar un diseño o alterarlo por completo.
B) Proporción: Todos los elementos que el golfista percibe deben estar en relación
de tamaño, volumen o distancia. Cualquier elemento fuera de escala con respecto
al resto no lo hace apropiado.
C) Equilibrio: El equilibrio debe obtenerse por la agrupación de formas y colores
entorno a puntos objetivos. El equilibrio de hoyos debe también buscarse en los

hoyos con giro a derecha e izquierda. Hoyos cuesta abajo o cuesta arriba, hoyos
con agua, sin agua, hoyos con fuerza de límite a izquierda o derecha.
D) Ritmo: Es lo relativo al movimiento y se puede conseguir mediante la
repetición de formas progresión de tamaños o movimientos continuos de formas.
En nuestro moldeo, el ritmo es fundamental para conseguir la integración de
lomas y vaguadas, evitando la sensación de artificialidad.
E) Énfasis de Formas: Este aspecto debe cuidarse principalmente en los entornos
de green, por ser el elemento principal de la composición. Un green que tenga un
básico fondo debe integrarse con la formación de lomas y depresiones o con un
intenso paisajismo. Un entorno de vegetación intensa nos ayuda a simplificar los
elementos de diseño.
F) Facilidad de construcción y mantenimiento: Se consigue con el adecuado
estudio del terreno, el diseño de las calles, greens y demás elementos
estructurales que lo componen.
NUESTRO CAMPO.
Las principales características de nuestro campo de golf son:
- Campo de golf championship de 18 hoyos, par 72, primera clase, en un
emplazamiento de singular belleza, y con un microclima excepcional que
permitirá jugar al golf gran parte de los días del año.
Se ha estudiado un campo, cuyo diseño combina las distintas escuelas (Open,
Penal, Estratégico, Heroico y Target) lo cual hace que su recorrido sea variado y
divertido. A lo largo del mismo el golfista deberá usar todos los palos de la bolsa,
para intentar acabar con éxito el mismo. Tendrá un alto grado de jugabilidad y
dará fluidez al juego, premiando al golfista dispuesto a arriesgar en cada golpe, y
penalizando el juego irreflexivo y sin análisis. Alcanzar un boggie no presentará
grandes dificultades, pero conseguir un birdie será difícil.
Será un campo tipo championship course, apto para la realización de todo tipo de
torneos y aceptable aprendizaje. Tendrá una longitud total en su recorrido de
6.324 mts.
Normalmente estos campos son pares 70-71-72. No obstante dado el interés por
crear una oferta singular y asequible, se ha optado por crear el diferencial 72

Cada hoyo contará con 3 salidas
• Blanca (profesionales)
• Amarilla (Amateur)
• Rojo (dama)
• Naranja (1 cuarto optativo para niños)
En consecuencia, el campo será accesible para turistas de golf y golfistas amateur,
sin ir en desmedro de golfistas profesionales, tanto de carácter nacional como
internacional. De hecho, no será necesario transformar el campo para la
celebración de torneos de gran clase. Todas las modalidades de juego podrán ser
jugadas en el.
Para la redacción de este estudio se ha dispuesto de un plano topográfico
inicialmente suficiente detallado para los estudios del proyecto. No obstante para la
definición detallada seria necesaria la definición más exhaustiva de las
características del territorio en que se realiza.
La situación de los hoyos y su recorrido han sido estudiados y adaptados a la
topografía intentando que no existan desnivelas excesivos en cada desarrollo a la
vez que los sentidos de recorrido hagan distraída la jugada.
Se ha dotado de pequeñas cabinas de información y estancia de descanso o
protección cuando el clima sea inadecuado durante el recorrido, con posibilidad de
contacto con la casa club. Estas estancias dispondrán de servicios
Se han introducido recorridos del agua como elemento de acompañamiento y
creación de interés en el recorrido, a la vez que establece dificultades al golfista.
El estudio del complejo muestra una serie de oportunidades disponibles que
pueden mejorar y completar el conjunto buscando la solución más innovadora.
Desde la realización en dos fases de 9 hoyos, la dotación de nuevos servicios, la
creación de un residencial estable de carácter turístico, u otras que la propiedad
pueda aportar.
PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES S.L PROYECTOS Y GESTIÓN S.L.
PROCONST, S.L. A+D GOLF MEDITERRANEO

