Your SlideShare is downloading. ×

Presentatie Adamasgroep Han 07102009

812

Published on

lezing HAN oktober 2009

lezing HAN oktober 2009

Published in: Business, Technology
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
812
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
2
Actions
Shares
0
Downloads
8
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide
  • Mondeling toelichting geven over wie we zijn, wat we doen. Daarna volgen de sheets over onze aanpak.
  • Om een goed huisvestingsplan te kunnen ontwikkelen zijn een aantal fundamentele stappen te nemen. Deze stappen hebben een logische volgorde, waarbij iedere stap het uitgangspunt vormt voor de volgende. De eerste stappen waarin de visie, ambitie en missie worden geformuleerd worden door het management genomen. In de laatste vier stappen van het traject worden parallel de ruimtelijke bouwstenen ontwikkeld. Bij de ontwikkeling van de activiteiten hoort de ontwikkeling van de individuele bouwstenen waaruit het plan opgebouwd gaat worden. Bij het opstellen van het programma van eisen worden de uitgangspunten vertaald naar de verschillende gebruikspatronen. In de ontwerpstudie worden verschillende ruimtelijke systemen ontwikkeld, opgebouwd door gewenste combinaties van verschillende patronen. Uiteindelijk worden deze systemen vertaald in het uiteindelijke zelfopererende organisme: het complex. De adamas groep begeleidt de Designing-down methode om via deze gestructureerde gang van zaken eventueel uitgevoerd middels workshops tot een gedragen en gedegen huisvesting te komen die toekomstgericht en duurzaam is.
  • Transcript

