El documento analiza la situación de las clases menos favorecidas en cuanto a vivienda y los subsidios del gobierno. Tiene como objetivo general analizar esta situación y los apoyos del gobierno, e objetivos específicos como comparar proyectos de vivienda social, identificar factores de costo, y proponer mejoras a la arquitectura. Plantea que una solución es que el gobierno entregue lotes a organizaciones populares para bajar 25% el precio, y hacer una reforma urbana que ponga recursos en las com

1. YILENIA GUERRA
DORLYS MONTALVO

2.  OBJETIVO GENERAL
INTRODUCCIÓN
Analizar la situación que afecta a
dichas clases sociales y el apoyo
 Un problema por el que
que reciben estas de parte del
atraviesa el país es la falta gobierno con el fin de “hacer más
de recursos de las clases grata” su calidad de vida
menos favorecidas para  OBJETIVOS ESPECÍFICOS
optar por una calidad de  Comparar diferentes proyectos de
vida más eficaz; esto se ve vivienda de interés
reflejado en los espacios en social a nivel local, departamental
que habitan los miembros nacional y mundial
de dicha clase social, ya con el fin de obtener características
que la falta de dinero y la que relacionen
calidad de los subsidios que costos y calidad de vivienda.
el gobierno presta a esta,  Identificar los factores de mayor
incidencia en el
no satisfacen sus
necesidades, dándoles un costo de la vivienda
 Realizar propuestas para la re
aspecto más indigno no solo humanización de la arquitectura
a las viviendas, si no
también a los HUMANOS que
en ellas habitan.

3. JUSTIFICACIÓN
 El agudo conflicto armado interno
que vive hoy Colombia impone
múltiples y difíciles retos a la
sociedad colombiana en general, El
enorme y nefasto impacto de la
violencia evidente, las pocas
soluciones, represivas a las vías del
dialogo y la concertación ,el
desempleo y la desigualdad social
entre otras problemáticas , exigen
respuestas creativas y acciones
correctivas que se traduzcan en
legislación, políticas públicas, e
instrumentos idóneos para enfrentar
sus consecuencias; por ende, los
proyectos de interés social, deben
dignificarse, como muestra de la
igualdad de derecho

4. MARCO TEORICO MARCO HISTORICO
 Los proyectos de interés
 Las viviendas de interés social social tuvieron sus orígenes
son aquellas que se desarrollan y debido al incremento de
erigen con destino las personas – familias desplazadas, el alto
hogares- de bajos recursos e índice de natalidad, el bajo
ingresos, técnicamente una
vivienda de interés social es índice de escolaridad entre
aquella que vale hasta 135 otros factores; como
salarios mínimos equivalentes a posibles soluciones a los
un poco más de 67 millones d problemas de refugio de las
pesos pagados por cuotas y su familias de escasos recursos
precio varia entre los 67 y 25 que no podían optar por una
millones de pesos, contando con
un subsidio clasificado según el vivienda erigida por sus
tipo de vivienda que quiera propios medios
adquirir la familia beneficiada

5. MARCO LEGAL
 La oferta de proyectos de vivienda de interés social está
sujeta a su aprobación por parte de la Caja, quien los
 DECRETA:
estudiará, evaluará y decidirá sobre la conveniencia del
mismo para nuestros afiliados.
 Artículo 1º. Adóptense las siguientes
 Para presentar un proyecto a Comfama, con el fin de que ésta
normas mínimas para la urbanización y
sea incluido en la oferta de la Tienda de Vivienda, el
Oferente constructor o empresa inmobiliaria debe aportar a la
 construcción de Viviendas de Interés
Caja los siguientes documentos: Social (VIS) Tipo 1 y 2:
 Certificado de existencia y representación legal de la firma
oferente
 1. Área mínima de lote para VIS Tipo 1 y
 Carta de presentación del proyecto explicando claramente los
2:
beneficios y ventajas para nuestros afiliados.  Tipo de vivienda Lote mínimo Frente
 Nombre y localización exacta del proyecto. mínimo Aislamiento posterior
Número de soluciones totales a desarrollar.
Vivienda unifamiliar 35 m2 3.50 m2


Número de soluciones ofrecidas a La Caja.

2.00 m2
 Copia de la licencia de construcción vigente
 Permiso de venta o encargo fiduciario.  Vivienda bifamiliar 70 m2 7.00 m2 2.00
 Tipos de vivienda ofrecidas con precios de venta, cuadro de
m2
áreas y comodidades de las soluciones.
 Vivienda multifamiliar 120 m2 - -
 Especificaciones de construcción de la urbanización y de las
viviendas ofrecidas.  2. Porcentaje
 Precios de las unidades ofrecidas.
 Período de validez de la oferta.
 Entidad que financia el proyecto.
 Forma de pago y financiación de las viviendas.
 Nombre del Interventor del proyecto.
 Estado en que se encuentra la obra en el momento de la
oferta.

6.  Una posible solución es que en vez
de comprar el gobierno lotes y
entregarlos a las constructoras, éste
se lo entregue a las organizaciones
populares de vivienda, con las
cuales se les podría bajar un 25% el
precio de las viviendas.
 Se puede hacer una reforma urbana,
cortando los monopolios del
cemento y el acero, creando una
política estatal que en vez de
engordar los conglomerados de
construcción, ponga los recursos en
las propias comunidades
organizadas.