NUESTRO EQUIPO
Somos una firma multidisciplinar especializada en Ingenierías, Diseño de
Arquitectura y Planeamiento, Arquitectura de campos de Golf, y Gerencia de
Construcción.
Lo componen:
Arquitectos – Diseño y dirección
Jugadores de golf cualificados –Técnicas de juego
Ingeniero de Caminos- Obra civil
Ingeniero Industrial – Redes de servicios
Técnico de jardinería y montes
Técnicos en labores de mantenimiento y dirección de campos
Gerencia de Construcción- Realización de obras
Entrelazamos arte y ciencia para ofrecerles a nuestros clientes una solución
excepcional en armonía con la naturaleza.
Durante muestra trayectoria hemos puesto en cada proyecto nuestra pasión,
honestidad, creatividad, responsabilidad y cuidado de cada uno de los detalles,
creando un espacio para que las personas vivan, sientan y disfruten la experiencia
de la atmósfera del deporte en el campo de golf y su entorno.
PROCONST, S.L. A+DGOLF MEDITERRANEO

CONSIDERACIONES GENERICAS ACERCA DE LA CONSTRUCCIÓN DE
CAMPOS DE GOLF:
1. Arquitectura de campos de golf, diseñando una obra
Diseñar un campo de golf es una tarea ardua, pero muy gratificante. Lograr
convertir la visión del cliente de un campo vacío en un espacio propicio para el golf
es todo un desafío, no es solo construir una obra de arquitectura de campos de
golf, sino que hay que tener una gran cantidad de variables, sobre todo la parte
técnica.
Para el diseño en la arquitectura de campos de golf, hay que empezar con un
estudio de viabilidad. En este punto, el arquitecto diseñador de campos de golf,
elabora un diseño previo que será la base para el trabajo que se seguirá realizando
en las etapas posteriores. La arquitectura nos permite tener un diseño adecuado
desde el principio y poder seguir mejorándolo.
Se tienen en cuenta aspectos para que el campo tenga un diseño de vanguardia
como lo son lograr que el campo tenga un diseño compatible entre los jugadores
profesionales y los jugadores ocasionales, que sea de tendencia vanguardista y
además tener un diseño paisajístico agradable y que sea de fácil mantenimiento y
económico con la posibilidad de realizar incluso torneos.
Teniendo el terreno ya listo, nos permitirá tener una visión más amplia de lo que se
está buscando, de las modificaciones que se necesitan hacer antes de comenzar
el desarrollo del producto. Teniendo el presupuesto de construcción ya definido,
nos permitirá hacer una valoración más exacta del proyecto.
Recoger los datos necesarios para el proyecto tanto desde el punto de vista
estratégico como de ingeniería hará que la arquitectura sea mucho más fácil
porque de esta manera se puede integrar el paisaje y el ambiente y así lograr un
campo estéticamente agradable. Con toda esta información ya se puede
presentar el proyecto de manera más concreta.
La última parte es la dirección de la obra como tal, el seguimiento día a día de
todos los aspectos de la construcción permitirán la correcta realización de las
obras así como de las que vengan a continuación. La arquitectura de campos de
golf tiene que hacer énfasis en lo que es el mantenimiento del campo, pues este es
de vital importancia para que tenga una vida útil muy larga y por supuesto cumplir
con los presupuestos y plazos previstos.

2. Diseñar y construir campos de golf paso a paso
Al momento de tomar la decisión de empezar a construir un campo de golf se
presentan muchos desafíos y retos que deben ser abordados con cautela para
evitar problemas en el diseño.
Son varios pasos que hay que seguir, cada uno igual de importante al anterior, así
que vamos a analizar cada paso para ver cuáles son sus características para
poder diseñar y construirlo
Un punto clave en la construcción es la elección del arquitecto o la empresa para
desarrollar el proyecto. No se puede buscar cualquier arquitecto o empresa, es
necesario que estén especializados en el tema y que tengan experiencia.
Como siguiente paso tenemos la planeación del terreno, esto es una tarea muy
importante antes de comenzar la construcción como tal y en la cual van
incorporados profesionales de diferentes áreas. Este equipo de profesionales
guiaran el proceso de planeación y llevan a cabo una estrategia para desarrollar la
visión del cliente. Los campos de golf tienen un componente técnico muy alto lo
que hace del equipo desarrollador un grupo altamente calificado. Hay que diseñar
el terreno, las trampas de arena, las dificultades, el tipo de árboles que se van a
sembrar, el sistema de riego y drenaje, y todo lo que conlleva la construcción.
La construcción es un asunto altamente especializado y técnico. Así que desde el
primer día debe ser realizada de una manera correcta. Los campos son hechos
para durar mucho tiempo y por eso hay que hacer un seguimiento riguroso en esta
etapa.
Los últimos pasos a tener en cuenta en la construcción es el mantenimiento. Para
que un campo pueda funcionar sin inconvenientes es necesario un mantenimiento
y cuidado del césped y de todo lo que haga parte de la cancha como tal.