    • 1. adamasgroep van visie naar duurzaam vastgoed adamas groep functioneel bouwen in strategisch perspectief 7 oktober 2009 ir. Olaf Buter
    • 2. Inhoud adamas groep
      • Introductie adamas groep
      • Duurzaamheid
        • Slimbouwen
        • Dutch Green Building Council
      • Leertraject naar slim en duurzaam bouwen
    • 3. Introductie adamasgroep adamas groep
      • Kenmerken Bureau
      • Mensgerichte proces aanpak
      • Designing down
      • Verandermanagement
    • 4. Mensgerichte-proces-aanpak adamas groep Doel van de interventies Uitkomst van de interventie Omgevingspsychologie is de discipline die zich bezig houdt met de wederzijdse invloed van de (gebouwde en natuurlijke) omgeving en het gedrag van de mens Organisatieprocessen Organisatiestructuren Tevredenheid Mensgerichte-proces-aanpak Mensen Uitvoeren van taken Technisch-structuurgerichte aanpak Techniek
    • 5. Designing Down adamas groep Context, ontwikkelingen (onze omgeving) Visie, ambities (doelstellingen) Missie (boodschap aan de wereld) Activiteiten (bouwstenen) Programma van Eisen (patronen) Ontwerpstudie (systemen) Gebouw (massa)
    • 6. laagste prijs voor een minimum kwaliteit? of maximale kwaliteit voor het beschikbare budget? Gelukkig kunnen maar drie zaken fout gaan in een project…
    • 7. Het management weet alles van tijd en geld… Wie bewaakt er nu de integrale kwaliteit? En wat doen wij morgen? Een wanhoopskreet: “ Wij zijn de gebruikers van vandaag, die in huisvesting van gisteren, door adviseurs van eergisteren, met methodes uit de middeleeuwen op de problemen van overmorgen voorbereid worden!”
    • 8. Hoe stuur je verandering aan? Een studie van oorzaak en gevolg….. Visie beleid Vaardigheden Motivatie Hulpmiddelen Plan van Aanpak Verandering!!! + + + + = Vaardigheden Motivatie Hulpmiddelen Plan van Aanpak Verwarring + + + = Visie beleid Motivatie Hulpmiddelen Plan van Aanpak Ongerustheid + + + = Visie beleid Vaardigheden Hulpmiddelen Plan van Aanpak Weerstand + + + = Visie beleid Vaardigheden Motivatie Plan van Aanpak Frustratie + + + = Visie beleid Vaardigheden Motivatie Hulpmiddelen Stuurloos + + + = The managing complex change model ( © 1987) Dr. Mary Lippitt, MBA
    • 9. Duurzaamheid adamas groep
      • Slimbouwen
      • Dutch Green Building Council
    • 10. Duurzaamheid Behoefte aan een gemeenschappelijke taal voor duurzaamheid een definitiediscussie
    • 11. adamas groep
      • Enkele eye openers
      • Gebouw % van de exploitatiebegroting
      • Gebouw faciliteert een efficiënt gebruik
      • Gebruikers en organisaties zijn dynamisch
      • Is het niet vreemd dat wij onze gebouwen zo star en inflexibel bouwen?
      < 10 (= andere 90%) 4 á 6
      • Onroerend goed wordt als waardevast gezien
      • Marktvraag over 25 jaar is
      • Ook vanuit waarde: Waarom zijn gebouwen zo moeilijk veranderbaar?
      • Gebouwen gaan in 20-40 jaar keer over de kop
      • Is het niet vreemd dat de nadruk zo op de initiële kosten ligt?
      onvoorspelbaar
    • 12.  
    • 13.  
    • 14. adamas groep
    • 15. Slimbouwen adamas groep
    • 16. Slimbouwen adamas groep Purac kantoorgebouw Gorinchem
    • 17. Slimbouwen adamas groep IW&V Gebouw Eindhoven
    • 18. La Fenêtre Den Haag
    • 19. Kraanspoor, Amsterdam
    • 20.  
    • 21.
      • De bouw draagt voor 5,1 % in het BNP , maar….
      • van het wegtransport
      • van de nationale afvalberg
      • van de energieconsumptie en CO 2 emissie
      25% 35% 43%
    • 22. Dutch Green Building Counsil adamas groep
    • 23. Dutch Green Building Counsil adamas groep Doelen en taken: Taak 1: Platform voor visieontwikkeling, kennisoverdracht en samenwerking Doel: kennis van betrokken partijen over de duurzame ontwikkeling van de gebouwde omgeving en duurzaam bouwen is op een hoog niveau. Taak 2: Duurzaamheidlabel van gebouwen ontwikkelen en onderhouden Doel: Duurzaamheid van de gebouwde omgeving is meetbaar Taak 3: Duurzaamheid van gebouwen (laten) beoordelen en certificeren Doel: Duurzame gebouwen zijn zichtbaar in de markt Taak 4: Betrokken partijen informeren en stimuleren om volgens de richtlijn te werken. Doel: Betrokken partijen integreren duurzaamheid in planning, ontwikkeling,uitvoering en gebruik.
    • 24. adamas groep
    • 25. adamas groep Externe assessoren DGBC kwaliteitscontrole Invloed op int. standaard beoordeling Certificaat kwaliteitscontrole Dutch Green Building Counsil, organisatieschema
    • 26. Missie De Dutch Green Building Council is een onafhankelijke organisatie die een toonaangevende rol wil vervullen in de transitie naar een duurzame bebouwde omgeving Door te concretiseren, inspireren en te verbinden.
    • 27. Participanten ABN AMRO Adamasgroep Ahold Vastgoed BV Alliander N.V. Amvest AOS Nederland B.V. ArcelorMittal Architectenconsort Arup BV AT Osborne B.A.S. Research & Technology Ballast Nedam N.V. BBN Benthem Crouwel Architekten bv bna Berk accountants en belastingsadviseurs BHP Houwelingen BV Biesterbos Plantontwikkeling B.V. Bouwen met Staal Bouwfonds MAB Ontwikkeling CVB B.V. Bouwzeker bv Bovis Lend Lease B.V. Bpf Bouwinvest Brabant Water N.V. Breevast Brink Groep BRS bv, divisie Staalwerken Bruisten + Janssen architectenbureau BuildDesk Benelux Bulters&Bulters Cement & BetonCentrum C2N B.V. Chr. Hogeschool Windesheim Colliers International Corio Nederland Corporate Facility Partners Corus Bouw Cosource B.V. CRH Clay Solutions De Alliantie Concern De Bouwer & Partners B.V. De GeusPro B.V. De Groot & Visser bv Deerns Raadgevend Ingenieursbureau B.V. Delta Development Group Derbigum Nederland Desso Holding NV Descol / Sika DGMR Bouw B.V. DHV B.V.
    • 28. Breeam: BRE Environmental Assessment Method BREEAM is een beoordelingsmethode om de duurzaamheid van gebouwen te bepalen. Het  bevat een standaard voor een duurzaam gebouw en het geeft aan welk prestatieniveau een gebouw heeft. BREEAM wordt gebruikt om gebouwen te analyseren en te verbeteren. En kan zowel voor het ontwerpen van nieuwe gebouwen als voor het beoordelen van bestaande gebouwen gebruikt worden. BREEAM maakt gebruik van een kwalitatieve weging; als totaalscore krijgt een gebouw een waardering als pass , good , very good, excellent of outstanding .
    • 29.
      • Energy
      BREEAM heeft 9 categorieën Transport Materials
        • Pollution
      Management Landuse en ecology Health & comfort Waste Water
    • 30. De typen beoordelingen Certificaat opleverfase Certificaat gebruiksfase Asset, operation, use BREEAM NL Nieuwbouw en grote renovaties BREEAM in use Bestaande bouw Gebiedslabel Gebiedsontwik. Tijdelijk Certificaat Ontwerpfase
    • 31. Resultaten tot nu toe
      • > 170 participanten;
      • Member World Green Building Council
      • Oktober 2009 versie 1 van BREEAM nl gereed;
      • pilots voor gebouwen gestart en 1 pilot voor gebiedsontwikkeling;
      • 10-jarige overeenkomst met BRE voor unieke licentie BREEAM NL;
      • harmonisatie gestart met GPR en GreenCalc;
      • 50 assessoren en 130 experts opgeleid/in opleiding.
    • 32.
      • Am I a part of the cure ?
      • Or a part of the disease ?
    • 33. Het leertraject naar slim en daarmee duurzaam bouwen:
      • Duurzaamheid en economie gaan samen
      • Waardeontwikkeling in de levensloopcyclus
      • Innovatie vraagt actieve inzet leveranciers in de (technische) ontwerpfase
      • Geïntegreerde technieken voor samengestelde oplossingen
      • Ontvlechting van uitvoerende partners in projectrealisatie
      • Helder en afgestemd onderscheid vaststellen tussen wettelijk minimum en ambitieniveau
      • Procesmanagement in dienst van project, niet alleen opdrachtgever
      adamas groep Conclusie afronding + €
    • 34. Bent u onderdeel van het verleden? “ Het zijn niet de sterkste soorten die overleven, noch de meest intelligente, maar die het beste reageren op verandering.” Charles Darwin, 1835 Of gaat u mee naar de toekomst?
    • 35. Vragen? adamas groep
    • 36. Nieuwerkerk a/d IJssel Kleinpolderlaan 6 Tel. +31 180 391 690 Amsterdam Buitenvelderd Tel. +31 20 6780 780 adamas groep www.adamasgroep.nl Arnhem Utrechtseweg 310 Tel. +31 26 4461 222

    ×