3. El terreno como punto clave en los desarrollos de golf.
Cada proyecto tiene sus propios desafíos, todos son diferentes y ninguno es
parecido al otro. Pero hay factores que son más influyentes que otros.
El primer punto que se revisa en los desarrollos de golf es la factibilidad del
proyecto, si el proyecto es viable se pueden empezar a desarrollar todos los demás
aspectos. En los desarrollos tiene un peso muy importante el terreno ya que de
acuerdo a esto se puede mantener o incrementar el presupuesto, y obviamente no
queremos aumentarlo.
Para buenos desarrollos de golf es importante evaluar varios aspectos del
terreno. El primero que vamos a revisar es el agua, para un diseño de golf es muy
importante este recurso. Los sitios que requieren riego constante son los tees y el
green; en los desarrollos de golf la cantidad necesaria va a depender del tipo de
hierba e incluso del clima.
Otro aspecto a evaluar en los desarrollos son las condiciones ambientales. Hay
que mirar no solo lo que nos presenta la naturaleza, sino también los factores tanto
sociales como económicos. Pueden tener incluso beneficios para la ecología, ya
que crea zonas verdes grandes y ayuda al cuidado medio ambiental.
Es importante revisar la legislación en cada sitio para ver las normas de cada
región y cada ciudad para evitar multas o inconvenientes y retrasos en la
construcción. Otro punto a tener en cuenta es la parte legislativa, es lo que
concierne al uso del terreno; no todos los terrenos se pueden utilizar para construir.

4. Desde la gerencia del proyecto, hacer un presupuesto para un campo de
golf.
El presupuesto siempre es un factor determinante en cualquier tipo de proyecto y
en la construcción no será la excepción. Para la gerencia del proyecto es muy
importante tener un presupuesto claro y poder ajustarse a él de manera precisa.
Dentro de las características del presupuesto es muy importante tener la
información clara para poder hacer una correcta planeación. La gerencia del
proyecto es la encargada de valorar todo lo que se necesite para la construcción.
La gerencia del proyecto debe tener en cuenta para el presupuesto los costos de la
construcción de los 18 hoyos, el edificio del club, construcciones anexas, la zona
de entrenamiento, las vías dentro del club, las de entrada, el diseño del paisaje,
decoración, puentes, entre otros gastos.
El presupuesto va a contar con puntos en común, pero cada proyecto es diferente,
mientras algunos van a tener un porcentaje de costos más alto en el movimiento
de tierras, otro lo puede tener en sistemas de riego y agua. La gerencia del
proyecto busca mantener los gastos lo más bajo posible pero sin sacrificar la
calidad.
Los renglones que más pesan en el presupuesto son los siguientes: el movimiento
de tierras y alineación del terreno, el drenaje, el suministro de agua y el sistema de
riego, el suministro de arena de otros lugares, los obstáculos de agua y la cantidad
de los búnkeres de arena. La gerencia del proyecto busca aprovechar lo que más
se pueda las capacidades del terreno y así mantener los costos controlados.
Vamos a hablar un poco de cada uno de los factores del presupuesto. Para la
gerencia del proyecto el movimiento de tierra es uno de los puntos que más pesa,
porque depende de las características del terreno y las preferencias del cliente.
Este es un punto muy importante. Otro aspecto es el sistema de drenaje el cual
depende de la distribución del terreno y del campo, y su diseño correcto hará
mucho más fácil el cuidado del campo.
Otros gastos que se presentan están relacionados con el mantenimiento del
terreno y el césped, maquinaria agrícolas para el cuidado del campo. La gerencia
del proyecto tiene que tener en cuenta también los edificios y las instalaciones
necesarias para incluirlas también en el presupuesto. Asesorarse para poder tener
un presupuesto acertado es muy importante.

5. Qué mirar en la arquitectura de campos de Golf
La arquitectura de campos de golf es algo que aunque puede parecer sencillo, no
lo es. Requiere de trabajo, estudios y de un análisis concienzudo del lugar donde
se realizará el campo, todo esto con el fin de lograr el excelente uso que el cliente
necesite.
Es muy importante la arquitectura pues esta nos va a brindar todos los datos y
herramientas necesarias para diseñarlos y construirlos. Todos los proyectos
relacionados con el diseño de campos van a tener ciertas cosas en común.
Primero que todo hay que tener en cuenta el lugar, analizar su topografía, las
ventajas del sitio; además, en segundo lugar es muy importante definir, las
necesidades y objetivos del cliente con el fin de cumplir con todas sus
expectativas.
El proyecto incluirá los planos con las curvas de niveles, las partes en las que el
suelo tiene que ser removido, los cuales pueden crear las diferentes formas en el
terreno para permitir a los jugadores una visión completa del campo y los
obstáculos del recorrido. Además de todo esto los planos de la arquitectura nos
van a indicar todas las zonas técnicas en lo que se refiere a riego y sistemas de
drenaje, al igual que las zonas de paisajismo.
Gran parte del éxito de un campo de golf va a depender no solo del diseño sino de
la sostenibilidad y el equilibrio que se logre con el entorno. Por eso la arquitectura
va a buscar construir campos atractivos, viables y económicos y que a la vez
cumplan con todas las regulaciones y necesidades del cliente.

6. El espíritu del diseño en campos de Golf
Construir campos de golf no es algo que se pueda tomar a la ligera, ni es algo que
cualquier persona puede hacer. Diseñarlos es prácticamente un arte, hay que
tener en cuenta que las reglas del juego se ajusten de manera adecuada al
paisaje. Al diseñar campos hay que tener en cuenta el diseño de los fairways, las
cubiertas de césped, las trampas que puedan tener (búnkers, dunas, pequeños
lagos) que dependerán del lugar en el que se construyan
El origen del golf se dio en la costa escocesa y en los Países Bajos, cuyo paisaje
brinda unas cualidades especiales, en este entorno la bola rueda de manera fácil,
sin grandes impedimentos. Los campos de golf deben tratar de imitar estas
condiciones incluso cuando se realizan en tierras de diferente naturaleza. De ahí
la importancia en el diseño debido a que cada clima, cada sitio va a presentar retos
y desafíos diferentes. Lo principal que hay que lograr en los es que la bola pueda
rodar de manera natural y hay diferentes diseños que nos pueden ayudar a lograrlo
dependiendo de la topografía existente en el lugar.
Al diseñar vamos a tener varios factores en cuenta como lo son el lugar donde va a
estar ubicado, analizando las ventajas que pueda tener dicho lugar. Además de
esto, en el diseño es muy importante entender las necesidades de los clientes para
poder lograr el mejor resultado posible. Teniendo ya esto claro empieza la hora de
hacer el trazado del campo, el golf course; en los campos se pueden hacer
diferentes trazados, pueden ser lineales, concentrados (regulares o irregulares) o
radiales, inclusive la longitud dependerá si serán destinados para uso profesional o
para uso ejecutivo o turístico. Teniendo ya todos estos datos, se puede tener el
plano lo que permitirá al cliente tener una visión más amplia de lo que será el
diseño y de esta manera poder comenzar con la fase de construcción.
En el diseño uno de los aspectos claves será poder lograr que el campo este
identificado con su entorno, es decir, hay que buscar un balance entre la parte
ambiental, cultural y social logrando campos de golf adecuados a cada sitio en
particular. No solo deben ser diseñados pensando en los usuarios, hay que
pensar también en la sostenibilidad de los mismos, y ver como el cliente puede
obtener el mayor beneficio. Hay que lograr campos de golf que sean viables y
fáciles de mantener, económico a la hora de construir, que sean agradables
estéticamente.
PROCONST, S.L. A+DGOLF MEDITERRANEO

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